建筑工程造价预结算概述
建筑施工企业预结算制度
建筑施工企业预结算制度
是指在建筑施工过程中，通过预先进行成本核算和审查，为最后的结算提供依据的一种制度。
其目的是确保施工过程中的成本控制和管理，增强企业的经济效益。
预结算制度主要包括以下几个方面的内容：
1. 成本核算：在施工项目开始之前，根据工程图纸、技术要求和设计方案等，对材料、人力、设备等成本进行预核算。
通过核算，可以了解项目的成本构成和预计的施工费用。
2. 资金预算：根据施工项目的预算成本，制定资金预算计划，确保项目的资金需求与实际资金的安排相符。
预算计划应包括项目的费用估计、资金来源和资金安排等内容。
3. 成本控制：在施工过程中，对实际发生的成本进行记录和控制。
通过与预算进行比对，及时发现成本超支情况，采取相应的控制措施，保证项目按照预期成本进行施工。
4. 发票审查：对施工过程中涉及的材料和设备的进项发票进行审查。
严格按照预算和合同要求核对发票的真实性和准确性，防止虚假发票和超标发票的出现。
5. 结算编制：在施工项目完成后，根据实际发生的成本数据和工程量，编制工程结算书，详细列明工程的计量和计价。
结算书是施工企业与业主进行结算的依据。
6. 结算审查：由专业审计机构对编制的工程结算书进行审查，确认结算金额的准确性和合理性。
审查结果将作为最终结算的依据，用于确定施工企业的收入和利润。
通过建立健全的预结算制度，可以促进建筑施工企业内部成本管理的规范和透明，提高施工项目的成本控制和效益，确保企业的可持续发展。
建筑工程预结算制度
建筑工程预结算制度一、预结算制度的目的与意义预结算制度是指在建筑工程开工前，根据工程量清单、设计图纸及相关资料，预先计算并确定工程项目的预期成本。
这一过程对于控制工程成本、预防超支风险、提高资金使用效率等方面具有重要作用。
二、预结算制度的基本流程预结算制度的实施涉及多个环节，主要包括以下几个步骤：1. 资料准备：收集完整的工程量清单、设计图纸、施工方案等基础资料。
2. 成本估算：根据资料进行初步的成本估算，包括材料费、人工费、机械使用费等。
3. 风险评估：分析可能出现的风险因素，如市场价格波动、施工难度等，并进行成本调整。
4. 编制预结算书：将估算结果整理成正式的预结算书，供审核和批准。
5. 审核与批准：预结算书需经过专业人员的审核，并由项目负责人或相关部门批准。
6. 跟踪与调整：在施工过程中，根据实际情况对预结算进行调整，确保其反映实际成本。
三、预结算制度的主要内容预结算制度的内容应当全面覆盖工程项目的各个方面，具体包括：- 工程量清单：详细列出所有施工项目的工程量。
- 单价分析：对每个项目的单价进行分析，确保价格合理。
- 总价控制：设定总价上限，作为成本控制的依据。
- 变更管理：对于工程变更，应有明确的处理流程和成本控制措施。
- 支付条件：明确支付方式、时间和条件，保证资金流的合理安排。
四、预结算制度的执行与监督为了确保预结算制度的有效执行，需要建立健全的监督机制：- 定期检查：定期对预结算执行情况进行检查，及时发现问题并采取措施。
- 责任明确：各参与方的责任和义务应明确，确保每个环节都有人负责。
- 信息透明：保持预结算信息的透明度，便于监督和公开审计。
五、结语建筑工程预结算制度是项目管理中不可或缺的一部分，它不仅关系到项目能否顺利进行，还直接影响到建筑企业的经济效益。
通过上述范本的介绍，希望能为建筑行业的同行们提供一些参考和帮助，共同推动行业管理水平的提升。
房建项目工程造价预结算问题审核重点及注意事项
取费审核
总结词
取费审核是预结算审核的重要环节，涉及到各项费用的计取 和计算。
详细描述
审核人员需对各项取费费率、计算基数进行审核，确保其符 合合同约定和相关政策规定，防止出现乱收费、重复收费的 情况。
材料价格审核
总结词
材料价格是工程造价的重要组成部分，材料价格审核至关重要。
详细描述
审核人员需对材料价格进行市场调研，并与合同约定的材料价格进行对比，确保其符合市场行情和合 同约定，防止出现以次充好、虚报价格的情况。
在数据采集阶段，要确保采集的数据真实、完整；在计 算分析阶段，要采用正确的计算方法和公式，避免人为 误差；在结果复核阶段，要进行多层次复核，确保审核 结果的准确性。同时，要关注审核结果的合理性和可操 作性，为项目决策提供可靠的依据。
04
案例分析
案例一：某住宅楼项目预结算审核案例
总结词
合同管理、工程ห้องสมุดไป่ตู้核实、材料价格审核
特点
预结算具有全面性、准确性、时效性等特点，需要综合考虑项目的各个方面， 包括设计、施工、材料、人工等，以确保预结算的准确性和有效性。
预结算的重要性
控制投资
预结算书是控制项目投资的重要 依据，通过合理的预结算，可以 有效地控制项目的投资规模和成 本。
指导施工
预结算书是指导项目施工的重要 依据，通过预结算的审核和调整 ，可以及时发现和解决施工中的 问题，确保施工的顺利进行。
详细描述
该案例中，预结算审核的重点在于合同管理 ，核实工程量是否与合同约定一致，并严格 审核材料价格是否符合市场行情和合同约定 。通过这些审核，确保住宅楼项目的工程造
价预结算合理、准确。
案例二：某商业中心项目预结算审核案例
建筑工程造价预结算影响因素及控制措施
建筑工程造价预结算影响因素及控制措施摘要：从建筑工程实际来说，工程规模不断扩大，使得工程量增多，带动着工程造价预结算相关主体的增加，具体实践中，很难实现全面把控，尤其是新技术和新材料等的应用，各类问题频发，比如预算造价需填充诸多内容等。
工程造价变动的频繁发生，加之环节比较繁琐，极易增加错误的概率。
因此，强化预结算审核的把控，有着重要的意义。
关键词：建筑工程；造价；预结算；问题；措施1建筑工程预结算的概述作为工程造价系统中不可或缺的重要组成，建筑工程预结算工作对于建设工程的重要意义不言而喻。
因其工作量大、内容繁杂、科学性强的特征，需要加以特别的重视。
一般来说，建筑工程预结算工作主要由以下几个方面构成：一是在形式之初，预结算部门就必须对整个工程有总体的了解与掌握，对工程涉及的各个环节、流程以及材料投入等情况作一个大体的了解；二是结合工程情况对所需花费情况进行详细测算，对各个环节所需用的原料、资源以及用工等情况进行预算，编制预算报告；三是在工程竣工验收时，要对各自流程、各个环节中所花费的费用进行详细计算，完成工程的结算工作。
2建筑工程造价预结算的影响因素2.1市场变化以及国家政策的影响对于建筑工程来说，特别是规模比较大的建筑工程都会经过比较长的周期，在此期间工程技术可能有了比较大的发展，并且市场的价格变化也会比较大，同时国家可能出台相关的政策来维护市场的稳定发展，从而确保人们切身利益。
这些因素都会影响到市场方面的价格，从而造成工程预结算的滞后性。
2.2工程材料价格变化对于预结算的影响随着市场经济的发展，工程材料的价格也会随着市场的变化而快速变化。
因为工程材料预算价差是根据工程造价管理部门定期发布的信息进行相应调整的，随着时间的进行价格会有较大的变化。
另一方面，所发布的价格信息只是从一方面反映市场材料的价格，并不能完全代表材料市场价格。
所以价格信息反映出的只是前阶段材料价格情况，可能与市场价格有一定的出入。
工程预结算资料
工程预结算资料
工程预结算资料是指在开始施工之前进行的预估和计算工程所需的成本和费用的资料。
以下是一份常见的工程预结算资料清单：
1. 工程概述：包括工程项目的名称、地点、类型、规模、施工周期等基本信息。
2. 工程量清单：包括工程项目涉及的各项施工工程量，如土方工程、混凝土工程、钢
结构工程、设备安装工程等。
3. 单位工程造价预算表：根据工程量清单和相关参考价格，计算每个单位工程的预计
造价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。
4. 材料报价表：列出工程项目所需的各种材料和设备的价格和供应商信息，包括名称、规格、单价、单位、用量等。
5. 设备概述：对工程项目所需的设备进行概述，包括类型、规格、数量、租赁或购买等。
6. 劳动力需求：根据工程项目的特点和施工进度，估算所需的人力资源，包括施工人员、监理人员、安全人员等。
7. 监理费用预算：估算监理人员的人工费用、差旅费用、食宿费用等。
8. 其他费用预算：包括临时设施费用、保险费用、审图费用、资料费用等，根据实际
需要进行预算。
9. 建设工期：对工程项目的施工周期进行估算，包括起始日期、竣工日期、各个施工阶段的时间安排等。
10. 风险评估：对工程项目可能面临的风险和不确定因素进行评估和分析，提出相应的应对措施和预算。
以上是一份基本的工程预结算资料清单，具体内容和格式可能根据项目的类型和要求而有所不同。
在实际操作中，可以根据需要进行调整和补充。
《建筑工程预结算》课件
预结算的基本原则
STEP 01
实事求是
STEP 02
科学合理
预结算应基于实际情况， 真实反映工程的成本和价 值。
STEP 03
动态管理
预结算应根据工程实际情 况进行动态调整，以适应 变化的需求和条件。
预结算应遵循科学的方法 和标准，确保结果的合理 性和公正性。
Part
02
建筑工程预结算的依据
设计图纸
VS
详细描述
由于建筑工程的施工周期较长，材料价格 可能会因为市场供需关系、政策调整、自 然灾害等多种因素而发生波动。如果材料 价格上涨，将导致工程成本增加，反之则 可能造成承包商亏损。因此，在预结算过 程中，需要对材料价格的波动进行充分考 虑和合理调整。
设计变更问题
总结词
设计变更是建筑工程中常见的问题之一，它会对预结算工作产生较大的影响。
建筑工程预结算的编制方法
单位估价法
总结词
基于历史数据和经验，确定单位工程量的人工、材料、机械台班消耗量及其价格，以此 为基础计算工程预算造价的方法。
详细描述
单位估价法是一种传统的建筑工程预结算编制方法，其核心是根据历史数据和经验，制 定出单位工程量的人工、材料、机械台班消耗量及其价格，并以此为基础计算出工程的 预算造价。该方法具有计算简单、操作方便的优点，但同时也存在受历史数据和经验影
概念
预结算是对建筑工程的预期造价 进行预先计算，并在工程结束后 进行实际造价的结算，以确定工 程最终的成本。
预结算的重要性
控制成本
预结算有助于在项目早期 预测和控制工程成本，避 免不必要的浪费和超支。
提高效益
准确的预结算有助于提高 企业的经济效益，为决策 者提供依据，优化资源配 置。
建筑施工企业预结算制度[1]
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建筑施工企业预结算制度建筑施工企业预结算制度的概念建筑施工企业预结算制度是指在工程完工之前，对整个工程的实际发生成本和计划成本进行对比核算，及时分析和发现成本偏差的制度。
是建筑工程项目成本管理中十分重要的一环。
建筑施工企业预结算制度的重要性建筑施工企业预结算制度的运用对于企业管理和经济效益都有着重要的作用。
首先，它可以帮助企业及时发现和处理成本偏差问题。
在施工过程中，由于各种原因，如材料价格飞涨、工程变更、计划延误等导致实际成本与计划成本存在差异，这就需要及时的预结算制度来分析成本偏差，及时调整项目进度、加强管理措施，确保工程质量和进度的保障。
其次，建筑施工企业预结算制度还可以为企业提供科学的决策依据。
通过对预算和实际成本进行比较，管理者可以更全面、准确地了解企业运营状况，对项目实施的合理性进行评估，以便作出科学的企业决策，有助于推进企业经济效益提升。
最后，建筑施工企业预结算制度对于保护企业合法权益也有一定的作用。
在工程验收结清之前，通过预结算制度及时掌握和管控成本，避免出现虚高工程、变相收费、合同中的附加条款带来的损失或纠纷。
建筑施工企业预结算制度的实施步骤步骤一：编制工程预算工程预算是一项系统的工作，需要建筑施工企业根据合同文件、工程预算编制标准规定进行编制。
有了合理科学的工程预算，才能够更好地控制工程成本，为预结算作好基础。
步骤二：实行过程控制建筑施工企业应在工程施工过程中，对工序、材料、人工、机具进行管控，及时记录施工产生的各项费用，进行比对确认实际成本，以便后续管理者进行运营分析和调整。
步骤三：完成工程施工当工程施工完成时，按照实际产生的辅助材料、用工等费用，进行预结算，明确实际产生的成本，进而分析和处理成本偏差问题。
步骤四：填制预结算表预结算表是预结算制度的重要文档之一，预结算表对工程实际成本进行明细核算，以明确每个项目的成本效益，完成预算核对和结算。
建筑施工企业预结算制度的优点与传统的工程结算制度相比，建筑施工企业预结算制度有诸多优势：1.预结算制度可以加强成本管控和项目管理，从而降低成本管理风险并提高经济效益。
工程预决算资料
工程预决算资料工程预算员工程造价工程造价，又称工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。
在不同阶段，其名称、内容各有不同。
总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时叫结算。
工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具，器具购置费，工程建设其他费用和预备费。
1．建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
（1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
（2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。
施工管理费包括：管理人员工资；辅助工资；工资附加费；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保护费等。
其他间接费包括：临时设施费；劳动保险基金（劳保支出）等。
（3）其他费用包括法定利润和税金。
法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。
2．设备、工具、器具购置费：设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。
3．工程建设其他费用：工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。
如土地青苗补偿费、勘察设计费等。
4．预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。
建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。
建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。
因此该岗位还是拥有相当重要的地位。
如此重要的岗位，需要一些什么样的基本素质和技能要求呢？1、大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证2、要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识；3、要了解施工工序，一般施工方法，工程质量标准和安全技术知识。
4、要了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备。
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建筑工程造价预结算概述
一、建筑工程施工成本管理存在的局限性
（一）工程进度安排不合理
首先，当前项目部门在进行工程项目的成本管理过程中，忽视对施工工期的合理安排，为了进一步扩大自身企业的经济效益，会盲目的缩短施工周期，最终导致在施工环节频频出现突发情况，大大增加了施工建设单位的建设成本。
另一方面对于施工单位来说，在施工过程中往往缺乏规范化的管理体系，会拖延施工工期，原本一个月的施工时间拖延到一个半月，而这种磨洋工的施工大大增加了施工成本费用。
造成这种现象的主要原因便是当前阶段建筑工程施工成本管理的效率不高。
（二）专业管理人员缺乏一定的经济观念
就目前的建筑工程成本管理的监督管理人来的素质以及职业素养来看，很多权责部门的职权分配不清楚，组织结构的不合理，人才没有安排到相应的岗位。
在监管的过程中，往往专业管理人员缺乏相应的经济观念，对于企业的可持续发展来说产生了负面的影响。
二、建筑工程造价预结算审查的内容分析
（一）费用计取的审查
在进行工程项目的预结算过程中，首先需要重视对施工过程中费用计取的审核，其审核的标准主要是根据施工项目中直接费用、间接费用等费用使用标准来判断其数据的合理性，在进行判别的过程中，相关施工单位需要根据有关权威机构或国家所出台的有关费用标准价格来进行，保证其费用计取标准价格的权威性；另一方面在进行价格预结算的过程中使用建筑企业所提供并有可能被业主认可的价格。
（二）定额套项审查
在进行审查的过程中，需要利用含有相关定额公式的工作内容以及相关的数据来进行审核，保证其与工程量项目所设计的有关标准相一致。
在进行审核验证的过程中需要防止出现工程项目重复反复套用和漏项的现象出现，保证工程成本预算的合理性。
在定额单价换算的过程中，则应当重视对实际做法和价格的换算方式，重视在一些细节上的处理，保证数据的准确性。
（三）工程量的审核
工程量的审核是工程造价预结算的重要方面，在工程量的审核过程中应当根据建筑企业所提供的相关资料和国家有关计算标准有关标准，在各个单项工程的预结算过程中防止出现严重的计算误差和漏
项现象工程量计量重复现象，进而保证成本控制的有效性，实现施工单位的效益最大化。
预算员应当充分的了解工程建设的图纸中相关要求，对施工图纸有全面的了解和分析之后，在工程量的核算过程中便能够有效地避免出现遗漏的现象。
总之工程量的合理预算在工程项目造价预结算过程中是非常重要的部分，需要有关人员引起高度的重视。
三、建筑工程造价预结算在施工成本管理中的作用
（一）保证施工成本管理的数据真实性
施工单位在进行项目的造价预结算的过程中，能够有效地计算出项目建设的相关成本，所得出的有关数据则能够为施工成本管理提供一定的数据支持，为项目的成本管理决策奠定坚实的理论基础。
例如，在进行装饰工程成本管理的过程中，通过工程造价预结算，施工企业能够根据具体的价格、成本等来确定相应的劳动费用以及材料费用。
在楼地面的装饰项目建设中，每平方米的工程价格为75.45元，其中包含人工费用为45.24元，材料费用为30.21元。
通过将项目施工成本的类别进行划分来合理地调整施工进度等，保证施工单位的成本最优化原则。
其次，在进行施工预结算的过程中，所得出来的相关数据指标能够为成本管理中的相关数据进行比对，在预结算的二次审核过程中，累计相关技术经济参数，保证了数据的真实性以及可靠性。
成本管理能够根据真实的数据查找项目在不同的施工阶段成本数据，进
而找出项目建设最薄弱的环节，进行相应的修正，保证设计以及施工的质量。
（二）建筑施工设计的编制
在建筑工程施工图的预算过程中，主要是根据所设计出来的图纸中的有关要求以及标准，对实际施工中所产生的费用进行系统的核算以及评估，在施工设计环节的预结算对于整个项目的成本管理来说是非常重要的，往往前期设计环节的预结算能够有效地保证施工过程中最佳的成本管理。
例如在设计环节通过合理的工程造价预算能够对施工阶段的建材价格、劳动力价格、劳动力投入量以及相关设备的使用成本等进行详细的审核。
进而得出相关项目的直接费用、间接费用等，利用设计阶段的工程预算机制为项目的整体成本进行了有效的评估，进而制定数据可靠的项目报价，最终进行合理的成本管理。
并同时可根据预算情况，对设计中欠合理的地方进行修改，进一步提高设计成果的经济合理性总之，建筑施工项目在进行成本管理的过程中需要重视工程造价预结算机制，利用工程造价预结算所得出的科学性以及可靠的数据保证成本管理的决策有效性，实现施工单位的成本最小化。
四、企业实现预结算制度与成本管理的协调对策
（一）重视预结算责任制的建立
对于施工单位来说，预结算制度对于施工单位的成本管理起着非常重要的作用，往往能够决定着施工单位在项目建设中的利益问题。
因此施工单位在进行预结算制度的落实过程中应当建立健全相应的责任制度，将责任落实到具体的工作人员身上，这样在进行工程预结算的过程中，相关工作人员便能够重视自身的工作，把握好各个环节的预算形式。
（二）构建预结算以及施工成本管理的配比制度
预结算制度对于施工成本管理来说也起到了一定的监督作用，因此要想实现施工单位的更好更快发展，就需要构建相应的配比制度，在预结算的过程中应当根据工程项目的实际工程量、费用以及定额等来核算其成本，并且施工单位需要设定相应的预算标准，保证预结算制度的合理性。
五、总结
综合上文所述，本文笔者主要从当前阶段建筑施工成本管理与建筑工程造价预结算之间的关系入手进行分析和探究。
首先对施工成本管理的主要内容以及工程预结算制度进行阐述；其次分析了建筑工程造价预结算制度对成本管理的作用，一方面为成本管理提供了有效的数据理论支持；另一方面也监督并完善了成本管理机制。
总之，对于施工单位来说，在未来的市场竞争过程中，应当在成本管理中把握好
工程造价预结算机制，通过对各个环节的成本把控，实现企业的效益最大化，促进施工单位的可持续发展。