泰山景河苑二期施工方案

泰山景河苑二期施工方案目录1、编制总说明··12、工程概况及工程特点··23、施工准备··54、施工部署··65、主要施工方法··126、主体结构分部项流水施工方案··257、质量保证措施··268、主要质量通病防治措施··409、保证安全生产的措施··4210、文明生产、文明施工保证措施··4811、消防保证措施··5012、季节施工措施··5113、成品保护措施··5214、进度保证措施··5315、施工配合的协调措施··5516、节约成本措施··5617、质量保证体系··5718、安全保证体系··5819、6＃、12＃楼总进度计划··5920、总平面布置图··61一、编制总说明（一）编制依据1、南通天一置业有限公司投资的天一·景河苑招标细则、天一·景河苑招标文件及建设方提供的有关说明。

2、南通天一置业有限公司提供的天一·景河苑6＃、12#楼工程图纸。

3、现行国家建筑工程施工规范、验收评定标准。

江苏省地方标准及有关强制性规范。

（二）有关说明1、施工组织设计概况本施工组织设计概况根据天一·景河苑工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了项目经理部的组织管理、人员安排、项目质量保证体系以及各主要分项工程的施工方法，制定相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防。

本施工组织设计过程中所采用的施工方法力求先进、合理、以保证工程质量和进度的要求。

2、关于质量、工期、安全生产、文明施工⑴本工程质量管理目标为确保一次性验收合格。

⑵工期目标：在招标工期内保质保量完成【500天】。

⑶安全生产管理目标为安全无事故。

⑷现场管理目标：创标化工地。

二、工程概况及工程特点（一）工程概述本工程位于通甲路北侧,园林路东侧。

本工程为砖混结构五层、下有2.19M车库层、上有檐高3.0M 阁楼层，采用定型设计标准图纸。

平面形状为“一”字型，6＃、12＃由三单元组合，东西长36.44米，南北长11.94米，建筑标准层层高2.8米，车库层为2.19米，现场地势基本平坦。

檐高16.79M，顶脊梁19.79M。

（二）建筑结构概况天一·景河苑工程工程由南通天一置业有限公司开发建设，该工程位于通甲路北侧,园林路东侧,该工程批文为号，。

我项目部施工的6、12号楼约为5397.6㎡。

基础结构：为现浇钢筋条形基础。

主体结构：砖混五层。

坡屋面：1、混合砂浆粉刷层。

2、现浇钢筋混凝土坡屋面，3、20厚的水泥砂浆找平。

4、DWD120高分子防水卷材,5、35厚的挤塑聚苯乙烯泡沫板,6、50厚的细石砼表面加20厚水泥砂浆找平层，7、粉水泥砂浆挂瓦条,上铺水泥彩瓦；平屋面部分：1、20厚的水泥泥石灰砂浆粉刷。

2、现浇钢筋混凝土坡屋面，3、水泥焦渣找坡,4、普通水泥砂浆找平层,5、DWD高分子防水卷材,6、35厚的挤塑聚苯乙烯泡沫板，7、20厚的水泥砂浆保护层，8、50厚的细石砼。

门窗：车库门为普通钢门，进户门为为防火、防盗、保温三合一门,窗为塑钢窗；装饰：面砖饰面，局部外墙涂料【颜色详立面】内墙：厨卫水泥砂浆粉刷，参苏J01-2005-4/5；其它内墙混合砂浆粉刷参苏J01-2005-5/5，墙面为高级双效墙面装饰粉。

楼地面：1、车库层混凝土防潮地面，参J01-2005-6/2；2、厨卫防水砂浆楼面：20厚的1：3水泥砂浆楼面，20厚的1：3水泥砂浆拉细毛，1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层。

3、除厨卫外所有楼面：水泥砂楼面，参J01-2005-2/3；工期：招标文件为 500 日历天，我方定为225日历天。

开工日期以开工报告为准；质量：按照国家现行施工验收规范标准定为合格；（三）工程特点1、施工现场本工程位于园林路与通甲路交叉路口（园林路东侧,通甲路北侧）。

交通方便，施工现场“三通一平”基本到位。

2、特点⑴质量要求较高，为保证获得合格工程，必须具有切实可行的措施，精心组织施工。

对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关。

⑵文明施工要求高,本工程离城区较近，现场对环境保护、噪音控制、文明施工、安全生产等方面的要求比较严格，施工过程中必须严格控制。

确保安全生产、文明施工，保护环境、控制噪音。

保证道路畅通和正常活动不受影响。

根据上述施工特点，在组织施工过程中，我们将制定各种有效措施，克服不利因素，以务实的工作作风，加强质量安全管理，确保工程达标。

三、施工准备（一）现场准备1、场地：为创优良和标化工地，沿建筑物四周及生活区内临时采用硬化地平。

2、现场给排水：按建设单位提供的水源接两根水管，一根至生活区和作业区供消防专用，消防设施按要求配齐；另一根接至生活区、作业区。

3、施工用电：按建设单位提供的电源，按电源，按动力、照明等需要分支埋设。

4、临时搭设：现场搭设警卫室、建设单位、监理单位、施工单位办公室、职工宿舍、食堂、仓库、厕所等配备设施。

（二）技术准备1、组织有关人员熟悉图纸，进行设计交底和施工组织设计会审、讨论，对工程复杂结构、关键工序、特殊过程编写施工方案、作业指导书，做好充分的技术准备。

2、了解施工现场地上和地下现状，提出处理方案，特别是土方开挖、清槽等。

3、编好预算及主要材料进场计划、劳动力计划、施工机械进场计划等。

4、技术管理人员的配备（技术负责人、施工员、质检员、材料员、安全员、资料员等）必须按有关规定，持证上岗。

5、根据规划及测绘部门提供的红线及水准点，建立轴线控制网和水准点控制网。

（三）物资准备1、组织机械、周转材料进场。

2、落实材料供应、构配件的外加工，以及各协作单位的考察、选定。

（四）人员准备为确保各项管理目标的实现，本公司根据工程特点，精选施工经验丰富、责任心强的优秀管理人员和操作工人组成项目经理部，详见“施工部署”。

四、施工部署（一）工程施工总体部署1、施工阶段划分本工程根据先地下、后地上的原则，将工程施工大致分为五个阶段。

⑴施工准备阶段：主要是施工机械和施工人员的组织落实，临时设施的搭建，塔吊安装，技术准备以及落实大宗地方材料货源等工作。

⑵基础施工阶段：包括测量放线、挖土、清理基槽、垫层、钢筋砼基础、基础墙、防潮层、回填土等。

⑶主体结构施工阶段（包括屋面施工）。

⑷装饰工程施工阶段：包括门窗工程，楼地面工程，窗外装饰，室内墙面、油漆和涂料等。

⑸水电安装：包括给排水、电气，与结构、装饰施工穿插进行。

室外总体施工阶段：包括下水道、化粪池、室外场地等。

2、施工顺序本着先地下后地上，先主体后装修，土建与安装密切配合的原则组织施工。

⑴基础工程放线→挖土→清槽→验槽→垫层→素混凝土垫层→弹线→基础钢筋混凝土→基础墙砌筑→防潮层→回填土。

⑵主体结构放线→墙砌体→柱钢筋绑扎、支模→浇捣柱砼→支梁板模→绑扎梁板钢筋→埋管件→浇筑梁、板混凝土（多孔板安装）→混凝土养护→墙体砌筑。

⑶装修内装修：安装门、窗框→楼地面、养护→顶棚、墙面抹灰→安装门、窗扇、玻璃→油漆、刮白水泥→小五金安装→验收。

外装修：外墙粉刷→面层→拆除脚手架→散水、踏步。

3、施工工艺选择根据本工程特点、工期及质量要求，经多方案比较，计划主要采用以下施工工艺：⑴基础挖土：采用机械大挖土。

⑵钢筋：钢筋按设计要求一律采用现场加工制作成形，粗直径钢筋连接视不同部位采用焊接接头，其余钢筋均采用绑扎接头。

⑶混凝土：本工程结构砼均采用商品砼。

⑷脚手架：采用普通落地双排钢管脚手架，密目安全网封闭。

（二）主要施工机械的选用主楼施工垂直运输机械用1台QTZ350塔吊，木工机械、钢筋机械等配备齐全，并有一定余量以确保工程需要（见下表）。

1、机械设备使用及进场计划2、机械设备使用计划（水电安装）说明：土建机械设备选用计划表已列部分本表不再重复。

（三）项目经理部管理机构2、主要管理人员项目经理：明汉均技术负责人：张统泉施工员：袁张峰质检员：王笃军安全员：黄建华材料员：凌汉清预算员：张统泉（四）劳力计划根据本工程实际情况，平均每天计划投入劳动力40—60人，高峰期60人，大概持续50天。

（五）主要材料耗用表及进场计划（六）现场平面布置1、总体布局⑴在建筑红线范围内，根据业主规定分界位置，将施工现场与邻已建住宅楼作隔离用临时围墙围护好，沿进施工现场要道设临时大门，便于材料运输，并设置门卫室，门卫进行24小时轮值班。

⑵上水布置：将业主提供的给水管沿道路四周环道布置，支管采用Ф25mm镀锌水管，水管埋入地下20cm，遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，在水管上四角布置四个阀门作为今后修理水管之用，且在建筑物四周布置四只消防用水龙头。

（3）临时设施布置：生活区与生产作业区分开布置。

现场搭建临时办公室、临时仓库、木工间、工具间及试块标养室等。

2、现场平面布置图（见附页）。

（七）进度计划进度计划详见“进度计划表”。

五、主要施工方法（一）测量定位、标高传递、沉降观测1、测量定位⑴开工前，先研究现场实际情况，分析图纸作为放线依据。

⑵根据本工程平面设计情况，确定好主控制轴线。

⑶±0.000以下，先根据总平面设计，采用经纬仪定出各个轴线及控制线。

⑷上部定位，在工程四角设控制点，用线坠引测，经纬仪向上投测复核。

上述方法均利用建筑单位提供并经校准的坐标点，设置控制网，采用经纬仪，经过测量和复核来控制建筑物的尺寸。

2、标高引测根据建设单位提供的水准点，在基地附近不易受外力扰动的地方，设水平高桩，作为标高引测的依据。

水平标高桩用混凝土浇筑，并妥加保护，严禁扰动。

3、测量员应经常复验，水平传递标高采用水准仪，垂直传递标高采用标尺或垂吊钢尺法。

4、测量仪器的选用（见下表）注：以上测量仪器均必须按国家规定进行定期检测、校准、发现偏移应立即采取有效纠正措施。

5、沉降观测本工程对沉降敏感，为及时了解本建筑的沉降变形情况，在建筑物四周及关键部位根据规范要求设置于沉降观测点。

观测点根据图纸要求制定。

测量时间间隔根据设计要求或规范规定。

一般为沉降观测点安置稳固后测一次，以后每层一次直至主体封顶，装饰期间每月观测一次，完工当年每3月一次，第2年6月一次，第3年起每年一次，直至稳定。

（注：工程完工后由建设单位进行观测）（二）基础施工1、基础施工程序基础放线→挖土→清槽→验槽→垫层→素混凝土垫层→弹线→基础钢筋混凝土→基础墙砌筑→防潮层→回填土2、挖土采用人工挖土、基础土方挖至基础底标高上10cm，待垫层浇捣前清除至设计标高。