房管部管理制度
房管人员管理制度
第一章总则第一条为加强房屋管理队伍建设，提高房屋管理服务质量和效率，保障房屋所有权人、使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有从事房屋管理的行政、事业单位、企业及其他组织，以及房屋管理从业人员。
第三条房屋管理从业人员应当遵循以下原则：（一）依法管理、公开透明；（二）服务至上、用户至上；（三）诚实守信、廉洁自律；（四）专业高效、持续改进。
第二章职责与权限第四条房屋管理人员的职责：（一）宣传、执行国家关于房屋管理的法律法规和政策；（二）负责房屋的登记、统计、档案管理；（三）监督房屋的规划、建设、维修、改造等活动；（四）处理房屋管理中的纠纷；（五）提供房屋管理咨询服务；（六）完成上级领导交办的其他工作任务。
第五条房屋管理人员的权限：（一）对房屋管理活动进行监督检查；（二）对违反房屋管理法律法规的行为进行处理；（三）对房屋管理服务中出现的问题提出整改意见；（四）根据工作需要，提出房屋管理相关建议。
第三章人员选拔与培训第六条房屋管理人员的选拔应当坚持公开、公平、公正的原则，通过考试、考核等方式选拔具备相应专业知识和技能的人员。
第七条房屋管理人员应当具备以下条件：（一）具有国家承认的相关专业学历或者具备相应的专业资格证书；（二）热爱房屋管理工作，具有良好的职业道德和敬业精神；（三）具备较强的组织协调能力和沟通能力；（四）身体健康，能够胜任本职工作。
第八条房屋管理人员应当定期参加培训，提高业务水平和服务能力。
培训内容包括：（一）法律法规和政策；（二）房屋管理业务知识；（三）职业道德和职业素养；（四）新技术、新方法。
第四章考核与奖惩第九条对房屋管理人员的考核应当实行年度考核与日常考核相结合，考核内容包括：（一）政治素质和职业道德；（二）业务水平和工作能力；（三）工作态度和团队协作；（四）工作业绩和群众满意度。
第十条对表现优秀的房屋管理人员给予表彰和奖励，对工作不力、违反纪律的人员进行批评教育或者处罚。
房管中心的管理制度
房管中心的管理制度第一章总则第一条为了加强对房管中心的管理，促进房地产市场健康有序发展，根据国家有关法律法规，制定本管理制度。
第二条房管中心是指负责管理和监督房地产市场的机构，负责制定和执行相关政策、规范房地产市场秩序。
第三条房管中心的管理制度适用于房产管理、土地管理、市场监管等方面的工作。
第四条房管中心的主要职责包括：负责编制和执行房地产发展规划；负责制定和执行房地产市场的管理政策；负责组织实施土地资源的管理和利用；负责查处违法违规行为，维护房地产市场的秩序等。
第二章组织架构第五条房管中心设立领导班子，领导班子由主任、副主任、部门负责人组成。
第六条房管中心设立办公室、行政管理部、市场监察部、土地管理部等职能部门，各职能部门根据工作需要设立若干科室或处室。
第七条房管中心设立党委、纪检监察部等机构，加强党的领导，强化纪律监察。
第八条房管中心设立专门机构，负责收集、整理、归档有关房地产市场的信息，为决策提供依据。
第三章工作职责第九条房管中心主要任务包括：（一）负责编制和执行房地产发展规划，制定房地产政策措施。
（二）负责组织实施土地资源的管理和利用，落实土地利用政策。
（三）负责监督房地产市场秩序，查处违法违规行为。
（四）负责协调各相关部门的工作，推进房地产市场健康发展。
第十条房管中心要加强与相关部门的沟通协调，做好信息共享工作，形成合力，推动房地产市场健康有序发展。
第四章质量管理第十一条房管中心要建立健全质量管理体系，加强内部管理，规范各项工作流程，提高工作效率。
第十二条房管中心要对工作人员进行培训和考核，提高工作人员素质，保证工作质量。
第十三条房管中心要建立督查制度，加强对工作的监督和检查，发现问题及时处理，确保各项工作有序进行。
第五章管理机制第十四条房管中心要建立健全管理机制，明确各部门和岗位的职责和权限，规范工作程序，确保工作顺利进行。
第十五条房管中心要建立信息化管理系统，提高工作效率，加强信息安全保护。
房管管理制度
房管管理制度
一、租赁规定
1. 租赁合同：租赁合同是房屋租赁的法律依据，必须明确约定房屋租金、租赁期限、押金、租户权利和义务等内容，并经过签字确认。
2. 租金支付：租户应按时支付租金，逾期需支付滞纳金。
房东应保持租金收据，以备查验。
二、维护和清洁
1. 房屋维护：房东有责任维护房屋的基本设施和设备，及时修复损坏的设施和设备。
2. 房屋清洁：租户有义务保持房屋内的清洁卫生，包括定期清洁卫生间、厨房等。
三、安全管理
1. 消防安全：房屋内应装备必要的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等，并定期检查和维护。
2. 电气安全：房屋电路应符合安全标准，不得私自增加用电器等设备，以免引发火灾。
四、社区管理
1. 噪音管理：对于喧哗、吵闹等行为，要保持室内外的安宁秩序，不得影响他人生活。
2. 社区环境：保持公共区域的整洁和美化，禁止乱扔垃圾和损坏公共设施。
以上，就是房屋管理制度的一些重要内容。
而且房屋管理制度的实施对于居住者和业主都
有很多的好处：
1. 保障了租户的权益，避免了租赁过程中的纠纷和风险。
2. 提高了社区的整体居住环境，促进了居民之间的和睦相处。
3. 有利于维护房屋的价值和保值，减少了业主的损失。
总的来说，房屋管理制度对于保障房产租赁双方的权益、维护社区和谐、提高房屋的价值
等方面都具有非常重要的意义。
因此，我们每一个人都应认真遵守房屋管理制度，为创造
一个和谐、安全、舒适的家居环境而努力。
房管中心管理制度
房管中心管理制度第一章总则第一条为了加强对房管中心的管理，提高其服务质量，保障广大群众的合法权益，制定本管理制度。
第二条房管中心是依法设立的机构，负责管理、监督和协调所辖区域内的房地产开发、销售和租赁活动。
第三条房管中心遵循依法治理、服务群众、诚信为本、公正公平的原则，开展各项工作。
第四条房管中心实行科学管理、依法执政、民主决策的管理体制。
第五条房管中心制定并落实各项规章制度，加强对内部管理的监督和检查。
第二章组织机构设置第六条房管中心设立机构设置如下：（一）局长办公室：分管全局工作的领导机构，负责全局的日常事务管理和协调工作。
（二）综合管理处：负责综合协调、规划发展、财务管理等工作。
（三）监督检查处：负责对房管中心内部管理进行监督和检查。
（四）房地产管理处：负责房地产市场监管、规划管理等工作。
（五）市场监督处：负责房地产市场的监督和管理。
（六）服务窗口：负责接待办理各类相关业务。
第七条房管中心各职能部门之间相互配合、协作，共同完成房管中心的各项工作。
第三章职责和权力第八条房管中心按照法律法规的规定，履行以下职责：（一）负责管理、监督和协调所辖区域内的房地产开发、销售和租赁活动。
（二）负责房地产市场的监管和规划管理。
（三）负责发布相关政策、法规和信息。
（四）受理、审核、登记、管理与房地产有关的资料和文件。
（五）对违法违规行为进行查处，并协助有关部门开展联合执法。
第九条房管中心具有以下权力：（一）申请有关权利单位和其他相关单位提供必要协助。
（二）核查和调查涉及房地产市场的重要事项。
（三）对相关单位和个人的违法违规行为进行查处。
（四）制定并发布相关规章制度和管理办法。
第十条房管中心对其行为和职责履行情况负责，对工作中出现的问题及时处理并报告上级主管部门。
第四章内部管理第十一条房管中心建立健全的内部管理制度，加强对其工作人员的培训与考核。
第十二条房管中心各职能部门之间要密切配合，协调工作，实现信息共享和互通。
房管单位工作制度
房管单位工作制度一、总则第一条为加强房管单位的管理工作，保障房屋的合理使用和正常运行，维护房屋所有人的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本制度。
第二条房管单位是指依法成立的，负责房屋及附属设施的管理、维修、保养和安全生产的单位。
第三条房管单位应遵循以人为本、服务至上、安全第一的原则，严格执行国家法律法规，认真履行职责，提供优质服务。
第四条房管单位应建立健全各项管理制度，确保房屋及附属设施的安全、舒适、环保和节能。
二、房屋管理第五条房管单位应对房屋及附属设施进行定期检查、维修、保养，确保房屋的安全、舒适和功能正常。
第六条房管单位应建立健全房屋档案，包括房屋的基本情况、验收报告、维修保养记录等，便于查询和管理。
第七条房管单位应按照合同约定，及时解决房屋及附属设施的故障和问题，确保房屋的正常使用。
第八条房管单位应定期对房屋进行安全评估，对存在安全隐患的房屋及时进行整改，确保房屋的安全。
三、维修管理第九条房管单位应建立健全维修管理制度，明确维修工作的程序、要求和责任。
第十条房管单位应设立维修基金，用于房屋及附属设施的维修、保养和更新。
第十一条房管单位在进行维修工作时，应遵守国家有关法律法规，确保施工安全和工程质量。
第十二条房管单位应定期对维修工程进行验收，确保工程质量符合规定要求。
四、物业管理第十三条房管单位应建立健全物业管理制度，提供全方位、全过程的物业服务。
第十四条房管单位应设立物业服务中心，提供房屋租赁、物业费收缴、投诉处理等服务。
第十五条房管单位应定期对物业管理情况进行检查，发现问题及时整改，提高服务质量。
第十六条房管单位应加强与业主的沟通与协作，定期召开业主大会，听取业主意见和建议，不断改进管理工作。
五、安全生产第十七条房管单位应建立健全安全生产制度，确保房屋及附属设施的安全。
第十八条房管单位应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改，消除安全隐患。
第十九条房管单位应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保人员安全。
房管所安全管理制度
#### 第一章总则第一条为加强房管所的安全管理工作，保障房管所工作人员及居民的生命财产安全，维护房管所的正常运行秩序，根据国家有关法律法规和上级主管部门的指示精神，结合我单位实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于房管所全体工作人员、在管房屋及公共设施的安全管理。
#### 第二章安全生产责任制第三条房管所实行“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，明确各级人员的安全生产责任。
第四条房管所所长是房管所安全生产的第一责任人，对安全生产全面负责。
分管副所长、部门负责人分别对分管范围内的安全生产工作负责。
第五条各部门负责人对本部门的安全工作负责，确保本部门安全生产措施的落实。
第六条严格执行安全生产责任追究制度，对违反安全生产规定，造成安全事故的，依法追究相关责任。
#### 第三章安全教育培训第七条定期组织安全生产教育培训，提高全体工作人员的安全意识和自我保护能力。
第八条新员工入职前，必须接受安全生产教育培训，考核合格后方可上岗。
第九条定期组织安全生产演练，提高应急处置能力。
#### 第四章安全检查与隐患排查第十条每月至少进行一次全面安全检查，重点检查安全生产责任制、设备设施、消防设施、用电安全、建筑安全等方面。
第十一条发现安全隐患，立即采取措施予以整改，确保安全隐患及时消除。
第十二条对重大安全隐患，实行挂牌督办，落实责任人，限时整改。
#### 第五章消防安全管理第十三条严格执行消防管理制度，确保消防设施完好、有效。
第十四条定期进行消防演练，提高灭火和应急疏散能力。
第十五条严禁在房管所内使用明火、吸烟等行为。
第十六条加强电气线路的维护保养，防止火灾事故的发生。
#### 第六章应急处置第十七条建立健全应急管理体系，制定应急预案，明确应急职责。
第十八条发生安全事故时，立即启动应急预案，组织救援。
第十九条及时向上级主管部门报告事故情况，配合相关部门进行调查处理。
#### 第七章附则第二十条本制度由房管所负责解释。
公司房管科管理制度
公司房管科管理制度一、总则1. 目的：确保公司房产资源得到合理配置和高效利用，防止资产流失，提高资产保值增值能力。
2. 范围：本制度适用于公司所有房产资源的管理活动，包括但不限于购置、使用、维护、处置等各个环节。
3. 责任主体：房管科作为公司房产管理的专责部门，负责制定和执行房产管理相关规章制度，其他部门需配合执行并提供必要的信息支持。
二、房产登记与档案管理1. 公司房产资源应进行全面清查，建立详细的房产档案，包括产权证明、图纸、使用状况等资料。
2. 房管科应定期更新房产档案信息，确保资料的准确性和完整性。
3. 房产档案应实行电子化管理，便于查询、统计和监督。
三、房产使用管理1. 公司房产的使用应遵循合理、公平的原则，优先满足生产经营需要。
2. 各部门使用房产需向房管科提出申请，明确用途、期限等信息，并按规定程序审批。
3. 对于闲置房产，房管科应积极寻求盘活方案，避免资源浪费。
四、房产维护保养1. 房管科应制定房产维护保养计划，定期对房产进行检查和必要的维修保养。
2. 对于大型修缮项目，应进行专业评估并报批，确保工程质量和资金使用的合理性。
3. 鼓励采用节能环保材料和技术进行房产维护，提升房产的可持续使用价值。
五、房产处置管理1. 对于需处置的房产，房管科应依据相关法律法规和公司规定，公开、公正地进行。
2. 处置过程应有完整的记录，包括评估报告、决策文件、交易合同等。
3. 处置收益应上缴公司财务部门，按照财务管理规定进行处理。
六、监督与考核1. 公司应建立健全房产管理的监督机制，确保各项规章制度得到有效执行。
2. 房管科的工作绩效应纳入公司考核体系，定期进行评估。
3. 对于违反房产管理制度的行为，应依据相关规定进行处理，严重者追究法律责任。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由房管科负责解释。
2. 如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
3. 本制度如有更新，应及时通知各相关部门和人员。
房管处管理制度
房管处管理制度一、管理制度的基本原则1.依法、公平、公正原则。
房地产管理制度要坚持法律法规、政策控制，不违反国家法律和局部制度，对待所有业主公平公正。
2.科学、合理、高效原则。
房地产管理制度要求规定合理、能够实行、效率高，能有效地满足业主的需求。
3.诚实、守信、高效原则。
房地产管理制度要求管理人员诚实守信，维护业主的合法权益，做到言行一致。
4.创新、勇攀、进化原则。
房地产管理制度要求不断创新，勇于开拓，不断改进完善，适应社会发展的需要。
5.服务、利民、同心原则。
房地产管理制度要以服务为宗旨，为业主利益着想，与业主同心，实现双赢。
二、管理制度的内容及实施1.业主委员会制度。
每个小区建立业主委员会，代表业主议事和监督管理公司的经营。
2.公共设施维护制度。
管理公司要定期维护小区的公共设施，确保业主生活便利。
3.安全管理制度。
管理公司要加强安全管理，保障小区居民生命财产安全。
4.纠纷调解制度。
管理公司要建立纠纷调解机制，及时解决居民之间的纠纷。
5.财务公开制度。
管理公司要公开财务收支情况，接受业主监督。
6.环境保护制度。
管理公司要加强环境保护工作，保障小区环境卫生。
7.停车管理制度。
管理公司要制定停车管理规定，合理分配停车资源。
8.社区活动制度。
管理公司要举办丰富多彩的社区活动，增进业主之间的交流。
三、管理制度的执行与监督1.管理公司要制定责任清单，明确各部门的职责和权力，确保制度的执行。
2.业主委员会要定期开会，监督管理公司的日常运作，及时提出建议和意见。
3.业主要积极参与小区事务，提出合理化建议，促进管理制度的不断完善。
4.管理公司要建立监督机制，接受有关部门的监督，确保管理制度的有效执行。
5.管理公司要定期对管理制度进行评估，及时纠正问题，不断提高管理水平。
管理制度是房地产管理的基础，对于保障业主的权益，维护小区的和谐稳定具有重要意义。
只有健全的管理制度才能保障小区居民的权益，提高小区的管理水平，使业主生活更加便利舒适。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房管部管理制度
一、热爱本职工作，遵守公司各项规章制度和劳动纪律，维护公司利益和荣誉。
二、从全局出发，树立良好的合作意识，团结、真诚、协作，切实服从领导的工作安排和调度，如有异议，必须做到先服从后投诉。
三、对工作中出现的问题，不推诿，勇于承担责任，并从中吸取教训，不断提到工作水平。
四、工作时间，须佩戴工作证，着装整洁，注重形象、仪表，做好每日工作日记供公司人员备查。
五、必须将服务意识，服务态度和服务技巧贯彻落实到言行中，语言文明礼貌，对业主的投诉、质疑，要耐心细致地回答或解释，不得推诿。
六、对设备、设施及业主的报修项目应及时认真地处理，本部门处理不了的问题及时上报公司。
七、上门服务时应注意业主屋内卫生，不得损坏业主的物品，如移动物品需经业主同意，服务完毕，须经业主签字认可的，同时将工作现场打扫干净。