重庆楼市运行状况及因素分析
重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告第一部分：重庆市房地产市场发展现状一、 重庆市房地产市场供应分析二、 重庆市房地产市场需求分析三、 重庆市房地产市场成交分析1、二级市场成交情况2、 三级市场成交情况四、重庆市房地产市场价格走势分析1、4－12月份全市价格趋势2、各区价格趋势第二部分：房地产市场发展趋势综述（一）2004年房地产业发展的有利因素（二）重庆房地产将呈七大发展趋势序 言重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，房地产经济发展趋势良好。
今年8月，国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，重庆市政府根据重庆市的具体情况，制定了具体贯彻意见。
随着市政府的贯彻落实，2004年的房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境越来越好，房地产业将持续健康的发展。
目前重庆正处于大发展阶段，居民消费能力的不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。
由于年重庆市房地产市场有以上有利因素，对存在的问题，政府已采取政策，对症下药。
2004年我市房地产市场的总体情况是：房地产开发规模持续上升；房地产市场秩序更加规范；市场成交有望进一步扩大；房地产市场竞争加剧，房价稳中有升。
第一部分：重庆市房地产市场发展一、重庆市房地产市场供应分析（一） 土地优化土地、房屋供应结构，是引导市场消费、控制房屋积压，保障健康发展的重要措施，2004年，政府在土地供应上，将调控土地供应总是供应区域和供应结构，确保房地产开发用地不得低于80%用于住宅建设。
2024年重庆房地产市场分析现状
重庆房地产市场分析现状引言随着经济的不断发展，重庆的房地产市场成为了一个备受关注的领域。
本文旨在对重庆房地产市场的现状进行分析，并探讨其中存在的问题和发展趋势。
市场概况重庆作为中国的一个特大城市，拥有庞大的人口基数和发展潜力。
截至目前，重庆房地产市场一直保持着较高的需求和供应的状态。
房地产市场以住宅销售为主导，同时也包括商业地产和写字楼等部分。
消费者需求重庆的消费者对于房地产市场的需求主要集中在住宅方面。
由于城市不断发展和人口增长，居民对住房的需求不断增加。
此外，重庆的年轻人也成为了房地产市场的新力量，他们购房的动机多样，既有改善居住条件的需求，也有投资和自住兼顾的需求。
房地产供应重庆的房地产市场供应相对充足，开发商在市场上推出了大量的楼盘项目。
据统计，非存量房供应量逐年增加，新房供应量占总供应量的比例不断提高。
此外，政府也采取了一系列措施鼓励开发商扩大供应，增加房屋的供给。
房价趋势近年来，重庆的房价一直呈现稳步上涨的趋势。
尤其是核心地段的房价飞涨，导致很多购房者承受压力增加。
然而，相比于一线城市，重庆的房价仍然相对较低，具有一定的投资和购房价值。
政策影响政策是影响房地产市场的重要因素之一。
重庆政府出台了一系列政策来引导和规范房地产市场。
例如，限购政策和限售政策被广泛采用，旨在抑制市场过热和投机行为。
此外，政府还加大了对房地产市场的监管力度，以防止市场出现较大的波动。
风险和挑战重庆的房地产市场也面临着一些风险和挑战。
首先，随着房价的不断上涨，购房压力增加，存在部分购房者无法负担得起住房的情况。
其次，市场供应过剩可能导致价值下降和投资回报率下降的情况。
另外，政府政策调整可能对房地产市场产生不利影响，需要相关部门保持警惕。
发展趋势未来，重庆的房地产市场有望继续保持较高的发展势头。
随着经济的不断增长和城市的不断发展，对住房的需求将继续增加。
同时，重庆的楼市调控政策也将更加完善，以确保市场的稳定和可持续发展。
重庆市房地产市场分析报告
重庆市房地产市场分析报告根据最新的数据和市场信息，我们对重庆市房地产市场进行了综合分析。
本报告旨在提供对该市房地产市场的分析和预测，帮助各界人士了解市场趋势和机会。
1.市场概况：重庆是中国西南地区的重要城市之一，拥有庞大的人口和快速发展的经济。
近年来，重庆的房地产市场经历了快速增长和巨大变化。
政府的支持政策和重庆作为国家级经济中心的地位，吸引了大量投资和购房者的关注。
2.价格走势：重庆市房地产市场的价格在过去几年中呈现出稳步上涨的趋势。
尤其是在繁华区域和城市中心地段，房价上涨更加显著。
然而，随着政府加强调控政策，房价涨幅有所放缓。
预计在未来一段时间内，重庆的房价将保持稳定增长。
3.供需关系：重庆的人口增长和城市化进程推动了对住房的需求。
与此同时，市场上供应的住房数量也在增加，包括高楼层住宅和豪华公寓。
然而，由于新增建设项目的供货周期较长，供需关系依然紧张，房屋供应还不足以满足市场需求。
4.政府政策：重庆市政府一直致力于通过调控政策来控制房地产市场的发展。
最近几年的政策主要包括限购、限贷、限售和房源供应调控等措施。
这些政策的出台有效遏制了房价的过快上涨，同时也使购房者和开发商更加谨慎对待市场。
5.投资机会：重庆作为重要的经济中心，吸引了大量的投资机会。
房地产市场的稳定增长为投资者提供了良好的机会。
特别是在地铁线路延伸和城市新区开发等基础设施建设中，有望产生更多的投资回报。
此外，租赁市场也具备潜力，租金收益较高。
综上所述，重庆市房地产市场在政府的引导和市场需求的推动下，保持着稳定增长的态势。
然而，市场仍然存在供需不平衡的问题，并受到政策调控的影响。
投资者可以关注该市不断发展的基础设施建设项目，同时也要注意市场风险，制定合理的投资策略。
6.不同区域的市场特点：重庆市的房地产市场具有明显的区域特点。
主要区域包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区等。
渝中区、江北区位于市中心，交通便利、商业繁荣，房价相对较高。
重庆市房地产市场月度报告
重庆市房地产市场月度报告随着时代的不断发展和人们生活水平的提高，房地产作为重要的经济支柱和人们生活基础，对于一个城市的发展至关重要。
重庆作为中国西南地区的经济中心，其房地产市场每月的数据和动向都备受人们关注。
以下为重庆市房地产市场月度报告。
一、市场总体概况：本月重庆市房地产市场总体表现稳定，市场需求和供应持续平衡。
据统计数据显示，本月共有新开盘房源5000套，相较上月同期有所增加；同时，成交量也呈现出略微上升的趋势，月度成交量达到4000套。
房地产市场的价格总体上稳定，整体价格指数相较上月基本持平。
不过，需求呈现出分化的趋势，中高端产品的需求依旧旺盛，而一些普通住宅产品的需求相对较弱。
这也与重庆市经济发展水平的不断提高有关。
二、市场分析：1. 新房市场：本月新房市场供应较为充足，房源数量有所增加。
尤其是一些中高端产品的推出，受到了购房者的青睐，成交量也相对较高。
而一些普通住宅产品的成交量相对较低，需求较弱的情况依旧存在。
2. 二手房市场：二手房市场的活跃度相对较高，成交量相比上月有所增加。
这也与购房者对于二手房价格相对较低的期待有关，一些购房者选择二手房进行交易。
3. 商业房市场：商业房市场在本月相对平稳，没有出现大幅度的波动。
不过，一些优质商业地产项目吸引了众多投资者争相购买。
4. 物业租赁市场：物业租赁市场相对平稳，租金水平相对较高。
一些商业地产项目和写字楼逐渐成为企业选择办公场所的首选。
三、市场前景展望：从整体来看，重庆市房地产市场表现出较好的发展势头。
在国家政策的支持下，市场供需持续平衡，投资者和购房者对于重庆市的经济发展前景充满信心。
而作为中国西南地区的经济中心，重庆市各项基础设施建设和城市规划也在不断完善，这为房地产市场的发展提供了有力的支持。
然而，市场也存在一些挑战和不确定因素。
一方面，随着房地产市场的持续发展，房价的上涨问题也逐渐引起人们的关注。
政府应加强宏观调控，防止房价突然上涨。
2023年重庆房地产行业市场分析现状
2023年重庆房地产行业市场分析现状重庆作为中国四大直辖市之一，也是西部地区经济发展最为突出的城市之一。
房地产作为重庆市重要的支柱产业之一，在市场份额、投资规模和经济贡献等方面发挥着重要作用。
以下是对重庆房地产行业市场的现状进行分析。
1. 市场规模不断扩大：近年来，重庆房地产市场持续保持较高的增长势头。
根据数据统计，2019年重庆市房地产开发投资额达到5062.2亿元，同比增长14.8%。
同时，商品房销售面积达到1553.4万平方米，同比增长20.1%。
这些数据显示了重庆房地产市场的巨大潜力和广阔前景。
2. 供需关系趋于平衡：重庆房地产市场供需关系逐渐稳定。
市场供应方面，重庆市政府出台了一系列政策措施，积极推进房地产供应，特别是保障性住房和租赁住房的供应。
另外，随着城乡居民收入的提高和居民购房意识的增强，需求也在不断增加。
供需关系相对平衡，有利于市场的健康发展。
3. 新型城镇化促进房地产发展：重庆市在推进新型城镇化进程中，将提供大量的住房需求。
城镇化的加快将带动人口流动和就业机会的增多，进而促进了房地产市场的发展。
重庆市政府也出台了一系列政策，支持农村土地流转和城市更新，为房地产市场提供充分的土地资源。
4. 二手房交易活跃：重庆市二手房交易市场也非常活跃。
近年来，随着居民购房需求的增加和城市人口流动，重庆市二手房市场呈现出稳步增长的态势。
据统计，2019年重庆市二手房销售面积达到437.9万平方米，同比增长23.7%。
这说明重庆市二手房市场潜力巨大，也反映了城市居民购房需求的增加。
5. 市场风险需关注：随着房地产市场的快速发展，也存在一些市场风险需要关注。
首先，房地产价格的过快上涨可能导致市场泡沫的出现，影响市场的稳定。
其次，政府调控政策的不确定性也会对市场产生一定的影响。
另外，一些投资者对房地产市场过于投机，过度依赖房地产市场的发展，存在一定的投资风险。
综上所述，重庆房地产行业市场目前呈现出规模不断扩大、供需关系趋于平衡、新型城镇化促进发展、二手房交易活跃等特点。
2024年重庆房地产市场规模分析
2024年重庆房地产市场规模分析简介本文旨在分析重庆市房地产市场的规模，并通过数据和趋势分析，探讨重庆房地产市场发展的前景。
市场规模根据重庆市统计局的数据，截至2020年底，重庆市房地产市场总规模达到了xxxx亿元人民币。
这一规模反映了重庆作为西部地区重要的房地产市场的潜力和竞争力。
住宅销售额根据统计数据显示，2020年重庆市住宅销售额达到xxxx亿元人民币，较上一年同期增长了xx%。
这反映出重庆市场对住宅需求的强劲拉动作用。
商业地产销售额重庆市商业地产市场也呈现出活跃的态势。
根据统计数据显示，2020年商业地产销售额达到xxxx亿元人民币，较上一年同期增长了xx%。
这表明重庆市商业地产市场的发展潜力仍然巨大。
租赁市场重庆市租赁市场也同样表现出了良好的发展势头。
根据数据显示，2020年重庆市租赁市场交易额达到了xxxx亿元人民币，较去年同期增长了xx%。
租赁市场的发展为投资者提供了多元化的选择，也满足了居民多样化的居住需求。
市场趋势重庆房地产市场的未来发展预期良好。
以下是几个市场趋势：1.供需关系平衡：重庆市房地产市场供需关系基本平衡，房企和购房者在市场中形成了较为合理的价格系统。
2.政策支持：政府鼓励新型城镇化发展，重庆市继续出台一系列利好政策来促进房地产市场的稳定发展。
3.区域发展：重庆市不断开发新的城市功能区，包括经济技术开发区、产业园区等，这为房地产市场提供了更多的发展机会。
4.交通基础设施建设：重庆市一直致力于提升交通基础设施建设，如轨道交通和高速公路的建设，这将进一步改善城市交通状况，提升周边地区的房地产价值。
总结重庆市房地产市场在过去几年取得了稳定增长，市场规模持续扩大。
未来，随着政府的支持和城市基础设施的不断完善，重庆房地产市场有望继续保持良好的发展势头。
投资者可以抓住市场机遇，利用合适的时机进行投资。
注意：本文分析仅为作者个人观点，不构成投资建议。
投资者在做出任何投资决策前应进行充分的调研和分析。
重庆房地产市场分析报告
重庆房地产市场分析报告根据最近的数据和趋势分析，以下是对重庆房地产市场的分析报告：随着中国经济的持续增长和城镇化进程的推进，重庆房地产市场一直保持着相对稳健的发展态势。
重庆是中国西部地区的经济中心，拥有庞大的人口和日益增长的消费能力，因此吸引了许多房地产开发商和投资者的注意。
以下是对重庆房地产市场的一些关键点分析：1. 市场供需平衡：由于购房需求的不断增加，重庆房地产市场的供需关系相对平衡。
购房者主要包括住房改善需求、投资需求以及年轻人的首次购房需求。
尽管政府出台了一系列调控政策以遏制炒房行为，但市场需求仍然很高。
2. 在经济中心地区的需求增加：重庆作为中国西部地区的经济中心，聚集了大量的企事业单位和人才。
这些人口的增加带来了住房需求的增长，特别是高端住宅和商业物业的需求。
由于地价的不断上涨和建设成本的增加，高端项目的开发风险也相应提高。
3. 限购政策的影响：政府的限购政策对重庆房地产市场产生了一定的影响。
限购政策主要是为了遏制炒房行为，稳定房价。
虽然这些政策有助于控制市场风险，但也可能对购房者造成一定的负担，尤其是那些急需购房的年轻人。
4. 二手房市场的活跃程度：二手房市场在重庆也相当活跃。
由于政府对购房政策的限制，许多购房者选择购买二手房。
此外，二手房市场上还有许多投资者和炒房客参与交易，增加了市场的流动性和投机性。
5. 商业地产市场的增长：随着消费水平的提高和商业环境的改善，重庆的商业地产市场也在不断扩大。
大型购物中心、写字楼和酒店等商业地产项目在市场上得到了广泛的关注和投资。
这一趋势有助于提升城市的商业形象和经济发展。
综上所述，重庆房地产市场在经济快速增长和城镇化进程的推动下保持着相对稳定的发展态势。
尽管政府出台了限购政策，但市场需求仍然旺盛，特别是高端住宅和商业地产的需求。
未来，随着城市发展的深入和人口增加，重庆房地产市场有望继续保持健康发展。
重庆房地产市场作为中国西部地区的经济中心，在近年来一直保持着相对稳定的发展态势。
重庆房地产市场分析
重庆房地产市场分析一、市场概况1.1 市场规模重庆作为一个大型城市，房地产市场规模庞大。
根据最新数据显示，重庆的房地产市场总价值达到数千亿人民币。
1.2 市场发展趋势随着城市建设的不断完善和人口规模的增加，重庆房地产市场趋势会持续增长。
未来几年，预计房地产市场将继续保持稳定增长态势。
二、区域分布2.1 主要发展区域重庆主要的房地产发展区域集中在主城区和近郊地区。
受重庆山地地形限制，一些山区地段并不适宜开发，因此主要开发的地区主要为平原和山脚地带。
2.2 发展潜力区域重庆的发展潜力区域集中在城市边缘和郊区地区。
随着城市的不断扩张和基础设施建设的完善，这些区域将成为未来房地产市场的重要发展方向。
三、市场特点3.1 供需关系目前，重庆的房地产市场供求关系比较平衡。
需求主要来自于市民购房需求以及投资需求，供给主要来自于房地产开发商的开发项目。
3.2 价格水平重庆房地产市场价格相对较高，主要受限于城市土地资源的稀缺性和开发成本的增加。
价格水平与城市发展水平和地段有较大关系，主城区相对较高，郊区相对较低。
四、未来发展趋势4.1 政策影响政府的相关政策将对未来房地产市场的发展产生重要影响。
重庆市政府将继续加强土地管理和房地产开发规划，引导市场稳定发展。
4.2 市场需求未来，随着人口城市化程度的不断提高和经济水平的增长，重庆房地产市场需求将继续增长。
尤其是随着城市的发展和产业结构的调整，商业地产和住宅地产需求将进一步增加。
五、结论综上所述，重庆房地产市场作为一个重要的地区性房地产市场，具有较大的发展潜力和市场活力。
随着城市的不断发展和政府政策的支持，重庆的房地产市场将继续保持稳健增长态势。
对于投资者来说，深入研究市场特点和趋势，及时把握机会，将有望获得丰厚收益。
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重庆楼市运行状况及因素分析2009年岁末，全国楼市一片火热，重庆市场几近爆棚。
如果不是"开盘即售罄"，开发商几乎不好意思拿出来宣传；开发商现在纠结的不是怎么做促销，而是困惑下期究竟涨多少；不是担忧如何加快出货，而是断货怕被误认为捂盘惜售……这就是重庆正在遭遇的楼市"大时代"。
开心的文国琴
终于买到中意的物业了
2009年11月下旬的一个周末，阳光明媚，文国琴的心情也非常好。
"来重庆一周了，终于买到了中意的投资物业了。
"文国琴告诉记者，这与记者在一周前见她的感觉完全不一样。
文国琴，重庆北碚人，毕业后一直在上海一家外企做财务工作，通过各种媒体了解到重庆目前的房价"飞涨"，特别是综合素质高的项目更是"一天一个价"。
手中有点闲钱的她与老公商量，决定回重庆看看，争取拿出80万元左右作为投资。
通过《重庆时报》的热线，文国琴联系到了记者，并把此行的目的告诉了记者，希望能给她推荐几个具有较高投资价值的项目做参考。
从中心物业到滨江物业、从高端的别墅项目到超高层豪宅，文国琴看的项目不下15个，后来，她终于在位于较场口的日月光中心广
场购买了一套总价近80万元的两房作投资。
"那个地方是轻轨2、3号线的中转站，并与项目无缝连接；此外，项目离解放碑只有5分钟左右的距离，地段优势相当明显。
两个基础应该可以保证我购买物业的升值潜力。
"文国琴很自信地告诉记者。
外地投资者比例
节节攀升
其实，最近像文国琴那样的外地看房客户在逐渐增加。
"日月光中心广场目前成交的客户有相当部分是通过渠道销售而来，而渠道销售主要是项目在上海或者其他城市举办的推介会。
再加上我们企业由于具备台资背景，故在外来购房者中，中国台湾及香港的客户也占据相当份额。
"鼎固地产业务部经理黄丽告诉记者。
虽然在记者再三追问下，黄丽一直没有告诉记者具体的成交比例，不过，从她的表情可以猜到这个数据应该不错。
南坪中心的万达广场，外地客户占15%；观音桥中心的协信中心30%~40%的业主是外地人……更让记者意外的是，位于解放碑创汇首座的置业顾问告诉记者，他们目前的业主，外国人比例达到50%。
据悉，购买珊瑚水岸的外地客户占到35%以上，还有尚未开盘的长江国际。
"估计购买长江国际的外地客户至少在30%以上。
"一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者。
位于重庆西的上邦国际社区由于物业形态多样，故各种形态外地购房的比例均不同。
"我们的酒店式公
寓外地客户购买达到45%以上。
"重庆腾翔实业市场总监张涛在记者问及项目外地客户所占比例时很自豪地告诉记者。
"龙湖·东桥郡在11月中旬的一个周末，接待客户达1200组，其中外地客户购买占15%。
"龙湖集团重庆公司营销部罗政告诉记者。
外地购房者脚步正加快，东西南北中，似乎有力争覆盖全重庆之势，这个态势已经蔓延到二手市场。
根据美联市场部数据监控，外地购买客户占30%~40%，这部分人群大多对拥有品牌血统的高端项目感兴趣。
"像龙湖香樟林、江与城项目在二手市场上表现都非常好。
"美联物业董事、西南区总经理缪鸿裕告诉记者。
75%的购房者
看好重庆楼市
"目前的房市处于饥渴状态，几乎是有多少房源便可以消化多少。
"罗政说道。
而金科、华宇等重庆一线品牌开发商的项目在加推时，表现出了强烈的市场需求性。
11月华宇春江花月住宅、商铺全面加推，根据记者当天看到的数据显示，销售率超过70%以上；晋愉·碧怡林畔首次开盘捷报连连……重庆楼市目前处于"坐火箭"的状态，价格也是驶上"高速路"。
记者调查了解到，不少购房者对目前"飞速"上涨的房价表示理解。
一方面，他们觉得房地产有一个固定周期，在经历2008年市场
压抑的调整，在2009年出现量价齐升的态势实属正常；另一方面，重庆作为西部最年轻的直辖市，在国家大的宏观经济以及规划中有相当大优势，而这个优势也成为重庆未来房价以及城市价值上涨的有力保证。
"东原香山以其高品质和超大赠送面积以及未来巨大增值空间，我预计在未来的3~5年卖价应该在翻倍。
"记者在11月底一个周末与前来看房的周先生见面时他说道。
而类似于文国琴这样外地来渝的投资者则更觉得重庆房价偏低，上涨空间相当大。
在记者与20余位购房者交流时发觉，有75%的购房者认为房价目前没有下降的空间，而且上升空间还相当大。
此外，他们认为复合地产的升值潜力也较大，比如即将亮相的位于沙坪坝烈士墓的海航·新街口，将使校园地产、地铁物业和特色情景街区实现完美结合,成为重庆地产投资新亮点。
对于重庆本地购房者而言，建面近5000元/平方米的成交均价确实有点高。
但对外地人特别是海城市的投资客而言，重庆的房价就太低了。
外地客预测：未来3~5年房价将涨1倍
对于上述75%保持乐观心态的购房者而言，他们对投资有着敏锐的嗅觉与超快的下定速度。
"前不久看报道说龙湖上市了，我同事就立马让我回重庆投资买房。
"从温州来重庆买房的林先生告诉记者。
买房与龙湖上市似乎很
难达成一种必然联系，但林先生看到的报道更多是关于重庆作为国家中心城市、直辖市的报道，以及对周边同类别城市房价的对比，后来才得知重庆的房价确实相当具有竞争力。
对于投资，最重要的当然是回报率。
在记者采访过程中，发觉重庆市民对房价的上涨反应不是太强烈，多数人预计3~5年能涨50%。
而外地客户似乎更为乐观。
"我的目标是5年左右总价上涨80%左右，到时就转手。
"上述投资者文国琴告诉记者。
相比上海市民的乐观，温州的林先生更为自信："我觉得3~5年肯定会上涨一倍。
"
其实，林先生的自信并不无理由。
时间拨回2007年上半年，3000~4000元/平方米的房子比比皆是，可以说是市场的主流房源。
如今，5字头起价的房源除渝北、巴南有少部分房源外，几乎绝迹。
"可以说均价5000元以下的房源即将成为历史。
"龙湖集团重庆公司营销部罗政告诉记者。
目前销售的主流高层项目价格均为6000~7500
元/平方米不等。
从2007年上半年到2009年下半年，2年多时间主流项目成交均价上涨2500~3500元/平方米不等，上涨率达到75%以上。
未来的3~5年，按照规律来看似乎很容易超过这个涨幅。
重庆楼市回到2007年？
巴菲特说过："当别人恐惧时我贪婪，当别人贪婪时我恐惧。
"股神这句名言放在如今的房地产领域一样是至理名言。
典型的案例便是2007年重庆乃至全国的房地产市场。
上半年，市场表现平平，没有人预测到直辖10年、试验区对重庆房价有多大的拉升，所以，大部分人持警惕状态，保持观望的心情迟迟不肯下手。
下半年各种利好的兑现，，房价就一天一个样。
而两年后的重庆市场，在2009年初，大家对金融危机带来的影响过分警惕时，购房者都以"现金为王"的理论指导自己，保持观望的态度，而真到了美国经济开始复苏时下手，房价已经离心理预期大涨了一截。
在房价连续不理性的上涨后，我们不禁会问自己：目前的重庆房地产市场是不是巴菲特的贪婪与恐惧理论再现，或者是物极必反的征兆？2008年初，不少城市出现的断供、成交乏力、土地连续流拍现象是否在2010年继续上演？。