“量力而行”的房子和生活
买房租房量力而行
乱涨房租也是租客需要关注的地方。有些房东法律意 识比较淡薄，在出租过程中随意提高租金水平，否则就要 求租客搬离。此时，租客可以要求房东按照合同约定执行， 但如果双方只是口头约定，那么租客的权利便无从得到保 障了。
图/全景网
最近两年来在 各级政府的调控下， 房价快速上涨势头 被成功遏制，取而代 之的是震荡走势。
但时移世易，由于政策的转向，楼市走向已经出现了微 妙的变化。最近两年来，中央政府不断提出，要坚持“房子 是用来住的、不是用来炒的”定位，落实好一城一策、因城施 策、城市政府主体责任的长效调控机制。各地方政府推出 包括限购、限贷、限售、限价、限企业、限商改住等“六限”措 施，再叠加房地产融资全面收紧等一系列措施，房价快速上 涨势头被成功遏制，取而代之的是震荡走势。
买房不再“无风险”
楼市已经走出了长达近 20 余年的单边上涨行情，未来 随着市场形势的改变，买房不再是一件无风险的消费行为。
我国房地产市场的上涨行情启动于 21 世纪初期，一直到 2016 年年中结束（有部分二三线城市持续时间更长）。在这 期间，虽然房价偶尔会出现波动，但总体走势呈现上升趋势。 在房价上行期间，无论何时出手买房，都不会买在高点。
在这种模式中，租客与长租公寓签订 1 年期合同后，长 租公寓诱导租客向网贷机构申请租赁住房分期贷款，网贷 机构将合同期内的全部租金一次性支付给长租公寓，而租 客则按月向网贷机构还本付息。一旦平台资金链断裂而 “爆雷”，租客很有可能面临租金无法退回、交了房租无房可 住等风险。因此，在通过长租公寓平台租房时，一定要了解 清楚是否涉及“租金贷”，并尽力避开这种形式。
刚需购房十大注意事项
刚需购房十大注意事项1、理性和有规划的消费为宗旨，买房前购房者必须要明确：为什么要买房?到底需要什么样的房子?理解这几个问题房者都有所帮助，资金数额决定了买房中的一切行为。
刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。
2、房价降到底是骗人的：只有土地和货币能够影响房价，目前，受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨;另一方面，目前货币总量已经超过90万亿元，这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。
目前形式来看，房价下跌不太可能。
3、根据自己经济状况量力而行：因为刚需群体多为年轻人，收入并不高，并且婚房需求群体要面对装修、结婚费用等，所以一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。
4、购买前选择好的户型：户型决定了将来居住的舒适程度，再好的环境，户型不好会直接影响生活品质，购房者应该怎样选择开发商提供的各种户型呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。
5、注意配套设施是否完善：建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母，这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点，购买时应考虑到是否买东西有超市，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。
遵循便利原则。
6、做好准备工作：有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场，一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。
7、追求好的性价比：对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。
住有所居
“住有所居”的认识研5-25班-3组1214012527--1214012536自古中国人对于住房问题都很重视。
近代革命领袖孙中山先生曾提出过“三民主义”，其中民生问题大致包括衣食住行几部分。
住虽然位在其三，但它是人的生活必需品是不容置疑的。
当国家经济持续高速增长、国民衣食之忧被解决之后，住房问题便很自然地日益成为最基本的民生问题之一，这也是民生问题发展的客观规律。
我国实行改革开放政策三十多年来，取得了辉煌的发展成就。
国内生产总值已位居世界第二位，综合国力大幅提升，人民生活水平明显提高。
人民群众对衣食住行的基本需求均有了显著提升，表现在住房问题上其刚性需求和改善性需求增强的趋势尤为明显。
但是随着大中城市房价的不断上涨，房价与收入的相对差距日渐增大，人们对住房的刚性基本需求越来越得不到有效满足。
特别是在“北上广深”等一线城市，住房问题显得尤为突出。
改革开放的发展成果若不能更加公平有效地惠及全体人民，势必影响全面深化改革的进程。
如何让发展成果更多更公平地惠及全体人民，如何更好地满足人民群众日益增长的对住房的刚性需求，是摆在全面深化改革道路上的一道不得不破解的难题。
党的十七大报告指出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。
这是我们党从全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会高度，从解决人民最关心、最直接、最现实的利益问题出发，在社会建设方面提出的目标和作出的承诺。
党的十八大报告指出，“要多谋民生之利，多解民生之忧，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展，努力让人民过上更好生活。
”而无论是学有所教、劳有所得，还是病有所医、老有所养都离不开住有所居的实现。
实现住有所居是每个人自由而全面发展的重要前提。
全面建成小康社会必须实现全体社会成员的住有所居，而建成富强、民主、文明、和谐的社会主义现代化国家则要实现更高水平的住有所居。
房子是否是结婚的必需品
房子是否是结婚的必需品1、房子应该有，但应量力而行房子是需要的，但不一定在结婚时买。
如果有条件买当然好，如果没条件买，不要太过勉强，两个人通过努力稍晚一些时间买也不迟。
如双方的经济实力不足以买房，即便结婚时想尽办法把房子给买了，但也就意味着从一开始组建家庭就要面临着还债的巨大压力，或者是父母帮着还，也会影响婚后的生活细节。
随时可也能会影响家庭团结，甚至夫妻感情。
因此以小失大，是不可取的。
2、结婚买房的优点（1）增强归属感只有买了自己的房子，才能有家的感觉。
如果选择了租房结婚，那么就面临着每个月必交的房租，而且每年的年底还要面临着或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感觉是施展不开的。
（2）房子是收入的一部分房子作为大多数人心中的必需品，也是刚需族之后购买善型住宅的基础。
但是如果一开始没有买房，自然不会有换更大的房子的钱了。
（3）房子令双方的感情更稳定吵架的'大部分的原因都是没有钱，既然没有钱，那么婚后的生活质量也就会受到影响。
男女双方可能会在婚后为了什么时候能够买房，还有多长时间能够买房等问题发生矛盾。
3、结婚买房的缺点（1）地段不好，留下很大的后患买房需要耗费大量的时间和精力，需要看房、选房、办贷款、办手续等等，重要的是如果地段选不好，那之后就会是麻烦不断的局面。
可能买房的时候离单位近，但单位却也是很有可能搬家的，那样只能忍受每天早起的痛苦了。
（2）房子质量是个困扰买了房，花了钱，烦恼也随之而来，时间长了，房子的质量问题开始出现，今天下水管道坏了，明天电灯不亮了，自己修不好的地方，物业又不愿意管，总之就是一团糟，所以还不如干脆不买省心了（3）其他原因买了房子可能你就限制了自己的经济，当然如果你有钱全款的话，这当没说，如果是贷款的话，可能你真的不敢辞职，不敢随意调动工作，也不敢自己轻易去创业。
购房的经典句子
购房的经典句子1. 购房是人生中最重要的一次投资之一。
2. 房子买错了就是一辈子。
3. 买房不如买房的位置。
4. 购房要量力而行，不要超过自己的经济承受能力。
5. 没有房子就没有家。
6. 别只看眼前的房子，要考虑未来的发展潜力。
7. 别只注重眼前的价格，要综合考虑房子的价值。
8. 房子是一种资产，可以用来抵御通货膨胀。
9. 买房不是一时冲动，需要理智思考和长远规划。
10. 欠房之类的债，终究是旧社会的债，不过是老天爷给我们的一个送命钱。
11. 要想生活得安稳，就得先有个舒心的窝。
12. 房子是一个城市的入场券，有了合适的房子，就能更好地融入社会。
13. 不要把所有钱都投入购房，还要留出一部分资金用于其他投资。
14. 房子不是唯一的投资途径，要进行diversified investment。
15. 不要被销售员的话语迷惑，要独立思考是否适合自己购买。
16. 购房需慎重选择，别冲动，否则会后悔一辈子。
17. 购房不是追求奢华，而是追求生活质量。
18. 要考虑购房周边的配套设施和便利程度。
19. 买房要了解所在小区的物业管理情况和声誉。
20. 多了解房子的历史和居住环境，避免被坑。
21. 不要一味追求面积大，要考虑房子的实际需求。
22. 物业费和公共设施的质量也是购房的重要考虑因素。
23. 数学和地理推导告诉我们，房子的价值要看地段、地段、地段。
24. 不要轻信销售员的各种承诺，要查证后再做决定。
25. 懂得砍价是购房者的基本技能，价钱要适合市场价。
26. 在购房时要考虑省下一部分钱用于装修、家具等费用。
27. 不要盲目追求房价上涨，购房还是要以居住为主。
28. 做好购房的调查和准备工作，避免陷入热闹中后悔。
29. 要对房子的建筑质量和安全进行仔细检查。
30. 买二手房要查清房屋的过户和产权情况。
31. 购房时要注意突发事件影响房价的风险。
32. 要认真查看合同，了解其中的条款和责任。
33. 多了解周围的房产规划和建设规划，避免买到即将拆迁的房子。
如何圆农民工的城镇住房梦
如何圆农民工的城镇住房梦张道航城镇化的过程是大批农村劳动力向城镇转移并定居于城镇的过程，因此，在推进城镇化的过程中必须为进城农民工在城镇的定居创造条件。
可眼下，不仅居高不下的房价让农民工难圆城镇“住房梦”，某些制度因素也让他们对改变“客居他乡”的居住定式不抱信心。
他们在城里挣了钱，很大一部分拿回农村老家盖房子，而人在城里又不回去住，这既是个人的损失，也是社会资源的浪费。
所以，要改善农民工在城镇的居住状况、改变他们的居住定式，必须从制度的改革和建设入手，并辅之以必要的具体措施。
推进户籍制度改革我国自上世纪50年代中期开始至今一直执行着严格的城乡分割的户籍制度，这一制度的存在对城乡人口的迁居做出了严格控制。
但是，目前这种生活和工作地同户籍登记地之间的分割，不仅扭曲了劳动力市场信息，阻碍了农民工获得合理的劳动报酬，更让农民工无法以合理的价格获得与户籍制度相联系的住房、子女教育、社会保障等公共服务。
因此，解决农民工的住房问题必须从解决农民工的身份入手，推进户籍制度改革，废除与户籍制度相联系的各种社会福利内容。
这不仅可以使农民工住房问题的解决与普通市民一样被纳入政府的公共服务，同时也为农民工在城镇长久定居下来，为农民工的市民化建立起制度基础。
废除户籍制度的福利内容，是对中国传统身份社会的挑战，势必会遇到来自传统观念和各种利益关系的诸多障碍，是一项十分艰巨的改革任务，应当采取逐步推进的改革策略。
因此，中央经济工作会议作出决定，首先放开部分中小城镇的户籍制度。
根据这一精神，可以选择在区位条件较差的地区完全放开小城镇、县城和地级市的户籍，将那些长期（比如5年以上）在这些城镇或城市务工经商的农民工及其家属子女，登记为城镇户口，并将其纳入城镇社会保障体系之中，解决其住房、医疗、养老以及子女入学等问题。
在此基础上，逐步将这项改革向区位较好的地区推开，最终在全国范围废除户籍制度的福利内容和实现进城农民身份的市民化。
变革现行土地制度世界上其他国家在城市化进程中同样伴有大批农民进城的情况，这些农民用卖掉土地后的所得，不仅可以解决在城市的住房问题，有的甚至还可以用作在城市3谋生的资本。
买房名言名句
买房名言名句在如今的社会中，买房已成为许多人一生中最重要的决策之一。
购房不仅代表着财富的积累和家庭的稳定，更连接着人们对未来的憧憬和美好生活的向往。
在购房过程中，我们可以借鉴前人的经验和智慧，下面是一些关于买房的名言名句，希望能给你一些启发和思考。
1. “房子是人生的根基，买房是财富的起点。
”这句话表达了房子对于人们而言的重要性。
房子不仅仅是一个居住的场所，更是投资的一种方式。
购房意味着开始积累财富，为未来的发展打下基础。
2. “买房如同买时间。
”这句名言强调了购房的时机选择的重要性。
不同的时间点购房可能会有不同的收益和风险。
恰当地选择购房时机，可以获得更多的时间价值和资产增值。
3. “买房先买位置，再买房子。
”这句名言强调了购房过程中位置选择的重要性。
地理位置是房产价值的重要因素之一，好的地理位置可以给您带来更多的便利和升值空间。
4. “买房要理性，不要盲目追求。
”这句话告诫我们在购房时要理性思考，不要盲目追求豪华和面积，要根据自己的实际需求和经济状况做出合理的选择。
5. “买房先买面积，再买装修。
”这句名言强调了购房的一些细节问题。
在购房时，首先要考虑的是房屋的面积是否满足自己的需求，而装修可以后期再进行，因此面积是购房过程中首要考虑的因素。
6. “买房要量力而行，不要买得太贵。
”这句话告诫我们在购房时要根据自己的经济状况，量力而行，不可盲目负债。
购房是一项长期的投资，要选择合适自己的房产，而不是一味追求高房价。
7. “买房如同谈恋爱，要慎重选择。
”这句名言将购房比喻为谈恋爱的过程。
买房前，我们可以通过对房产市场的了解、实地考察、对比分析等方式来选择最适合自己的房产，确保做出明智的决策。
8. “买房要看未来价值，不要只看眼前利益。
”这句名言强调了购房时要考虑房产的长远价值。
我们要通过对未来发展趋势的分析和房地产市场的预测，选择具有较高增值潜力的房产，而不仅仅看眼前的利益和回报。
9. “买房要注意品质，不要只看价格。
刚需买房的九大忠告
刚需买房的九大忠告买房是每个人都会面临的一项重大决策，尤其对于刚需买房的人来说，选择合适的房产更是至关重要。
下面给大家分享九大买房忠告，希望对大家有所帮助。
一、量力而行买房要根据自身经济情况和未来发展规划来决定购房预算。
不要盲目追求豪华大宅，而忽略了自己的实际承受能力。
要选择适合自己经济能力的房屋，避免负债过重。
二、地理位置房产的地理位置是选择的重要因素之一。
要考虑交通便利性、教育资源、医疗设施等公共配套设施的完善程度。
合理选择地段，有利于生活和工作的便利。
三、楼盘开发商信誉选择有良好信誉的开发商购房，能够保障房屋质量和售后服务。
可以通过查阅开发商的历史记录、业绩以及用户评价等来评估其信誉。
四、选房要慎重在选房时要慎重考虑房屋的户型、朝向、采光等因素。
要根据自己的需求和喜好选择适合自己的房子，并且要亲自去看房，不要只依赖于宣传材料或网上图片。
五、房产证查验在购房过程中，要仔细查看房产证是否齐全、真实有效。
可以通过咨询专业机构或请律师协助来确保房屋的合法性。
六、贷款选择如果需要贷款购房，要根据自己的经济状况选择合适的贷款方式和利率。
同时要了解贷款相关政策，确保自己能够按时还款。
七、购房合同购房合同是双方权益的保障，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
如有疑问，可以请律师协助解读和修改合同。
八、验收房屋在购房后，要及时验收房屋的质量和装修情况。
如发现问题，要及时与开发商或卖方沟通，争取解决。
九、房产保险购房后，建议购买房产保险，以保障房屋的安全和自身的利益。
在购买保险时，要了解保险的范围和保障方式，确保自己能够得到有效的保障。
以上就是刚需买房的九大忠告。
希望大家在购房过程中能够谨慎选择，做出明智的决策，为自己的未来打下坚实的基础。
购房是一项重要的投资，需要认真对待，不要被一时的冲动所迷惑。
祝大家买房顺利，幸福安康！。
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阳光：
这两个月，交了公积金，口袋里的现金的确不多了。
尽管公积金可以用来还房贷，可还是比较紧张：当初和老婆商量买房的时候，老婆家里人非要让我们一步到位、买个大房子，说以后带孩子也方便。
现在方便倒是方便了，就是日子紧张得很，老婆又开始抱怨我“赚不回来钱，没用”。
我最近很烦，总觉得自己的生活不该是这样的，但又不知道问题出在什么地方。
你能跟我说说么？
设备采购与成套中心小乔
小乔：
你的烦恼或许不是一个人的，都市里的很多年轻人都有你这样的烦恼，年轻的时候，人最不擅长的，可能就是“量力而行”了。
这个“量力而行”，具体地说，可以是一套房子，一个车子，以及等等；往大了说，就是我们的生活。
每个人经营生活不容易，也肯定要品尝不同的滋味。
你现在的烦恼，只是一个阶段而已，熬过去，就会好很多。
保持一个好的心态，拥有一个强大的内心，学会一个认识生活的方法，这个恐怕更为重要。
我们现在并不是在过穷日子，真正的穷日子，恐怕我们还没赶上——
都说穷日子难过，我不怀疑这种说法。
我过过穷日子。
在做知青的时节，常用盐水拌饭吃，那样的夜，非常非常地漫长，饥饿噬咬着年轻的胃，虎狼一般凶狠。
知青当中的坏孩子倡议：谁和我去偷老乡的鸡?好孩子们大都响应，大都不由自主，纷纷起立。
最好的模范知青不起立，小声说：“我不去……我在家里烧开水吧。
”烧开水什么意思?开水烫是除鸡毛的必要程序。
烧开水是对杀鸡最大的期待。
坏孩子是真小人，好孩子是伪君子。
很惭愧，我是留在家里烧过开水的。
不过不是我要求烧开水，是大家认为我偷鸡的技术不够好。
然而我还是惭愧，我因为自己技术不好而暗自庆幸自己从来没有偷过鸡，可是我是吃了鸡的，可见我还是比较虚伪。
没有过穷日子的人真是不知道，穷而守志，那是太难了。
肚子太饿，人就不是人了，是动物了，除了想吃，几乎不想别的。
我们现在过的应该是好日子。
可是依然有很多不满意、不满足，然后就有了很多烦恼。
好日子不好过，这是从前没有想到的。
因为什么叫做好日子，很难界定。
温饱不愁了，还有山珍海味呢?别人能够吃到，我不能够吃到，就不觉得自己的日子好。
你有住房了，那边厢却竖起了别墅；公共汽车不拥挤了，大路上却跑过一辆辆私人的豪华轿车；你开始吃肉了，时尚标榜的却是吃野菜；你穿得整整齐齐了，流行的却是衣不遮体；你的工资提高了，有人赚钱却是成百万上千万。
因此我们的耳朵里，听到的一片声音，都是说：现在日子真是
难过!好日子是难过得多。
好日子弹性太大，物质太多，信息太多，诱惑太多，个人的选择却比穷日子还要少，不是你想要什么就有什么的。
而在穷日子里，发自肺腑的要求就是吃饱肚子。
在西海固，在贵州的偏远山区，在小凉山的深处，到处可以看到，大人和小孩子，只要吃饱了，就会很安详地坐着晒太阳，甜蜜地打盹，万事不挂心，目光温和得如新生羔羊。
穷日子固然难过，但容易满足。
穷日子难过的是肚子，好日子难过的是心情。
心情好不起来，吃了什么都白吃。
量力而行的生活，就应该有好日子。
因为好日子不仅仅是物质的，好日子更是精神的。
好日子是皮囊，须得人为地填充灵魂。
这灵魂哪里来?读书得来，修养得来，智慧得来；安静中得来，爱意中得来，松弛中得来；不烦躁的时候得来，不虚荣的时候得来，不贪婪的时候得来；懂得珍惜时间的时候得来，懂得尊重他人的时候得来，懂得维护健康的时候得来。
好日子就在自己的手中，像泥鳅，要有把握的技巧。
偏偏就是这个技巧，不是那么容易掌握，所以聪明的小乔，你一定会和你的家人一道，学会并把握这个技巧，然后在丰富的精神生活中得到你的快乐。