阳台、飘窗、花池、抗震板容积指标计算规则
阳台面积计算规范-GB2005
阳台面积计算规范一、建筑工程建筑面积计算规范计算规则：摘录《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353-2013，2014年7月1日起实施，原编号GB/T50353-2005废止。
第3.0.21条、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
第3.0.21条、建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
二、房产测量规范计算规则：摘录《房产测量规范》编号为GB/T17986-2000。
3.2 房屋建筑面积测算的有关规定3.2.1 计算全部建筑面积的范围f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算3.2.2 计算一半建筑面积的范围c) 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
附录B（提示的附录）成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊B1 成套房屋建筑面积的测算B1•4 套内阳台建筑面积按8•2的规定计算。
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
三、福建省城市规划管理技术规定（试行）：摘录《福建省城市规划管理技术规定（试行）》二○一二年七月。
第三章、建筑与城市景观第四节、建筑高度与层高控制第五十九条住宅建筑中阳台、入户花园水平投影面积总和不宜大于套内使用面积的15%。
附录C 计算规则3、建筑面积计算按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）计算。
1）住宅阳台、入户花园的水平投影面积总和不宜大于户内建筑面积的15%，小于户内建筑面积15%部分的按水平投影面积的一半计算建筑面积，超过户内建筑面积15%部分按超出部分水平投影面积的全面积计算建筑面积。
封闭阳台不论是否超过户内建筑面积15%均按水平投影面积的全面积计算建筑面积。
16定额阳台定额计算规则
16定额阳台定额计算规则一、引言在建筑工程中，阳台作为一种常见的建筑构件，其定额计算是确保工程质量和施工进度的重要环节。
本文将介绍16定额阳台定额计算规则，包括计算公式、计算方法以及注意事项等内容。
二、计算公式1. 阳台地板面积的计算公式：阳台地板面积 = 长度× 宽度其中，长度和宽度均以米为单位。
2. 阳台护栏面积的计算公式：阳台护栏面积 = 长度× 高度其中，长度以米为单位，高度以米为单位。
3. 阳台顶棚面积的计算公式：阳台顶棚面积 = 长度× 宽度其中，长度和宽度均以米为单位。
4. 阳台门窗面积的计算公式：阳台门窗面积 = 长度× 高度其中，长度以米为单位，高度以米为单位。
三、计算方法1. 阳台地板面积的计算方法：首先，测量阳台的长度和宽度，然后将两个数值相乘即可得到阳台地板面积。
2. 阳台护栏面积的计算方法：首先，测量阳台的长度和护栏的高度，然后将两个数值相乘即可得到阳台护栏面积。
3. 阳台顶棚面积的计算方法：首先，测量阳台的长度和宽度，然后将两个数值相乘即可得到阳台顶棚面积。
4. 阳台门窗面积的计算方法：首先，测量阳台的长度和门窗的高度，然后将两个数值相乘即可得到阳台门窗面积。
四、注意事项1. 在进行阳台地板面积的计算时，需要注意测量的准确性，尽量避免误差。
2. 在进行阳台护栏面积的计算时，需要注意护栏的高度是否符合规范要求。
3. 在进行阳台顶棚面积的计算时，需要注意顶棚的形状是否规则，以确保计算结果的准确性。
4. 在进行阳台门窗面积的计算时，需要注意门窗的尺寸是否符合规范要求。
五、结论本文介绍了16定额阳台定额计算规则，包括计算公式、计算方法以及注意事项等内容。
通过合理使用这些计算规则，可以准确计算阳台的地板面积、护栏面积、顶棚面积和门窗面积，为工程施工提供参考依据，确保工程质量和施工进度的顺利进行。
同时，我们也要注意在计算过程中遵循规范要求，确保计算结果的准确性和可靠性。
进一步明确阳台、飘窗、户内中庭等若干问题规划设置及容积率计算标准的补充规定
关于进一步明确阳台、飘窗、户内中庭等若干问题规划设置及容积率计算标准的补充规定绍市规〔2010〕43号局机关各处室、各规划分局、有关单位:为进一步规范阳台、飘窗和户内中庭、地下空间以及下沉式庭院、采光井等若干问题规划建设行为，统一规划设计中有关的建筑面积和容积率计算标准，根据相关现行建筑设计规范和《建筑工程面积计算规范》（GB/T50353-2005）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》等规定，结合本市实情，现就上述建筑形式的设置统一作如下规定：一、阳台阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台三种基本类型。
封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标，未封闭阳台按其外围水平投影面积的一半计算建筑面积并计入容积率指标。
凸阳台和复合型阳台的围护结构外围至外墙边缘的最大垂直距离原则上不得超过2.4米，凹阳台的围护结构外围至内侧外墙边缘的最大垂直距离原则上不得超过2.1米。
二、飘窗建筑单体含有飘窗设计的，须在申报图纸中提供飘窗大样，以确定构造形式及其窗台高度。
同时满足下述条件的飘窗，可不计入建筑面积和容积率指标：1、飘窗窗台面与室内地面的高差大于等于0.3米；2、自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于等于0.9米；3、窗台面至飘窗顶板底高度小于等于2.2米。
不符合上述条件的，则要分别计算建筑面积和容积率，即外墙墙体外边线至飘窗外边线距离超过0.9米的，按其飘窗水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率；飘窗窗台面与室内地面的高度小于0.3米、且飘窗净高在2.2米以上的，则等同于落地飘窗，按其飘窗水平投影面积计算全部建筑面积并计入容积率。
三、户内中庭高档住宅（别墅、排屋以及跃层式住宅）为满足通风、采光及空间共享等需要，户内中庭或起居室（厅）的层高采用通高设计时，可按单层实际建筑面积计入容积率。
其它建筑类型的户内中空仍按层计算建筑面积并计入容积率。
四、下沉式庭院下沉式庭院不设采光顶盖时不计建筑面积，如有绿化布置可计入绿地率指标；加盖采光顶盖时应计入该地下部分的建筑面积，但均不计入容积率和绿地率等指标。
阳台面积计算新规则
阳台面积计算新规则阳台面积计算新规则：一、总体定义1、阳台面积，是指住宅建筑概念中建筑外立面上可享受阳光，具备正常人行动的空间，有或无围护结构的院落屋面，其面积计算包括建筑外立面内实际可用面积及建筑外立面上的半立面、护栏、窗台等的面积。
2、阳台的定义，是指住宅建筑内的房间相连的突出部分，主要可供居住者休息、晒太阳和其他使用，一般附有围护结构，且高度可俯视其内部，距离屋内房间门口距离在3米以内，有效面积大于1.5平方米的空间。
二、阳台面积计算方法1、将阳台外墙外侧分离30厘米，作为出入口来向外开放，分割出有效阳台面积；2、当向外开放出口是阳台围护结构垂直面时，将其左右各加30厘米，并以此算作有效阳台面积；3、当阳台护栏为圆弧结构时，把其内侧径作为参考中心线，将其左右各加30厘米，并以此算作有效阳台面积；4、当护栏的内侧大致呈直线形态时，把两侧延伸至护栏内侧左右延伸30厘米，并以此算作有效阳台面积；5、有立面空腔时，按最大宽度，再加30厘米计算阳台面积；6、有其他不规则特殊建筑外立面凸起结构时，按实际可行面积计算，但加30厘米的要求仍然适用；7、有凹轮廓的阳台空间，需按空间内最大宽度，再加30厘米计算有效阳台面积；8、百叶窗、折叠门及滑动门等，亦按其固定外侧宽度，加上30厘米计算有效阳台面积。
三、阳台面积核算要点1、高层住宅阳台，半立面要按外侧实际宽度及有效面积计算；2、半立面宽度要包含上部阳台空腔及下部窗台宽度；3、对靠外立面上的半立面及护栏、窗台等，要以有效的方式做核算，在加以30厘米的计算；4、阳台最小宽度需满足1.5米，当阳台宽度不足时，需适当增加阳台宽度来达到计算有效面积的目的；5、阳台最小面积需满足1.5平方米，当阳台面积不足时，需要加以延伸面积以达到计算有效面积的目的。
阳台计算建筑面积新规
阳台面积计算规则1、计容面积开发商拿地时，土地出让条件里会有个容积率的要求，容积率就限定了开发商能做的计容面积上限。
计容面积的计算是依据国家标准规范，《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)。
其中，第3.0.21规定，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
”这个规范计算阳台面积不论阳台是否封闭。
对于主体结构内外的区分，由于过于专业，本文就不多加阐述，可以简单理解为凸出来的阳台就是主体结构外的阳台，凹进去的就是主体结构内的阳台。
区分主体结构内外的阳台不是重点。
为了更少的算计容面积，开发商一般都会做主体结构外的阳台，就是只算一半面积的阳台。
也就是说，阳台的计容面积一般只算一半。
2、房产面积房产面积就是开发商卖房时的销售面积。
也就是房产证上的面积。
房产面积计算是依据《房屋面积测算技术规程》(DGJ32/TJ131—2011)。
第4.1.1.6条，“全封闭的阳台面积，应按其外围水平投影计算。
”这一条的意思是指封阳台需要算全面积，即，阳台的长度×宽度。
第4.1.2.3条，“有顶盖未封闭的挑廊、阳台，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
”这一条的意思就是指不封闭阳台按一半计算面积，即，阳台的长度×宽度÷2。
从以上两个规范中可以看出，计容面积和房产面积的计算规则有些差别。
有些面积不计容，或者计容面积算一半，但是房产面积全算。
开发商可以利用这两者之间的差别，在容积率一定的情况下，做出比计容面积更多的可销售面积。
阳台计算建筑面积新规在实际的看房过程中，购房者可能会遇到这样一种情况，即有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积，那么，判断的标准是什么呢？按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的：所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。
阳台、飘窗容积率指标计算规则
阳台、飘窗、花池、抗震板容积率指标计算规则一、阳台（一）套内面积60平方米以内（含60平方米）的住宅，其设计的阳台进深如果大于2.7米，或每户阳台结构底板投影面积之和如果大于10平方米，超出部分按全面积计入容积率。
（二）套内面积60平方米以上的住宅，其设计的凹阳台进深如果大于2.4米，或每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例如果大于17%超出部分按全面积计入容积率。
（三）其他规定：1、住宅中设计的空中院馆、空中花园、入户花园等，均按阳台规定计算面积。
2、圭寸闭式阳台按凹阳台规定控制。
3、不得沿阳台的长边在阳台外部设置空调室外机搁板，沿短边设置时，其宽度不得超过0.7米。
二、飘窗飘窗在结构上应突出外墙面设置，其底板与室内楼地面的高差大于0.45米，且底板外边线至外墙面距离小于0.7米，不计算建筑面积。
不符合上述要求的，或窗台设置在外墙、楼面结构层投影面以内的，应按全面积计入容积率，飘窗按窗台底板外边线控制建筑间距及退让。
三、花池高层住宅不得在阳台外或外墙外设置花池。
低、多层住宅在阳台外或外墙外设置花池时，花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0.6米以上，花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施。
在阳台结构底板内设置花池时，按阳台规定计算花池面积。
四、抗震板对于已批方案的项目，在施工图阶段申请增设的抗震板不可达且设计未加以利用时，该抗震板不计算建筑面积。
新报批的项目应将抗震设防与建筑功能设计相结合，若设置抗震板，按其水平投影面积计入容积率指标手机震动，来一条微信消息，他说:们都说你技术好，我想试试真假。
真的，我平时对你也不错吧，你可不能让我干等着呀。
” 她回：那好吧，你先等我，我在家里，先洗个澡，换身衣服吧。
”半个小时后，她问： 你在哪里开房？ ”欢乐斗地主，电信一区， 12号房间，不见不散哦。
”给老娘滚！ ”当然，以上是个笑话。
不过，近日成都一家燃气公司也发生了一件类似的事情，董事长在微信里发了一个六十块钱的红包，三名员工一时手痒，按耐不住诱惑，结果伸手一抢纷纷中招: 工作时间玩手机，罚款五百！ 在面对记者采访时，董事长表示： 我为了了解大家的思想动态，所以加入了员工的微信群里。
雨棚,阳台板等计算规则
1.空调板≤600，套挑檐天沟；＞600,套雨篷.挑出墙面1.5米以上的现浇有梁板阳台，执行有梁板子目。
2.雨篷板≤1500,套雨篷；＞1500套有梁板.若雨篷带翻沿,翻沿套挑檐.3.窗台线,门窗套,挑檐抹灰,展开宽度≤300套装饰线条,＞300套零星项目.4.栏板外侧抹灰套零星项目,工程量为:正立面垂直投影面积*1.1.内侧套内墙抹灰,工程量为:正立面垂直投影面积*1.15.阳台底面抹灰套天棚抹灰.若带悬臂梁,工程量为:水平投影面积*1.3；阳台上面抹灰,并入相应楼地面工程量内.6.雨篷顶面,底面抹灰套天棚抹灰,若带悬臂梁,工程量为；水平投影面积*1.27.扶手,栏杆按延长米计,工程量可按水平投影长度*1.15,油漆应调铁件含量.8.栏板,楼梯应调混凝土含量.9.若为泵送混凝土,应增列泵送增加费.10.若为商砼,应列项:(1)现浇砼构件(2)商砼场外运输(3)价差调整:商砼市场价-综合基价中砼价-19.57(现场搅拌费)11.机械挖土方量，按机械挖土方的90%，人工挖土方的10%计算，人工挖土部分人工乘以系数2.12.建筑物外墙脚手架：高度≤15米按单排脚手架，＞15米按双排脚手架。
内墙高度≤3.6米按里脚手架，＞3.6米按单排脚手架。
满堂基础其宽度大于3米以上时，按其底板面积计算满堂脚手架。
层高大于3.6米天棚装饰应计满堂脚手架。
挑阳台突出墙面超过1200mm时，其正立面装饰按正面长度计挑脚手架。
地下室内墙粉刷应计里脚手架(小于3.6米)或外墙单排架（大于3.6米）（04定额）13.钢筋混凝土造型体积在1立方米之内者，按零星构件计算。
14.整体混凝土楼梯板底需要刷涂料或油漆时，其工程量=水平投影面积*1.3.其踢脚线和板底及侧边的抹灰已包括在楼梯面层内，不另计算，但踢脚线应计油漆及楼梯侧帮油漆（实际面积）15.铁件油漆（1）钢栅栏门、栏杆、窗栅=实际用量（吨）*1.71（2）刚爬梯=实际用量*1.1816.建筑工程造价包括：工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。
阳台容积率计算规则
阳台容积率计算规则
阳台容积率是指在城市规划中对于阳台空间所限制的容积大小。
它是城市规划中的一个重要指标，对于城市的建设和管理具有重要意义。
阳台容积率是指在城市规划中对于阳台空间所限制的容积大小。
具体来说，它是指在建筑物的总体容积中，阳台所占的比例。
因此，阳台容积率是一个非常重要的指标，它能直接影响到城市建设的质量和城市居民的生活质量。
在城市规划中，阳台容积率的计算规则是非常严格的。
首先，阳台容积率是按照建筑物的总体容积来计算的，其中包括建筑物的每个楼层的总体积以及阳台的总体积。
阳台容积率还对城市的建设和管理具有重要影响。
首先，阳台容积率的合理设置可以提高城市居民的生活质量，使城市居民能够享受到更加舒适的居住环境。
其次，阳台容积率的合理设置可以提高城市的建设质量，使城市的建筑物更加美观、实用、环保。
最后，阳台容积率的合理设置还可以促进城市的可持续发展，使城市的规划更加科学、合理、可持续。
阳台容积率是城市规划中的一个非常重要的指标，它对于城市的建设和管理具有重要意义。
在城市规划中，阳台容积率的计算规则是非常严格的，需要考虑到建筑物的总体容积、不同类型建筑物的不
同计算规则以及城市规划的具体要求等因素。
通过合理设置阳台容积率，可以提高城市居民的生活质量，提高城市的建设质量，促进城市的可持续发展。
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阳台、飘窗、花池、抗震板
容积率指标计算规则
一、阳台
（一）套内面积60平方米以内（含60平方米）的住宅，其设计的阳台进深如果大于2.7米，或每户阳台结构底板投影面积之和如果大于10平方米，超出部分按全面积计入容积率。
（二）套内面积60平方米以上的住宅，其设计的凹阳台进深如果大于2.4米，或每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例如果大于17%，超出部分按全面积计入容积率。
（三）其他规定：
1、住宅中设计的空中院馆、空中花园、入户花园等，均按阳台规定计算面积。
2、封闭式阳台按凹阳台规定控制。
3、不得沿阳台的长边在阳台外部设置空调室外机搁板，沿短边设置时，其宽度不得超过0.7米。
二、飘窗
飘窗在结构上应突出外墙面设置，其底板与室内楼地面的高差大于0.45米，且底板外边线至外墙面距离小于0.7米，不计算建筑面积。
不符合上述要求的，或窗台设置在外
墙、楼面结构层投影面以内的，应按全面积计入容积率，飘窗按窗台底板外边线控制建筑间距及退让。
三、花池
高层住宅不得在阳台外或外墙外设置花池。
低、多层住宅在阳台外或外墙外设置花池时，花池的底板标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0.6米以上，花池放置花盆处及建筑底部须采取防坠落措施。
在阳台结构底板内设置花池时，按阳台规定计算花池面积。
四、抗震板
对于已批方案的项目，在施工图阶段申请增设的抗震板不可达且设计未加以利用时，该抗震板不计算建筑面积。
新报批的项目应将抗震设防与建筑功能设计相结合，若设置抗震板，按其水平投影面积计入容积率指标。