2020年最新土地流转协议书范本
农村土地流转的协议书范本（通用7篇）
农村土地流转的协议书农村土地流转的协议书范本（通用7篇）在当下社会，很多地方都会使用到协议书，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。
那么写协议书真的很难吗？下面是小编为大家收集的农村土地流转的协议书范本（通用7篇），欢迎大家分享。
农村土地流转的协议书1发包方：_______（以下简称甲方）承包方：_______（以下简称乙方）为充分利用山地资源，带动地方经济发展，实现环境保护和经济效益目的，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地承包法》，经甲、乙双方共同协商，签订合同如下：第一条乙方承包的林地应属于甲方合法所有、四至界线清楚、无纠纷，属于非生态公益林的林地，用于种植材林、经济林等。
第二条林地山名为_______，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______，面积为_______亩，以人工测量为准。
第三条在承包期内，荒山由乙方规划造林、投资和经营，收益归乙方所有，甲方无权干涉。
第四条承包期限为五十年。
具体承包期从甲方交地并由乙方办妥交地手续之日起算起。
第五条承包金的计算方法和支付方式：1、承包林地每年每亩承包金为人民币_______元，如政策变动需改变林地使用性质的，属退耕还林的土地，国家退耕还林政策的补助粮食和生活补助归乙方，划入公益林的，生态公益林补偿金归乙方。
2、林地承包金的支付：在承包期内，乙方应在每年的12月31日前一次付清当年的承包款项给甲方。
当年承包金计算方法是：以年承包金为基数，从确定交地之日起至年底的实际天数比例计付当年承包金。
第六条原林地上的疏残林或其他作物在乙方用地前60天内，甲方负责全部清理完毕。
超过60天，林地上的附着物还没有清理完毕的视为放弃所有权，任由乙方处置。
在承包期内，林地上的所有林木包括其他植物，全部归乙方所有。
第七条承包用的林地内原有设施或该林地所共有的基础设施，如道路、水电、通讯、排灌等必须无偿提供给乙方在承包期间使用，不得收取任何费用。
土地流转合同范本5篇
土地流转合同范本5篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码/组织机构代码：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________身份证号码/组织机构代码：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方土地流转给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、流转土地基本情况及用途甲方自愿将位于______市/县______镇______村的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。
流转土地面积为______亩，具体四至界限为东至______，南至______，西至______，北至______。
流转用途为农业种植及养殖等相关用途。
二、流转期限流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、流转费用及支付方式1. 流转费用：经双方商定，土地流转费用为每年______元/亩，共计______元。
2. 支付方式：乙方应在每年到期前______个月支付下一年的流转费用给甲方。
首次支付时间为______年______月______日之前。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取土地流转费用。
（2）甲方应保证流转土地权属清楚，无任何纠纷。
（3）甲方应保证乙方正常使用流转土地，不得干涉乙方生产活动。
（4）甲方有义务协助乙方处理周边村民关系，确保乙方正常生产经营。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权在流转土地上依法进行农业种植及养殖等相关活动。
（2）乙方应按本合同约定支付土地流转费用。
（3）乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地。
（4）乙方在生产活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
土地流转合同范本5篇
土地流转合同范本5篇篇1土地流转合同范本甲方（出租方）：姓名（名称）：地址：电话：身份证号码（营业执照号）：乙方（承租方）：姓名（名称）：地址：电话：身份证号码（营业执照号）：经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的土地进行流转，特订立本合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1 甲方拥有的土地位于_______，土地面积为_____亩，现状如下：1.2 甲方同意出租上述土地给乙方使用，租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租赁土地用途2.1 乙方租赁的土地用于______，严禁擅自改变土地用途。
2.2 甲方同意乙方在土地上进行______等农作物的种植和经营。
第三条租赁费用3.1 乙方须向甲方支付土地租金______元/年，租金支付方式为______。
3.2 乙方须保证按时足额支付租金，否则甲方有权解除合同并收回土地。
3.3 乙方在租用期内如需延长租赁期，应提前______个月通知甲方，并签订租赁合同的延长协议。
第四条土地管理4.1 乙方承诺租赁土地期间，将依法合规地开展种植和经营活动，保证土地的良性利用。
4.2 乙方负责对土地进行良好管理，保持土地的肥沃、整洁和安全。
4.3 乙方有责任定期向甲方报告土地使用情况和经营成果。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签订之日起生效，至甲乙双方之一方提前______个月书面通知对方解除本合同为止。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________ 签字：______________日期：_______________ 日期：______________以上为土地流转合同的范本，甲、乙双方应在签订合同前仔细阅读并确保各项条款的内容清晰明了，谨慎签字。
土地流转合同是双方的约定，一旦签订后，应严格履行各项约定，确保合同的有效执行。
土地流转合同范本8篇
土地流转合同范本8篇篇1甲方（出让方）：___________乙方（受让方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法规政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方农村土地承包经营权流转事宜达成如下协议：一、流转标的及面积甲方将其承包经营的位于____市____县（区）____乡镇（街道）____村____组的农村土地（地名及地块详细描述）经营权流转给乙方。
流转面积____亩（大写数字）。
流转土地四至界限为：东至____，南至____，西至____，北至____。
若需标明界址点或建筑物的具体位置及性质，请在附图详细标注。
二、流转期限流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
流转期满后，乙方享有优先继续承租权。
若甲乙双方协商一致解除本合同，则乙方应及时将流转土地交还甲方。
三、流转费用及支付方式土地流转费用按年支付，每年____元/亩。
乙方应在每年____月____日前将本年度流转费用一次性支付至甲方指定账户。
如乙方逾期支付流转费用，应按照逾期未支付金额的____%（百分比）向甲方支付违约金。
四、双方权利义务甲方权利义务：1. 甲方有权按时收取土地流转费用；2. 甲方应保证流转土地权属清晰，无争议；3. 甲方应协助乙方处理周边村民关系，确保乙方正常经营；4. 甲方应保证流转土地用途符合国家政策及法规规定。
乙方权利义务：1. 乙方有权在流转土地上依法进行生产经营活动；2. 乙方应按照合同约定支付土地流转费用；3. 乙方应合理保护土地资源，不得改变土地用途或造成土地破坏；4. 乙方应根据国家政策法规要求，合法经营。
五、合同变更与解除本合同一经签订，双方应共同遵守。
经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。
合同变更或解除，双方应协商一致并达成书面协议。
六、违约责任甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
土地流转协议书(范本)5篇
土地流转协议书（范本）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1土地流转协议书甲方（出让方）：________________（单位及法定代表人/负责人姓名）乙方（承租方）：________________（单位及法定代表人/负责人姓名）为规范土地流转行为，保障双方合法权益，经甲、乙双方友好协商，特订立本土地流转协议书。
具体内容如下：一、土地流转基本情况1. 土地地点：________________（详细地址）2. 土地面积：________________（单位：亩）3. 土地权属：________________（国有/集体，必要时提供土地证复印件）4. 土地用途：________________（农田/林地/耕地等）5. 流转期限：________________（年限，单位：年）6. 流转年限起止时间：自__________年月至__________年月二、流转土地管理及责任1. 乙方有权根据流转土地的使用情况，进行耕种、养护及管理，但不得用于非法用途。
2. 乙方负责对流转土地进行合理利用，保护土地生态环境，不得擅自改变土地用途。
3. 甲方有权对流转土地进行监督检查，并对违规行为进行相应处理。
4. 乙方在流转期限内应按时足额支付土地流转费用，并确保土地使用安全无事故。
三、土地流转费用及支付方式1. 土地流转费用为每年__________元，合计流转期限内应支付总额为__________元。
2. 乙方每年应在流转期限内的__________月内将相应的流转费用支付给甲方。
3. 支付方式为：________________（银行转账/现金支付等）四、违约责任1. 若乙方在流转期限内未按时足额支付土地流转费用或擅自改变土地用途等违约行为，需支付相应违约金。
2. 如因乙方过错导致土地损坏或造成其他损失的，需要进行赔偿。
3. 乙方违反本协议的其他规定，须对甲方承担相应的违约责任。
五、协议变更及终止1. 乙方需提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可变更本协议内容。
土地流转合同范本(16篇)
土地流转合同范本（16篇）最新土地流转合同范本（通用16篇）最新土地流转合同范本篇1甲方（出让方）：乙方（受让方）：为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。
一、流转土地面积和位置甲方自愿将_____亩土地流转给乙方经营。
流转土地名块数和土地平面示意图附后。
二、土地流转时限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、土地流转转费用每年每亩_____元计算，一年一付，乙方于每年月_____日付给甲方。
四、甲方的权利和义务1、按合同规定收取土地流转费。
2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。
4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。
5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。
五、乙方的权利和义务1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。
2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。
3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。
4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。
以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。
5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。
同时，乙方承担义务相应解除。
六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
七、其它约定1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。
2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。
2020年土地流转合同范本
【导语】⼟地承包经营权流转合同是农村⼟地承包经营权流转，转让⽅（以下简称甲⽅）与受让⽅（以下简称⼄⽅）之间签订的合同。
有书⾯合同、⼝头合同。
为⼤家提供《2020年⼟地流转合同范本》，欢迎阅读。
【篇⼀】2020年⼟地流转合同范本 甲⽅： ⾝份证号： ⼄⽅： ⾝份证号： 根据《中华⼈民共和农村⼟地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双⽅协商同意，就农村⼟地承包经营权的流转达成如下协议： ⼀、⼟地流转的⽅位、⾯积和⽅式 流转⼟地所在⽅位：。
流转的⾯积为亩，以实际丈量⾯积为准。
流转⽅式为租赁。
⼆、流转的期限为年。
即⾃年⽉⽇起⾄年⽉⽇⽌。
三、流转⼟地的⽤途 桂花等花⽊的栽培及购销。
四、流转费标准及⽀付⽅式1、转包的租⾦为每亩每年元。
2、甲⽅于合同规定期内到⼄⽅所在地领取转让⾦。
五、协议⽣效以后，⼄⽅每年的转让⾦在⽉⽇⽀付给甲⽅。
甲⽅逾期未领取转让⾦⽽使合同⽆效，后果由甲⽅承担。
六、⼄⽅在租赁期间涉及到劳务⽤⼯，在同等条件下应该优先使⽤甲⽅。
七、甲⽅的权利和义务1、有权监督⼄⽅按时履⾏本合同规定的各项义务。
2、不得⼲预⼄⽅依法、合理的⽣产经营活动。
3、协助处理好与周边、地边等⽅⾯的关系。
4、不得⼲预⼄⽅在转包⼟地上所种树⽊出售时合理使⽤⼟球。
⼋、⼄⽅的权利和义务1、依法享有经营⾃主权、产品处分权和收益权。
2、按时向甲⽅⽀付流转费。
3、⼄⽅在经营所需的情况下可以在转包的⼟地上进⾏房屋、道路、沟渠等建设。
4、⼄⽅在转包后不得长期弃耕抛荒。
九、双⽅约定的其他条款1、流转期内，如流转的⼟地被国家依法征⽤、占⽤，⼟地的补偿归集体，附属物补偿归⼄⽅。
2、流转期内，甲⽅不得随意进⼊⼟地进⾏其他活动。
3、⼄⽅在合同期满后，对⼟地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，⼄⽅必须负责恢复⼟地正常使⽤。
⼗、合同期满，⼄⽅要求续签合同的，甲⽅在同等条件下可优先承租。
⼗⼀、违约责任流转期内，如⼀⽅违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地⾯附属物的三倍以上价格赔偿）。
土地流转合同范本2020最新版三5篇
土地流转合同范本2020最新版三5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1土地流转合同范本2020最新版甲方：（出租方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方同意将其拥有的（具体位置）土地流转给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、流转土地基本情况1.1 流转土地实际面积为（具体面积），土地使用权属于甲方。
1.2 流转土地用途为（具体用途），具体的农作物种植品种为（具体品种）。
1.3 流转期限为（具体期限），自年月日起至年月日止。
1.4 流转土地年租金为（具体金额），年支付方式为（一次性支付或分期支付）。
二、双方权利和义务2.1 甲方的权利和义务：（1）保证流转土地的产权清晰，确保乙方依法享有流转土地的使用权。
（2）协助乙方办理相关手续，保障乙方正当权益。
（3）协助乙方解决土地使用过程中的问题，确保乙方顺利进行农作物种植等活动。
2.2 乙方的权利和义务：（1）按照约定的用途和期限使用流转土地，保护土地资源，合理利用土地。
（2）按时按量向甲方支付租金。
（3）不得擅自调整土地用途，不得违法违规开垦土地。
三、流转手续3.1 双方签订本合同，并在年月日至年月日之间进行流转土地的过户手续，将流转土地的使用权顺利转移到乙方名下。
3.2 本合同同时为双方在流转土地的相关权益和义务上的凭证，双方应妥善保管好合同文件，以便双方权益和义务的明确。
3.3 若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，若协商无果，可依法向有关部门申请调解或诉讼解决。
四、其他事项4.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至流转期满后终止。
双方如需终止合同，应提前一个月书面通知对方。
4.2 其他未尽事宜，由双方协商决定，并经双方签字或盖章确认后生效。
甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
以上为土地流转合同范本2020最新版，甲乙双方在合同签订前应仔细阅读并确认各自的权利和义务，遵守合同约定，共同维护合同的有效性和稳定性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020 年最新土地流转协议书范本【律师版】
甲方（发包村组）： _________________________
乙方（承包户主）：__________________________
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。
为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。
风险告知：本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;承包工作小组依照
法律、法规的规定拟订并公布承包方案;依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通
过承包方案 ;公开组织实施承包方案 ;签订土地流转协议书。
一、转让标的
甲方将其承包经营的____________ 乡（镇） _______ 村___________ 组 __________ 亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_______________ （主营项目）生产经营。
风险告知：在签订土地流转协议书时，因尽量避免合同的实质内容不明确：一是标的不明确。
如土地、果园、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉设施、架设电路等权利义务关系未予明确。
二是承包基数及交款办法掌握不好。
发包前未作充分的可行性论证，凭着少数人的粗浅体会，或对市场的变化因素估量不足，合同中确定的基数往往过高或过低，高者可能影响承包者的生产积极性，导致合同难以全面履行;低者易引起“红眼病” ，总想提高基数
或提前终止合同。
三是违约条款约定不合法。
如约定违约金的数额不合法，常常为了避免风险强调责任，把它确定得高出因违约给对方造成的直接经济损失的数倍甚至几十倍，使此种违约金约定成为一纸空文。
二、转让期限
自_______ 年____ 月 ____ 日至 _____ 年 ___ 月 ____ 日止，土地承包经营年限共为 ____________ 年。
三、转让价格
1、转让的土地承包经营权的转让金为_____________ 元人民币。
甲方承包经营相关地块时对
该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为 ___________________ 元（没有补偿金时可填写为零元）。
2、两项合计总金额为 __________ 元人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第 ___________ 种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_______ （具体内容见附件）。
时间为__________ 。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于___________ 年__________ 月_________ 日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为___________ 或实地一次性全部交付。
六、双方权利、责任与义务
（一）甲方：
1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。
2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。
3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。
4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。
（二）乙方：
1、按照合约约定足额向甲方交清土地流转费用，不得无故拖延。
否则，由此造成的后果由乙方负责。
2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增收之目标。
3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。
4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权。
5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。
6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。
七、违约责任
在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，如果一方违约，所造成的经济损失由违约方承担。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 ____________________ 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡 (镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解
2、提请__________ 仲裁委员会仲裁 ;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 _________________ 乡 (镇)政府农村经营管理机构备案 (或鉴证 )后生效。
风险告知：土地流转协议书无效的情况。
根据《合同法》第 52 条和《农村土地承包法》第 55 条规定和其他有关土地承包的法律政策的规定，有下列情形之一的，土地承包合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的;(2)恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的 ;(3)以合法形式掩盖非法目的的 ;(4)损害社会公共利益的 ;(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人 (签章)： ___________ 乙方代表人 (签章 )： ___________
身份证号：_____________________ 身份证号：_______________________
住址：住址：______________________
_______ 年 ________ 月________ 日________ 年 _______ 月
土地流转协议书的注意事项
农村土地承包经营权流转合同签订注意事项及解决措施
1、农户要与流入方签订书面流转合同，如果当地有土地流转服务中心或类似机构，建议在服务中心工作人员的指导下签订规范的土地流转合同，并做好流转价格评估、业主资质审查、土地集中连片协调、合同登记备案以及合同执行情况督查等相关工作。
2、流转土地的用途。
农户承包的耕地只能用于农业生产经营，不能用作建筑、商业等其他用途。
3、违约责任。
流转双方在合同履行期间不按合同约定或合同签订违反农村土地流转的有关法律、法规、政策，由此发生争议或纠纷的应按合同的具体条款调解、协商、仲裁或向法院起诉。
流转合同违约责任具体条款签订时，流转双方要考虑详尽、内容完善，避免不必要的争议发生。
4、土地流转双方的主体范围一般限定于本集体经济组织内部。
在同等条件下，本集体经济组织成员享有土地流转优先权。
采取转包及互换方式的流转必须在同一集体经济组织的农户之间进行，不得向本集体经济组织以外的农户进行流转。
以转让方式流转承包地的，既可以在同一集体经济组织内部进行，也可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互
换或者其他方式流转的，应当依法报发包方备案。
5、土地流转合同到期后流入方可在同等条件下优先续约。
土地流转合同到期后及时续签，对未续签的及时征求农户意见，或办理续签手续，或退还农户土地。
对期限过长、补偿过低的土地流转合同进行检查，依据情势变化及时纠正，以维护农民的土地权益。
以村、组为单位统一签订的表式流转合同予以纠正，未纠正的，必须按规范文本及时纠正。
土地流转合同应该是农户与流转入土地的一方直接签订，否则予以纠正。
6、农户自愿委托发包方流转其承包土地的，应当出具土地流转委托书，委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。
没有农户的书面委托，农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地，更不能以少数服从多数的名义，将整村整组农户承包地集中对外招商经营。