2020年最新小区物业管理合同范本
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
小区物业管理合同范本(精选6篇)
小区物业管理合同范本(精选6篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业管理的合同范本8篇
小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的小区业主和使用人达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业位于__________（物业详细地址），物业类型为住宅小区，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，__________套，绿化面积__________平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下管理服务事项：公共区域保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备运行及维护、装饰装修管理、公共区域消防安全管理等。
具体管理服务质量标准见附件一。
三、物业服务期限物业服务期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业类型及服务质量标准，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米__________元。
2. 支付时间：物业服务费用按季度/半年/年支付，业主应在每季度的第一个月/每半年的第一个月/每年的第一个月支付当期的物业服务费用。
3. 支付方式：通过银行转账/现金方式支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；有义务按照约定支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务，接受甲方的监督并采纳其合理建议。
在提供服务过程中遇到困难或问题，乙方应及时与甲方沟通并协商解决方案。
在发现物业存在安全隐患时，乙方应及时采取措施消除隐患。
六、物业服务质量保障措施乙方应制定并执行以下物业服务质量保障措施：定期组织员工培训，提高服务水平；建立完善的客户服务体系，及时处理业主投诉；建立档案管理制度，做好物业服务记录和档案管理；制定应急预案，应对突发事件。
小区物业管理的合同范本8篇
小区物业管理的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就乙方小区物业管理服务达成如下协议：一、合同概述本合同依据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，由甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用，双方共同遵守本合同中的各项条款。
二、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业等）物业面积：____________________平方米服务期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 公共设施设备维护与管理；3. 公共绿化养护；4. 公共安全秩序维护；5. 停车场管理；6. 业主投诉处理及其他与物业管理有关的服务。
四、物业管理服务标准甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的服务，包括但不限于服务人员的专业素质、服务质量、服务效率等方面。
具体标准详见附件。
五、物业管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理费用，具体费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月_____日前支付当月物业管理费用。
3. 如乙方逾期支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定的服务标准提供优质服务。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照本合同约定支付物业管理费用。
4. 双方应共同维护小区公共秩序，保护公共设施设备，节约资源等。
七、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供优质服务，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担违约责任。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业管理的合同范本5篇
小区物业管理的合同范本5篇篇1小区物业管理的合同范本甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）统一社会信用代码：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（小区名称）的物业，希望委托乙方进行物业管理服务，为了明确双方权利和义务，双方达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方承诺接受甲方的委托，提供小区的日常管理、安保、环境卫生等服务。
1.2 具体的服务内容包括但不限于：1）小区内的公共区域（包括道路、绿化、停车场等）的清洁、维护保养；2）小区内的安全保卫工作，包括巡逻、监控等；3）协助处理小区居民的投诉和意见；4）定期召开业主大会、物业会议，向业主报告工作情况；5）提供业主代收快递、包裹等服务。
第二条费用标准2.1 甲方应按照乙方规定的收费标准及时支付物业管理费用。
2.2 物业管理费用应按照月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。
第三条服务质量3.1 乙方承诺提供高质量的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。
3.2 如有居民对乙方提供的服务有任何不满意，可向乙方提出申诉，乙方应积极解决。
第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中接触到的居民信息、公司机密等资料应当予以保密，未经对方许可不得泄霩。
第五条违约责任5.1 若一方未能按照本协议的约定履行义务，应当承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，应当及时通知对方，并尽最大努力减少损失。
第六条解决争议6.1 若在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条协议终止7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至（合同有效期限）止。
7.2 在合同有效期届满前，如因特殊原因需要终止合同，任何一方应提前30天书面通知对方。
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日以上为小区物业管理的合同范本，双方签字盖章后生效。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有位于__________小区（以下简称“小区”）的物业，委托甲方进行专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况小区位于______市______区______路______号，物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为______平方米。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：（1）综合管理服务：制定物业管理方案，组织物业服务。
（2）公共卫生服务：小区内公共区域的清洁、消毒工作。
（3）绿化服务：小区内的绿化植物养护、浇水、修剪等。
（4）秩序维护：维护小区公共秩序，保障公共安全。
（5）物业共用部位及共用设施设备维护：对小区内的房屋共用部位及共用设施设备进行日常维护和管理。
（6）其他服务项目：乙方提出的其它合理合法的物业服务需求。
三、物业管理服务质量甲方应严格按照国家相关规定和物业服务合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业服务质量。
四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期______年。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
五、物业服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积，按照物价部门批准的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 乙方应按照约定时间，及时足额缴纳物业服务费用。
如乙方逾期未缴纳，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并按照约定提供物业管理服务。
2. 甲方应严格按照国家法律法规和物业服务合同约定，提供优质服务，不得损害乙方及其他业主的合法权益。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理服务费。
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2019 年最新小区物业管理合同范本委托方（以下简称甲方）： ________ 业主管理委员会 / 房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）： ______ 物业管理公司为加强 _________ （物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx 市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________________________________ （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况1、物业名称： __________ ;2、物业类型： __________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）;3、座落位置： __________ 市____________ 区 __________ 路（街道） _______ 号;4、占地面积： __________ 平方米 ;5、建筑面积： __________ 平方米，其中：住宅面积： ___________ 平方米（分别为别墅__________ 平方米、复式别墅____________ 平方米、高层___________ 平方米、多层 ___________ 平方米）;商业面积：____________ 平方米 ;服务楼面积： ____________ 平方米（含首层停车库）;其它面积（配电房、地下室等） _________ 平方米。
6、住宅户数： __________ 户（截止_________ 年 __________ 月___________ 日止，业主入伙户数 __________ 户， __________ 户未入伙）。
第二条委托管理事项1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房 /棚、停车场等 )的维修、养护和管理。
4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。
5、本住宅区公共环境 (包括公共场地、房屋建筑物共用部位 )的清洁卫生、垃圾的收集、清运 ;小区消杀 ;公共区域绿化等。
6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
7、本住宅区的安全管理，实行 24 小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
8、本住宅区的社区文化的开展建设。
9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条合同期限本合同委托管理期限为： _____________ 年。
自：___________ 年：__________ 月： ___________ 日起至： ___________ 年： ___________ 月：__________ 日止。
第四条双方的权利义务1、甲方的权利和义务(1) 代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方 ;协调业主、使用人、乙方之间的关系;(2) 监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用 ;(3) 审定乙方拟定的物业管理方案 ;(4) 检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;(5) 审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告(6) 审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收 ;审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告 ;(7) ________________________ 在合同生效之日起 _______ 内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 _____________ 元租用，其租金收入用于____________ ;(8) ________________________ 在合同生效之日起 __________ 日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第 ____________ 项执行 ;a、无偿使用；b、按建筑面积每月每平方米 ___________ 元租用，其租金收入用于 ____________ ;(9) 与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：a、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料 ;b、设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;c、物业质量保修文件和物业使用说明文件；d、物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起____________ 日内向乙方移交 ;(10) 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a、 _________ ;b、_________ ;(11) 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标(12) 负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金;(13) 甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计;(14) ________ 。
2、乙方的权利和义务(1) 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动 ;(2) 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;(3) 可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方 ;(4) 负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施 ;(5) 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督 ; 按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除 ;(6) 负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告;并于每年___________ 月，以 __________ 方式向甲方提出这些计划和报告。
(7) __________ 每月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示;(8) 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途 ;(9) 本合同终止时，乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料 ;(10) 建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况 ;(11) 接受业主、使用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况 ;(12) _________ 。
第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准 )，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准 ;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第六条管理服务费用1、物业管理服务费(5)管理服务费标准的调整，按 ____________ 调整 ;(6)对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千 分之三加收滞纳金。
2、住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的 ________________ 倍收取。
3、车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙 方交纳： (1)露天车位：每日： _ _________ 元，每月： _ _________ 元，每年： _ _________元 (2)车库：每日： ______ ____ 元，每月： _____ ____ 元，每年： ______ ____ 元;(3)摩托车：每日： __________ 元，每月： ___ _______ 元，每年： ___ _______ 元; (4)自行车：每日： ___ _______ 元，每月： ___ _______ 元，每年： __________ 元; (5) __________ 。
4、乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由 业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
5、乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：(1) __________ 。
(2) __________ 。
6、房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的 全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担， 在物业维修基金中列支或直接向业 主收取。
第七条 奖惩措施(1)管理费由乙方按建筑面积每平方米(2)保洁费由乙方按建筑面积每平方米业使用人收取 ;(3)保安费由乙方按建筑面积生平方米业使用人收取 ;(4)高层住宅电梯、水泵、 _________________ 元或按套每户 __________ 元向业主收取 _________ 元或按套每户 _________ 元向业主或物 _________ 元或按套每户 _________ 元向业主或物 运行费按实结算，由乙方向业主收取1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第八条违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿 ;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。