建筑工程使用说明书(示范文本)
建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）
建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）第一篇：建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)XXXXXX工程住宅使用说明书XXXXXXXXXXXXX公司建筑工程使用说明书尊敬的住户：您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现将有关使用方法说明如下：一、土建工程使用说明1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。
2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。
钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。
住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭，防止窗户变形或损坏玻璃。
3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。
阳台地面基础为砼垫层。
客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备，避免损坏管线和防水。
进入使用时，客厅、卧室地面面层用户自理。
4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭，避免雨水进入室内。
楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。
5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时，应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。
6、平屋面女儿墙禁止上人。
上屋面检修时禁止攀登，如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。
7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。
在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负责。
工程施工说明范文
工程施工说明范文一、项目概况项目名称：XXX工程项目地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号建设单位：XXX公司总包单位：XXX建筑工程有限公司监理单位：XXX监理有限公司施工单位：XXX施工队二、施工范围本工程主要施工内容包括建筑、结构、装饰、给排水、电气等工程，总建筑面积XXX平方米，地上XXX层，地下XXX层。
三、施工组织1. 总包单位根据工程施工图纸和技术要求，制定详细施工方案，并组织施工。
2. 施工单位应按照总包单位的要求，设立专门的项目组，由项目经理负责统筹协调施工工作。
3. 施工单位应严格按照建设单位和监理单位的要求，履行合同约定，确保施工质量和进度。
四、施工准备1. 施工前，施工单位应认真研读施工图纸和相关文件，了解施工要求。
2. 施工单位应组织施工人员进行安全技术交底和培训，掌握施工安全注意事项和操作规程。
3. 施工单位应对施工场地进行勘查，制定施工方案和作业程序，并做好施工准备工作。
五、施工方案1. 施工单位应严格按照总包单位提供的施工图纸和施工方案进行施工，不得擅自更改。
2. 施工单位应制定详细的施工计划和进度表，及时报送总包单位和监理单位。
3. 施工单位应组织好施工人员，配备齐全的施工设备和工具，确保施工顺利进行。
六、施工质量1. 施工单位应按照国家相关标准和规范，进行施工质量检测和验收，确保达到设计要求。
2. 施工单位应做好施工过程中的质量管理，加强现场监督，及时发现和纠正问题。
3. 施工单位应保护好施工现场和周边环境，确保不影响附近居民生活和交通。
七、施工安全1. 施工单位应建立健全施工安全管理制度，严格执行国家安全生产法律法规，做好施工安全保障工作。
2. 施工单位应加强现场安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。
3. 施工单位应配备必要的安全防护措施和设备，确保施工人员的人身安全。
八、施工进度1. 施工单位应按照工程总图纸和施工方案，严格控制施工进度，确保工程按时完成。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书建筑工程使用说明书引言建筑工程使用说明书是一份至关重要的文档，它旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，包括其设计、结构、功能以及如何正确使用和维护。
这份说明书对于确保建筑物的安全、持久和高效运行至关重要。
本说明书的范围涵盖了建筑物的各个方面，从设计理念到具体施工步骤，以及在使用过程中需要注意的事项。
产品或主题简介本说明书针对的建筑物是一项商业开发项目，位于城市的核心区域。
这座建筑物的高度为20层，总建筑面积为150,000平方米。
其主要功能是作为办公楼，同时也包含一些零售和餐饮空间。
建筑物的设计风格现代、简约，注重环保和节能。
施工步骤1、场地准备：在进行施工前，需要对建筑物的场地进行清理和准备，包括场地平整、道路修建等。
2、设计图纸阅读：施工队伍需要仔细阅读和理解设计图纸，以确保施工的准确性和合规性。
3、材料采购：根据施工计划和设计要求，采购所需的各种材料，包括钢筋、水泥、砖块等。
4、施工过程中的检查和验收：在施工过程中，定期进行质量检查和验收，以确保施工符合设计要求和相关规范。
注意事项1、安全问题：确保施工过程中的安全，遵守所有相关安全规定和操作规程。
2、施工规范：严格遵守设计图纸和施工规范，确保建筑物的质量和合规性。
3、材料质量：确保所有使用的材料都符合设计要求和相关标准，避免潜在的安全隐患。
维护保养1、表面清洁：定期对建筑物的外墙、地面和天花板进行清洁，以保持其外观整洁。
2、防潮防虫：采取必要的措施防止潮气和虫害对建筑物的损害。
3、油漆涂刷：根据需要进行油漆涂刷，以保持建筑物的颜色和光泽。
4、设备维护：定期检查和维修建筑物内的设备，确保其正常运行。
应急预案1、火警：制定火警应急预案，确保建筑物内的人员在火灾发生时能够迅速疏散至安全区域。
2、灾害：针对可能发生的自然灾害，如地震、洪水等，制定相应的应急预案，确保建筑物和人员安全。
结语本建筑工程使用说明书旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，确保其安全、持久和高效运行。
建筑工程使用说明书
1、请不要因为装修而随意拆除墙体或在承重墙上打洞；
2、屋面为高分子复合防水卷材，进入屋顶的门要上锁，请勿随意上下，以免发生意外。
5、所有灯具、插座、开关均调试好，各线路按图配置，请用户不要随意拆卸增加，插座为左零右火请注意用电安全。
6、配电箱、插座、开关、灯具严禁挪动及乱接电，防止发生触电及火灾事故。
门窗类型、使用注意事项：
1、窗户、隔断为塑料门窗，执手和推拉门等易损坏，请轻开轻关。
2、单元对讲门冬天打开后，一定要随手关好，防止冻坏给水、采暖管道。
装修装饰注意事项：
1、墙面刮腻子刷涂料，装修时要注意调节室内空气湿度，以免门受潮、变形或墙角发霉。
2、请装修时不要将砂子、水泥块、木屑或其它杂物倒入地漏中，以免引起下水管道堵塞。
3、装修时不要乱砸乱打，以免影响结构，发生结构隐患。
上下水、电、热力等配置的说明：
1、给水管、埋地暧气管为铝塑管请不要钉、砸以防漏水。
建筑工程使用说明书
工程名称：
建设单位：
施工单位：
设计单位：
监理单位：
工程名称
XXX综合楼
结构类型
框剪结构，地下1层、地上16层
提示：因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成的质量问题、施工企业不承担保修责任，因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
2、装修时请匆砸、钉排水管，以防破裂漏水。
3、暖气管线楼梯前室部分和地下一层为明暖，已通水调试好，请不要随意拆卸气包或管子，也不要在活节上接头处踩踏或压物以防漏水，在装修时应考虑在活节或阀门处留活扇，以防包死后难以维修。1-16层均为地暖辐射盘管，装修时请不要在地上打洞或钉钉子，防止暖气管漏水。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书一、简介建筑工程使用说明书是为了使工程施工方、使用方及维护方能够正确、安全地使用建筑工程而编写的一份文档。
本说明书旨在提供关于工程设计、施工、使用和维护方面的必要信息，以确保建筑工程的顺利进行和长期良好的使用。
二、工程设计在工程设计阶段，建筑师和结构师根据项目需求和法规要求进行设计，并制定相关规范和标准。
工程设计阶段的主要内容包括：1.结构设计：包括建筑结构和土木工程结构的设计。
在设计完成后，应按照设计要求进行施工，以确保建筑的结构安全和稳定。
2.功能设计：包括建筑内部空间布局以及各种功能区域的设置。
设计应充分考虑使用方的需求，并提供合适的功能和服务。
3.系统设计：包括建筑电气、给排水、通风、空调等系统的设计。
设计应符合相关规范标准，以保证系统的正常运行和安全性。
三、施工阶段在施工阶段，施工方需要按照设计要求进行建筑工程的施工。
具体的施工步骤包括：1.地基处理：对土地进行地基处理，以保证建筑物在地基上的稳定性和安全性。
2.结构施工：按照结构设计进行建筑物的搭建和施工。
施工过程中应注意施工质量和安全，确保建筑物的结构牢固。
3.室内装修：根据功能设计，进行室内装修工作。
装修过程中应注意材料选择、施工质量和装修效果，以满足使用方的需求。
4.系统安装：安装建筑电气、给排水、通风、空调等系统设备。
安装过程中应按照设计要求进行安装，并进行必要的测试和调试。
四、使用阶段建筑工程完工后，使用方可以开始使用建筑物。
在使用阶段，使用方需要注意以下事项：1.日常维护：定期对建筑物进行检查和维护，包括清洁、漏水修复、设备运行检查等。
维护工作能够延长建筑物的使用寿命和保持良好的使用状态。
2.安全使用：使用方应按照使用说明书和相关规定，正确使用建筑物和设备，确保使用安全。
如遇到问题或异常情况，应及时向维护方报告并采取应急措施。
3.火灾防护：建筑物内应设有消防设备和灭火器材，并定期进行检查和维护。
使用方应了解建筑物的疏散路线，并参加必要的火灾应急演练。
建筑工程使用说明书
工程使用说明书河南宏奇建筑工程有限公司工程使用说明书尊敬的用户：为使新工程在投入使用后保持完好的设计性能、优美的工作和生活环境，我公司向你提示有关工程使用注意事项：在乔迁之时，请提醒有关人员，搬运家庭用具及设备时，当心碰撞门窗、墙面、地面、楼梯扶手和踏步，使工程的装饰效果免受损坏。
如果你需要改善居住环境，进行二次装修改变原有平面布置，当涉及建筑主体和承重结构变动时，请你在施工前委托原设计单位和具有相应资质条件的设计部门提出改动方案。
没有设计方案是请勿施工，以免造成质量隐患，影响结构安全。
装修时建议你选择有相应资质的装饰施工单位进行施工。
卫生间的卫生设施，请勿随意拆装更换，如需更换，应在专业技术人员的指导下进行。
工程使用过程中，请勿将菜渣、茶叶及废纸等废物排入地漏和投入大、小便器或洗涤池内，应将各种污物装袋放入垃圾桶内，以免造成管道堵塞，影响你的正常使用。
在门窗使用过程中，不要猛烈冲击、碰撞，以免影响使用寿命。
擦洗或塑钢推拉窗玻璃外表面时，最好将窗扇取下在室内擦洗，以免造成安全事故。
为了你的家庭安全，使用洗衣机、空调等电器时，请注意安全用电，保护好你的室内用电器线路，勿随意改动和增大开关及熔断器额定值。
如维修或装修需重新敷设线路，应请专业电工进行，且应满足电器设备容量及防火规范要求，以免酿成火灾。
建议你正确使用居室线路，严禁装设使用床头开关，以免造成人身触电事故。
提醒你不要随意改变或破坏消防设施，以免延误险情。
使用垃圾道时，请勿倒入棍棒、砖块、泡沫塑料等超长、大块物体，以免堵塞，影响你的使用。
在屋面安装招牌、太阳能热水器或其它物体时，请考虑下部结构的承载能力，保护好原有的避雷设施和屋面防水材料，以免造成渗漏或留下安全隐患。
工作竣工正式交钥匙时，请你们仔细检查是否存在质量问题。
有质量问题时通知现场的土建、水电项目部留守人员及时进行处理；工程正式使用一段时间后，我们将再次进行回访。
你若有什么意见，请在回访单上填写后转交我公司回访人员，我们将安排人员按保修书规定进行维修。
建筑工程产品使用说明书
建筑工程产品使用说明书
为进一步加强集团工程质量管理，减少质量投诉，规避质量管理风险，降低工程保修成本，特要求各工程项目竣工前必需编制《建筑工程产品使用说明书》，作为《工程质量保修书》的附件，在保修书第五条中必须明确：在使用本工程产品或进行二次装修时必须严格执行本使用说明书。
房屋建筑工程产品使用说明书，应当对工程的结构、性能和各部件的类型、标准及装修等作出说明，并需明确使用或二次装修时的注意事项，要求包含以下几大项内容：
1工程名称及主要的建筑、结构说明；2.各方主体单位名称；3.使用时需说明的注意事项（主要包括地基基础、主体结构工程，防水工程，装饰装修工程，节能保温工程，给排水与采暖，电气，通风与空调，电梯等）；4.二次装饰时需注意事项；5.其他需说明的事项。
建筑工程产品使用说明书编制程序为：1.项目部技术负责人组织编制；
2.项目部有关负责人会签，（二级单位所属项目交二级单位主任工程师、生产经理审核）；
3.技术质量部审核；
4.总工程师审定。
专业工程产品使用说明书参照执行。
本规定自XX年11月1日开始执行，原XXXX质[2008]77号文件《建筑工程产品使用说明书》同时作废。
附件：1.建筑工程产品使用说明书
2.建筑工程产品使用说明书审批表
XX省XX集团有限责任公司《建筑工程产品使用说明书》
工程名称：
施工单位（盖章）：
地址：
联系人：
电话：XX
二。
年月
建筑工程产品使用说明书审批表
XX省XX集团有限责任公司。
房屋建筑工程使用说明书
工程名称
11111
开工日期
年月日
施工单位
112233
竣工日期
年月日
设计单位
111111
监理单位
111111
工程结构、类型、标准、使用功能说明：
使用注意事项：
为了保证该房屋正确使用达到正常使用年限，避免造成损失，现请你阅读以下使用说明，并按要求使用。一、该楼设计为一层，砖混结构、建筑结构安装等级为二级，抗震设烈度为8度，抗震等级为三级。二、凡涉及拆改主体、结构和明显加大荷载的，必须按照有关规定程序办理，未经技术鉴定或设计许可，用户不得擅自改变房屋结构的用途和使用环境及配套设施、外观，损毁设施、设备及房屋安全。三、供水系统：用水设备包括：洗脸盆供水、坐便器供水及其它供水设备，请勿随意变更走向，需增加用水设备，请及时通知有关部门。阀门、水嘴请勿频繁开启，从而降低使用寿命。你出门时，请及时将室内水嘴及总阀门关闭，请你与你的家人节约用水。四、下水系统：下水管道只允许排放污水，请勿将固体杂物如毛发、动物碎骨、纸张、线头、布头、剩饭菜、垃圾等倒入下水系统，以免堵塞，影响你的正常生活和工作。卫生间的地漏部位，请将密封盖碗放好以免上泛异味。卫生间地面设有防水层，请勿随意凿洞，以免造成渗漏。五、地下室仓库，严禁住人、饲养动物等挪作他用。六、原房屋中按要求配备的各项设施、设备，请尽量保持原状。七、因用户使用不当或擅自改动结构。设备位置和不当装修，造成的质量问题，由责任人承担并赔偿损失，本公司不承担维修、保修等责任。
合理使用提示：
因用户使用不当或擅自改动结构、设备、位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任由用户自行承担维修责任；因房屋使用不当或擅自改动结构造成房屋质量受损或其它损失，由责任人承担相应的责任。
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附件：建筑工程使用说明书（示范文本）一、工程建设概况1. 工程项目名称：2. 总建筑面积：平方米3. 总使用面积：平方米4. 建筑高度：米5. 建筑层数及层高：6. 设计抗震设防烈度：度7. 结构形式：[ ]砖混结构，[ ]框架结构，[ ]剪力墙结构，[ ]其它8．建筑设计单位：9. 工程施工单位：10. 装修施工单位：11. 消防施工单位：12. 工程监理单位：13. 工程开工时间：年月日14. 工程竣工验收时间：年月日二、建筑结构1. 地基基础：本建筑地基基础类型为[ ]桩基础，[ ]条型基础，[ ]片筏基础，[ ]箱型基础基础采用直径为毫米的钻孔灌注桩，桩长米，单桩承载设计值R＝千牛。
使用维护注意事项：（1）地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。
（2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。
2. 门窗：本建筑的室内门采用；外墙的门采用；外墙的窗采用。
使用维护注意事项：（1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
（2）对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。
（3）铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。
（4）防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。
3. 屋面：本建筑采用屋面结构层并设有保温层。
屋面面层材料采用，保温材料采用，防水材料采用，顶层屋面设计荷载为千牛/平方米。
使用维护注意事项：（1）本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。
（2）对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。
（3）在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。
4. 室内地面：一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面；卫生间地面铺设防滑地砖；部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用现浇水磨石地面。
本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为千牛/平方米（阳台设计荷载为千牛/平方米）。
使用维护注意事项：（1）不要随意增加地面恒荷载（W≤100公斤/平方米）。
（2）严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。
（3）在使用中，对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。
（4）除卫生间之外的其他房间地面，一律不得直接用水冲刷。
5. 内墙面：内墙墙体材料采用。
使用维护注意事项：（1）室内通气孔不得私自封闭，以保证通风、换气通畅。
6. 外墙面：外墙墙体材料采用，外墙保温材料采用。
地下室、、、、外墙已做防水处理。
使用维护注意事项：（1）切勿在外墙面打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等。
（2）切勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。
（3）不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修。
（4）不要凿洞或拆除墙体，扩大原有门窗或另开门窗。
（5）不要在室内砌墙或超负荷吊顶。
7. 卫生间：本建筑的卫生间为已做防水处理，其做法为。
使用维护注意事项：（1）卫生间的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时严禁破坏原有防水层和防水管台。
（2）请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间或其他有水房间。
8. 雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出。
使用维护注意事项：（1）请注意保护雨水管，禁止借用雨水管排污。
（2）阳台和屋顶平台的雨水口应及时清理，以免造成堵塞和渗漏。
三、设施与设备（主要包括：系统的组成和功能，介绍主要设备，使用维护注意事项等）1. 供电系统：使用维护注意事项：（1）本建筑采用回路开关控制供电，线路采用穿管暗设。
进户开关箱内已安装漏电保护器，当出现跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关。
（2）使用单位各分户的用电负荷切勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏。
（3）切勿擅自拆装、移动各分户内的电气设施；如电气设施出现故障，一定要请专业人员处理。
（4）为了保证用电安全，不得擅自更改原设计电路；如确需更改，应征得有关部门同意后按要求施工。
（5）当电路发生故障时，应及时通知有关部门检查维修，不要擅自触及配电设施及设备。
（6）不得私自从灯头或插座接线，以防损坏电气设施。
2. 给排水系统：使用维护注意事项：（1）给水管采用管材，安装水表，均不要自行拆换。
对于暗设管、线应注意保护。
请使用单位及时检查水表底数及水表铅封是否完好。
水嘴宜轻开、轻关。
（2）排水管采用管材。
给水管和排水管应防止外力撞击；地漏及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞，影响正常使用。
（3）在给水入口处设水表一块，水表前后各设一个闸阀。
检修水表时，应关闭这两个闸阀，同时开启旁通阀，已让水流通过。
为保证计量准确，应每隔半年对水表进行检查，及时清理杂物。
（4）因排水管道地面以上管材采用塑料排水管，故应避免采用硬质材料疏通器疏通管道，切勿敲击或碰撞排水管。
排水管道发生堵塞时，应尽量在检查口处或丝堵处进行清通。
（5）禁止向排水管道内倾泄40℃以上的热水或其它液体，以确保管道正常使用。
（6）室外化粪池应每隔半年清掏一次，确保污水发酵时间，防止水体污染。
严禁非专业人员启动室外化粪池井盖，以免发生意外。
3. 暖通系统：本建筑采用供暖方式。
热源使用。
房间内设置、、。
本建筑采用通风方式，本建筑采用空调系统，使用维护注意事项：（1）供暖设施在使用中应注意保护，所有供暖管道、暖气片及其它设备不得随意拆卸、加减、移位、撞击和损坏，以免设施损坏影响供热效果或漏水，给使用单位和学校财产安全造成隐患。
（2）使用管理人员在水嘴放水后要及时关闭，切记不要拧得过紧，以免丝堵断裂。
（3）如遇暖气不热或漏水现象，应及时通知有关部门派专业人员前来维修。
（4）不要私自调整供暖系统中的调节阀、自动排气阀、泄水阀、泄水丝堵等。
（5）在每一个采暖期开始前和结束后，均应对采暖系统进行检修和调节。
（6）严禁非专业人员进入供暖地沟内。
（7）请按照建筑设计预留的位置安装空调外机，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
4. 弱电系统：（1）门禁系统：使用维护注意事项：①②③④（2）可视对讲系统：使用维护注意事项：①②③④（3）安防系统：使用维护注意事项：①②③④（4）通讯、有线电视和网络设施：使用维护注意事项：①②③④5. 消防系统（包括消防控制室）：使用维护注意事项：（1）严禁私自拆卸、改动消防事故照明灯、安全门灯、疏散指示灯等，以免造成损坏并影响消防功能。
（2）消火栓使用后要把水龙带洗净晾干，按盘卷或折叠方式放入箱内，以备再次使用；消火栓门锁应处于常开状态。
（3）消防系统设若干根立管，每根立管的上、下各设一个蝶阀，且该蝶阀应处于常开状态，平时不得私自关闭。
检修时可关闭此阀，但检修后应立即开启。
同时兼修的立管根数不得超过一根。
（4）在该建筑的位置设水泵接合器一个，其作用是发生火灾时，消防水车向消防系统内加压或补充水量。
（5）为保证消防系统在发生火灾时能运行正常，应每隔半年对消防设施进行全面检查，及时维修，更换部件。
（6）消防栓控制按钮切勿私自无故按动，以防出现误报警并造成事故。
6. 电梯：本建筑安装的电梯为（1）电梯的使用方法：先按呼梯按钮，上楼按“上行”按钮，下楼按“下行”按钮，先出后进。
进入轿厢后，请按目的楼层按钮。
要轿门立即关闭请按“关门”按钮。
当轿厢内指示灯显示目的楼层时，待轿厢门完全打开后离开。
（2）使用维护注意事项：①严禁超载运行。
当电梯超载时，蜂鸣器会发出鸣叫，请立即调整载重量，以免发生危险。
轿厢内禁止吸烟。
不允许装运易燃、易爆、易腐蚀的危险品，更不允许利用开启电梯门或轿顶安全窗来运载超长物件。
不要将乘客电梯作为载货电梯使用。
严禁强行打开电梯厅门。
轿厢内请勿蹦跳，此举可能使轿厢安全装置产生误动作而停止运行，发生关人事件。
请勿乱按无关按钮或长时间按住按钮不放，勿用硬物敲打按钮，以免发生故障。
②儿童搭乘电梯，应有大人陪同，以免发生意外。
乘梯时身体严禁依靠在轿厢门上。
勿因个人情况将电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。
③当电梯发生如下故障时，请立即停止使用并通知维修人员：额定运行速度显著变化时；厅、轿门完全关闭前，电梯能行驶时；运行时，内选、平层、快速、召唤器指层信号失灵；发觉有异常噪音或较大振动和冲击时。
⑤当发生火灾或地震时，乘客立即离开并禁止使用电梯。
⑥电梯发生故障而关人时，请不要慌张，请通过梯内报警按钮扭或对讲装置不断与外界联系，以便尽早得到救援。
切勿作勉强逃生。
7. 车库：使用维护注意事项：8. 燃气：使用维护注意事项：（1）为了确保用气安全，不要擅自拆装、移动燃气表具或燃气管道，更不要将燃气管封死在墙体内。
（2）13. 其他辅助设施：使用维护注意事项：（1）室内设有电源插座、电视插座和电话插座，请不要随意改动。
房屋设置的避雷装置、等电位连接装置，请注意保护，不得拆卸或切断避雷天线和接地线。
四、工程质量保修1. 工程质量保修范围：（1）屋面漏雨；（2）风道、烟道或排气管道不通；（3）室内地面空鼓、开裂、起砂或面砖松动；有防水要求的地面漏水；（4）内、外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆饰面脱落，墙面粉刷起碱脱皮；（4）门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；（6）卫生间等地面泛水倒坡、积水；（7）外墙漏水，阳台积水；（8）水塔、水池和有防水要求的地下室漏水；（9）室内上下水管道漏水、堵塞；（10）供热系统漏水，暖气不热；（11）电器或电线漏电，照明灯具坠落；（12）钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构发生变形或产生裂缝，其程度超过国家规范和设计要求。
2. 不属于工程质量保修范围的情况：按照国家有关规定，因使用单位使用不当或者第三方造成的质量缺陷以及不可抗力造成的质量缺陷，均不属于工程质量保修范围。
主要包括下列情况：（1）因使用单位擅自拆除、剔凿墙体及在墙体、柱、楼板或屋面上挖洞、开门、开窗等和超设计荷载使用，造成主体结构损坏的；（2）因使用单位使用不当或自行装修造成防水层破损而引起的渗漏；（3）因使用单位使用不当或自行装修打洞造成墙体破损而引起的渗漏；（4）因使用单位擅自改动管道及散热器等采暖设施，导致渗漏或达不到规定的采暖效果；（5）未按“电气设备使用说明书”标明的额定负荷用电，擅自改动电气线路，致使线路损坏或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电器设施损害；（6）使用单位擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施，导致渗漏、堵塞等情况；（7）室内的供暖、通风、电器、仪表、卫浴等设备（设施）以及玻璃等易损物的完好状态，在工程竣工移交时一次性验收，不属于保修范围。
3. 工程质量保修期限：（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热系统，为2个采暖期；（4）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年；（6）其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。