商住楼房屋使用说明书
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书第一部分：引言1.1 目的本商品住宅使用说明书的目的是向购买者提供有关商品住宅的基本信息、使用方法和维护要求，以确保购买者可以安全、舒适地使用商品住宅。
1.2 背景商品住宅是指专为销售给个人买家的住宅，其设计和建造符合各种建筑和安全标准。
购买商品住宅是一个重要的决策，因此购房者需要对其使用方法和维护要求有充分的了解。
第二部分：基本信息2.1 所在位置请在购买前确认商品住宅的具体位置，并确保其与购房合同中的位置一致。
注意检查附近的基础设施和服务，如学校、医院、购物中心等。
2.2 房屋结构商品住宅的房屋结构包括基础、墙体、屋顶、楼梯等部分。
基础承受整个房屋重量，墙体提供支撑和隔热功能，屋顶保护房屋免受自然灾害和降雨的侵害，楼梯用于连接不同楼层。
2.3 设备设施商品住宅通常配备有空调、供暖系统、水电系统、厨房设备和卫生间设备等。
购买者应熟悉这些设备的使用方法和注意事项。
第三部分：使用方法3.1 使用前准备在正式入住之前，购买者应该检查商品住宅的各个部分，包括房屋结构和设备设施，确保一切正常。
如有任何问题，请及时向开发商或相关维修单位报告。
3.2 安全注意事项使用商品住宅时，购买者应注意以下安全事项：- 不要在室内吸烟，以免引发火灾。
- 注意使用厨房设备时的安全操作。
- 确保卫生间设备的正常使用，避免堵塞或漏水。
- 定期清洁空调和供暖系统，确保其正常运行。
3.3 装修和维护购买者可根据个人需求对商品住宅进行装修，但必须遵循相关规定和建筑准则。
在装修过程中，请注意以下方面：- 遵循安全规定，确保施工过程中没有安全隐患。
- 选择适合商品住宅的建材和装修风格。
- 定期维护和保养商品住宅，如漆面更新、设备维修等。
第四部分：维护要求4.1 定期保养为了确保商品住宅的正常运行，购买者应定期进行保养和维护。
具体要求如下：- 检查房屋结构和设备设施的完整性。
- 清洁和更换空调和供暖系统的滤芯。
- 检查卫生间设备的漏水情况。
Z商业中心房屋使用说明书范本
编号：FS-QG-84693 Z商业中心房屋使用说明书
Z Commercial Center House Instruction Manual
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
商业中心房屋使用说明书
物业名称:东莞市KH商业中心填发日期:
开发单位名称:东莞市KH房地产开发有限公司
地址:东莞市XX
电话2X8:邮政编码:523000
设计单位名称:**省建设设计院
地址:**2号
电话:24XX51邮政编码:52XX
监理单位名称:**
地址:***
电话:2XX08邮政编码:52XX0
使用部位使用说明和注意事项
结构和装饰装修本工程基础为人工挖孔桩，框架结构，
外墙为玻璃和分户墙为180厚红砖墙，内分隔墙120厚。
用户不能在梁、柱、板上凿孔，不能随意拆墙或增加分隔墙，板的荷载不能超过1.5KN/
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。
商品住宅房使用说明书
商品住宅房使用说
明书
贵州省建设厅监制
1、本书根据建设部建房〔1998〕
102号《商品住宅房质量保证
书和住宅使用说明书制度的规
定》制定。
2、、本书在住宅交付用户的同
时提供给用户。
每套（栋）住
宅均应附有《住宅使用说明
书》。
3、本书未作注明的其他部位、
部件、使用说明及注意事项，
由开发企业和用户自行约定。
尊敬的用户：
欢迎您使用本公司开发销售的商品住宅。
为使您能更好地使用本商品住宅，请你在使用前认真阅读本说明书。
房地产开发有限责任公司（章）
年月日。
商品住宅使用说明书
编号：商品住宅使用说明书尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。
根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将及时告知您）。
建设单位（盖章）:年月日一、建设单位及主要责任主体：二、商品住宅概况：三、商品住宅工程概况：（二）房屋设施四、使用说明和注意事项：1.用户使用后，不得随意改变本商品住宅的使用功能、结构、外形及色调。
2.商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层；严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。
3.楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。
5.阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6.禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
7.排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书(范本)尊敬的业主：欢迎您入住我们的商品房×××××。
为了让您更好地了解房屋设施和合理使用居住空间，我们特别为您提供这份使用说明书。
如果您有任何疑问，请随时联系我们。
一、房屋设施简况：商品房名称：×××××开发公司名称、地址、设计单位名称、地址、施工单位名称、地址、监理单位名称、地址、房屋设施包括外墙饰面涂料、石材及木条饰面、楼地面、棚面、墙面等。
地面、墙面和顶棚均使用水泥砂浆找平。
铝合金门窗和入户门为木门，部分外墙饰面为木条或玻璃栏板。
房屋结构为钢筋混凝土框架结构。
使用活荷载标准值如下：厅、房：2.0 kn/m2厨、卫：2.0 kn/m2阳台：2.5 kn/m2露台、屋顶、楼梯：3 kn/m2房屋抗震设防烈度按地震烈度八度抗震设防。
墙体材料为粘土烧结空心砖和实心砖。
给水管道采用UPVC塑料管，排水管道采用PP-R排水管。
冷热水支管为暗管，排水立管为明装。
每户预留进出水口。
室内电热水器和室外消防系统都已安装。
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。
用户开关箱中装设用户总开关。
分开关分别控制照明回路及插座回路。
总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
给排水设备设置或预留，分户热水供水系统已安装。
电话、电视电话、有线电视接口和可视对讲系统都已安装。
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防。
燃气管道入户，用户按表计量收费。
防水材料采用高分子防水涂料。
二、使用说明1.任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。
2.如需开孔须报开发公司同意方可进行。
堆放物品不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构物损坏。
住宅装修改造和功能变更需经审核批准后施工。
装修时不得改变建筑外观和周围环境，不得封闭阳台和露台，不得在窗外加设防护栅栏。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
商品房使用说明书
商品住宅使用说明书尊敬的业主：为了使您充分了解您所居住的住宅基本性能与结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。
一、商品住宅基本信息1、房屋结构类型和基本指标2、参建相关单位开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：3.其他有关单位信息（1）物业服务企业名称：联系电话：（2）供电单位名称：联系电话：（3）供水单位名称：联系电话：（4）供热单位名称：联系电话：（5）供气单位名称：联系电话：二、室内主要设备设施使用说明1.给排水工程：给水采用供水方式，给水管道采用管材，水表位于，管道井内设置户内给水总阀门，给水管道从管道井内暗敷进入户内（附图2：给水管道地面暗敷走向示意图）；排水管道采用管材。
2.采暖工程：采用采暖方式；热计量表位于，可采用分户热计量方式缴费，管道井内设置户内供、回水总阀门，供热管道从管道井内暗敷入户。
（附图3：供暖管道地面暗敷走向示意图）3.电气工程：电表箱位于，供电公司已。
户内配电箱位于，分回路供电，分别为。
进户线采用mm2线，照明回路采用mm2线，浴霸回路采用mm2线，普通插座回路采用mm2线，厨房插座回路采用mm2线，卫生间插座回路采用mm2线，空调插座回路采用mm2线，太阳能辅助加热插座回路采用mm2线。
（附图4：户内插座布线走向示意图；附图5：户内照明布线走向示意图）4.智能化工程（包括电视、电话、宽带系统、访客对讲系统）：户内设多媒体信息箱一个，位于，电话、电视、宽带均从多媒体箱内分到各个房间；户内设有电话接口处，电视接口处，宽带接口处。
（附图6：户内弱电暗敷配管走向示意图）5.燃气工程：由公司供应气，燃气表位于。
用户按表计量收费。
6.门窗工程：分户门采用门；外窗采用窗，型材为，开启方式为，窗玻璃采用玻璃,规格。
门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书一、前言商品住宅使用说明书是为了帮助购房者了解商品住宅的使用方法和注意事项而编写的。
本说明书的内容旨在提供有关商品住宅的基本介绍、住宅内设施的使用说明、住宅维护保养等方面的信息，以便购房者能够更好地使用商品住宅并保持住宅的良好状态。
购房者在使用商品住宅前请仔细阅读本说明书，并按照相关指示进行操作。
二、商品住宅的基本介绍1. 商品住宅的位置：请注意商品住宅的具体位置，了解附近的交通、商业配套设施等情况，以便更好地利用和享受购房者所购买的住宅。
2. 商品住宅的户型结构：商品住宅的户型结构是购房者选择住宅时需要考虑的重要因素之一。
请购房者仔细了解住宅的户型结构，确保住宅满足购房者的需求。
3. 商品住宅的面积和功能：不同商品住宅的面积和功能有所不同，购房者需要了解购买的商品住宅的实际面积以及各个功能区域的用途，以便能够更合理地规划和布置住宅。
三、住宅内设施的使用说明1. 水电设施的使用：请购房者了解住宅内的水电设施的使用方法和注意事项，确保正常使用，并避免引发安全隐患。
2. 厨房设备的使用：购房者应了解住宅中厨房设备的使用方法和注意事项，合理使用厨房设备，并遵循相关规定以保证生活质量和安全。
3. 卫生间设备的使用：购房者需了解住宅中卫生间设备的使用方法和注意事项，保持卫生间的清洁，并避免因不当使用而导致设备损坏。
4. 空调和暖气设备的使用：了解住宅中空调和暖气设备的使用方法和调节温度的技巧，以便购房者能够舒适地居住在住宅中。
四、住宅维护保养1. 住宅清洁：购房者应定期进行住宅的清洁工作，包括地面、墙面、家具等的清洁，并避免对墙面和地面造成损坏。
2. 防水防潮：购房者需了解住宅的防水和防潮措施，并按照相关要求进行保养和维护，避免因漏水和潮湿而对住宅造成损害。
3. 门窗保养：购房者需定期检查住宅的门窗是否正常运行，并进行必要的保养措施，如涂抹润滑油等，以确保其正常使用。
4. 室内装修维护：购房者应注意住宅的室内装修维护，及时修补或更换老化或受损的装修材料，以保持住宅的整洁和美观。
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商住楼房屋使用说明书
1. 引言
商住楼是一种多功能用途的建筑，既可以作为商业场所，也可以作为住宅使用。
本使用说明书的目的是为商住楼的使用者提供必要的指导，确保他们正确、安全地使用房屋。
2. 房屋结构
商住楼一般由地下室、一楼商铺和上方的住宅层组成。
不同楼层的功能和结构略有差异。
下面对每层的特点进行详细介绍：
2.1 地下室
地下室主要用于存储和停车。
使用者应注意以下事项： - 确保地下室保持清洁和干燥。
- 不要在地下室存放易燃、易爆物品或其他危险品。
- 停放车辆时，请按照指定的停车位停放，并确保车辆不会影响他人出入。
2.2 一楼商铺
一楼商铺是商住楼的经营场所，使用者应遵守以下规定：- 使用商铺时，请确保不会对周围住户或其他商铺造成妨碍。
- 遵守当地的商业规章制度，并按时缴纳相关费用。
- 商铺使用过程中如有特殊需求，需要提前与物业管理处沟通。
2.3 住宅层
住宅层是商住楼的居住空间，使用者应注意以下要点： - 定期检查住宅层的消防设施是否正常运作。
- 按照规定使用厨房、卫生间等设施，并保持清洁卫生。
- 不得在住宅内进行违法活动或造成噪音扰民。
3. 环境卫生
为了保持商住楼的整洁和良好环境，使用者应承担以下责任： - 定期清理住宅和商铺内的垃圾，按时垃圾分类并放置在指定的位置。
- 遵守物业管理规定，保持公共区域干净整洁。
- 遵守单位和当地政府的环境保护法规。
4. 设备使用
商住楼内的设备使用需要特别注意以下事项：
4.1 电器设备
•使用电器设备时，请确保插头和插座干燥，不得使用损坏的电器设备。
•关闭不使用的电器设备，以节省能源和避免火灾风险。
4.2 水暖设备
•使用洗手间、浴室等水暖设备时，请确保水龙头关闭严实，避免漏水事故。
•定期检查水暖设备的阀门和管路，如发现异常及时通知物业管理处。
4.3 安防设备
•商住楼内配备了安全监控系统，请使用者不得擅自更改或损坏安防设备。
•如发现异常情况或存在安全隐患，请及时向物业管理处报告。
5. 社区规定
商住楼位于社区内部，使用者应遵守社区规定，尊重邻居和其他住户的权益，并共同创造和谐的居住环境。
- 保持良好的社交礼仪，不做扰乱社区秩序的行为。
- 遵守社区的垃
圾分类和垃圾清运规定，共同维护社区的环境卫生。
- 如有
需要，积极参与社区活动，促进邻里关系的和谐发展。
6. 突发情况处理
在突发情况下，使用者应保持冷静，并采取正确的应对措施： - 发生火灾时，立即通知消防部门并按照灭火器的使用
方法进行灭火。
- 发生自然灾害（如地震）时，迅速躲避到
安全位置，并听从相关部门的指导。
- 如发现其他紧急情况，请立即向相关部门报告，并按照他们的指示行动。
7. 联系方式
使用者如果在使用商住楼的过程中遇到问题或有疑问，可
以通过以下方式联系物业管理处： - 电话：XXX-XXXXXXX -
邮箱：************物业管理处地址：XXX市XXX区XXX街
道XXX号
8. 结束语
本使用说明书旨在帮助商住楼的使用者正确、安全地使用
房屋。
希望使用者能够遵守相关规定，并积极参与共同营造良好的商住楼居住环境。
如有任何疑问，欢迎随时与物业管理处联系。
祝您生活愉快！。