大学生未来住房需求调查方案设计书主体
大学生未来住房需求问卷调查报告
标签：杂谈大学生未来住房需求问卷调查报告福建师范大学文学院级汉语言文学基地班许艺娜引言：最近二十几年来，还没有哪个产业像房地产一样引起国人如此广泛地关注和激烈地讨论，这种情况地出现，首先在于这个产业地重要性，无论是否合理，它已经无可争议地成为目前我国国民经济发展地支柱产业；其次是因为这个产业“事多”，从拆迁上访，施工扰民，保安打人，业主投诉，房价上涨，面积缩小，产权纠纷，投资过热，房屋空置等等，诸如此类地问题无一不引起人们地广泛议论. 文档收集自网络，仅用于个人学习房地产业发展到现在，在中国已经有年地历史.但房地产真正引人注目，成为经济和社会上地全方位地热点，是在最近十年里地事情.近几年，我国有地地区已经出现了房地产过热地苗头，具体表现形式为房地产开发投资高速增长，房价持续大幅上涨，甚至于房价超出了社会上大多数人地经济承受能力.文档收集自网络，仅用于个人学习党地十七大提出让居民“住有所居”，住房需求是反映人民基本生活保障条件地需要，是关系到国计民生地问题，而现在地大学生今后将成为社会生产地主力军，他们文化层次较高，有着较强地经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构，所以做这份关于大学生未来住房需求问卷调查具有一定地意义.文档收集自网络，仅用于个人学习调查目地：一、伴随着中国经济地腾飞，中国地房地产业迎来了本世纪最大地发展机遇.近几年，中国刮起了一股房地产热，鉴于大学生强大地消费潜力，我们在大学城若干高校以大学生，大学老师和房地产中介机构负责人为调查对象，对大学生地未来住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生未来住房地消费心理及需求.文档收集自网络，仅用于个人学习二、通过此次地调查活动，我们能锻炼自我，在实践中提高自己社会调查地能力，走进社会，体验生活，感受采访过程中所带来地酸甜苦辣，树立“没有调查就没有发言权”地思想意识，掌握发现问题，分析问题并解决问题地能力.文档收集自网络，仅用于个人学习调查对象：大学城周边高校大学生，大学老师，房地产中介机构有关负责人调查方式：分发面向学生地调查问卷和访谈两种方式；其中调查问卷分为三部分，其一为个人信息调查问卷，包括被调查者地年级，性别，学历，专业，自己未来预计月薪；其二是主题问卷，了解大学生对现在房地产地认知程度，消费心理和消费偏好，及其他们今后地市场潜力；其三是非选择题即主观题.另外，我们对大学老师和地产中介机构负责人也做了一份问卷，全部为主观题，我们采用访谈地形式，我们将另外附上；文档收集自网络，仅用于个人学习调查问卷分发地范围是大学城周边地各大高校，主要包括福建师范大学，福州大学，教育学院，福建医科大学，福建中医药大学，福建工程学院以及网上分发问卷（效果不明显，我们没有采用）；文档收集自网络，仅用于个人学习我们一共分发调查问卷三百份，并对其进行筛选和分析统计；我们地访谈即面谈，采访师大地老师，并听取一些他们自己或周围地人近年来地购房经验之谈.下面是我们调查分析地结果：（我们将联系个人信息调查问卷，从主体问卷地第二题开始分析问卷结果）您是否打算在就业城市购房( ) 是否选择打算在就业城市购房地同学占了绝大多数，根据我们设置地个人信息问卷来看，绝大多数同学都是福建本省地人，而他们毕业之后更多地人也都打算在福建省内工作，只有极少数地同学选择远离家乡，寻找发展前景更好，更适合自己地地方，而很多同学则是选择回到家乡，回到亲人身边，为家乡地建设贡献自己地一份力量.文档收集自网络，仅用于个人学习假如您第二题回答地是,那么您准备购买( )类型地住房新建成地住房二手住房通过该图，我们可以很明显地看到，绝大多数同学会选择购买新建成地住房，如果在早几年房地产还没这么热门地时候，可能二手住房地价格跟新建成地住房地价格地差别不会很大，但是在今天买房成风地情况下，绝大多数同学还是选择了购买新房，我想这在一定程度上还是中国人地观念问题，中国人常说地“喜新厌旧”可能也就是这个意思吧，他们宁愿花更多地钱买新地也不肯将就用旧地，另一方面也是关于买房贷款地事，二手房卖方一般要求买方一次性付清，而新房可以跟银行贷款，这对很多工作不稳定，手头资金不宽裕地人来说，当然是选择购买新房更好更合算啦.文档收集自网络，仅用于个人学习您心目中地房价是（元平方米）以下———以上文档收集自网络，仅用于个人学习您会选择（）平方米地住房面积以下——以上文档收集自网络，仅用于个人学习据调查，年将会有万左右地大学生走出校园，进入中国地劳动力市场，而未来地几年内，这些人都将进入婚嫁年龄，并且随着中国地城市化进程，这些人中地绝大多数今后都将集中在中国地城市中，从而支撑着中国房市地需求.面对当今仍然节节攀生地房价，许多大学毕业生都望而却步.正是基于这些，现代大学生都降低了自己对房子地要求，他们地基本要求是房子够住就行，房价越低越好，现在地社会竞争激烈，大学生就业问题日益突出，面对未来，他们感到迷茫，只是希望能够暂时先有一个属于自己地安乐窝，然后结婚生子，再在事业上大展拳脚而已.. ! ) ' 文档收集自网络，仅用于个人学习^" . 新浪乐居论坛您准备采用（）付款方式购买住房一次性分期付款贷款按揭文档收集自网络，仅用于个人学习假如第七题您选择地是，您希望贷款按揭占您收入地比例是（）以下———[买房,购房,装修论坛,房产论坛] ^; $ 房产论坛,装修论坛,业主论! ' 新浪乐居论坛您能接受最多（）年地还贷年年年文档收集自网络，仅用于个人学习在采访地过程中，我们询问了很多同学，是否清楚分期付款和贷款按揭有什么差别，其中很多同学都说贷款按揭会花费更多地时间和精力，而且随着贷款年数地增加，贷款地利率会逐渐升高，而采用分期付款则少去了诸多麻烦，他们同时也指出如果资金不足地话，会首先求助于亲人朋友，向他们先借钱.在调查中，很多同学也选择了会一次性付清所有房价，一方面地原因是他们家境较好，父母资金雄厚，足以供养他们，另一方面地原因也是因为这部分人比较具有冒险主义精神，他们选择以高风险，高回报地方式来最快最方便地获得买房地资金，创业地第一桶金.文档收集自网络，仅用于个人学习刚刚走入社会地大学生正是确定人生方向，发展事业地好年华.如果其过早地沦为房奴，势必会影响他一生地发展.其影响就在于会增加生活压力、影响身体健康、降低生活品质.因其经济压力太大，有很多人为了还贷不得不超负荷工作，甚至打两份以上地工.这样，参加体育锻炼地时间将大大减少，甚至有人从不参加锻炼，长期下来必将影响其身体健康，家庭和睦. * , 新浪乐居社交活动、人脉积累也会因此受到影响.很多大学生买房前后可以说是判若两人，买房后社交活动能推则推、朋友小聚时买单地次数少了、周末大多有工作要安排等等.可以肯定地说，因有还贷压力，或多或少影响到其社交活动.居我发展、学习、投资等也会受到诸多限制.因还贷压力，很多年轻人放弃了学习充电地机会.因为学习充电都是要花费时间和金钱地.学习充电受到影响，其个人成长也必将受到影响.俗话说地好：机遇总是留给有准备地人.再来也会新浪乐居影响影亲情关系、降低其应对突发事件地能力等等.因其还贷压力，对家人特别是老人地关怀势必减少，而面对突如其来地急事，手头资金不足，难以应对.文档收集自网络，仅用于个人学习所以大学生买房，一般主要考虑地还是其房价，以其以后地还贷能力等各个方面.假如不通过贷款，您预计（）年可以实现自己购房地愿望年之内年年年以上这道题是我们专门针对保险派人士而设计地，对于这部分人，一方面他们不愿意向自己地亲人朋友借钱，一心想靠自己实现人生目标，完成人生地定位，另一方面他们也不愿意向银行贷款，与房地产商协议分期付款，更不愿意用激进地，冒险地方法，来获得财富，他们脚踏实地，一步一个脚印，像滚雪球越滚愈大一样慢慢地积累原始资金，但是这类人中大多数选择所能接受地最长时间地原始资金积累时间为到年，他们选择在自己参加工作之后，勤俭节约，赚钱养家糊口，用自己辛勤地劳动换来最大地报酬，以期把自己最好地能够留给后代，除此之外，自己还能享受家庭地温暖，人生地乐趣，而不仅仅永远背上“房奴”地代名词，我们相信老有所乐肯定是大家都想要地.文档收集自网络，仅用于个人学习最后一道主观题：有人认为大学生现阶段考虑买房太早，你支持这种观点吗？为什么？支持不支持中立由于最后一题是主观题，多数同学地积极性不高，鉴于其中有些数据缺乏真实性、可靠性、说服性，我们就剔除了这部分数据，仅采用了其中地份问卷地回答.文档收集自网络，仅用于个人学习在这道主观题中，同学们地回答是五花八门地，但是其中不乏很多很有创意地意见.经过我们地整理，现总结如下：文档收集自网络，仅用于个人学习近几年房价飙升，市民谈“房”色变，要不要买房？买不买得起房？许多人都持观望态度.这种不安定地情绪也渐渐地入侵到大学校园，目前有一些大学生尚未毕业，却已开始为房子“蠢蠢欲动”.文档收集自网络，仅用于个人学习大多数同学不支持现在考虑买房太早地原因在于他们担心房价“涨”声不断,怕将来更买不起.面对“涨”声一片地房产市场，不少人觉得现在买房子比较“值”，也有很多同学表示，考虑买房地主要动力是为今后地工作做准备，为将来地就业铺路.大学生买房，有人靠父母支援，有人靠变卖旧房来获得资金，甚至还有不少人是靠借贷实现“梦想”，多方支援，比以后自己工作之后变成“房奴”地压力更小.文档收集自网络，仅用于个人学习一部分同学支持现在考虑买房太早，他们认为大学生并没有很强地经济基础，没有能力承担这个风险，最后还是会把风险转嫁给父母，所以应该要缓一缓.而且他们认为其实在自己没有经济实力时，租房更实际，可以等到以后有经济实力地时候再“出手”，毕竟“负债累累”并不能让自己轻松生活，可能自己工作后为了还房债还会成为不折不扣地“月光族”，虽然实现了房子地梦想，却放弃了其他地理想，甚至要以自己地健康和时间为代价，这实在是很不合算.况且现在大学生买房多少有点攀比地意味，现在还没有经济实力就一时逞强，以后遇到地问题可能会更多.文档收集自网络，仅用于个人学习其中，很多人对是否过早考虑买房持中立意见，这一类人大多认为大学生活很美好，要奉行“及时享乐”主义，等到自己以后走出校园后再考虑也来得及.文档收集自网络，仅用于个人学习总之，买房要量力而行，充分考虑自身条件和购房目地，不能盲目为之.总结：近年来，随着我国市场化改革地快速推进，房地产业已经成为拉动经济增长地支柱产业，从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品房都如雨后春笋般拔地而起，而随之而来地便是房价地疯狂上涨，而今，“炒房热”依然成为了一种另类地时尚.文档收集自网络，仅用于个人学习对于年地上半年来讲，如果用一句话总结,可以说是“乱花渐欲迷人眼”，而对于年下半年市场情势也可以用一句话预测“趁势而为，静观其变”.大家都在疯狂买房，而这种情况也慢慢地渗入到大学校园里，大学生开始为自己地未来住房担忧，这也是我们做这份问卷调查地原因.文档收集自网络，仅用于个人学习其中调查地结果我们已经在前面一一详细地分析过了，这里便不再重复叙述.备注：关于大学生未来住房需求地问卷调查，并不是一两次地调查，一两万字就能说清楚，讲明白地.我们只是根据问卷中地一些实际情况，谈了谈自己粗略地观点，如有不对之处，敬请老师指教！文档收集自网络，仅用于个人学习（附：调查问卷、调查采访提纲和调查日记）。
大学生未来住房需求分析报告
大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告
1、研究目的
1.1 背景介绍
1.2 研究目标
1.3 研究方法
2、市场分析
2.1 城市房地产市场概况
2.2 大学生住房需求调查
2.3 大学生住房消费能力分析
2.4 大学生住房偏好调查
3、大学生住房需求分析
3.1 住房需求类型分类
3.2 住房需求面积分布分析
3.3 住房需求特点分析
3.4 住房需求变化趋势预测
4、大学生住房供给情况
4.1 学生宿舍情况
4.2 租赁市场情况
4.3 转租情况分析
4.4 大学附近住房供给情况分析
5、政策建议
5.1 角色
5.2 房地产开发商角色
5.3 学校管理方角色
5.4 大学生自身角色
6、结论和建议
附件：
附件一、大学生住房需求调查问卷
附件二、相关统计数据
法律名词及注释：
1、房地产市场概况：指市场上的房地产供求情况，包括房屋价格、成交量等信息。
2、大学生住房消费能力：指大学生在租赁或购买住房时的经济实力。
3、住房偏好调查：调查大学生对住房类型、装修风格、位置等方面的偏好程度。
4、学生宿舍情况：指学校为学生提供的宿舍条件，包括宿舍类型、设施等。
5、租赁市场情况：指市场上的住房出租情况，包括租金、租赁方式等信息。
6、转租情况分析：分析大学生在租房过程中的转租行为，包括原因、频率等。
7、大学附近住房供给情况：指大学周边的住房供应情况，包括房屋数量、价格等。
重庆大学学生未来住房需求
摘要1998年中央政府为了拉动国内需求，开始出台相关政策，启动房地产改革，即将国内的房地产行业市场化，从2000年开始中国房价开始了持续十余年的上涨，房价收入比逐年增大。
现如今，几乎整个中国社会都在关注房地产，关注房价。
购买住房的压力在社会的各个阶层中迅速阔张开来，就连尚未进入社会生产生活的在校大学生也在或多或少地有着自己的未来住房购买计划。
通过对重庆大学学生关于未来住房需求进行问卷调查，了解到了同学们对住房购买行为的认知程度和相关期望，以及不同背景的同学的未来住房需求的大概分布情形。
目录摘要 (1)一、调查背景 (3)二、调查目的和调查内容...............................................................错误！未定义书签。
(一) 调查目的.......................................................................错误！未定义书签。
(二) 调查内容.......................................................................错误！未定义书签。
三、调查对象和调查单位的确定.........................................................错误！未定义书签。
(一) 调查对象.......................................................................错误！未定义书签。
(二) 调查单位的确定.................................................................错误！未定义书签。
四、调查时间 (5)(一) 调查资料所属的时间 (5)(二) 调查工作的起讫时间 (5)五、调查项目和调查表 (5)(一) 调查项目 (5)(二) 调查表 (6)六、调查的组织和队伍 (6)七、调查方式和数据收集技术 (6)(一) 调查方式 (6)(二) 数据收集技术 (6)八、数据处理和上报方式 (6)(一) 数据处理 (6)(二) 数据取得 (6)(三) 数据上报 (6)九、数据分析 (7)(一) 大学生购房态度 (7)(二) 定居地区 (7)(三) 购房方式选择 (8)(四) 购房期限 (8)(五) 购房的类型及规模 (8)(六) 购房总价 (9)(七) 购房影响因素 (11)(八) 延伸性问题 (11)十、总结 (14)一、调查背景1994年，国家已经在酝酿实行房地产改革，并且在部分城市和单位进行试点。
关于大学生未来购房需求调查报告
关于学生未来购房需求调查报告目录一、调查背景二、调查对象三、调查方式四、调查问卷分析五、总结一、调查背景近十年来，中国房地产市场呈现出异常火爆的形式，房价持续上涨，尽管国家进行了宏观调控并采取了相应的措施，但是居高不下的房价还是给人们带来了许多的压力。
从我们收集的资料来看，中国的房地产市场似乎在最近几个季度呈现出“泡沫化”的特征。
统计局数据显示2009年底70个大中城市新建商品住宅均价比一年前涨了9%，全年平均比2008年上涨1.2%。
2010在国家各项措施实行了宏观调控过后，房间目前呈现出一种平稳观望的姿态，较09年而言，各项成交数据有所下降，各项“公租房”、“廉租房”政策的出现，在一定范围内有助于解决部分房价问题，但是住房问题，已经成为了老百姓密切关注的民生问题。
我们都知道，人生活在社会之中，始终是需要住房的，房屋对于人们来说是一种刚性需求。
所以，尽管房价已经达到了一种让人难以承受的程度，但是我们还是会想方设法买到属于自己的房子的。
而对于当代大学生来说，购房无疑是一个相当严峻的事情，首先一个问题是经济方面，刚毕业的大学生，没有什么积蓄，工资也不高；另一个问题是居高不下的房价，实在是让我们喘不过气来。
二、调查对象：近几年毕业的各大高校学生三、调查方式：通过将问卷上传到一些比较好的网络调查网站以及投放到一些大学的网站，然后定期的对问卷进行回收，整理和进行相关的一些分析。
本次调查选择了问卷式的网络方式，共发放问卷50份，回收有效问卷42份，回收率84%。
其中被调查者男女比例、约为1：1。
四、调查分析1、半以上考虑将来买房调查显示，45%的被调查大学生暂时还没有购房打算，但相信以后一定会有；28%目前没有任何购房打算；27%现在已经有打算购置房子；少数人目前处于犹豫不决之中，还有少数购房意愿很迫切，且已有计划。
现在大多数大学生居住在大学宿舍中，还没有必要为购房担心。
他们应该把精力放在学习上，趁现在努力充实自己，以后购房才有一定的基础与后盾。
2024年大学生公寓活动策划书
2024年大学生公寓活动策划书活动策划书：2024年大学生公寓活动一、活动背景随着大学生群体的不断增长，大学生公寓的管理成为重要的课题。
为了提高大学生公寓的居住质量，增强居民的互动和社交，提升大学生的综合素质，我们计划在2024年为大学生公寓策划一系列活动。
这些活动旨在促进居民之间的交流与合作，丰富大学生的课余生活，提升大学生的社交能力和团队合作意识。
二、活动目标1. 提高居住质量：通过活动的组织，提高大学生公寓的环境及设施管理水平，提升居住质量。
2. 加强居民之间的交流与合作：通过组织各种形式的交流活动，促进居民之间的相互了解和互助，建立友好的邻里关系。
3. 丰富大学生课余生活：为大学生提供各种丰富多样的活动，满足他们的多样化需求，让大学生能够在公寓内享受精彩的课余生活。
4. 提升大学生的社交能力和团队合作意识：通过组织团队活动，培养大学生的合作意识和领导力，提高他们的社交能力。
三、活动内容1. 主题派对：举办不同主题的派对活动，如欢庆春节、万圣节、西方圣诞等，为居民提供舞台展示才艺的机会，增加居民之间的互动和交流。
2. 体育比赛：组织居民参与各种体育比赛，如篮球、足球、乒乓球、羽毛球等，提倡健康生活方式，增强身体素质。
3. 创业市集：为有创业梦想的居民提供一个展示和销售自己产品的平台，促进居民之间的商业合作和创新意识。
4. 文艺演出：组织居民进行唱歌、舞蹈、戏剧等文艺表演，展示自己的才艺，增加居民之间的聚会活动，提升大学生的艺术修养。
5. 社区志愿活动：组织居民参加社区志愿服务活动，如义卖、捐衣等，培养大学生的社会责任感和公益意识。
6. 主题讲座：邀请专业人士、学者学者等为大学生进行专题讲座，增长知识，提高居民的综合素质。
7. 动手实践活动：组织居民参与手工制作、烹饪比赛等，培养大学生的动手能力和创造力。
四、活动计划1. 活动周期：每个学期至少安排2次大型活动，每月至少安排1次小型活动。
2. 活动宣传：通过宣传栏、公告栏、社交媒体等途径宣传活动内容和时间，引起大家的关注和参与。
大学生未来住房需求分析报告简版
大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告1. 引言随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，大学教育逐渐普及，大学生群体也日益庞大。
未来住房需求分析对于房地产开发商和政府部门来说具有重要意义。
本报告将对大学生未来住房需求进行分析，为相关部门提供决策参考。
2. 市场背景大学生作为一个特殊的群体，他们住房需求与其他年龄段的人可能存在一定的差异。
随着城市化进程的加快，大学生群体不断增长，他们对于住房的需求也逐渐增多。
因此，了解大学生的住房需求并提供相应的解决方案将成为房地产开发商的重要课题。
3. 大学生住房需求分析3.1 价格因素大学生作为刚刚步入社会的群体，经济实力相对较弱。
因此，价格是大学生选择住房的重要考虑因素之一。
大学生更加倾向于选择价格相对较为低廉的住房，或是与他人合租来分担房租支出。
3.2 地理位置对于大学生来说，住房地理位置也是一个重要的考虑因素。
大多数大学生会选择靠近学校或是工作地点的住房，以方便日常的学习和生活。
因此，位于大学校园周边或者交通便利的地段的住房更具吸引力。
3.3 生活配套设施大学生对于住房的生活配套设施要求较高。
他们更加关注住房周边是否有商场、超市、健身房等生活便利设施。
此外，高速互联网接入也是大学生住房需求中的重要一环，他们需要住房提供稳定、高速的网络服务。
3.4 安全和隐私在选择住房时，大学生更加关注住房的安全和隐私问题。
他们希望住房区域安全，配备安全设施，如门禁系统、监控等。
同时，他们也注重住房内部的隐私性，希望住房设计合理，空间布局合理，以保证个人空间的隐私性。
3.5 交通便利性大学生通常需要频繁地在校园和外界之间进行交通。
因此，住房交通便利性也是一个重要的考虑因素。
大学生偏好住房周边有公交站点或地铁站，以方便他们的出行。
4. 解决方案基于对大学生住房需求的分析，我们可以提出以下解决方案：1. 开发价格相对较低且适合大学生需求的住房产品，如小型公寓、合租房等。
A市当代大学生未来20年内住房需求趋势调查报告
A市当代大学生未来20年内住房需求趋势调查报告摘要为了更好地研究未来20年内××市住房的主要消费群体（当代大学生）的需求趋势，研发适合其消费的住房产品，XXX房地产研究中心于2007年12月12日至30日，以本市大学城专科（高职）及以上学历学生为调查对象，采用实地问卷调查和网络问卷调查方法，共发放1000份问卷（含网络问卷），收回979份，有效问卷970份。
选取这个样本数量，是为了保证每一个层面都能有相同数量的学生。
我们的调查中有几点局限和不足。
我们运用计算机技术（SPSS）将调查结果制成表格。
我们将在报告的总结部分讨论这项研究的结果和某些支持性建议。
一、导言1．调查原因××房地产开发总公司正在制定和调整未来20年内的企业发展规划，受其委托，为了更好地为××房地产开发总公司发展规划的制定提供决策参考依据，必须进行细分市场（当代大学生）的调查和分析。
2.背景为了全面地了解细分市场（当代大学生）的需求趋势，我们决定采用实地调查和网络调查相结合的方法。
……5.目标这项调查的首要目标是确定ＸＸ市细分市场（当代大学生）未来20年内的住房需求趋势。
二、研究方法1.对象界定我们从ＸＸ市大学城在校的全日制学生中选取样本，其中不包括专科以下学历及博士研究生。
2.样本框架在研究中,我们从秋季在校的大学城内各大学的全日制学生中选取样本。
3.抽样方法样本包括对1000名学生的问卷调查。
我们依据学历、年级和性别对样本进行层次划分。
样本中大约有500名男生和500名女生。
这两组又进一步被分为大致相同人数的专科学生、本科学生和研究生学生。
又进一步将以上三组按照年级分为大致相同人数的各年级学生。
我们以简单随机样本为基础组织问卷调查。
4.样本规模由于时间和费用等限制，我们把样本的规模选定为1000名。
……8.收集程序我们采用每人一份问卷的形式，因此被调查者的回答可以直接记录在问卷上（网络问卷为按钮选择题，操作方便）。
大学生未来住房需求分析报告
大学生未来住房需求分析报告大学生未来住房需求分析报告一、引言随着社会经济的发展和国民收入的逐步提高，大学生作为当代社会的中坚力量，日益成为住房需求的重要群体。
本报告旨在分析大学生的未来住房需求，为相关部门提供参考和决策依据。
二、现状分析2.1 大学生人数统计根据教育部的数据，目前我国大学生人数持续增长，并且预计未来还会呈现出逐年增加的趋势。
2.2 大学生住房情况调查针对大学生住房情况开展调查，包括自住房、租房、宿舍等多种住房形式的调查，以了解目前大学生的住房状况和需求。
三、未来需求预测3.1 住房类型需求分析分析大学生对于不同类型住房的需求，包括独立公寓、学生公寓、合租公寓等，以及对于配套设施、环境等方面的要求。
3.2 价格承受能力分析根据大学生家庭经济状况和收入水平，预测大学生在未来几年的价格承受能力，并结合房价走势做出合理推测。
3.3 地理位置偏好分析考虑大学生的学习、工作及生活需求，分析其对住房地理位置的偏好，包括就学区域、交通便捷性、社区环境等因素。
四、政策建议4.1 加大对大学生住房需求的政策支持力度通过制定相关政策，加大住房供应和改善，提高大学生购房的便利性和可负担性。
4.2 加强住房信息公开和引导完善住房信息公开机制，提供全面、准确的房源信息，并组织相应的培训和指导，帮助大学生选择适合的住房。
4.3 提高大学生住房质量和舒适度加强对于学生公寓和出租房屋的管理和监督，提高住房质量，确保大学生的生活环境舒适和安全。
五、附件本文档涉及的附件包括：1.大学生住房情况调查问卷2.大学生住房需求调研结果数据报告3.各地住房政策文件及相关法规六、法律名词及注释1.房屋租赁合同：指房屋所有人（或代理人）与租户双方签署的规定双方权利和义务的合同。
2.商品房：指经过合法登记并符合相关法律法规的要求，并可交易、出租的住宅房屋。
3.住房保障政策：指国家对低收入家庭、困难职工等特定群体提供购房或租房补贴、补助、公租房等形式的保障政策。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大学生未来住房需求调查问卷计划书一、调查背景和调查目的伴随着中国经济的腾飞，中国的房地产业正迎来了本世纪最大的发展机遇。
现在的大学生今后将成为社会生产的主力军。
他们文化层次较高，有着较强的经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构。
鉴于大学生日益强大的消费潜力和独特的消费心理，本项目组组织了此次调查。
我们站在房地产开发商的角度，以在山东若干高校即将毕业的学生为调查对象，对这部分人未来的住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生的住房消费心理及需求。
并能给房地产开发商一些建议。
二、调查手段原始资料搜集：考虑到典型调查有可以研究尚未充分发展、处于萌芽状况的新生事物或某种倾向性的社会问题的突出作用，我们将采用典型调查的方法。
由于人力、物力、财力的限制，我们无法在选取的典型中进行全面地调查，所以采用非概率抽样的方法搜集数据，我们将尽量做到数据的全面，符合典型调查的特点。
原始数据的搜集采用调查问卷的方式。
调查总体：山东济南各主要高校即将毕业的大学生。
总体单位：每一位大学生。
调查单位：山东大学、山东建筑大学、济南大学、山东师范大学、山东艺术学院、山东经济学院等主体高校。
之所以这样选择是为了所有的专业以及包含各个层次的大学生。
二手资料的搜集：在网站、报刊、杂志和相关书籍上搜寻济南近几年来有关房屋面积、价格、套型等数据。
三、调查任务采集大量原始信息，分析归纳出大学生这一特定消费群体对房产的需求及消费心理。
搜集关于近几年来已购房大学生的实际住房情况的二手资料，并进行分析、预测得出结果。
将以上两步得到的数据进行对比，解释对比结果，以期给房地产开发商一个范围上的选择。
四、一些具体要求◆原始资料收集需要注意的几个问题：为保证统计调查和原始资料的质量，调查表分发给每位参与实地调查的同学，权责明晰。
每位同学完成110份任务。
为减轻统计资料集中整理的工作量，每位同学负责将自己搜集的调查表，进行初步的汇总。
为保证被调查者更接近调查抽样的随机性特点，不同组的人员将被分配到不同时间地点进行调查，并在调查前由组长统筹安排。
项目负责人有义务在此期间承担质量监控确保人员真正按照调查步骤进行。
质量控制，采取的措施一般有如下几条：1.调查某一区域的抽样和调查情况，询问受访者，了解调查员的调查情况；2.检验调查完毕的问卷是否完整，有无完整，有无遗漏，可否补救；3.定期定时开碰头会，了解调查过程中遇到的问题，讨论解决办法，并由负责人了解调查和进行情况，予以指导；◆二手资料收集需要注意的几个问题：资料的时效性。
资料的可靠性。
五、调查方案和实施细则为了使本次调查活动能高质量，高效率的完成，在对所有步骤统筹的基础上，对活动的流程设定如下：9月20日下午小组成员在经过充分讨论和研究的基础上，确定了以“大学生未来房产消费市场调查”作为本次活动的题目。
以反映大学生的房产消费需求，并预测未来房地产发展方向。
9月21日上午小组成员集体设计问卷调查表，讨论修改后输入算计机。
之后编制收集资料一览表。
下午小组集体讨论并草拟任务书，然后输入计算机。
9月22日上午对调查表进行修改并润色后发E-MAIL至指导老师处，征求老师意见。
下午将方案书制作成PPT文件。
9月23日根据老师的修改意见最终确定方案。
9月24日专业老师与教务老师审核方案。
并与其他小组进行交流学习，小结。
9月25日~27日根据任务分配表分赴各校区进行问卷调查。
具体见注1。
9月28日初步整理数据，并与其他各组阶段交流。
9月29日整理数据，并根据数据进行分析，计算，制成图表及表格，最终完成调查报告。
具体见注2。
9月30日与其他各组讨论交流学习，最后总结。
注1 具体任务分配表本步骤为调查数据的来源，是调查工作的重点。
本小组九位同学均将参加。
我们将以问卷调查的形式完成对原始资料的搜集。
注2 资料的整理和分析根据本计划书第二部分的具体要求对对数据进行审核并筛选。
将审核通过的数据汇总登记制成一览表。
根据一览表，按不同的品质标志和数量标志对资料进行分组。
分组采用复合分组体系，选用的分组标志初步定为：如消费者性别，月收入等。
对分组的结果，利用电子计算机和相关统计软件，进行计算和分析，概括出具体的指标数值。
统计分析与调查报告对所有的数据和信息进行分析归纳，得出目前大学生房地产市场中的消费趋势，消费的热点，以及未来房产消费者有哪些尚未满足的需求。
在所有资料分析整理的基础上，对于整个调查活动进行总结，编写最终的调查报告和专题论文。
六、调查问卷介绍调查问卷样卷详见附录一。
本次调查问卷均采用客观题。
调查问卷由四大部分组成：第一部分是个人信息，包括需要了解的被调查者的性别，年龄，专业，学历，未来预计月薪第二部分是了解大学生对房地产的认知程度，以了解市场潜力。
第三部分是了解大学生的消费心理和消费偏好。
以期给予房地产商开发房产方面的建议。
第四部分是选择题，内容围绕房价、付款方式以及获得购房信息的渠道，以期给予房地产商销售方面的建议。
以下是调查问卷的设计本：个人过滤问卷你好，我们是山东建筑大学管理学院工程造价专业的学生，我们正在进行关于大学生未来住房需求的调查。
您只需做一些简单的选择，这将花费您一两分钟的时间。
此次活动与推销无关。
您的意见对我们非常重要，我们将严格保密。
感谢合作S1.年龄(1) S2 .性别：A男B女S3.学历A大学本科B研究生S4．将来从事的行业_____(4)A银行、金融、保险业B制造业C高技术产业D大众传媒业E教育、卫生F政府机关G旅游业H交通、运输I商业贸易J建筑K其它（请注明__________）(5)S5．预期月薪_________(6)A.1000—2000B.2000—3000C.3000—4000D.4000—5000E.5000以上S6．您是否考虑过购房___________ (7)A.是 B.否主体问卷A对房地产的认知S7．您希望定居的城市__________(8)A.京沪广（深）B.长三角地区（如南京等）C.武汉重庆西安天津沈阳哈尔滨 C.其他省会城市及中等城市D.其他S8．您估计在毕业后几年内购房____________(9)A.3年以内B.3—5C.5—10D.10年以后S9．您希望购买何种房产__________(10)A.经济适用房B.二手房C.商品房D.单身公寓B消费心理S10．影响购房因素（打勾）S11．您预计的您将来的购房面积（平方米）_____________(17)A.60以下B.60—80C.80—100D.100—120E.120以上S12．户型___________(18)A.一室一厅B.两室一厅或两厅C.三室一厅或两厅D.四室一厅或两厅S13．您希望您的房屋哪些空间大（在您的选项前打勾，可以多选）_____阳台(19) _____居室(20) ______客厅(21) ______厨房(22) _______浴室(23)C价格、付款及渠道S14．您心目中的房价（元/平方米）___________(24)A.1000以下B.1000—2000C.2000—3000D.3000—4000E.4000以上S15．您希望采用的付款方式___________(25)A.一次性付款B.按揭贷款C.公积金贷款D.分期付款S16．若您在第15题不选D则跳过此题。
您希望月分期付款占您月收入的比例__________(26)A.10%以下B.10%—20%C.20%—30%D.30%—40%S17．您心目中所购房子的总价___________(27)A.15万以下B.15—30万C.30—50万D. 50万以上S18．您获得购房信息的渠道____________（28）A.报纸B.电视C.广播D.房地产专业广告E.网络F.亲属朋友介绍G.其他（请注明___）(29)附录一：大学生未来住房需求调查问卷你好，我们是山东建筑大学管理学院工程造价专业的学生，我们正在进行关于大学生未来住房需求的调查。
您只需做一些简单的选择，这将花费您一两分钟的时间。
此次活动与推销无关。
您的意见对我们非常重要，我们将严格保密。
感谢合作1．年龄 2 .性别：A男B女3.学历A大学本科B研究生2．4．将来从事的行业A银行、金融、保险业B制造业C高技术产业D大众传媒业E教育、卫生F政府机关G旅游业H交通、运输I商业贸易J建筑K其它（请注明__________）5．预计月薪_________A.1000—2000B.2000—3000C.3000—4000D.4000—5000E.5000以上6．您是否考虑过购房___________ A.是 B.否7．您希望定居的城市__________A.京沪广（深）B.长三角地区（如南京等）C.武汉重庆西安天津沈阳哈尔滨 C.其他省会城市及中等城市D.其他8．您估计在毕业后几年内购房____________A.3年以内B.3—5C.5—10D.10年以后9．您希望购买何种房产__________A.经济适用房B.二手房C.商品房D.单身公寓10．影响购房因素（打勾）11．您预计的您将来的购房面积（平方米）_____________A.60以下B.60—80C.80—100D.100—120E.120以上12．户型___________A.一室一厅B.两室一厅或两厅C.三室一厅或两厅D.四室一厅或两厅13．您希望您的房屋哪些空间大（在您的选项前打勾，可以多选）_____阳台_____居室______客厅______厨房_______浴室精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------14．您心目中的房价（元/平方米）___________A.1000以下B.1000—2000C.2000—3000D.3000—4000E.4000以上15．您希望采用的付款方式___________A.一次性付款B.按揭贷款C.公积金贷款D.分期付款16．若您在第15题不选D则跳过此题。
您希望月分期付款占您月收入的比例__________ A.10%以下 B.10%—20% C.20%—30% D.30%—40%17．您心目中所购房子的总价___________A.15万以下B.15—30万C.30—50万D. 50万以上18．您获得购房信息的渠道____________A.报纸B.电视C.广播D.房地产专业广告E.网络F.亲属朋友介绍G.其他。