合肥市金色池塘小区调研报告
合肥小区调研报告
合肥小区调研报告这是一篇由网络搜集整理的关于合肥小区调研报告范文的文档，希望对你能有帮助。
二、调研目的：1、通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关信息。
2、通过对资料和照片的整理，研究先进小区的可借鉴之处，为以后我们做小区设计提供参照。
3、通过案例研究，不断提高策划小组人员的规划水平。
三、调研范围：因针对合肥小区之间点验，因此本次调研原计划的10个调查对象（梦园小区、新加坡花园城、琥珀山庄、兴园小区、万科四季花城，叮香水榭、金色池塘、，学府花园、绿城、国际华都。
）最终只完成了前面七个，有的小区不能入内，后面几个小区老师上课时候都分析过了。
四、调研方法：采用实地踏看，询问与网上搜索相结合。
五、调研资料统计及分析方法：本次调研资料统计根据调查纪录和所收集的各楼书资料加以整理，分析方法力求全面、客观。
本次调研因时间有限，资料收集还欠齐全，对象了解深度不够，但报告各资料来源基本能保证调查报告的真实性。
调研资料统计和分析一、梦园小区区内整个板块道路畅通，人车分流比较明显，但区内停车成为一个严重的问题，使我门了解到的停车位明显不足或者不把车停在室外停车场，都停在道路的一旁，影响区内交通问题，人们生活的寻求把车子停在路近的地方，显然，表明了区内室外停车位设计不是很完美，区内幼儿园只有一所，小学是周边几个小区在一起公用的一所，初中和高中也没有看见，说明板块的教育不足，开发商均把教育配套放在后期，他们所描述的贵族式教育仍然是一张规划而已，后来都没有大部分实施，去内有了成熟的商业配套设施，也拥有几家大型超市，也为具名提供诸多方便，同时有配套的公共服务设施（医院，因特网络，银行邮电，水电等等）。
梦园小区的户型也是充分考虑到餐厅的本身功能与效果，开放式的厨房设计把原有的生活阳台与现餐厅连为整体，分割一个小个阳台出去，使得进们后的视野变得开阔、明亮，客厅的拐角处理成小个艺术景观，以增添生活中的情调，在整个设计中，主要营造一个现代、简洁、放松、温馨的空间的状态。
合肥楼盘调研报告
合肥楼盘调研报告2004年4月，正是柳绿花红之时。
我们借合肥科园市调之机，考察了合肥的２５个楼盘。
在此，我们选取其中有代表性的12个楼盘作归纳性研究，与各位同仁共享。
12个楼盘基本情况如下：所在区域项目总体规模类型均价（元/平方米）最高价（元/平方米）最低价（元/平方米）平均户型面积（平方米）主力户型其他户型经济开发区金星（二期）占：151亩联排、小高层2800 3700 2400 三、四房五房东海花园（一期）占：720亩小高层、高层3800 6300 2900 155 三、四房二、五房、复式浅水湾（一期）占：250亩建：16万平方小高层2400 2600 2200丽景碧雅（二期）占：40.5亩；建：3万平方米多层、小高层2600 3600 2200 155 三房二、四、复式繁华世家（二期）占：240亩建：12万平方米小高层2500 3400 2300 110 三房二、四房高新区绿城（二期）占：480亩建：41万平方米多层、小高层3800 4600 3000 170 三房二、四、跃式梦园小区（四期）占：330亩建：25万平方米小高层2950 3300 2300 150 三房四房、复式蜀山经济开发区新加坡花园（一期）占：1000亩建：60万平方米小高层4000 4500 2900 180 三房四、五房、复式金色池塘（二期）占：450亩建：37万平方米多层、花园洋房2800（多）4000（洋）5400（多）5800（洋）2300（多）3200（洋）130 三、二房四房蜀山区凤凰城（二期）占：15.9亩建：22万平方米多层、小高层2800（多）3100（高）3200（多）3400（高）2300（多）2500（高）130 跃式二、三房平层二、三房新华学府（四期）占：190亩；建：40万平方米小高层2600 3500 2300 160 三房四房、复式庐阳区柏景湾（二期）占：400亩建：30万平方米多层、小高层、联排别墅3400（小高层）3400（小高）4000（小高）2800（小高）三房四、五房、复式一、区域住宅开发量及规模分析因为项目所在区域，我们仅选择了上述五个区域作为研究，其他几个区域在合肥房地产状况中加以研究。
城市居住环境景观表达与评价_评析合肥金色池塘住宅景观设计
第23卷第2期合肥工业大学学报(社会科学版)Vo l.23No.2 2009年4月JOU RNAL OF H EFEI U NIVE RSIT Y OF T ECH NOLOGY(Social S ciences)Apr.2009城市居住环境景观表达与评价)))评析合肥金色池塘住宅景观设计闫彦(合肥工业大学建筑与艺术学院,合肥230009)摘要:阐述了居住环境景观设计的外延和内涵,并以合肥金色池塘社区为例,分析了小区景观设计在表达的过程中的一些具体手法,主要是绿化设计、水景设计应遵循的原则及其表达方式,以及营造诗意、画意、情意在现代住区环境中的特征。
关键词:设计理念;创意内容;手法中图分类号:T U-80文献标志码:A文章编号:1008-3634(2009)02-0129-05On the Expression and A ssessment ofU rban Living Environm ent L andscape)A n A nalysis of H efei A ureate Pond Dwelling H ouses LandscapeYAN Yan(School of Architecture and Arts,H efei U nivers ity of T echnology,Hefei230009,Chin a)Abstract:The paper ex po unds the denotation and connotation of landscape design of residential env-i r onment.Taking H efei Aureate Po nd Co mmunity as an ex ample,the paper analyses so me specific de-sign methods in the process of landscape design ex pression of residence com munities,w hich are mainly the principles of g reen design,w aterscape design and their w ays o f expression,and char acteristics of moder n living area cr eated by enviro nm ents infused w ith poetic,pictorial splendor and affection.Key words:design notion;innovative co ntent;metho ds随着社会经济的持续发展和人们生活水平的日益提高,合肥这座省会城市正在不断更新自己的面貌,体现着逐步迈向小康生活阶段的城市居民对环境质量越来越高的要求。
合肥金色池塘小区调研报告
合肥金色池塘小区调研报告合肥金色池塘小区调研报告一、调研目的本次调研旨在了解合肥金色池塘小区的基本情况、居民满意度以及存在的问题，以便为小区的改善和发展提供参考。
二、调研方法1. 问卷调查：向金色池塘小区的居民发放调查问卷，了解他们对小区环境、管家服务、安全等方面的意见和建议。
2. 实地考察：通过对小区的实地考察，了解小区的硬件设施、绿化情况和各项配套设施的使用情况。
三、调研结果1. 小区基本情况金色池塘小区位于合肥市滨湖新区，总占地面积约为XX平方米，建筑面积XX万平方米，共有X栋住宅楼和X个商业楼。
小区由知名开发商负责建设和运营。
2. 居民满意度调查通过问卷调查，我们了解到大部分居民对小区的整体满意度较高，满意度得分达到X分（满分为10分），其中对小区的环境品质、安全管理和物业服务提供的满意度尤为突出。
3. 存在的问题尽管大部分居民对小区比较满意，但我们也意识到小区存在一些问题，主要包括：a. 小区绿化维护不到位：有部分居民反映小区绿化维护不够及时，花草树木生长得较慢，希望物业公司能加强绿化管理，提升小区的美观度。
b. 停车位紧张：由于小区居住人口增加，停车位不足已经成为一个普遍的问题。
居民希望物业能够采取措施，增加停车位数量，缓解停车难题。
c. 垃圾分类不到位：部分居民反映，小区没有提供垃圾分类设施，导致垃圾处理不便。
他们希望物业能够引入垃圾分类设备，并进行相关宣传教育，提高居民的垃圾分类意识。
四、改进措施针对上述问题，金色池塘小区可以采取以下改进措施：1. 加强绿化管理：增加专门的园林人员，负责小区绿化的日常维护和更新，定期修剪花草树木，保持小区的绿化环境。
2. 增加停车位：对小区内的空地或一些未利用的区域进行规划和改造，增加停车位的数量，并加强管理，确保居民有足够的停车空间。
3. 完善垃圾分类系统：引入科学合理的垃圾分类设施，并加强宣传教育，提高居民的垃圾分类意识和参与度。
四、结语通过此次调研，我们对合肥金色池塘小区有了深入的了解，发现了存在的问题，并提出了相应的改进措施。
合肥小区调研报告
合肥小区调研报告合肥小区调研报告一、调研目的本次调研旨在了解合肥市不同小区居民的生活状况，解决他们在居住环境中遇到的问题，并为改善小区居住环境提供参考。
二、调研方法我们选择了合肥市内多个不同类型的小区进行调研，采用问卷调查的方法收集数据。
在每个小区中，我们随机选择了一定数量的居民进行根据他们的年龄、职业和住房类型进行问卷调查。
三、调研结果1. 小区居住环境我们了解到大部分小区的居住环境整体较好，街道整洁、绿化带优美，具有良好的居住氛围。
然而也有少部分小区存在垃圾清运不及时、公共区域维护不到位的问题。
此外，部分小区的停车位不足，给住户的停车造成了困扰。
2. 住户意见和需求调研中，我们了解到一些居民对小区的物业管理提出了一些意见和需求。
他们希望物业公司能加强对小区内的垃圾清运、绿化养护、消防安全等方面的管理，提高服务质量。
此外，还有一些居民提出了在公共区域增设儿童游乐设施、健身器材等需求，以便提供更多的娱乐和休闲设施。
3. 住户满意度综合调研结果显示，大部分居民对小区的整体满意度较高。
他们认为小区的安全性较好、环境宜人，生活便利。
但也有一些居民对停车位不足、公共区域不干净等问题表示不满意。
我们可以看出，居民对小区的满意度与物业管理的质量相关。
四、建议根据调研结果，我们提出以下几点建议：1. 物业公司应加强对小区内的垃圾清运、公共区域的维护，提高服务质量。
2. 针对停车位不足的问题，可以合理安排停车位分配，或者在小区周边增设停车场。
3. 综合考虑居民需求，可以增设一些公共娱乐设施和健身器材，提高居民的生活质量。
4. 注重居民意见的收集和反馈，与居民保持沟通，及时解决他们的问题和需求。
五、总结通过本次调研，我们了解了合肥市不同小区居民的生活状况，发现了一些居民关注的问题并提出了相应的建议。
希望本报告的结果可以为改善合肥小区的居住环境提供参考，为居民带来更好的生活质量。
合肥市金色池塘小区调研报告
金色池塘小区调研报告摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对金色池塘小区的实地调研，目的在于发现小区规划中的优秀和特别之处，并将这些优点加以借鉴，应用到我们的小区设计中。
（一）调研背景：调研目的：1、通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关信息。
2、通过对资料和照片的整理，研究先进小区规划设计的基本原理和方法，为以后我们做小区设计提供参照。
3、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
调研方法：实地调研、拍照、网上搜索等。
（二）调研过程调研时间：2012 年 4 月14 号调研地点：金色池塘小区调研内容：金色池塘小区整体规划环境及其周边情况区位概况：合肥金色池塘小区位于西二环与樊洼路交汇处西北角，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳。
是一个融自然生态与城市人文为一体的大型居住社区。
小区地势较为平坦，呈北高南低，高差在10m左右，自然生态较好，是理想的居住区。
占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为1.4，规划户数约3000户（三）规划设计小区住宅用地规划设计金色池塘小区在总体布局上，充分利用原有地形条件，由东南向西北，建筑用地布局顺势而上，自然摆布，同时在空间设计上，结合街区邻里、庭园共享、购物交往、市民广场等市俗生活概念，推出原生态芦苇荡、山溪曲流、商业步行街等主题性规划空间，从而在设计上真正体现自然与人文的融合。
金色池塘整体分三期完成，一期位于小区的南部，是小区的南大门，以地块上原有二个在不同标高上的相邻芦苇水塘为中心，二个街区式邻里组团分置东西，而商业步行街穿插其中，形成公共交往空间、半公共交往空间和邻里交往空间。
这些由错落有致的建筑围合而成的空间，尺度宜人，相互渗透，充满着生机活力和生活情趣。
这种空间布局不仅提升了小区的内在品质，也迎合市场的需求，深受消费者的喜爱。
小区规划开发案例分析住宅小区开发理念与原则
美，空气质量绝佳。项目占地面积约35 楼盘特色：待定
万平方米，建筑面积约40余万平方米。 规划户数约3000户，是合肥西区最具自 然气息的大型人文生态社区.在人文风情 上把现代和传统成功融合、衍生，逐渐形 成现代自然主义设计风格。近万平米入口 湖面保留基地建设前原始风貌，湖中保留 大片野生蒲草和原生树，亲水木平台上自
2.1.3体现差异性原则 现代房地产开发独创性与差异性是其最重要的卖点。充分利用本地区域地形特点和优越的稀
缺景观资源，结合独特的空间布局与建筑设计手法，营造与众不同的社区氛围。 “金色池塘社区立足在天然池塘上做文章，干脆直接以”池塘“命名楼盘，具有非常鲜明的地
域特征。
住宅小区开发理念与原则——案例：合肥市西区 “金色池塘”
住宅小区开发理念与原则——案例：合肥市西区 “金色池塘”
1.合肥市西区背景
合肥市西区主要包括合肥市高新技术产业开发 区和合肥市政务文化新区等区域。西区内高校林 立，科研院所众多，现有多家知名的高尚楼盘。 随着合肥高新技术产业开发区城市品质的日益提 升和合肥市政务文化新区的建设，其得天独厚的 区域位置优势与日俱增。其独特的自然的、历史 的、人文的城市景观，也必然要求本区域房地产 应有地域文化即本土化的开发模式。
楼盘地址：[蜀山区][董铺水库]樊洼路与西二环 路交汇处
项目四至：东至西二环 南至樊洼路 西至蜀鑫 路 北至省立医院分院
所属板块：董铺水库 环线位置：中环片区
然生活方式已成为新豪宅的标准配置。二 主力户型：89㎡水魔方
期开发的水巷生活和三期深林地带把现代 工程进度：现房（2月29日）
自然生活方式不断升级，在环境营造上已 参考均价：5200元/平方米
住宅小区开发理念与原则——案例：合肥市西区 “金色池塘”
合肥小区调研报告
合肥小区调研报告调研目的：对合肥市某小区进行调研，了解小区居民的生活条件、社区管理情况及居民对小区环境的满意度，以及可能存在的问题和改进措施。
调研方法：通过问卷调查和实地观察相结合的方式进行调研。
共发放了200份问卷，收回有效问卷192份，回收率达96%。
调研结果：一、居民生活条件1. 生活设施：约80%的居民认为小区的生活设施总体满意度较高，主要包括儿童游乐设施、健身器材、公共停车场等。
2. 环境卫生：大部分居民认为小区的环境卫生整体较好，但也有部分居民表示希望加强小区的垃圾分类和清运工作。
二、社区管理情况1. 物业服务：近70%的居民对小区物业服务满意度较高，认为物业人员服务态度良好，处理问题及时有效。
2. 安全管理：约60%的居民对小区的安全管理满意度较高，但也有居民反映出入小区门禁系统有时存在故障。
三、居民满意度1. 公共设施：大部分居民对小区的公共设施满意度较高，认为便利商店、药店、银行、公交站点等设施齐全。
2. 社区环境：约70%的居民对小区的绿化环境满意度较高，但也有居民希望加强小区的噪音管理，提升居住舒适度。
四、存在问题及改进措施1. 垃圾分类：有部分居民表示希望加强小区的垃圾分类宣传和设施建设，提高垃圾处理效率。
2. 门禁系统故障：部分居民反映小区的门禁系统存在故障，建议物业及时解决，确保小区安全。
3. 噪音管理：有居民反映小区存在噪音问题，建议加强小区内的噪音管理，提升居住环境。
总结与建议：根据调研结果，合肥某小区在绝大多数方面得到了居民的认可和满意，但也存在一些问题需要解决和改进。
建议物业进一步加强垃圾分类宣传，优化垃圾处理流程；加强门禁系统的维护和保养，确保小区安全；并加强噪音管理，提升居住环境的舒适度。
同时，随着小区的进一步发展和居民需求的不断变化，建议定期进行类似的调研，不断改进小区管理和服务，提升居民满意度。
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金色池塘小区调研报告摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对金色池塘小区的实地调研，目的在于发现小区规划中的优秀和特别之处，并将这些优点加以借鉴，应用到我们的小区设计中。
（一）调研背景：调研目的：1、通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关信息。
2、通过对资料和照片的整理，研究先进小区规划设计的基本原理和方法，为以后我们做小区设计提供参照。
3、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
调研方法：实地调研、拍照、网上搜索等。
（二）调研过程调研时间：2012 年 4 月14 号调研地点：金色池塘小区调研内容：金色池塘小区整体规划环境及其周边情况区位概况：合肥金色池塘小区位于西二环与樊洼路交汇处西北角，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳。
是一个融自然生态与城市人文为一体的大型居住社区。
小区地势较为平坦，呈北高南低，高差在10m左右，自然生态较好，是理想的居住区。
占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为1.4，规划户数约3000户（三）规划设计小区住宅用地规划设计金色池塘小区在总体布局上，充分利用原有地形条件，由东南向西北，建筑用地布局顺势而上，自然摆布，同时在空间设计上，结合街区邻里、庭园共享、购物交往、市民广场等市俗生活概念，推出原生态芦苇荡、山溪曲流、商业步行街等主题性规划空间，从而在设计上真正体现自然与人文的融合。
金色池塘整体分三期完成，一期位于小区的南部，是小区的南大门，以地块上原有二个在不同标高上的相邻芦苇水塘为中心，二个街区式邻里组团分置东西，而商业步行街穿插其中，形成公共交往空间、半公共交往空间和邻里交往空间。
这些由错落有致的建筑围合而成的空间，尺度宜人，相互渗透，充满着生机活力和生活情趣。
这种空间布局不仅提升了小区的内在品质，也迎合市场的需求，深受消费者的喜爱。
同时，打破常规，将小区中心景观与主人口结合，对外开放，既为人们提供了一个从喧嚣的城市空间到静谧的居住空间之间的过渡空间；也为人们提供了一个交流、展示、互动的空间。
金色池塘设计开发坚持“原生态开发理念”，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。
面向多元化的市场，通过设计不同面积与环境档次的住宅，形成多元化的供方市场，满足不同背景层次的居住需求。
综合考虑总体规划及单体设计，通过低多层及小高层住宅的相互配合，以多元化的手段来丰富社区居住层次以及增进社区交流。
金色池塘三期设计位于地块的西北角，坡地高差及原生地貌更加明显。
以多层、小高层、高层住宅为主。
设计打破以往居住区的封闭生活模式，鼓励居住者的交往与交流，沿城市主要交通道路创造出丰富的商业与休闲空间，通过道路与景观的整合，创造出核心景观带，通过点与线的连接，使居区的空间丰富而连续；在空间规划上创造了从公共空间到半私密空间的过渡，将水景与硬质景观引入其中，将空间的延续性与景观的流动性结合在一起，为居住者的小规模活动提供了不同的室外活动场所。
小区交通用地规划设计(1) 交通组织小区采用人车平面分离的交通组织系统，将车行组织在外围。
停车到组团人口，或通过地下车库深人组团内部，人行步道则穿越社区中间，将街区庭院相连，形成完整的步行系统，从而实现人车的平面分离。
(2)小区步道设计小区中最主要的活动形式是休息散步，居民多喜欢在小区绿化较好的道路上散步，而不是仅限于小区的小游园。
因此，小区的步道设计注重与环境相协调，步道随地势、树木弯折曲回，两侧都是花草树木，走在其中十分舒适，还可边走边看两边的景色。
小区公共服务设施用地规划设计休闲场地的功能主要在于满足居民日常的社会交往、老人活动、儿童玩耍以及居民散步、健身等需求。
金色池塘的休闲场地不是集中式的大块休闲广场，而是相对比较分散的小型活动场所，设置的分散，因而更大程度的方便的了居民的使用，舒适的小空间更有利于放松和休闲；周围也没有刻意的与环境相隔离，处在其中，与环境形成一个整体。
居住小区景观环境设计金色池塘小区居住景观环境的设计不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置，更重要的是在景观要素的组成中贯穿其设计立意和主题，通过构思巧妙的设计立意，给小区景观环境带来不少诗情画意。
居住区环境景观形态是整个居住区形象、特色以及可识别性的载体。
小区内各类园景、休息设施、植物配置以及居住区内部道路、停车场、公共服务设施、建筑形态的组织等都在小区景观环境设计中被充分考虑和恰当的安置，各种元素安排组织相得益彰，大大扩展了传统的“绿化+居住+休闲”的小区绿化模式。
居住小区的绿化设计金色池塘小区的绿化设计给人一种特别人性化的感觉，设计者充分考虑了居住者的心理需要与观赏性的心理，所有景色的设计显得十分自然，不呆滞，做到景为人用。
设计者在住宅入口布置坡状花坛，由公共走廊至分户入口，都引入大片绿化，使居民在日常生活的每一个关键点都能够接触到绿化，绿化环境不孤单的只是一块绿地，而是一个连续的绿地系统。
此外小区内植物种类繁多，在乔木、灌木、草本、藤本等类型的植物配置上有十分讲究其搭配组合，植物的组合不仅仅是其绿化的作用，更是在以最大限度地发挥植物的生态效益；金色池塘设计之处没有完全抛弃原地貌，而是选择性地保留了部分原生态地貌和原生树木，地块上树木茂密，芦苇、睡莲、紫薇、晚樱、银杏、垂柳等植物非常多。
居住小区的水景设计住区环境设计，自古以来就有“城有水则秀，居有水则灵”和“吉地不可无水”的说法。
水体作为一个造景要素，不仅具有生态价值，而且可以调节温湿度，净化空气，增强居住舒适感，水的形态、风韵、气势、声音蕴涵着无穷的诗意、画意和情意，丰富了空间环境，给人美的享受和无限的联想。
近年来，由于生活节奏的加快，建筑的高度密集、环境的严重污染，城市居民更加渴望能够与纯朴自然、亲切优美的湖光水色零距离接触和朝夕相处。
因此，住区水景设计也就得到了极大的发展。
在金色池塘位于合肥西边，濒临董铺水库，地理位置优越，水资源丰富，气候相对湿润，为水环境设计与建设提供了极其便利的条件，设计者更是在园区的设计上巧妙的利用了这点，使整个园区环境显得特别舒适优美。
在这里水和植物相依偎，动与静相映衬，自然而不凌乱，变化而不失秩序。
生机勃勃的水际尽显自然形态之美。
小区水景设计以池塘为主题，大大小小的池塘、溪流分布于社区各处，无论从哪个角度都能看到水系景观。
一期设计尊重原有缓坡湿地地形、地貌以及原生池塘，铺设木板、木桥并结合曲径通幽的设计是景色变化丰富多彩。
高低落差较大的两个池塘之间形成水帘及潺潺水声，增添了生动情趣。
二期设计的景观水系景观以自然水渠为模板，分为两大部分，一是纵向河谷，二是横向水巷。
两种风格的水系纵横交错，对建筑形成环抱之势，由北向南逐渐下落，蜿蜒进入小区，穿流于房屋道路旁，在屋前屋后形成可看、可听、可触摸的水溪口。
小区其他设计首层架空设计首层架空一方面解决了首层居民的室内采光问题，另一方面架空的底层还可以停放车辆，减少了额外的停车场占地。
其次，首层架空也较少了周围环境对首层居民的影响。
地下车库设计小区采用地下、地上两种方式来安排停车，充分利用了地下空间，减少了地上停车带来的空间浪费；在整体的规划上也减轻了地面停车的不规范。
也方便了对车辆的管理，地下停车便于集体管理的实现。
（四）总结小区设计的优点1、首层架空的设计创造出满足居民需求的特色空间。
架空的底层首先解决了首层居民的地面返潮问题；其次，架空的底层得以延伸；此外架空的底层还可以停放自行车、摩托车，减少了额外的停车场占地。
2、水景设计的生态意义。
一片自然的水域，必然有其特有的自然形态。
它们为各种植物创造了适宜的生长环境，是绿化多样性的景观基础。
丰富多样的水域边缘效应是任何其他生态环境所无法代替的。
美学意义。
随着文化教育水平的提高，人们对自然美的认识也会提高。
生机勃勃的水际尽显自然形态之美，在这里水和植物相依偎，动与静相映衬，自然而不凌乱，变化而不失秩序。
小区设计向人们传达出一个重要的信息，即植物丰富的自然景观比人工景观有更高的美学价值。
3、在建筑设计上，小区以阳光、空气、水为主题，创造与自然亲密接触的邻里生活环境和室内生活环境。
小区住宅单体有三种类型：花园洋房沿芦苇荡布置；平层公寓；湖景小高层可眺望水库湖景。
其户型错落有致，品种较多，面积从70~250 m2，可满足不同人群的需求。
尤其在小区统一设置太阳能热水器，体现了强烈的节能环保意识，同时避免了住户自己安装之苦，并统一了外观。
（1）花园洋房花园洋房主要布置在水边，是小区的高端产品，同时也是小区的亮点。
以跃层为主，底层均设置了临水私密庭院，楼层的大露台则可将水景一览无遗，其充分体现人与自然的交流，在平面设计中，功能齐全，互不干扰，二层挑高空间将公共空间相互穿插增加了居住的别墅感，退台式的处理使各房间能充分享受阳光，享受自然景色。
（2）平层公寓平层公寓是小区的主打户型，其设计强调客厅、餐厅及主卧室面向庭园，采用大面积开窗和凸窗、转角窗，以培养人与自然的交往，同时增加室内空间的趣味性，尽量布置玄关储藏等过渡空间，动静分区明确，使空间变得活泼明快。
（3）湖景小高层小区西北部地势较高，可将董铺水库美景尽收眼底，故在一期西端设计了部分小高层，其同时将小区内外自然景观为我所用，户型与平层公寓相近。
小区设计的不足之处1、小区内部满足居民日常生活消费的设施分布不合理。
小区服务设施多分布在小区的南部，背部居民消费不方便。
2、小区安保漏洞重重。
小区内分区设有围栏，各组团间有门进出，但门锁日久损坏严重不能使用。
大门设有安保亭，但没有工作人员，外来人员车辆可以随意进出。
3、车辆行驶不安规则。
小区内设有单行道，但车辆为走捷径逆向行驶以不足为奇，这给小区居民的行走带来不少隐患。
调研的收获通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析小区现状与周围环境关系，了解居住区的规划模式，根据小区的实际情况，借鉴小区的规划优点，吸取其设计的不足之处，在我们今后的设计中扬长避短，为居民经济、合理地创造一个能满足日常生活和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。