二次装修规定
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
二次装修规定
二次装修规定1.为加强装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据政府及行业有关规定和项目《管理公约》、《业户手册》等，结合小区物业的实际情况，需制订本规定。
2.业户对进行二次装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业户的正常使用。
3.房屋装修和使用中禁止下列行为：•损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；•占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备；•在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物，建筑外墙安置其它机电和辅助设备；•侵占绿地、毁坏绿化；•乱倒垃圾、杂物；•在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；•排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音声；•法律、法规禁止的其他行为。
4.根据《管理公约》和《业户手册》的约定，小区不得擅自进行《管理公约》和《业户手册》中规定的违章装修行为。
5.业户在装修施工前，应当按《业户手册》中二次装修规定，向物业管理公司办理二次装修的有关手续，同时将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面告知物业管理公司，等批复后取得施工许可证方可施工，同时为施工人员办理小区临时出入证等手续。
6.为加强对施工单位装修行为的管理，物业管理公司将与装修单位签订《装修管理协议》。
7.业户应督促房屋装修的施工单位遵守以下规定：•按书面告知物业管理公司的有关装修内容施工，做好房屋装修隐蔽工程记录，若需调整装修项目，应及时书面通知物业管理公司；•严格执行当地住宅装修的有关施工规范和标准，遵守施工作业时限（根据业户手册规定：装修时间为周一至周五 9 ：0 0 至 1 8 ：0 0 ，周六、日及国定假日不准进行有噪音及带有刺激性气味的施工）；•搬运装修建材时不得妨碍其它业户的正常通行，不得造成公共部位的损坏和污染，住宅装修施工废弃物，应在指定时间装袋清运到指定的建筑垃圾房堆放，确保沿途清洁；•装修施工时，应做到文明规范施工，现场应配备消防灭火设备，不得造成下水道堵塞和造成各种渗漏水。
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
二次装修施工报备制度范本
一、总则为了加强二次装修施工管理，确保施工安全，维护公共安全，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本区域内所有需要进行二次装修的建筑物。
三、报备条件1. 二次装修工程面积在300平方米以下，且装修过程中不改动消防设施、安全疏散设施等；2. 二次装修工程面积在300平方米以上，或装修过程中改动消防设施、安全疏散设施等；3. 装修过程中涉及电气、燃气、给排水等设施改动；4. 装修过程中涉及承重结构、建筑立面等改动。
四、报备流程1. 装修单位或个人在施工前，应向物业管理处提出二次装修施工报备申请；2. 物业管理处收到报备申请后，对装修工程进行初步审核，确认符合报备条件；3. 装修单位或个人按照要求提交以下资料：（1）装修施工图纸及设计说明；（2）消防设施、安全疏散设施等改动说明；（3）电气、燃气、给排水等设施改动说明；（4）承重结构、建筑立面等改动说明；（5）装修单位或个人身份证明；（6）其他相关资料；4. 物业管理处将报备资料报送消防部门审核；5. 消防部门对报备资料进行审核，符合要求的，予以批准；6. 装修单位或个人按照批准的施工方案进行施工；7. 施工完毕后，装修单位或个人向物业管理处提出验收申请；8. 物业管理处组织验收，验收合格后，出具验收合格证明。
五、责任与处罚1. 装修单位或个人未按规定进行报备，擅自施工的，由物业管理处责令停止施工，并处以罚款；2. 装修单位或个人在施工过程中违反消防、安全等规定，造成安全事故的，依法承担相应责任；3. 物业管理处工作人员未按规定履行职责，造成不良后果的，依法承担相应责任。
六、附则1. 本制度由物业管理处负责解释；2. 本制度自发布之日起施行。
本制度旨在规范二次装修施工报备行为，保障施工安全，维护公共安全。
请各相关单位和个人严格遵守，共同营造安全、和谐的居住环境。
二次装修管理规定范文(3篇)
二次装修管理规定范文一、总则1. 为了规范和统一二次装修管理工作，提高装修质量，营造良好的居住环境，制定本规定。
2. 本规定适用于本单位内部以及相关部门、个人的二次装修管理工作。
3. 二次装修管理工作必须遵守国家法律法规及相关规定，同时符合本单位的管理要求。
二、装修前的准备工作1. 任何单位和个人进行二次装修前，必须向所在部门或物业管理处报备，待审核批准后方可进行。
2. 在进行二次装修前，必须制定完善的装修方案，并经过相关专业人员的审查和确认。
3. 二次装修方案必须包括施工图纸、装修材料及设备清单等内容。
4. 二次装修前必须认真检查原装修是否存在问题，如有问题必须予以修复或拆除。
三、施工要求1. 二次装修施工必须由具备相应资质和经验的施工单位完成，且必须与物业管理处协商确定施工时间。
2. 施工人员必须持有效证件上岗，并按照相关法规要求进行安全培训。
3. 施工现场必须按照相关安全规定进行设置，必须配备相应的安全设施和器材。
4. 施工现场必须保持清洁整齐，材料和垃圾必须及时清理，不得占用公共通道和消防通道。
5. 施工过程中必须注意节约能源，严禁乱扔烟蒂和火源，保持施工现场的安全性。
四、装修材料和设备的选择1. 在进行二次装修时，必须选择符合国家标准的环保材料和设备，不得使用过期或不合格产品。
2. 装修材料和设备的采购必须经过物业管理处的审核，并获得书面批准方可使用。
3. 装修施工过程中产生的废弃物和污染物必须正确处理，严禁随意排放和倾倒。
五、装修质量的监督和验收1. 施工期间，物业管理处有权对施工进行巡查，并要求施工单位及时整改，必要时可以进行停工通知。
2. 二次装修完成后，需由物业管理处组织相关专业人员进行质量验收。
3. 装修质量验收合格后，才能办理竣工手续和入住手续。
六、安全防范措施1. 在进行二次装修施工时，必须严格按照相关消防安全规定进行操作，确保施工过程中不发生火灾等安全事故。
2. 施工现场必须设置明显的安全警示标识，如禁止吸烟、穿拖鞋等。
2023年物业部对二次装修的管理规定
2023年物业部对二次装修的管理规定尊敬的住户：为了更好地管理小区内的装修工程，维护小区环境的美观和安全，2023年物业部特制定了以下对二次装修的管理规定：一、装修前准备：1. 居民申请：住户在进行二次装修前，需要向物业部提交书面申请，并填写装修申请表格。
2. 报备材料：住户需提供以下装修材料备案：- 装修设计图纸及效果图；- 装修方案说明书；- 施工单位及从业人员的相关证件；- 装修材料的购买证明。
3. 缴纳押金：居民在装修前需要向物业部缴纳一定金额的装修押金，用于保障装修过程中可能引发的损坏或污染等问题的修复。
二、装修过程管理：1. 严格施工时间：装修期间施工时间限定在早上8点至晚上6点之间。
周末需事先向物业部提前一周申请，且施工时间不能超过9个小时。
2. 施工方案评估：物业部将对居民提交的装修方案进行评估，确保其符合相关安全规范和小区的整体风格。
3. 施工场地及设备要求：- 施工场地应设置封闭施工区域，防止噪音和粉尘扩散。
- 施工设备需使用防尘防噪音设备，减少对周边住户的影响。
4. 安全措施：- 住户需在装修现场设置明显的安全警示标识，确保其他住户能够远离施工区域。
- 施工现场必须配备消防器材，并遵循相关消防安全要求。
5. 施工噪音控制：为了降低施工噪音对周边住户的影响，施工单位需要采取措施，如使用低噪音设备、使用隔音材料等。
三、装修后验收：1. 完工报告：装修结束后，施工单位需要向物业部提交装修完工报告，并附带照片及相关证明材料。
2. 验收标准：物业部将按照相关验收标准对装修工程进行验收，确保施工质量符合要求。
3. 还原要求：住户在装修结束后，需要恢复原有的装修状态，清理施工垃圾，并移除施工过程中对公共设施、交通道路等造成的影响。
四、违规处理：1. 未经申请施工的居民将被处以相应的违约金，并要求恢复原有状态。
2. 严重违规的居民将被列入信用黑名单，物业部有权采取进一步的法律措施。
以上是2023年物业部对二次装修的管理规定，请居民们严格遵守。
2024年二次装修管理规定
2024年二次装修管理规定第一章总则第一条为加强对二次装修行为的管理，维护建筑物的安全和居民的权益，根据国家有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有的住宅、商用和公共建筑的二次装修。
第三条二次装修是指购房人在购房后，对房屋内部进行的装修、改造、翻新等工程活动。
第四条二次装修应符合法律法规、行业标准和安全规范要求，依法取得相关行政许可。
第五条业主、房屋租赁人、二次装修公司及相关施工单位都应遵守本规定，共同维护建筑物的安全和秩序。
第二章装修许可第六条二次装修业主需提前向相关部门申请装修许可。
一旦装修许可获得，方可开始施工。
第七条业主应提供装修设计图纸、施工方案、材料清单等必要的文件，经相关部门审批后方可办理许可手续。
第八条施工单位应具备相应的资质和技术能力，保证施工安全和质量。
第九条二次装修工程应由具备相应资质的装修公司或个体经营者进行，禁止非法施工和擅自进行装修。
第三章施工安全第十条二次装修施工单位应按照相关安全规范，设置必要的安全警示标识，采取有效的安全防护措施。
第十一条各类施工材料应符合国家相关标准，不得使用劣质材料。
第十二条施工过程中应注意对已有的基础设施和装饰物进行保护，防止损坏。
第十三条施工现场应及时清理垃圾和积水，保持施工区域的整洁和通畅。
第十四条施工单位应妥善保管施工工具和设备，防止被盗或误伤他人。
第四章装修质量第十五条二次装修施工必须按照设计图纸和施工方案进行施工，不得随意变更。
第十六条施工单位应确保施工质量，做到材料合理使用、工艺精细、接口严密，确保装修工程的安全和耐久性。
第十七条二次装修竣工后，须自行对装修质量进行自检和自查，确保符合国家相关标准。
第十八条业主对二次装修质量有异议的，可以向相关部门申请验收，由相关部门组织验收并出具检测报告。
第五章装修监管第十九条相关部门应加强对装修施工的监管，及时检查装修施工的安全和质量。
第二十条对于违法违规的装修行为，相关部门应依法予以处罚，并要求整改。
2023年二次装修管理规定
2023年二次装修管理规定第一章总则第一条为了进一步规范和管理二次装修行为，提升住房质量，保障居民安全和居住环境的改善，根据《中华人民共和国住房管理法》等法律法规，结合本城市实际情况，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本城市行政区域内的各类住宅建筑物的二次装修活动，包括室内和室外装修。
第三条二次装修包括装饰和设备安装等活动，但不包括主体结构的改变和扩建。
第四条二次装修的具体要求由本城市住房管理部门根据实际情况制定，并公开发布。
第五条本城市的开发商、业主、施工单位等相关方应当遵守本管理规定的要求，自觉维护装修质量和社区居民的权益。
第二章二次装修许可第六条对于普通住宅区的二次装修，开发商和业主应当在施工前提前向住房管理部门申请许可。
第七条二次装修许可申请应携带以下材料：1. 申请书；2. 装修设计图纸和报价清单；3. 装修施工单位的资质证书；4. 面向室内的大型设备施工单位的资质证书。
第八条管理部门应在收到申请后15个工作日内完成审批，并发放许可证明。
第九条开发商和业主在施工中应当按照审批的许可证明进行施工，并及时向住房管理部门报备施工进度。
第十条对于特殊住宅区（如高层住宅、古建筑等），开发商和业主应当在施工前先向特定管理部门进行申请，并按照其要求执行。
第三章施工规范第十一条二次装修施工单位应当具有相应的资质证书，并严格按照国家和地方相关标准进行施工。
第十二条二次装修施工单位应当在施工现场设立工地总包人员，并随时接受住房管理部门的监督检查。
第十三条二次装修施工单位应当保持施工区域的清洁，按照规定及时清理垃圾和施工废料。
第十四条二次装修施工单位应当采取必要的安全措施，确保施工现场的安全，防止发生意外事故。
第十五条施工过程中，二次装修施工单位应与住户进行充分沟通，尽量避免施工噪音和污染对居民生活的影响。
第十六条二次装修施工单位应在施工完成后进行验收，并向住户交付装修成果和使用说明。
第四章监督检查第十七条住房管理部门有权对二次装修进行监督检查，发现问题及时制止并处理。
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房屋二次装修管理暂行规定为使小区管理秩序井然，确保建筑设计规划的严肃性，保持小区统一的外观，特别对小区内房屋装修做出如下规定，望全体住户相互监督自觉执行。
一、凡进驻小区的住户及单位需要进行二次装修时，应向目物业公司申报装修项目、施工期限，填写《住户装修申请表》，缴纳2000元住房保证金，待批准后方可施工。
二、因小区内无公厕，所以住户在装修时应首先安装临时便器，以解决装修人员如厕问题。
严禁装修人员在地下室或者其他公共地方大小便，一经发现当事人需自觉缴纳粪便清理费50元并立即逐出小区，所引起的纠纷我公司概不负责。
三、任何个人或单位进行装修时，不得凿穿地面和屋顶水泥层，不得拆改原房屋的墙、柱、梁、楼等主体结构部件，不能擅自更改室内外的所有设施。
如有违反，除恢复原样外，并将做一定的经济补偿。
四、装潢垃圾必须及时清运，并送到指定地点存放，我公司将组织人员及时清运，并须交纳400-600元清运费用，严禁从阳台或窗户，在楼道过道等公共场所抛撒、堆放垃圾，一经发现处当事人100元的罚款，发现3次以上暂停供电、供水。
五、施工队不得将杂物倒入便池和下水道内，以防堵塞。
施工队搬运材料时注意不损坏楼梯走廊及其他公共地方。
如需使用电梯上料时，应事先告知物业办公室，且相应缴纳电梯使用费
用。
六、住户使用的施工人员在开工以前应先到物业公司进行登记，办理装饰、装修许可证、外来人员出入证。
服从我公司的管理，爱护小区的一切公共设施，施工时间为上午7点半至12点，下午2点至8点，不得以任何理由影响小区居民的正常休息。
否则物业公司将采取相应措施。
七、住户不得随意更换门窗及其结构，发现私改者，我公司管理人员有权令其停止施工且更换，二层以上住户不允许安装防护栏。
一层住户安装防护栏，须经物业公司批准，办理报装手续，统一规格和颜色。
八、小区不允许安装太阳能。
九、住户进行地面装修不允许水磨石，若违反上述规定，一经发现立即停止供电，保证金不予退还。
十、未经物业公司同意，不得随意改动水、电、暖等管线走向。
各种管道须留出检修洞口，确保维修方便，对于煤气管道或者天然气设施，包括：立管、横管及煤气管道或者天然气设施，装修中不允许刷银粉及封闭，影响打压送气和检修，否则按煤气公司规定予以拆除。
十一、在停供暖期间不允许增装或改动原暖气设施，不得损坏地暖设备。
因住户私自改动供暖系统所造成的在取暖期层内温度下降、滴、漏等现象，给自家和毗邻所造成的损失由责任人承担全部费用和责任。
严禁在采暖系统中安装水龙头和热水交换
器，一经发现立即拆除并处以2000元罚款。
小区供热使用的地暖系统严禁向地上订钉、钻孔、开槽。
十二、住户安装空调施工中，不得损坏外墙面，违者除责令起恢复原貌外，追缴违约金1000元；空调支架，防止铁架生锈影响外墙美观。
空调外机安装位置要统一。
十三、装修承包商在进行施工过程中如有违反上述规定或任何疏忽造成公共环境和设施损坏，给其他人造成损失的，必须负责赔偿全部损失。
十四、住户室内装修完毕后，经物管员现场验收合格后，作为一年后退还保证金的凭证。
但因装修原因导致日后给小区造成损失时，由装修业主承担全部责任。
如有装潢建筑垃圾，造成小区二次污染的，将收取卫生管理费用200至400元。
十五、严禁调节主管网上供热、给水、排水及排气等所用阀门；否则所造成的各种损失责任自负。
楼道管井内严禁堆放任何物品。
十六、业主卫生间装修之前须作一周防水试验，确认无渗漏后，并告知物业才可以施工。
十七、严禁将垃圾倒入下水管道或者将生活污水由雨水管道排出。
十八、住户不准在周围搭建任何建筑和堆放杂物。
十九、装修期限到2012年12月31日结束，结束后，未装修住户将不能使用电梯上料和利用墙体及窗口上料。
二十、除以上装修规定外，业主还应遵守国家有关装修相关规定。
附：违约责任：
一、在装修施工中有违反上述规定之行为的，和没有按装修期限装修的，物业管理公司有权扣除全部装修保证金，仍不足以弥补损失的，物业公司有权采取一切法律手段。
二、装修施工中有意或无意损坏公共设施、设备和他人财产物品的，必须照价赔偿。
三、因装修造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等事故，给公共设施和他人利益造成损失的，装修户应负责修复或承担相应费用。
四、因装修施工造成外墙破坏、污染的由装修户负责修补。
五、如装饰施工队伍发生违反本规定之行为，不听从物业管理人员的劝阻和安排的，物业管理中心有权责令其停止装修，整改后经物业中心批准，方可进行继续装修。