二次装饰装修质量管理实施细则

福州世欧·王庄城

质量管理实施细则

(装饰装修)

中国建筑第八工程局有限公司

福州世欧·王庄城项目经理部

2012年2月

项目质量管理实施细则

为了保质保量完成公司对业主的承诺及项目部工程质量节点的过程控制，现针对二次结构与砌体及抹灰施工中存在的质量通病，制定本奖罚细则：

一、工程质量控制

1、严格按图施工，不得违反，不得随意更改图纸，违者一切责任自负，并承担经济损失。

2、所有进场材料均要有合格证，按要求做复试报告，若不符合要求的材料，坚决不准使用，谁用谁负责。材料员、收料员、试验员应严格把关，并把检验结果及时通知相关人员。

3、砌体分项工程一定要符合《建筑施工手册》（第四版）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《砌体工程施工技术标准》(中建八局企业标准ZJQ08-SGJB 203-2003) 《蒸压加气混凝土砌块墙体构造》05ZJ103 《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》《混凝土小型空心砌块建筑技术技术规程》（JGJ/T-14-2004《混凝土小型空心砌块墙体结构构造》（SG613-1～2）《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》（02SG614）《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》（SJG06-1997）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《福建省蒸压砂加气混凝土砌块建筑构造》（闽2006J10），《施工方案》的规范要求。

每个分项验收不合格的严禁进入下道工序施工，未经项目部主管领导同意擅自违章者按照2000元/次进行罚款。

二、奖罚细则：

为了保证工程质量，提高经济效益，经研究决定，本工程特制订如下质量奖罚措施：

1、二次结构砼工程：

1）、楼层地面轴线核查放样，明确图纸要求，确定轴线的位置和门窗洞口的位置，准确弹线，确定圈梁、过梁、构造柱的位置；画出皮数杆，未按此条施工罚100元/处。

2）、支模，模板牢固、稳定、标高、尺寸等符合设计要求，模板缝隙超过规定时，要堵塞严密，并办完预检手续，未按此条施工罚100元/处。

3）、钢筋办完隐检手续，构造柱、栏板、圈梁接槎处的松散混凝土和砂浆应剔除，模板内杂物要清理干净，未按此条施工罚100元/处。

4）、常温时，混凝土浇筑前，砖墙、木模应提前适量浇水湿润，但不得有积水，未按此条施工罚50元/处。

5）、每次浇筑必须使用振动器浇捣，浇筑反边、过梁、窗台压顶、构造柱、

圈梁、竖板、栏板砼蜂窝麻面漏筋，不密实、平整度差，未按此条施工罚100元/处/次。

6）、厨房、卫生间墙底部应现浇C20混凝土坎台200mm高。其他部位砌块砌筑时，用灰砂砖砌200mm高坎台，高低不平, 未按此条施工罚100元/处。

7）、砼结构地面、楼面、屋面找平层表面高低差，密实度、平整度、坡度、分格缝设置，空鼓开裂大于规范规定要求，未按此条施工罚100元/处。

8）、楼地面基层的打凿清理，水冲洗处理干净，未按此条施工罚200元/处。

9）、找平层地面标高控制，标筋灰饼要符合要求，未按此条施工罚100元/层/处.

10）、未按图纸截面尺寸要求留设严禁任意更改处理, 未按此条施工罚200元/处。

11）、砼浇筑后应及时养护，未按此条施工罚100元/处。

2、蒸压加气混凝土砌块砌体工程

1）、清理基层，砌筑首皮砌块前，应清除砌筑部位所残存的砂浆、杂物等，未按此条施工罚100元/处。

2）、定位放线，砌块墙砌筑前，应在楼面上定出轴线位置，在柱上标出标高线，未按此条施工罚50元/处。

3）、选砌块：除砌体底部第一皮砌块外，同一堵墙应用同类型、同等级砌块砌筑，不同密度等级和强度等级的砌块不可混砌，未按此条施工罚50元/处。

4）、砌筑前应先将砌块砌筑面适度洒水润湿并以清除浮灰，表面湿水深度宜为5mm～10mm，未按此条施工罚50元/处。

5）、铺浆应均匀、平整，随铺随摆；砌块宜一次摆正，或在砂浆失去塑性前调平；否则，应铲去砂浆重新砌筑。竖缝应填满、捣实、刮平。严禁用水冲浆灌缝，未按此条施工罚50元/处。

6）、砂浆宜采用机械搅拌，投料顺序为：砂→水泥→掺合料→水。水泥混合砂浆搅拌时间不得少于2min；砂浆拌成后和使用时，均应盛入贮灰器中。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合；砂浆应随拌随用，水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕，未按此条施工罚200元/次。

7）、排列砌块：第一皮砌筑时应试摆，应尽量采用主规格砌块。按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。砌块应一律咬砌，砌体应分次砌筑，每次连续砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑的砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.4m。砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌体收缩稳定后再补砌，补砌采用砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为75°左右，砌筑砂浆应饱满。应至少间隔7天后补砌。

砌体的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影不应小于砌体高度；接槎时，应先清理基面，浇水润湿，然后用相同材料接砌。如留槎确有困难时，必须沿高度500mm内设置2φ6.5拉结钢筋，钢筋伸入墙内每边不应小于700mm，未按此条施工罚100元/处/次、

8）、蒸压加气混凝土砌块应分皮错缝搭砌，上下皮搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3,且不小于150mm。当在同一位置相邻3皮的搭接长度不能满足上述要求时，应在水平灰缝设置2Ф6.5的拉结钢筋或Ф4钢筋网片，钢筋或钢筋网片两端均应超过该垂直缝350mm长。外墙转角及内墙交接处应咬砌，未按此条施工罚50元/处。

9）、蒸压加气混凝土砌块墙的转角处，应使纵横墙的砌块相互搭接，隔皮砌块露端面。蒸压加气混凝土砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块，未按此条施工罚50元/处。

10）、不得在下列墙体或部位设置脚手眼：厚度小于120mm的墙及外墙。过梁上与过梁成60度的三角形范围及过梁净跨1/2d的高度范围内。宽度小于1000mm的窗间墙。砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内。梁下及其左右各500mm范围内，未按此条施工罚200元/次。

11）、砂浆水平缝、竖向灰缝饱满度不应低于80％。在砌筑过程中，应采用“原浆随砌随收缝法”，先勾水平缝，后勾竖向缝。严禁出现丢缝、瞎缝、开裂和粘结不牢等现象，以避免墙面渗水和开裂，以利于墙面粉刷和装饰，未按此条施工罚100元/次。

12）、灰缝厚度应均匀，水平灰缝厚度不得大于15mm,垂直灰缝不得大于20mm，未按此条施工罚50元/处。

13）、所有室内竖井外壁均于管道安装后砌筑，管井内部必须抹灰，随砌随抹，未按此条施工罚50元/处。

14）、遇有穿墙管线、线盒，应预先核实其位置、尺寸。以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。管线槽留置时，可采用弹线定位后用开槽机开槽，不得采用斩砌块预留槽的方法，未按此条施工罚100元/次。

15）、砂浆稠度应适宜，一般宜控制在60mm~110mm砌筑过程中要及时清理，防止砂浆溅脏墙面，未按此条施工罚100元/次。

16）、门、窗洞口预留必须严格按图纸截面尺寸设置，且上下层应垂直在同一条线上，平整度应符合满足设计要求，未按此条施工罚100元/次。

17）、每次操作层面施工应合理利用材料，降本节效，做到工完场清，未按此条施工罚200元/处。

18）、预留管道洞口二次结构砼封堵不严密导致渗漏的且承担一切责任，未