二次装饰装修质量管理实施细则
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
青岛市住房和城乡建设局关于优化二次装修工程质量监督服务流程的通知-青建办字[2020]82号
![青岛市住房和城乡建设局关于优化二次装修工程质量监督服务流程的通知-青建办字[2020]82号](https://img.taocdn.com/s3/m/9015faff9a89680203d8ce2f0066f5335a8167f5.png)
青岛市住房和城乡建设局关于优化二次装修工程质量监督服务流程的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于优化二次装修工程质量监督服务流程的通知各区市、青岛西海岸住房和城乡建设主管部门，各建设、施工、监理单位，各有关单位：为贯彻落实党中央、国务院、省委省政府和市委市政府关于深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，加快推进我市工程建设项目审批制度改革试点工作，进一步优化我市二次装修工程质量监督，便于二次装修工程及时交付使用，根据《山东省人民政府关于印发山东省优化提升工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（鲁政发〔2019〕9号）、《关于深化制度创新加快流程再造的指导意见》（鲁发〔2020〕8号）、《山东省建筑装饰装修管理办法》（山东省人民政府令第208号）等有关政策要求，加快流程再造，优化营商环境，推进高效青岛建设，特制定本监督流程，现将有关事项通知如下：一、适用范围我市行政区域内应当办理施工许可的既有建筑物的装饰装修活动（简称“二次装修”）及其监督管理，适用本通知。
本通知所称的既有建筑物，是指已取得房屋所有权或者使用权且交付投入使用的合法的非居住类房屋建筑。
本通知所指的二次装修活动是指装饰装修人使用建筑装饰装修材料，对建筑物内部和外表进行修饰处理的活动。
住宅装饰装修工程、住宅修缮工程、抢险救灾及其他临时性房屋建筑、农民自建低层住宅及其附属设施和其他非独立法人组织实施的装饰装修工程，以及涉及特定区域内的房屋外立面改造（含节能改造）、主体承重结构需要重大变动的建筑物、拆除重建、加高加层、建筑面积调整等工程不适用本实施通知。
二、工程分类我市二次装修工程分为特殊类二次装修工程和一般类二次装修工程两类。
住宅二次装饰装修工程监理细则
住宅二次装饰装修工程监理细则一、施工准备和管理1.1施工前，监理人员应与建设单位进行沟通，了解设计方案和合同要求，并对施工单位的资质进行审核。
1.2施工单位应按照设计方案和合同要求进行施工准备，包括成立专项施工组织，编制施工方案和施工进度计划等。
二、施工质量管理2.1施工单位应按照设计方案和合同要求进行施工，并采用合格的建筑材料和工艺。
2.2施工质量监理人员应对施工过程进行全程监控和检验，包括施工方案的合理性、施工工艺的正确性、施工材料的合格性等。
2.3施工单位应定期组织交底会，将施工情况向监理人员进行汇报，并解答监理人员的问题和疑问。
三、安全管理3.1施工单位应建立健全的施工安全管理制度，包括安全防护措施、消防安全等，并进行相关培训和教育。
3.2施工单位应按照相关安全规范进行施工，确保工人的施工安全和生命安全。
3.3监理人员应定期进行安全检查和安全教育，及时发现施工过程中的安全隐患并及时处理。
四、进度管理4.1施工单位应按照合同要求和施工进度计划进行施工，并确保施工进度的按时完成。
4.2监理人员应定期进行施工进度的检查和监控，并向建设单位进行汇报。
4.3如有施工延期等情况，施工单位应及时向监理人员进行报告，并说明原因和解决办法。
五、变更管理5.1如发生施工变更，施工单位应向建设单位和监理人员进行书面报告，并经相关方面批准后方可进行施工变更。
5.2监理人员应对施工变更进行审核和管理，并及时向建设单位进行汇报。
5.3施工单位应按照设计方案和施工变更进行施工，并在施工完成后进行验收和汇报。
六、质量验收6.1施工单位应按照设计方案和合同要求进行质量验收，并出具验收报告。
6.2监理人员应对施工质量进行检查和验收，并核实验收报告的真实性和合法性。
6.3如发现施工质量问题，监理人员应向建设单位进行汇报，并协助建设单位进行整改和处理。
七、竣工验收7.1施工单位应按照设计方案和合同要求进行竣工验收，并出具竣工验收报告。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定一、引言物业二次装修是指由业主在购买房屋后，按照个人需求进行的房屋内部的装修和改造，其目的是提升居住质量和生活品质。
为了统一管理和确保安全，制定本物业二次装修管理规定。
二、装修申请和审批1. 每位业主在进行二次装修前，须填写装修申请表，并提交给物业管理处。
2. 装修申请表应包括以下内容：业主基本信息、装修计划、施工单位选择、装修材料使用计划、施工时间计划等。
3. 物业管理处将组织相关专业人员对装修申请进行审核，并根据审核结果予以批准或驳回。
4. 业主若未经批准擅自进行装修，物业管理处有权要求其停工，并追究相应责任。
三、装修施工的要求1. 施工单位必须符合国家相关资质要求，并提供相关证明材料。
2. 施工单位应派遣专业技术人员进行施工，并配合物业管理处的安全检查。
3. 施工人员应佩戴统一的工作服，并遵守相关安全操作规范。
4. 施工期间应设置警示标志，确保他人的生命财产安全。
5. 施工过程中产生的噪音和污染应最大限度地减少，不得影响其他业主的正常生活。
6. 施工结束后，施工单位应进行清理和整理，并保持道路和公共区域的整洁。
四、装修材料的选择和使用1. 业主在选择装修材料时，应优先考虑环保、无毒、无害，并符合国家相关标准和规定。
2. 业主应注意材料的质量和性能，避免使用劣质和不合格的材料。
3. 使用有害物质的装修材料将被禁止使用，如铅、汞、苯等。
4. 安装电气设备和线路时，应符合国家相关电气安全标准，避免引发火灾和电气事故。
五、装修期限和环境保护1. 装修期限不得超过三个月，若超过期限，须提前向物业管理处申请延期并说明原因。
2. 施工过程中，应采取措施减少扬尘、噪音等污染物对环境造成的影响。
3. 不得随意丢弃垃圾，应按照物业管理处的要求分类投放并妥善处理。
4. 若在装修过程中发现环境污染或违反管理规定的行为，物业管理处有权要求业主整改或停止施工。
六、装修验收和保修期1. 施工结束后，业主应通知物业管理处进行装修验收。
装饰装修工程质量管理制度
装饰装修工程质量管理制度一、总则为规范装饰装修工程，提高工程质量，做到科学、有序、规范管理，特制定本制度。
二、工程质量管理目标1.确保工程质量符合国家标准和相关规定要求。
2.确保工程设计合理、工艺先进、施工规范、质量一流。
3.保证按工期要求按时交付。
三、工程质量管理责任1.业主负责组织实施质量管理，明确各方责任。
2.施工单位负责具体实施工程质量管理，质量问题由施工单位负责整改。
3.监理单位负责监督工程质量和施工进度，及时报告问题并提出整改意见。
4.设计单位负责合理设计，提供技术支持。
四、质量管理措施1.施工前，业主将设计文件送至施工单位和监理单位，确保施工人员对设计有充分了解。
2.施工单位在确定施工队伍时，要求队员持有相关资格证书，并制定详细的施工计划。
3.施工单位要加强对材料的管理，保证材料质量符合要求。
材料验收后，采取防潮、防晒等措施妥善保存，避免造成浪费或质量问题。
4.施工单位要对施工现场进行规范管理，设置安全围栏、防护设施，确保施工人员和周围环境的安全。
5.工程过程中，施工单位要严格按照设计图纸和规范要求进行施工，不得私自修改或调整。
6.施工单位要及时向监理单位报告施工进度和质量问题，接受监理单位的监管和指导。
7.施工完成后，要向监理单位提交验收申请，由监理单位组织验收，并填写验收报告。
五、质量问题处理1.如发现质量问题，施工单位要立即停止施工，整改后向监理单位提交整改方案。
2.监理单位要组织专业人员对整改情况进行评估，确保整改到位。
3.若质量问题严重影响工程质量或存在安全隐患，业主可要求追究相关责任人的责任，并要求重新整改。
4.整改完成后，由监理单位重新进行验收，合格后才可交付使用。
六、附则1.本制度自颁布之日起生效。
2.如对本制度有任何疑问或建议，请及时向管理部门反馈。
装饰装修工程质量管理制度，是对工程质量进行全面管理的重要保障，希望各方能够共同遵守，共同维护工程质量，确保工程质量达到国家标准要求，提高工程质量水平，实现双赢局面。
二级装修公司管理制度
二级装修公司管理制度一、总则本管理制度旨在明确公司内部管理职责、流程和标准，确保公司各项业务运作规范、高效。
公司所有员工必须遵守本制度，违者将根据情节轻重给予相应的处罚。
二、组织结构与职责公司的组织结构应清晰合理，各部门职责明确。
管理层负责制定公司战略、监督执行和资源分配；设计部负责方案的创意和实施；工程部负责施工的质量和进度；财务部负责资金的管理和审计；客服部负责售后服务和客户关系维护。
三、人力资源管理公司应建立科学的人力资源管理体系，包括招聘、培训、考核和晋升等环节。
新员工需经过专业培训后方可上岗，定期对员工进行技能和业务知识考核，优秀员工将得到晋升机会。
四、项目管理项目是公司运营的核心，必须建立严格的项目管理体系。
从项目立项到竣工验收，每个环节都应有明确的流程和责任人。
项目进度要定期上报，确保按时完成。
同时，质量控制要贯穿项目始终，确保每个细节都达到行业标准。
五、财务管理财务管理要严格遵守国家法律法规，保证账目清晰、资金安全。
所有的收支都应有凭证记录，定期进行财务审计，防止财务风险的发生。
六、客户服务客户服务是公司形象的重要体现。
公司应建立完善的客户服务体系，提供专业的咨询、高效的沟通和及时的问题解决。
对客户的反馈要认真处理，不断提升服务质量。
七、安全与环保安全生产是公司不可忽视的重要环节。
公司要定期对员工进行安全教育和应急演练，确保施工现场的安全。
同时，注重环保，合理使用材料，减少浪费，保护环境。
八、监督管理公司设立监督管理部门，对各项工作进行监督检查。
对于违反管理制度的行为要及时纠正，并根据情况给予处理。
同时，鼓励员工提出改进建议，不断完善管理制度。
九、附则本管理制度自发布之日起生效，由公司管理层负责解释。
如有变更，需经过公司高层会议讨论通过后修订。
办公楼二次装修工程技术保证措施与工程施工方案
办公楼二次装修工程技术保证措施与工程施工方案一、前期准备工作1.明确装修目标和实施计划，包括工程内容、工期、质量标准等，并与相关部门进行沟通协调。
2.委托专业建筑设计单位进行设计方案，并根据实际情况进行调整和优化。
3.对装修施工现场进行勘测，了解场地情况和特殊要求，制定施工方案。
4.与施工方进行充分沟通，明确任务分工和要求。
二、基础工程1.开展地基处理工作，包括土体及地质特征的勘查、基坑的开挖与支护、地下管线的迁改等。
2.进行建筑物的结构加固和改造，确保装修后的建筑能够承受装修后的负荷和使用要求。
3.进行建筑物的电力、给水、排水等供排管线的布置与改造，确保供水、排水系统的正常运行。
4.更新建筑物的消防系统，包括安装灭火器、烟雾报警器、应急疏散通道等，确保建筑物的消防安全。
三、装饰装修工程1.进行建筑物内部的墙面、天花、地面的装修，包括涂刷、铺贴、饰面等，确保装修效果的美观和质量。
2.进行建筑物内部的照明、插座、开关等电气设备的安装和改造，确保电气设备的正常运行和安全使用。
3.进行建筑物内部的防水、隔音等工程的施工，以确保室内环境的舒适和质量的过关。
4.进行建筑物内部的空调系统的安装和改造，包括新风系统、温度控制系统等，以确保室内空气的新鲜和舒适。
四、家具设备采购与安装1.根据装修设计方案和实际需求，选购合适的家具和设备，并与供应商进行合同签订和跟踪。
2.对于需要固定安装的家具和设备，安装之前进行充分检查和试运行，确保安全和质量。
五、施工质量保证措施1.严格按照施工图纸和工程方案进行施工，确保工程质量符合相关标准和要求。
2.进行工程进度的严格控制和管理，确保按时完成装修工程。
3.加强对施工现场的管理，确保施工安全和环境卫生。
4.对施工过程中出现的质量问题进行及时处理和整改。
六、竣工验收与工程保修1.在工程竣工后进行全面的验收，将验收结果与施工方进行确认，并解决存在的问题。
2.与施工方签订工程保修协议，明确保修期限和责任范围，并进行跟踪和监督。
二次精装修施工方案及技术措施
二次精装修工程施工方案目录第一章工程概况第二章工程总体安排及施工部署第三章主要施工方法和技术措施一、测量施工二、卫生间工程施工工艺三、安装工程四、装修与装饰工程五、通风工程六、消防工程第四章文明施工管理及环保措施第五章安全管理措施第六章项目质量保证措施及质量承诺第七章工程成品保护第八章工程创优计划第九章短期内消除室内装修留下的异味措施第十章工程保修承诺及主要措施附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表第一章工程概况第一节工程综述一、工程概述工程名称：主体结构二次装饰装修工程施工工程地点：本项目建设地点计划工期：90日历天质量标准：满足现行施工验收规范并经验收为合格工程二、工程规模项目包括内部区域和公共区域的装饰工程及消防安装工程；暖通安装工程。
三、现场条件已完成“三通一平”（红线以外通水、通电、通道路及红线内范围场地平整）。
四、施工范围包括内部区域和公共区域的装饰工程及消防安装工程；暖通安装工程。
五、承包方式1、包工、包料、包质量、包工期；第二章工程总体安排及施工部署本次招标项目规模大、档次高、专业多、工期紧、质量要求严格，所以要保证本工程在规定的工期内完成，施工前必须进行周密部署。
施工程序总体设想可分为：总体部署、施工准备、工程施工与质量检查三个环节，只要保证了这三个环节的有效实施和控制，才能保证工程工期及施工质量。
一、总体部署我公司将成立“孵化港项目楼二次装饰工程”项目部，由我公司委派具有项目经理执业资格和具有丰富现场管理经验的专业人员担任本工程的项目经理。
项目经理部实行项目经理负责制，并根据工程的实际情况配置职能部门，其中包括：生产负责人、技术负责人、财务部、施工部、质安部、设计部、资料部、后勤部、材料部、工程核算部、保安部、成品保护组、施工协调组及各施工班组等。
其中质安部下设消防安全工作组，专门负责施工现场的消防监督与检查。
二、施工准备（一）组织准备1、划分施工区，确定施工区负责人。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
福州世欧·王庄城质量管理实施细则(装饰装修)中国建筑第八工程局有限公司福州世欧·王庄城项目经理部2012年2月项目质量管理实施细则为了保质保量完成公司对业主的承诺及项目部工程质量节点的过程控制，现针对二次结构与砌体及抹灰施工中存在的质量通病，制定本奖罚细则：一、工程质量控制1、严格按图施工，不得违反，不得随意更改图纸，违者一切责任自负，并承担经济损失。
2、所有进场材料均要有合格证，按要求做复试报告，若不符合要求的材料，坚决不准使用，谁用谁负责。
材料员、收料员、试验员应严格把关，并把检验结果及时通知相关人员。
3、砌体分项工程一定要符合《建筑施工手册》（第四版）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《砌体工程施工技术标准》(中建八局企业标准ZJQ08-SGJB 203-2003) 《蒸压加气混凝土砌块墙体构造》05ZJ103 《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》《混凝土小型空心砌块建筑技术技术规程》（JGJ/T-14-2004《混凝土小型空心砌块墙体结构构造》（SG613-1～2）《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》（02SG614）《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》（SJG06-1997）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《福建省蒸压砂加气混凝土砌块建筑构造》（闽2006J10），《施工方案》的规范要求。
每个分项验收不合格的严禁进入下道工序施工，未经项目部主管领导同意擅自违章者按照2000元/次进行罚款。
二、奖罚细则：为了保证工程质量，提高经济效益，经研究决定，本工程特制订如下质量奖罚措施：1、二次结构砼工程：1）、楼层地面轴线核查放样，明确图纸要求，确定轴线的位置和门窗洞口的位置，准确弹线，确定圈梁、过梁、构造柱的位置；画出皮数杆，未按此条施工罚100元/处。
2）、支模，模板牢固、稳定、标高、尺寸等符合设计要求，模板缝隙超过规定时，要堵塞严密，并办完预检手续，未按此条施工罚100元/处。
3）、钢筋办完隐检手续，构造柱、栏板、圈梁接槎处的松散混凝土和砂浆应剔除，模板内杂物要清理干净，未按此条施工罚100元/处。
4）、常温时，混凝土浇筑前，砖墙、木模应提前适量浇水湿润，但不得有积水，未按此条施工罚50元/处。
5）、每次浇筑必须使用振动器浇捣，浇筑反边、过梁、窗台压顶、构造柱、圈梁、竖板、栏板砼蜂窝麻面漏筋，不密实、平整度差，未按此条施工罚100元/处/次。
6）、厨房、卫生间墙底部应现浇C20混凝土坎台200mm高。
其他部位砌块砌筑时，用灰砂砖砌200mm高坎台，高低不平, 未按此条施工罚100元/处。
7）、砼结构地面、楼面、屋面找平层表面高低差，密实度、平整度、坡度、分格缝设置，空鼓开裂大于规范规定要求，未按此条施工罚100元/处。
8）、楼地面基层的打凿清理，水冲洗处理干净，未按此条施工罚200元/处。
9）、找平层地面标高控制，标筋灰饼要符合要求，未按此条施工罚100元/层/处.10）、未按图纸截面尺寸要求留设严禁任意更改处理, 未按此条施工罚200元/处。
11）、砼浇筑后应及时养护，未按此条施工罚100元/处。
2、蒸压加气混凝土砌块砌体工程1）、清理基层，砌筑首皮砌块前，应清除砌筑部位所残存的砂浆、杂物等，未按此条施工罚100元/处。
2）、定位放线，砌块墙砌筑前，应在楼面上定出轴线位置，在柱上标出标高线，未按此条施工罚50元/处。
3）、选砌块：除砌体底部第一皮砌块外，同一堵墙应用同类型、同等级砌块砌筑，不同密度等级和强度等级的砌块不可混砌，未按此条施工罚50元/处。
4）、砌筑前应先将砌块砌筑面适度洒水润湿并以清除浮灰，表面湿水深度宜为5mm～10mm，未按此条施工罚50元/处。
5）、铺浆应均匀、平整，随铺随摆；砌块宜一次摆正，或在砂浆失去塑性前调平；否则，应铲去砂浆重新砌筑。
竖缝应填满、捣实、刮平。
严禁用水冲浆灌缝，未按此条施工罚50元/处。
6）、砂浆宜采用机械搅拌，投料顺序为：砂→水泥→掺合料→水。
水泥混合砂浆搅拌时间不得少于2min；砂浆拌成后和使用时，均应盛入贮灰器中。
如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合；砂浆应随拌随用，水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕，未按此条施工罚200元/次。
7）、排列砌块：第一皮砌筑时应试摆，应尽量采用主规格砌块。
按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。
砌块应一律咬砌，砌体应分次砌筑，每次连续砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑的砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.4m。
砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌体收缩稳定后再补砌，补砌采用砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为75°左右，砌筑砂浆应饱满。
应至少间隔7天后补砌。
砌体的转角处和交接处应同时砌筑。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影不应小于砌体高度；接槎时，应先清理基面，浇水润湿，然后用相同材料接砌。
如留槎确有困难时，必须沿高度500mm内设置2φ6.5拉结钢筋，钢筋伸入墙内每边不应小于700mm，未按此条施工罚100元/处/次、8）、蒸压加气混凝土砌块应分皮错缝搭砌，上下皮搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3,且不小于150mm。
当在同一位置相邻3皮的搭接长度不能满足上述要求时，应在水平灰缝设置2Ф6.5的拉结钢筋或Ф4钢筋网片，钢筋或钢筋网片两端均应超过该垂直缝350mm长。
外墙转角及内墙交接处应咬砌，未按此条施工罚50元/处。
9）、蒸压加气混凝土砌块墙的转角处，应使纵横墙的砌块相互搭接，隔皮砌块露端面。
蒸压加气混凝土砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块，未按此条施工罚50元/处。
10）、不得在下列墙体或部位设置脚手眼：厚度小于120mm的墙及外墙。
过梁上与过梁成60度的三角形范围及过梁净跨1/2d的高度范围内。
宽度小于1000mm的窗间墙。
砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内。
梁下及其左右各500mm范围内，未按此条施工罚200元/次。
11）、砂浆水平缝、竖向灰缝饱满度不应低于80％。
在砌筑过程中，应采用“原浆随砌随收缝法”，先勾水平缝，后勾竖向缝。
严禁出现丢缝、瞎缝、开裂和粘结不牢等现象，以避免墙面渗水和开裂，以利于墙面粉刷和装饰，未按此条施工罚100元/次。
12）、灰缝厚度应均匀，水平灰缝厚度不得大于15mm,垂直灰缝不得大于20mm，未按此条施工罚50元/处。
13）、所有室内竖井外壁均于管道安装后砌筑，管井内部必须抹灰，随砌随抹，未按此条施工罚50元/处。
14）、遇有穿墙管线、线盒，应预先核实其位置、尺寸。
以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。
管线槽留置时，可采用弹线定位后用开槽机开槽，不得采用斩砌块预留槽的方法，未按此条施工罚100元/次。
15）、砂浆稠度应适宜，一般宜控制在60mm~110mm砌筑过程中要及时清理，防止砂浆溅脏墙面，未按此条施工罚100元/次。
16）、门、窗洞口预留必须严格按图纸截面尺寸设置，且上下层应垂直在同一条线上，平整度应符合满足设计要求，未按此条施工罚100元/次。
17）、每次操作层面施工应合理利用材料，降本节效，做到工完场清，未按此条施工罚200元/处。
18）、预留管道洞口二次结构砼封堵不严密导致渗漏的且承担一切责任，未按此条施工罚100元/次。
19）、管道井：正压送风井、排风井、排气井砌体砌块里面必须抹灰，随砌随抹，未按此条施工罚100元/个/次。
20）、内外墙砌体质量验收应保证一次性验收不合格，否则承担一切责任，未按此条施工罚500元/次。
（5层一批）3、模板安装工程1）、基层清理放样定位核查后安装卫生间、厨房、水井、电井（门槛）砼200mm反边模板，拼缝严密加固到位，以免漏浆、涨模，截面尺寸、标高的控制，弯扭不直，未按此条施工罚100元/层/次。
2）、模板安装之前应清理干净并涂涮脱模剂，每次使用后必须符合上述要求，未按此条施工罚100元/次。
3）、构造柱模板安装前清搜口应清理冲洗干净，按截面尺寸安装封堵模板，加固牢靠，上口一边应预留适当的空间便于浇筑，未按此条施工罚50元/次。
4、安装门、窗洞口过梁、圈梁、窗台模板应控制好标高线，以免过高或过低且加固稳固，杜绝涨模隐患，未按此条施工罚50元/次。
5、竖板、飘窗模板安装前应核查轴线尺寸、标高，安装加固必须符合规范规定要求，未按此条施工100元/次。
6、栏板、女儿墙模应拼接严密加固到位，稳固牢靠，墙体严禁使用木头作为定位筋，必须加工钢筋作为定位筋，上口宜弹好控制标高线，未按此条施工200元/层/次。
7管道井、放样、泵管洞口二次模板封堵应符合模板安装规范规定要求，杜绝下沉不平整，未按此条施工罚50元/次。
4、钢筋工程（1）植筋1）、化学植筋所用锚固胶进场后应进行报验送检，并提供产品合格证书，提供相应的质量合格文件，型式检验文件中必须注明性能指标，有效期，使用年限，未按此条施工罚200元/次。
2）、种植锚固件的锚固胶，必须采用专门配制的改性环氧树脂锚固胶或改性乙烯酯类锚固胶。
种植锚固件的锚固胶，其填料必须在工场制胶时添加，严禁在施工现场掺入。
型式检验报告中厂家应提供耐热老化性能指标并符合国家规范的要求。
种植锚固件的锚固胶，其填料必须在工场制胶时添加，严禁在施工现场掺入。
型式检验报告中厂家应提供耐热老化性能指标并符合国家规范的要求。
混凝土用的锚固胶中严禁使用乙二胺作改性环氧树脂固化剂；严禁掺加挥发性有害溶剂和非反应性稀释剂。
锚固胶的使用应在其合格文件提供的有效期内，对于超过有效期限的胶不得使用，未按此条施工罚500元/次。
3）、化学植筋应使用公称直径6mm，HRB335的热轧光盘及14mm截面的钢筋，其类别、规格应符合设计和相关标准及方案要求，不得任意更改，未按此条施工罚50元/处。
4）、后锚固拉结筋的锚孔位置、深度、间距应按照设计和施工方案要求，其间距应与砌体块体的皮数相符合，应满足顶皮底设置一道拉结筋，未按此条施工罚50元/处。
5）、锚孔应符合要求直径为10mm，深度为75mm，并不应有负偏差，未按此条施工罚50元/处/根。
6）、构造措施，混凝土基材的厚度不应小于100mm；锚孔的最小间距不应小于30mm，距基材结构边缘不应小于40mm；其有效深度不包括装饰层或抹灰层，未按此条施工罚50元/处/根。
7）、进行化学植筋前，锚孔应先用空压机彻底吹净孔内碎渣和粉尘，再用丙酮擦拭孔道，并保持孔道干燥，未按此条施工罚20元/孔。
8）、锚孔应避开受力主筋，钻孔若伤及钢筋应按规定处理，对于废孔，应用化学锚固胶或高强度等级的树脂水泥砂浆填实，其强度应高于原基材强度，并应有验收记录，未按此条施工罚50元/处。