物业管理文档：二次装修管理规定
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
物业二次装修管理规定范本
物业二次装修管理规定范本第一章总则第一条为规范小区内业主进行的二次装修行为，保障小区环境的安全、卫生和整洁，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有住宅、商业和办公建筑物的二次装修项目。
第三条小区内业主进行二次装修应遵守国家法律法规和相关规定，按照本规定进行管理。
第四条物业公司作为小区的管理机构，负责统筹协调本规定的实施，并对二次装修进行监管。
第五条业主进行二次装修应尊重他人权益，遵守公共秩序，不得扰民。
第六条物业公司有权对违反本规定的业主进行责任追究。
第二章装修规范第七条业主进行二次装修应选择正规的装修公司，确保装修施工符合国家相关标准和规定。
第八条二次装修应遵循设计合理、材料环保、施工规范、安全可靠的原则。
第九条二次装修应尽量减少噪音、扬尘、振动和其他对邻居生活的影响。
第十条二次装修应保证施工期间小区居民的正常生活秩序。
第十一条业主装修施工必须设置防护措施，确保邻里安全。
第十二条二次装修应注意施工期间对小区公共设施的保护，不得损坏。
第三章装修申报第十三条业主进行二次装修前，应向物业公司进行申报，填写装修申报表，并提供相关资料。
第十四条装修申报表主要包括以下内容：1. 装修工程的具体内容和范围；2. 装修施工的起止时间；3. 装修公司的资质证明及施工方案；4. 施工过程中涉及的安全措施和防护措施；5. 装修材料的环保证明。
第十五条业主申报装修时，应缴纳装修保证金，作为维护和修复小区公共设施的费用。
第十六条物业公司收到申报后，对申报内容进行审核，并在3个工作日内进行答复。
第四章施工管理第十七条业主在获得物业公司批准后，可进行装修施工。
第十八条装修施工期间，业主需保持施工现场的整洁，及时清理垃圾和建筑材料。
第十九条施工期间，业主应建立施工现场的安全管控措施，确保邻里安全。
第二十条施工期间，严禁在小区内占用公共区域和消防通道。
第二十一条施工期间，如遇到重大变动，业主应重新向物业公司进行申报和审批。
物业部对二次装修的管理规定模版（2篇）
物业部对二次装修的管理规定模版第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为维护小区内安全、保护小区房屋及公共设施的正常使用，物业部对小区内的二次装修进行管理。
第二条本管理规定适用于小区内居住者进行二次装修的各项管理事项。
第三条二次装修是指小区内住户对自己的住房进行各种装修工程，包括但不限于室内装修、水电管道改造、阳台封闭等。
第四条物业部有权依法对小区内居民进行二次装修的申请进行审核，指导施工过程，并对施工过程进行监督与管理。
第五条居民在进行二次装修时，应遵守法律法规，尊重公共利益，保护小区环境和同样享有使用权益的其他住户的合法权益。
第二章申请与审核第六条在进行二次装修前，居民应向物业部提出书面申请，并提交下列材料：（一）二次装修申请表；（二）居民身份证复印件；（三）房产证复印件；（四）设计图纸及相关施工合同复印件；（五）施工队伍资质及工人相关证件复印件。
第七条物业部在收到申请后，将对申请材料进行审核。
审核内容包括但不限于：（一）施工方案的合理性和可行性；（二）施工队伍的资质及工人的工作经验；（三）施工过程中对公共设施和其他住户的影响等。
第八条物业部对申请进行审批，审批结果分为批准和驳回两种情况。
第九条物业部将在收到申请后的10个工作日内进行审核并作出审批结果。
若居民未在规定时间内收到审批结果通知，可以要求物业部提供书面反馈。
第十条物业部审批通过的居民可以开始施工，但需在施工过程中配合物业部的监督与管理。
第三章施工与监督第十一条施工队伍应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质，并提供相关证明文件。
第十二条居民进行施工过程中，应遵守以下规定：（一）严格按照申请的施工方案进行施工，禁止擅自更改施工方案；（二）施工现场应保持整洁，材料应摆放整齐，避免污染环境；（三）施工期间应采取措施保护公共设施和其他住户的利益；（四）施工期间应注意安全，严禁发生火灾、漏电等事故；（五）施工完成后应及时清理施工垃圾，做好消防安全检查。
物业二次装修管理制度
物业二次装修管理制度为了统一物业管理，保护业主权益，维护楼宇的整体形象和安全，制定本物业二次装修管理制度。
第一条整体规定1.本管理制度适用于在物业范围内进行二次装修的业主、住户。
2.二次装修是指在已完成基础装修的前提下，业主、住户对室内空间进行装饰、改造、增设附件等。
3.二次装修需符合国家、地方的相关法律法规和物业规定。
第二条申请与批准1.业主、住户需要在进行二次装修前，提前向物业管理处提交书面申请。
2.申请需提供详细的装修方案、装修材料清单、施工单位及人员的合法证照等相关资料。
3.物业管理处将在10个工作日内对申请进行审批，并及时将审批结果通知业主、住户。
4.如申请被批准，申请人需在接到通知后5个工作日内办理相关手续；如申请被拒绝，申请人可以在一个月后重新提交申请。
第三条施工管理1.业主、住户在进行二次装修时，需遵守国家、地方有关施工安全、环保、噪音控制等相关法规。
2.业主、住户需选择合法、有信誉、有资质的装修施工单位进行施工。
3.施工期间，业主、住户应保持良好的协调沟通，及时解决施工过程中出现的问题。
4.施工期间，业主、住户需确保周边邻居不受施工噪音、污染等影响，如有投诉，需积极配合物业及时解决。
5.施工期间，业主、住户需保持公共区域的清洁，不得随意堆放杂物等影响他人使用。
第四条装修材料与装修范围1.业主、住户在选择装修材料时，应遵守环保、安全、无毒的原则。
2.禁止使用国家明令禁止生产、销售的装修材料。
3.禁止在公共区域进行装修，包括楼道、电梯厅、楼梯等。
4.禁止修改建筑结构，包括拆除墙体、增设阳台等。
5.禁止改变外观，包括窗户、阳台扩建等。
第五条结算与验收1.二次装修完成后，业主、住户需通知物业维修部门进行验收。
2.验收包括装修质量、施工材料、安全隐患等方面的检查。
3.如装修存在质量问题或安全隐患，业主、住户需责任追究，并及时整改。
第六条违规处理1.如发现业主、住户违反本管理制度的规定，物业将依法依规进行处理，包括停工整改、处以罚款等。
物业二次装修管理规定（三篇）
物业二次装修管理规定主要包括以下几个方面：1. 装修申请：住户在进行二次装修前需要向物业提交装修申请，包括装修计划、装修材料、工期等相关信息，并支付相应的装修押金。
2. 装修资质要求：装修施工单位必须具备相应的资质，且装修施工人员需持有相关证件。
物业可以对装修施工单位进行抽查和审核。
3. 施工规范：装修施工必须符合相关规范和标准，如不得破坏建筑结构、不得影响他户正常生活等；施工期间需采取防尘、防噪音等措施，确保对其他住户的影响最小化。
4. 安全措施：装修期间需严格遵守消防、电气等安全规范，如合理设置疏散通道、使用符合标准的安全电线等。
施工单位在进行施工前需在工地明显位置设置安全警示标志。
5. 管理费用：物业可以根据装修的实际情况收取管理费用，包括施工期间的监管费用、装修完成后的验收费用等。
6. 施工期限：装修工期应根据实际情况合理安排，一般不得超过一定时间限制，超期需向物业申请延期。
7. 竣工验收：装修完成后，物业将进行竣工验收，确保装修质量符合相关规定。
符合要求的，退还押金；不符合要求的，物业可要求整改或扣除相应费用。
以上是一些常见的物业二次装修管理规定，具体还需根据物业管理条例和规章制度来确定。
住户在进行二次装修前，应详细了解相关管理规定并遵守，以确保装修顺利进行。
物业二次装修管理规定（二）第一章总则第一条为了加强小区内业主单位的二次装修管理，营造良好的生活环境，保证物业设施的安全和正常使用，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内所有的业主单位，包括住宅、商铺、办公楼等各类单位。
第三条二次装修指的是业主对所购买的业主单位进行的有关装饰、维修、改建、翻新等施工工作。
第四条物业公司作为小区的管理者，负责对小区内的二次装修进行管理和监督。
第五条业主单位在进行二次装修前应向物业公司提出申请，并按照相关手续进行办理。
物业公司有权对申请进行审查，并根据实际情况进行审核。
第六条业主单位在进行二次装修时，应按照相关法律法规和规章制度的要求进行施工，并遵守保护环境、节约资源的原则。
物业部对二次装修的管理规定（三篇）
物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境，保障住户的居住权益，制定本规定。
第二条适用范围：本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。
第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造，包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。
第四条二次装修应在合理范围内进行，并遵守国家相关法律法规。
第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。
第六条强制执行：违反本规定的住户，物业部有权采取相应措施进行处理。
第七条本规定由物业部负责解释和执行，可根据实际情况进行调整和修改。
第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前，必须提前向物业部提出申请，并填写相关材料。
第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。
第十条物业部在收到装修申请后，将在10个工作日内对申请进行审批。
第十一条审批结果以书面形式通知申请人。
第十二条审批结果有以下三种情况：批准、批准但要求修改、不批准。
第十三条被批准的装修申请，申请人需按照物业部的要求进行装修。
第十四条被批准但要求修改的装修申请，申请人应按照修改要求进行调整，并重新提交材料。
第十五条不批准的装修申请，申请人不得进行任何装修活动。
第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料，如施工单位的相关资质证明等。
第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时，必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。
第十八条施工期间，申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。
第十九条申请人应确保施工现场的安全，并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。
第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理，不得堆放在公共区域。
第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏，由申请人负责修复或赔偿。
第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。
第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为，物业部有权要求立即停工，并对申请人进行相应处罚。
第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时，应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。
二次装修管理规定（三篇）
二次装修管理规定第一章总则第一条为了加强对住宅人才公寓内二次装修行为的管理，维护公寓的整体环境和居住安全，保障住户的合法权益，特制定本规定。
第二条本规定适用于住宅人才公寓内的所有二次装修行为，包括但不限于室内装修、电路改造、水暖设施改造等。
第三条二次装修应符合国家相关法律法规、政策规定和建筑、消防等相关行业标准。
第四条住户以及装修公司在进行二次装修前，应事先向住宅人才公寓管理中心提出申请，并经审核后方可开展施工。
第五条住宅人才公寓管理中心应建立二次装修管理档案，并记录每次二次装修的具体申请信息、施工方案、施工进度等内容。
第六条住宅人才公寓管理中心有权对二次装修过程进行监督和检查，确保施工符合相关规定。
第二章申请与审批第七条住户在进行二次装修前，应填写二次装修申请表，并附上相关施工方案、设计图纸、施工人员证书等相关材料。
第八条住宅人才公寓管理中心应对住户提交的二次装修申请进行审核，审核通过后签发二次装修许可证。
第九条住户收到二次装修许可证后，方可组织施工，并在施工过程中配合管理中心的监督和检查。
第十条住户在施工前应向管理中心缴纳一定的装修保证金，用于保障施工期间可能引起的损坏和责任纠纷等问题。
第十一条住户在施工完成后，应向管理中心提交竣工验收申请，经验收合格后方可正式入住。
第三章施工管理第十二条住户在施工过程中，应按照申请中的设计方案进行施工，不得擅自更改，如确需更改，应向管理中心重新申请。
第十三条住户在施工过程中，应确保施工场所周围的安全和通行，并采取必要的防护措施，防止施工污染和噪音扰民。
第十四条住户应严格按照施工计划进行施工，如有因施工原因延误竣工时间的，应提前向管理中心申请，并报备相关证明材料。
第十五条住户在施工过程中，应遵守相关安全规定，如有违反，管理中心有权责令停工，并追究相关责任。
第十六条住户在施工完工后，应清理好现场，按时交付竣工验收。
第四章监督检查第十七条管理中心有权对住户的二次装修过程进行随机监督和检查，确保施工质量和施工安全。
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为了保障全体业主的利益和小区（大厦）管理秩序,特根据政府有关法规的精神,制定住所二次装修的管理规定如下：
1. 二次装修必须办理报批手续
1.1业主如需进行二次装修,必须先向管理处索取并填写《装修施工申请表》,详列工程之承建商、具体工程事项（图例）及工期。
管理处将在不违反有关法规、不影响楼宇结构、整体外观和其它单位利益的情况下给予审批。
1.2承建商需向管理处提供作业人员身份证明,并缴付施工保证金。
施工保证金的收取在于确保施工作业中不会损坏小区（大厦）的公共设施和影响其装修内容,应事先以书面形式告知管理处并征得许可）。
1.3承建商在获得管理处批准并办理好作业人员临时出入证之后,方可进行施工作业。
作业人员必须遵守小区（大厦）内有关公共秩序、安全、卫生等方面的管理规定。
2. 二次装修必须保证结构安全和外观统一。
2.1施工中不得改变或损坏原有房屋的结构；不得以任何理由对楼宇原有的供水、供气管路、电气、通讯、视频线路以及安全有关的保安设施、消防设施等擅自进行拆装或改动；禁止在靠电梯井和电表管道间砖墙打洞、削墙安装壁柜,以免破坏砖墙强度,威胁电梯及管路、电路安全。
2.2不得将外阳台、窗户、外墙作任何更改。
空调机必须安装于原有设计之空调机位或管理外指定的统一安装位置,若需要堵掉空调预留孔,必须用颜色与外墙相近的材料,以保持楼宇外形之整齐美观。
2.3业主如需安装进户防盗门,为了整齐美观,须由管理处统一组织安排,请业主到管理处登记选择。
2.4根据政府规定,业主不得安装防盗网；如情况特殊确需安装,在保证不破坏楼宇整体外观的前提下,只能装在铝金玻璃门窗内侧,厅阳台允许在紧贴铝金推拉门安装拉闸门,其颜色规定为白色或无色。
2.5未获管理处书面许可不得在楼宇之外墙、天台、阳台外侧及其他任何公共地方贴挂支立旗帜、广告、标语、天线或其他有碍观瞻之物品。
3. 装修施工管理
3.1住宅装修施工期限：中小工程为20天,较大工程为30天,最长不得超过60天；如确需延期要办理延期手续。
每天施工时间为上午八时至十二时,下午二时至晚上八时。
3.2进行户内装修作业,应关闭门窗,减少噪音与尘土对他人的影响。
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3.3使用电梯搬运装修材料或清运装修垃圾时,应严格遵守《电梯使用管理规定》,并使用管理处提供的专有搬运车搬运；从楼道搬运东西一定要小心谨慎,避免撞
坏墙面、灯具、扶手；装修垃圾必须用袋子装好运到管理处指定的垃圾场,由管理处统一清运。
3.4严格遵守装修有关规定,不得乱倒垃圾,不得损坏、污染地面与电梯,不得从楼上往下抛弃任何物品,不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共地方、公共设施的任何损坏；保持小区（大厦）整洁。
违者管理处将视情予以处罚,并责令赔偿损失。
3.5晚上8：00以后管理处对大楼进行清场,未经管理处同意,装修施工人员不得在楼内逗留或留宿。
3.6为了防火、用电安全以及保证楼内卫生,禁止施工人员在楼内烧煮东西,违者没收器具并罚款。
3.7装修施工用电用水,应使用业主户内之电源、水喉,不得私自在户外接驳水电,违者照章罚款。
3.8户内电器之安装必须考虑原有供电线路仪表之负荷容量,必要时应请管理处之专业人员给予检视。
3.9对违反本规定及本小区其它管理规章的承建商,管理处将视情节扣罚其施工保证金乃至责令其停工退场。
同时,管理处有权要求业主（或承建商）拆除违章之装修或修复造成之损坏。
3.10因装修施工造成的管理堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品或造成人员伤害等,皆应由该业主负责修复赔偿和善后处理,故建议业主对装修承建商常加督导。
装修工程完工后,如发现了上述问题,仍由装修责任人负责修复。
3.11关于施工收费：业主在办理装修申请手续时,应缴付施工保证金（视装修工程量大小而定）。
另外,收取装修垃圾清运费（视垃圾量多少而定）、装修管理费每天（指施工期间）。
施工保证金在工程结束一个月后,经管理处验收,如无违章或渗、漏、堵、损坏等情况,在扣除垃圾清运费和装修管理费后退回。
4. 其它
4.1据本管理处与电信局事先协议,业主新装电话或移机必须在本管理处办理手续才能给予安装（装机费与移机费按电信局规定）。
4.2业主如有需要,可要求管理处为其接洽承建商,以保证承建商之专业素质。