建筑产品分类

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建筑材料分类一二三级

室外景观
喷灌设备
户外家具户外健身器材儿童游乐设施
围栏和大门
园林小品
景观灯具古建材料
电磁阀控制器阀门喷灌车其他喷灌设备户外家具遮阳伞烧烤用具
铁艺栅栏和大门塑料栅栏和大门铁丝网和大门木栅栏和大门花架亭子/岗亭垃圾箱信报箱旗杆标示标牌石雕石艺仿真雕塑其他园林小品
水暖空调
供水设备给排水配件仪器仪表
消防设备卫浴洁具
水箱地漏雨水斗井盖/雨水箅子补偿器套管其它水表压力表温度表液位仪表显示仪表流量计其它消火栓水泵结合器报警装置喷头灭火器消防供水设备自动喷水灭火泡沫灭火气体灭火洁具
卫浴洁具水处理设备供热设备制冷设备空调末端
屋顶制品/附件
防火防烟基本材料金属龙骨隔墙/隔断
瓷砖卫浴洁具
吊顶
铺面砖落水管钢结构防火涂料防火阻燃材料防火板装饰耐火板火焰阻隔/屏障烟封材料石膏制品腻子
水泥基抹面灰浆石膏基抹面灰浆隔断隔间石膏板薄板龙骨隔墙轻质条板隔墙
洁具五金吸声吊顶石膏板软膜天花金属吊顶
门窗密封
玻璃幕墙遮阳系统保温材料
防水材料
通风器其他窗五金密封胶玻璃胶聚氨酯结构胶密封条普通玻璃建筑玻璃装饰玻璃镜子其他材料及配件
纤维状材料泡沫塑料微孔材料气泡状材料复合涂料其他材料防水卷材防水涂料刚性防水建筑密封憎水剂
防水隔热
防水材料
保温隔热系统屋面板墙面板卷材防水屋面系统金属屋面和防水屋顶制品/附件
装饰材料
吊顶地面墙面
集成吊顶 PVC吊顶木吊顶地面处理塑胶地面运动地板木地板环氧地坪网络地板 PVC地板橡胶地面防静电地板水磨石地面石塑/塑料地面防腐地坪工业地面浇注地面地毯养护与修复装饰板定制壁画装饰彩绘壁纸壁布/海吉布墙贴

建材行业产品分类介绍

建材行业产品分类介绍建材行业是一个广泛的领域，涵盖了各种不同类型的产品。

这些产品在建筑和装修过程中起着至关重要的作用。

本文将介绍建材行业中常见的产品分类。

一、结构材料结构材料是建筑中最基本的组成部分，用于支撑和承载建筑物的重量。

常见的结构材料包括钢筋、混凝土、砖块和木材。

钢筋通常用于加固混凝土结构，提高其强度和稳定性。

混凝土是一种常用的建筑材料，具有良好的耐久性和抗压性能。

砖块是一种常见的墙体材料，可以根据需要选择不同类型的砖块，如红砖、空心砖等。

木材在建筑中也有广泛的应用，可以用于梁柱、地板等部位。

二、装饰材料装饰材料用于美化建筑物的内外部环境，提升其视觉效果和舒适度。

常见的装饰材料包括涂料、瓷砖、地板材料和壁纸。

涂料是最常见的装饰材料之一，可以为建筑物提供不同的颜色和质感。

瓷砖通常用于厨房和卫生间等湿区的墙面和地面装饰。

地板材料有多种选择，如木地板、石材地板和地板砖等，可以根据不同的需求和风格选择合适的材料。

壁纸是一种常见的墙面装饰材料，可以通过不同的图案和颜色为建筑物增添个性化的元素。

三、绝缘材料绝缘材料用于隔热、隔音和防火等功能。

常见的绝缘材料包括保温材料、隔音材料和防火材料。

保温材料可以有效地减少能量损失，提高建筑物的能源效率。

隔音材料可以降低噪音传播，提供更加宁静的室内环境。

防火材料可以提高建筑物的火灾安全性能，减少火灾对建筑物和人员的损害。

四、管道材料管道材料用于建筑物的供水、排水和通风系统。

常见的管道材料包括塑料管道、铸铁管道和不锈钢管道。

塑料管道具有重量轻、安装方便等优点，广泛应用于建筑物的供水和排水系统。

铸铁管道具有较高的强度和耐腐蚀性能，适用于大型建筑物的供水系统。

不锈钢管道具有良好的耐腐蚀性能，适用于特殊环境下的供水和排水系统。

五、电气材料电气材料用于建筑物的电气系统，包括电线、开关、插座等。

电线是建筑物中传输电能的主要材料，根据不同的功率和用途选择合适的电线规格。

开关和插座用于控制电气设备的开关和连接，具有安全可靠的特点。

建材产品分类

建材产品分类建材产品分类是建筑行业中的重要一环。

建材产品种类繁多，可以根据材料、用途、结构等多个方面进行分类。

本文将围绕材料进行分类，介绍常见的建材产品。

1. 石材类石材类建材主要包括大理石、花岗岩、石灰石等。

特点是硬度高、质地致密、美观大方，广泛用于大型公共建筑物的墙面、地面、柱子、雕塑等部位。

2. 木材类木材类建材主要包括板材、生木材和工字材等。

特点是结构美观、隔音效果好、施工方便。

木材建材广泛应用于家庭装修、门窗制作、地板制作等领域。

3. 金属类金属类建材主要包括铝、钢铁、镁合金等。

特点是坚固耐用、防火防水、轻便易处理。

金属建材常用于钢结构房屋、隔板、管道等部位。

4. 玻璃类玻璃类建材主要包括普通玻璃、钢化玻璃、夹层玻璃等。

特点是透明度高、装饰效果好、易于清洁。

玻璃建材广泛应用于幕墙、窗户、门、家具等领域。

5. 陶瓷类陶瓷类建材主要包括瓷砖、卫生洁具等。

特点是抗压、耐腐蚀、易于清洁。

陶瓷材料广泛用于装修墙面、地面、卫浴等场合。

6. 纤维类纤维类建材主要包括玻璃钢、水泥纤维板、矿棉板等。

特点是防火、耐腐蚀、轻便易处理。

纤维建材广泛应用于屋顶、隔板、管道等部位。

以上是建材产品按材料分类的主要分类方式。

建筑行业需要大量建材产品的支持，建材供应商应该根据市场需要和技术发展趋势，适时调整生产和研发方向，提高产品质量和性能，为建筑行业的合理发展提供稳定而优质的支持。

全国民用建筑工程设计技术措施-建筑产品选用技术

全国民用建筑工程设计技术措施-建筑产品选用技术随着人们对建筑设计的需求和要求的不断提高，建筑产品的选用也变得越来越重要。

民用建筑工程设计技术措施中，建筑产品选用技术是一个至关重要的方面。

本文将介绍建筑产品选用的一些技术。

1. 建筑产品的分类建筑产品按功能可分为：结构与建筑防水、构件与装饰、通风、门窗、管道与设备等。

按材料可分为：水泥、混凝土、钢材、木材、石材、玻璃、塑料、橡胶等。

2. 建筑产品选用的指导原则（1）满足建筑设计的功能需求和技术要求。

建筑产品的选用应根据建筑设计的具体要求和使用环境来进行选择，不同类型和功能的建筑产品具有不同的技术指标和要求，因此需要选择合适的产品来满足需求。

（2）优先选用标准化、规范化的建筑产品。

标准化、规范化的建筑产品具有质量可靠、施工周期短、价格合理等优势，因此通常应优先考虑选用。

（3）选用具有相似历史及经验的建筑产品。

选用具有相似历史及经验的建筑产品可以降低施工中的风险和不确定性，缩短施工周期，提高施工质量。

（4）注重建筑产品的环保性和可持续性。

在建筑产品的选用中，应注重环保性和可持续性，减少对环境的污染和资源的浪费，同时保证建筑产品的使用寿命和维护保养。

3. 常用建筑产品选用技术（1）混凝土及配件混凝土是建筑工程中最常用的建筑材料之一。

在混凝土的选用中，应选用符合国家标准的优质混凝土，同时应根据混凝土的使用环境和工程设计的要求进行选用不同混凝土类型。

例如，在需具有较好耐久性的建筑环境中，应选用高品质的混凝土，使用时间长而不易受到外部环境的影响。

（2）钢结构及配件钢结构是一种高强度建筑材料，通常在大型工程和高层建筑的结构中使用。

在钢结构的选用中，应格外注重产品的质量和强度等指标，同时也要按照不同结构的要求选用不同的造型和规格。

在大型工程和高层建筑中，应选用具有抗震、抗压能力较强的钢结构，并根据实际需求选用不同的构造方式。

（3）建筑玻璃产品（4）门窗、隔断等建筑构件及装饰材料在门窗等建筑构件的选用中，应根据建筑环境和制作工艺要求选用合适的材料和型号。

《建筑产品选用技术》产品分类表

02.04 02.04.01 02.04.04
墙体材料砖砌块板材墙体配套材料保温与隔热系统外墙保温屋面保温隔热系统绝热材料保温系统配套材料门和窗门窗特种门窗天窗门窗配件建筑幕墙玻璃幕墙外墙挂板
02 围护、分隔结构及防护材料
01.01 01.01.01 01.01.02 01.01.03 01.01.04 01.01.05 01.01.06 01.01.07
03.03 03.03.01 03.03.10 03.03.11 03.03.15
03.06 03.06.01 03.06.03 03.06.06 03.06.07 03.06.10 03.06.15 03.06.20
03.08 03.08.01 03.08.04 03.08.06 03.08.08 03.08.10 03.08.12 03.08.15
01.02 01.02.01 01.02.02 01.02.03 01.02.04 01.02.05 01.02.06 01.02.07 01.02.08
01.03 01.04 01.05 01.06 01.07 01.08 01.09 01.10 01.11 01.12 01.13 01.14
钢结构屋盖钢梁、钢柱钢结构房屋体系构筑物构配件钢结构防腐、防火材料钢结构连接混凝土结构预应力混凝土板钢丝、钢绞线及锚具桩及桩技术预制混凝土建筑构件混凝土外加剂混凝土模板、构配件钢筋连接钢筋与水泥铝合金结构索、膜结构木结构塑料结构工程软件建筑隔震器锚固连接结构加固砌体结构特种施工设备、机具、脚手架施工专用技术市政工程
03.20 03.20.01 03.20.04 03.20.09

建筑经济第3章-建筑产品

建筑经济
第三章建筑产品
教学内容
• 1、了解建筑产品的概念、分类及特点 • 2、掌握建筑产品的使用寿命的组成及各自的概念 • 3、掌握建筑产品的价值、价格和成本的概念及特点 • 4、掌握建筑产品价格的构成部分 • 5、了解建筑产品流通和消费的特点
第一节建筑产品的含义
一. 建筑产品的概念
建筑产品，是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘察设计、建筑施工和设备安装等一系列劳动而最终形成的。建筑产品可分为：房屋建筑：即各类房屋建筑工程。构筑物：是指与房屋建筑工程共同发挥作用的属设施工程（水塔）。线路、管道和设备的安装工程：是指与房屋建筑工程配套的各类线路、管道、设备（含电梯）安装工程。
第三节建筑产品的经济范畴
3. 收益价值：指建筑产品通过一系列价值转换过程所得到的收益的价值。新建建筑产品的收益价值：
Vt Vr t t 1 (1 i )
Te
Vr
Te
0
Vt dt t 1 i
Vt — 建筑产品的第t年度的收益， i — 利率，Te — 建筑产品的经济寿命
1.以建筑安装工程概算或预算定额为基础指定的建筑产品价格是（计划价格） 2.随市场供求关系的变化而变化，灵敏反映市场信息，在竞争中形成的价格是（市场价格）。 3.部门平均成本+按社会平均利润率计算的利润= （理论价格）。 4.由国家统一制定的价格是（计划价格）。
1.通用价格与自由价格一样，都是由供求双方直接定价的。（错） 2.建筑产品的浮动价格实质上仍是一种计划价格。（对） 3.理论价格是实际执行的价格。（错） 4. 国家计划对建筑产品浮动价格起着决定性作用。（对） 5.成本价格不是数值上等于成本的价格。（对） 6.在计划价格下，国家有权力任意规定某种商品的价格。（错）

建筑材料分类

建筑材料分类陶瓷：墙砖、地砖、腰线、抛光砖、艺术瓷、仿古瓷砖石材：文化石、大理石、花岗岩艺术玻璃：彩绘玻璃、雕刻玻璃、镶嵌玻璃、磨砂玻璃、镭射玻璃、彩印玻璃、平沙玻璃、镀膜反光玻璃油漆涂料等饰面材料：乳胶漆、外墙乳胶漆、内墙乳胶漆、仿瓷涂料、防虫涂料、底漆、单组成份漆、双组成份漆、油漆、喷漆、三组成份漆、油漆稀释剂、万能胶、密封胶、白胶、双面胶、107胶水、墙纸粉、防渗漏胶、塑料地板粘合、粘合其他、上光蜡、汽车蜡、抛光漆、滑石粉液体蜡、擦铜油、研磨沙、氧化铝、滚筒刷、排笔刷、羊毛刷、玻璃纤维布、地板漆、腻子粉、滑石粉卫浴洁具：浴缸、钢板、按摩缸、生铁缸、玻璃浴缸、压克力缸、台面盆、陶瓷盆、人造玛瑙盆、洁晶石盆、陶瓷便器、人造玛瑙便器、妇洗器、蹲厕、便斗、冲淋房、电脑蒸气冲淋房、桑拿浴房、淋浴盆、木桶水槽卫浴配件：浴缸配件、水箱配件、面盆配件、毛巾架、浴帘杆、浴缸拉手、便洁宝、陶瓷皂/手拉盒、皂液器、地漏、浴帘、金属软管、塞头、拉栏、波浪镜、电脑车花镜、宽边镜/重迭镜、普通镜、龙头、花洒、水槽、化妆台、置物架、浴巾架、双杯、衣钩、毛巾环、马桶刷、高头座、晾衣架、不锈钢管材、滑杆、淋浴屏灯具：花灯、异开时灯、电子件、台灯、护眼灯、电脑灯、床夹灯、工艺台灯、房灯、落地灯、壁灯、吸顶灯、筒灯、轨道灯、镜前灯、应急灯、客房灯、普通支架、格栅支架、灯泡、白炽灯、节能灯、直管灯、环管灯、节日灯、小型霓虹灯、挂钟、闹钟、落地钟、日历表、射灯、舞台灯、变压器、镇流器、电工电料：墙壁开关、移动插板、空开、漏电保护器、配电箱、电表、万用表、拉线开关、插头插座、绝缘胶布、塑胶带、线卡、电缆、护套线、花线、信号线、铜轴电缆、线槽、保险丝、穿线管板材：装饰板、装饰面板、宝丽板、三聚氢氨板、铝塑板、胶合板、多层板、中纤板、细木工板、刨花板、欧松板、防火板、密度板木线：顶线、门线、角线、木方线、收口线、花木线、暖气罩普通龙骨、精品龙骨吊顶：PVC扣板、铝塑扣板、矿棉板材料、吊顶附材、铝合金天花板地板：实木地板、实木复合地板、强化复合地板、竹地板、软木地板、塑料地板、塑料卷材、塑料地板地板附件：踢角线、扣条、地板胶、地板钉、地垫、地板腊、地板清洁剂、地板防水油、地板修补剂、地板药、甲醛清除剂、地板安装工具装饰纸：壁纸、窗花纸、木纹纸、装饰纸、壁布、墙纸门类：实木门、防火门、防盗门、铁拉门、铝木门、塑钢门、钢板门、模压门、活动门、卫生门隔断、玻璃推拉门、推拉门系列、红外线自动门、轻体板门、复合实木门、折叠门、橱柜门、铝合金门窗类：铝木窗、塑钢窗、铝合金窗、屋顶窗、实木窗门窗配件：把手、吊轮、导轨、普通型号铰链、快装型铰链、迷你型玻璃门绞、玻璃门绞、拉手、安全插销、门视器、闭门器、吊轨、门顶、地弹簧、门吸、移门滑轮、合页、门夹、消音垫、门碰、门封器、碰珠、脚刹、防盗扣、板吸、间隔柱、滚珠锁扣钉、多点锁执手、单向传动器、转向角、防盗链、轴承窗轮、铝合金门窗锁、推拉锁、柜门轮、地吸、窗纱、月牙锁、防风锁、七字胶枕、锁扣、拉巴傍座锁具：球型锁、执手锁、IC卡锁、挂锁、防盗锁、抽屉锁、链条锁、大门锁、插芯锁、大把门锁、报警锁、移门锁、玻璃锁、档案锁箱锁、密码锁、房门锁、浴室锁、柜锁、地锁、锁头、钢丝锁、锁蕊连接类：铰链、吊轮、玻璃夹、方桌腿、桌脚、角轮、衣钩、标识牌、导轨、排钩、单衣钩、圆桌腿、鱼嘴夹、连接衣钩、连接衣钩（铬）、S型活动衣钩、折叠衣钩五金类：圆钉、直钉、纹钉、铬色铜广告钉、拉铆钉、水泥钉、膨胀螺栓、螺丝、捆绑物、螺帽螺杆、K金全铜广告钉、铅条、汽钉、万向轮、定向轮镜钉、家具钉、鞋钉、镀铜圆钉、泡钉、铝铆钉、螺母、垫圈、羊眼圈、胀管、、弹簧钩、S钩、喉箍、画钩、元钉、扁平角连接、直角连接、直连接、自攻螺钉、纤维板缧钉、水泥钢钉、干壁钉、直角钩、码钉、机螺丝、木螺丝、调整轮、铝合金轨、调整角、掀杆、固定器、圆钢钉、水泥钉、T型钉二节轨道（钢）、三节轨道（彩）二折抽屉滑轨、三折抽屉滑轨、三节滑轨、消音抽屉滑轨、二节滑轨、拉手类、层板托类、连接件类、合页管件类：不锈钢管、PVC管、ppr管、各种阀门、铝塑管、生料带、镀锌管、PVC增强管、接头电动工具：手电钻、冲击钻、电锤、曲线锯、角磨机、空压机、电焊机、切割机、电圆锯、手持电钻、台钻、电起子、直磨机、砂磨机、热风枪、吹风机、修边机、水钻、弯管机、气泵、射钉枪、电链锯、砂轮机、雕刻机手动工具：美工刀、螺丝刀、锉刀类、锤类、扳手类、内六角类、木工夹、工具箱、电笔、套筒、剪刀类、砂布、砂纸、钳类、组合工具类、各类风枪、电工刀、钢锯架锯类、钢丝刷、打包机、量韧具、水钻钻头、钻头、锯片、锯条、焊条、角磨片、扩孔机、射钉枪钉类纺织品：窗帘纺织品、幕帘纺织品、尼龙搭挂、窗帘挂带边钩、台布、桌布、扎球挂、沙发布、遮光布、窗纱、软包、床用纺织、浴巾百叶窗：木制百叶窗、垂直百叶窗、塑铝百叶窗家居用品：储物用品、加工器皿、清洁工具、清洁用品、衣架、挂勾、厨房用品、杂物篮、烟灰盅、报纸架、栏杆座、多功能刷机、吸尘吸水机、吹干机、擦鞋机、伞架、盒装玻璃工具、万向尘推、地拖、恭捅刷、口杯刷、皂液器地板蜡、面蜡、底蜡、保养蜡、吸尘剂、洗手液、干泡地毯水、地毯油污净、烧烤炉具、帐篷、包装纸、包装袋、贺卡、毛毯清洁机、吸尘器、擦地机、地毯吹干机、洁具清洁剂、厨房设备清洁剂、玻璃清洁剂、杀虫剂、擦窗器、其他清洁剂、尘推、蜡拖、电蚊香盘及香片、清洁用具、拖把脱水器、自动晾衣架、儿童玩具取暖系列：散热器、配件、暖气片园艺家具：布艺置物架、铁艺制品、竹木制品、藤制品、遮阳伞园艺工具：割草机、悠枝剪、松土器具、浇水工具摆设品：香熏制品、喷水池、装饰画园艺：园艺植物、观叶植物、盆花、盆景、鲜切花、无土栽培植物其他园艺用品：营养刘、药剂、花器、土壤及替代品水族用品：水族箱、水族用品、渔具地毯：羊毛地毯、化纤地毯、壁毯、块毯、人造草坪、拼块地毯、满铺地毯工艺块毯、方块毯、塑料块毯地毯附件：木刺条、胶水、附助材料踏垫：门垫、浴垫、吸水垫、毛垫、其它垫汽车装具：润滑剂、清洁剂、小筒喷漆、各种香水、座垫、光蜡类、交通图指南、头枕、小手电、腰靠、纸巾盒、猫眼、防撞条类、打气泵、洗车管、防滑垫、脚垫、车牌框类、杯架类、脚踏板、尾气罩、把套、天线、润滑剂、车衣、机油类、头盔类、杂物袋类、擦车用品、遮阳挡类、防资锁类、尾箱打蜡机、汽车蜡橱柜类：上柜、底柜、作业台、刷洗台、调理台、整体橱柜、台面板、压顶线、后挡水、封边条、可调脚、板支托、调整脚、下线、裙板厨房配件：不锈钢水槽、搪瓷水槽、各种附件、五金拉篮、橱柜门板、刀架、筷子架、增压泵、水槽配件、网架、净水器、厨具、厨具配件、餐具、刀具厨卫电器：消毒柜、洗碗机、换气扇、各种灶具、各种抽油烟机、灶具配件、干肤器、微波炉、皂液机、垃圾处理器、电饭煲、电热锅、电水壶、电烤箱、电磁炉电淋浴器、燃气热水器、浴霸、太阳能热水器、换气扇儿童家具区：儿童套房、儿童床、衣柜、电脑写字台、转椅、儿童椅、书架系列、木条摇椅、儿童玩具支架：微波炉拖架、又及帽拖架、回曲拖架、可调二档拖架、木制拖架、板叠式托架、升降架、晒衣架、鞋架、储物架、单层置物架、多功能架、杂志架、双层转角架。

建筑材料分类明细表

建筑材料分类明细表分为如下六大类，1-家居/建筑装修装饰类2-结构构造围护防护类3-建筑设备设施类4-户外场地市政园林景观类5-生产加工原料中间品类6-其它综合分类。

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由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。
建外 SOHO
SOHO现代城
企图ATT
公建·商业类·办公·公寓式办公·LOFT
统一高大而开敞的空间上下双层的复式结构类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁
流动性透明性开放性艺术性
公建类
常规公建
商业类
常规公建
学校、医院、体育馆、博物馆、剧院等
公建·常规公建
商业类
零售类
办公
标准写字楼公寓式办公轻型办公低密度办公酒店式办公
公寓
酒店
公建·商业类·零售
公建·商业类·办公
嘉里中心
置地星座投资大厦
公建·商业类·办公·标准写字楼
嘉里中心
公建·商业类·办公·公寓式办公·SOHO
广州竹韵山庄
住宅·普通住宅·小高层
一般把9层至11层高的集合住宅称为“小高层”，带电梯，兼具多层和高层的特征。分界理由：规范要求11层以上住宅必须带两部电梯
广通住宅·小高层·点式
99海景花园
住宅·普通住宅·高层
高层住宅一般指总高12层以上的住宅建筑。
越
低
只享有两个面
独栋
小独栋
别墅
双拼
联排
院墅
住宅·别墅·独栋
大间距，尺度舒适
优山美地B区
住宅·别墅·独栋
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间距远大于面宽
富阳·富春山居
住宅·别墅·独栋
小独栋
结合非常紧密
3M左右
龙湾别墅
住宅·别墅·双拼
提香草堂
住宅·别墅·联排（townhouse）
建筑产品分类
建筑策划部
2007.08
建筑产品
住宅类
别墅
类别墅
普通住宅
公建类
常规公建
商业类
住宅的分类依据
独栋双拼联排
享有六个面，天、地、四方
户
外
专
属
享有五个面，共用一个山墙
程
度
越
来
越
低
享有四个面，共用两个山墙
住宅的分类依据
叠拼洋房
享有三个面，牺牲“天”或者牺牲“地”
户
外
专
属
程
度
越
来
2003年，万科推出“情景花园洋房”，获得专利。花园洋房的概念是指将景观体系引入建筑体内，融入建筑肌理，保证每一户私有景观。其最典型的设计手法是退台处理。
万科水晶城
普通住宅
多层
小高层
板式点式
高层
高板高塔塔连板
超高层
住宅·普通住宅·多层
多层住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般为4～8层。
嘉汇国际
公建·商业类·五十年产权公寓
产权短，生活成本高，售价低，一梯多户，主要面向投资客立方庭
公建·商业类·酒店
别墅类别墅
独栋双拼联排
叠拼
普通住宅
花园洋房
多层小高层
高层
超高层
小独栋
院墅
两叠三叠其它
板式点式高板高塔塔连板
住宅类
建筑类型
公建类
零售类办公类
公寓酒店
棕榈泉国际公寓
住宅·普通住宅·高层·高板
顺驰领海
住宅·普通住宅·高层·高塔
珠江奥古斯塔城邦
住宅·普通住宅·高层·塔连板
锦秋知春
住宅·普通住宅·超高层
将30层以上、高度100m 以上的建筑称为超高层建筑。北京银泰中心柏悦居公寓
住宅的分类——空间游戏
建筑产品
住宅类
别墅
类别墅
普通住宅
建筑师对新设计形式的不但探索
人民大众对传统邻里居住方式的回归
住宅·别墅·双拼+联排
院墅
2005年，华侨城在遭遇“禁墅令” 的情况下，推出最
早的院墅产品
新浦江城
住宅·别墅·院墅·双拼式
龙山新新
住宅·别墅·院墅·联排式
龙山新新
住宅·别墅·院墅·组团式
东丽湖
孔雀城二期
类别墅
叠拼
两叠三叠其它
上元A区
住宅·类别墅·叠拼·平跃结合
中间层户型
平层布局，电梯入户专属电梯，大平层独户四室两厅三卫
上元A区
住宅·类别墅·叠拼·平跃结合
顶层户型
建筑面积约200平方米，电梯入户，五室两厅三卫错层与跃层交错，使得起居空间贯通两层；
上元A区
住宅·类别墅·花园洋房
退台手法，建立立体绿化结构。
标准写字楼低密度办公轻型办公公寓式办公酒店式办公
常规商业
2000年，银信兴业房地产开发公司在北京推出首个TOWNHOUSE社区
康城
住宅·别墅·联排（Townhouse）
卡尔生活馆
住宅·别墅·双拼+联排
外因
院
墅
国家政策的影响“禁
产
墅令”、国六条
生
可建设用地的大批减
少，别墅用地减少
背
景
开发商应对政策局势对别墅的建筑形式的
新诉求
院墅
内因
开发商与策划方对高性价比住宅形式的新要求
花园洋房
住宅·类别墅·叠拼
2001年，北京科林房地产开发有限公司引进了中国最早的叠拼住宅形式，称为 “CITYHOUSE”。
倚林佳园
住宅·类别墅·叠拼·两叠
上叠带露台
下叠花园入户
香草天空
住宅·类别墅·叠拼·三叠
兰桥尚舍
住宅·类别墅·叠拼·三叠
北京洋房
住宅·类别墅·叠拼·平跃结合
底层户型
建筑面积230-265平方米；跃层结构，五室三厅四卫；共享内部交通核，一梯两户；底层车库直接入户，下沉的室外花园，给地下室带来自然通风；独立的保姆生活区
公建·商业类·办公·轻型办公
依托大量的人流的办公类型，如牙医诊所、旅游服务、婚纱摄影、律师事务所、展示公司等中小型公司，一般和商业有密切的联系，往往在商业部分的上部
EATON
公建·商业类·办公·低密度办公
森根国际
BDA企业大道
公建·商业类·办公·酒店式办公
2006年推出，位于上海。被专家称为酒店式办公第一楼。