天津市商品房买卖合同(住宅类)
天津房屋买卖合同4篇
天津房屋买卖合同4篇篇1天津房屋买卖合同一、甲方和乙方在公平、自愿的基础上，按照国家相关法律法规规定，就甲方出售、乙方购买以下房屋事宜达成协议，并签订本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋名称：_______________;2. 房屋位置：_______________;3. 房屋面积：_______________平方米;4. 房屋结构（如别墅、公寓等）：_______________;5. 房屋使用权属：_______________;6. 房屋权属证书号码：_______________;7. 房屋使用权性质：_______________;8. 其他必要信息：_______________。
三、房屋交割1. 甲方保证所售房屋合法所有权归属，可依法转让给乙方。
2. 乙方确认所购房屋质量状况符合国家标准，无质量问题。
3. 双方在签署本合同后______日内，乙方支付购房款项，甲方交付房屋所有权证书、钥匙等相关手续并办理过户手续。
4. 交割房屋时，甲方及乙方对房屋内部及外部的现状进行核对，如有争议，应当委托有资质的第三方进行评估。
四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为_______________元整（大写）。
2. 乙方需在签订本合同后______日内，支付房屋总价款的_______________%。
3. 房屋过户及交割完毕后，乙方需支付其余_______________%的房款。
4. 乙方支付房款的方式为_______________（如银行转账、现金等）。
五、房屋权利1. 房屋权利转移登记完成后，房屋使用权属及所有权归乙方所有，享有相关权利和承担相关义务。
2. 房屋权利出现任何争议，双方应协商解决，如无法协商解决，可向有管辖权的仲裁机构起诉。
3. 房屋权利转移登记完成后，甲方须在_____日内将房屋交割给乙方使用，乙方享有房屋的独立使用权。
六、承诺与保证1. 甲方保证房屋及相关权利没有被司法机关查封、冻结、抵押等情况。
天津购房合同补充协议
天津购房合同补充协议甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于天津市的房屋（以下简称“本房屋”）事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况1.1 本房屋位于：____________________1.2 本房屋建筑面积：____________________平方米1.3 本房屋户型：____________________1.4 本房屋土地性质：____________________1.5 本房屋土地使用权期限：____________________二、补充条款2.1 甲方购买本房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2 甲方支付购房款的方式如下：（1）首付：甲方在本协议签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付；（2）尾款：甲方在本房屋交付之日起____________________个工作日内，向乙方支付剩余的购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.3 乙方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
2.4 乙方保证本房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 甲方在购买本房屋期间，应遵守国家和天津市的相关法律法规，不得将本房屋用于非法用途。
天津新房购房网签合同
甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于天津市的某新建商品住宅项目，乙方购买该商品住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：位于天津市_________区_________路_________号。
2. 房屋面积：建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋结构：_________结构。
5. 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币_________元整。
2. 付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起_________日内，支付购房总价_________%作为定金，即人民币_________元整；（2）乙方在办理网签手续前，支付购房总价_________%，即人民币_________元整；（3）乙方在办理入住手续前，支付购房总价_________%，即人民币_________元整；（4）乙方在办理房产证前，支付购房总价_________%，即人民币_________元整。
三、交付及验收1. 交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋交付乙方。
2. 验收标准：乙方在收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。
3. 验收期限：乙方应在收到房屋后_________日内完成验收。
四、税费及费用1. 乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担购房过程中的各项税费。
2. 乙方在办理房产证时，应向相关部门支付房产证费用。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日购房总价_________%计算。
天津市商品房买卖合同(范本)
天津市商品房买卖合同（范本）范本：买卖双方为天津市（买方），与（卖方）（以下简称双方）就本项目房屋买卖事宜达成一致意见，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《天津市商品房买卖管理办法》等有关法律、法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以双方依法享有本合同约定的权利，承担相应义务，共同遵守。
一、房屋基本情况1.1 房屋具体地址：（详细地址）1.2 房屋坐落面积：（具体面积）1.3 房屋产别：商业用途1.4 建筑面积：（具体面积）1.5 房屋楼层：（具体楼层）1.6 房屋结构：（具体结构）二、房屋成交总价2.1 房屋成交总价为人民币（具体金额）万元。
（注：总价包括房屋建筑面积、公共部位分摊面积、附属建筑面积等）2.2 房屋成交总价的支付方式：（1）首付款：人民币（具体金额）万元（签订合同之日起（具体时间）日内付清）；（2）贷款款项：（卖方）将按照天津市商品房买卖管理办法相关规定，及时配合买方申请住房贷款并办理相关手续。
（3）房屋尾款：将在交付房屋之日前（具体时间）通过银行转账方式支付给（卖方）。
三、房屋交付3.1 房屋交付时间：（具体时间）3.2 房屋交付地点：（具体地点）3.3 房屋交付的具体内容及要求：由双方根据房屋交付标准及验收规定共同确定。
四、房屋所有权转移与登记4.1 房屋所有权转移时间：自本合同签订之日起，买方支付房屋全部款项完毕，并且经双方办理过户手续之日起，房屋所有权转移给买方。
4.2 房屋登记：房屋所有权转移后，卖方应与买方共同办理相关房屋登记手续，并按照规定将房屋产权证、不动产权属证书等相关证件交付给买方。
五、房屋质量和保修责任5.1 房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，保修期为（具体时间）年。
5.2 买方可对房屋进行验收，如发现质量问题，双方应协商解决，如无法解决，则按照合同约定的方式进行维修或者返还相应修缮费用。
六、违约责任6.1 如买方未按合同约定时间支付相关款项，则应按照本合同约定支付违约金。
天津新房购房合同网签备案流程
一、签订购房合同1. 购房者与开发商在购房意向明确后，根据双方协商结果，填写正式的购房合同。
2. 合同内容应包括房屋基本信息、购房金额、付款方式、交付时间、违约责任等。
二、网上签约1. 开发商将购房合同上传至天津市房地产交易管理网。
2. 购房者通过实名认证登录天津市房地产交易管理网，查看购房合同信息。
3. 购房者同意合同内容后，在网上进行签约操作，并提交相关材料。
三、提交备案材料1. 购房者需准备以下材料：（1）购房合同；（2）购房者的身份证、户口簿、婚姻证明等；（3）开发商的营业执照、资质证书等；（4）房屋的土地证、房产证等。
2. 购房者将以上材料提交至天津市房地产交易管理网。
四、审核备案1. 天津市房地产交易管理网对提交的材料进行审核。
2. 审核通过后，系统自动生成备案号，并打印备案证明。
五、合同备案1. 开发商将审核通过的购房合同提交至天津市房地产交易管理网进行备案。
2. 天津市房地产交易管理网对备案材料进行审核。
3. 审核通过后，系统自动生成备案号，并发送给开发商。
六、领取备案证明1. 开发商领取备案证明后，将其交付给购房者。
2. 购房者持备案证明到银行办理贷款手续。
七、合同生效1. 购房合同经网上签约、审核备案后，正式生效。
2. 购房者与开发商应按照合同约定履行各自的权利和义务。
八、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2. 购房者应按照合同约定及时付款，以免影响房屋交付。
3. 开发商应按照合同约定按时交付房屋，确保购房者顺利入住。
总结：天津新房购房合同网签备案流程主要包括签订购房合同、网上签约、提交备案材料、审核备案、合同备案、领取备案证明、合同生效等环节。
购房者在购房过程中，应严格按照流程操作，确保自身权益。
同时，开发商也应积极配合购房者办理相关手续，确保交易顺利进行。
天津市房产买卖合同书模板
天津市房产买卖合同书模板甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：________________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产买卖事宜达成如下合同，共同遵守：第一条房产信息甲方同意将其位于天津市____________________（详细地址）的房产出售给乙方。
该房产建筑面积为______平方米，产权证号为：____________________。
第二条交易价格双方协商确定该房产的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥______元）。
第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥______元）给甲方。
余款应在房产过户手续办理完毕后____天内一次性支付给甲方。
第四条房产交付甲方应在收到全部房款后____天内将房产及相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
第五条税费承担房产交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
第六条违约责任如甲方未按期交付房产或乙方未按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定1. 甲方保证所售房产无抵押、无查封、无其他权利纠纷。
2. 乙方在签订本合同前已对房产进行了实地考察，对房产现状无异议。
第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024年天津二手房购房合同范本6篇
2024年天津二手房购房合同范本6篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________乙方（售房人）：___________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意购买乙方所有的位于天津市的二手房，为明确双方权利义务，经友好协商，双方达成如下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于天津市_________区_________路（街）_________号，房屋所有权证编号为：_________。
2. 房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。
3. 附属设施包括：_________。
4. 房屋内现有装修情况：_________。
二、购房价格及支付方式1. 双方商定购房总价为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。
2. 甲方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。
（2）房屋过户手续办理完成后_____日内支付尾款人民币（大写）_________元整（￥_________元）。
三、房屋交付1. 乙方在收到全额购房款后的_____日内将房屋钥匙交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应确保房屋腾空，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）。
四、房屋权属变更1. 乙方在收到全额购房款后，应积极配合甲方办理房屋所有权证、土地使用权证的变更手续。
2. 甲方有义务提供办理权属变更所需的资料，并承担相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能履行权属变更义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
天津市房地产管理局关于《天津市商品房买卖合同》修改及备案管理有关问题的通知
天津市房地产管理局关于《天津市商品房买卖合同》修改及备案管理有关问题的通知文章属性•【制定机关】天津市房地产管理局•【公布日期】2005.07.05•【字号】津房市[2005]284号•【施行日期】2005.07.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文天津市房地产管理局关于《天津市商品房买卖合同》修改及备案管理有关问题的通知（津房市[2005]284号）各区县房地产管理局、市登记发证交易中心，各房地产开发企业：为方便房地产开发企业和购房群众，简化退房程序管理，提高工作效率，现就签定《天津市商品房买卖合同》及备案中有关问题通知如下：一、买卖双方通过商品房网上销售管理系统签定《天津市商品房买卖合同》时，如果出现部分内容填写错误，除本通知第二、第三条情况外，双方可在合同打印文本上手写修改，并在修改处由卖方盖章买方签字予以确认，能够以手写方式完成文本修改的，不再通过办理退房手续重新打印合同文本。
二、《天津市商品房买卖合同》中出卖人信息和合同第一条商品房情况信息，为商品房网上销售管理系统自动带入合同文本信息，上述信息买卖双方不能自行修改，需要变更上述内容的，必须向天津市房地产管理局提出数据修改申请，经审核通过后，管理部门在系统中予以修改，并在办理退房手续后重新打印合同。
三、《天津市商品房买卖合同》中买受人信息填写错误，卖方（开发企业）应持《天津市商品房买卖合同》文本（五份）、买房人身份证复印件到天津市房地产管理局提出退房申请，予以办理退房手续后，重新进行网上合同打印。
四、按照以上规定签定的《天津市商品房买卖合同》，市登记发证交易中心、各区县房地产管理局应予办理商品房买卖合同备案手续。
特此通知天津市房地产管理局二○○五年七月五日。
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天津市商品房买卖合同
（住宅类）
天津市工商行政管理局监制
天津市国土资源和房屋管理局
填写说明
1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：
天津市商品房买卖合同
出卖人（以下简称甲方）
法定代表人：联系电话：
注册地址：邮政编码：
营业执照号码：
开户行：账号：
委托代理人（房地产经纪机构）
法定代表人：联系电话：
注册地址：邮政编码：
营业执照号码：
房地产经纪机构资格证书编号：
开户行：账号：
买受人（以下简称乙方）
国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：
地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：
商品房座落：区、县路、道、街.
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位
分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）
第三条商品房交付及交付日期
商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下
列第种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
3、.
第四条乙方付款形式及付款时间
双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：
1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。
2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元；年月日前，一次性存入商
品房二次付款元；年月日前，一次性存入商品房尾款元。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的？向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日
起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的？向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、.
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的？向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按商品房价款的？向甲方支付违约金。
3、.
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商
品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水.
2、下水.
3、供电.
4、燃气（气源种类）.
5、暖气.
6、.
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款
优质文档在您身边/双击可除的％向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的％向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。