用地批准书办理资料清单及注意事项
建设用地批准书
申请《建设用地批准书》一、办理依据：《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国土地管理法实施条例》；《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令第3号）；《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府〔2003〕16号）。
二、办理部门：建设用地处。
三、办理时限：18个工作日。
根据档案管理规定，除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对。
五、办理行政许可事项的程序：申请人按《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府〔2003〕16号）取得前述资料后，申请领取《建设用地批准书》。
六、办理行政许可事项的内部审批流程：1、窗口收件；2、建设用地处处领导派案；3、建设用地处经办人审查、办理；4、面积超过2万平方米的，建设用地处科长审核；5、建设用地处处领导复核；6、局领导签发；7、建设用地处综合组缮印；8、建设用地处经办人校对；9、建设用地处综合组用印、分送交换、归档；10、窗口发件。
七、授予行政许可的条件：申请用地属于建设用地，符合土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策和供地政策，用地规模合理，供地方案经市政府批准同意的，授予行政许可。
其中，使用国有土地的要求已经办理有偿（划拨）使用手续。
— 2 —由于每年收取的工本费总额不大，实行收支两条线管理和银行代收费后，给用地单位带来极大不便。
目前，我局已致函市物价局，建议取消此项工本费。
2004年4月12日，市物价局以穗价函〔2004〕91号文答复，称目前正在开展“清理行政事业性收费降低城市运行成本”工作，取消该工本费已纳入清理工作的总体方案，待市政府批准后再一并公布取消。
九、办理行政许可事项的申请书格式文本及获取方式：到市国土房管局收件窗口（豪贤路193号3楼）索取复印，或从市国土房管局公众网站（）下载打印。
申请书格式文本见附件。
— 3 —办理《建设用地批准书》申请表— 4 —。
建设项目用地规划许可证申报材料清单
4
建设项目用地预审与选址 PDF文档、纸质材
意见书
料
1
非必备。划方式 取得土地使用权
的需提供。
本审批机关发出 的批准件及有关 材料不需另行提 供。
5
附图（或权属界必备
容缺受理。各地 根据实际需求制 定附图或界址点 成果要求
附件5
建设项目用地规划许可证申报材料清单
序号
材料名称
1 用地规划许可申请表
材料要求 份数
PDF文档、纸质材 料
1
是否必备
必备
备注
2
建设用地规划许可证与划 拨供应土地使用权申请报 告
PDF文档、纸质材 料
非必备。划方式
1
取得土地使用权
的需提供。
3
发改部门批准、核准或者 PDF文档、纸质材
备案文件
料
1
必备
上海浦东新区建设用地批准书办理
上海浦东新区建设用地批准书办理一、上海浦东新区建设用地批准书办理的重要性上海浦东新区作为我国改革开放的重要窗口，其建设用地批准书的办理对于区域内各项建设项目的顺利进行具有至关重要的意义。
建设用地批准书是政府依法对土地使用权进行审批的凭证，是项目建设合法进行的保障。
无论是房地产开发、基础设施建设还是公共服务项目，办理建设用地批准书都是项目启动前的必要步骤。
二、办理建设用地批准书的条件和要求1.土地使用权合法：申请人需具备土地使用权，且土地使用权来源合法。
2.规划设计条件：建设项目需符合城市规划、土地利用规划等规划设计条件。
3.环境评估：涉及环境敏感区的建设项目，需提交环境评估报告。
4.土地使用权转让：如涉及土地使用权转让，需提供相关协议和证明材料。
三、办理流程及注意事项1.准备材料：根据相关要求，准备建设用地批准书申请所需的文件和材料，如土地使用权证明、规划设计条件、环境评估报告等。
2.提交申请：将准备好的材料提交至浦东新区规划和国土资源管理局。
3.受理审查：管理局对提交的申请材料进行审查，符合条件的进入审批流程。
4.审批：管理局对建设项目进行审批，审批通过后颁发建设用地批准书。
5.领取批准书：申请人凭有效证件领取建设用地批准书。
注意事项：1.申请材料需齐全、真实、有效。
2.办理过程中，如有变更或补充材料，需及时通知管理局。
3.审批过程中，应保持通讯畅通，以便管理局通知相关事宜。
四、审批时限及费用1.审批时限：自收到完整申请材料之日起，管理局应在法定期限内完成审批。
2.费用：办理建设用地批准书无需支付额外费用。
五、后续管理及法律责任1.建设用地批准书持有人需按照批准的内容进行建设，不得擅自变更。
2.如建设项目发生变更，需提前向管理局申请变更审批。
3.如有违法行为，依法追究法律责任。
总之，在上海浦东新区办理建设用地批准书是一项严谨而重要的任务。
申请人需熟悉相关法规和要求，按照规定流程提交申请，以确保项目的合法顺利进行。
土地使用审批手续注意事项
土地使用审批手续注意事项《聊聊土地使用审批手续的那些事儿》嘿，大家好呀！今天咱来唠唠土地使用审批手续这个事儿。
这可真是个不能小瞧的环节，里面的门道可多着呢！你说咱老百姓，好不容易弄块地，满心欢喜地想着怎么规划怎么利用。
这时候，可别急冲冲地就开干啊！要是不先把审批手续弄清楚，那可能就会惹来大麻烦。
就像你上了路没带驾照，交警不得把你拦下来呀！这审批手续啊，首先咱得把各种证件准备齐全了。
可别小看出示个证件啥的，关键时刻这就是咱的“通关文牒”呢！少了一个可能都通不过审核。
有时候我就想啊，这跟唐僧西天取经似的，一路上得历经“九九八十一难”，各种文件就是要打的“妖怪”。
然后呢，填写申请表也要认真仔细，可不能瞎糊弄。
你想想，要是写得乱七八糟的，就像给人家出个糊涂账，人家能让你过吗？咱就得一笔一划、老老实实填好，把咱的想法和计划明明白白展示出来。
还有啊，在跟审批部门打交道的时候，态度可得好点。
虽说咱是按规矩办事，但谁不喜欢有礼貌的人呢？要是态度傲慢，人家给你找点小麻烦，那也够你受的哦！咱就面带微笑，客客气气的，把事儿办得顺顺利利。
这办理土地使用审批手续的过程中，可别老想着走捷径。
有时候看到别人好像轻松搞定了，咱也别眼馋。
咱就一步一个脚印，该走的流程走，该等的时间等。
就像跑马拉松，不能一下子冲太快，得稳稳地跑完全程。
我还碰见过一些人，不重视这个审批手续，结果盖了一半房子，被通知是违规建筑，得拆。
哎呀，那得多心疼啊，钱和精力都白费了。
所以说啊，千万别为了省点事儿或者赶时间，就跳过这些重要步骤。
总之呢，对待土地使用审批手续，咱就得像对待宝贝一样小心翼翼。
把该准备的准备好，该注意的注意到，这样咱才能顺顺当当把地用好。
可别小瞧了这些手续，它就像一道有力的保障，为咱的土地使用保驾护航。
希望大家都能顺利通过这个审批的关卡，开开心心地建设咱的土地家园！咱不多说了，赶紧去把手续办得妥妥的吧！。
临时用地审批程序及材料
临时用地审批程序及材料
一、办理材料
二、受理条件
（1）建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的。
（2）在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
（3）临时使用农民集体所有土地的，应先征得土地所有权人的同意。
三、设定依据
【法律】
《中华人民共和国土地管理法》
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。
其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临
时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
【地方性法规】《江苏省土地管理条例》
第三十一条第一款临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，由土地所在地设区的市、县人民政府土地行政主管部门批准。
其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
土地使用者应当根据土地权属，与土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按合同的约定支付临时使用土地补偿费。
四、办理流程
(详见下一页)。
建筑工程用地批准手续
建筑工程用地批准手续一、引言建筑工程用地批准手续是指建设单位通过申请并经相关部门审批后，获得使用土地进行建筑工程的合法手续。
这一过程对于保障建筑工程的合法性、可行性以及环境可持续发展具有重要的意义。
本文将详细介绍建筑工程用地批准手续的相关内容。
二、用地申请程序在进行建筑工程前，建设单位首先需要进行用地申请。
用地申请程序包括以下几个步骤：1. 资料准备：建设单位需准备相关的资料，包括土地使用证明、土地规划设计方案、建设项目规划许可证明等。
2. 申请提交：建设单位将准备好的资料提交给当地土地管理部门，并填写相应的用地申请表格。
3. 监测评估：土地管理部门将对提交的申请进行监测评估，评估内容涵盖用地的环境影响、区域规划一致性等。
4. 审批决定：根据监测评估结果，土地管理部门将做出是否批准用地的决定，并发放用地批准文件。
三、用地审批程序用地审批程序是指在用地申请通过后，建设单位需要经过相关部门的审批，以确保用地符合法律法规和规划要求。
用地审批程序主要包括以下几个环节：1. 设计审查：建设单位将建筑设计方案提交给相关部门进行审查，审查内容包括建筑结构、施工安全等方面。
2. 环境审查：建设单位需提交环境影响评价报告，并经相关部门进行审查，以确保建筑工程对环境影响的合理控制。
3. 规划审查：建设单位的用地规划需符合当地的城市规划要求，需要提交相关的城市规划许可证明，并经规划部门审查。
4. 审批决定：根据设计审查、环境审查和规划审查的结果，相关部门将做出是否批准建筑工程用地的决定，并发放相关批准文件。
四、用地批准的重要性建筑工程用地批准手续的严格执行对于保障建筑工程的合法性和可行性至关重要。
它具有以下几个方面的重要性：1. 法律合规：通过严格执行用地批准程序，可以确保建筑工程的合法性，避免违法建设的出现，保护国家土地资源的合理利用。
2. 项目可行性：用地批准手续能够对建筑工程的可行性进行评估，包括项目规模、设计方案等，提前排除不可行项目，降低工程风险。
办理规划建设用地手续须知
办理规划建设用地手续须知一、办理《建设用地选址意见书》1、审批依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十条。
2、申报材料：（1）用地选址申请；（2）项目建议书及批准文件；（3）地形图（1：2000～1：10000）；（4）其他与项目有关的资料；3、收费标准及依据：不收费；4、办理时限：符合条件，即时办理；5、联系电话：8351755；6、监督电话：8351255。
二、办理《建设用地规划许可证》1、审批依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十一条。
2、申报材料：（1）用地申请；（2）地形图3份（1：500）及数字化软盘；（3）投资计划或备案证明；（4）规划图（30亩以上须有规划资质单位设计）；（5）环评材料；（6）其他与项目有关的资料。
3、审批程序：符合审批条件，办理《建设用地规划许可证》。
4、收费标准及依据：不收费；5、办理时限：符合条件，即时办理；6、联系电话：8351755；7、监督电话：8351255 。
三、办理《建设工程规划许可证》1、审批依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十二条。
2、申报材料：（1）申请；（2）已批准的规划图；（3）投资计划或备案证明；（4）土地证复印件（校验原件）；（5）消防审核意见复印件（校验原件）；（6）经审查的施工图（A4尺寸）及电子文件；（7）已批准方案的效果图（A4尺寸）及电子文件；（8）其他与项目有关的资料；3、审批程序：符合审批条件，办理《建设工程规划许可证》。
4、收费标准及依据：（1）工业项目：代建委收建筑企业养老保障金，标准：15元/平方米；（2）其他项目：1代建委收建筑企业养老保障金，标准：建安造价的2.6%；2代建委收墙体建筑材料节能费，标准：8元/平方米。
依据：鲁政办发[1995]77号、鲁财综字[1998]35号。
5、办理时限：符合条件，即时办理。
6、联系电话：8351755。
7、监督电话：8351255。
四、办理《建筑工程施工许可证》1、审批依据：《中华人民共和国建筑法》第7条。
建设项目用地应提交的报批材料清单
附件1 ：建设项目用地应提交的报批材料清单
1、项目立项或备案（核准）文件（5份）
2、用地预审批复文件（5份）
3、勘测定界图及勘测定界界址点坐标成果表（5份及PDF
扫描件1份）
4、勘测定界技术报告书（5份）
5、土地利用总体规划局部图(5份)
6、规划选址意见及附图（5份）
单独选址所需要的材料清单
1、建设用地申请表（原件5份）
2、项目批准、核准或者备案文件（复印件5份）
3、用地预审批复文件（复印件5份）
4、可行性研究报告批复（复印件5份）核准、备案项目除
外
5、项目初步设计批复文件或其他设计批准文件（复印件5
份）核准、备案项目除外
6、地质灾害危险性评估报告及确认意见（复印件5份）
7、压占重要矿床鉴定意见（复印件5份）
8、使用林地批复文件（复印件5份）不涉及占用林地的除
外
9、建设用地勘测定界技术报告和勘测定界图（原件5份）
可编辑电子版1份，PDF扫描件1份
10、规划选址意见及附图（复印件5份）。
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办理用地批准书延期需要准备资料清单（市、区两级均要申报，因此需要两套资料）
1、公司营业执照，组织机构代码证。
2、授权委托书(附件二)，受委托人身份证复印件(附件
三)，申请函(见附件一),承诺函(附件四)。
法人身份证复印
件（两份）
3、两套原建设用地批准书（附件五）。
4、两份银行存款证明。
（附件六）
5、当时买地的出让金支付费用的凭证（发票复印件），两
套出让合同及出让合同的附件补充协议（附件八）。
6、两份规划局复函（附件七）
以上资料均需加盖中经汇通公章，复印件不能缩小复印。