《施工合同条件》中工程师对竣工验收阶段的合同管理[工程类精品文档]
第四条合同工程的竣工验收
第四条合同工程的竣工验收一、竣工验收的含义竣工验收是指在合同工程全部或者部分完成后，由合同双方按照合同约定和相关法律法规、技术规范的要求，对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面检查、评估和确认的活动。
竣工验收是合同工程的重要环节，对于确保工程质量、保障双方权益具有重要意义。
二、竣工验收的条件1. 合同工程全部或者部分完成，符合合同约定的工程内容、规模、标准和技术要求。
2. 合同工程的质量、安全、进度、投资控制等方面符合国家法律法规、技术规范和合同约定。
3. 合同工程所需的各项手续、文件齐全，符合相关政府部门的要求。
4. 合同双方就验收事项达成一致，准备进行竣工验收。
三、竣工验收的程序1. 合同工程完成后，承包人应向发包人提出竣工验收申请，并提供相关工程资料、文件。
2. 发包人收到竣工验收申请后，应组织相关人员进行初步验收，对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行评估。
3. 初步验收合格后，发包人应组织专家进行竣工验收，对工程进行全面检查、评估和确认。
4. 竣工验收合格后，合同双方应签署竣工验收报告，并按照合同约定进行工程价款的最后支付。
5. 发包人应按照相关法律法规和合同约定，向政府部门办理工程竣工备案手续。
四、竣工验收的要求1. 合同双方应严格按照合同约定和相关法律法规、技术规范的要求进行竣工验收，确保工程质量、安全、进度、投资控制等方面的合规性。
2. 竣工验收应客观、公正、公平，合同双方应诚信履行合同义务，不得恶意串通、弄虚作假。
3. 竣工验收过程中，合同双方应积极配合，及时解决验收中出现的问题，确保工程顺利通过验收。
4. 竣工验收合格后，合同双方应按照合同约定和相关法律法规的要求，做好工程的维护、管理和使用工作，确保工程的安全、稳定、高效运行。
五、竣工验收的注意事项1. 合同双方应提前做好竣工验收的准备工作，包括完善工程资料、文件，准备好验收所需的各项手续，确保验收工作的顺利进行。
工程合同竣工条款
工程合同竣工条款一、竣工标准1. 工程项目应按照合同约定的设计图纸、技术规范和质量标准完成建设，并符合国家及行业的相关标准和规范。
2. 所有施工活动均已完成，包括但不限于主体结构、室内外装修、设备安装、调试等各项工作。
3. 工程项目已通过政府相关部门的验收，取得竣工验收证书。
二、验收程序1. 施工单位应在工程竣工后，组织内部验收，确保工程质量符合要求。
2. 内部验收合格后，施工单位应向建设单位提交竣工报告，并申请竣工验收。
3. 建设单位收到竣工报告后，应在约定时间内组织设计、监理等有关单位进行竣工验收。
4. 竣工验收合格后，双方应签署竣工验收证明文件，确认工程竣工事实。
三、质保期限1. 竣工验收合格之日起，进入质保期，质保期的具体时长应根据合同约定执行，但不得低于国家规定的最低质保期限。
2. 在质保期内，施工单位应对发现的质量问题负责无偿修复，并对因施工质量问题导致的损害承担相应的赔偿责任。
3. 质保期满后，建设单位应当组织复验，确认无遗留问题后，方可视为工程质量最终合格。
四、违约责任1. 如施工单位未能按合同约定时间完成竣工验收，除因不可抗力因素外，应按合同约定支付违约金。
2. 如竣工验收不合格，施工单位应在约定时间内无偿修复至合格标准，逾期未修复或修复仍不合格的，应按合同约定承担违约责任。
3. 如建设单位未按约定时间组织验收或无正当理由拖延验收，造成施工单位损失的，建设单位应承担相应责任。
五、其他事项1. 双方应妥善保管竣工资料，包括设计图纸、施工记录、验收文件等，作为日后维权的重要依据。
2. 任何关于竣工条款的变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本竣工条款的解释权归合同双方共同拥有，如有争议，应通过友好协商或依法解决。
施工合同和竣工验收
施工合同和竣工验收是工程建设中非常重要的两个环节。
施工合同是建设单位与施工单位之间约定工程建设的各项条款的法律文件，它明确了双方的权利、义务和责任。
而竣工验收是工程建设完成后进行的全面检验，以确保工程质量符合规定标准。
本文将从施工合同和竣工验收的概念、作用、内容等方面进行详细阐述。
一、施工合同1. 施工合同的概念施工合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，就工程建设项目的施工、设备供应、工程监理等方面达成的一致协议。
它是工程建设过程中的重要法律文件，具有法律约束力。
2. 施工合同的作用（1）明确双方权利和义务：施工合同明确了建设单位与施工单位在工程建设过程中的权利、义务和责任，有利于双方在履行合同过程中相互尊重、相互配合。
（2）确保工程质量：施工合同中包含了工程质量的标准和要求，乙方须按照合同约定进行施工，确保工程质量。
（3）控制工程进度：施工合同约定了工程的开工、竣工日期，以及各阶段的工期安排，有利于甲方对工程进度进行监督和控制。
（4）降低工程风险：施工合同明确了双方在工程质量、安全、环保等方面的责任，有利于降低工程建设过程中的风险。
（5）解决纠纷：施工合同是解决工程建设过程中双方纠纷的重要依据。
当双方在履行合同过程中发生争议时，可以依据合同条款进行协商、调解或仲裁。
3. 施工合同的内容施工合同一般包括以下几个方面：（1）合同主体：甲方、乙方及其授权代表。
（2）工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
（3）合同价格：包括工程总价、付款方式、付款进度等。
（4）工程质量：包括工程质量标准、质量保证措施等。
（5）工程进度：包括工程开工、竣工日期，以及各阶段的工期安排。
（6）合同履行：包括双方在施工、监理、验收等方面的义务和责任。
（7）违约责任：包括双方在违约时的责任承担和赔偿方式。
（8）争议解决：包括双方在发生争议时的协商、调解、仲裁等解决方式。
（9）合同的生效、变更和解除：包括合同的签订、生效条件，以及合同的变更和解除程序。
工程竣工验收合同管理
工程竣工验收合同管理随着建筑项目的逐渐完工，工程竣工验收环节作为最后的关键步骤，其重要性不言而喻。
为了确保工程的质量和后续的使用安全，制定一份全面的工程竣工验收合同管理范本是至关重要的。
本文将详细介绍这份范本的主要内容和注意事项，以供参考。
工程竣工验收合同管理范本通常包括以下几个核心部分：一、合同当事人信息在合同的开头，应明确列出甲方（建设方）和乙方（施工方）的基本信息，包括但不限于双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
二、工程概况详细描述工程项目的基本情况，如工程名称、位置、规模、设计标准、施工内容、工期要求等，以便双方对工程有一个全面的认识。
三、验收标准与程序明确指出工程验收的标准，这些标准应当符合国家及行业的相关规定。
同时，详细说明验收的程序，包括预验收、初步验收和最终验收的各个阶段，以及每个阶段的具体操作流程。
四、质量要求强调工程质量的重要性，并列举出具体的质量标准和验收条件。
对于可能出现的质量问题，应当明确责任归属和处理办法。
五、验收时间与地点约定工程验收的时间点和具体地点，确保双方都能够按时到场进行验收工作。
六、验收组织与参与人员指定验收小组的组成，包括建设方、施工方的代表以及可能需要的第三方专家或机构。
明确各参与方的职责和作用。
七、资料提交列出施工方在验收前需要提交的所有相关资料，如施工记录、质量保证文件、竣工图纸等，以确保验收工作的顺利进行。
八、缺陷整改对于验收过程中发现的问题和缺陷，应当明确整改的期限和要求，以及未能按时整改的法律后果。
九、法律责任与争议解决阐述合同违约时各方的责任，以及因合同执行产生争议时的解决途径，如协商解决、仲裁或诉讼等。
十、其他条款根据具体情况，可能还需要包括保险、保修、知识产权保护等相关条款。
在编写工程竣工验收合同管理范本时，应当注意语言的准确性和专业性，确保所有条款都符合法律法规的要求，并且能够真实反映双方的意愿和利益。
合同的格式应当规范，便于阅读和理解。
陕西省专业技术人员继续教育学习平台工程应用技术研究考试答案
陕西省专业技术人员继续教育学习平台工程类工程应用技术研究考试自测答案单选题（共30题，每题2分）1 ．因发包人的原因施工现场尚不具备施工的条件,影响了承包人不能按照协议书约定的日期开工时,( )推迟开工日期。
A．A.工程师应以书面形式通知承包人B．B.应当经过承包人批准C．C.发包人与承包人协商D．D.应当经过建设行政主管部门批准我的答案：A参考答案：A2 ．甲醇、丙酮、乙醚、甲苯的闪点分别为11℃、－19℃、－45℃、－4.4℃，那么这几种物质中（）最不容易着火A．A 甲醇B．B 丙酮C．C 乙醚D．D 甲苯我的答案：A参考答案：A3 ．安全评价起源于（）A．A 航空航天B．B 保险业C．C 军事D．D 化工行业我的答案：A参考答案：B4 ．下列说法不正确的是（）A．A.水形成自然循环的外因是太阳辐射和地球引力B．B.水在社会循环中取用的是径流水源和渗流水源C．C.生活污染源对环境污染最为严重D．D.工业污染源属于点源而非面源我的答案：C参考答案：C5 ．设计合同正常履行情况下,应在( )时终止合同。
A．A.提交设计文件B．B.设计文件通过审批C．C.设计人向施工单位完成设计交底D．D.工程施工完成竣工验收我的答案：D参考答案：D6 ．任何可燃物的燃烧都要经历（）、着火、燃烧等阶段。
A．A 还原反应B．B 熔化C．C 蒸发D．D 氧化分解我的答案：D参考答案：C7 ．目前铁路工程施工采用的机械是（）A．A盾构机B．B、掘进机C．C、挖掘机D．D、铲运机我的答案：A参考答案：C8 ．甲烷、乙烷、丙烷和丁烷的自燃点分别为537℃、515℃、466℃、365℃，那么这几种物质中（）最易自燃。
A．A 甲烷B．B 乙烷C．C 丙烷D．D丁烷我的答案：D参考答案：D9 ．操作方法是指劳动者利用生产设备在具体生产环节对（）、零部件或半成品进行加工的方法。
A．A 原材料B．B操作人员C．C工具D．D 成品我的答案：A参考答案：A10 ．无效的建设工程勘察合同,当事人应当请求向( )撤销。
施工合同的竣工验收
施工合同的竣工验收在建筑工程领域，施工合同的竣工验收是一个至关重要的环节。
它不仅是对施工成果的检验，也是对合同履行情况的全面评估，更是决定项目能否顺利交付使用的关键步骤。
竣工验收意味着整个施工过程的结束，是对施工质量、工程内容、技术标准等多方面的综合性审查。
这个过程需要严格依据合同约定、相关法规和技术规范来进行。
首先，竣工验收有着明确的条件和标准。
施工单位必须完成合同约定的全部工程内容，并且工程质量要符合设计要求和相关标准。
工程资料也必须完整齐全，包括施工过程中的各种记录、检验报告、竣工图纸等。
在实际操作中，竣工验收通常由建设单位组织。
建设单位会提前通知施工单位做好准备，并邀请设计单位、监理单位以及相关的质量监督部门共同参与。
各方人员组成验收小组，依据既定的验收方案和标准，对工程进行详细的检查和评估。
对于工程质量的检查，是竣工验收的核心内容之一。
验收小组会对建筑物的结构、装饰装修、给排水、电气等各个方面进行细致的查看。
检查结构是否安全稳固，有无裂缝、变形等问题；装饰装修是否美观、平整，材料使用是否符合要求；给排水系统是否畅通，有无渗漏；电气设备是否正常运行，线路布置是否合理等等。
同时，对工程的功能性也会进行测试。
比如电梯的运行是否平稳、灵敏；消防设施是否能够正常启动；通风空调系统的效果是否达到设计要求等。
在竣工验收过程中，如果发现存在质量问题或不符合要求的地方，验收小组会提出整改意见，施工单位需要在规定的时间内完成整改，并重新申请验收。
只有在所有问题都得到解决，工程质量完全符合要求的情况下，才能通过竣工验收。
另外，竣工验收还涉及到对竣工资料的审查。
竣工资料是工程建设的重要记录，它反映了工程从设计到施工的全过程。
包括工程地质勘察报告、施工图设计文件、施工组织设计、施工过程中的各种检验报告、试验数据、材料设备的质量证明文件等等。
验收小组会认真审查这些资料的真实性、完整性和准确性，确保其能够真实地反映工程的实际情况。
监理工程师考试知识点：竣工阶段的合同管理
监理工程师考试知识点：竣工阶段的合同管理2017监理工程师考试知识点：竣工阶段的合同管理监理工程师不仅要求执业者懂得工程技术知识、成本核算，还需要其非常清楚建筑法规。
yjbys店铺下面为你整理了竣工阶段合同管理的知识点，希望对你有所帮助。
一、核心知识点一)质量保修1、质量保修的范围建筑工程质量保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
2、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。
地基基础工程、主体结构工程保修的期限应当按照设计文件规定的建筑物合理寿命年限;屋面防水、外墙防水等工程保修期 5 年;室内外给水排水及电气管线2 年;供热、供冷系统工程为两个供热、供冷周期。
二)竣工结算1、竣工结算的程序工程竣工验收报告经发包人认可后 28 天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后 28 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。
承包人收到竣工结算价款后 14天内将竣工工程交付发包人。
(2) 竣工结算相关的责任① 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28 天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
② 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28 天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。
发包人在收到竣工结算报告及结算资料后 56 天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
③ 工程竣工验收报告经发包人认可后28 天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付，发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。
关于施工合同竣工验收
标题：施工合同竣工验收的实践探讨随着城市建设的发展，各类建筑工程如雨后春笋般涌现，施工合同竣工验收作为工程建设的重要环节，其规范性和严谨性日益受到关注。
本文将从施工合同竣工验收的定义、意义、程序及应注意的问题四个方面进行探讨。
一、施工合同竣工验收的定义施工合同竣工验收是指在施工合同约定的工程完工后，由建设单位、监理单位、施工单位等有关方面组织专家对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面检查、评估和确认的活动。
验收合格的工程方可投入使用或交付使用。
二、施工合同竣工验收的意义1. 确保工程质量：通过竣工验收，可以及时发现工程质量问题，确保工程建设质量符合国家标准和合同要求。
2. 保障合法权益：施工合同竣工验收是建设单位、监理单位、施工单位等各方履行合同权益的重要手段，有助于维护各方合法权益。
3. 促进工程投用：竣工验收合格后，工程方可投入使用，发挥工程效益，推动经济社会发展。
4. 强化责任追究：通过对工程竣工验收，可以明确建设、监理、施工等各方在工程建设过程中的责任，为工程质量事故的处理提供依据。
三、施工合同竣工验收程序1. 施工单位自检：施工单位完成工程后，应进行自检，确保工程质量符合国家标准和合同要求。
2. 监理单位初检：监理单位对施工单位自检合格的工程进行初检，发现问题应及时通知施工单位整改。
3. 建设单位组织验收：建设单位组织专家对工程进行竣工验收，主要包括现场检查、资料审查、质量评定等环节。
4. 验收报告和整改：验收组根据检查情况，出具验收报告，对存在的问题提出整改要求。
施工单位应按照验收组要求进行整改。
5. 复验和合格评定：整改完成后，施工单位向监理单位申请复验。
监理单位对整改结果进行复验，确认合格后，向建设单位报告。
6. 竣工验收备案：建设单位将竣工验收报告和相关资料报送相关部门备案。
四、施工合同竣工验收应注意的问题1. 强化合同管理：各方应严格按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等方面符合合同要求。
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【学员问题】《施工合同条件》中工程师对竣工验收阶段的合同管理？
【解答】（1）竣工检验。
承包商完成工程并准备好竣工报告所需报送的资料后，应提前21天将某一确定的日期通知工程师，说明此日后已准备好进行竣工检验。
工程师应指示在该日期后14天内的某日进行。
此项规定同样适用于按合同规定分部移交的工程。
（2）颁发工程接收证书。
工程通过竣工检验达到了合同规定的基本竣工要求后，承包商在他认为可以完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请颁发接收证书。
工程师接到承包商申请后的28天内，如果认为已满足竣工条件，即可颁发工程接收证书；若不满意，则应书面通知承包商，指出还需完成哪些工作后才达到基本竣工条件。
工程接收证书中包括确认工程达到竣工的具体日期。
在以下两种特殊情况下，虽未经过竣工检验，工程师也应颁发工程接收证书。
1）业主提前占用工程。
工程师应及时颁发工程接收证书，并确认业主占用日为竣工日。
提前占用或使用表明该部分工程已达到竣工要求，对工程照管责任也相应转移给业主，但承包商对该部分工程的施工质量缺陷仍负有责任。
工程师颁发接收证书后，应尽快给承包商采取必要措施完成竣工检验的机会。
2）因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验，工程师应以本该进行竣工检验日签发工程接收证书，将这部分工程移交给业主照管和使用。
工程虽已接收，仍应在
缺陷通知期内进行补充检验。
当竣工检验条件具备后，承包商应在接到工程师指示进行竣工试验通知的14天内完成检验工作。
由于非承包商原因导致缺陷通知期内进行的补检，属于承包商在投标阶段不能合理预见到的情况，该项检查试验比正常检验多支出的费用应由业主承担。
（3）未能通过竣工检验。
1）重新检验。
承包商对缺陷进行修复和改正，在相同条件下重复进行此类未通过的试验和对任何相关工作的竣工检验。
2）重复检验仍未能通过，工程师应有权按照缺陷的实际情况选择以下任何一种处理方法：
a.指示再进行一次重复的竣工检验；
b.如果由于该工程缺陷致使业主基本上无法享用该工程或区段所带来的全部利益，拒收整个工程或区段（视情况而定），在此情况下，业主有权获得承包商的赔偿。
包括：业主为整个工程或该部分工程（视情况而定）所支付的全部费用以及融资费用；拆除工程、清理现场和将永久设备和材料退还给承包商所支付的费用；
c.颁发一份接收证书（如果业主同意的话），折价接收该部分工程。
合同价格应按照可以适当弥补由于此类失误而给业主造成的减少的价值数额予以扣减。
（4）竣工结算。
1）承包商报送竣工报表。
颁发工程接收证书后的84天内，承包商应按工程师规定的格式报送竣工报表。
报表内容包括：
a.到工程接收证书中指明的竣工日止，根据合同完成全部工作的最终价值；
b.承包商认为应该支付给他的其他款项，如要求的索赔款、应退还的部分保留金等；
c.承包商认为根据合同应支付给他的估算总额。
所谓估算总额是这笔金额还未经过
工程师审核同意。
估算总额应在竣工结算报表中单独列出，以便工程师签发支付证书。
2）竣工结算与支付。
工程师接到竣工报表后，应对照竣工图进行工程量详细核算，对其他支付要求进行审查，然后再依据检查结果签署竣工结算的支付证书。
此项签证工作，工程师也应在收到竣工报表后28天内完成。
业主依据工程师的签证予以支付。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。
事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。
在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。
希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。