防水明细表格
合集下载
防水清单表
露台、平台
1.2mmJS
斜屋面
不含附加层的斜屋面泛水
斜屋面
丙纶400G卷材防水层宽330
合计
1该综合单价包括但不限于材料费（包含附加层、搭接及损耗部分的材料费）、油膏嵌缝、节点处理、人工费、机械费、 文明施工措施费、成品及半成品保护费、赶工补偿费、 试验检测费、综合管理费、缺陷修复费、利润、税金等所有费用及本工程的所有风险及责任。 2.报价单价中的其他费用包括辅材、机械费、管理费、利润、税金等其他所有费用。 报 3.抗浮锚杆节点防水处理、斜屋面顺水条钉眼处理、泛水以及管洞、地漏周围附加层的报价综合考虑在上述投标报价中, 价 4.防水主材单价指工地交货价，含税及上下车费等； 说 5.防水主材每平方米耗量，指在施工条件下，满足现行规范所必须的最小耗量，包括施工损耗、搭接、局部加强等措施所 明 6.防水工程具体做法要求以招标文件的附件:成都龙湖地产防水做法标准（2010年版）正式版、防水工程项目各业态防水 屋面柔性防水材料及施工工艺的内容为准。 7.若相同品牌、相同部位的报价不同，以最低价为准。 8.对于招标人提供的招标清单，投标人不得修改各项工程量，增减工作内容及行数。 9.地下室底板及侧壁的4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材按Ⅰ型报价。
备注：适用调价原则的主要材料单价仅指卷材类本清单第J列主材材料单价
工程量
防水工程量清单
B户型 B1
合计工程量
主材单价分析
主材名称
主
主材平 单位
材 主材材 米耗量
单 料单价 （含损
位
耗）
户数 单户数量 合计
4厚聚酯胎SBS改 性沥青防水卷材 ㎡ Ⅰ型
聚氨脂（双组 份）防水涂料
㎏
聚氨脂（双组 份）防水涂料
防水隐蔽施工工程质量验收表格
分项工程检验批质量验收记录
分项工程
防水
子项工程
防水隐蔽验收
防水施工工程检验质量验收记录表
施工部位
精装总包单位
项目经理
分包施工单位
检查内容
标准
检查记录
是否符合要求
主控项目
1
基层处理
表面干燥平整光滑、阴阳角做W直径5cm的圆弧
2
细部附加层
阴阳角、管根部位做防水加强层。
3
涂膜厚度
21.5mm
4
24小时试水
不渗漏
5
墙面上返高度
230Omm
6
淋浴房、浴缸处上返高度
21800mm,290Omm
7
出门口距离
230Omm
8
9
10
施工单位检查评定结果
自查日期：年பைடு நூலகம்日
建设单位验收结论
项目工程师：
年月日
分项工程
防水
子项工程
防水隐蔽验收
防水施工工程检验质量验收记录表
施工部位
精装总包单位
项目经理
分包施工单位
检查内容
标准
检查记录
是否符合要求
主控项目
1
基层处理
表面干燥平整光滑、阴阳角做W直径5cm的圆弧
2
细部附加层
阴阳角、管根部位做防水加强层。
3
涂膜厚度
21.5mm
4
24小时试水
不渗漏
5
墙面上返高度
230Omm
6
淋浴房、浴缸处上返高度
21800mm,290Omm
7
出门口距离
230Omm
8
9
10
施工单位检查评定结果
自查日期：年பைடு நூலகம்日
建设单位验收结论
项目工程师：
年月日
防水量计算表格模板
⑩
⑪=⑨* ⑩
⑫
⑬
⑭=⑩* ⑪
9.5 187.0265
B户 2.1 1.95 8.1 2.65 0.8 2.25 0.6 1.2 C户 2.1 1.95 8.1 2.65 0.8 2.25 0.6 1.2
18.945 18.945
9.5 179.9775 9.5 179.9775
734.008
18 13212.144
9.5 41.5663
D户 1.99 2.2 0.35 0.98 0
0 1.2 0.5
4.635
9.5 44.0325
12---主卫墙面聚氨酯防水
户型 长宽
周长
门洞 门洞 高
① ② ③=(①+②)*2-④-⑤ ④ ⑤ ⑥
A户 1.99 2.2
7.58
0.8 0 0.35
数量：平方 ⑦=③*⑥
2.653
22.34 126.73482
D户 1.52 4.05
6.156
22.34 137.52504
8---客厅阳台地面聚氨酯防水
户型 长宽 ①②
A户 1.52 4.05
面积 ③=①*②
6.156
单价 金额
④
⑤=③* ④
9.5 58.482
合计金额 层数 19层金额
⑥
⑦
⑧=⑥* ⑦
B户 1.55 3.66 C户 1.55 3.66
20.747
9.5 197.0965
相同面积单元有：2、3-2、4-1、共计3个单元
一层总计：
4925.43 元
22.34 84.342436
348.968672 18 6281.4361
D户 1.99 2.2 0.35 0.98 0
防水涂料试验记录表格
防水涂料试验记录
样品编号 样品名称 样品产地 代表数量
记录编号 委托编号 委托日期 试验日期
仪器设备 及
环境条件
仪器设备名称
型号
管理编号 示值范围 分辨力 温度（℃） 相对湿度（%）
样品状态描述
采用标准
（1） 固体含量
试样号
培养皿质量 干燥前试样和培养 干燥后试样和培养皿质
（g）
皿质量（g）
量（g）
单个值
平均值
1
2
3
4
5 试件号
（5） 不透水性
试验压力及时间（MPa、h、min）
试样有无渗水现象
试验结果
1
2
3 试件号
（6） 低温柔度 试验温度及时间（℃、h、min） 试件表面有无裂纹、开裂现象
试验结果
1
2
3 附注：
试验
计算
复核
固体含量（%）
单个值
平均值
1
2
（2） 干燥时间（min）
涂刷结束时刻
表干时刻
表干时间
实干时刻
实干时间
试件号 最大拉力（N） 试件宽度（mm）
（3） 拉伸强度
试件厚度（mm）
单点
平均
拉伸强度（MPa）
单个值
平均值
1
2
4
5 试件号
试件初始标距 （mm）
（4） 扯断伸长率 试件断裂时标距（mm）
扯断伸长率（%）
样品编号 样品名称 样品产地 代表数量
记录编号 委托编号 委托日期 试验日期
仪器设备 及
环境条件
仪器设备名称
型号
管理编号 示值范围 分辨力 温度（℃） 相对湿度（%）
样品状态描述
采用标准
（1） 固体含量
试样号
培养皿质量 干燥前试样和培养 干燥后试样和培养皿质
（g）
皿质量（g）
量（g）
单个值
平均值
1
2
3
4
5 试件号
（5） 不透水性
试验压力及时间（MPa、h、min）
试样有无渗水现象
试验结果
1
2
3 试件号
（6） 低温柔度 试验温度及时间（℃、h、min） 试件表面有无裂纹、开裂现象
试验结果
1
2
3 附注：
试验
计算
复核
固体含量（%）
单个值
平均值
1
2
（2） 干燥时间（min）
涂刷结束时刻
表干时刻
表干时间
实干时刻
实干时间
试件号 最大拉力（N） 试件宽度（mm）
（3） 拉伸强度
试件厚度（mm）
单点
平均
拉伸强度（MPa）
单个值
平均值
1
2
4
5 试件号
试件初始标距 （mm）
（4） 扯断伸长率 试件断裂时标距（mm）
扯断伸长率（%）
防水耗量测算表格
厨房、卫生间、阳台防水涂布率测算
一、测算对象
选取高层#楼12层D户型阳台地面、立面作为涂布测算面积，地面已找平，立面表面平整无缺隙，面积：
二、选料
新拆封甲供材料水皮优防水涂料一桶25KG。
三、水皮优防水涂料测算过程：
1、新拆封水皮优防水涂料一桶重量：
2、阳台地面、立面涂刷1.5厚防水涂料
3、称得桶内附着损耗重量：
4、涂刷地面、立面后剩余重量：
5、净用量：
6、涂布率：
四、结果
五、附件
过程照片张。
总工室：工程技术部：材料采购部：预决算：
工程部：施工单位（*有限公司）：
日期：2015年1月1日上午10点左右。
防水基层过程验收记录防水全套表格
防水基层过程验收记录工程名称验收部位施工单位验收时间序号检查内容验收意见1 基层是否清理干净(无油污、灰锅巴、积水)，并在阴角部位做好“R”角（30-50mm）2 找平层是否完成(平整、无开裂、坡向正确)3 烟道、管道和地漏吊洞必须按要求施工完成，并已通过结构蓄水试验4 烟道周边是否做高于结构面50mm的反坎或R角5 地漏安装高度是否满足防水保护层完成面高1.5cm6 结构蓄水试验是否合格施工单位意见项目经理/专职质检员：监理单位验收意见监理工程师：建设单位验收意见责任工程师：蓄水实验验收单工程名称验收部位施工单位验收时间我班组已完成防水工程，经甲方，监理工程师、总包方技术负责人及我方质检员检查合格，并经过48小时闭水实验无渗漏现象，现移交于你公司进行下道工序，请加强该工序成品保护；施工单位单位意见项目经理/专职质检员：监理单位验收意见监理工程师：建设单位验收意见责任工程师：涂膜防水工程质量验收记录工程名称验收部位施工单位验收时间验收项目验收记录1、防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求（出厂合格证、检验报告、现场抽样复验报告）2、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象（雨后，淋水，蓄水检验）；3、涂膜防水层与基层应黏结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌邹、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；4、涂膜防水的平均厚度应符合设计要求，最小厚度应补小于设计厚度80%；5、厨房（JS)1.5厚并完成室内地坪完成面上翻450，阴角及管洞、烟道周边加300（墙、地各150）网格布，洞口做到墙外侧；生活阳台，露台、空调板（JS)：1.5厚，完成室内地坪完成面上翻150，阴角及洞口加300宽网格布（墙、地各150）；卫生间：单组份聚氨酯，完成室内地坪完成面上翻 1.8m，厚度要求：0.45m以下（含地面）1.5，0.45m以上为1.0，阴角及管洞处加300宽网格布（墙、地各150）；施工单位意见项目经理/专职质检员：监理单位验收意见监理工程师：建设单位验收意见责任工程师：水井防水验收记录表工程名称验收部位施工单位验收时间序号验收内容验收意见1 防水材料为JS涂膜防水，有进场验收记录，配比正确2 基层清理干净，无露筋、孔洞，涂刷1:0.4水泥浆一道，表面干燥3 管道洞口已吊洞，且吊洞密实，无渗水4JS涂膜防水厚度达到1.0厚，墙面上翻高度250mm，厚薄均匀，无沙眼、起泡施工单位意见项目经理/专职质检员：监理单位验收意见监理工程师：建设单位验收意见责任工程师：大堂、架空层防水、回填、钢筋砼施工过程验收记录工程名称验收部位施工单位验收时间序号检查内容验收意见1 防水材料是否通过验收、报审、复检JS1.5厚上翻高度 0.00以上200，（结构2板及砼地坪各一道）3 1:6水泥炉渣回填分层夯实4 80厚C15砼（ 6.5@300双向）振动密实给水水管网是否安装到位，导管高度 0.005以上10cm施工单位意见项目经理/专职质检员：监理单位验收意见监理工程师：建设单位验收意见责任工程师：屋面找坡及附加层施工过程验收记录工程名称验收部位施工单位验收时间序号检查内容验收意见1 找坡找平层平整，坚实，无起砂，开裂。
室内防水隐蔽验收单最新表格
影像资料的部位、数量：
检查意见：
检查结论： □同意隐蔽 复查结论：
复查人：
签
施工单位Leabharlann 字栏申报人：
□不同意，修改后进行复查
专业技术 负责人
复查日期： 专业质检员
年月日 专业工长
签
施工单位
字
栏 监理(建设)
单位
本表由施工单位填写。
专业工程师
隐蔽工程验收记录
表 C5-1
工程名称 隐检项目 隐检部位
防水
隐检依据：施工图图号
洽商(编号
/
主要材料名称及规格/型号： 聚氨酯涂膜防水
资料编号
隐检日期 1F厨房防水 PL-03
014
2021年08月01日 ，设计变更/
)及有关国家现行标准等。
隐检内容：
1.单组分聚氨酯有出厂合格证、检测报告、使用说明书、进场复试报告，合格。 2.涂膜防水层施工前，基层干燥，含水率小于9%。 3.涂刷底胶，涂刷量为0.3kg/㎡，涂刷后干燥3h以上。 4.地漏、套管、卫生间洁具根部、阴阳角等细部均用玻纤布做加层。 5.防水层从地面延伸到墙面，高度满足设计要求。 6.涂抹每层厚度控制在0.5mm左右，最终厚度达到1.5mm。 7.防水涂膜涂刷均匀。 隐检内容已做完，请予以检查。
检查意见：
检查结论： □同意隐蔽 复查结论：
复查人：
签
施工单位Leabharlann 字栏申报人：
□不同意，修改后进行复查
专业技术 负责人
复查日期： 专业质检员
年月日 专业工长
签
施工单位
字
栏 监理(建设)
单位
本表由施工单位填写。
专业工程师
隐蔽工程验收记录
表 C5-1
工程名称 隐检项目 隐检部位
防水
隐检依据：施工图图号
洽商(编号
/
主要材料名称及规格/型号： 聚氨酯涂膜防水
资料编号
隐检日期 1F厨房防水 PL-03
014
2021年08月01日 ，设计变更/
)及有关国家现行标准等。
隐检内容：
1.单组分聚氨酯有出厂合格证、检测报告、使用说明书、进场复试报告，合格。 2.涂膜防水层施工前，基层干燥，含水率小于9%。 3.涂刷底胶，涂刷量为0.3kg/㎡，涂刷后干燥3h以上。 4.地漏、套管、卫生间洁具根部、阴阳角等细部均用玻纤布做加层。 5.防水层从地面延伸到墙面，高度满足设计要求。 6.涂抹每层厚度控制在0.5mm左右，最终厚度达到1.5mm。 7.防水涂膜涂刷均匀。 隐检内容已做完，请予以检查。
防水隐蔽工程施工验收记录表
6、开始墙地贯穿式涂刷防水，卫生间确保刷到吊顶以上，
同时对门、窗套线两侧外延20Omm范围、淋浴区域墙体背面涂刷。
7、肉眼观察全部涂刷区域的防水效果，应特别关注墙面水
管、线盒区域周围，有砂眼或开裂的必须补刷，防水包裹
效果。
第三道：表层防水（卫生间、有顶阳台、厨房墙地面）
8、卫生间墙砖接近完成后的墙、地面表面，进行第三次防
3、防水完成后关水试验24-48小时，检杳水位是否降低,楼下是否漏水。关水试验后，施作厚度在0∙8∙1公分的砂浆保护层。
第一道：通体式防水工艺（卫生间）
4、线槽水管补好平整，门槛石下用防水砂浆做挡水条，防
水涂刷至外侧50公分。
5、在回填层上面的最低处设置二次排水隐藏地漏，对已完
成回填的墙面、地面阴角处施作R角圆弧补强处理。
水。
9、生活阳台、厨房、飘窗拆除后区域，都在暴露表层做防
水涂刷，厨房刷至用水线以上。
10、表层防水完成后进行48小时的关水实验，如立即贴砖
的可不施工保护层。
楼顶、地下室、无顶盖阳台及特定外墙等区域防水
11、原空调井、飘窗拆除后I应施工防水层。
12、根据客户要求及具体情况进行针对性的防水处理。
防水隐蔽工程施工验收记录表
项目/客户名称：验收日期：年月日
施工项目（严格按此施工顺序进行）及验收要求
项目经
仅适用有沉箱的卫生间）
1、入场前，对穿透楼板的排水、给水管道浇筑混凝土防水
墩，提高防护效果。
2、在有沉箱的卫生间，严格按照防水剂要求调配浆料比例。
在地面及50公分高的墙面区域，横向、竖向各两次涂刷防水。
同时对门、窗套线两侧外延20Omm范围、淋浴区域墙体背面涂刷。
7、肉眼观察全部涂刷区域的防水效果，应特别关注墙面水
管、线盒区域周围，有砂眼或开裂的必须补刷，防水包裹
效果。
第三道：表层防水（卫生间、有顶阳台、厨房墙地面）
8、卫生间墙砖接近完成后的墙、地面表面，进行第三次防
3、防水完成后关水试验24-48小时，检杳水位是否降低,楼下是否漏水。关水试验后，施作厚度在0∙8∙1公分的砂浆保护层。
第一道：通体式防水工艺（卫生间）
4、线槽水管补好平整，门槛石下用防水砂浆做挡水条，防
水涂刷至外侧50公分。
5、在回填层上面的最低处设置二次排水隐藏地漏，对已完
成回填的墙面、地面阴角处施作R角圆弧补强处理。
水。
9、生活阳台、厨房、飘窗拆除后区域，都在暴露表层做防
水涂刷，厨房刷至用水线以上。
10、表层防水完成后进行48小时的关水实验，如立即贴砖
的可不施工保护层。
楼顶、地下室、无顶盖阳台及特定外墙等区域防水
11、原空调井、飘窗拆除后I应施工防水层。
12、根据客户要求及具体情况进行针对性的防水处理。
防水隐蔽工程施工验收记录表
项目/客户名称：验收日期：年月日
施工项目（严格按此施工顺序进行）及验收要求
项目经
仅适用有沉箱的卫生间）
1、入场前，对穿透楼板的排水、给水管道浇筑混凝土防水
墩，提高防护效果。
2、在有沉箱的卫生间，严格按照防水剂要求调配浆料比例。
在地面及50公分高的墙面区域，横向、竖向各两次涂刷防水。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1层大厅外部玻 5#楼1层外 璃雨棚多处漏 玻璃雨棚 水；
3处
由装修部统一处理 1.更换定制钢化玻璃； 2.确定补胶位置范围、确定作业区域； 3.将雨棚漏雨部位的胶体（即作业区 域）裂痕处的灰尘、原玻璃胶体，用刀 装修部统 装修部统 片进行切割铲除，用细毛刷清理干净； 一处理 一处理 将中性硅酮密封胶(必须使用硅酮结构密 封胶)安装在胶枪上，在清理好的裂痕上 进行胶体的打、抹均匀； 4.未打胶处基层清理干净重新打胶；5. 雨棚上设冷凝水排水管道排水
6#楼地下 室采光井
6#楼一层商业地 面两个采光井向 地下室漏水
2个
6#楼地下 室顶板
6#1F箱式变压器 往地下室威佳处 漏水
1.变压器基座地面上未做防 水，雨水进入基座内部 2.变压器下穿板洞到地下室， 雨水进入基座后又通过穿线洞 暂时采用混凝土在基座四周做大放坡， 23㎡ 口和板面的穿透性裂缝渗漏到 需要基地整体线路规划。 地下室 3.上面6-7#之间道路的雨水汇 集到变压器附近
分项 问题所在 工程 部位
损坏现象
工程 量
损坏原因分析
处理方法
所需材料
维修开始 时间
备注
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
5#楼沃尔 沃卫生间 地面
1层沃尔沃卫生 间处向地下室漏 水
1处
1.渗透处，只是表面湿润，不成股流下 的：采用结构板面上刷有机硅渗透结晶 进行处理，在涂刷前清洁基材表层，将 欲处理的的基面积水污尘及其他附着物 清理干净，如果有裂缝要用腻子或水泥 1.防水层上翻高度不够或未上 浆填平，基层表面应平整、坚实，不得 翻 有空鼓疏松等现象。第一遍涂刷完成 2.长期有水，排水不畅渗漏 后，快干时涂刷第二遍。控制要点：涂 3.施工过程中成品保护不到位 刷时不得有气泡，完成后不沾水养护24 破损，变形裂缝拉裂防水层 小时。 2.渗透处有明显的水波的，根据裂缝的 宽度、深度及环境选用聚氨酯高压注浆 处理。
5#楼地下 室
速8酒店观光电 梯坑道漏水 客用电梯基坑渗 水，基坑后的污 水池漏水 5#地下室南墙污 水管道与墙交接 处漏水严重 5-19层男女卫生 间漏水引起靠近 楼梯间及走道墙 体严重受潮起皮
1处
1.采光井外围护未做防水或破 损 2.花池长期蓄水渗漏，根系破 暂时采用耐候胶重新密封缝隙。 坏防水层 3.采光玻璃破裂及密封胶不 严，边台排水坡度不够 1.雨水从顶部（缺口）、外部 通过接缝处向里渗漏； 2.外部雨水顺玻璃幕墙流到一 接缝处有幕墙清洁公司重新打玻璃胶 层窗台处，由外到里进入电梯 积水坑； 混凝土浇筑不密实，原有防水 采用聚氨酯高压注浆处理，注射针头间 阴阳角未做附加层。 距20cm~30cm。
地下 室防 水
6#楼楼前 观光电梯基坑漏 1-6层玻璃 水 幕墙
1处
1.雨水从顶部（缺口）、外部 通过接缝处向里渗漏； 2.外部雨水顺玻璃幕墙流到一 接缝处有幕墙清洁公司重新打玻璃胶 层窗台处，由外到里进入电梯 积水坑； 1.上部修车区域污物多、用水 量大，采光板是平板暗排水孔 堵塞； 2.边沿密封胶破损 安装导光 管一并处 理
屋顶 防水 1.铲除屋面现有卷材防水层，集中装袋 消纳处理，水泥砂浆找平找坡处理基层 存在缺陷的部位 2.涂刷基层处理剂，使结构基面与防水 卷材充分粘接。先进行屋面落水口、女 儿墙根等细部节点处的附加层施工。 冷底油、 3.大面热熔两层改性沥青卷材，搭接缝 SBS、水 部位宜以自然溢出热熔的改性沥青为 泥砂浆 度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均 匀顺直为宜。 4.防水层施工完毕后，进行屋面淋水或 蓄水检测试验，不漏水为合格。 5.改 造屋面坡度及雨水口清理，使排水通畅
1、外墙斜砌砖处，剔除松动开裂砂浆， 采用防水砂浆重新粉刷。旧卷材裂缝破 损的，张口脱落处的旧胶结材料刮除干 SBS、混 净，使用用喷灯烘烤内部，确保没有残 凝土 留水分。重新更换SBS卷材，接缝顺序沿 水流方向。，接缝顺序沿水流方向。
7-8#地下 室仓库地 下室
7#-8#之间地下 室采光井漏水
3处
1.在女儿墙上距保护层30cm处轻凿剔出 10cm高凹槽，将卷材收头端部裁剪塞入 凹槽后，用压条钉压固定，最大钉距不 应大于90mm,用密封材料嵌填封严；旧卷 材裂缝破损的，张口脱落处的旧胶结材 冷底油、 料刮除干净，使用用喷灯烘烤内部，确 SBS、水 保没有残留水分。重新更换SBS卷材，接 泥砂浆 缝顺序沿水流方向。 2.铲除6层窗户上侧老化断裂密封胶，重 新施打弹性密封胶 3.如果屋顶花池渗漏水，需开挖拆除花 池
1处
分项 问题所在 工程 部位
损坏现象
工程 量
损坏原因分析
处理方法
所需材料
维修开始 时间
备注
6层艾迪康医疗 7#楼6层仓 检验所窗户上侧 库屋顶 顶板漏水
6处
1.原有上翻卷材老化脱落、裂 缝； 2.屋面花池下植被根系破坏卷 材； 3.屋面女儿墙泛水转角处破 损； 4.雨水通过断裂透气帽下渗到 保温找坡层（珍珠岩）窜水到 有裂缝处漏水
混凝土
分项 问题所在 工程 部位
损坏现象
工程 量
损坏原因分析 1.外墙为加砌块填充墙，易受 不均匀沉降等裂缝影响拉裂防 水层 2.顶斜砌体的裂缝渗漏 3.北墙外立面防水卷材收头开 裂等 4.土方开挖及打护坡桩施工时 外墙卷材的破坏
处理方法
所需材料
维修开始 时间
备注
8#楼-1层 外侧墙体
8#-1层万事达仓 库北墙漏水
7#楼西侧屋 面加盖一 层，个别处 现在不能维 修
女儿墙上翻部分 8#楼7层女 向下脱落、裂缝 儿墙 （几乎全部）
.在女儿墙上距保护层30cm处轻凿剔出 10cm高凹槽，将卷材收头端部裁剪塞入 凹槽后，用压条钉压固定，最大钉距不 应大于90mm,用密封材料嵌填封严；旧卷 冷底油、 比较 未留卷材槽固定、脱落、褶皱 材裂缝破损的，张口脱落处的旧胶结材 SBS、水 多 老化 料刮除干净，使用用喷灯烘烤内部，确 泥砂浆 保没有残留水分。重新更换SBS卷材，接 缝顺序沿水流方向接缝顺序沿水流方向 。
分项 问题所在 工程 部位
损坏现象
工程 量
损坏原因分析
处理方法
所需材料
维修开始 时间
备注
4#楼6层屋 东女儿墙SBS未 顶 粘牢已脱落
2处
4#楼6层屋 南女儿墙SBS脱 顶 落共3处
3处
在女儿墙上距保护层30cm处轻凿剔出 未留卷材槽固定脱落、褶皱老 10cm高凹槽，将卷材收头端部裁剪塞入 化 凹槽后，用压条钉压固定，最大钉距不 应大于90mm,用密封材料嵌填封严；旧卷 水泥砂浆 材裂缝破损的，张口脱落处的旧胶结材 、SBS 料刮除干净，使用用喷灯烘烤内部，确 未留卷材槽固定脱落、褶皱老 保没有残留水分。重新更换SBS卷材，接 化 缝顺序沿水流方向，接缝顺序沿水流方 向。 1.钢化玻璃碎裂； 2.施工时由于钢化玻璃之间的 粘结胶剂质量问题，导致粘结 胶剂开裂，造成雨水沿裂缝渗 流； 3.驳接爪与钢化玻璃固定处由 于粘结胶剂封堵不密实，存在 缝隙，造成雨水通过缝隙渗 漏； 4.顶棚与侧面玻璃间粘结胶剂 封闭不密实，存在裂隙 5.驳接爪与玻璃之间粘结不密 实，导致雨水从不密实处渗漏 6.空调冷凝水聚集无组织排水
4#楼地下 室
4#东侧仓库内下 水管道套筒漏水 （兰桥医疗仓库 内）
1处
套同内未做防水处理
物业维护
4#楼地下 室
4#南墙卷帘门处 花坛下漏水
1处
从4#楼一层南侧外墙卷帘门处，将现有 地面破除，种植土开挖后，将防水层外 围的保护砖墙拆除，然后把平面防水保 护层剔开，保证平面与立面有200mm的搭 1.屋面花池下植被根系破坏卷 接。找到漏点后，在漏点处均匀涂刷“ 材； 水不漏”3遍，待基层晾干后，再涂刷冷 冷底油、 2.花池内长期蓄水 底子油，然后用两道4mm厚SBS卷材将平 SBS、水 3.原来封堵的采光井防水不到 面防水层与立面防水层连接起来，且接 泥砂浆 位渗漏 头要相互错开。修补完成后，进行注水 4.空调冷凝水排放处 试验，24小时后如无渗漏，才可做防水 保护层，然后再进行土方回填。在施工 过程中，要注意成品保护，严禁将挖出 的土方直接抛于草坪上
耐候胶
安装导光 管一并处 理
玻璃胶
5#楼地下 室
高压注浆 聚氨酯
5#楼地下 室
5#楼
1.穿墙管周边未做防水处理 2.回填土未夯实，雨水下渗量 1处 大 3.管道与套筒之间未做防水处 理 1.防水层上翻高度不够 2.靠近墙体的蹲便冲水阀门长 15处 期滴水 3.存在防水未做到位及破损的 部位
剔除管道与套管间的杂物，采用沥青麻 沥青麻丝 丝重新塞实，外口预留5cm采用水不漏封 、水不漏 堵。
1、冲水阀门由物业维护。 2、墙体起 皮处清理干净原有内墙砖，采用有机硅 渗透结晶处理。
5#楼西侧 配楼
物业2层维修部 办公室顶棚漏水
由于此处屋顶面积小，漏水点多，原来 采用旧卷材易老化风化，建议全部铲 除，以防日后出现新的漏水点，基层铲 1.SBS卷材无保护层老化风化； 除清理干净、保持干燥，采用铝箔面改 2.女儿墙上卷材槽未封堵，局 性沥青防水卷材铺设粘贴，对阳光的反 70㎡ 部上翻收口卷材开裂，无泛水 射率高，能抗老化，延长油毡的使用寿 槽 命，并能降低房屋顶层的室内温度，不 3.排水坡度不畅、有积水 需要再做保护层，并且此屋面设计为不 上人屋面，对于女儿墙上翻部位顶部采 用铝合金条固定，采用耐候胶封口。 1.SBS卷材无保护层，设备和空 调外机基座破坏； 2.与5#楼主楼北外墙接触部 20㎡ 分，上翻高度不够，接缝处无 有效处理； 3.卷材搭接处开裂； 4.排水坡度不畅、有积水； 该处屋面面积小，漏水严重，屋顶放置 设备空调外机多，对本没有保护层的卷 材破坏很大，需要全部铲除，重做SBS 弹性体改性沥青防水卷材,并做细石混凝 土或块材保护层。
6#楼7层东 豫翼房地产公司 侧屋顶 大厅漏水
2处
1.防水卷材接缝处破损； 2.坡度不够、卷材上积水严 重； 3.雨水口堵塞；