房贷潜规则银行给购房人
贷款买房有哪些潜规则
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>贷款买房有哪些潜规则在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。
最近一个朋友买房，她个人的公积金明明可以贷款到50万，但却选择贷款利息较高的商业贷款，这是为什么呢?最后商业贷款又拖了很长时间，且找了售楼部置业顾问帮忙，才顺利地办理下来。
而和她几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早地就批下来，而且还享受到了一定的利率优惠。
这都是为什么呢?其实，银行贷款有很多潜规则。
一、贷款利率高者得房贷即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。
在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。
在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。
想要8.5折优惠?可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。
谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。
三、不同楼盘利率差别化贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。
同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。
三、当心空白合同空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”，银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间。
一旦银行政策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。
空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。
在签贷款合同的时候，如果是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保留证据。
不懂银行面签得潜规则,小心被银行狠狠虐!
前几天,圈哥在后台收到了一个小伙伴得求助,她说自己最近在办理贷款买房,不过在这过程中遇到了一个让她忐忑不安得事儿,那就就是面签！人生第一次遇到面签,不知道要准备啥？也不知道银行会不会难为自己,实在有些紧张。
其实在贷款买房得过程中我们多多少少都会遇到几件让自己比较操心得事儿,比如:个人征信报告、银行流水等等,而银行面签也只就是这其中得一部分,有时候您收到得就是银行告知得面签通知,有时候您接到得就是信贷经理打来得让您准备一下面签得电话,面签虽重要,但对于办理贷款买房得借款人来说却就是一件再正常不过得事儿了,只要您保持良好得心态,把应该准备得资料准备齐全,再掌握一些面签得小技巧,那么面签对您来说就不会那么困难了。
今天,圈哥就来跟大家聊聊银行面签就是什么？都需要准备哪些资料,以及需要我们注意哪些问题,跟这位小伙伴有过同样困扰得朋友不妨一起来学习学习,想要更周全、更细心得为客户解决面签疑惑得信贷经理也不要错过哦！一、银行面签就是什么？银行面签面什么？什么就是银行面签呢？我们先从面签得基础知识开始了解。
所谓得面签就就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据与合同,并进行面谈及签字得手续。
这里需要注意得就是面签必须就是借款人本人亲自去面签,不能由她人替代。
也就就是说即使您再忙,也不能让您朋友替您去面签,必须您自己去才能作数！二、面签需要准备哪些资料？一般来说借款人不同所需要得资料也有所差别,但通常情况下都会用到得资料包括:借款人身份证、户口本、结婚证(离婚证或单位证明)、收入证明、学历证明、银行流水等,这个时候信贷经理就登场了,一般来说信贷经理会给出资料清单得,您按照清单准备就好。
面签资料就是面签得必需品,资料齐全就是面签成功得第一步,所以小伙伴们在准备资料时一定要按照信贷经理得吩咐去做,否则被拒了可别怪别人哦！三、面签有必要吗？有小伙伴觉得贷款我已经申请了,资料也已提交了,为什么还要面签？有这个必要么？答案就是面签十分有必要！对于借款人而言,进行面签时您可以咨询一下银行对还款方式与提前还款得政策规定,从而选择并确定自己得还款方式,瞧瞧更适合自己得就是等额本息还就是等额本金。
购房阴阳合同骗取银行贷款的案例
购房阴阳合同骗取银行贷款的案例Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!近年来，屡见不鲜，给社会造成了一定的危害。
这种骗取银行贷款的手法通常是通过虚假的房屋买卖合同来骗取银行信贷，实际购买价格和银行贷款价格存在巨大的差距，购房人借助这种方式获得了额外的差价。
一起购房阴阳合同骗取银行贷款的案例，让我们揭露这一违法行为的危害。
案例一：某购房人小李在购买一套房产时，与卖方签订了虚假的房屋买卖合同，合同价格为200万元。
小李拿着这份虚假的合同来到银行贷款，申请贷款180万元。
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率优惠却不会改变。这就显得银行太不懂得变通。
不过话说回来，银行之所以把折扣定死，是因为一旦出现折扣放宽，前来申请购房
贷款的新人肯定也希望能享受优惠折扣，少交点利息，要是以前的老客户也来凑热
闹，跟新客户抢折扣，会加大银行的负担。
反正既然已经决定贷款买房，那就鼓足勇气摩拳擦掌努力赚钱还房贷吧！
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息。
现在政策有变化啦！目前，大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但会
有还贷时间的要求，如中国银行要求供楼不足一年不可提前还款，一年以上可自由选
择还款金额，且不需要缴纳违约金。
银行对房贷利率折扣缺少变通
先来看个例子，假如贷款100万元，期限30年，按照等额本息还款，贷款时利率折
扣为上浮10%，按当前基准利率4.90%，执行利率为5.39%，用房贷计算器得出，每月
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房贷提前还款要交罚金
正值年初，不少购房者考虑提前还款，不过一般银行会要求申请提前还款的购房者
缴纳一定比例的罚金，也就是违约金。提前还款要交违约金，原因就是，申请房贷的
头一年是利息最多的时候，银行在这笔贷款上投入了很多人力物力，能捞回本的正是
这头一年，所以银行要设法阻止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利
月供5609.07元，总支付利息为1019,264.23元。
现在银行将最低折扣降到了8.5折,执行利率为4.17%，每月月供为4872.68元，总支
付利息为754,164.07元
总利息相差265,099.93元，26万多，月供相差73源自.39元！事实就是这样的！
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文章开头已经提到过，这就使得房奴们眼巴巴看着折扣优惠却享受不到。通常，优
买房卖房九大潜规则 房地产开发商一定不会告诉你
买房卖房九大潜规则房地产开发商一定不会告诉你1、售楼处的人不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。
代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。
这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。
“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。
甚至曾经有售楼处直接在小区附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。
”一位曾经任职于多家房产公司的销售人员说。
如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这些都是开发商负责的事。
2、买房送“学位” 不一定能实现不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。
可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。
开发商“送学位”的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，此为学区房的“学位”之一。
开发商出资“教育基金”，与意向的优质教育资源的学校“买学位”，但是有指标、年限的限制，却没有如实告知买房者，最终出现“僧多粥少”的情况时自然无法兑现当初的承诺，抽签方式更存在暗箱操作的可能，无法让急切需要学位的家长业主们信服。
关于学位甚少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。
3、赠送面积是不受法律保护的“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。
实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。
因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。
实际上赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。
但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。
房贷有猫腻 谁为巨额差价埋单？
被剥夺的“组合贷”申请阳春3月，“天朝”的房价终于暂时涨不动了。
考虑到地方财政依赖房地产的模式并未改变，谁都知道这场小歇持续不了多久，可对于想一圆安家梦的“无产者”来说，这也不失为一个心潮澎湃的利好消息。
既然房价滞涨，自然有蠢蠢欲动者耐不住性子，勒紧腰包准备加入房奴的大军。
做房奴就得贷款，所谓“贷款买房”，无非商业贷款、公积金贷款。
那么“组合贷”是什么？顾名思义，是公积金贷款+商业贷款呗。
您别笑话我把这种字面儿上的加减法拿到台面上说。
生活中，很多买房人压根没听说过“组合贷”，或者，听说过，但没办过“组合贷”。
还是说个故事吧：我的一位哥们小B，几经辗转，去年总算成功认领银行做债主，在北京五环外买了某套期房。
最初，小B打算申请公积金贷款，利率低，能省利息，扣除月供后，还能留点小钱儿享受生活。
不幸的是，那阵子至少半数的首套房置业者都盯上了性价比高的公积金贷款，公积金贷款额度告紧，审核由此严格，小B申请的贷款额度没有获批。
迫于无奈，小B改为申请商业贷款，基准利率，等额本息的方式，贷款20年，月均还款7784元，活生生高出许多。
仅从程序层面讲，小B其实还有第三种选择：组合贷，即公积金贷款80万元，剩余的20来万元使用商业贷款。
80万元的公积金贷款，按照20年、等额均还计算，月均还款4793元；剩下的20万，总额不高，基准利率的利息也不难承受。
可惜的是，小B没有机会使用第三种选择。
原因很简单：其一，无论是售楼员还是设在售楼处的商业银行房贷咨询点，都不会主动告诉小B，世上还有“组合贷”这一宝贝。
买房人都去办理“组合贷”了，银行岂不是要少赚很多利息？更何况，人家是免费帮您做咨询的，没有义务主动告知“组合贷”。
其二，小B所买的楼盘不接受“组合贷”，还没等你问，门缝早就塞了个严严实实。
有心的人若留意下会发现，因为手续麻烦，北京有一部分楼盘，在房贷方式上都对“组合贷”说“不”。
别人买房提交一遍申请，您得提交两遍，既繁琐又耗时，这种出力又没“油水”的事儿，有些楼盘能免就免了。
房贷迷踪银行员工瞒天过海担保公司空手套白狼
房贷迷踪:银行员工瞒天过海担保公司"空手査白狠”来源：作者：张朝晖2011 年06 月07 日08:29银行客户领导“移花按木”，辻老王通过担保公司取得了急需的贷款。
不明其相的老王那时“满心欢喜以为和银行舉上了亲”去年年末，老王夫扫看上了一套位于北京巾金融街周围的三居室高饭住宅，那时害价在500万元左右。
由于资金被银行理财产品占用，无法及时套现，老王向银行申请了200 7TX左右的按掲贷款。
低缶提前还款。
怪事发生了，银行工作人员査询系统后明确告知，老壬目前在该行芥无贷款按掲。
「那时给我吓了一跳，每一个月我都是正常向账户里面打款，银行也是在琴一个月30号左右将资金从我的味户中调走，怎么突然一下说我没有按掲，那么资金打给谁了？我买房的钱是谁掏的？”老王回忆说。
气氛•骤然紧张。
老王质问银行工作人员：贷款合同是和银行签的，怎么会不存在呢？银行方面在看了老王的银行存折交易流水以后，也不明白怎么回專。
“他们的工作人员将我拉到一边，希望我当EU鉄系一下那时的客户领导小艾。
”老王说。
电话接通了，在老王讲完情形以后，一切的怡作俑者也就是该行的客户领导小艾开饴不断地道歉和解释，希望老王不要将情形闹大，什么部奸奁重，不然他的饭琬不保。
大约一刻钟后，小艾急匆勿地赶到银行。
“王先生，实在对不住，这件情形是咱们银行的问題。
”小艾悄悄地告知了老王事件的“其相”。
今年初以来，银行颔度控制得超烦紧，根本没有资金用于放款，时老王这边的售房业主又急需资金，所以小艾就私下找了一个担保公司的朋友，通过担保公司给老王贷款200万元，以解燃眉之急。
4•那时您资金要得急，我向行里申请过几回，但资金划拨后，领导都是重点支持一些优质的企业客户用款需求。
咱们如此的按掲项目都要依照流程在行内排队，没有半个月.一个月的时刻根本无法将资金落实到位。
”小艾向老王解释说。
“不过，我那时确实不对，没有通过您的同意就贸然联系了担保公司，放款后也没有取得您的确认，这是我工作的疏忽，还望您老能高抬责手，不要和我计较了。
购房合同中介的十大陷阱
随着房地产市场的蓬勃发展，购房合同中介的作用日益凸显。
然而，中介行业中也存在着一些陷阱，使得购房者在签订购房合同时需要格外小心。
以下列举了购房合同中介的十大陷阱，供广大购房者参考。
一、资金截留部分中介公司利用购房者在办理购房手续期间的资金沉淀，将购房保证金、首付款、购房款等存入指定账户，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。
一旦出现问题，购房者资金链断裂，造成损失。
二、虚假购房人中介公司指使员工或他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。
三、代办银行贷款诈骗中介公司利用代办银行贷款之机，将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。
四、虚假租赁、销售信息中介公司公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。
五、一房多卖房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。
六、虚构房产投资项目中介公司虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资，骗取投资款。
七、虚构房源中介公司以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。
八、伪造证件中介公司通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。
九、房屋公摊面积不明确中介或售房者在合同中未明确房屋公摊面积，导致购房者支付了大量公摊费用。
十、定金条款陷阱中介公司在购房意向书中设置定金条款，使得购房者难以在交易不成的情况下拿回定金。
为了规避这些陷阱，购房者在进行购房合同签订时，应注意以下几点：1. 选择正规、信誉良好的中介公司。
2. 仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法。
3. 明确房屋面积、公摊面积等关键信息。
4. 确保资金安全，避免将大额资金存入中介公司指定账户。
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房贷潜规则银行给购房人“埋雷”
银行怠于办抵押登记遇纠纷追讨全部本息
以经济视角另类解读消费维权
购房者办理房贷后，银行往往出于自身利益迟迟不办房产抵押登记，而一旦购房者遭遇纠纷房产被查封，失去抵押物的银行就会起诉购房者，要求一次性还清巨额的贷款本息，这无疑会使得购房者顿时陷入经济上的“灭顶之灾”。
现实中，贷款买房后抵押登记拖延未办的现象大量存在，普通购房者根本不知情。
2008年以来，本市已发生此类案件至少12起。
专家表示，银行怠于办理抵押登记，无疑是给购房者“埋雷”，会给购房者带来巨大风险，这种“潜规则”一旦被人恶意利用，故意制造恶意诉讼后申请法院查封房产，紧跟着银行就会把购房人弄得“倾家荡产”。
典型案例
一次经济纠纷意外带出连环诉讼
张林（化名）是一名商人，生活原本安逸富足。
2009年夏天，他与一家公司发生经济纠纷。
对方起诉了张林，还申请由法院查封了张林名下的一套位于朝阳区财富中心的房子。
就在张林为这起官司懊恼时，他意外收到了另一张法院传票。
财富中心的房子是张林贷款买的，起诉他的正是放贷的浦发银行。
银行要求张林立即偿还剩余贷款的本金509万余元及相应的利息。
“我一直按时还着房贷，银行起诉我是为哪门子呢！”张林之后咨询了律师，才明白其中原委。
原本，每一笔房贷的发放，银行都需要以购房者的房产作为抵押。
而根据法律规定，只有到建委办理了抵押登记手续，房产抵押才在法律意义上生效。
尽管浦发银行早已为张林发放贷款，但一直没办房产抵押登记手续。
两家银行起诉
要求一次性还贷
浦发银行此次起诉的理由是：如今房屋被法院查封，无法再办理抵押登记手续，这意味着法律意义上的房产抵押已经无法成立，在没有抵押物的情况下放贷，风险太大，所以要求解除贷款合同，张林一次性还清剩余贷款。
张林说：“按一般老百姓的理解，我签完房贷合同，银行给我放贷，我按时还月供就行了，谁知道什么抵押登记呀！再说，即使是没做抵押登记，也是你银行自身工作迟缓，怎么能让我承担这个责任呢？”
就在张林发牢骚的时候，第三张法院传票来了。
原来，浦发银行起诉后申请法院查封了张林另一套位于朝阳区阳光上东小区的房产。
而这套房产也是贷款买的，放贷的某银行也一直没办房产抵押登记。
这家银行以同样的理由起诉到法院，要求解除贷款合同，由张林一次性偿还贷款134万余元。
接连遭遇败诉
购房者几近倾家荡产
最后，两家银行均胜诉。
法院认为，涉案房屋已不能办理抵押登记，担保方式不可能实现，银行有权宣布贷款本息提前到期并解除合同。
先前的经济纠纷案件张林败诉，本来就要支付给对方一大笔钱款，两家银行的同时逼债更无异于釜底抽薪，突然冒出来的巨额支出让张林资金链几乎断裂。
让他郁闷的是，银行申请法院财产保全后，其期货账户也被冻结，如今期货账户已被强行平仓，损失巨大。
为了偿还银行贷款，张林被迫将另外一套家人自住的三居室低价卖掉。
为了继续做生意，他只好去借高利贷维持公司运营。
如今，张林和某公司之间的经济纠纷仍没了结。
他沮丧地表示，他很清楚，无论这起经济案的结果如何，两家银行起诉给他带来的窘迫，已不可能逆转。
购房人:按期还月供我没问题，让我一次性还清贷款本息，那得要我的命！
银行：房屋抵押登记还没办呢，我能随时要求解除贷款合同。
原因探究
缓办抵押登记
银行旨在规避贷款风险
对于普遍存在的银行抵押登记办理拖沓的问题，银行业人士表示，原因主要在于各家银行普遍将抵押登记办理事宜外包给社会上的公司，“双方的衔接问题导致拖沓”。
但朝阳法院商事审判庭庭长李有光不认同这一点。
她表示，银行怠于办理抵押登记的现象，主要集中在贷款购买开发商的“一手房”。
根源是银行在打“小算盘”，没有尽力去监督。
李有光庭长表示，在“一手房”的房贷合同中，有银行、开发商和购房者三方。
合同中都会约定，抵押登记办理之前，如果购房人逾期还贷，银行可以直接向开发商追偿。
开发商的经济实力显然远远超过个人。
在这种前提下，房产抵押登记之前，银行的贷款风险反而更小。
迟迟不办理抵押登记手续，正是为了尽量延长开发商的担保期限。
其实从贷款合同的内容上就能看出端倪：由银行制定的格式化的合同，其中普遍没有约定办理房产抵押登记的期限。
开发商不“背黑锅”
购房者承担巨大风险
专家表示，刻意加重担保风险，这种做法对开发商来说显然是不公平的。
早年间，出现过大量开发商替购房者“背黑锅”的案例。
法院在审判实践中渐渐意识到这一点，出于公平原则形成了新的审判共识：如果银行在已经拿齐材料的情况下怠于办理抵押登记，将免除开发商的保证责任。
在银行诉张林的房贷案中，其实有两个被告，一个是张林，另一个就是开发商。
或许银行的起诉本意是让开发商“扛”，但在法院新的审判思路之下，开发商“闪了”，购房者成了“受害者”。
而在记者统计出的12起类似案件中，法院认定银行“怠于办理存在过错”的，只有张林一案。
但银行承担的过错责任很轻，“价值”是12500元——浦发银行要求张林一次性还贷的同时还要求他赔偿2.5万元的律师费，考虑到银行的过错，法院为张林“减免”了一半。
法官建议
银行拖延不办
购房者有权起诉要求立即办
审理过大量房地产纠纷案的大兴法院资深法官赵玉东表示，对于正准备贷款的购房者而言，可以在签订合同时与银行协商，要求签订补充协议，确认抵押登记的办理期限，并约定抵押登记因银行原因逾期未办的违约责任。
而对于那些正在正常支付“月供”的购房者，可通过到建委查询，发现抵押登记至今未办的，有权催促银行尽快办理，如果银行仍然拖沓，购房者可就此提起诉讼，要求其立即办理。
赵玉东表示，办理抵押登记，需要银行登录北京市房屋交易权属管理信息系统办理系统用户注册和权限分配，领取加密钥匙，购房者无法自行办理，只是协办方。
购房者的义务，是将办理手续所需的房产证、身份证复印件等及时交到银行。
他提醒说，购房者应留下已在特定时间交付材料的证据，以备不时之需。
本版文/ 记者付中闫新红
记者追访
此类案件近年来频发涉及多家银行
记者从本市法院了解到，2008年至今，类似案件已经至少发生12起，除浦发银行外还涉及到其他多家银行。
虽然案件数量不多，但均是“一击必杀”，对购房者个人影响巨大。
有的人为了还债，刚40岁就已经急得头发花白；有的人为了躲债，被迫放弃北京的稳定生活，逃回老家。
“受害者”之一张红（化名）告诉记者，她原本住在朝阳区山水文园，女儿在北京读大学，全家生活幸福。
突遭连环诉讼后，张红被迫回到延吉老家躲债。
她的表弟说，为了还债张红经常拆东墙补西墙，最窘迫时连几十元的车费都拿不出来。
普通购房者不懂“抵押登记”为何物
记者还了解到，目前，房屋贷款合同签订后，抵押登记手续被长期拖延办理甚至不办的现象大量存在。
而多数购房者根本不知道“房产抵押登记”这个概念，更谈不上找银行催办。
北京市中广维天法律服务所主任芦争对这种房贷“潜规则”表示忧虑。
他说，“房屋抵押登记拖延不办”的普遍现象，实际上也给购房人“埋下了一颗雷”，很有可能被人恶意利用，制造恶意诉讼去坑害他人。
“他只需要知道你的房子没办抵押登记手续，然后利用或制造一起标的额很大的诉讼，申请法院查封房产。
之后他什么都不用做，银行就会把你搞得倾家荡产。
”芦争说.
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