物业管理绿化养护知识
物业管理绿化管理方案
物业管理绿化管理方案一、植物种植1.选择适合当地气候条件的植物根据物业所在地的气候条件，选择适合生长的植物种类。
例如，在气候温暖的地区，可以选择热带植物，如棕榈树、仙人掌等；而在气候寒冷的地区，可以选择耐寒植物，如松树、植物等。
此外，还要考虑植物的生长习性和成长速度，选择对环境友好、易于管理的植物。
2.合理布局在进行植物种植时，要根据不同植物的生长特性和需要的光照、水分等条件，合理进行植物布局。
可以根据植物的高矮、颜色等特点进行组合，打造出美观的景观。
3.定期更新定期对植物进行更新换代，及时清除老化、枯萎的植物，更新植被，保持绿化景观的新鲜感和活力。
二、花园设计1.设计合理的花坛和花境在物业内部的花园设计中，可以根据不同季节的特点，选择不同的花卉进行设计。
春季可以种植郁金香、水仙等春季繁花，夏季可以选择夏花如蔷薇、玫瑰等，秋季可以植垂探花、银叶菊等秋季花卉，冬季可以选择植物如梅花、腊梅等，使得物业整体以花香四季花开的景观。
2.科学浇水花园中的植物需要适当的水分来生长，但过多的浇水会导致根系腐烂。
因此，需要科学合理地进行浇水管理，根据植物的需水情况，合理制定浇水计划，保证花卉的健康生长。
三、草坪养护1.定期修剪草坪是物业绿化中的重要组成部分，保持草坪的整洁和美观至关重要。
定期对草坪进行修剪，保持草坪的平整和整齐是必不可少的。
2.施肥管理草坪的生长需要合理的营养供应，因此需要定期进行施肥管理，根据草坪的需肥情况，选择适当的肥料进行施用。
3.病虫害防治草坪的生长过程中，容易受到病虫害的侵害，为了保证草坪的健康生长，需要对病虫害进行定期的防治工作，以保持草坪的健康和美观。
四、综合考虑以上所述的植物种植、花园设计、草坪养护等方面的工作均是绿化管理中重要的内容，但在实际的物业管理中，需要综合考虑各个方面，制定科学合理的绿化管理方案。
例如，可以根据物业的规模和条件，制定详细的工作计划和周期，合理分配绿化管理的人力、物力资源，以提高管理效率和工作质量。
物业绿化管理PPT课件
末期施肥） ❖有机肥使用注意事项
（五）、松土除草
❖松土具有保墒，增加土壤空气含 量，促进土壤养分分解；
❖阵雨、大量灌水、土壤板结 ❖浅根系植物、盆栽植物松土 ❖除草剂使用
（六）、培土
❖保温 ❖保墒 ❖促进根系生长 ❖利于浇水和排水 ❖减少病虫害危害
二、绿化养护各项工作介绍
（一）、修剪整形 ❖观赏时期（开花期、结果期） ❖生长习性 ❖目的（形态） ❖气候（季节、温度） ❖生长环境
（二）、植物保护
❖药品禁忌 ❖植物易发病虫害 ❖浓度 ❖药品混用 ❖更换周期
（三）、水分控制
❖气温 ❖水温 ❖植物习性（对水的需求、叶片
形状） ❖栽培目的
（四）、施肥
课程内容简介
❖绿化养护工作的主要内容 ❖绿化养护各项工作介绍 ❖物业管理绿化养护注意事项
一、绿化护工作的主要内容
❖修剪整形：摘心，疏删，短截，截干 ，摘叶、摘花与摘果，剥芽与剥蕾
❖植物保护：保护天敌，光色诱集，热 力处理，人工扑捉，药物防治
❖水分控制：浇水、喷水，扣水 ❖施肥：根部施肥，叶面追肥 ❖松土除草： ❖培土（灌水堰） ❖种植
（七）、种植
❖土球填埋高度 ❖修剪 ❖保水措施 ❖土质 ❖生长环境
三、物业管理绿化养护注意事项
❖以顾客为关注点 ❖规范化+专业化 ❖设计（异味、刺、采光、寓意等） ❖安全 ❖工作时间 ❖公共物业考虑甲方工作计划和审美
观点 ❖尊重客户爱好
谢谢！
物业管理服务绿化养护管理绿植养护方案
物业管理服务绿化养护管理绿植养护方案
1、草坪养护：割草修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂草垃圾
●割草修整，一年2-4次，从4月到11月，具体视草皮生长情况而定。
●喷药施肥，视病虫发生情况和草皮长势进行，使用品种为绿色环保化肥和
无害农药。
●浇水排涝，浇水主要在*季节，排涝主要在霉雨季节。
●清除杂草，清除杂草一般在春季杂草髙发时不中断进行，夏秋季则定期清
除。
2、绿篱养护：修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水
●修剪，年龄嫩枝萌发后进行修剪整形。
●施肥、松土、在开春后进冬前进，施用有机复合肥为主。
●病虫害防治，春季病虫高峰期喷洒保护剂，防治剂。
视病虫害发生情况适时
喷洒，使用品种为无害农药。
●浇水，在草皮浇水时附带进行。
3、乔木、花灌木养护：松土培土，修剪，施肥浇水，病虫害防治。
●松土在春季进行；培土在进冬前进行。
●修剪，一年一次在冬季落叶后进行，常绿植物则在春季萌发前进行。
●施肥、浇水、病虫防治同绿篱同时进行。
4、室内绿植养护：
●每周专人负责对所摆放绿植进行养护管理，浇水、修护、保持花盆清洁、枝
叶繁茂、无病虫害无坏叶，使其有整体观赏效果。
●当所摆植物失去观赏效果时，3天内在同档次同种类的条件下及时更换。
●若遇有其他重大活动按人大办公楼要求增摆绿植花卉。
物业管理中的绿化养护技巧
物业管理中的绿化养护技巧在现代社会中，物业管理在城市建设和社区运营中起着至关重要的作用。
而绿化养护作为物业管理的重要组成部分，既是改善居住环境的关键，也是凸显社区品质的重要方面。
本文将为大家介绍物业管理中的绿化养护技巧，以帮助物业管理者更好地提升社区环境。
一、合理规划绿化空间在进行绿化养护之前，物业管理者应该对社区内的绿化空间进行合理规划。
首先，根据社区的实际情况和居民需求确定绿化区域的位置和面积。
其次，根据不同绿植物种的特点和要求进行植物的选择和布局。
例如，阳光充足的地方适合种植喜阳植物，而荫蔽的地方则适合种植喜阴植物。
同时，根据社区的整体风格和居民的审美偏好进行绿化景观的设计，保证整个社区的绿化风格的协调统一。
二、科学施肥浇水科学合理的施肥浇水是确保绿化养护成功的关键。
在施肥方面，物业管理者应根据绿植的种类和生长周期来选择合适的肥料，并根据肥料的使用说明进行正确的施肥。
同时，要定期检查土壤的养分含量和酸碱度，并进行必要的调整。
在浇水方面，要根据绿植的需水量和季节变化进行浇水，避免过量或过少。
此外，还可以利用节水设施和灌溉系统来提高水的利用效率，节约用水。
三、定期修剪修整定期修剪修整是保持绿化景观整洁美观的重要手段。
物业管理者应制定相应的修剪修整计划，包括根据绿植的生长情况和季节特点进行修剪和整理。
如剪除落叶，修剪枝杈，修整植物形态等。
同时，要合理选择工具和设备，确保修剪修整的效果和安全。
定期修剪修整不仅能够维持植物的健康和生长，还能够减少杂草的生长，保持社区整体的美观和整洁。
四、虫害防治措施虫害是影响绿化养护效果的常见问题之一。
为了防治虫害，物业管理者应定期查看绿化区域是否有害虫的存在。
一旦发现害虫，应及时采取相应的防治措施。
首先，可以使用无毒的生物农药进行喷洒杀虫。
其次，可以利用引诱剂和陷阱来吸引和捕捉害虫。
另外，合理的植物疏凿和合理的植物轮作也可以减少虫害的发生。
物业管理者应根据具体情况选择适合的虫害防治措施，保证绿化养护的效果。
物业小区绿化维护管理制度
物业小区绿化维护管理制度随着城市化进程的加速，物业小区越来越多地成为人们居住生活的首选。
为了提高居住环境质量，物业小区的绿化维护管理显得尤为重要。
本文将详细介绍物业小区绿化维护管理制度，从管理责任、绿化维护内容、操作流程以及奖惩机制等方面进行探讨。
一、管理责任（一）物业公司的责任物业公司是物业小区绿化维护的主管单位，负有绿化维护的管理责任。
物业公司应设立专门的绿化维护管理部门，制定详细的管理制度和工作流程，并确保其有效执行。
该部门应定期进行巡查，及时发现问题并及时解决。
（二）业主委员会的责任业主委员会是物业小区居民代表，应积极参与绿化维护管理。
业主委员会负责监督物业公司的工作，并向居民宣传绿化维护的重要性。
同时，业主委员会还应组织居民参与绿化维护的志愿活动，增强居民的责任意识。
二、绿化维护内容（一）景观绿化维护物业小区的景观绿化是小区环境美化的重要组成部分。
景观绿化维护包括景观花坛的养护、墙体藤蔓的修剪、草坪的修剪等。
物业公司和居民应共同努力，保持景观绿化的整洁和美观。
（二）绿化设施维护物业小区的绿化设施维护是保障居民生活质量的重要环节。
绿化设施维护包括喷泉的清洁、健身器材的维修等。
物业公司应建立健全的设备维护制度，定期对绿化设施进行维护和检查。
三、操作流程（一）绿化维护计划制定物业公司应根据小区的实际情况，制定年度绿化维护计划。
绿化维护计划应包括每个季度的具体工作内容和工作重点，确保绿化维护工作有条不紊进行。
（二）定期巡查和检查物业公司应定期进行绿化维护巡查，及时发现并解决问题。
巡查时应注重小区内绿化植物的生长情况、病虫害情况以及设施的运行状况等，并做好记录。
（三）及时处理问题一旦发现绿化维护问题，物业公司应立即采取措施进行处理。
比如对于长势不佳的植物，应及时浇水、施肥或更换。
对于设施损坏等问题，应立即安排维修人员进行修复。
四、奖惩机制为了提高绿化维护管理的效果，物业公司应建立健全的奖惩机制。
物业管理中的绿化养护管理
物业管理中的绿化养护管理随着城市化进程的加快和人们对环境的关注度增加，绿化养护管理在物业管理中扮演着至关重要的角色。
它不仅能为居民创造良好的生活环境，同时也能提升物业的价值。
本文将就物业管理中的绿化养护管理进行探讨，并提出相关的建议和措施。
一、绿化养护管理的意义绿化养护管理作为物业管理的重要组成部分，具有以下几个方面的意义：1. 提升居住环境：良好的绿化环境能够提供宜人的居住环境，让居民感受到自然与舒适。
2. 增加物业价值：有良好绿化环境的物业往往更具吸引力，能够吸引更多的购房者和租户，从而提升物业的价值。
3. 净化空气：植被通过光合作用吸收二氧化碳释放氧气，能够帮助净化空气，改善居民的健康状况。
4. 调节气温：绿化能够吸收太阳的辐射热量，通过蒸腾作用释放水蒸气，从而调节环境温度。
二、绿化养护管理的关键要素要实现有效的绿化养护管理，需要考虑以下几个关键要素：1. 植物选择：选择适应当地气候条件和土壤环境的植物品种，以确保其能够健康生长，并且有美观的效果。
2. 定期养护：定期修剪、浇水和施肥，保持植物的生长状况，并及时清理落叶和其他杂物。
3. 病虫害防治：加强对病虫害的预防和防治，定期巡查发现问题，并采取相应的措施进行治理。
4. 灌溉系统：确保绿化区域有完善的灌溉系统，以保证植物能够得到充足的水源供给。
三、改进绿化养护管理的建议为了进一步改进绿化养护管理，提高物业管理水平，可以采取以下建议和措施：1. 增加专业人员：雇佣专业的园艺师和养护人员，提高对绿化养护的专业性和科学性管理。
2. 建立健全的管理制度：制定绿化养护管理规范，并建立相应的督导制度，确保管理工作的执行情况。
3. 引入科技手段：利用现代科技手段，如传感器监测系统、无人机巡查等，提高绿化养护管理的效率和精度。
4. 社区参与：鼓励居民积极参与绿化养护管理，组织相关的志愿者活动，增强居民对绿化的责任感和参与意识。
综上所述，绿化养护管理在物业管理中具有重要的地位和作用。
物业园林绿化温馨提示内容
物业园林绿化温馨提示内容尊敬的业主，您好！为了让小区的园林绿化更加温馨美丽，我们特别为大家准备了一些温馨提示，希望大家能够共同遵守，共同维护小区的环境卫生和美观。
一、种植养护在小区的园林绿化管理中，我们需要大家的共同配合和参与，保持绿植的健康生长。
以下是我们对种植养护方面的温馨提示：1.不随意砍伐乔木。
小区内的乔木是为了美化环境、净化空气而种植的，希望大家不要随意砍伐，如果有特殊情况需要砍伐，请先征得物业管理的同意。
2.不随意采摘花草。
小区内的花草是为了美化环境，给人们带来愉悦的心情，希望大家不要随意采摘花草。
如果有特殊情况需要采摘，请先征得物业管理的同意。
3.定期浇水施肥。
绿植生长需要水分和养分的补充，希望大家可以根据绿植的需求，定期给绿植浇水和施肥，保持植物的健康生长。
4.及时修剪绿植。
一些绿植长势旺盛，需要及时修剪以保持整洁美观，希望大家可以定期对绿植进行修剪，保持它们的形态美观。
二、垃圾处理在小区的绿化管理中，垃圾处理是一个重要的环节，垃圾处理不当会影响园林绿化的整体效果。
以下是我们对垃圾处理方面的温馨提示：1.随手扔垃圾。
希望大家不要随意在绿化带内乱扔垃圾，保持绿化带的整洁。
2.做好分类处理。
垃圾需要做好分类处理，有机垃圾、可回收垃圾和其他垃圾需要分别投放到相应的垃圾桶内，做到分类收集，方便垃圾回收和处理。
3.不随意焚烧垃圾。
希望大家不要随意在绿化带内焚烧垃圾，防止引发火灾和破坏园林植物。
三、环境保护在小区的绿化管理中，环境保护是关键，我们需要保护好园林绿化，不仅是为了小区的美观，更是为了我们自己的居住环境。
以下是我们对环境保护方面的温馨提示：1.不随意乱倒废弃物。
废弃物需要投放到指定的垃圾桶内，不要随意乱倒，避免影响环境卫生。
2.禁止乱涂乱画。
小区内的花坛、树木上不宜随意涂画，避免破坏植物和影响美观。
3.爱护公共设施。
小区内的公共设施是为了方便业主生活而设置的，希望大家爱护公共设施，保持设施的整洁和良好状态。
物业管理中的绿化养护
物业管理中的绿化养护绿化养护是物业管理工作中不可或缺的一环。
通过对绿化的精心养护，不仅可以提升小区的整体美观度，还能营造良好的居住环境，改善居民的生活质量。
本文将从绿化养护的重要性、绿化养护的内容以及提高绿化养护效果的方法等方面展开论述。
一、绿化养护的重要性1.1 提升小区美观度：绿化是小区的“面子”，良好的绿化养护能够塑造出美丽宜人的居住环境，吸引人们的眼球，提高小区的美观度。
1.2 改善居住环境：绿化可以净化空气、降低噪音，为小区居民提供清新、安静的居住环境，有助于缓解居民的压力，提升生活质量。
1.3 提高生态环境：绿化能够改善城市生态环境，增加植被覆盖率，减少土地资源的开发利用，有助于保护生态平衡，减少自然灾害的发生。
二、绿化养护的内容2.1 植物选择与配置：根据小区建筑风格和居民需求，选择适宜的植物进行绿化布局，合理配置各类绿化植物，包括花卉、灌木、乔木等。
2.2 种植与更新：定期对植物进行修剪、更新，保持绿化植物的健康生长状态，及时更换老化、死亡的植物。
2.3 病虫害防治：定期巡查绿化植物，发现病虫害问题及时采取相应的防治措施，避免病虫害对植物的危害。
2.4 施肥与浇水：根据植物的需要，科学合理地施肥和浇水，提供充足的养分和水分，促进植物的生长发育。
2.5 清洁与防护：定期清理绿化区域的落叶、杂草等杂物，保持整洁。
同时，加装护栏、防护网等设施，避免绿化植物被破坏。
三、提高绿化养护效果的方法3.1 加强人员管理：物业公司应配备专业的绿化养护人员，培训他们的专业知识和技能，提高他们的工作效能。
3.2 定期检查与维护：物业公司应建立健全的绿化养护工作制度，定期进行绿化植物的巡查和维护，及时处理问题。
3.3 引进科技手段：借助现代科技手段，如智能灌溉系统、绿化监测设备等，提高绿化养护的效率和准确性。
3.4 加强居民宣传：通过小区公告栏、微信群等方式，向居民宣传绿化养护的重要性，引导居民共同参与绿化养护工作。
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物业管理绿化养护知识
第一部分绿化养护
一、草皮
1、要定期修剪,根据不同季节,长势,合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪一次,3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地区）当年12 月至翌年2月原则上不修剪,修剪后草坪面平整高度约3-4
厘米。
、每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。
、每巡查草皮,发现杂草及时清除,使草坪纯度控制在优类小区95%, —般小区90%以上。
、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。
二、绿篱、定型植物
1、绿篱生长前期未成型之前,以密枝修剪为主,成型后以造型修剪为主。
修剪的篱面要平整圆滑顺直,绿篱造
型植物造型优美、丰富,修剪下的枝叶要立刻清除。
造型后,对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控
制在10厘米内。
、绿篱保苗率95%°残缺或死亡部分要在一个月
内补种好
、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间,约50天施一次氮肥,9-11月期间的40天施一次复合肥,每亩地每次
施肥量为15市斤。
三、乔、灌木
1、每周巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。
修剪下的枝叶,要立刻清除。
、根据灌木长势,该造型的要及时造型;造型后要及时修剪超过形状外的枝叶,一般以控制形状外的枝叶长不
超过20厘米这宜。
、灯道树保率要达到98%,树干粗壮,修剪及时,主干高度一般控制在2. 5-3米。
分枝合理,树身直，枝叶茂盛。
、一般每二个月施一次复全肥，保证长势旺盛。
对生长茂盛的大乔木,可以不施肥。
四、浇水
1、室外绿化要根据不同季节、天气,不同植物品种生长习性,不同栽培目的,不同土壤每天、隔天或几天淋水
一次。
因天气炎热干旱而出现水分不足时，则必须相应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而萎鳶。
、天晴季节,室外盆栽每天浇水一次;栽在花基的
3-4天浇一次水，雨天则不浇;室内盆栽每周浇水2-3次。
五、植物保护区
1、以预防为主,综合防治,做到勤观察,早发现,早
防治。
、使用农药必须以不伤害健康为前提,使用高效、
低毒、无臭、无异味农药。
、喷撒农药时，必须戴口罩，安全防护手套,穿长
袖衣服。
禁止抽烟及吃东西。
人应站在来风的上方,防止喷
农药吹回人体,造成中毒。
、喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水中洗手。
第二部分常见的病虫害防治
一、常见的病害及防治
1、白粉病：可用50%退茵特800-1000倍、或0. 1-0. 3 波美度石硫合剂，或50%胶体硫50-100倍液，每周一次连续
二、三次均有效。
、黑斑病:药剂选用75%百菌清可湿性粉剂500-
800倍或托布津可湿性粉剂800-1000倍液,50%代森胺600-
800倍液，每隔7-10天喷一次,连续多次效果较好。
、褐斑病:发病后可喷70%托布津可湿性粉剂
600-800倍液，或50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液，每周
一次连续二、三次。
、锈病:用福美锌，石硫合剂定期交替喷射,可以
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减轻病情。
、炭疽病:发病期定期75%百菌可湿性粉剂800倍液，或灵菌丹500-800倍液，有较好的效果。
、立枯病:用800倍液的50%托布津功多菌灵喷
2-3次（10天一次）
、青枯病:发病期可喷淋0. 2%高猛酸钾液或100- 200U农用链霉素,土霉素,并适当增施钾肥。
二、常见的虫害及防治
1、酚虫类:消灭越冬虫源，秋末喷射40%乐果,300 倍液以作保护。
当酚虫发生时，每隔7-10天喷药一次连续
2-
次，可用40%氧化乐果或40%乐果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液喷杀。
、酚壳虫类:喷射40%氧化乐果，及25%亚胺硫磷1000-2000倍液。
如果是盆栽名贵品种,也可以在其根埋入
吠喃丹。
庭院中的2-3年生小树，每株可用10%吠喃丹40克左右。
、蛾类:用20%三氯杀媾佩可湿性粉剂800倍液, 或用50%久效硫乳油2000倍液,50%滴滴畏乳油1000倍液喷杀。
、苏马:用40%乐果乳剂300-500倍液,80%滴滴畏
乳剂3000倍液,50%马列拉硫磷乳剂4000倍液,50%休养虫
螟松乳剂2000倍防治效果良好。
、蓟马:用40%乐果乳剂300-500倍液,80%滴滴畏
乳剂300倍液,50%马拉硫磷乳剂400倍液,50%杀虫螟松乳
剂2000倍防治效果良好。
执行操作要领
1、及时浇水,根据不同品种生长习性,地段（室内或
雨水淋不到的墙边2-3天要浇一次水）o
、随时注意观察检察有没有害虫发生,并及时做
好枯枝落叶病枝叶的清理和药物防治工作,并将防治情况向
绿化部汇报。
、日常管理要正常,枯枝弱枝,病枝要及时剪除,
定期松土，见杂草就除，保持绿化区内无杂草。
、施肥要讲科学,掌握好“两适”“三看”的要领（适时、适量,看生势、看品种、看季节），动施、淡施的施
肥原则。
第三部分绿化工作安全点
一、喷撒农药杀虫安全操作
1、戴1、安全防护手套,从配药到喷撒杀虫剂的全
过程都一定要戴胶手套进行操作。
、戴口罩，喷杀虫药的全过程要戴口罩，严禁抽烟及吃东西。
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站上风，避免喷撒农药时人随风漂回身上,造成毒害。
、喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水洗手。
二、使用绿化机械安全守则
1、使用与操作:操作人员在使用机械前必须经过培
训，熟悉机械性能和使用方法,方能单独操作。
、用油比例:绿化专用机械有汽油发动机和混合
发动机。
混合发动机要熟悉掌握并严格按规定比例调配好
用油比例，以免造成机械损坏。
、保养与维修:使用前检查各部件是否完好,特别
是要检查割草机刀片是否平衡,润滑油是否充足,清新,发动
后运转是否正常。
使用过程要按规定操作,用毕要清洁保养
好，使机械经常保持完好状态。
发现问题或故障及早报告，
以便维修。
第四部分绿化工岗位考核标准
1、绿化管理及养护措施落实,草地青绿修剪及时保
持草高4厘米左右,无杂草。
、绿化带的植物长势
旺盛,无弱株，修剪合理,带面平整、顺直。
、行道树，树干粗壮,截干及时,无弱株，分枝整形
均匀合理,树身正。
、木本、草本花卉保苗好，无弱株无枯株。
、丛或单株的花木该成型的100%成型。
、绿化植物防治及时,未发生虫害。
、草地、绿化带花木,未遭人损坏。
、草地,绿化带卫生好，护墙植物牵引及时,无地面
裸露。
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,物业管理绿化养护知识
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