2014年彭州市项目提案终稿
彭州市2014年镇级污水管网延伸工程项目 初步设计说明
目录前言 (1)1 概述 (2)1.1项目概况 (2)1.2编制依据 (2)1.3采用的规范及标准 (2)1.4城市概况及自然条件 (3)1.5 城市污水设施现状及规划情况 (13)2总体设计 (1)2.1排水体制确定 (1)2.2居民用水量及污水量预测 (2)2.3工程规模 (5)2.4管道总体布置方案 (6)2.5管材比选方案 (6)3工程设计 (1)3.1污水管网设计原则 (1)3.2排污工程方案 (1)3.3排水管网方案 (1)3.4污水管网平面布置 (1)3.5 管道竖向布置 (3)3.6污水管设计流量 (4)3.7污水管道设计参数 (7)3.7 污水管网水力计算 (7)3.8管道、基础、接口 (15)3.9污水管道附属构筑物 (15)3.10特殊构筑物设计 (16)3.11结构设计 (16)3.12节点设计...................................................................................................................................... 22 4环境保护 (25)4.1场址环境条件 (25)4.2项目建设和运行对环境的影响及环保措施 (25)4.3环境影响评价结论 (26)5劳动安全 (27)5.1劳动保护与安全生产 (27)5.2职业卫生保健 (27)6消防 (29)7节能 (30)7.1节能的原则和要求 (30)7.2节能措施 (30)7.3节能效果分析 (30)8管理机构及项目实施计划 (31)8.1进度计划确定的原则 (31)8.2项目进度计划 (31)8.3项目建设管理 (31)9水土保持 (34)10土地利用、征地与拆迁 (35)11投资概算及资金筹措 (36)11.1编制依据 (36)11.2取费标准 (36)11.3其它工程费计取 (36)11.4资金筹措 (37)12存在问题及建议 (38)12.1需存在问题 (38)12.2建议 (39)附件：彭州市发展和改革局关于彭州市2014年镇级污水管网延伸工程可行性研究报告（代项目建议书）及招标核准的批复前言市政府高度重视场镇及较集中聚居点基础设施建设改造工作，将其作为提升城市基础设施和公建配套设施承载能力、改善群众现有生活居住条件、提升彭州城市形象、加快彭州城市化进程的有力推手，计划在五年时间里（即从2010年——2014年）全面完成本轮城市规划区内所有规划的城市道路建设和场镇及较集中聚居点基础设施改造工作，确定了以基础设施、公建配套设施和场镇及较集中聚居点改造项目为主要载体，完善拆迁安置机制，调动社会各方力量，重点突破、整体推进，力争实现“一年起步、三年初见成效、五年全面完成”的宏伟目标。
项目提案报告(完整版模板)
项目提案报告一、项目背景与意义随着我国经济的持续发展，各行各业对人才的需求越来越大，特别是具备专业知识和技能的人才。
然而，当前我国教育体系在培养专业人才方面仍存在一定的不足，导致企业难以招聘到合适的人才。
为了解决这一问题，本项目提出了一个创新的人才培养模式，旨在通过校企合作、实践教育等手段，为企业培养出更多具备实际工作能力的人才。
二、项目目标与任务本项目的主要目标是搭建一个校企合作的人才培养平台，通过与企业共同制定人才培养方案、开展实践教育、提供实习实训机会等方式，为企业培养出具备实际工作能力的人才。
具体任务如下：1. 深入调研企业对人才的需求，分析企业对人才专业技能、综合素质等方面的要求。
2. 与企业共同制定人才培养方案，明确培养目标、课程设置、实践环节等内容。
3. 建立校企合作机制，搭建实践教育平台，为企业提供实习实训基地。
4. 开展实践教育，提高学生的实际操作能力和创新能力。
5. 对接企业需求，为企业输送合适的人才。
三、项目实施方案1. 成立项目组：组建一支由教育专家、企业人士、高校教师等组成的团队，负责项目的实施与推进。
2. 调研与分析：开展企业需求调研，了解企业对人才的要求，为人才培养方案提供依据。
3. 制定人才培养方案：与企业共同制定人才培养方案，确保培养出符合企业需求的人才。
4. 建立校企合作机制：与企业签订合作协议，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利实施。
5. 开展实践教育：组织学生参加实习实训，提高实际操作能力和创新能力。
6. 评估与反馈：定期对项目实施情况进行评估，根据评估结果调整人才培养方案和实践教育内容。
四、项目预期成果1. 人才培养方案：完成一套符合企业需求的人才培养方案，为高校教育改革提供参考。
2. 校企合作协议：与企业签订合作协议，搭建校企合作平台。
3. 实践教育平台：建立实践教育平台，为学生提供实习实训机会。
4. 人才培养成果：为企业输送一批具备实际工作能力的人才。
2014年四川重点建设项目
从18日下午召开的2014年四川省能源工作会议上获悉，今年全省能源项目投资计划完成1460亿元，重点推进31个能源项目。
据透露，这31个能源项目包括电源项目3个(其中水电项目2个、火电项目1个)、电网项目2个、新能源项目22个(其中风电项目13个、光伏发电项目5个、生物质发电项目4个)、油气项目2个、煤炭项目2个。
力争国家核准双江口、两河口两大水电站据介绍，2013年8月，四川省发展改革委已向国家发展改革委、国家能源局报送了四川省大渡河双江口水电站项目核准申请报告，该项目申请报告已经中国国际工程咨询公司正式评估。
目前，中国国电集团正在进行内部评估，尚未向国家发展改革委、国家能源局报送项目核准申请报告，预计国家今年将核准大渡河双江口水电站。
2013年，四川省发展改革委已向国家发展改革委、国家能源局报送了四川省雅砻江两河口水电站项目核准申请报告，现需国家发改委尽快委托中咨公司对项目开展评估，预计国家将于今年核准大渡河双江口水电站。
另外，国电金堂电厂"上大压小"扩建项目还需四川省环保厅向环保部上报环评预审意见，同时组织加快对该项目布局建设的科学论证，今年争取核准开工建设。
今年全面开建两大电网项目据了解，目前，中咨公司已评估雅安至武汉特高压输变电工程项目的核准报告，并将于近期向国家发改委上报咨询评估意见，2014年争取核准开工建设。
对于西藏昌都电网与四川电网联网输变电工程项目，目前国家能源局已批复西藏昌都与四川电网联网工程项目建议书，今年争取国家发改委批复该项目可研报告，全面开工建设。
力争建成一批新能源发电项目据透露，今年四川将建成一批风电项目，加快建设芳地坪、拉马、鲁南、黄水、鲁基、干坝子、特口甲谷、洛尔、红旗、长海子、火烈、补尔、梁子乡等13座风电站，力争在今年底实现这批风电站全部建成投产，新增风电装机规模60万千瓦。
今年力争建成一批光伏发电项目，加快建设火古龙、洛若、树堡三期、大河乡、万家山等一批5座光伏，这批项目均已核准或备案并开工建设，力争到2014年底实现部分光伏电站项目建成投产，新增光伏发电装机规模8万千瓦以上。
彭州项目可行性报告
彭州项目可行性报告一、项目概述彭州市位于四川省成都市西北部，是成都市下辖的一个县级市。
随着成都市经济的快速发展，彭州市也在不断壮大。
本文将对在彭州市开展的一个新项目进行可行性分析，并为该项目提供可行性报告。
二、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高，旅游业也得到了迅猛的发展。
作为全国著名的旅游城市，成都市的旅游业一直保持着良好的发展态势。
然而，由于成都市的旅游资源有限，市场饱和程度较高，因此在周边地区开展旅游业已成为了一种趋势。
而彭州市作为成都市的重要组成部分，其旅游资源丰富，自然风光优美，极具发展潜力。
因此，在彭州市开展旅游业成为了许多企业和投资者的热门选择。
三、项目介绍本项目计划在彭州市开发一处旅游度假区，主要包括以下内容： 1. 酒店及度假村：建设一座高档的酒店及度假村，提供各类住宿服务，包括客房、别墅等。
2. 游乐设施：在度假区内建设各类游乐设施，如过山车、旋转木马等，以满足游客的娱乐需求。
3. 自然景观：利用度假区内的自然资源，打造独特的自然景观，如花园、森林等。
4. 会议及活动场地：为企业及个人提供会议及活动场地。
包括会议室、宴会厅、户外活动场地等。
四、市场需求分析彭州市旅游业发展潜力巨大，但由于旅游业发展时间不长，旅游市场尚未完全饱和。
因此，本项目具有较大的市场需求。
根据相关市场调查数据显示，彭州市旅游市场需求主要分为以下几个方面： 1. 高端度假旅游需求：由于彭州市的自然风光优美，许多高端消费者希望在此处度假休闲。
因此，高端度假旅游市场需求较为旺盛。
2. 企业会议及活动需求：由于彭州市的经济发展迅速，企业数量众多，因此企业会议及活动需求较大。
3. 亲子游需求：随着生活水平的提高，越来越多的家庭希望与孩子一起度假旅游。
因此，亲子游市场需求也逐渐增加。
五、竞争对手分析在彭州市，已有一些旅游企业开展了相关业务。
主要的竞争对手包括： 1. 彭州市旅游局：作为政府机构，彭州市旅游局拥有一定的资源优势和品牌效应，能够吸引一部分游客。
德州市人民政府关于印发2014年中心城区城建计划的通知-
德州市人民政府关于印发2014年中心城区城建计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 德州市人民政府关于印发2014年中心城区城建计划的通知德城区、陵县人民政府，德州经济技术开发区、运河经济开发区管委会，市政府有关部门、有关单位：《2014年中心城区城建计划》已经市政府第27次常务会议通过，现印发给你们，请按照分工，进一步明确任务，落实责任，强化措施，确保按期完成各项建设任务。
德州市人民政府2014年2月8日2014年中心城区城建计划一、总体要求深入贯彻党的十八届三中全会、省委十届八次全会和市委十四届四次全会精神，以“推动科学发展跨越发展、建设美丽德州幸福德州”为奋斗目标，按照“优化布局、提升功能，突出重点、打造亮点，服务民生、改善环境，量入为出、积极作为”的原则，进一步提升中心城区首位度和辐射力，提高人民群众幸福感，努力建设产业发达、功能完善、文明和谐、生态宜居的美丽德州、幸福德州。
2014年共安排了市政基础设施建设，景区生态建设，民生改善，城市安全与保障，文化教育建设与公益事业，城市综合体、大社区建设及棚户区改造等6大类、72个项目。
概算总投资171.38亿元，其中，市财政投资（含专项资金列支）7.24亿元，市政府投融资管理中心投资16.44亿元，市政府原投资方式投资20.2亿元，德城区财政投资3.18亿元，经济技术开发区财政投资5.53亿元，运河经济开发区财政投资5600万元，市直部门单位投资3.93亿元，市场化运作投资114.3亿元。
二、实施的主要项目（一）市政基础设施建设。
共12个项目，概算投资8.41亿元。
1、“两河四岸”道路基础设施续建项目。
安全文明施工方案
彭州市丽春镇福州大道东延线道路基础设施建设项目安全文明施工方案编制人：审核人：审批人：建设单位：彭州市小城镇投资有限公司施工单位：四川志伟建设工程有限公司编制日期：二0一四年四月目录一、工程概况 (1)二、管理目标 (1)三、工作制度 (2)四、组织保证 (3)五、文明施工措施管理制度 (3)六、防止对大气污染 (4)七、防止对水污染 (5)八、防止施工噪音污染 (5)九、废弃物管理 (6)十、材料设备的管理 (7)十一、环保节能材料设备的选择 (7)十二、现场总平面管理 (7)十三、环境保护管理 (8)十四、其他措施 (9)防尘、防噪环境保护及扰民措施与文明施工措施一、工程概况1.本工程为彭州市丽春镇福州大道东延线道路基础设施建设项目位于彭州市丽春镇，道路全长约700米。
2.本标段包括桥梁工程、涵洞工程、给排水工程、道路工程、交通工程、电力工程和照明工程等施工内容。
二、管理目标我们将依据ISO14001-（2004）环境管理标准和我公司环保手册，建立环境管理体系，制定环境治理方针、使各项污染达到排放标准，配备相应的资源，遵守法律法规，预防污染，节能减废，实现施工与环境和谐，达到环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大可能地达到施工环境的美化，选择功能型、环保型、节能型的工程材料和设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保本工程使用功能完备的绿色工程。
认真贯彻执行建设部、四川省和成都市关于施工现场文明施工管理的各项规定，使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地，使之成为成都市的“最佳标准化文明工地”。
坚决贯彻成都市建委发[2001]473文件《关于进一步加强建设工地环境管理，控制施工扬尘的通知》。
防尘、防噪力争达到市府提出的标准和要求。
鉴于本工程的特殊性，我们将重点控制和管理现场布置、统筹规划、现场文明施工、大气污染、水污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保、节约型材料、设备的选用等。
彭州规划选址意见书
彭州规划选址意见书尊敬的规划决策者：您好！据了解，彭州市计划选址一处新项目，我特此为您提供一些建议。
彭州市位于四川省成都市西北部，地处成都平原腹地，交通便利，资源丰富，发展潜力巨大。
在选址新项目时，以下几个方面需要考虑：首先，选择地理位置合适的区域。
彭州市地理位置优势明显，紧邻成都，相对成熟的交通网络可以提供便利的交通条件。
因此，在选址时应考虑接近主要交通干线的地区，以方便进出彭州市，同时也要考虑市中心区域的交通拥堵问题。
其次，要充分考虑用地规划与环境保护的关系。
彭州市作为一个省辖市，拥有大量的农田资源和自然生态环境。
在选址时，需要在保护环境资源的前提下，合理利用土地资源，避免过度开发对环境的影响。
可以选择一些较为废弃的工业用地进行改造再利用，既能提高土地利用率，又能减少对农田的占用。
再次，要考虑市民生活配套设施的建设。
新项目区域应该考虑建设相应的商业中心、教育设施、医疗机构等公共服务设施，以满足市民日常生活的需求。
此外，还要有便利的交通、绿化环境、娱乐休闲设施等，提升市民的生活质量。
此外，要考虑项目对当地经济的带动作用。
新项目选择的区域应该优化整个彭州市的产业结构，刺激经济增长。
可以考虑选择一些有潜力的产业领域进行重点支持，如科技创新、文化创意、旅游业等。
同时，也要注重项目与周边产业的配套性，促进产业园区、企业、新项目等的互动发展。
最后，要考虑社会稳定因素。
新项目建设必然会对周边居民造成一定的影响，需要重视与居民的沟通与协商，尽量减少对居民生活的干扰。
可以通过就业机会、社会保障、公共服务设施建设等方式，增加居民的获得感，维护社会稳定。
综上所述，在彭州市选址新项目时，需要综合权衡各方面因素。
地理位置、环境保护、生活配套设施、经济带动和社会稳定等因素都需要考虑进去。
希望能够对您的决策提供一些帮助。
祝项目顺利！此致敬礼！。
彭州市规划管理技术规定2014(印刷版)
彭州市规划管理技术规定（2014）彭州市规划管理局目 录用地和建筑规划管理第一章 总 则 (1)第二章 建设用地规划管理 (2)2.1建设用地性质及兼容 (2)2.2建设用地规划指标控制 (4)2.3建设用地规划控制 (10)第三章 建筑规划管理 (14)3.1建筑间距 (14)3.2建筑退界 (18)第四章 建筑形态及其他管理要求 (23)第五章 城市景观照明规划管理 (29)第六章 城市建筑色彩规划管理 (30)第七章 建筑工程竣工规划核实管理 (32)第八章 附 则 (35)附录一 名词解释 (36)附录二 计算规则 (41)附录三 建筑间距图示 (45)附录四 综合技术经济指标表 (46)附录五 彭州市建设工程方案设计总平面图编制规定 (50)附录六 彭州市建筑日照分析管理办法（试行） (53)附录七 城市规划建设用地分类 (55)附图一 彭州市中心城区形态分区图 (59)附图二 彭州市中心城区形态分区图 (60)市政工程规划管理第一章 总 则 (61)第二章 城市交通 (61)2.1城市道路 (61)2.2城市桥梁、隧道 (65)2.3交通工程 (66)第三章 城市地下空间 (68)3.1一般规定 (68)3.2地下轨道交通 (70)3.3地下街 (71)3.4地下设施出入口及通风井 (71)第四章 市政公用设施 (72)4.1一般规定 (72)4.2给水管线 (72)4.3排水管线 (73)4.4电力管线 (74)4.5电信管线 (76)4.6燃气管线 (77)4.7管线综合 (78)第五章 其它市政设施 (80)第六章 防洪工程 (81)第七章 竖向规划 (81)第八章 规划核实 (82)第九章 附 则 (83)附录一 常用道路参考横断面图示 (84)附录二 道路红线切角转弯图示 (90)附录三 城市快速轨道禁建范围和控制建设范围示意图 (91)附录四 道路切边绿带图示 (92)附录五 综合管沟参考断面图 (93)附录六 电力电器设备平面布局方式 (94)附录七 名词解释 (96)用地和建筑规划管理第一章 总 则第1.0.1条 为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范，按照《成都市城镇及村庄规划管理技术规定》要求，结合彭州市（以下简称本市）实际，制定本规定。
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2010年商住用地供应396亩，近四年最高， 2011-2013年无商住土地供应锐减，拿地激情
不高
2010-2014年土地供应量（亩）
450 396
400
350 297
300
250
211.4
206.3
200
151.2
150
100
50
0
2010
2011
2012
2013
2014
2020/2/29
小结： 1、彭州市2010年商业、金融和居住用地 供应量为396亩,为近四年最高； 2、2011和2012年土地供应量锐减到220 亩以下，2013年有所增加； 3、从2010-2013年土地供应量看，彭州 房地产市场在拿地上有所顾虑，彭州市房 地产市场走入萧条时期。
磨具厂、家
南部新城是彭州市规划的宜居板块，
具厂、酒店
目前仍以居民集中点为主，成熟楼
人民医院发 热门诊
致和中学、技工 学校、致和小学
用品厂、汽 车城、皮革
塞纳湖、祈 福寺
盘少，商业配套也极不完善，其发
服饰、包装
展还在起步阶段，随着政府规划，
装潢
其关注度在慢慢提升。
2020/2/29
彭州土地市场 The land market
47-80、120-350
底商2层商业 社区服务性
为主
商业
中节能新 时代广场
110000
1007 78
30
3359.2 7
14052-27095
32-52 50-100、275-376、722、
810-820
独栋为主， 少量底商
“BLOCK一 站式”街区
建议：老城区中未形成强大人气的地段，应以 小体量、低面积的底商为主。
2020/2/29
Commercial market analysis商业市场分析
牡丹新城
商业 楼盘名称 总面
积
当期 总面
积
销售 面积
销售周 期
月均 去化 量
价格
面积段
商业形态
主题
置信逸都 丹郡F区
3446 313
18
17.39 17000-19600
3882
6308
1592
24528
销售周期 月均去化量
8
6
3
26.67
3
16.33
8
32.25
18
19.22
19
23.84
30
12.30
39
21.59
32
10.25
10
18.10
30
15.27
5
——
5
——
1
——
平均月去 化量
18.35
最近均价 3783 4799 4499 4363 4755 4332 4503 3993 4171 4269 4952
中节能新时代广场 950
去化完成。
结论：可见彭州房地产市场处于疲软态势
紫光兴城 宝阁丽公馆
1003 600
海德花园
2212
置信逸景苑
4200
昌建星悦城 3974
天立世纪华府 6400
2020/2/29
置信丹郡湖岸
1610
剩余总 套数
剩余套数 348 911 805 640 600 2655 581 161 272 2031 3742
A地块：区域成熟、人气聚集 B地块：紧临赛纳湖、多功能宜居区
南部新城发展战略——彭州•南部新城作为彭州 市往南发展打造的核心，旨在改变与提升彭州 整体城市形象竞争力，以建设彭州市现代田园 城市为总体定位，以构筑可容纳10万常住人口 生活就业的全方位城市综合功能区为功能定位
2020/2/29
老城区 A地块
住宅市场分析 Market analysis
楼盘名称
住宅总 户数
财信上河新界2期 396
盛世天彭
991
碧美恋城公馆
854
通过保守估计，彭州市场剩余住房套数约24528置套信丽，岛按照平898
置信逸都丹郡F区 946
均月均去化量计算，彭州市场年去化3083套（辰计兴锦算城方国际法：3年108
去化量=平均月均去化量*12*楼盘数量），预计需8年的时间
所谓滚动开发就是指在项目开发过程中用项目前一期开发的收入作为下 一期开发投入的资金来源的一种开发方式 房地产开发自有资金峰值在于支付土地款，资金转折点在于开发贷款， 所以在土地款支付清时应具备前期的各项条件，争取马上开工，取得开 发贷款，即保持土地款与开发贷款的最小间隔时间。
关键词：降低资金成本，保证良好资 金链
区域
楼盘名称
2010
2011
均价 2012
2013
财信上河新界
4479
4478
4602
澎洲岛
3230
住宅市场分析 Market analysis
信达御景 锦城国际
4504 4269
4285
碧美恋城中央
4845
锦绣尚城
4640
老城区住宅均价4200元/㎡，老城区价格在东 天顺 乐波苑 苑动中呈42现24上涨趋4势164，市场3不967稳定；
2020/2/29
Market analysis住宅市场分析小结
成交均价：彭州市三区有共同的走势，虽然整体呈 现上涨趋势，但波动区间大，市场价格不稳定，受 消费者影响大，可看出彭州整个市场处于疲软状态。
存量市场：由于彭州市场去化速度较差，剩余住宅 需要8年的时间去化完成，彭州房地产市场处于疲 软态势
南部新城 -
4799 4100 4239 4213
南部新城
福苑美景 置信逸景苑 兴苑幸福人家
2073 1588
4799
4952
置信丹郡湖岸
2020/2/29
世纪华府 昌建星悦城
3500
2014 4482 4000
4499 4200
4706 4100
4300 4700 4504
4161 4150 4000 4250
Part 2 洞察——项目发展机会研究
针对项目可行的发展方向进行市场论证、分析，借此提出本项目的发展方向
Market彭州市场
彭州市人口80万，GDP在周边区县排名较高， 最终导致人均GDP低，居民购买力有限。
1、从GDP总量看，彭州在周边11个区县中处于中等偏上的位置，排名第四； 2、从人均GDP看，彭州处于下等位置，排名第八，购买力相对较弱。
恒昌贵筑 丹郡F区
3537
3710
3809 4411
4755
老城区 3588 4134 4372 4396 4295
新时代广场 紫光兴城
4501
4494 4573
4536 4995
4503 4285
德坤汀城
3186
牡丹新城 3962 4368 4281 4552 4452
置信丽岛 海德花园
4100
4234 4269
The core problem of the project项目核心问题
项目开发前提
➢A地块规模老城区，B地块 6.87万方南部新城 ➢2地块对开发速度有要求 ➢商业体量未定
核心问题是什么？
现实困境
➢ 两地块处于不同区域，区 域特征不同
➢ 整体市场处于疲软期；每 年去化量有限
Q1 > 两地块处于不同区域，项目的发展点在哪里？ Q2 > 两区域商业体量应如何定量？
印刷厂、汽 修厂、电气
童幼稚园
清真寺
老城区已经发展高度成熟，在售项 目较少，其未来发展空间有限，竞
争压力小，开发热度低
牡丹新城
20
沃红商尔业旗玛广连、场锁业苏、、宁社昇电区华器商台、广建电设、局质、监档家局案电、局网国、、税市规局委划、、局投总资工促会进、局国、
同一医院、 华康中西医 医院、熊氏 中医骨医院
2020/2/29
彭州板块特 Plate characteristic
老城区：成熟度高、人气旺，在售楼盘少；牡丹新 城：政府迁入，开发热点板块，未来发展空间大；
征
南部新城：规划宜居板块、赛纳湖、初步发展阶段
板块
成熟或较 成熟小区
商业配套
政府机构
交通 医院
学校
产业 资源
总结
老城区
林业局、房管局、安监局、交通局、
属性界定法 市场回归法 案例借鉴法
2020/2/29
老城区
牡丹新城
项目信息： 彭州市2块项目所在位置：老城区——建面5.2万方
南部新城——建面6.87万方 要求：商住用地，商业体量在建面1%-60%间
2020/2/29
南部新城
Code of this report | 3
The value of the project项目价值
坤力地产【彭州项目】 提案报告
PENGZHOU
Operational thinking of Project
Draft communication
成都恒基智业彭州项目组 2014.4.21
Code of this report | 1
项目思路概况
项目市场特征 项目开发前提
项目核心问题 解决方式 项目定位 问题解决
均价略高老城区和南部新城；
朋城远界
3998
4637
汇通翠湖居
三区虽然整体呈现上涨趋势，但在销售期天佑间嘉园价格波2动840区间大3，220市场不稳定，受消费
盛世天彭
者影响大。
鸿运星城
4274
4477
4222
绿城牡丹苑
4995