成都市32层住宅建筑造价指标
成都市城市住宅建筑工程造价汇总表
表1
成都市城市住宅建筑工程造价汇总表成都市
表2（2-1∽2-3）
XX年成都市住宅建筑工程造价汇总表XX结构
表3
XX年XX市住宅建筑工程平米造价汇总表XX市
表4（4-1∽4-3）
XX年XX市住宅建筑工程平米造价汇总分析表XXX结构单位:元/m2
表5（5-1∽5-3）
XX年XX 市住宅建筑项目主要工程量汇总表XXX结构
表6（6-1∽6-3）
XX年XX市住宅建筑项目人工及主要材料（半成品）消耗量汇总表XXX结构
表7
XXXX年XX市住宅建筑项目工程概况表XX结构XX项目
注：括号内容为填写要求
表8
XX年XX 市住宅建筑工程平米造价分析表
XXX结构XX项目单位:元/m2
表9
XX年XX 市住宅建筑项目主要工程量表XXX结构XX项目
表10
XX年XX市住宅建筑项目人工及主要材料（半成品）消耗量表XXX结构XX项目
填表要求
1、所有数据均收集竣工结算数据；
2、分04年、05年和06年三年分别整理；
3、根据不同的结构类型分多层板式住宅（6层以下混合结构）、高层塔楼（15-25层剪力墙、筒体结构）、小高层板楼（8-13层框架剪力墙）三种结构，每种结构收集三个有代表性的项目；
4、表4、
5、6填写五个项目相关数据的平均数；
5、12月15日前报我站造价管理科。
住宅建设的经济性研究数据调查表
2006.12.7。
[成都]高层住宅结算造价指标分析
![[成都]高层住宅结算造价指标分析](https://img.taocdn.com/s3/m/27eb1bc505a1b0717fd5360cba1aa81144318f12.png)
[成都]高层住宅结算造价指标分析范本1：正文：一、引言高层住宅结算造价指标分析是为了对成都地区高层住宅的建设成本进行评估和控制，以确保项目资金的合理使用和施工质量的达到标准。
本文将从不同的角度对高层住宅结算造价指标进行分析，并给出相应的建议和措施。
二、高层住宅结算造价指标概述高层住宅结算造价指标是指在高层住宅的建设过程中，用于定量化描述工程实际用量和质量的指标体系。
包括人工费、材料费、设备费、管理费等各个方面。
1. 人工费指标人工费指标是指在施工过程中所需要的劳动力费用，包括工人工资、社会保险费、工会经费等。
这部分费用占据总造价的一大部分，需要严格控制。
2. 材料费指标材料费指标是指在施工过程中所需要的各类材料的费用，包括水泥、钢筋、砖块等。
材料的质量直接影响到工程的质量和安全性，因此需要选择合适的材料。
3. 设备费指标设备费指标是指在施工过程中所需要的各类设备的费用，包括塔吊、升降机、混凝土搅拌机等。
设备的选择和使用对工程的进度和效率有着重要影响。
4. 管理费指标管理费指标是指在施工过程中所需要的各类管理费用，包括施工方的管理人员工资、办公场地租金、办公设备等。
合理的管理费用可以提高工程的管理水平。
三、高层住宅结算造价指标分析1. 人工费指标分析在高层住宅建设中，人工费用一般占据总造价的30%左右。
合理控制劳动力的数量和工资水平可以有效降低人工费用。
2. 材料费指标分析高层住宅建设中，各类材料的选择和采购对工程质量和造价有着重要影响。
应选择具有良好性能和合理价格的材料。
3. 设备费指标分析高层住宅建设中，适当选择和使用设备可以提高施工效率和质量。
应结合实际情况选择合适的设备，避免不必要的设备投入。
4. 管理费指标分析高层住宅建设过程中，管理费用的合理安排可以提高施工管理水平和效率。
应加强施工方的管理能力和人员培训。
四、建议和措施1. 合理优化人工力量的配置，严控人工费用的增长。
2. 选择优质、合理的建筑材料，降低材料费用。
四川省成都某建筑工程项目造价指标分析
26 33. 66 0.0 5 0 0 33. 61 4.2 5 4.2 5 0.0 8 58. 44 40. 28 18. 16 116 .17 23. 43 92. 74 0 0 35. 28 25. 7 9.5 8 107 .74 23. 61 84. 13
4 133 .29 0.1 7 0 0 133 .12 228 .49 228 .49 7.8 9 29. 03 20. 47 8.5 6 99. 02 9.7 5 89. 27 18. 16 421 .66 95. 14 73. 99 21. 15 38. 61 22. 25 16. 36
造价 168（工程造价信息服务平台）
四川省成都某建筑工程项 目造价指标分析
文档简介：四川省成都某建筑工程项目,工程特征：建筑工程/小高层建筑 （8-23 层）/框剪结构;总建筑面积(㎡)：35704.941;工程造价(万元)： 5767.824;平方米造价(元/㎡)：1615.410。 文档标签：建筑工程/民用建筑/居住建.8 1.92 6.39 26.1 4.09 11.99 1.04 5.89 3.05 0.05 16.2 12.82 3.28 0.09 0 0
9.38 30.99 13.97 27.04 32.95 30.1 40.18 39.68 12.23 46.15 27.28 21.06 21.19 20.18 34.95 92.12 92.12
其他项目 【措施二】 3.96
5 其他项目造价指标
编号 0301 0302 0303 0304 0305 项目名称 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 金额 [万元] 0 0 0 0 单方造 价 0 0 0 0 0 占总造 价% 0 0 0 0 0 其中人 工% 0 0 0 0 0 其中材 料% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 其中机 械% 其中管 理% 0 0 0 0 0
四川省成都市某区民用居住高层建筑造价指标分析
3.7 0.48
58.05 57.78
14.54 18.93
82.91 77.43
0.04 0
2.52 3.63
108
m2
37133.26
74.05
64.58
3.08
87.2
35.93
55.9
0.46
7.72
10801 10802 109 2 209 20901 20902 210 21001 21002 21003 211 21101 21102 21103 21104 212
造价 168（工程造价信息服务平台）
10406 105 10501 106
混凝土 [地上 地下] 钢筋 钢筋 金属结 构 屋面及 防水工 程 屋面、 防水 墙地面 防水 隔热、 保温工 程 屋面隔 热保温 墙面隔 热保温 其它土 建项目 装饰 门窗工 程 门 窗 楼地面 工程 块料面 层 整体面 层 其他地 板 外装饰 工程 幕墙 *涂料 *块料 *其他 内装饰
6 主要实物工程量指标
编号 项目 名称 土建 土石方 工程 土挖 回填 桩与地 基基础 工程 预制桩 混凝土 灌注桩 其他桩 砌筑工 程 基础 墙体 混凝土 工程 基础 （除地 下室） 地下 地上 m/ 根 m/ 根 m m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 计 量 单 位 数量 100 ㎡ 含量 0 76.9 31.46 45.44 0 单方 造价 997.52 42.05 19.75 22.3 0 占总 造 价% 47.54 2 0.94 1.06 0 综合单价 其中 人 工% 14.26 34.76 45.52 25.23 0 其中 材 料% 79.69 3.01 0 5.68 0 其中 机 械% 3.14 54.18 46.65 60.85 0 其中 管 理% 2.91 8.06 7.84 8.26 0
成都地区高层建筑造价指标(32层住宅)
成都地区高层住宅造价指标（单体房建工程，未含总平景观绿化）
工程特征:建设年代为2008-2009年，地上３２层、层高３米，地下１层、层高４.５米，筏板基础，檐高米以内；梁受力主筋采用三级螺纹钢筋，其余钢筋为圆钢和二级螺纹钢，商砼；铝合金中空玻璃窗(彩铝为外墙面砖；清水房，室内装饰只做到找平刮腻子，地面为水泥砂浆地面（拉毛），厨卫顶棚无抹灰；间地面普通水泥砂浆抹面，墙面及顶棚为乳胶漆；公共电梯间为花岗石地面，墙面为大理石，顶棚为乳墙外保温为挤塑板３０厚；电气部分不包含灯具，给排水部分不包含厨卫洁具，不含燃气热水器；无中
工程，未含总平景观绿化）
、层高４.５米，筏板基础，檐高１００，商砼；铝合金中空玻璃窗(彩铝)，外墙面（拉毛），厨卫顶棚无抹灰；公共楼梯地面，墙面为大理石，顶棚为乳胶漆；外卫洁具，不含燃气热水器；无中央空调。
成都市32F高层住宅楼造价指标
成都市32F高层住宅楼造价指标关键信息项：1、建筑结构类型2、建筑面积3、总造价4、每平方米造价5、基础工程费用6、主体结构工程费用7、建筑装饰工程费用8、给排水工程费用9、电气工程费用10、暖通工程费用11、消防工程费用12、智能化系统工程费用13、电梯工程费用11 协议背景本协议旨在明确成都市 32F 高层住宅楼的造价指标，为相关建设项目提供参考和依据。
111 建筑结构类型该住宅楼采用框架剪力墙结构，以确保建筑的稳定性和安全性。
112 建筑面积总建筑面积为具体面积平方米。
12 总造价本高层住宅楼的总造价为具体金额元。
121 每平方米造价折合每平方米造价为具体金额元。
13 基础工程费用基础工程包括地基处理、基础施工等，其费用约为具体金额元。
131 地基处理方式采用具体地基处理方式，以满足建筑物的承载要求。
132 基础形式基础形式为具体基础形式，保证建筑物的稳固。
14 主体结构工程费用主体结构工程包含混凝土、钢筋、模板等施工费用，总计约具体金额元。
141 混凝土强度等级混凝土强度等级主要为具体等级。
142 钢筋用量钢筋用量约为具体用量吨。
15 建筑装饰工程费用建筑装饰工程涵盖内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等，费用约为具体金额元。
151 外墙装饰材料外墙采用具体外墙装饰材料。
152 内墙装饰内墙采用具体内墙装饰材料及做法。
16 给排水工程费用给排水工程包括供水、排水管道的铺设及相关设备的安装，费用约为具体金额元。
161 供水方式采用具体供水方式。
162 排水系统排水系统采用具体排水系统类型。
17 电气工程费用电气工程涵盖照明、插座、弱电系统等的布线和设备安装，费用约为具体金额元。
171 照明灯具类型照明灯具选用具体灯具类型。
172 弱电系统配置配置具体弱电系统，如监控、网络等。
18 暖通工程费用暖通工程包含空调系统、通风系统等的安装，费用约为具体金额元。
181 空调系统类型采用具体空调系统类型，如中央空调或分体空调。
[成都]高层住宅结算造价指标分析
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[成都]高层住宅结算造价指标分析[成都]高层住宅结算造价指标分析一、引言高层住宅的结算造价指标分析是为了规范高层住宅项目的施工成本，提供参考依据，以确保项目的预算控制和质量控制。
本文旨在对成都地区高层住宅的结算造价指标进行详细的分析和解释。
二、项目概述1.项目背景：介绍成都市高层住宅建设的背景和需求。
2.项目范围：明确本所涉及的高层住宅项目范围，包括地理位置、建筑面积等详细信息。
三、结算造价指标分析1.建筑工程量清单：列出高层住宅项目中的各项工程量清单，如土建工程、装饰工程、电气工程等，以及各项工程量的计算公式和参考数值。
2.造价指标解释：对各项造价指标进行详细解释，包括单位工程造价、建筑材料价格指数、人工费用指数等，在解释的同时提供相应的计算方法和参考数值。
3.结算规范和准则：介绍高层住宅结算的相关规范和准则，如《建筑工程结算规范》等，详细解释其中的关键要点和计算方法。
四、影响因素分析1.市场因素：分析市场对高层住宅结算造价的影响因素，如土地价格、人工成本、建材市场供求等。
2.政策因素：分析政府政策对高层住宅结算造价的影响，如优惠政策、补贴政策等。
3.技术因素：分析技术发展对高层住宅结算造价的影响，如建筑技术创新、节能技术应用等。
五、案例分析1.选取成都地区的几个典型高层住宅项目进行案例分析，包括项目背景、建筑工程量清单、造价指标分析、结算规范等方面的详细内容。
2.通过案例分析，总结结算造价指标在不同项目上的差异和变化趋势，提供实际操作的参考。
六、结论根据以上分析，总结成都地区高层住宅结算造价的特点和趋势，并提供相应的建议和对策。
附件：1.高层住宅建筑工程量清单样本2.成都地区高层住宅市场调研数据3.相关政策法规法律名词及注释：1.建筑工程结算规范：国家建设行业规范之一，用于指导建筑工程项目的结算工作。
关于发布房屋建筑工程建安造价最低控制指标的通知
关于发布房屋建筑工程建安造价
最低控制指标的通知
成建价 [2011]25号
各有关单位：
为维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，规范建筑工程施工发包与承包计价行为，按照《关于进一步加强成都市房屋建筑和市政基础设施工程发包与承包范围管理的通知》（成建委发【2009】721号）的文件精神，结合《关于发布房屋建筑工程建安造价最低控制指标的通知》（成建价【2010】26号）文施行一年以来的成效以及我市工程造价实际情况，成都市建设工程造价管理站现继续公布我市房屋建筑工程建安造价最低控制指标（详见附件），供相关部门参考。
最低控制指标包括房屋建筑土建、安装工程（除业主可单独发包的需先于主体建筑开工的深基坑工程、建筑幕墙、二次装饰装修、总平市政和园林绿化工程外）造价的所有工作内容，包括业主直接采购建筑材料、构配件和设备的价格。
本通知自2012年1月1日起施行。
成都市建设工程造价管理站
二O一一年十二月二十七日
附件：房屋建筑工程建安造价最低控制指标
附件：
房屋建筑工程建安造价最低控制指标。
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砖石工程m212979440
混凝土工程m2129794230
钢筋工程m3129794270
屋面及防水工程m212979420
保温隔热工程m212979445
楼地面工程m212979455
墙柱面工程m2129794130
天棚工程m21297940
门窗工程m2129794175
闭合校验
措施项目m2129794135
1.001100
1323.90 1.00
843.661 1.00
1077.29 1.00
168.73 1.00
1168.15 1.00
19663.79 1.00
1143.692985.264128.95151788272.0208449
1649.553504.445153.988151788339.5517432
9282.938
3811.56 1.00
197.95 1.00
516.86 1.00
125.37 1.00
98.97 1.00
4750.70 1.00
1.00
工程特征:地上３２层、层高３米，地下１层、层高４.５米，筏板基础，檐高１００米以内；梁受
力主筋采用三级螺纹钢筋，其余钢筋为圆钢和二级螺纹钢，商砼；铝合金中空玻璃窗(彩铝)，外墙
为外墙面砖；清水房，室内装饰只做到找平刮腻子，地面为水泥砂浆地面（拉毛），厨卫顶棚无找
平层；公共楼梯间地面普通水泥豆石，墙面及顶棚为乳胶漆；公共电梯间为花岗石地面，墙面为大
理石，顶棚为乳胶漆；外墙外保温为挤塑板３０厚；电气部分不包含灯具，给排水部分不包含厨卫
洁具，不含燃气热水器；无中央空调。