供电设备设施的养护管理
房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定
房屋共用部位、设施设备维护和修理养护的管理规定一、前言房屋共用部位、设施设备是住宅小区或大楼的公共场所，不仅是业主们日常生活的必备设施，也是体现小区或大楼整体品质和管理水平的紧要标志。
因此，合理、科学的维护和修理养护管理规定，对保障业主利益和促进小区或大楼的整体管理水平有着至关紧要的作用。
本篇文章就围绕房屋共用部位、设施设备的维护和修理养护管理，认真地归纳和总结了一些规定和要求，以期落实到实际运作中，为业主们的舒适和便利供给保障。
二、房屋共用部位、设施设备的定义1.房屋共用部位是指位于房屋内外，属于多户业主共有的通道、电梯、楼梯、道路、花园、游泳池、室外停车场、物业管理处等建筑构件。
2.设施设备是指在房屋内外，为多户业主共同使用的电梯、电视网络、供水、供电、通风、空调、安全消防等设施设备。
三、维护和修理养护管理规定一、由物业管理部门经营的房屋共用部位、设施设备，依照政府法规、行业标准和协议商定的要求进行维护和修理养护和管理。
1. 物业管理部门依据各共用部位、设施设备的使用情况及情形，订立相应的维护计划，包括日常巡查、维护和修理保养、安全检查等，以确保业主们的生活质量和舒适。
2. 物业管理部门应当建立健全共用部位、设施设备的档案管理制度，对其进行全面的记录、审查、检测，并确保随时可以查询相关的信息资料。
3. 物业管理部门应当定期进行共用部位、设施设备的整体检修和更新，以确保其设备、设施的完好无损、正常运作。
二、业主及其所属部门对房屋共用部位、设施设备的维护和养护的要求：1. 业主和其所属部门应当依照物业管理部门的规定和要求，积极参加各项共用部位、设施设备的维护和养护工作。
2. 业主应当设立专门的维护和修理养护基金，按时、足额地交纳基金，以便为共用部位、设施设备的维护和养护供给支持。
3. 业主应当自发维护共用部位、设施设备的良好状态，避开对其造成损害或扰乱其正常功能。
4. 业主应当适时上报共用部位、设施设备的故障或缺陷，以便物业管理部门适时处理和维护。
电力电气设备管理存在的问题及改善措施
电力电气设备管理存在的问题及改善措施摘要：电气设备安装实践中，要针对不同施工环节，认真开展施工活动，做好变压器、高压柜等电气设备的安装。
应保持强烈的责任心，注意安装尺寸和位置，做好设备调试，确保电气设备能够正常运行。
基于此，本文主要分析了电力电气设备管理存在的问题及改善措施。
关键词：电力电气设备；管理；问题；对策引言电力能源对人们的生活、工作以及社会的发展起到了巨大的推动作用，在我国能源建设与经济发展中，有着不可替代的地位。
因此，加强电力设备的运行维护管理工作，重视电力设备安全运行，对于国家和人们的正常生产生活具有极其重要的现实意义。
1电力电气设备管理工作存在的问题1.1电气设备检修计划不合理由于电力系统中电气设备类型繁多，而且设备故障的成因不一，在设备检修过程中，需要提前制定检修计划，突出检修重点，针对性地解决设备隐患，提升电气设备检修效率，同时，还能减少资源浪费。
但是在实际的电气设备检修工作开展环节，许多的企业都缺乏合理的检修方案，设备检修工作缺乏合理性，无法突出检修重点，工作程序混乱，对系统缺乏全面的考量，忽视环境因素给设备检修带来的影响，在这种情况下，电气设备检修的作用会受到严重限制，很容易引发新的系统故障，给电力企业带来严重的经济损失，影响人们的正常用电。
1.2工作人员专业性不足在电力行业的供电设备当中，主要包括了多种电压等级的输电线路、接触器和互感器等设备，对整个电力行业的贡献是非常大的，但是从当前一些电力企业的实际情况来看，只是对投资过程给予充分重视，而其他的安装及维修工作却并没有足够重视。
所以这就导致电力部门在从事相关工作时对工序缺乏了解，对最终的工作效率产生了影响，为企业的经济效益提升造成阻碍。
此外，企业内部的部分工作人员在电力电气设备安装及运行和维修工作过程中，相应技能水平比较低，而且对这类设备管理工作的开展也缺乏专业性和针对性，出现了一些操作不当和其他误差问题，对电力电气设备的实际运转效率提升造成影响[1]。
发电厂电气设备安全运行的管理和维护
发电厂电气设备安全运行的管理和维护摘要：电气设备在电厂运行中起着重要的作用。
目前，由于管理维护体系不完善、管理维护人员能力不足等诸多因素的影响，严重影响了电气设备的安全可靠应用，降低了供电服务的效率和质量。
在这种情况下，加强电厂电气设备的管理和维护具有重要的现实意义。
关键词：电气设备；发电厂；安全运行；管理维护作为电厂的重要设备，保证其安全可靠运行至关重要。
针对当前电厂电气设备管理维护中存在的诸多问题，需要高度重视，理清问题根源，创新完善电气设备管理维护措施，提高管理维护水平，降低电气设备故障发生概率，保障电气设备正常运行，保障电厂正常运行，提高电力服务水平，促进电力企业健康发展。
1做好火力发电厂电气设备管理及维护的意义电气设备是火力发电厂中的一种主要基本装置，它对发电装置的平稳运转具有着关键性作用。
而电气设备装置在运行时期内的工作安全、状况、质量等，都会对整个火力发电厂的正常工作条件产生一些影响。
而电气设备装置的正常工作情况也会对一些人员的正常工作条件产生干扰，因为只有所有的装置安全工作，才能提高火力发电厂设备在工作时期内的稳定性，给人员创造了一种有利的作业条件，同时也大大提高了火力发电厂的发电质量。
而火力发电厂中的电气设备装置在正常工作时期，一旦发生了情况，就会对设备的正常连续工作条件产生干扰，这样将大大降低整个火力发电厂正常工作的经济效益。
2发电厂设备安全运营的控制与保障问题研究2.1电气设备安全运行的管理体系不健全发电厂的电气设备运营时，为减少电气设备故障概率，需要根据现场情况建立完备的安全操作的管理制度，从而使得后续的运行安全工作有条不紊地开展下去。
在电气设备安全管理与维修方面，由于部分工作人员的责任意识较淡薄，没有严格地按照管理制度的规定与要求进行操作，对电气系统运营安全造成了不良影响，甚至发生过停电事件。
部分发电厂的电气设备管理体系和制度不完善，管理职责模糊，对管理工作要求和过程掌握的不够全面；电气设备操作管理与维修手段也不健全，一旦发生故障情况，就没有专门的手段与设施来排除故障。
泵站电气设备安全运行管理和养护
中时期 ． 其有 如下典 型故 障分 析 ．
１ １ 电动机及 水 泵典型 故 障 ．
电动 机定 子绕组 端部 绑线崩 断 、 绝缘蹭 坏 、 连接处 开焊 ； 子铁芯 松动 ； 子 励 磁绕 组 接 头 处 产生 裂 纹 、 定 转 开焊 、 部过热 烤焦 绝缘 造成损 坏 ； 局 机组运 行 中振动 噪
声增 大 、 温度 升高过 大等 ．
１２ 主变压 器温 度指 示故 障 ．
为每秒 ｌ ３泵 站 的主 要 电气 设 备 有 主变 压 器 、 ０ｍ ． 电动
机及 水 泵 、 开关 系统 、 油 保护 装置 、 辅机 系统 、 电线路 输
变压 器 的油温 检查 是 变 压 器运 行 检 查 的 重点 ， 而
薛荣华
（ 州 市 瑞 平 水 系管 理 处 ， 江 瑞 安 温 浙 ３ ５０ ） ２２７
摘
要 ： 合 温 州 瑞 安 潘 山翻 水 站 实际 情 况 ， 过 泵 站 电 气 设 备 典 型 故 障 分 析 ， 绍 结 通 介
电气设备预 防性试验 以及 防火防护措施 的实践 经验 ， 对泵站 的安全运行 、 化管理 以及养护提 供有 一定的参考 意义应 优
温州 瑞安 潘 山翻水 站是 一个 向灌 区工农 业供 水 的
中型泵站 ，隶属 于 温 州 市瑞 平 水 系 管 理 处 ． 内十 台 站
机组 、 机 总 容 量 １０ Ｖ 由 ３ｋ 装 ６０ｋ Ａ， ５Ｖ高 压供 电 专 线 、
主变 压器 降压 ３ Ｖ ３０Ｖ供 十 台 机 组 运行 ， 流 量 ５ｋ ／ ８ 总
小区物业设施设备运行、维护保养方案及措施
小区物业设施设备运行、维护保养方案及措施一、工程维修人员素质要求一流的设备有赖于一流的管理人才，在智能化程度较高，硬件设施配备完善的物业中，高素质的专业人才在设备管理中的作用尤显突出，因此，以人为本，合理开发和利用人才，精心培育一支技术精湛、作风优良的管理队伍是做好设备管理的精髓，培养一支高水平的管理队伍应坚持做到：（一）树立质量服务意识物业管理是服务性行业，员工即使有一流的技术，但没有为业主服务的意识也是搞不好物业设备管理，因此培养员工的服务意识和责任心，把为业主服务贯彻到具体工作中去，至真至诚为业主服务，确保设备运行安全。
（二）提高员工业务技能业务技能的高低直接反映出服务质量和工作效率，对各岗位专业操作人员做到岗前培训、持证上岗、在岗轮训，对员工做好传、帮、带，即根据设备性能特点由老员工搭配新员工，老员工带新员工，公司技术骨干人员将理论联系实际，对设备进行现场操作、指导相关人员，通过各种途径，切实提高相关人员的业务技能，使员工能满足各岗位要求。
随着物业管理的内外环境的不断改善，我司在物业设备管理中结合自身设备运行状况，总结设备运行管理经验，创新发展，加强高新技术应用，降耗节能，提高设备的使用率和完好率，为业主创造一个良好的工作环境，使其物业保值、增值。
二、公共设施设备维修日常保养计划根据物业内单体建筑的布局、结构和机电设备设施装备的安装、布局，我们制订了全面、具体的日常及定期维修养护计划，并严格按标准实施，及时发现问题，消除隐患，确保房屋本体、公共设施、机电设备的完好及正常使用，其具体维修养护计划及实施方案如下：（一）房屋维修养护计划（二）公共设施设备的维修养护计划（三）供配电设备、设施的维修养护计划对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行；确保配电系统故障停电次数不超过一次/套，配电系统故障必须在24小时内解决，确保动力系统故障断电次数每月不超过1次。
配电设备管理办法正式版
Through the joint creation of clear rules, the establishment of common values, strengthen the code of conduct in individual learning, realize the value contribution to the organization.配电设备管理办法正式版配电设备管理办法正式版下载提示：此管理制度资料适用于通过共同创造，促进集体发展的明文规则，建立共同的价值观、培养团队精神、加强个人学习方面的行为准则，实现对自我，对组织的价值贡献。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
为保证配电设备良好运行，值班人员必须做好定期对运行中的设备进行巡视、检查，以发现不良运行情况并及时整改解决。
一、巡视值班电工每天巡视高压开关柜，变压器，电表箱以及按时开关辖区内的照明等设施等。
每2周巡视一次辖区线路,如遇大风雨或发生故障时，应临时增加巡视次数。
并作时间、设备、结果等相关记录。
二、巡视中发现问题的处置：①值班电工在巡视中发现的小问题及时采取措施处理即可，如遇处理不了的问题应即时上报②当变配电室发生火灾时，当班人员应立即切断电源，使用干粉灭火器和二氧化碳灭火器灭火。
并立即打火警电话119报警，注意讲清地点、失火对象，争取在最短的时间内得到有效的扑救。
③变配电室遭水浸时，应根据进水的多少进行处理。
一般应先拉开电源开关，同时尽力阻止进水。
当漏水堵住后，立即排水并进行电器设备除湿处理。
当确认湿气已除，绝缘电阻达到规定值时，可开机试运行。
判断无异常情况后才能投入正常运行。
三、变配电室的管理:①值班人员要严格执行变配电室的管理制度。
变配电室的设备正常运行时，非值班人员不得入内。
②变配电室内禁止存放易燃、易爆物品，且消防器材齐全，禁止吸烟。
③建立配电设备档案：电气平面图、设备原理图、接线图等图纸，使用电压、频率、功率、实测电流等有关数据，《运行记录》、《维修记录》、《巡视记录》及大修后的《试验报告》等各项记录。
供电所管理
供电所管理供电所管理一、概述供电所是电力系统中非常重要的组成部分，承担着对电能进行变压、分配和供应等任务。
供电所管理的目标是确保电能在供电所内的安全传输和可靠供应，提高电能利用效率，保护设备设施的安全性和稳定性。
二、组织与管理1. 供电所的组织结构应当合理，包括管理层、工勤人员、技术人员等，各部门人员职责明确，配备适当的工作人员。
2. 建立健全的管理制度，包括安全管理、设备管理、人员管理等，确保各项管理措施得以有效执行。
3. 加强对员工的培训和培养，提高员工的技术水平和安全意识，确保其具备应有的岗位素质和能力。
三、设备设施管理1. 对供电所的设备设施进行定期检查和维护，确保其正常运行和安全可靠。
2. 建立完善的设备档案和维护记录，及时记录和反馈设备运行情况。
3. 加强设备维修和更换工作，及时替换老化和损坏设备，确保供电设备的正常运行。
4. 加强设备的养护管理，定期进行清洁和维护，避免因设备故障引发事故。
四、供电管理1. 制定供电计划，做好供电调度工作，确保供电安全和稳定。
2. 进行电能质量监测，及时排除电能质量问题，确保供电质量符合要求。
3. 加强对供电线路的巡视和检修工作，确保供电线路的完好和安全。
4. 加强对供电设备的保护工作，确保供电设备的安全和可靠。
五、安全管理1. 制定安全生产制度和操作规程，加强对供电所安全工作的组织和管理。
2. 建立安全生产责任制，落实安全生产主体责任，加强对安全隐患的排查和整改。
3. 加强对供电所的安全防护设施建设，确保供电所安全防护设施的完好和有效。
4. 加强安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处置能力，确保供电所的安全运行。
六、节能与环保1. 加强对能源消耗和能源利用的监测和管理，制定节能措施，提高供电所的能源利用效率。
2. 做好环境保护工作，降低供电所对环境的污染，加强对环境的保护和治理。
七、信息化建设1. 利用现代信息技术手段，建立供电所的信息管理系统，实现对供电所运行状况的实时监测和管理。
电力电气设备管理存在的问题及解决措施
电力电气设备管理存在的问题及解决措施社会经济的飞速发展，对整个电力行业的进步起到了良好的推动作用，通过电力供应，促使人们的生产与工作变得更加便捷，发挥着至关重要的影响作用，无论是用电的质量方面，还是用电的安全性方面，人们对其所提出的要求更加严格。
在新时期，为了能够与社会时代的发展相适应，应当强化开展电力电气设备管理工作，促使供电的平稳性得到提升，全面保障供电活动的安全。
一、电力电气设备管理工作的重要性在我国基础设施的构成部分中，电力行业属于其中内容之一，社会的发展与国民经济的进步，会直接受到电力系统运行情况的影响。
为了促使电力系统的顺利运行得到保证，对电力电气设备管理工作所提出的要求越来越高。
在开展传统的电力电气设备管理工作的过程中，其存在着许多缺陷与不足之处，针对这些问题应当认真开展相关的研究活动。
通过电力电气设备管理工作的高效开展，可以促使电力电气设备中所存在的问题得到妥善处理，有助于电力电气设备使用时间的增加，提升电力电气设备管理工作效率与质量，进而推动电力电气设备的发展。
利用电力电气设备管理工作的开展，能够对我国电力设备的飞速发展，起到良好的促进作用，实现人力、物力与财力的节约，促使电力电气设备运行的平稳性得到保障，有助于电力电气设备工作效率的提升，促使人们的生产与生活活动变得更加便捷，为人们提供更加优良的服务，为电力企业创造更多的利润，进而推动整个电力行业的长远发展。
二、电力电气设备管理工作中所存在的问题在整个生产活动中，电力电气设备发挥着关键性的作用。
现阶段，在我国电力电气设备的管理工作中，其存在着一些缺陷与不足之处，在很大程度上影响了企业生产效率的提升，也对经济的发展造成了不利影响。
为了确保生产活动的顺利进行，针对电力电气设备管理工作中所存在的问题，应当大力开展相关的研究工作。
（一）对电力电气设备检修工作关注度比较低在各项生产活动中，电力电气设备居于基础地位，需要高度重视电力电气设备的检修与维护工作。
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供电设备设施的养护管理
一、供电设备设施的养护治理供电设备的养护目的是，消除事故隐患，防止供电设备设施出
现较大故障，以减少不必要的经济损失。供电设备设施的养护由值班电工负责实施。按照《机
电设备治理工作条例》中的规定，按时对设备设施进行养护。1.低压配电柜的养护低压配电
柜的养护，每半年一次。养护的按序是：先做好养护前的预备，然后分段进行配电柜的保养。
(1)养护前的预备低压配电柜养护前一天，应通知用户拟停电的起止时间。将养护所需使用
工具和安全工具预备好，办理好工作票手续。由电工组的组长负责指挥，要求全体人员思想
同意，分工合作，高效率完成养护工作。(2)配电柜的分段养护当配电柜较多时，一般采纳
双列方式摆列。两列之间由柜顶的母线隔离开关相连。为缩减停电范围，对配电柜进行分段
养护。先停掉一段母线上的全部负荷，打开母线隔离开关。检查确认无电后，挂上接地线和
标示牌即可开始养护。①检查母线接头有无变形，有无放电的痕迹，紧固连接螺栓确保连
接紧密。母线接头处有脏物时应清除，螺母有锈蚀现象应更换。②检查配电柜中各种开关，
取下灭弧罩，看触头是否有损坏。紧固进出线的螺栓，清洁柜内尘土，试验操动机构的分合
闸情况。③检查电流互感器和各种仪表的接线，并逐个接好。④检查熔断器的容体和插座
是否接触良好，有无烧损。在检查中发现的问题，视其情况进行处理。该段母线上的配电柜
检查完毕后，用同样的办法检查另一段。全部养护工作完成后恢复供电，并填写《配电柜保
养记录2.变压器的养护变压器的养护每半年一次，一般安排在每年的4月份和10月份，由
值班电工进行外部清洁保养。在停电状态下，清扫变压器的外壳，检查变压器的油封垫圈是
否完好。拧紧变压器的外引线接头，若有破损应修复后再接好。检查变压器绝缘子是否完好，
接地线是否完好，若损伤则予以更换。测定变压器的绝缘电阻，当发现绝缘电阻低于上次的
30％～50％时，应安排修理。
二、供电设备设施的维修的治理 供电设备和设施的修理是指对供电设备中出现的故障进行
的修复。较大的维修项目如变压器的内部故障和试验、高压断路器的调整和试验等，一般采
纳外委维修的方式。供电设备治理员，按照维修保养计划(如表4-4-5所示)，托付供电企业
对辖区内的变压器和高压断路器进行检修和试验。此项工作的程序是：供电设备治理员填写
《外委维修申请表》(表4-4-6所示)，经物业治理企业同意后与供电企业签署维修合同。维
修时由配电室值班电工负责监督，并将结果记录在《变压器维修记录》和《配电设施维修记
录》内。大修后的试验结果由供电企业填写试验报告，交供电设备治理员并进行财务结算。
若在供电设备运行中，由于雷击或其他原因出现严峻的故障时，首先由值班电工填写《事故
报告》经过主管部门审批后再按上述程序处理。较小的维修项目如路灯照明线路、楼宇内的
配电箱及电力计量箱等公共设施故障时，用户直接找配电室的值班电工修理解决即可。若照
明灯、电度表是户内个人的物品，用户找配电室的值班电工修理并办理交费手续。值班电工
修理后填写维修登记表，并由用户签字。值班电工应及时向财务部门结账、报账。供电设备
设施的维修有两方面的含义，一方面是搞好供电设备的维护，使设备设施在最佳运行状态下
工作；另一方面是当供电设备设施出现故障时，及时修复尽快恢复供电，减少停电给生活和
工作带来的不便。供电设备设施维修治理，由工程部供电设备治理员结合辖区内的供电设备
设施情况，制定出物业企业的《机电设备治理工作条例》、设备设施维修计划，组织人员施
工和施工后的验收等，通过一系列治理活动，争取以最少的消耗获得最大的维修效果，最大
限度的满足用户要求。