项目前期物业服务合同(合肥市2012版)
前期物业服务合同范本3篇
前期物业服务合同范本3篇篇1前期物业服务合同范本甲方（委托人）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方和乙方经友好协商一致，就甲方所拥有的物业需要委托乙方进行管理服务达成如下协议，以兹共同遵守：一、甲方所拥有的物业包括但不限于以下内容：房屋建筑、土地、公共设施等。
二、乙方应按照甲方的要求，对物业实施管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 对物业实施定期巡查检查，及时发现并排除隐患；2. 对物业进行日常清洁卫生及保洁管理；3. 维护和维修物业内设施设备，确保其正常运转；4. 协助甲方处理物业相关的法律事务、纠纷及投诉；5. 提供物业价值评估、市场调研等相关服务；6. 其他甲方要求的相关服务事项。
三、乙方服务费用标准为（具体数字），支付方式为（具体方式），支付周期为（具体周期）。
四、如乙方不能按时提供服务或未能达到甲方要求的服务质量标准，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除合同。
五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。
甲方签名：日期：乙方签名：日期：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（以上为前期物业服务合同范本，具体合同内容如有变动，以双方协商一致为准。
）篇2前期物业服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：______________（以下简称甲方）乙方（服务方）：______________（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成一致，特签订本合同，并遵照有关法律法规约定，经友好协商，达成如下协议：第一条乙方承担责任1.1 乙方应按照合同约定，为甲方提供物业管理服务，并配合甲方按时足额支付服务费。
1.2 乙方应合理规划物业服务工作，提高服务质量，确保物业环境整洁、安全。
1.3 乙方应保证服务人员的素质和技术水平，并定期进行培训，提高服务水平。
第二条甲方承担责任2.1 甲方应按时足额支付乙方提供的物业管理服务费。
物业前期服务合同(3篇)
物业前期服务合同甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：资质编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：建筑面积：物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：组织开展社区主题文化活动;日常业主会所文化娱乐活动。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费为包干制。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米;商业网点：元/月·平方米;地上车库：元/月·平方米;半地下车库：物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润。
前期物业服务合同范本(精选4篇)
前期物业服务合同范本（精选4篇）前期物业服务合同1甲方：____________________________________;法定代表人： ____________________________________;住所地：____________________________________;邮编：______________________;乙方：____________________________________;法定代表人：____________________________________;住所地：____________________________________;邮编：________________________;资质等级：____________________;证书编号：____________________;根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：金湾·龙城;物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路;建筑面积：约 __________平方米。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标准》____级执行(等级标准见附件)。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务，服务内容和费用由双方另行商定。
前期的物业服务合同范文3篇
前期的物业服务合同范文3篇篇1前期的物业服务合同范文甲方（物业管理公司）：___________乙方（业主）：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下条款，作为双方共同信守的合同。
一、服务内容1.1 甲方的服务包括但不限于楼宇维护、安全保障、设备维修、环境卫生等各项物业管理服务。
1.2 乙方享有甲方提供的物业管理服务，有权对甲方的工作进行监督和检查，如发现问题及时提出意见和建议。
二、服务期限2.1 本合同的服务期限为__________年。
2.2 双方可在服务期满前30天向对方发出书面通知，如未通知，则默认继续履行本合同。
三、服务费用3.1 乙方需按照甲方规定的物业管理费用进行缴纳。
3.2 物业管理费用应在每月____日前支付，如逾期未缴纳，则需支付逾期费用。
四、责任和义务4.1 甲方应按照约定提供优质、高效的物业管理服务，确保业主权益得到保障。
4.2 乙方应积极配合甲方的工作，妥善保管物业共有设备设施，不得私自改动。
4.3 双方应遵守国家法律法规，不得违法违规经营。
五、合同终止5.1 若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。
5.2 在服务期满后，如乙方不再需求物业管理服务，需提前30天书面通知甲方。
六、其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签订之日起生效。
6.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决，如无法协商一致，则向有关部门申请调解或起诉解决。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日以上是关于前期的物业服务合同的具体内容，希朥能够为您提供一定帮助。
如有任何问题或建议，欢迎随时与我们联系。
感谢您的信任和支持！篇2物业服务合同范文甲方：__________________________（以下简称甲方）乙方：__________________________（以下简称乙方）鉴于甲方是_______________________（以下简称项目名称）的产权单位，乙方是一家具有资质和能力的物业管理公司，为了保障项目的正常运营和提升业主生活质量，双方就项目的物业管理事项进行合作，特订立本合同。
前期物业服务合同范本
前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业服务企业）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_____（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业基本情况物业项目名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____二、服务内容与质量（一）综合管理服务1、设立物业服务中心，配备专职客服人员，处理业主或使用人的咨询、投诉和建议。
2、制定完善的物业管理制度和服务流程，并向业主或使用人公开。
（二）房屋及共用部位管理1、定期对房屋及共用部位进行巡查，发现问题及时处理。
2、按照相关规定和要求，对房屋及共用部位进行维修和养护。
（三）共用设施设备管理1、负责共用设施设备的日常运行、维护和管理，确保其正常使用。
2、建立健全共用设施设备维修养护档案，定期进行检查和保养。
（四）环境卫生管理1、保持物业区域内环境整洁，定期进行垃圾清运和卫生消毒。
2、合理设置垃圾桶、果皮箱等卫生设施，并保持其清洁。
（五）绿化养护管理1、制定绿化养护计划，定期对绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
2、保持绿化景观的美观和整洁。
（六）公共秩序维护管理1、配备专职秩序维护人员，实行 24 小时值班制度。
2、加强物业区域内的巡逻和安全防范，维护正常的公共秩序。
（七）车辆管理1、规划合理的停车位，引导车辆有序停放。
2、对进出车辆进行登记和管理，保障道路畅通。
（八）消防管理1、建立健全消防安全制度，落实消防安全责任。
2、定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效。
乙方应按照上述服务内容和质量标准提供服务，接受甲方和业主的监督。
三、服务费用（一）收费标准1、住宅物业服务费：＿____元/平方米·月。
前期物业服务合同(范本)
本合同当事人委托方(以下简称甲方)；单位名称：法定代表人：地址：联系电话：受托方(以下简称乙方)：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：资质等级：证书编号：(前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。
)根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、商议一致的基础上，甲方聘用乙方为(注：物业名称) (以下简称“物业”或者“本物业”或者“物业管理区域”)提供物业服务，订立本合同。
物业基本状况物业名称：物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位(库)、库房、储藏室、地下层。
(注:根据物业的实际情况填写)座落位置：四至东南西北建造面积：万平方米其中：住宅平方米 (可细分多层、小高层、排屋、别墅等)，办公用房平方米，商业用房平方米，地下车位个，其他物业平方米。
(根据实际填写)委托管理的物业构成项目由委托人另附，并作为合同附件。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
交付时间：年月日前。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。
本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
乙方本着对全体业主和使用人负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开辟地块的管网、路线布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。
本物业竣工后，乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件与甲方进行书面交接。
甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
房屋建造本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
(按实际情况填写，或者以附件形式罗列明细)；但根据《商品房买卖合同》或者其他合同的约定，相关业主对物业的共用部位或者公共部位享有专有或者独占使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用的上承担费用。
安徽物业前期合同范本三篇
安徽物业前期合同范本三篇篇一甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、物业项目基本情况物业项目名称：____________________物业类型：______________________坐落位置：____________________占地面积：____________________总建筑面积：____________________二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理1. 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 负责制定物业共用部位的维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 定期对物业共用部位进行检查，发现问题及时维修、养护。
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1. 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2. 负责制定物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理计划，并组织实施。
3. 按照相关规定和技术标准，对物业共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1. 负责物业共用部位和相关场地的日常清洁卫生，保持环境整洁。
2. 按照规定的时间和方式，收集、清运垃圾，做到日产日清。
安徽省住房和城乡建设厅关于印发《安徽省前期物业服务合同》(示范文本)的通知
安徽省住房和城乡建设厅关于印发《安徽省前期物业服务合同》(示范文本)的通知文章属性•【制定机关】安徽省住房和城乡建设厅•【公布日期】2012.08.07•【字号】建房[2012]172号•【施行日期】2012.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文安徽省住房和城乡建设厅关于印发《安徽省前期物业服务合同》（示范文本）的通知（建房〔2012〕172号）各市房地产管理局，蚌埠、芜湖、马鞍山、铜陵市住房城乡建设委，广德、宿松县住房城乡建设委（局）：为规范物业服务行为，建立健全物业管理市场机制，依法维护物业服务各主体当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律法规规定，结合我省实际，我厅制定了《安徽省前期物业服务合同》（示范文本），现印发给你们，供各物业服务相关主体在签订前期物业服务合同时参考使用。
示范文本使用中的相关情况，请及时反馈省住房城乡建设厅房地产市场监管处。
安徽省住房和城乡建设厅2012年8月7日附件：安徽省前期物业服务合同（示范文本）合同编号：安徽省住房和城乡建设厅编制使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于本行政区域内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。
合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4.对本示范文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。
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项目前期物业服务合同
（试行）
合肥市房地产管理局编制
《 ___________________________________ 项目前期物业服务合同》使用说明
1、本合同文本为示范文本（试行），适用于合肥市行政区域范围内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前由物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。
2、本示范文本（试行）所称前期物业服务，是指物业建设单位通过招投标的方式或者经物业所在地的区（县、市）人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘的具有相应资质和相应专业服务人员的物业服务企业，由合同双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、本示范文本（试行）所称甲方为物业建设单位，乙方为物业服务企业。
在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4、为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
5、本示范文本（试行）中所指物业类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他类型物业。
6根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同约定的内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
7、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：
（1）业主，是指房屋所有权人。
（2）物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。
（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。
(4)物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面交付通知，并经验收合格后办理相应手续。
如业主原因未办理领房手续，视为交付。
(5)共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。
全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房
屋、 ________________ 、 ________________ 、________________ 等。
相关业主共有部分，是指
一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等) _________________________________ 、________________ 、 ________________ 等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、由E政信箱、避雷装置、、、等设施设备。
(6)公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用的区域。
(7)专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。
(8)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。
(9)物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。
8、本示范文本(试行)条款由合肥市房地产管理局负责解释。
合肥市前期物业服务合同
物业建设单位(甲方)： _______________
营业执照注册号：_________________
企业资质证书号：_________________
法定代表人： ________________
联系电话： ________________
委托代理人： ________________
联系电话： ________________
通讯地址： ________________
邮政编码： ________________
物业服务企业（乙方）： __________________
营业执照注册号：_________________
企业资质证书号：_________________
资质等级： ________________
法定代表人： ________________
联系电话： ________________
委托代理人： ________________
联系电话： ________________
通讯地址： ________________
邮政编码： ________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关
法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以 __________________ 方式（公开招标方式、邀请招标方式、协议方式）选聘乙方对__________________ （物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称： ________________ ；
物业类型：________________ 住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、
码头、机场、其他类型物业）；
座落位置：合肥市区（县、市）_________________ 街道（乡、镇） ________________ 路（街、巷）________ 号;
物业管理区域四至：
东至—。