物业项目外包服务协议(新)
物业维修外包服务合同范本
物业维修外包服务合同范本《物业维修外包服务合同》甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理单位，需要将物业维修服务外包给专业的服务提供商，乙方具备相关的维修资质和能力，愿意为甲方提供物业维修外包服务。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 维修范围：[物业名称]内的房屋及附属设施设备的维修、保养和管理，包括但不限于水电设备、消防设备、电梯、空调、门窗、管道等。
2. 维修项目：日常维修、紧急维修、计划性维修和预防性维护等。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[X]年。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：本合同的服务费用为每月人民币[X]元（大写[X]元整），全年服务费用为人民币[X]元（大写[X]元整）。
服务费用包括乙方提供维修服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润和税金等一切费用。
2. 支付方式：甲方应在每月[X]日前向乙方支付当月的服务费用。
乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具正式的发票。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的维修服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。
2. 有权要求乙方按照本合同的约定提供维修服务，对乙方未按照本合同约定提供维修服务的，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。
3. 应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。
4. 应向乙方提供维修服务所需的相关资料和信息，协助乙方开展维修服务工作。
5. 应为乙方的维修服务工作提供必要的工作条件和便利，如提供维修场地、水电供应等。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定收取服务费用。
2. 应按照本合同的约定提供优质、高效的维修服务，确保物业设施设备的正常运行。
物业外包服务合同范本(3篇)
物业外包服务合同范本（3篇）物业外包服务合同范本（精选3篇）物业外包服务合同范本篇1甲方：乙方：为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。
合同期限：第一条：本合同期限自年月日起，至年月日止。
第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前10日内签署新的合同。
物业管理服务项目：第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。
第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。
费用的结算及支付：第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。
第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。
第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。
支付方式为现金或银行转账。
一、甲方权利义务：（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。
如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。
（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。
（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。
（四）甲方应为乙方提供食宿。
（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。
物业外包单位安全协议书
物业外包单位安全协议书甲方（物业公司）：_______________乙方（外包单位）：_______________鉴于甲乙双方基于共同的信任与合作，甲方决定将以下服务工作外包给乙方，现就双方的权利、义务及安全责任等相关事宜达成如下协议：一、服务范围甲方委托乙方提供的服务包括但不限于：[具体服务项目]。
二、安全责任1. 乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，执行甲方的安全管理制度和操作规程。
2. 乙方应指派专职或兼职安全管理人员，负责本单位的日常安全管理工作。
3. 乙方须对员工进行安全教育和技能培训，确保员工掌握必要的安全知识和紧急应对能力。
4. 乙方应采取有效措施预防事故发生，一旦发生事故，应立即采取措施控制事态扩大，并及时通知甲方。
三、监督检查甲方有权对乙方的安全生产工作进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的资料和条件。
四、违约责任如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
五、争议解决因履行本协议所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日以上是一份物业外包单位安全协议书的基本框架，具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。
在实际操作中，双方应充分考虑可能出现的各种情况，并在协议中做出明确规定，以保障合作的顺利进行和双方的合法权益。
物业外包服务劳动合同范本4篇
物业外包服务劳动合同范本4篇篇1物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方：（承包方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为了提高物业管理水平，提升服务质量，经过充分考虑决定委托乙方对甲方物业进行外包服务，现双方达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将对甲方物业的日常管理、保洁、安保、维修等工作进行全面负责，确保物业的正常运营。
2. 乙方应按照甲方提供的管理标准和要求，制定相应的管理方案，并保证按时履行各项职责。
3. 乙方应配备足够的管理人员和技术人才，确保物业服务的有效实施。
二、服务期限本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）终止。
如需续签或变更，应提前30天书面通知对方。
三、服务费用1. 甲方应按月、季度或年度支付服务费用给乙方，具体金额为（具体金额）。
2. 若合同期间服务内容发生变更或需增加服务项目，费用将视具体情况协商确定。
四、权利义务1. 乙方应严格遵守国家相关法律法规，履行承包方应尽的职责。
2. 乙方在服务期间如有工作不力或发生违规事件，甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 甲方应积极配合乙方对物业服务的实施，提供必要的协助和支持。
4. 甲方应保证物业的正常使用权，如有异议应提前通知乙方并协商解决。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同，但应提前书面通知对方。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的其他事宜如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成应向当地法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为物业外包服务劳动合同的范本，希朌双方在签订合同前仔细阅读并确定内容无误后再进行签署。
祝合作愉快！篇2物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）地址：联系方式：乙方：（承包方）地址：联系方式：鉴于甲、乙双方为了明确双方之间的权利义务，根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，并经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容甲方委托乙方为其提供物业管理外包服务，具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保洁员按时按质为甲方提供日常的保洁服务，保障物业环境整洁；2. 绿化养护：负责室内外的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水施肥等；3. 安全保障：保安人员提供24小时的安全巡逻和监控服务，确保小区的安全；4. 设备维护：工程师定期对小区内的设备设施进行维护和保养，保证正常运转；5. 物业管理：负责小区内的日常管理工作，包括投诉处理、维修协调等。
物业外包杂活免责协议
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供的物业杂活服务事宜，经双方友好协商，达成如下免责协议：第一条协议标的1.1 乙方同意按照甲方的要求，提供物业杂活服务，包括但不限于清洁、绿化、维护、维修等日常物业管理服务。
1.2 本协议涉及的物业杂活服务范围以甲方书面通知为准。
第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的物业服务标准，确保服务质量。
2.2 乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。
2.3 乙方应定期对物业设施进行巡查，发现损坏或异常情况应及时报告甲方，并采取措施进行处理。
第三条免责条款3.1 因不可抗力因素导致的服务中断，如自然灾害、政府行为、社会突发事件等，乙方不承担任何责任。
3.2 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方提供的设备、工具等存在缺陷或不符合规定，导致服务无法正常进行，乙方不承担责任。
3.3 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方提供的场地、设施等存在安全隐患，导致乙方或第三方人身、财产损害，乙方不承担责任。
3.4 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方提供的资料、图纸等存在错误或遗漏，导致服务结果与预期不符，乙方不承担责任。
3.5 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方未按照约定提供必要的服务条件，导致服务无法正常进行，乙方不承担责任。
3.6 乙方在执行物业杂活服务过程中，如因甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务，乙方不承担责任。
第四条违约责任4.1 如乙方未按照本协议约定提供物业杂活服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.2 如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第五条争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第六条协议生效与终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
物业外包合作协议合同
物业外包合作协议合同甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要将其物业管理服务外包给专业公司，乙方具有相应的物业管理服务资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责甲方指定物业区域的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的标准。
二、合作期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用根据双方协商的结果，甲方应支付给乙方的费用总额为____元人民币（￥____）。
2. 支付方式：甲方应在每月的第____个工作日前，将上月的服务费用支付给乙方。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方应按协议约定及时支付服务费用。
- 甲方应提供乙方所需的相关信息和资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方权利与义务：- 乙方应按照协议约定提供服务，并保证服务质量。
- 乙方应遵守甲方的合理指示，维护甲方的合法权益。
五、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%。
2. 因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议的，双方互不承担违约责任。
六、协议的变更和解除1. 本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如遇特殊情况，一方需提前解除本协议，应提前____天书面通知对方，并支付相应的违约金。
七、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
物业工程人员外包合同6篇
物业工程人员外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要外包物业工程人员服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程人员外包服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。
二、合同范围1. 乙方根据甲方需求，提供物业工程人员外包服务，包括但不限于设备维护、公共设施管理、安保服务等。
2. 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质和经验的工程人员，确保服务质量。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体以双方约定为准。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务量和约定的计费方式支付乙方服务费用。
2. 双方约定，服务费用按月结算，甲方应在每月底前支付乙方上月服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、工程人员管理1. 乙方应确保提供的工程人员遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。
2. 乙方应定期对工程人员进行培训，提高服务质量。
3. 如工程人员在服务过程中存在违规行为，乙方应承担相应责任。
六、服务质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合甲方要求，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担相应责任。
2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督工作。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及保密信息。
八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
物业服务外包合同范本
物业服务外包合同范本甲方：（委托人）地址：乙方：（服务商）地址：双方根据平等自愿、互相合作的原则，就甲方委托乙方承担物业服务，达成如下合同：一、服务内容1.甲方委托乙方对位于地址的物业进行全方位管理与运营，包括但不限于：物业维护、清洁管理、绿化养护、设备维修与保养、安全管理等。
具体内容详见附件一《物业服务内容清单》。
2.乙方应按合同约定提供高质量的物业管理服务，保障甲方物业的正常运行和使用。
二、服务时间1.合同有效期为（起始日期至结束日期），共计（×）年。
2.乙方应在合同有效期内按时履行承诺的服务。
三、服务费用及支付方式1.服务费用为每年（或每月）人民币（×）元，共计人民币（×）元。
2.服务费用由甲方在合同签订后三个工作日内一次性支付给乙方。
3.若服务期内发生额外项目，乙方应提前与甲方商议后向甲方提供额外费用清单。
四、服务质量和要求1.乙方应按时进行物业管理服务，保证服务质量和效果，提供及时的维修和保养。
2.乙方应具备相应的资质和人员，保证提供的服务符合国家相关标准和法规。
3.若乙方未按时履行服务，甲方有权要求乙方履行合同并承担相应的违约责任。
4.若乙方的服务质量不达到合同约定的要求，甲方有权提出整改要求，并要求乙方进行及时的整改。
五、违约责任1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2.若乙方未按时履行服务义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同并向乙方追究相应责任。
六、保密条款1.甲乙双方应对涉及合同内容及执行过程中所获得的商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。
2.本保密条款在合同解除或履行完毕后仍继续有效，任何一方应在解除或履行完毕后将对方提供的信息予以返还或销毁。
七、其他约定事项1.双方签订的任何补充协议应以书面形式进行，附于本合同，具有同等效力。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签订后生效。
甲方（委托人）：乙方（服务商）：签字：签字：。
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物业项目外包服务协议(新)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
甲方：****物业有限公司
乙方：***
为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和 ***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将〈〈尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：
一、服务项目
（一）甲方外包〈〈**** »物业小区项目包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、车辆停放管理；
5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
6、装饰装修管理服务；
7、物业档案资料管理。
（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：
1、接管验收服务；
2、便民、代办和特约服务（含有偿）；
3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。
不含公共绿化的日常养护。
二、服务标准
1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标
准。
（物业管理服务内容与质量标准见附件四）
2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。
3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和
费用由双方另行商定。
三、收费标准
1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车
位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至
少公示一次。
2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。
四、甲方的权利和义务
（一）甲方的权利
1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；
2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；
3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；
4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；
5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；
6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：
⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；
⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定；
⑶损害公司形象的；
⑷受到物业上级主管部门通报批评的。
（二）甲方的义务
1、负有对〈〈尚东国际》小区的接管验收义务；
2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；
3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；
4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；
5、每月提供乙方财务收支报表。
五、乙方的权利和义务
（一）乙方的权利
1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待
遇和用工风险；
2、从事上述服务项目的服务权利；
3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；
4、享有使用物业办公和经营用房的权利；
5、每月查看财务收支报表的权利；
6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；
7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
（二）乙方的义务
1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；
2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；
3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；
4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；
5、承担甲方管理服务中所必须的成本；
6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；
7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；
8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和
物业使用人的监督；
9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
六、以下情况乙方不承担责任：
1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；
2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设。