物业项目外包服务协议(新)
物业工程运维外包合同6篇
物业工程运维外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将物业工程运维服务委托给专业公司执行，而乙方具备相关资质和专业技能，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下合同条款：一、合同主体及基本信息1. 合同主体：甲方（以下简称“发包方”）与乙方（以下简称“承包方”）。
2. 工程名称：____________________物业工程运维项目。
3. 工程地点：____________________。
4. 工程内容：涉及物业设施设备维护、保养、检修等。
5. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务范围及要求1. 乙方应按照甲方的要求，提供全方位的物业工程运维服务，包括但不限于以下方面：设施设备巡检、维修、保养；能源管理；应急预案制定与执行等。
2. 乙方需确保服务质量，保证物业设施设备的正常运行，降低故障率，提高使用效率。
3. 乙方需按照甲方的要求提供技术培训，提高甲方人员的专业技能。
三、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方按季度支付乙方服务费，每季度支付金额为合同总金额的______%，即人民币______元。
3. 结算方式：银行转账。
4. 乙方在收到款项后，应及时向甲方提供正规的发票。
四、合同期限及续约条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______年。
2. 合同到期前，双方可协商续约，续约条件另行商定。
五、违约责任及解决方式1. 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按合同约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致物业设施设备损坏或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
物业项目外包服务合同协议书范本
物业项目外包服务合同协议书范本甲方（委托方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________乙方（服务方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________鉴于甲方有物业项目需要外包服务，乙方具备提供相应服务的能力和经验，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业项目外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业项目外包服务：___________________（详细描述服务内容）。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余的服务费用，甲方应在服务期限结束并经双方确认服务完成后______日内支付给乙方。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照本合同的约定提供服务。
（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利完成服务。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业项目外包服务。
（2）乙方应保证服务的质量，并遵守相关的法律法规和行业规范。
五、保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
物业工程运维外包合同6篇
物业工程运维外包合同6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方需要将其物业工程的运维服务外包给专业团队进行管理和维护，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业工程运维外包服务的合作关系，明确双方的权利和义务，确保服务的顺利进行。
二、合同范围及服务内容1. 乙方为甲方提供物业工程的运维服务，包括但不限于设备巡检、故障处理、维护保养、应急抢修等工作。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效、优质的运维服务，确保物业工程的正常运行。
3. 乙方应对甲方提供的设备设施进行定期检查，及时发现并解决潜在问题。
4. 乙方应向甲方提供必要的建议和意见，协助甲方改进和优化物业工程运维管理。
三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月。
合同期满，如双方继续合作，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业工程运维外包服务费用。
2. 服务费用根据服务内容、工作量及双方约定的其他因素确定。
具体费用标准及支付方式详见附件。
3. 甲方应按时支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方按照约定支付逾期付款违约金。
五、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容、履行过程中知悉的对方商业秘密及机密信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及知悉的商业秘密和机密信息。
六、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定履行服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 如因乙方原因导致物业工程发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
七、其他条款1. 本合同的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业工程运维外包合同5篇
物业工程运维外包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将物业工程的运维工作外包给专业的服务提供商，而乙方具备相关专业技能与资质，愿意承接此项业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方之间的物业工程运维外包服务的合作关系，规定双方的权利和义务，保障双方合法权益。
二、服务内容1. 乙方提供物业工程的运维服务，包括但不限于设备巡检、维护、保养、应急抢修等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业技术支持，确保物业工程正常运行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和时间，向乙方支付相应的服务费用。
具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 甲方应按时支付服务费用，如有延期支付，应及时与乙方协商解决。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业工程运维服务。
（2）甲方应提供乙方必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作。
（3）甲方应按时支付服务费用。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业工程运维服务，并保证服务质量。
（2）乙方应派遣具备专业技能和资质的人员提供服务。
（3）乙方应严格遵守相关法规和标准，确保服务的安全性和合法性。
六、服务保障措施1. 乙方应为甲方提供专业化的服务团队，确保服务质量和效率。
2. 乙方应建立健全的服务管理制度和应急预案，确保服务过程中的问题和风险得到及时有效的解决。
3. 乙方应定期进行员工培训，提高员工的专业技能和服务水平。
七、违约责任及赔偿1. 若因乙方的服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应及时沟通协商解决。
物业工程运维外包合同5篇
物业工程运维外包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将物业工程运维服务外包，经过甲乙双方充分协商，特定本外包合同以明确双方权利义务，共同维护双方的合法权益。
一、合同概述本合同是关于物业工程运维服务外包的协议，旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方的服务行为。
本合同是甲乙双方协商一致后达成的约定，双方应共同遵守。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于物业设施的日常维护、保养、检修、改造等，包括但不限于以下内容：1. 公共设施设备的巡检、保养、维修及更新改造；2. 公共设施设备相关技术支持及咨询服务；3. 物业环境卫生的日常维护与管理；4. 物业安全管理的技术支持及应急处理；5. 其他与物业工程运维相关的服务工作。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在服务期限内，乙方应按照本合同约定提供物业工程运维服务。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容的复杂程度和工作量，甲方应向乙方支付服务费用。
具体费用标准详见附件一《服务费用明细表》。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式向乙方支付服务费用。
支付方式可以包括现金、银行转账等方式。
3. 税收：本合同约定之服务费用包含相关税费，乙方应负责开具相应的发票并承担相应税费。
五、服务质量及保证措施1. 乙方应提供符合相关标准和质量要求的服务，确保物业设施的正常运行和使用。
2. 乙方应建立完善的运维服务管理体系，制定科学的服务流程和规范的操作规程。
3. 乙方应提供必要的技术支持和培训，确保服务质量持续提升。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
六、知识产权及保密条款1. 双方应互相尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得擅自使用对方的商标、专利等知识产权。
物业外包服务劳动合同范本4篇
物业外包服务劳动合同范本4篇篇1物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方：（承包方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为了提高物业管理水平，提升服务质量，经过充分考虑决定委托乙方对甲方物业进行外包服务，现双方达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将对甲方物业的日常管理、保洁、安保、维修等工作进行全面负责，确保物业的正常运营。
2. 乙方应按照甲方提供的管理标准和要求，制定相应的管理方案，并保证按时履行各项职责。
3. 乙方应配备足够的管理人员和技术人才，确保物业服务的有效实施。
二、服务期限本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）终止。
如需续签或变更，应提前30天书面通知对方。
三、服务费用1. 甲方应按月、季度或年度支付服务费用给乙方，具体金额为（具体金额）。
2. 若合同期间服务内容发生变更或需增加服务项目，费用将视具体情况协商确定。
四、权利义务1. 乙方应严格遵守国家相关法律法规，履行承包方应尽的职责。
2. 乙方在服务期间如有工作不力或发生违规事件，甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 甲方应积极配合乙方对物业服务的实施，提供必要的协助和支持。
4. 甲方应保证物业的正常使用权，如有异议应提前通知乙方并协商解决。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同，但应提前书面通知对方。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的其他事宜如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成应向当地法院诉讼解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为物业外包服务劳动合同的范本，希朌双方在签订合同前仔细阅读并确定内容无误后再进行签署。
祝合作愉快！篇2物业外包服务劳动合同范本甲方：（委托方）地址：联系方式：乙方：（承包方）地址：联系方式：鉴于甲、乙双方为了明确双方之间的权利义务，根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，并经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容甲方委托乙方为其提供物业管理外包服务，具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保洁员按时按质为甲方提供日常的保洁服务，保障物业环境整洁；2. 绿化养护：负责室内外的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水施肥等；3. 安全保障：保安人员提供24小时的安全巡逻和监控服务，确保小区的安全；4. 设备维护：工程师定期对小区内的设备设施进行维护和保养，保证正常运转；5. 物业管理：负责小区内的日常管理工作，包括投诉处理、维修协调等。
[收藏]物业工程维修外包合同1740字5篇
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[收藏]物业工程维修外包合同1740字5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________维修服务公司鉴于甲方需要将物业工程维修服务外包给专业公司完成，乙方具备相关资质和专业技能，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程维修外包服务方面的合作关系，确保维修服务的质量、安全和效率，维护双方的合法权益。
二、工程概况1. 工程名称：物业工程维修外包服务。
2. 工程地点：甲方所管理的物业区域。
3. 工程范围：包括但不限于电气、暖通、给排水、消防、电梯等公共设施设备的维修、保养及应急抢修。
三、服务内容及标准1. 乙方应按照甲方要求，提供以下服务：（1）日常维修服务；（2）定期保养服务；（3）应急抢修服务；（4）其他甲方提出的合理维修需求。
2. 服务标准：（1）保证服务质量，确保设施设备正常运行；（2）遵守安全规范，确保施工过程安全；（3）维护甲方物业的整洁和秩序。
四、合同金额及支付方式1. 合同总金额：人民币______元（大写：______元整）。
具体金额根据工程规模、服务内容等实际情况确定。
2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方在______个工作日内支付乙方合同总金额的______%作为预付款；（2）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。
3. 乙方需提供合法有效的发票作为结算凭证。
五、工程期限及进度安排1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
具体进度安排以甲方通知为准。
3. 乙方应按照甲方要求，定期汇报工程进度，确保工程按时完成。
六、双方责任与义务1. 甲方责任：（1）按时支付合同款项；（2）提供必要的施工条件；（3）对乙方提交的工作成果进行验收。
2. 乙方责任：（1）按照合同约定提供优质服务；（2）确保工程质量，遵守安全规范；（3）承担施工过程中的安全责任；（4）对甲方提出的合理要求进行响应和处理。
物业工程人员外包合同6篇
物业工程人员外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要外包物业工程人员服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程人员外包服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。
二、合同范围1. 乙方根据甲方需求，提供物业工程人员外包服务，包括但不限于设备维护、公共设施管理、安保服务等。
2. 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质和经验的工程人员，确保服务质量。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体以双方约定为准。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务量和约定的计费方式支付乙方服务费用。
2. 双方约定，服务费用按月结算，甲方应在每月底前支付乙方上月服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、工程人员管理1. 乙方应确保提供的工程人员遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。
2. 乙方应定期对工程人员进行培训，提高服务质量。
3. 如工程人员在服务过程中存在违规行为，乙方应承担相应责任。
六、服务质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合甲方要求，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担相应责任。
2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督工作。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及保密信息。
八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
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物业项目外包服务协议（新）甲方:______****物业有限公司乙方:______*** 为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议:______一、服务项目(一)甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容:______1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件二);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件三);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、车辆停放管理;5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;6、装饰装修管理服务;7、物业档案资料管理。
(二)在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项:______1、接管验收服务;2、便民、代办和特约服务(含有偿);3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。
不含公共绿化的日常养护。
二、服务标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。
2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。
3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
三、收费标准1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。
四、甲方的权利和义务(一)甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利;2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利;3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利;4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利;5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利;6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利:______乙方服务达不到规定标准且不能及时整改; 对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定; 损害公司形象的; 受到物业上级主管部门通报批评的。
(二)甲方的义务1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务;2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据;3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出;4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉;5、每月提供乙方财务收支报表。
五、乙方的权利和义务(一)乙方的权利1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险;2、从事上述服务项目的服务权利;3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利;4、享有使用物业办公和经营用房的权利;5、每月查看财务收支报表的权利;6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利;7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
(二)乙方的义务1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制;2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善;3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准;4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户;5、承担甲方管理服务中所必须的成本;6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改;7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险;8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督;9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
六、以下情况乙方不承担责任:______1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外;6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失;7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害;8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失;9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失;10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。
七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。
九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分;物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后(以总收入的15%计提，年终据实核算)超出收入部分由乙方自行协调解决。
、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或年，即___年__月___日至___年__月___日起有效。
二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理:______1、向所在地仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。
三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)乙方(签章)代表人:______代表人:_________年__月___日附件1:______物业共用设施设备明细1、绿地平方米,2、道路平方米,3、化粪池个,4、污水井个,5、雨水井个,6、垃圾中转站个,7、水泵个,8、水箱个,9、电梯部,10、信报箱个,11、消防设施 ,12、公共照明设施 ,13、监控设施 ,14、避雷设施 ,15、共用天线 ,16、机动车库个平方米,17、露天停车场个平方米,18、非机动车库个平方米,19、共用设施设备用房平方米,20、物业管理用房平方米。
附件2:______前期物业管理服务质量标准(五级)一、物业共用部位的维修、养护和管理1、房屋外观定期巡查,2、根据房屋使用年限～编制年度维修计划。
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理1、建立设备房巡查制度和设备管理台帐,2、停水停电提前通知,市政突发停水停电及设备突然故障除外,3、电梯困人:______20分钟到达现场处理,4、设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生～垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通1、服务时间:______每天07:______00，16:______00,2、楼道清洁:______清扫2次/天～拖洗2次/周,公共场所、绿地、道路:______ 清扫1次/天,沟渠池井、标识牌、信报箱:______清洁1次/周,垃圾清运:______1次/天,公共雨、污水管道疏通:______1次/年,3、消杀:______蚊虫消杀2次/月,夏,～4次/月,冬,,4、雨雪天气后及时清扫积水积雪。
四、车辆停放管理1、经营性停车场有合法手续～有交通标识和进出凭据,2、引导车辆有序停放～对乱停放车辆进行提醒,3、经营性停车场有巡视～发现问题按照车主留下的联系方式尽快与车主取得联系。
五、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理1、安全管理部门建立24小时值班制度,2、对火灾等突发事件有相应预案,3、定期开展消防和居家安全宣传～消防演习:______1次/年。
六、装饰装修管理服务1、业主在办理装饰装修时～告知其装饰装修中的禁止行为和注意事项,2、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途的现象及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理, 七、物业档案资料管理1、建立物业档案资料管理制度,2、档案资料有专人管理～借阅有记录。
八、其他服务1、报修服务时间:______24小时～急修:______20分钟到达或按约定时间到达,2、向业主公布紧急联系电话、日常服务电话和公司投诉电话,3、社区文化活动:______每季度开展1次。