商业楼商铺物业服务协议书范本
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商铺物业委托管理协议6篇
商铺物业委托管理协议6篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（商铺业主方）：___________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方商铺的物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保商铺物业管理的规范化、专业化，维护商铺及内外环境的安全、秩序、整洁和设施设备正常运行，提高商铺的营运效率，甲乙双方经友好协商，达成商铺物业委托管理协议。
二、委托管理事项1. 物业服务范围：本商铺及其他相关公共设施。
2. 物业服务内容：包括安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
3. 乙方商铺的日常管理，包括但不限于租赁管理、停车位管理、营业时间的控制等。
4. 处理商铺相关纠纷及突发事件。
5. 履行与商铺管理相关的其他事项。
三、管理期限自协议签订之日起至______止。
四、管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
2. 物业管理费用包括基本服务费及其他可能产生的费用（如维修费、能源费等）。
3. 乙方应按时缴纳相关费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 根据法律法规和本协议对商铺进行物业管理。
2. 按约定收取物业管理费用。
3. 对商铺的公共设施进行定期维护。
4. 对商铺的环境卫生进行管理和维护。
5. 对商铺的安全秩序负责。
（二）乙方权利义务：1. 按照约定支付物业管理费用。
2. 遵守商铺管理的相关规定。
3. 保护商铺的公共设施设备。
篇2甲方（委托方）：___________身份证号码：_____________________乙方（受托方）：___________物业管理有限公司鉴于甲方商铺需要专业的物业管理服务，故委托乙方为其提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务的权利和义务，规范双方的行为，保障商铺的正常运营和甲方的合法权益。
二、物业基本情况本协议涉及的商铺位于_____________________，商铺面积为______平方米。
商铺物业服务协议书官方版(三篇)
商铺物业服务协议书官方版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
商铺物业服务管理协议6篇
商铺物业服务管理协议6篇篇1商铺物业服务管理协议协议编号：________甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺物业服务管理事宜达成一致意见，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺1.1 甲方是商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。
1.2 乙方确认并接受租赁商铺的具体位置、面积等信息。
1.3 乙方应按照协议约定的租金及付款方式支付租金。
1.4 乙方应按照商铺使用规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
第二条物业管理2.1 甲方负责商铺的日常维护和保养工作，保证商铺的基本使用功能。
2.2 乙方负责商铺内部设施设备的日常维修和维护工作，确保商铺内部设施设备的正常运转。
2.3 甲方负责商铺外部环境的管理和维护工作，确保商铺外部环境的整洁和安全。
2.4 甲乙双方应共同合作，及时解决商铺因日常使用而发生的问题。
第三条卫生管理3.1 甲方负责商铺的卫生管理工作，保证商铺内的环境卫生整洁。
3.2 乙方负责商铺内部卫生管理工作，保证商铺内部的清洁卫生。
第四条安全管理4.1 甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺的安全设施完好，做好消防安全和防盗管理。
4.2 乙方负责商铺内部安全管理工作，合理使用商铺内的消防设备和防盗设备。
4.3 乙方在商铺内经营期间，对商铺内部安全负有责任，如发生人身或财产安全问题，乙方应承担相应责任。
第五条环保管理5.1 甲方负责商铺的环境保护工作，做好垃圾分类处理、废水废气排放等环境管理。
5.2 乙方负责商铺内部环境保护工作，确保商铺内部环境不受污染。
第六条违约责任6.1 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议。
6.3 若因不可抗力等原因导致协议无法履行，一方应尽快通知对方，并提供书面证明。
第七条合同解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业服务协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业所有权人）：____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：______________________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所有的商铺由乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方所有的商铺进行物业管理服务，服务范围包括但不限于以下内容：（1）商铺的公共区域（包括但不限于楼梯、电梯、走廊、公共卫生间、停车场等）的清洁、绿化、养护、维修及安全保卫工作；（2）商铺的消防、安全、卫生、环保等方面的管理；（3）商铺的设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等）的运行、维护及保养；（4）商铺的租赁管理、租金收缴、物业管理费收缴等；（5）商铺的投诉处理、纠纷调解、突发事件应对等；（6）其他经甲乙双方约定的服务内容。
1.2 乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保物业管理服务的质量和效果。
二、服务期限及费用2.1 本协议的有效期为__年，自双方签订之日起生效。
期满后，如双方无异议，本协议自动续期__年。
2.2 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，服务费标准为每平方米建筑面积__元/月。
甲方应在每月__日前支付当月物业管理服务费。
2.3 物业管理服务费包含以下费用：（1）公共区域清洁、绿化、养护、维修及安全保卫费用；（2）设施设备运行、维护及保养费用；（3）物业管理费收缴及租金收缴手续费；（4）其他合理费用。
商铺物业服务协议书格式版(5篇)
商铺物业服务协议书格式版甲方：_____业主大会执行机构：_____业主委员会负责人：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____；物业类型_____________________________________________；坐落位置_____________________________________________；建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至_________________________________________________；南至_________________________________________________；西至_________________________________________________；北至_______________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）_______________________________________________；（二）_______________________________________________；（三）_____________________________________________。
商铺物业服务合同7篇
商铺物业服务合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：________________注册地：________________乙方（商铺业主或使用人）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________鉴于甲方在物业管理方面的专业知识和经验，乙方作为商铺业主或使用人，为明确双方的权利义务，特委托甲方提供商铺物业服务，达成以下合同协议：一、服务内容1. 物业服务范围：本商铺及其公共区域。
2. 服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安全防范、客户服务等。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照商铺面积和物业服务的实际情况向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准按照甲方公示的收费标准执行。
2. 乙方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、服务标准甲方应按照以下标准提供物业服务：1. 保证商铺及公共区域的正常运行秩序；2. 定期巡查商铺及公共区域，及时发现并处理安全隐患；3. 提供客户服务，及时处理乙方的投诉和建议；4. 定期维护和保养公共设施，确保其正常运行；5. 提供绿化养护和保洁服务，保持商铺及公共区域的卫生和整洁；6. 建立和完善安全防范体系，确保商铺安全。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对商铺及公共区域进行管理和维护；（3）对乙方的投诉和建议及时处理和回复。
2. 乙方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守商铺管理规定，不得从事违法违规活动；（3）合理使用公共设施，不得擅自改动商铺结构。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正；若甲方逾期未改正，乙方可按照合同法的相关规定要求甲方承担违约责任。
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商铺物业管理协议本合同双方当事人：物业管理单位（简称甲方）：大厂回族自治县信诚盛达物业服务商铺业主（简称乙方）：为确保福康新里配套商业楼（以下简称：本物业）物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，将商铺营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。
具体如下：第一条乙方所购物业基本情况物业类型：商铺坐落位置：号楼号面积：平方米乙方所购商铺合同编号：第二条甲方的权利义务1、对商铺公用部位、公用设施设备等项目进行巡检、维护服务。
2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带必须的工具、设备及材料进入本物业任何一部分，如有必要，可进入任何商铺的部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。
3、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知等形式告知乙方。
4、有权进入正在装修的商铺，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改、赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切责任。
5、建立健全本物业的物业管理档案资料。
6、制止违反本物业有关管理制度的行为。
7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。
第三条乙方的权利义务1、依法享有所购或租赁商铺的使用权。
2、依法享有合理使用共用部位及共用设备、设施的权利，但须遵守甲方指定的管理规定。
3、享有对物业管理的监督权。
4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理有关问题向甲方提出意见、建议，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘请的专业公司之员工。
5、遵守本物业的各项管理制度和物业管理人员的管理安排。
6、按时向甲方交纳物业管理服务费及其他有关费用（如：市政垃圾处置费等）。
7、装饰装修商铺时，须遵守房屋装饰装修管理规定及物业管理人员的管理。
8、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
9、出租或转让商铺时，要事先书面通知甲方，并与承租方或受让方向甲方办理相关手续，缴纳相应费用后，告知受让方与甲方签订本协议。
10、对租赁人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度造成的损失、损害,承担民事责任.11、做好各自商铺的防火防盗、卫生及其他安全工作。
12、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益. 13、对商铺的管道堵塞或水管、地面渗水或漏水等情况给予及时(或配合)维修、处理,如未对该等情况处理及时(或配合)维修、处理而影响或造成其他商户、公共部分、共用部位损失的,须承担因此产生的所有责任。
14、自行举办营销、庆典活动、需要占用公共区域的,需书面向甲方提出申请,征得甲方同意后,在指定的区域开展活动.但需经政府相关部门审核的,乙方应自行办理有关手续,甲方给予必要的协助,乙方承担费用。
第四条物业管理服务容（一）、商铺共用部位的维护和管理公共部位是指：房屋主体结构、承重结构、楼层给排水总管、户外墙壁、屋面、等。
（二）、商铺公共设施设备及其运行的维护和管理公共设施设备是指：共用的给排水管道、化粪池、供电线路、消防设施、共用设施设备使用的房屋等。
（三）、环境卫生1、生活垃圾由各个商铺业主（租户）自行处理。
2、餐饮企业处置垃圾应在屋相应位置设立集油池，如果未按要求设立出现下水道堵塞等问题全部由该商铺业主或承租人承担。
（四）、消防秩序维护及预防1、各户应自觉维护公共区域的消防通道的畅通。
2、商铺应采取防措施，预防火灾及其他安全隐患。
(五)、交通秩序及车辆停放1、门前车辆需按交通管理部门的要求有序停放。
2、各户应禁止将有毒、有害或危险物品的车辆停放在商铺公共区域。
（六）、商铺装饰装修服务管理按装饰装修管理、安全责任书及有关装修规定容实施。
不得占用、损坏物业的公共部位、公共设施设备或改变其使用功能，不得妨碍其他商户正常使用物业。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用公共部位、公共设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可使用，并在约定的期限回复原装，造成损失的负赔偿责任。
如需占用临街通道的，需提前到综合执法等部门进行报批后到物业备案。
第五条费用收取一、商铺的物业管理服务费按合约面积计算共计人民币：元收取。
二、乙方交纳物业管理服务等相关费用时间：商铺业主、租户入住之日或入伙之日起，开始向甲方缴纳。
乙方在办理物业交接时，须预缴1年的物业服务费及其他相关费用（市政垃圾处置费等）。
三、交费时间：每年度在缴费到期10日前交纳当年全年物业服务费及其他相关费用。
如当天为法定假日，则缴费期限顺延至法定假日后的第一天。
乙方逾期交付，除如数补交欠费外，还须承担每天千分之三的违约金，直至补齐欠费为止。
乙方欠费超过十五个工作日，经甲方催缴后三日仍未足额补缴应付费用的，甲方有权停止服务，由此引起的一切损失和责任均由乙方承担。
四、乙方自行出售或出租商铺的，须交清转让之前的物业管理服务费用及其他相关费用。
五、非因甲方原因而空置物业（商铺）的，仍需按国家收费标准缴纳物业管理费用。
六、物业管理服务及其他相关费用按面积收取。
未办理房产证的，按实测报告中的面积进行收取；已办理房产证的，按房产证的证载面积进行收费，已收的费用实行多退少补。
七、对于甲方根据乙方要求而提供的其他有偿服务，经甲方同意按有偿服务收费标准收费。
八、甲方可提供电费、市政垃圾处置费等代收代缴服务（不属于物业管理服务费用），并可以给各户业主预充电费。
另外属于市场定价的物业服务企业可根据市场规律定价。
九、相邻商铺共用一套水、电、燃气、取暖费计量表等设施设备的，相关费用的由各共用该等设施设备的商铺业主（租户）分摊承担。
第六条物业专项维修资金的收集、管理与使用专项维修资金的收集、管理和使用按国家最新的法律法规执行。
第七条保险乙方的人身与财产安全的保险由乙方自行负责。
第八条商铺管理规定一、商铺的经营项目应当告知物业管理公司，以便对所有商铺的经营项目进行宏观调控，并避免扰民的经营活动。
二、商业用房上面若有居住的（包括居民楼之间的连廊商铺）不得经营餐饮、娱乐等影响住户正常生活的商业（具体约定的除外），各类经营活动以及各自设施设备所产生的噪音应符合国家规定标准。
三、须取得工商部门核发的（营业执照）及税务部门核发的（税务登记证）等合法经营的证照，并按审批的经营围进行经营。
四、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防设施部分有改动的须经消防管理部门进行审批，取得审批报告的应到物业办公室进行备案。
否则出现任何消防事故由乙方自行承担。
五、门牌广告形象的设计须征得城管规划部门的许可，按国家户外广告安装标准进行安装。
六、商铺自行安装防盗门、网的须到物业办公室进行备案，防止安全隐患的发生。
七、商铺的使用围仅限于各自的商铺，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、贴广告等行为。
八、不得私自占用、取用或移动公共配套设施设备（如公共水、电、消防栓等）九、垃圾须按照市政规定统一放置在指定的垃圾箱，餐饮业的泔水、垃圾等须自行处理，不得随意乱倒、乱抛。
十、不得在商铺外任何地方存放易燃易爆危险物品。
十一、若因商铺业主的疏忽，导致水、电、气、烟或其他有关物体外泄，造成他人人身、财产或公用设施设备受损的，该业主须承担一切责任。
十二、公共阀门、消防栓、配电等公共设施设备如设置在商铺，须维修时，必须给予配合，不得阻碍维修。
十三、物业服务企业的保安员只协助公安、治安部门对公共部位的安全防，自用部位的安全须自行负责。
十四、每间商铺须确定一名安全防火责任人（业主或租户），并做好各项安全防火工作。
十五、商铺须按规定自行配置有效的灭火器（每50平方米至少配置一个不少于4KG的灭火器），放于明显位置；商铺货物的摆放不得阻挡消防喷淋头、消防栓、消防广播等设施，不得乱改乱搭电线。
十六、商铺的负责人(业主或租户须将通信地址、正常联系书面告知物业服务企业，相关资料如有更改，必须及时书面通知物业服务企业更改，否则须负责因此而产生的一切责任。
第九条违约责任一、甲方违反协议，未按协议要求提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方须承担相应的经济或法律责任。
二、乙方违反协议，给甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方须承担相应的经济或法律责任。
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方退回多收、乱收费用。
第十条免责事项因下列事由所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对甲方的免责事由，甲方均不承担以下责任：一、不可抗拒因素，如天灾、地震、战争等事由所致的损害；二、暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等行为等事由所致的损坏，但因甲方故意或过失所致者，不在此限；三、因乙方或第三者之故意、过失所致损害；四、因甲方书面建议乙方改善自用部分（含设施、设备）或改进管理措施，而乙方未采纳所致的损害；五、因业主（租户）延迟交纳物业服务费及其他费用所致的损害；六、车辆被窃、被破坏或车财物被窃的损害。
第十一条其他事项：一、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气（煤气）泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，为避免造成更大损失时、甲乙双方不得拒绝，并积极配合。
必要时甲方可采取应急措施（事后给予修复）。
二、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
三、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具同等法律效力。
四、本协议中的某条款无效，不影响其他条款的有效性。
五、本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
六、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。
七、本协议的有效期限从双方签署之日起至甲方不再作为本物业的管理者为止。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期：页脚.。