学校物业外包服务合同通用版
学院物业外包合同5篇
学院物业外包合同5篇篇1学院物业外包合同一、前言随着高校规模的不断扩大和物业管理需求的增加，许多学院选择将物业管理工作外包给专业的物业管理公司。
学院物业外包合同是双方约定及规范物业管理服务内容、责任和权利的文件，对确保物业管理工作的顺利进行具有重要意义。
本文将围绕学院物业外包合同展开具体讨论。
二、合同内容1. 合同签订方学院物业外包合同的签订方一般包括学院方和物业管理公司，双方需要明确约定并确认合同签订代表的身份及签署权限。
2. 合同期限合同期限是合同内容中重要的部分，需要明确约定合同的起止时间、续约方式、提前终止合同的流程和条件等内容，以确保双方的权益。
3. 物业管理服务范围物业管理服务内容是合同中的核心部分，需要具体明确物业管理公司承担的管理范围，包括但不限于保洁、维护、安保、设施维修等内容，以确保物业管理工作的有效进行。
4. 物业管理费用合同中需要明确约定物业管理费用的支付方式、金额、调整机制等内容，以确保物业管理公司能够按时按量收取相应费用，并保障学院方的合理支出。
5. 物业管理服务标准双方需要就物业管理服务的标准及要求进行约定，明确物业管理公司的服务水平及达标要求，以确保物业管理工作高效有序进行。
6. 物业管理责任与义务合同中需要明确约定物业管理公司在承担物业管理服务过程中的责任和义务，包括但不限于设施维护、安全保障、信息报告等内容，以确保物业管理工作的安全和有序进行。
7. 合同变更与解除合同中需要约定变更和解除合同的条件和程序，以确保双方在合同履行过程中能够依法依规进行合同变更或解除。
8. 其他条款合同中需要包括其他可能涉及到的内容及具体约定，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。
三、合同签订流程1. 发布招标公告学院方需要向社会发布物业管理服务招标公告，吸引合适的物业管理公司参与竞标，并向竞标者提供详细的招标文件，包括物业管理服务内容、条件及要求等内容。
2. 竞标及评标物业管理公司根据招标文件进行竞标，并递交书面投标申请，学院方组织相关专家进行评标，选定符合条件的物业管理公司。
学校物业外包服务合同范本5篇
学校物业外包服务合同范本5篇第1篇示例：学校物业外包服务合同范本甲方：学校名称乙方：外包公司名称鉴于甲方为一所学校，需要对学校的物业进行日常管理和维护；乙方为一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和专业的技术团队。
为了更好地管理学校的物业，双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容乙方应按照甲方的要求，对学校的物业进行管理和维护，具体包括但不限于以下内容：1. 日常清洁：对学校的校园、教学楼、宿舍楼等进行日常清洁，保持学校的环境整洁；2. 绿化管理：对学校的草坪、花园等进行养护和管理，保持植物的健康生长；3. 安全管理：定期检查学校的电气设施、消防设备等是否完好，并及时处理问题；4. 设备维护：对学校的空调、电梯、水电设备等进行定期维护和保养；5. 物业服务：提供学校的门卫、保洁等物业服务人员，确保学校的安全和秩序。
乙方应按照甲方的要求，保证提供的服务符合以下标准：1. 服务态度：服务人员要友好热情，及时有效地解决甲方提出的问题；2. 服务质量：保持学校的环境整洁，设备正常运行，确保学校的正常秩序；3. 服务效率：及时响应甲方的需求，处理突发事件，保障学校的正常运行。
本合同自双方签字生效，服务期限为一年，自合同生效之日起计算。
服务期满后，若双方未提出终止合同的要求，合同将自动延长一年。
甲方应按照乙方提供的报价单，按月支付服务费用。
具体费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。
乙方应按照甲方的要求提供相应的发票。
第五条违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条法律适用本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
第七条争议解决因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）地址：（学校地址）联系人：（学校联系人）联系方式：（学校联系方式）乙方：（物业公司名称）地址：（物业公司地址）联系人：（物业公司联系人）联系方式：（物业公司联系方式）鉴于甲方为（学校类型），需要对学校的物业进行管理维护，并且甲方认为乙方具有丰富的物业管理经验，为了提供更好的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务范围1.1 乙方将负责对甲方的学校物业进行全面的管理维护服务，包括但不限于清洁、保洁、绿化、安防等方面的工作。
1.2 乙方需确保学校物业的安全、整洁、美观，并及时处理物业出现的问题。
1.3 乙方需按照甲方的要求，制定并执行物业管理方案，提供相关的物业管理服务。
第二条服务时间2.1 乙方将根据甲方的需求，制定物业管理的工作时间表，并确保按时提供物业管理服务。
2.2 在特殊情况下，如节假日或突发事件，乙方需提前与甲方沟通，并制定相应的应对措施。
第三条报告和沟通3.1 乙方需每周向甲方提交物业管理工作的汇报，报告物业管理的情况和存在的问题。
3.2 乙方需与甲方保持良好的沟通，及时处理学校物业管理中出现的问题，并提供解决方案。
第四条服务费用4.1 甲方需按照乙方提供的物业管理服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用的支付方式为（支付方式），具体的费用标准由甲、乙双方协商确定。
第五条违约责任5.1 如果乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，严重影响学校物业的正常运行，甲方有权解除合同。
5.2 如果甲方违约，需按照合同规定承担相应的法律责任。
第六条合同变更和解释6.1 对于本合同的任何修改和补充，需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 本合同的任何争议应协商解决，协商不成的，提交相关仲裁机构处理。
第七条其他事宜7.1 本合同自双方公章盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）。
7.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
学校物业外包服务合同范本6篇
学校物业外包服务合同范本6篇第1篇示例：学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（物业服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就学校物业外包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方承担甲方学校的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、设备设施的维护、安保等服务。
2. 乙方需按照服务合同约定的标准，认真履行服务内容，保障校园环境的整洁、安全和美观。
第二条服务期限本合同自（具体日期）开始，至（具体日期）结束，共计（具体时间）。
第三条服务标准1. 乙方应按照甲方学校的要求，制定合理的工作计划和服务标准，确保服务质量符合甲方的要求。
2. 乙方需定期对学校进行巡查和检查，及时发现问题并进行处理。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的标准和时间，按期支付服务费用给乙方。
2. 乙方应按照合同约定的服务费用标准，提供优质的服务，确保费用得到合理的利用。
第五条服务责任1. 乙方承诺做到“以人为本、安全第一”，保障师生员工的人身安全和财产安全。
2. 乙方需遵守相关法律法规，不得违规从事经营活动，确保服务过程中的合法合规。
第六条服务保障1. 如在服务过程中发生任何纠纷或矛盾，双方应通过友好协商解决，如协商无果，可向有关部门申诉。
2. 若乙方在服务过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
第七条保密条款双方应对因履行合同而获知的涉及对方商业秘密的信息予以保密，不得向任何第三方透露。
第八条其他条款1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同经双方签字盖章生效，有效期内任何一方不得擅自解除合同。
3. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（学校名称）：__________________（盖章）乙方（物业服务公司名称）：__________________（盖章）签订日期：__________________以上是关于学校物业外包服务合同范本的内容，双方在签订合同前应认真阅读，确保双方的权益得到保障。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1学校物业外包服务合同范本甲方（委托方）：（学校名称）地址：联系电话：法定代表人：乙方（承包方）：地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方为了提高学校物业管理效率，决定委托乙方进行物业外包服务，双方遵循平等、自愿、公平、诚实的原则，经协商一致，达成以下合同：一、服务内容1.乙方承包甲方学校的物业管理服务，包括但不限于校园环境清洁、绿化养护、设施维修、安全巡逻等工作。
2.乙方应按照甲方的要求和标准，履行好物业管理服务，并确保服务质量达到甲方的要求。
二、服务期限本合同有效期为（具体时间），自（具体日期）起至（具体日期）止，双方可以协商续签或终止合同。
三、服务费用1.甲方应按照合同约定的支付方式和时间，支付乙方相应的物业管理服务费用。
2.如果双方未另行约定，费用支付方式为（具体方式），支付时间为（具体时间）。
四、违约责任1.若一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。
五、保密义务双方在合作过程中涉及到的商业秘密和机密信息，应当予以保密，未经允许不得向第三方透露。
六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向履行合同地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：篇2学校物业外包服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（外包服务公司名称）鉴于甲方为一家具有一定规模的学校，拥有大量教育设施和校园物业，为了提高管理效率和降低运营成本，现甲方拟将部分校园物业的管理和维护工作委托给乙方进行外包服务。
为了明确双方的权利义务，特订立本合同，共同遵守并愿意履行下列条款：一、合同内容1.乙方应在合同签订后生效的时间内，按照甲方的要求，提供校园物业的管理和维护服务，确保校园内的设施设备正常运转。
承包学校物业合同范本三篇
承包学校物业合同范本三篇篇一甲方（学校）：名称：[学校名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[学校地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务公司）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]一、服务范围及内容1. 校园公共区域的清洁卫生，包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、操场等区域的日常清扫、垃圾清运。
2. 校园绿化的养护和管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
3. 学校设施设备的维护和保养，包括水电设施、门窗、桌椅、电梯等的日常维修和定期检查。
4. 校园安全管理，包括门禁管理、巡逻执勤、消防安全等。
5. 协助学校进行相关活动的后勤保障工作。
二、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期限为[X]年。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照每月人民币[具体金额]元向乙方支付服务费用，全年服务费用共计人民币[具体金额]元。
2. 支付方式：甲方应在每月的[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的服务工作进行监督、检查和提出整改意见。
2. 为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电等。
3. 按照合同约定及时支付服务费用。
4. 对乙方提出的合理建议和要求，应予以考虑和支持。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照合同约定收取服务费用。
2. 应按照国家和地方相关法律法规以及本合同的约定，提供优质、高效的物业服务。
3. 建立健全物业服务管理制度，确保服务质量和安全。
4. 定期向甲方报告服务工作情况，接受甲方的监督和检查。
5. 爱护学校的设施设备和公共财物，因乙方原因造成的损坏应负责赔偿。
6. 严格遵守学校的各项规章制度，不得影响学校的正常教学和工作秩序。
五、服务质量标准1. 清洁卫生：校园公共区域应保持整洁干净，无垃圾杂物、无卫生死角；卫生间应清洁无异味。
学校物业外包服务合同范本8篇
学校物业外包服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：________________学校地址：____________________________乙方（服务方）：__________________物业管理有限公司地址：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供学校物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方为甲方提供物业服务，服务内容包括但不限于：校园清洁、绿化养护、垃圾处理、设施维护、安保服务等。
具体服务事项根据甲方需求确定。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定的标准支付乙方。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照双方另行签订的服务费用协议执行。
2. 甲方应按时支付服务费用，如因甲方原因导致费用支付延误，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定，提供优质的服务，确保服务质量达到约定的标准。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，包括工作流程、人员配置、培训计划等，并报甲方备案。
3. 乙方应建立服务质量考核机制，定期对服务质量进行评估，并及时向甲方报告。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付服务费用，如甲方未能按时支付费用，乙方有权催告并在合理期限内暂停服务。
3. 乙方应按照合同约定提供优质服务，保证服务质量达标。
4. 乙方应对服务过程中获知的甲方信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。
5. 乙方应积极配合甲方开展各项活动，遵守甲方的规章制度。
六、违约责任1. 如因乙方服务质量不达标导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
学校物业外包服务合同范本3篇
学校物业外包服务合同范本3篇篇1学校物业外包服务合同范本甲方：学校名称乙方：（外包服务公司名称）鉴于甲方为一家教育机构，拥有一定规模的校园和相关教学设施，为了更好地管理和维护校园物业，特委托乙方进行外包服务，并达成以下合作协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照合同约定，负责甲方学校内部和外部的日常保洁、设施维护、园艺绿化等相关服务工作。
1.2 乙方应保证服务质量，确保校园环境整洁、安全、舒适，符合相关的卫生标准和安全规定。
1.3 乙方应定期巡查校园设施和设备，及时发现并报告问题，并协助甲方进行维修和处理。
第二条服务期限2.1 本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止。
2.2 若甲方需要终止合同，应提前（天/月）书面通知乙方，双方商议解决方案。
第三条服务费用3.1 甲方应按照每月固定费用支付给乙方服务费用，具体金额为（数字大写）元。
3.2 乙方应提供正规的发票，甲方应在收到发票后（天数）内支付费用。
第四条服务标准4.1 乙方应派遣合格的员工进行服务，保证服务人员的数量和素质符合甲方要求。
4.2 乙方应定期与甲方协商、沟通，及时解决问题，提高服务质量。
第五条保密条款5.1 双方应对在履行合同期间所知悉的对方保密信息进行保密，不得向第三方透露。
第六条违约责任6.1 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第七条其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商补充，补充协议具有相同的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日以上为《学校物业外包服务合同范本》，双方签署前请仔细阅读并确认内容。
希望双方能够合作愉快，共同维护学校物业，提升校园环境质量。
篇2学校物业外包服务合同范本甲方（委托方）：（学校名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：（服务公司名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为提升学校物业管理服务水平，经过认真考虑及择优比较，特选定乙方为学校物业外包服务合作伙伴，双方达成以下协议：一、服务内容及范围1. 甲方委托乙方对学校物业进行全面管理，包括但不限于设施设备维护、保洁服务、安保服务、园区绿化养护等方面的工作。
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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载学校物业外包服务合同通用版甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方法定代表人联系方式地址乙方法定代表人联系方式地址风险提示服务合同的特点是服务方提供服务，可能会涉及到劳动方面的纠纷。
在服务合同中，应该明确约定服务人员的劳动保护和工作安全及生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由服务方负责，与委托方无关。
如委托方因此而受损或支出任何费用，服务方应当承担赔偿责任。
一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。
风险提示合作内容应载明具体的服务内容与质量等条款。
但是很多合同约定服务优质等比较笼统，这样的约定形同虚设，因此在约定服务质量条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比如约定投诉低于，客户满意率达到等。
二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项1、楼内1每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。
2大厅地面、墙面。
3所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。
4校区整体建筑物外墙面。
2、室外校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内停车场范围。
校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于1、用水1排水系统管线、各种阀门、感应器等、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。
2校属污水管道及化粪池。
阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
2、用电配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。
3、门、窗维修服务包括校园内各楼各处各类门、窗。
4、楼内供暖系统。
5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。
要制定应急处置方案。
确保维修服务及时、安全、到位。
7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
三、物业服务履行期限本协议自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、外包服务费1、物业费为______________元，大写____________________________。
2、物业费明细1室内教学楼费用______________元；室外操场______________元年；2变电所合同期内_______人_______元月12个月_______元。
五、付款方式乙方于________年____月____日前支付完毕；物业费于每季度末结束前____日内支付本季度物业费。
六、双方权利与义务甲方的权力与义务1、甲方为乙方提供作业用水、用电。
2、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。
3、对乙方保洁质量及时监督检查，发现问题及时提出，直到达到质量标准。
4、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。
5、听取、采纳乙方在校内物业服务方面的合理化建议。
6、根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。
7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予经济处罚。
8、甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。
乙方的权力与义务1、乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为规范，工作中需遵纪、守法、勤勉、自律，爱护甲方的一切校产。
2、乙方保证按甲方工作日内要求的时间进行作业具体时间甲乙双方商定，作业时间随季节变化调整，作业时必须严格遵守学校的各项规章制度。
3、乙方要安排主管负责人管理本方员工，并与甲方主管物业负责人进行相关工作的协调，保证物业服务工作的顺利进行。
4、乙方在本公司员工上岗前要对员工进行自身安全及工作安全操作培训。
乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何伤害事故，均与甲方无任何责任。
5、物业服务工作中所需要的各种机械、设备、工具、材料等均由乙方自行解决；为保证服务质量，使用的器具、材料必须符合国家相关质量标准规定，同时还需严格按照各项工作的工艺流程进行作业。
6、乙方进校工作人员要统一着装，衣帽整洁，并佩戴物业公司工作证进行作业。
乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务。
7、乙方人员在甲方的每个工作日内必须例行物业服务工作。
清扫本协议中规定的楼内外保洁区域。
要求达到干净、明洁、光亮、无异味；蹲坐便、小便池、洗手盆无垢迹；楼梯、扶手、地面、玻璃、窗台、灯具、消防箱等无灰尘；天棚、墙角无蛛网；楼外各垃圾箱及时清理；上、下水管道的畅通；及时解决用电方面的故障；及时处理有关门窗方面出现的问题。
8、乙方员工应及时制止楼内外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼污水、焚烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为，督促学生讲究公德，自觉遵守有关管理规定。
9、节约用水，爱护楼内外的公共设施，如发现校内各种设施设备，如水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在危险时，应及时上报甲方相关部门和人员，并负责及时维修。
10、乙方应协助校方做好校内的管理工作，发现隐患及可疑人员应及时上报甲方有关人员。
乙方员工严禁私领非本校人员进入校园内及私拿公物出校园，一经发现，甲方有权责令乙方将其调离本岗位。
11、乙方工作人员将各保洁区域内清扫的垃圾集中到甲方指定的地点存放，当天外运，并保持垃圾点周围干净、整洁。
12、甲方如因临时性工作和特殊情况需要乙方配合时，乙方应服从甲方的调动，并保质保量完成任务。
13、保洁工作过程中因乙方原因，给甲方人身或财物造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
14、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被相关职能主管部门如环卫、城管、市容等查处并处罚，该罚款由乙方承担。
七、甲乙双方其他约定1、乙方在用水维修、用电维修、供暖维修以及门窗维修时，需更换的构件，由甲方提供或由乙方购买，费用由甲方承担。
2、校区整体建筑物外墙面需每年清洗1次。
3、校园各入口及校内环路，遇雨雪天气时需在雨雪停止后，立即清除校内各入口及环路的积水或积雪，达到师生通行安全、顺畅。
4、校属污水管道及化粪池，需及时清掏以保证畅通。
5、本协议服务期内，乙方必须配备具有专业资质的水、电、暖及门窗维修人员，满足甲方在水、电方面检查、维修的需要。
6、乙方工作人员不享受甲方员工的福利待遇。
7、非工作期间乙方人员未经允许不得入校。
8、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面限期整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的_____％－_____％作为违约金。
质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的_____作为违约金。
八、合同变更与终止1、本合同规定的履行期限届满，本合同自动终止。
2、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时，本合同自动终止。
3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月服务费_____％向对方支付违约金。
4、国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。
九、合同变更、解除1、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失或者物业服务没有达到本合同约定的标准的，甲方可以解除合同，并按全部损失包括间接损失要求乙方赔偿。
2、乙方发生严重质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
3、一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必须提前30天以书面形式向对方说明告知。
风险提示违约责任应规定的具体明确，要避免笼统地说如一方违约，则向对方承担违约责任等条款。
为了有效行使自己的权利，应将具体的违约情况罗列清楚。
此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。
十、违约责任1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的_____支付违约金。
2、如乙方未按合同要求提供优质的保洁服务作业，甲方有权向乙方收取剩余合同款的_____的违约金，并要求乙方退还当月服务费。
3、如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数少于合同约定最低人数，被甲方发现并确认累计三次违约责任，甲方有权解除合同。
十一、争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向__________人民法院提起诉讼。
十二、协议未尽事宜，双方协商解决，可签订补充协议。
十三、本协议书一式六份，双方各执三份，自双方签字、盖章后即生效。
甲方盖章法定代表人签字签订日期________年____月____日乙方盖章法定代表人签字签订日期________年____月____日。