物业服务外包协议
2024年标准物业管理服务外包协议样本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准物业管理服务外包协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务1.3 外包服务1.4 服务期间1.5 服务地点1.6 服务费用1.7 违约1.8 赔偿责任1.9 法律适用1.10 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准与要求2.3 服务变更第三条服务费用与支付3.1 服务费用金额3.2 服务费用支付方式3.3 服务费用调整第四条服务期间4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条服务地点5.1 物业地址5.2 服务范围第六条合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条赔偿责任8.1 赔偿范围8.2 赔偿责任限制第九条法律适用9.1 适用法律第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 诉讼解决第十一条合同的修改与补充11.1 修改条件11.2 补充协议形式第十二条保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 合同解除14.2 服务转让14.3 附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务物业管理服务包括：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、物业综合管理等。
1.3 外包服务乙方根据甲方需求，向甲方提供物业管理服务的外包服务。
本合同的服务期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5 服务地点服务地点为甲方拥有的物业地址，具体地址为：____________________。
1.6 服务费用1.6.1 服务费用金额本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
物业项目外包服务合同协议书范本
物业项目外包服务合同协议书范本甲方（委托方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________乙方（服务方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________鉴于甲方有物业项目需要外包服务，乙方具备提供相应服务的能力和经验，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业项目外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业项目外包服务：___________________（详细描述服务内容）。
二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余的服务费用，甲方应在服务期限结束并经双方确认服务完成后______日内支付给乙方。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照本合同的约定提供服务。
（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利完成服务。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业项目外包服务。
（2）乙方应保证服务的质量，并遵守相关的法律法规和行业规范。
五、保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
物业维修外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方：___________物业管理公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方：___________维修公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方物业管理范围内存在一定的维修需求，为提高维修效率，确保维修质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。
第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理范围内所有设施的维修服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）公共设施设备的维修；（3）绿化景观的维护；（4）环境卫生的清理；（5）其他与物业管理相关的维修服务。
1.2 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修服务。
第二条服务范围2.1 乙方应负责甲方物业管理范围内所有设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。
2.2 乙方应按照甲方提供的维修清单，对维修项目进行分类、分项，明确维修责任人和维修时间。
2.3 乙方应负责维修过程中的安全、环保、防火等工作，确保维修作业的安全性和环保性。
2.4 乙方应配合甲方进行年度维修计划、应急维修等工作的实施。
第三条服务质量3.1 乙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。
3.2 乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行现场勘查，制定合理的维修方案。
3.3 乙方应保证维修材料的选用、施工工艺的合理性，确保维修质量。
3.4 乙方应建立健全维修服务档案，对维修项目进行跟踪、记录，并对维修结果进行评估。
第四条服务费用4.1 乙方维修服务的收费标准按照甲方提供的维修项目清单和双方协商确定的收费标准执行。
4.2 乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付维修费用。
4.3 甲方有权对乙方的维修费用进行审核，如发现费用不符合约定，有权要求乙方进行整改。
第五条付款方式5.1 甲方支付乙方维修费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。
物业工程外包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（物业名称），需对物业进行日常管理及维护，甲方因自身原因或业务需求，决定将部分物业管理工程外包给乙方。
双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、协议标的1.1 乙方受甲方委托，对甲方物业进行以下工程外包服务：（1）物业管理区域内的绿化养护；（2）物业管理区域内的清洁卫生；（3）物业管理区域内的公共设施设备维护；（4）物业管理区域内的安全巡逻；（5）物业管理区域内的其他相关服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求，确保外包工程的质量、进度和安全。
二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的《物业管理工程外包服务标准》执行，确保服务质量。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供以下服务内容：（1）绿化养护：包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（2）清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等的清洁；（3）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明设备、排水系统等；（4）安全巡逻：包括夜间巡逻、节假日巡逻等；（5）其他相关服务：按照甲方要求提供其他服务。
三、服务期限3.1 本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。
四、费用及支付方式4.1 乙方按照甲方提供的《物业管理工程外包服务收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）绿化养护：每平方米____元/月；（2）清洁卫生：每平方米____元/月；（3）公共设施设备维护：按实际发生费用结算；（4）安全巡逻：按实际发生费用结算；（5）其他相关服务：按实际发生费用结算。
物业外包服务协议（精选3篇）
物业外包服务协议（精选3篇）物业外包服务协议篇1甲方：乙方：根据国家、地方有关城市物业管理法规，以合同的形式委托乙方在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物业管理，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。
第一条合同的组成文件本合同所附下列文件是合同的附件，是合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力：1.招标文件;2.乙方投标文件;3.中标结果通知书;4.双方协商的补充协议等。
第二条服务期限本合同期限自年月日起至年月日。
第三条物业管理服务范围烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
第四条服务内容及要求(一)食堂餐饮服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
2、服务内容：机关食堂——物业公司根据机关饭堂用餐人数，为我单位职工和业务接待烹任饭菜、清洁清洗碗碟、厨房卫生、厨房管理等。
网点食堂——负责各网点饭菜烹任、厨具、餐具、食堂卫生、食堂安全等。
具体服务内容可结合实际适当调整补充。
(二)直营店、清洁、水电及绿化养护服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
2、服务内容：直营店：主要负责我公司卷烟直营店卷烟订购、登记入库、销售卷烟、存货款、制作销售日报表、库存盘点等。
保洁工作：负责责任区的清洁卫生工作，接待房间物品的更换和清洗及我公司临时交办的任务。
水电设施设备管理：负责公司用电用水及其设备的管理及检修、更换和维护保养工作，办公楼电梯的使用，养护和检修，公司音响设备的调试和维护，高、低压配电房巡检及日常维护保养及完成我公司临时交办的任务。
绿化养护：负责公司大院内绿化管理工作，公司大院内花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作，各办公区花园、办公室室花卉的养护工作及完成我公司临时交办的任务。
具体服务内容可结合实际适当调整补充。
(三)卷烟搬运服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。
物业签订外包合同协议书
物业签订外包合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业签订外包合同协议书甲方：__________（物业公司名称）乙方：__________（外包公司名称）鉴于甲方为提供优质物业服务，拟将部分物业服务项目外包给乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条 合同标的1.1 本合同标的为甲方将其物业管理区域内的__________（具体服务项目）外包给乙方。
1.2 乙方应按照本合同约定，提供合格的物业服务。
第二条 合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
第三条 服务质量和标准3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务规范和操作流程，提供服务。
3.2 乙方应确保提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
第四条 服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的费用标准，支付服务费用。
4.2 乙方应在合同约定的时间内支付服务费用，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
第五条 合同的变更和解除5.1 合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。
5.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与合同有关的各项事宜。
第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：__________签订日期：__________。
物业工程人员外包合同6篇
物业工程人员外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要外包物业工程人员服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程人员外包服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。
二、合同范围1. 乙方根据甲方需求，提供物业工程人员外包服务，包括但不限于设备维护、公共设施管理、安保服务等。
2. 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质和经验的工程人员，确保服务质量。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体以双方约定为准。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务量和约定的计费方式支付乙方服务费用。
2. 双方约定，服务费用按月结算，甲方应在每月底前支付乙方上月服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、工程人员管理1. 乙方应确保提供的工程人员遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。
2. 乙方应定期对工程人员进行培训，提高服务质量。
3. 如工程人员在服务过程中存在违规行为，乙方应承担相应责任。
六、服务质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合甲方要求，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担相应责任。
2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督工作。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及保密信息。
八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
外包物业管理协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（物业管理委托方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（物业管理外包方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方拥有位于（物业地址）的物业，甲方需要专业物业管理服务，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方位于（物业地址）的物业管理服务。
1.2 物业管理服务范围包括但不限于以下内容：- 物业共用区域的环境卫生、绿化、秩序维护；- 公共设施设备的日常运行维护；- 业主公共活动的组织与协调；- 业主投诉的受理与处理；- 物业维修基金的筹集与管理；- 物业保险的办理；- 物业租赁管理；- 其他与物业管理相关的服务。
第二条服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为（服务期限年数）年。
2.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。
第三条服务费用3.1 乙方提供物业管理服务的费用为人民币（金额）元/月，共计人民币（金额）元。
3.2 服务费用按月支付，甲方应在每月的（具体日期）前将当月服务费用支付至乙方指定账户。
3.3 如因乙方原因导致物业管理服务未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方退还相应比例的费用。
第四条服务标准4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方物业的具体情况，制定详细的物业管理服务方案。
4.2 乙方应确保物业管理服务的质量，具体服务标准如下：- 环境卫生：保持物业共用区域整洁，垃圾日产日清，绿化带定期修剪，公共设施设备定期清洁；- 秩序维护：确保物业共用区域安全有序，防止盗窃、火灾等事故发生；- 公共设施设备：确保公共设施设备正常运行，定期检查、维护；- 业主活动：定期组织业主活动，增进业主之间的交流；- 投诉处理：及时受理业主投诉，并在规定时间内给予答复；- 维修基金：按照规定筹集、使用维修基金，确保物业共用部位和共用设施设备的维修养护；- 物业保险：办理物业保险，保障业主和物业的安全；- 物业租赁：按照规定进行物业租赁管理，确保租赁双方的权益。
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4、乙方负责保安人员的人事劳动合同关系管理（包括工资、劳动合同签订等）并为员工办理各项保险，在承包期内乙方及所聘人员所发生的劳务纠纷、工伤、病残和安全管理事故及处理全部由乙方自行负责。
1、本协议中甲方与乙方的关系是公司与公司之间的服务外包关系。不是劳务派遣关系。甲方将保安工作外包给乙方，乙方作为一个整体对甲方提供服务，乙方员工代表乙方进行服务。
2、甲方不因这些员工在甲方场所工作而与其产生任何劳动关系。
3、如果乙方的员工与乙方任何员工发生劳资纠纷，与甲方无关，由乙方自行处理。
4、乙方应当有甲方工作人员在场的情况下，将其与甲方的服务协议关系告知乙方员工，并使这些员工知晓：其只与乙方存在劳动关系而与甲方不存在任何劳动关系，甲方并没有法律义务与他们签订劳动协议。
2、保安服务费按照月度支付，甲方每月10日前支付上月度保安服务费21012元，由意昂提供有效发票领取。
乙方收款账户信息：
户名：
开户行：
帐号：
第五条协议期限
本协议期限为壹年，自201年月日开始至201年月日止。履行协议到期前上方另行协商续签事宜。
第六条协服务项目应由甲乙双方友好协商即可另行变更。
2、按协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。甲方如不及时支付保安服务费，乙方有权在第一时间撤出所有员工。对此造成的损失由甲方自行承担。
3、甲方有权按照甲方的要求对乙方保安人员的服务质量进行考核，提出改进的要求，对不符合考核标准的乙方保安人员，甲方有权退回给乙方。乙方应在三个工作日内予以撤换并同时重新安排保安人员到岗。
第四条保安服务费及支付方式
1、甲乙双方按协商一致的保安服务费标准详见《XX项目物业保安薪金表》向乙方支付服务费，该服务费包括保安人员的工资总额、社会保险统筹、个人所得税及管理服务费等全部劳动报酬。乙方应按时足额发送全部保安人员的工资，代扣个人所得税、代扣社会保险金。乙方保证不会因乙方与保安之间的劳动争议或纠纷形象甲方在本协议项下的权益。
物业服务外包协
甲方：_______________________联系电话：1__________
乙方：_________________________联系电话：1__________
依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提物业区域按照小区物业管理要求提供保安事项达成一致意见，签订本协议。
第七条争议的解决方式
甲乙双方因协议履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成双方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第八条附则
协议履行中所形成的附件均为本协议的有效组成部分。
本协议由双方签订后生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同样法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
5、乙方应当在本协议签订后一周内将其员工的人事档案复印件送至甲方通讯地址。
保安服务具体约定：
第一条物业保安服务内容
1、对双方确认小区区域实施物业保安服务，协助甲方做好防火，防盗以及区域秩序等工作。
2、乙方保安人员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排由甲乙双方在法律允许的范围内协商确定。
第二条甲方责任
1、为乙方保安人员提供必备的工作和生活条件，包括值班室、办工桌椅、通讯联络工具、组织训练学习和住宿就餐等场所。
第三条乙方责任
1、乙方指派4名保安人员负责甲方的保安工作，乙方按照家访的要求招聘、录用符合条件的人员，甲方有权参与对保安的面试录用。保安人员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的认识档案复印件。
2、保安人员应严格履行家昂规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
年月日年月日