惠州大亚湾项目建筑风格参考及建议下
居住区规划案例分析
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案例三 龙南佳苑，上海
建筑师：Atelier GOM 地址: 上海市徐汇区龙水南路336弄 客户：上海汇成公共租赁住房建设有限公司 项目类型： 公租房住宅小区 基地面积：48112平方米 建筑面积：146106平方米 总户数：2021户 户型面积区间：35-60平方米
特点 公租房 公共性
2016101001 郑荣杰 居住区规划案例分析
案例一 艺术居住计划区 惠州
目名称：惠州Dada的草地——24万平方米艺 术居住计区 项目地点：中国.惠州 项目规模：总用地面积58555平方米，建筑面 积：约231009平方米，园林景观设计面积： 约10万平方米 业主单位：光耀集团
特点 独特性 交流性
项目定位：
DADA的草地，该项目的区位决定了这是一个 极有挑战性的项目。我们希望该项目能有一种 突破，能在这一片区域成为一种引领，成为新 的市场标杆，成为大亚湾房地产建设的标准及 拉升的新动力。我们选择了与项目属性非常适 合的澳洲文化，希望随着这个项目的建成， DADA的草地能成为惠州市中澳文化交流的一 个新亮点。同时，她的建成，也将带动这一片 区形成更加成熟的居住社区环境。
特点 高奢 造型设计
设计想法：从高层住宅“花瓣”式的形态结构到 立面的垂直表达，以及相连的屋顶公寓和底层 花园：通过在不同设计尺度具有高度差异性的 个性化定制，项目为住户提供了多元的选择。 结构的设计和分布包含了反映高层住宅的几何 构成的设施，与“花瓣”的形式有着一定的连贯 性。 Zaha Hadid Architects在D`Leedon这个 项目中探究了大尺度住宅设计的新的可能，通 过重新思考了设计的各个元素，将个体性、差 异性和连贯性的概念融合在一起。
宏海蓝湾综合设计说明.doc1
宏海大亚湾项目规划设计方案设计说明一．项目概况项目建设用地位于广东省惠州市大亚湾滨海地段，地块东接安惠大道，西临城市规划路，南临海滨路，北临环湖西路。
地块呈北高南低，西高东低走势，无地面建筑物和构筑物。
基地总用地面积约64404平方米，拟建建筑面积地上约为27.69万平方米，地下车库约为10.76万平方米，该项目欲打造成大亚湾海滨的一个集购物、休闲，度假，居住为一体的城市综合体。
二.设计依据2.1大亚湾土地规划局《规划设计条件通知书》。
2.2大亚湾土地规划局定界图。
2.3方案设计任务书2.4技术依据：2.4.1民用建筑设计通则 GB50352-20052.4.2《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2001年版）2.4.3汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-972.4.4商店建筑设计规范 JGJ48-882.4.5高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）2.4.6城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 J114-20012.4.7《住宅建筑设计规范》 GB50096-1999(2003版)2.4.8《居住建筑节能设计标准》 J10409-20042.4.9《酒店建筑设计规范》 JBJ62-902.4.10国家及当地相关规范及技术标准三．规划设计理念3.1本方案设计立足于大亚湾的远景规划，从更长远的时间跨度和更广的地域跨度切入规划设计。
力求体现本案建筑典雅、庄重的文化气息,体现建筑规划场所状态的优质化，滨海景观融合的最大化。
3.2方案设计紧紧围绕塑造小区滨海花园式生活环境特征的主题，体现以人为本，以发展科技及设计手段将人与自然的关系演绎为人与自然的再度融合，从而达到人、建筑、自然的和谐互动。
3.3站在城市设计的高度，注重小区内建筑与建筑之间，小区周边建筑滨海景观及其它城市环境之间的关系，从而决定建筑的形态和空间布局，实现小区内部公共空间与城市海洋风情一体化，并通过对小区整体天际线以及小区内部景观视线的把握，创造出一个既和谐又具有特色的城市空间形象。
广东省惠州市地标规范
广东省惠州市地标规范为加强惠州城市市容市貌管理，塑造现代、文明、清洁、有序的城市形象，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》、《广东省城市市容和环境卫生管理条例》和建设部《城市容貌标准》，结合惠州市实际，制定本标准。
本标准所称市容市貌，是指与城市环境密切相关的由城市道路、建（构）筑物、园林绿地、环境卫生、公共设施、公共场所、户外广告及标志、夜景灯饰、施工工地、水域环境和临街商店等构成的城市景观。
本标准适用于本市惠城区、惠阳区、大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区范围内的城市规划区。
一、城市道路管理标准（一）城市道路、桥梁应保持平整、完好、畅通，达到完好率标准，出现破损、坑凹、沉陷、积水等现象应及时修复。
（二）排水沟（管）畅通，无溢水、无堵塞。
沙井盖、水窗板等无破损、移位或缺失。
临街各类建（构）筑物的落水管、污水管、空调排水管采用暗沟暗管与地下排水管道接通，无污水溢流。
未经批准不得擅自驳接市政排水设施。
（三）重点街道、繁华区域街道和新建街道的人行道应达到有关设计规范和等级标准。
所采用的铺装材质要与周边环境协调，人行道应设置无障碍通道。
（四）交通标志、标线完整、清晰，交通隔离护栏、隔离礅、绿化带护栏保持完好、整洁。
（五）城区范围内不得新设架空电话线、电缆线及其它管线，已架空的各类管线要逐步移入地下。
（六）不得擅自占用或挖掘城市道路，经批准占用或挖掘城市道路的，应在限期内恢复原貌，确保恢复质量，并做到封闭作业、文明施工。
（七）不得占用道路设置洗车场、修车点。
经批准设置的临时占道停车场（点），应规范设置标牌和标线，确保车辆停放有序。
（八）不得在道路上、桥梁下和地下通道内建设建（构）筑物、设置临时经营排档、堆放物品、从事商务活动以及设置其他与道路功能不符合的项目。
二、建（构）筑物管理标准（一）新建、改建和扩建各类建（构）筑物的设计造型、装饰色彩等，应符合城市区域景观规划要求，与街景环境相协调，体现山水园林城市的特色风貌。
让人流连忘返的惠州景点与美食
让人流连忘返的惠州景点与美食惠州的自然资源非常丰富并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身。
以下是小编为大家准备的攻略，欢迎大家前来参阅。
惠州好评风景景区1異寮湾巽(xùn四声)寮湾位于惠东县城平山镇南部。
巽寮湾是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。
在巽寮湾踏足沙滩，享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的诗情画意，尽情欣赏琳琅满目的海底世界，度过难忘的蓝色之旅。
精彩纷呈的海上运动足以令人目眩：香蕉船、独木舟、豪华游艇、快艇、摩托艇……巽寮湾有着国内珍贵的水下珊瑚资源，乘游艇到达珊瑚岛，穿好潜水装备，在教练的指导下，便可安全地进行潜水活动。
巽寮滨海旅游度假区滨海旅游资源得天独厚。
素以“石奇美、水奇清、沙奇白”而著称，被赐予“动物石景公园”、“绿色翡翠”、“天赐白金堤”、“东方夏威夷”等多种美誉。
度假区内的海水水质和大气质量均为国家一级(类)标准。
依山傍海分布着七山八湾十八景。
海岸线迂回曲折，海底平坦坚实，海沙洁白晶莹，海水清澈蔚蓝，海礁千姿百态，与岸上的山石奇景交相辉映，形成秀美宜人的亚热带海滨沙滩风光，令人叹为观止、流连忘返。
境内有国家级海龟自然保护区港口海龟湾，有地处沿海的巽寮碧甲海湾旅游区和南门海湾右边的是猴子湾，有被誉为“广东省历史文化名城”的平海古城和建于明清时期颇具特色的古镇村落，有远近闻名的九龙峰旅游区，有省级的古田自然保护区，有“东江红都”高潭老区等众多旅游景区景点。
巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，早在咸丰二年就有大书法家写了“日暖风池”四个大字刻在凤池小岛悬崖上。
景点类型海边最佳季节四季皆宜。
惠州四季气候舒适，即使冬季巽寮湾的海水也不会很冷，适合游玩。
建议游玩 6-8小时门票三角洲岛：100.00元开放时间 08:00~18:00地址惠东县城平山镇南部2惠州西湖惠州西湖是位于广东省惠州市境内的一个城市浅水湖泊，是中国国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游景区。
大亚湾西区片区报告
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 © Copyright Centaline Group, 2010
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总目录
Part 1
区域概况 区域房地产市场现状
Part 2
Part 3 Part 4
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翡翠山项目概况
翡翠山项目总占地面积71.47万平方米，总建筑面积约118万平方米，是集 五星级酒店、大型商业广场、高档住宅于一体的综合性项目。
开发商 物业管 理 代理公 司 容积率 均价 交通 惠州市宏业投资开发 有限公司 金钥匙 总占地（ ㎡） 总建筑面 积（ ㎡） 总户数 车位数 绿化率 71万㎡
Ⅰ 区域概况
大亚湾位于广东省惠州市东南部，西接深圳，陆路距香港60公里，海路 47海里，地理优势明显。
惠州大亚湾经济技术开发区（国 家级）于1993年5月经国务院批 准成立，面积为9.98平方公里。
2006年3月经国务院批准扩大到 23.6平方公里，辖陆地面积265 平方公里，海域面积1300平方公 里。 现有人口约12.2万人，其中常住 人口7.2万人，流动人口约5万人。
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项目价值
商业价值：11万㎡一站式 商业综合体，近两千商家 入驻，升值潜力巨大
交通价值：高铁运行，深 惠同城
园林价值：湖景、园林、 绿地完美交融在一起，真 正立体式全方位的景观布 局
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中萃花城湾 盛业豪园
本项目占地面积8万平方米，总建筑面积27万平方米，其中三期总建筑面积8万平方米。
由20栋欧式Art Deco 风格建筑组成
建筑密度：22%，容积率：3.0，绿化率：32.3%。
总户数：1940户，其中三期500户。
共有停车位1765个，其中三期停车位：776个，地下500个。
停车位将近达到1：1的比例，这在大亚湾为数不多的大盘之一。
黄金配套：
教育：大亚湾第一中学、澳头中学、澳头第一小学、大亚湾爱丁宝双语学校、小太阳幼儿园!
医院：中山大学附属第一医院惠亚医院、大亚湾人民医院、大亚湾开发区医院、西区医院！
银行：中国建设银行澳头支行、中国农业银行澳头分理处、中国建设银行大亚湾支行、中国农业银行大亚湾支行、广发银行大亚湾支行!
购物：沃尔玛、华润超市、人人购物广场、澳头海鲜市场！
公园：门口虎头山公园，旁边红树林公园和淡澳河湿地公园！
项目位置：广东省惠州市大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际对面）
120-140平复式（买一层送一层，均价7300元）
40平-160平（均价5700元）
三期92-144平层（均价5800）
更多详情欢迎来电咨询！
咨询电话：1357O852339 咨询QQ：594673797 王经理看房专车免费接送。
弱电系统设计方案
弱电系统设计方案一、引言随着科技的发展和社会的进步，弱电系统在建筑领域的应用越来越广泛。
弱电系统主要包括电视、网络、安全监控、楼宇自动化等子系统，是现代建筑物中不可或缺的一部分。
本文将介绍弱电系统的设计原则、子系统构成及设计要点。
二、弱电系统设计原则1、功能性原则：以满足建筑物的使用功能为目标，确保各子系统的功能完备、相互协调，满足用户的需求。
2、可靠性原则：确保各子系统的稳定运行，采用可靠的设备及技术，降低故障率。
3、经济性原则：在满足功能及可靠性的前提下，合理控制投资成本，实现经济高效的设计。
4、扩展性原则：考虑系统的发展及升级，预留扩展接口，方便未来升级和扩展。
5、环保性原则：采用低能耗设备，合理设计系统功耗，减少能源浪费。
三、弱电系统子系统构成1、电视接收系统：包括电视接收天线、放大器、混合器、分配器等设备，用于接收和分配电视信号。
2、通信系统：包括程控交换机、线路、机等设备，实现语音通信功能。
3、网络系统：包括路由器、交换机、网线等设备，实现数据传输及信息共享。
4、安全监控系统：包括监控摄像头、硬盘录像机、报警器等设备，实现安全监控及报警功能。
5、楼宇自动化系统：包括传感器、执行器、控制器等设备，实现楼宇设备的自动化控制。
四、弱电系统设计要点1、充分了解建筑物的使用功能及需求，针对不同场合选择合适的弱电设备及技术。
2、根据建筑平面图及需求，合理布置弱电设备及线路，确保各子系统的正常运行。
3、选择可靠的设备及技术，确保系统的稳定性及可靠性。
同时要考虑设备的可维护性和可升级性。
4、在满足功能及可靠性的前提下，合理控制投资成本。
可采用性价比高的设备及技术，降低工程造价。
5、考虑系统的扩展性。
随着技术的不断发展，未来可能需要升级或扩展系统。
在设计时要预留足够的扩展空间及接口。
6、注重环保设计。
采用低能耗设备，减少能源浪费。
同时要合理设计线路布局，减少电磁辐射对人体的影响。
7、考虑系统的安全性。
居住区规划设计原则及案例分析
居住区规划设计原则及案例分析摘要：文章首先讨论了城市居住区的规划设计的原则，主要是通过工程案例对居住区的规划设计进行论述，分析了设计的特点及设计理念。
关键词：居住区；规划设计；以人为本居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。
居住区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境，满足人们对居住的需求。
目前，有关我国的居住区规划设计理论是为适应现代化生活和交通的需要而提出的，并随后形成了一系列规划原则和手法。
随着城市的不断成长，居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化，相关理论在不断地补充、完善，在东西方学者的努力下，关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵，再上升至可持续发展理念的探索。
1城市居住区的规划设计原则现代城市居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗，根据整体环境和具体需要来综合设计，应充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求，要符合居住区规划设计规范。
具体而言，应遵循以下原则：1.1整体性原则完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。
建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。
要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。
1.2满足多元化要求运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层住户需求的住宅类型，如别墅、小高层、高层、多层洋房、公寓住宅；在安全性、私密性、舒适性原则下，应广泛诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种人口结构，最大限度的满足住户使用需求。
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意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
植物是建筑的外立面”这一理念得到了充分的展现。景观规划超过35%的绿化率，可以让建筑 间有足够的空间形成错落有致的园林风情。龙湖在园林的打造上可谓不遗余力。大到不同色彩、 不同高度植物的配比；小到每一颗树种、花卉的选择，都需经过精心设计、筛选。打造成熟园 林，让龙湖社区的业主们在入住初始就能享受到成熟、丰富和精致的园林，不断沉淀的建筑价 值让生活更加舒适、自然，写意。
意大利风格经典案例——广州托斯卡纳
广州托斯卡纳：位于广州北部南湖国家旅游度假区内，项目规划总占地面积超过100万平 方米，以意大利托斯卡纳地区风情特色为主题，贯穿整个小区建筑园林。由颇具特色的围合 多层、小高层住宅及联排别墅组成。
意大利风格经典案例——广州托斯卡纳
细节处理：精致的檐口、铁艺、窗楣、扶手、罗马柱
2.意大利风格
意大利风格建筑风格是以古罗马中世纪时期建筑风格为代表，因其采用了卷、拱等式样 而名，主要特征为厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的 塔楼，并大量使用砖石材料。
2.意大利风格
意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园 连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。 采用淡黄和浅灰的罗马柱配以拱形窗，加之17世 纪巴洛克风格的铁艺阳台，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感
3.法式建筑风格
建筑多采用对称造型，屋顶上多有精致的老虎窗，或圆或尖，造型各异；
3.法式建筑风格
法式风格法式建筑十分推崇 优雅、高贵和浪漫......
金都夏宫
溪上玫瑰园
法式建筑风格经典案例——绿城·杭州云栖玫瑰园
绿城·杭州云栖玫瑰园占地约20万平方米，地块内拥有约2.7万平方 米的生态湖泊，自然环境得天独厚，规划99套法式低密度住宅，在最大化 的尊重原有的生态坡地基础上，因地制宜，强化自然材质、提炼环境精华 庭 院
手 工 辅 装
廊
地中海风格经典案例——龙湖蓝湖郡
地下室：利用推土造坡技术，使下一层的实际高度在地面以上，属于“地上”地下室完美解 决了传统地下室采光、潮湿、卫生间下水等多种难题
地中海风格经典案例——龙湖上海滟澜山
西班牙南海岸，还有意大利的托斯卡纳，是地中海的艺术之乡最风情万种的生活土壤， 龙湖滟澜山精工建造西班牙、意大利语托斯卡纳风格别墅建筑，精选色彩纯正自然石材，汲 取原生态的古老装饰手法，发挥凝聚艺术传统的手工精神，自然表现山居生活的质朴与浪漫
意大利风格经典案例——长沙托斯卡纳
红瓦、黄墙，立面采用天然石材，更具托斯卡纳风格。
意大利风格经典案例——长沙托斯卡纳
意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
倡导的CBD三栖生活 三栖不仅仅是栖城、栖镇、栖乡 三栖也可以是栖园（园林）、栖庭（入户花厅）、栖室（好房型） 三栖是栖色（托斯卡纳建筑）、栖香（薰衣草）、栖音(鸟音，虫音，一切天籁） 三栖最终是栖身、栖家、栖心。
意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
远处的塔楼、室外的独立庭院、洒满阳关的落地窗前、还有那充满生机的葡萄架， 加上美丽的田园风。光托斯卡纳其实是一种生活方式，闲适、宁静而又优雅。
3.法式建筑风格
法式建筑风格特点是建筑整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢往往不求简单的 协调，而是崇尚冲突之美，呈现出浪漫典雅风格。法式建筑外墙多采用石材或仿石材装 饰， 细节处理运用了法式廊柱、雕花、线条， 制作工艺精巧考究
4.英式建筑风格（British Style）
英国的住宅建筑大多保持着红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。也有墙面涂成白色的， 是很暗的白或称“灰色”。建筑一般是由砖、木、钢材等材料构成，很少看到钢筋混凝土建 筑。英式住宅具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，坡屋顶、老虎窗、烟囱 等建筑语言和符号的运用充分诠释其特有的庄重、古朴。
意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
托斯卡纳风格是乡村的，简朴的，但更是优雅的。 与大自然的有机组成，反映了与之农业的渊源。
意大利风格经典案例——龙湖花盛香醍
将当地奶白的象牙般的白垩石，出名的金色托斯卡纳阳光，红色的土壤，浓绿的森林，葡萄 园和牧场，和浅绿的橄榄树果园，更有深色的红宝石光泽的葡萄酒酒和鲜红的番茄各种颜色 调和在一起就是托斯卡纳
清晰的转角、相对简洁的造型、精确的比例、良好的施工品质，德式建筑给人的整体感觉 是光洁而严谨。外形简练、现代、色彩大胆时尚，属于现代简约派； 功能讲求实用。任何被 认为多余的装饰都几乎被摒弃；材料品质精良，关注环保；注重细节设计， 对精确、尺寸性 有极高的要求；
德式建筑风格经典案例——万科杭州白鹭郡
地中海风格经典案例——龙湖上海滟澜山
2.意大利风格
意大利受古罗马建筑的影响，在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种 秩序、一种规律、一种统一的空间概念。 风格上强调拱形的独特美感。意大利风格和哥特风 格一样在英国流行近200年后传入美国。
其基本特征是： ✓屋顶有六种形态：四坡顶、四坡顶有中央山墙、非对称造型、带塔楼、正立面山墙、平顶； ✓细长的窗户配以拱形装饰上楣（倒 U 字型）； ✓宽长的屋檐下均等排列装饰托座； ✓大门上有许多雕花，门框的雕刻也尽显繁杂。
地中海风格经典案例——龙湖蓝湖郡
龙湖蓝湖郡是龙湖地产首创的新里弄式院落别墅。纯正地中海风情建筑，以江南水乡院落 格局排布，四面围合，形成合院结构，是传统新里弄式院落别墅和新都市主义邻里单位住宅 的结合体。不仅解决了传统别墅组合方式、结构的单调，更弥补了容积率点低的缺点，使得 每个合院不仅拥有私家庭院，同时拥有公共庭院，形成良好的邻里生活氛围。
4.英式建筑风格（British Style）
双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖 砌底脚等为英式建筑的主要特征。
英式建筑风格经典案例——龙湖悠山郡
建材选用手工打制的红砖、碳烤原 木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案， 渗透着自然气息。
英式建筑风格经典案例——尚东国际
5.德式建筑风格(German Style)