个人宅基地证明范文宅基地证明写宅基地证明
个人宅基地证明范文
个人宅基地证明范文
个人宅基地证明。
尊敬的有关部门：
我是某某村的村民，现申请办理个人宅基地证，特此向贵部门
提交相关材料，请求批准。
我所申请的个人宅基地位于某某村，地处交通便利，周边环境
优美，是一块非常适合居住的土地。
我在此地已经居住了多年，对
这块土地非常熟悉，也深爱着这片土地。
为了更好地保护和利用这
块土地，我决定申请办理个人宅基地证，以便更好地管理和使用这
块土地。
我所申请的个人宅基地面积为XXX平方米，符合村庄规划和国
家相关法律法规的规定。
我已经向村委会提交了相关的申请材料，
并得到了他们的支持和帮助。
我也已经进行了土地测量和界址标识，确保了所申请的土地范围清晰明确。
我在此承诺，如果我的个人宅基地证申请获得批准，我将严格
按照国家相关法律法规和村庄规划管理要求，合理使用和管理我的个人宅基地，不擅自改变土地用途，不擅自转让土地，确保土地的合理利用和保护。
同时，我也会积极参与村庄的建设和发展，为村庄的繁荣和进步贡献自己的力量。
我相信，在有关部门的支持和指导下，我所申请的个人宅基地证一定会顺利办理下来，并且我也会恪守承诺，合理使用和管理我的个人宅基地。
最后，再次感谢有关部门对我的关注和支持，希望能尽快获得批准，办理好我的个人宅基地证。
谢谢！
此致。
敬礼。
申请人，XXX。
日期，XXXX年XX月XX日。
以上就是我所参考的个人宅基地证明范文，我在此基础上进行
了相应的仿写，希望能够满足您的需求。
如果还有其他需要，请随时告诉我。
宅基地证明书
宅基地证明书宅基地证明书是指证明宅基地的合法使用权和所有权归属的文件。
下面是一份标准格式的宅基地证明书样本：宅基地证明书编号：XXXXX根据《中华人民共和国土地管理法》和《宅基地管理办法》的规定，经核实，现证明：一、宅基地基本情况1. 宅基地位置：位于XXXX省XXXX市XXXX县（区）XXXX乡（镇、街道）XXXX村（社区）。
2. 宅基地面积：XXXX平方米。
3. 宅基地用途：住宅用地。
4. 宅基地权属：该宅基地归属于XXXX村（社区）集体所有。
二、宅基地使用权1. 申请人信息：（1）姓名：XXX（2）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（3）联系电话：XXXXXXXXXXX2. 宅基地使用权类型：自有宅基地使用权。
3. 宅基地使用权期限：自颁发本证之日起，有效期为XX年。
4. 宅基地使用权范围：该宅基地使用权仅限于住宅建设及相关附属设施建设。
5. 宅基地使用权限制：（1）严禁将宅基地用于非法经营、非法建设等违法活动；（2）宅基地使用权不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置；（3）宅基地使用权不得用于商业用途。
三、宅基地所有权1. 宅基地所有人信息：（1）姓名：XXX（2）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（3）联系电话：XXXXXXXXXXX2. 宅基地所有权类型：集体所有。
3. 宅基地所有权归属：该宅基地所有权归属于XXXX村（社区）集体所有。
四、其他事项1. 宅基地规划建设要求：申请人在宅基地上进行建设时，应遵守相关规划建设要求，确保建设质量和安全。
2. 宅基地管理责任：XXXX村（社区）负责对该宅基地的日常管理和维护，保障宅基地使用权人的合法权益。
3. 宅基地纠纷解决方式：对于宅基地使用权纠纷或者其他问题，应按照像关法律法规进行解决，可以通过XXXX村（社区）相关部门进行商议或者申请仲裁。
特此证明。
XXXX年月日XXXX村（社区）人民政府（盖章）注意：本证必须妥善保管，如有遗失或者损毁，请及时向XXXX村（社区）人民政府申请补发。
兄弟分户宅基地证明范文
兄弟分户宅基地证明范文
尊敬的[相关部门/人员]：
你们好啊！今天我来给俺们家兄弟分户的宅基地情况做个证明。
俺叫[你的名字]，俺们家有兄弟俩，哥哥叫[哥哥名字]，弟弟叫[弟弟名字]。
咱们家的宅基地就在[宅基地详细地址]，这地儿就像咱老祖宗给咱兄弟俩留下的宝贝地盘。
这块宅基地的面积总共是[X]平方米，那可是实实在在的大小。
宅基地的形状啊，就有点像个大梯形（您可以想象一下，一头宽一头窄，挺有意思的）。
以前呢，咱们兄弟俩都在这一个宅子里住着，那时候小，打打闹闹的也挺乐呵。
但现在哥俩都长大了，都成家立业了，这一个宅子就有点挤得慌了，就像一个小盒子装了太多东西，得给分开装了。
所以呢，经过家里人商量，也按照村里的规矩，就把这宅基地给分了。
哥哥这边呢，分到了宅基地东边的那一块，面积大概是[哥哥分到的面积]平方米。
弟弟分到了西边那一块，面积是[弟弟分到的面积]平方米。
这就像把一个大蛋糕切成两块，哥俩各拿一块，都能吃得美美的。
咱们这分宅基地的事儿啊，都是按照公平公正的原则来的，村里的长辈们也都知道这事儿，还帮着我们主持公道呢。
而且这事儿也是符合咱们村和国家相关规定的，没有啥违规的地方。
俺们兄弟俩现在都在各自分到的宅基地上好好地规划着自己的小日子，哥哥打算盖个两层的小楼，弟弟想先弄个小院子种种花花草草啥的。
反正都对未来充满了希望呢。
俺在这儿给你们证明，俺说的这些都是千真万确的，要是有啥假话，俺就[可以加一个幽默的小惩罚，比如“俺就绕着村子倒着跑三圈”]。
特此证明。
证明人：[你的名字] [日期]。
宅基地证明书[1]
![宅基地证明书[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/9dc60f40bfd5b9f3f90f76c66137ee06eef94e4c.png)
宅基地证明书
宅基地证明书
一、申请人基本信息
姓名：
地质：
二、宅基地描述
根据国家相关法律法规的规定，申请人拥有以下宅基地：
宅基地地质：
宅基地面积：
宅基地权属状况：
三、宅基地使用情况
根据《宅基地管理办法》的规定，申请人在宅基地上使用情况如下：
宅基地用途：
建设情况：
使用年限：
分配情况：
四、宅基地权属证明
根据相关机构的调查核实，申请人拥有合法的宅基地权属证明。
具体信息如下所示：
宅基地权证号：
发证机关：
五、其他附加证明材料
根据相关法规的要求，在申请宅基地证明书时，申请人还需提供以下附加证明材料：
1. 土地调查报告证明：包括宅基地的地理位置、周边环境、土地市场价值评估等内容的详细报告。
2. 建设规划方案：具体说明宅基地的建设规划方案，包括建筑物布局、建筑面积、用途等内容。
3. 宅基地使用合同：如果宅基地是转让、租赁或宅基地承包的情况下，需提供相关的使用合同作为证明。
六、申请人承诺
申请人在此保证提供的宅基地证明材料真实、合法、有效，如有提供虚假材料或隐瞒事实真相，愿意承担法律责任。
七、盖章日期
申请人签名：
以上所述为申请人的宅基地证明书。
感谢您对我们工作的支持与配合。
宅基地证明
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
村（居）民委员会年月日
第四篇：购买宅基地证明
证明
买方（身份证号：）是我村居住成员，在我村未取得过宅基地，我村
同意其购买（身份证号：）长房权字第号的房屋。
年月日
（盖村委会公章）
（提示：①如果村委会更名需要提供更名文件复印件，并在复印件上盖现在的公章：②(收藏好 范 文，请便下次访问：；③如果是介绍信，不要写有效期限，否则无效；④用钢笔或碳素笔填写。）
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售、，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅......
第五篇：退出宅基地证明
复垦农户退出农村宅基地的证明
**市黔江区人力资源和社会保障局：
兹有复垦权利人（身份证号：，
产权证号：），该权利人自愿申请退出农村宅基地，现包装于农村建设用地复垦中，该权利人已退出宅基地及其建（构）筑物，签订了自愿
退出宅基地及其附属用地复垦协议，并已复垦于年月领取宅基地退出补偿款。
宅基地使用权证明范文
宅基地使用权证明范文
兹证明[使用者姓名]（身份证号：[具体身份证号码]），在[村名]拥有一处宅基地，相关情况如下：
一、宅基地位置。
该宅基地位于[详细地址，如XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号]，四至清晰，东邻[邻居姓名或标志性建筑]，西邻[邻居姓名或标志性建筑]，南邻[邻居姓名或标志性建筑]，北邻[邻居姓名或标志性建筑]。
这就好比是在咱们村子这个大棋盘里，这块宅基地有着自己明确的小方格位置呢。
二、宅基地面积。
经测量，此宅基地面积为[X]平方米。
这个面积啊，就像是宅基地的一张独特“名片”，不大不小，刚刚好够[使用者姓名]一家在上面盖起温馨的小家，种种花、养养鸡，享受乡村生活的乐趣。
三、使用权限。
[使用者姓名]依法享有该宅基地的使用权，可在符合当地村庄规划和相关法律法规的前提下，在宅基地上建造自住房屋、附属设施等。
这就像是给[使用者姓名]颁发了一张合法的“小天地使用券”，只要按照规定来，就可以自由发挥啦。
此宅基地来源合法合规，不存在任何权属争议。
如有任何疑问或需要核实相关信息，请联系[当地村委会名称]，联系电话：[电话号码]。
特此证明。
[村委会名称]（盖章）
[证明日期]。
宅基地证明书
宅基地证明书宅基地证明书一、证明目的本证明书旨在证明（申请人姓名）持有宅基地的合法所有权以及相关信息。
二、宅基地信息宅基地编号：宅基地面积：所在地：三、权属证明根据国家相关法律法规，经过审核，现证明（申请人姓名）持有编号为的宅基地的合法所有权。
四、宅基地用途该宅基地的用途为居住，并在宅基地上建设住宅。
根据土地使用规划，可进行以下活动：- 家庭住宅建设- 农业生产- 养殖业- 休闲娱乐五、宅基地规划为了确保宅基地的合理利用和开发，宅基地规划如下：1. 建筑面积不得超过宅基地面积的70%2. 宅基地上可以建造一到两层住宅3. 根据环境保护要求，要合理布局，保留足够的绿地六、宅基地权益及限制（申请人姓名）持有的宅基地使用权益如下：- 永久使用权：宅基地的使用权为永久性的，所有权归（申请人姓名）所有。
- 不可转让：宅基地的使用权不得转让给他人或单位。
- 不可抵押：宅基地的使用权不得作为抵押物。
七、附条件受宅基地管理办法的约束，（申请人姓名）持有的宅基地需要遵守以下条件：- 合法使用：宅基地需按照土地使用规划进行合法使用，不得进行违法活动。
- 环境保护：宅基地使用者需保护环境，不得随意破坏或污染环境。
- 宅基地信息变更：如有宅基地信息变更，需及时向土地管理部门申报备案。
八、此证明书由（发证机构名称）于（发证日期）签发。
九、- 地质：- 邮编：- 联系人：- 方式：以上为宅基地证明书，特此证明。
注意：该文档仅为示例，实际内容需根据实际情况进行调整。
宅基地证明-证明范本.doc
宅基地证明-证明范本第一篇：宅基地证明证明霸州市国土资源局：我村村民在有宅基地一处，总面积为平方米，东西：米，南北米，宅基地证号为：，地号为：，经协商于年月日（过户时间与上报时间不能超过一个月）过户个我村村民，未办理过户手续。
现经村街同意，将该处宅基地使用权过户给，在本村没有其他住宅，也为出卖，出租过本村住宅，符合宅基地申请条件，请办理变更手续。
如出现法律纠纷，由村街承担。
村委会（章）（村长或会计签字）年月日第二篇：宅基地证明宅基地证明证明兹有我村村民xxxx，男，现年xx岁，家中现在x口人，一直居住在xxx地，该村民在村中有宅基地。
特此证明xx村民委员会xxxx年xx月xx日我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县市人民政府批准后，向县市土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县市人民政府颁发《集体土地使用证》。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
宅基地证，通称宅基证。
宅基地证与房产证宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售、，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。
相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅......如何办理宅基地使用证变更一、工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证二、变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证三、需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份a4纸2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张。
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个人宅基地证明范文宅基地证明写宅基地证明农村宅基地证明的写法是：宅基地证明兹有村村民_______，性别____， ________________________,现年_____岁，家中现有____口人，一直居住在___________________________，该村民在村中有宅基地，住宅面积________平方米。
特此证明！村民委员会（盖鲜章）________年____月____日农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的。
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
参考：谁出证明？给谁？呵你得说清楚一般都是兹有X村村民XXX 在X村X组X队有房屋一栋土地证号为XXXX,面积为XX平方米特此证明之类证明兹有我村村民XXXX，男，现年XX岁，家中现在X口人，一直居住在XXX地，该村民在村中无任何宅基地。
特此证明XX村民委员会XXXX年XX月XX日农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。
宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地，而是拥有了这块地使用权。
宅基地的证明办理流程：1、由村委会出书面的申请材料。
村委会要依照村民大会讨论___，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地 ___。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。
经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料：1、住宅用地呈批书2、 ___复印件，无 ___者由派出所出据证明3、户口簿复印件4、村镇规划选址意见书5、占用农用地的必须有农用地转用批复6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明7、宅基地平面图8、乡镇政府审查意见以上资料先由村委会审批之后去国土资源局审核，审核通过之后相关的部分发放宅基地《集体土地使用证》。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。
乡（镇）村申请人性别出生年月婚否现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位现有住宅（处）占地面积（平方米）申请理由申请人：年月日申请间数拟选地点（村内外）旧宅基地新划宅基地申请面积（平方米）东西长米耕地平方米折合平方米其中：南北宽米非耕地平方米四至签字东至南至西至北至平面图比例尺：1：500 村民代表意见年月日村委会意见（盖章）年月日乡镇政府意见（盖章）年月日国土局意见经办人：年月日局长意见（盖章）年月日审核人：年月日主管局长：年月日县政府批示（盖章）年月日批准文号：沧政农宅字[200 ] 号农村建房宅基地申请书沧县人民政府制说明建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或___讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。
申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房。
要严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。
农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。
申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡（镇）政府。
申请书封面批准文号，由批准机关填写。
此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。
申请沧县国土局：土地所：我是村村民，全家口人，现有住房处，因需申请新宅基一处，东西长米，南北长米，面积平方米，请予以批准。
附：现有宅基地情况一览表内容处数持证人（现居住者）审批文（证）号面积（平方米）第一处第二处村民委员会意见：申请人签字：（盖章）年月日年月日村务公开证明我村村民全家口人，现有住房处，面积总计平方米，现因需申请新宅基一处，经年月日村民代表会议（村民大会）讨论通过，并于年月日在村务公开栏公开，已满15日，且本户宅基地所占地及四邻无争议，群众无异议。
特此证明村委会盖章村书记（签字）村主任（签字）年月日监督小组长（签章）年月日宅基地证明兹证明我村村民XXX在我村有宅基地一处，该宅基地门牌号为XXXX号，该房于XXX年进行翻建，在翻建过程中XXX共同出资翻建。
特此证明！村委会（盖章）年月日农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。
如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
范本一：农村宅基地合同留存方xxx ( 甲方xxx，乙方xxx，见证人一xxx，见证人二xxx)出卖人(甲方)：姓名xxx ___号码：xxxxxxxxx甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于x省x市x区镇x村(社区) ，东起xx西至xx，南起xx北至xx。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证：为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为 xxxx元整(大写:x万x千x百x拾x 元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于x年x月x日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。
即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式x份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：xxx乙方：xxx见证人：xxx签订日期：x年x月x日买受人(乙方)：xxx姓名 ___号码：xxxxxxxxxx农村集体土地使用证号码：xxxxxxx范本一：宅基地买卖协议书转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权以及一切附属设施归乙方享有。
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币**万元（大写）。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币**万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款**万元，并偿付违约金**万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：*** ___******乙方：*** ___**********年**月**日购买农村宅基地注意事项：1、集体组织内的成员，相互买卖是合法的。
2、如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房，则是不允许的。
众所周知，我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。
根据法律规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。
集体组织外部成员是不允许购买农村宅基地的。
即便已经购买，一旦将来农民反悔，起诉到法院要求返还房屋，根据我国目前的法律法规，法院是肯定会作出买卖合同无效的判决的。
附一份宅基地转让协议范本。
可参考甲方： ___：乙方： ___：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： ___：签订日期：乙方： ___：签订日期：公证人： ___：签订日期：模板,内容仅供参考。