房屋租赁平台资产交接工作制度
租赁交接协议
租赁交接协议
背景
本协议是由租赁双方达成的租赁交接手续协议。
根据该协议，租赁的房屋/设备等将被交接给新的租赁方，并经过确认和验收。
交接条款
1. 交接日期：本次交接将在协议签署之后5个工作日内完成。
2. 交接地点：交接将在租赁物所在地进行，双方应提前协商确定交接地点。
3. 交接内容：
- 确认租赁物的数量、规格和状况，并进行验收。
- 将租赁物的相关文件、合同和保修信息一并交接给新的租赁方。
4. 交接责任：
- 出租方应保证租赁物在交接时处于完好的状态，并提供相应的维修和保养记录。
- 新租赁方有权在交接之前对租赁物进行检查和验收。
5. 损坏或丢失：
- 如发现交接时租赁物存在损坏或丢失的情况，应当及时通知对方并记录在交接报告中。
- 若损坏或丢失是由新租赁方造成的，新租赁方将承担相应的修复或赔偿责任。
6. 交接报告：双方应当在交接完成后共同签署一份交接报告，并保留备查。
其他条款
1. 本协议一经签署即为有效，适用于租赁交接的所有方面。
2. 在交接过程中，双方应相互配合，按照协商好的交接安排进行操作。
法律适用与争议解决
本协议的解释和适用以中华人民共和国法律为准。
如在履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
---
以上为《租赁交接协议》的主要内容，双方应在签署前详细阅读并理解所有条款。
如对本协议有任何疑问，双方可咨询相关法律专业人士进行解答。
房产出租中的合法房屋交接要求
房产出租中的合法房屋交接要求在房产出租过程中，房屋的交接是一个至关重要的环节，它涉及到房屋租赁双方的权益保障和合法性。
为确保租赁双方的利益，以下是房产出租中的合法房屋交接要求。
一、房屋交接前的准备工作在房屋交接前，房东和租户都需要进行一系列的准备工作，以确保交接的顺利进行。
首先，房东应当对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋处于良好的居住状态。
同时，房东还需准备好房屋相关的租赁文件，如租赁合同、房屋交接清单等。
而租户在准备方面主要是核对租赁合同和相关文件，确保自己的权益不受损害。
二、房屋交接清单房屋交接清单是房产出租中非常重要的一项文件，它记录了房屋在交接时的状态和存在的问题。
在交接时，房东和租户应当一同核对交接清单，确保清单的准确性和完整性。
一般来说，房屋交接清单包括房屋的基本情况、家具设备的数量和状况、房屋内部设施的运行情况等。
如果发现交接清单上存在的问题，应当及时沟通并记录下来，以便日后维权或追求相关责任。
三、水、电、燃气等公用设施的过户在房产出租中，水、电、燃气等公用设施的过户是必不可少的一环。
房东和租户应当按照当地的相关规定进行过户手续，确保公用设施的使用合法，并且能够正常记录和缴纳相关费用。
在交接房屋时，双方应当一同核对公用设施的读数，并及时办理过户手续，以确保租户能够正常使用公用设施，同时也减少了房东因为租户使用而产生的费用。
四、房屋损坏和返还任何出租的房屋都有可能存在一些损坏或磨损，因此在房屋交接时，双方需要共同检查房屋的损坏情况，并记录在案。
如发现房屋存在损坏情况，房东可以要求租户承担相应的赔偿责任。
而在租期结束时，如果房屋没有损坏情况，则租户应当返还房屋给房东时保持与租入时相同的状态。
五、交接仪式和签字确认为确保交接的合法性和权益保障，房产出租中的房屋交接一般都需要进行交接仪式和签字确认。
在交接仪式中，双方应当确认房屋的状态和存在的问题，并签订交接确认书，作为双方权益的保障文件。
单位房屋交接工作制度范本
一、总则为规范房屋交接工作，明确交接双方的责任和义务，确保房屋交接的顺利进行，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本单位所有房屋交接工作，包括新建房屋、购置房屋、租赁房屋等。
三、交接程序1. 交接准备（1）房屋交接前，交接双方应就交接事项进行充分沟通，明确交接范围、时间、地点及责任人。
（2）房屋交接前，交接双方应做好房屋的清理、维修、保养工作，确保房屋符合交接要求。
2. 交接验收（1）交接双方应按照房屋交接清单，对房屋的设施、设备、附属物等进行逐项验收。
（2）验收过程中，如发现房屋存在问题，应及时记录，并要求责任方进行整改。
3. 交接手续（1）交接双方应在验收合格后，签订《房屋交接书》，明确双方的权利和义务。
（2）交接双方应将《房屋交接书》及相关资料存档备查。
四、交接资料1. 产权资料：用地批准资料、项目批准资料、施工许可证、用水、用电、用气指标批文等。
2. 技术资料：住宅区规划图、小区竣工总平面图、单体建筑、结构、设备安装竣工图、单位工程竣工验收证明书、地图勘探报告、沉降观察记录、地下管网竣工图、设备订货合同、产品合格证、随即资料（使用说明检验报告）、随即专业工具清单、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、发电机、电动机检查试运转记录、电气设备试验调整记录、电气设备绝缘检查、电气设备送电验收记录、防雷接地电阻检测记录、防雷引下线焊接记录、水、卫生器具检验合格证、通风机风量测量调整记录、环保达标验收许可证、消防验收许可证、房屋测绘验收资料、房屋验收记录、绿化平面图等。
3. 其他资料：物业公司准备的相关表格、接管验收邀请函、新建房屋一览表、新建房屋具备接管验收条件审核单、新建房屋交接责任书、验收通知、新建物业接管验收工作安排、小区公共建设及道路设施收单、小区物业接管验收工作总结等。
五、责任与义务1. 交接双方应按照本制度规定，认真履行交接职责，确保房屋交接工作顺利进行。
2. 交接过程中，如因交接双方责任造成房屋损坏或损失，应由责任方承担相应责任。
房屋租赁交接制度范本
房屋租赁交接制度范本一、交接目的为确保房屋租赁双方权益，明确租赁期满后房屋及附属设施的完好性和责任，特制定本交接制度。
本制度适用于我司所有租赁房屋的交接工作。
二、交接范围1. 房屋及附属设施：包括房屋结构、装修、设备等。
2. 各类证件：包括房产证、身份证等。
3. 相关合同及文件：包括租赁合同、付款凭证等。
4. 钥匙及门卡：包括房屋钥匙、门禁卡等。
三、交接程序1. 租赁期满前一个月，甲方应通知乙方办理交接手续。
2. 乙方应按照租赁合同约定，将房屋及附属设施返还给甲方。
3. 双方共同对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或需维修的地方。
4. 乙方按照租赁合同约定，结清各项费用。
5. 双方签署《房屋租赁交接单》，明确交接事项。
6. 甲方将租房押金无息返还给乙方。
四、交接注意事项1. 乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
2. 乙方应结清租赁期间产生的水、电、煤气、电话、网络、物业等费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，如有改变，应恢复原状。
4. 甲方应提供房产证、身份证等证件，乙方应提供身份证明文件。
5. 双方应妥善保管《房屋租赁交接单》及相关合同文件。
五、交接后的处理1. 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
2. 乙方如要求续租，需在租赁期满前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。
3. 如有争议，双方可协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。
六、违约责任1. 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
2. 乙方未按照约定返还房屋及附属设施，或未结清相关费用的，乙方应承担相应责任。
3. 双方未按照约定履行交接手续的，应承担相应责任。
本制度自发布之日起生效，我司及所属分支机构应严格执行。
如有未尽事宜，双方可协商修改。
本制度解释权归我司所有。
房屋租赁租赁物交接注意事项范本
房屋租赁租赁物交接注意事项范本一、交接前的准备工作1、出租方应确保租赁房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并提前对房屋进行清洁和整理。
2、承租方应提前了解房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型、配套设施等，并准备好相关的证件和文件，如身份证、租赁合同等。
二、交接时间和地点1、双方应提前约定好交接的具体时间和地点，确保双方都能够按时到达。
2、建议选择在租赁房屋内进行交接，以便对房屋及附属设施设备进行现场查看和确认。
三、房屋主体及附属设施设备的检查1、房屋主体结构检查房屋的墙壁、天花板、地板是否有裂缝、漏水、渗水等情况。
查看门窗是否能够正常开关、上锁，玻璃是否完好无损。
2、水电设施检查水电表的读数，并与上一租户的结算数据进行核对。
打开水龙头，查看水流是否正常，有无漏水现象。
检查插座、开关是否正常通电，电路是否存在短路等安全隐患。
3、燃气设施如果房屋使用燃气，应检查燃气表的读数，检查燃气管道是否有泄漏现象，燃气灶具是否能够正常使用。
4、供暖设施对于有供暖的房屋，应检查供暖设备是否正常工作，暖气片是否有漏水、堵塞等情况。
5、空调及其他电器检查空调的制冷、制热效果，遥控器是否能正常使用。
查看其他电器，如冰箱、洗衣机、电视等是否能正常运行。
6、家具及家居用品对出租方提供的家具，如床、沙发、桌椅等进行检查，查看是否有损坏、磨损等情况。
检查家居用品，如窗帘、地毯、灯具等是否完好。
四、钥匙及相关物品的交接1、出租方应将房屋的钥匙（包括大门钥匙、房间钥匙、信箱钥匙等）全部交给承租方，并确保钥匙能够正常使用。
2、如果有门禁卡、停车卡等相关物品，也应一并交接给承租方。
五、费用的结算1、双方应在交接时对各项费用进行结算，包括租金、押金、水电费、燃气费、物业费等。
2、出租方应提供相关费用的缴费凭证，承租方应仔细核对费用的明细和金额。
六、交接记录的填写1、交接完成后，双方应共同填写租赁物交接记录，详细记录房屋及附属设施设备的情况、钥匙及相关物品的交接情况、费用的结算情况等。
资产管理人员交接制度范本
第一章总则第一条为规范资产管理人员工作交接程序，确保资产管理工作连续性、完整性，根据国家有关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有资产管理人员工作交接。
第三条资产管理人员工作交接应遵循以下原则：1. 完整性原则：交接双方应确保交接内容完整、真实、准确，不得遗漏、隐瞒重要信息。
2. 责任原则：交接双方应对交接内容承担相应责任，确保交接过程顺利进行。
3. 及时性原则：资产管理人员离职或因其他原因需要交接时，应在规定时间内完成交接工作。
第二章交接程序第四条资产管理人员离职或因其他原因需要交接时，应提前向人力资源部门提出书面申请。
第五条人力资源部门接到离职申请后，应及时安排交接工作，并通知相关人员进行交接。
第六条交接双方应按照以下程序进行交接：1. 交接准备：离职人员应提前整理好交接资料，包括但不限于：（1）资产台账、固定资产卡片等纸质资料；（2）电子文档、软件系统操作权限等电子资料；（3）交接清单、工作总结等。
2. 交接过程：（1）交接双方在人力资源部门监督下，逐项核对交接资料，确保内容完整、准确；（2）交接双方共同签署《资产管理人员工作交接清单》，明确双方责任；（3）离职人员应向接替人员详细介绍资产管理工作流程、注意事项等，确保接替人员能够迅速熟悉工作。
3. 交接验收：人力资源部门对交接过程进行监督，确保交接工作顺利进行。
第七条交接过程中，如发现交接资料不完整、不准确等问题，交接双方应立即进行核实、纠正，必要时可请示上级领导。
第三章交接责任第八条离职人员应确保交接资料完整、准确，不得故意隐瞒、篡改重要信息。
第九条接替人员应认真核对交接资料，确保内容真实、准确，对交接过程中发现的问题及时与离职人员沟通、解决。
第十条人力资源部门对交接过程进行监督，确保交接工作符合本制度规定。
第四章附则第十一条本制度由人力资源部门负责解释。
第十二条本制度自发布之日起施行。
房产出租中的房屋交接和验收规定
房产出租中的房屋交接和验收规定房屋出租作为一种常见的房产运营方式，涉及到房屋交接和验收等环节。
为了确保房东和租户的权益，加强双方之间的合作与沟通，制定一套房屋交接和验收规定是非常必要的。
本文将重点讨论房产出租中的房屋交接和验收规定及其相关事项。
一、交接前的准备在进行房屋交接之前，房东应做好以下准备工作：1. 清理和维修：房东应对房屋进行彻底的清洁，并确保房屋设施的正常运作。
如发现房屋存在损坏或需要维修的地方，应尽早修复。
2. 检查出租物品：房东需要清点房屋中的出租物品，并确保它们的完整性和良好状态。
如果发现有遗失或损坏的物品，应在交接前与租户进行协商解决。
3. 房屋保险：房东应保持房屋的良好保险状态，并提供有效的保险证明给租户。
这可以在房屋交接时降低潜在的纠纷和风险。
二、房屋交接房屋交接是指房东与租户之间将房屋和相关设施的所有权、使用权等权益正式转交给租户的过程。
在进行交接时，双方应遵守以下规定：1. 确认双方身份：房东和租户应当互相确认对方的身份，并在交接时核对身份证件的真实性。
2. 签署租赁合同：房东与租户应共同签署租赁合同，并在合同中明确交接时间、责任和义务等事项。
双方应仔细阅读并理解其中的条款，确保合同的合法有效。
3. 租金支付：在交接时，租户应按照合同约定的方式和房东指定的帐户支付租金。
房东应提供支付帐户的正确信息，并妥善保管收据。
4. 房屋及设施交接：双方应在交接过程中一同查验房屋和设施的情况，确认是否与租赁合同中约定的一致。
如有差异或问题，双方应协商解决，并在交接单上记录清楚。
三、房屋验收房屋验收是租户在入住后对房屋和设施进行检查和确认的过程。
为了确保双方权益，以下规定值得关注：1. 检查房屋状况：租户应仔细检查房屋内外的状况，包括墙壁、地板、门窗、卫生间、厨房等。
如发现损坏或问题，应及时与房东联系，并记录在租赁交接单上。
2. 设施功能检查：租户应测试房屋内各项设施和设备的功能是否正常，如水电供应、空调、暖气、照明等。
房屋租赁中的房屋交接流程
房屋租赁中的房屋交接流程一、背景介绍房屋租赁作为一项常见的经济活动，要求租赁双方在合同签署后进行房屋的交接。
本文将介绍房屋租赁中的房屋交接流程，以确保双方的权益得到保障。
二、准备工作在房屋交接前，租赁双方需要进行一系列准备工作，包括：1. 确认交接日期和时间：双方协商确定具体的交接日期和时间，以免造成不必要的误解和纠纷。
2. 验证房屋信息：房东需确认房屋的现状和物品是否完好，并将情况与租户进行沟通，以避免后续争议。
3. 办理过户手续：如果在交接过程中需要办理房屋过户手续，租赁双方需提前了解相关的要求和流程，并按照规定办理。
三、房屋交接步骤以下是房屋交接的具体步骤：1. 房屋内物品清单：双方可以协商制定一份房屋内物品清单，详细列出房屋内的家具、家电等物品，并共同确认每件物品的状态和数量。
2. 房屋现状检查：在交接过程中，房东和租户应一同检查房屋的整体状况，包括墙壁、地板、门窗等，记录并拍照以备后用。
3. 记录房屋状况：根据房屋现状检查的结果，双方可以制作一份详细的房屋状况记录表，包括各项细节和可能存在的损坏。
4. 进行维修和清洁：如果在状况记录中发现了损坏或需要维修的地方，房东和租户应商议解决方案，并按照约定及时进行维修和清洁。
5. 办理过户手续：如有需要，房东和租户可以在房屋交接时办理过户手续，确保权益合法转移。
6. 房屋钥匙交接：交接最后一步是房屋钥匙的交接，房东需将房屋钥匙交给租户，并确保所有备用钥匙全部收回。
四、交接流程的重要性房屋交接流程的规范进行对于租赁双方都十分重要，原因如下：1. 保障权益：规范的房屋交接流程可以保障租赁双方的权益，避免纠纷和损失的发生。
2. 减少争议：通过制定和确认房屋交接清单和状况记录表，可以减少双方在房屋状况方面的争议。
3. 明确责任：交接过程中，对于房屋状况的记录和维修清洁的安排使双方知悉自己的责任和义务。
4. 顺利转移：对于需要办理过户手续的房屋交接，规范流程可以确保所有权的顺利转移。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋租赁平台资产交接工作制度
资产管理部工作手册文件
——房屋租赁平台资产交接工作制度
一、目的：
规范公司承租房屋资产交接工作、保证房屋资产交接过程高效、设施设备完好、资料齐备、为房屋资产管理工作奠定坚实的基础。
二、适用范围：
适用于X资产管理部接管的所有房屋资产交接工作。
三、职责：
1.业务部负责房屋资产交接工作过程中与业主的协调和衔接工作；
2.资产管理部片区经理负责所辖房屋资产交接的统筹与实施工作（包括设施设备验收、租客资料移交、水电抄表、钥匙交接、租客新合同签订等）;
3.配置部负责新交接房屋资产的配置标准拟定与审批工作；
4.资产管理部负责新交接房屋资产的《房屋租控情况一览表》（押金、租金、物管费、水电费等的制订与审批工作；
5.资产管理部客服专员负责新交接房屋资产的资料、档案建设工作；
四、工作程序：
1.《房屋租赁合同》签订后，业务经理根据《租赁合同》及与业主协商情况确定交付日；
2.由业务部填发《工作联系函》至所属片区经理签收及做好交接准备工作；业务经理提前向业主发放《房屋交接所需资料通知函》，业主提前准备好以下资料：
1)土地使用证明；
2)电梯设备资料（注：电梯房，电梯产品质量合格证、电梯检验合格证（正本张贴电梯内，复印件存档）、电梯验收检验报告、电梯安装使用维护说明书）
3)租户资料（身份证复印件等）
4)《房屋交接明细表》（含租客姓名、联系方式、押金、已收取租金截止日期、已收取水费（电费）的截止读数、房屋家电家私明细等明细资料）
上述1）、2）项资料由业务经理负责接收并移交合同专员建档保存；
上述3）、4）项资料由片区经理负责接收并转交客服专员建档、形成《房屋租赁信息档案表》
3.业务经理协同片区经理与业主现场抄录水表、电表的总表及分户表读数，双方做好租客资料、设施设备检验、卫生检查、家电家私盘点、钥匙门禁移交等交接工作后，双方在《房屋交接明细表》、《截止至房屋交接日租户未缴租金、水电费汇总表》上签名确认，《房屋
交接明细表》、《截止至房屋交接日租户未缴租金、水电费汇总表》原件移交合同专员、复印件服务站客服专员建档保存；
4.房屋交付日之前的租客租金由业主负责收取，房屋交付日之后的租客租金由公司收取；
5.房屋交付日抄录水电表读数之前的租客水电费用由业主负责
收取，房屋交付日抄录水电表读数之后的租客水电费用由公司（片区经理）负责收取；
6.双方计核填写《截止至房屋交接日租户未缴租金、水电费汇总表》，双方签字确认，公司可代为收取后再转交业主，该费用中收取不到的部分其收取责任仍由业主自行负责。
7.公司向业主支付的水电费的底数为房屋交付日抄录确认的水
电总表读数；
8.片区经理对照《房屋存在问题汇总表》，核对属于业主处理的所有遗留问题完成处理后，双方在《房屋存在问题汇总表》签名确认，复印一联提交财务部，财务部负责向业主进行首次租金支付；
9.片区经理按总经办指导价格联系安排兼职保洁人员入场，同时填写《兼职保洁员入职通知单》主送行政管理部，抄送财务部。
10.片区经理在维修技工的协助下按公司统一标准与规格安装楼宇公告栏、设置《楼宇保洁、巡查签到表》、张贴"招租标识"、"楼层号"、"门牌号"、"随手关门"、"内有监控"、"水电气安全"标识，上述物料、服务标识存量不足时由客服专员负责填写《物料申请表》，经总经办审批后递交营运部制作，领用由客服专员负责登记；
11.片区经理接收租户资料、《房屋交接明细表》后转交客服专员建档，客服专员制作《房屋租赁信息档案表》，同时将《房屋租赁信息档案表》发送片区经理及总经办；
12.片区经理协同客服专员对所接收的房屋钥匙、门禁作标识、入册放置至相应钥匙箱内由所属服务站客服专员统一管理；
13.片区经理7个工作日内在业主的配合下完成原租客《房屋出租合同》的签订工作，拒绝签订新《房屋出租合同》的经请示总经办后可作清退处理；
14.片区经理7个工作日内在维修技工的协助下完成电动车场的车位划线及编号、"规范停车"标识张贴工作；
15.资产管理部根据房屋收购成本、市场租金水平编制《房屋租控情况一览表》，经总经办审批后发送片区经理，抄送财务部；片区经理根据已审批的《房屋租控情况一览表》开展招租工作；
五、相关记录（表单）：
1.ZC-QR-001《房屋交接明细表》
2.ZC-QR-002《房屋交接所需资料通知函》
3.ZC-QR-003《截止至房屋交接日租户未缴租金、水电费汇总表》
4.ZC-QR-004《房屋租赁信息档案表》
5.ZC-QR-005《房屋租控情况一览表》
6.ZC-QR-006《兼职保洁员入职通知单》
7.《房屋出租合同》（模板无固定编号）
8.《物料申请表》（待编号）
9.楼号灯箱（公司固定规格样式，营运制作）
10.《接管公告》（模板无固定编号）
11.服务标识："电动车号"、"规范停车"、"楼层号"、"门牌号"、"随手关门"、"内有监控"、"水电气安全"、"招租标识"（公司固定规格样式，营运制作）。