2015年安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试题
安徽省2015年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题
安徽省2015年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。
A.土地用途多样性B.土地经济供给多样性C.土地种类多样性D.土地区位多样性2、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A：人类自然活动B：人类经济活动C：人类居住D：土地分配E：时间因素3、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。
A：综合补偿费B：征地补偿费C：综合补偿标准D：征地补偿标准E：合法性4、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。
A.自有资金和企业负债B.短期资金和长期资金C.固定资金和流动资金D.在建资金和成品资金5、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。
A.纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C.对土地出让收支实行预决算管理D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜6、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。
A．10-50B．50-100C．100-150D．150-2007、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】八：固定资产预计净残值8：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额口：固定资产原值E：土地8、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
八：建造时B：估价时点C：未来某个时点D：过去某个时点E：时间因素9、从招标方式看，房地产开发项目招标一般可分为__。
A.竞争招标B.公开招标C.邀请招标D.议标E.半公开招标10、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。
2015年安徽省土地管理基础与法规：土地管理考试试卷
2015年安徽省土地管理基础与法规：土地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长__。
A．1.41%B．1.53%C．1.67%D．1.82%2、标准差系数的功用在于__。
A．说明同一总体中各标志值的平均离散程度B．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性C．说明某一标志在同一总体中的最大数值差D．说明同一总体中各标志值的离散程度3、新一轮土地利用总体规划修编前期工作。
要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。
以下不属于“四查清、四对照”范围的是（）。
A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照4、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A：土地权利B：土地的存在形态C：土地价格形成方式D：土地价格使用目的E：时间因素5、有关行政赔偿诉讼的性质，下列表述中，__是正确的。
A．民事诉讼B．行政附带民事诉讼C．一种独立的特殊诉讼形式D．一种新的民事诉讼6、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。
A：57．3B：43．7C：83．3D：30．0E：时间因素7、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为．【2004年考试真题】A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地8、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A．1B．2C．3D．49、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。
2015年上半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试卷
2015年上半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地价格反映的主要是作为土地资源和资产的经济价值，产生的直接原因应该说是由于土地的所有或使用权的__。
A．特殊性B．收益性C．独特性D．垄断性2、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。
A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素3、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。
A：5B：10C：15D：20E：时间因素4、城市布局主要有两种基本形式．【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地5、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。
A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别6、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。
因此，土地的自然供给是__。
A．固定的B．无法改变的C．难以更改的D．无弹性的7、下列关于资产的表述，错误的是。
A：必须能够被企业拥有或控制B：由过去的交易或事项形成C：能够给企业带来经济利益D：资产增加，负债则减少E：土地8、某债券面值1000元，年利率为8％，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6％的收益率，则应卖元．【2009年考试真题】A：886B：948C：992D：966E：土地9、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。
2015年下半年安徽省土地估价师复习：耕地保护措施考试试题
2015年下半年安徽省土地估价师复习：耕地保护措施考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于期间费用。
A：管理费用B：制造费用C：财务费用D：销售费用E：土地2、城市人口50万以上不足100万的为。
A：特大城市B：大城市C：中等城市D：小城市E：土地3、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》以作为衡量精度的标准。
A：误差B：中误差C：方差D：标准方差E：土地4、我国的土地价格不包含。
A：土地所有权价格B：土地使用权价格C：土地租赁权价格D：土地抵押权价格E：时间因素5、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【2006年考试真题】A：±0．05米B：±0．04米C：±0．10米D：±0．01米E：土地6、对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是。
A：代理人必须以被代理人的名义实施民事行为B：代理的法律后果直接归属代理人C：代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示D：代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为E：土地7、成果验收报告的主要内容没有__。
A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见8、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。
A．10%～30%B．20%～30%C．15%～30%D．10%～25%9、根据规定，制定开垦耕地计划由（）负责。
A．国务院B．省级人民政府C．国土资源部D．县级人民政府10、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。
A．定性研究B．定量研究C．经济数学D．数理统计11、指数与道路作用或车流量大小__。
2015年安徽省土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题
2015年安徽省土地管理基础与法规: 农用地转用管理考试试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、在下列与购建固定资产有关的支出中, 不应计人固定资产的人账价值。
A：购入时支付的运输费B：购建时交纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费D：使用期间后发生的利息支出E: 土地2、由同一专业的单位组成的联合体, 按照__的单位确定资质等级。
A．资质等级较低B．资质等级较高C．由招标单位确定D．资质等级为中级3、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。
A: 事务所B: 有限责任公司C: 公司D: 股份公司E: 时间因素4、市场价格是以价值为基础, 并通过__。
A．市场供求关系形成B．评估机构评估确定C．政府机构决定D. 成本核算形成5、根据工业区位理论, 集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离, 从而形成工业区位的第二次变形。
【2006年考试真题】A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E: 时间因素6、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果. 估价步骤顺序正确的是。
A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：时间因素7、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。
A: 绝对地租B: 级差地租C: 垄断地租D: 农业地租E: 时间因素8、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批, 具体是__。
A．全国土地利用总体规划, 由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制, 报国务院审批B．省级行政区的土地利用总体规划, 由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制, 报国务院审批C．省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划, 由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制, 经省级人民政府审查同意后, 报国务院批准D．人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划, 由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制, 经城市人民政府审查同慝后, 报省级人民政府批准E. 人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划, 由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制, 经省级人民政府审查同意后, 报国务院批准9、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元, 且税后每股利润的年增长率为2%, 一年银行定期存款利率为7％, 那么根据该公司的税后利润, 该公司的股票估价约为．【2007年考试真题】A：6元B：8元C：12元D：16元E: 土地10、若某家上市公司当年的税后利润为每股0.6元, 且税后每股利润的年增长率为2%, 一年银行定期存款利率为7%, 那么根据该公司的税后利润, 该公司的股票估价约为__。
安徽省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用.
安徽省 2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》 :耕地占用税试题一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意1、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为 150元/㎡和300元/㎡,标准样点地价的平均值分别为 760元/㎡和 1520元/㎡,则表明两商业路段平均样点地价的代表性。
A :甲乙相同B :甲大于乙C :甲小于乙D :难以判断E :土地2、城镇土地分等结果要符合城镇本身的 __,充分考虑城镇的宏观地理位置,与区域经济水平发展保持相对一致。
A .经济特征B .环境特征C .经济效益D .利用效益3、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是 331、 313、 354、 294元/平方米, 根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果, 则采用中位数方法确定的最终估价结果为元/平方米。
【 2004年考试真题】A :322B :323C :324D :331E :时间因素4、财产保险与人身保险都属于。
A :政策保险B :商业保险C :社会保险D :信用保险E :土地5、对于使用征地补偿费用数额较大的,要征得 __以上的村民代表的同意。
A . 3/4B . 2/3C . 1/2D . 4/56、在下列交易行为中,需缴纳土地增值税的是. 【 2006年考试真题】A :农村居民出售自有住宅B :企业销售商品房C :转让集体土地承包经营权D :房地产赠与E :土地7、是划分城市和乡村的主要标志之一。
A :经济规模B :人口规模C :用地规模D :商业聚集度E :时间因素8、《土地复垦规定》规定,复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的,依照国家有关规定 __;用于基本建设的,依照国家有关规定 __。
A .减免农业税B .减免耕地占用税C .减免土地使用税D .给予优惠E .给予处罚9、某城市工业区的一条道路红线宽度为 28米, 根据我国城市道路等级和性质的划分要求,结合其所在区域的特点,该条道路最适合的等级和性质应为. 【 2004年考试真题】A :交通性主干道B :交通性次干道C :交通性支路D :生活性次干道E :土地10、下列关于基准地价评估技术途径的描述,最准确的是( 。
安徽省2015年上半年土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试试题
安徽省2015年上半年土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括__。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．交易地价2、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10％，则该投资项目的财务净现值为万元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105]A：274.6B：1000C：1663D：4274．6E：土地3、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。
【2002年考试真题】A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素4、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长__。
A．1.41%B．1.53%C．1.67%D．1.82%5、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为__。
A．破产财产B．破产债权C．破产资产D．破产债务6、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。
A．买B．典当C．赠与D．交换7、国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，个人购买非普通住房不足__年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。
A．1B．2C．3D．58、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。
A．10%～30%B．20%～30%C．15%～30%D．10%～25%9、土地的迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A：面积有限性B：位置固定性C：质量差异性D：功能永久性E：35％～50％10、土地整理新增耕地面积的__可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
A．30%B．50%C．60%D．80%11、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。
安徽省2015年土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题
安徽省2015年土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、决定土地价格高低的主要因素是的存在。
A：经济地租B：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：合法性2、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是。
A：同处于一个领域B：同一供求范围内的类似地区C：同处于一个稳定的环境D：同处于一个公平竞争的环境E：时间因素3、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。
A：大小B：四周环境C：地理环境D：使用价值E：时间因素4、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地5、在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用__方式取得。
A．市场交易价格普查B．市场交易价格抽样调查C．市场交易价格统计报表D．市场交易价格典型调查6、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。
A：5．23％B：6．43％C：6．86％D：7．21％E：时间因素7、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米．【2008年考试真题】A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素8、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的．(1998年真题)A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：合法性9、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于__土地利用方式。
A．集约型B．粗放型C．集中型D．混合型10、是与建筑已使用年限关系最密切的。
A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：技术折旧E：时间因素11、决定城市土地利用价值的重要因素是__。
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2015年安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。
乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为__年。
A．38B．40C．68D．702、对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是__。
A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量3、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。
A：共有土地使用面积B：全部土地使用面积C：建筑物共有面积D：建筑物总面积E：35％～50％4、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
【2002年考试真题】A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素5、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。
A．地租B．租金C．纯收益D．还原率6、中发[1997]11号文件规定，原有建设用地的土地收益__，专款用于城市基础设施建设和土地开发、中低产田改造。
A．全部上缴中央B．全部留给地方C．上缴中央30%，留给地方70%D．上缴中央70%，留给地方30%7、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是__的主要内容之一。
A．城市总体规划B．城市分区规划C．城市控制性详细规划D．城市修建性详细规划8、计提折旧一般以月初固定资产的__为依据。
A．重置完全价值B．折余价值C．现值D．账面价值9、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。
A．观赏场景B．生活场所C．设施农业用地D．生产场地E．主要生产要素10、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税年。
A：1～5B：3～5C：5～10D：以上均不对E：土地11、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007年考试真题】A：实际税率是指税法规定的税率B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E：土地12、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算。
A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地13、是影响土地区位的最重要因素。
A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素14、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。
A．土地他项权利B．国有土地使用权设定C．土地预D．国有土地使用权变更15、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。
A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地16、承包经营基本农田的单位或者个人连续__弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。
A．2年B．1年C．1年半D．半年17、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。
A：时间B：土地条件C：环境D：时间和土地条件E：时间因素18、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地19、地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、__价格、挂牌价格。
A．买卖B．协议C．土地总D．交易20、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对__的比较。
A．产品的市场价格与生产价格B．产品的生产价格与社会平均价格C．边际产品价格与生产要素价格D．产品的社会平均价格与生产要素价格21、某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了％．【2006年考试真题】A：10．3B：14．0C：14.7D：17．0E：土地22、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。
A．5B．7C．10D．1523、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。
A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设施D：其他货币资金E：土地24、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。
A.未来某一时点 B.完整权利状况下 C.平均容积率下 D.平均开发程度下 E.最佳利用方式下25、城市人口50万以上不足100万的为。
A：特大城市B：大城市C：中等城市D：小城市E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是。
A：规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B：在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C：区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D：某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E：同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异．因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平2、1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行__的体制。
A．城乡统一管理B．城乡分别管理C．统管与分管相结合D．土地由国务院所属各部门管理3、确定权重的常用方法有。
A：特尔菲测定法B：因素成对比较法C：层次分析法D：总分频率曲线法E：数理统计法4、根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有__。
A．能直接反映地租地价的资料B．土地征用拆迁中涉及的费用资料C．房地交易、出租中包含的地价资料D．企业经营活动中利用土地效益资料5、土地估价中的替代原则是指土地价格水平．(2000年真题)A：由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B：由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C：可通过比较地块的条件和使用价值来确定D：根据过去实际收益的高低来确定E：土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映6、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以（）平方米为宜。
A．7～15B．15～20C．5～7D．16～207、在路线价法评估过程中，街角地所临的两条道路，的街道应作为正街。
【2009年考试真题】A：路线价低B：路线价高C：路线价相同时较宽D：路线价相同时较窄E：车流量较大8、固定资产的加速折旧法有。
A：平均年限法B：工作量法C：双倍余额递减法D：年数总和法E：直线法9、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是。
A：地籍调查B：土地利用现状调查C：土地统计D：土地权属管理E：35％～50％10、根据国家供地政策，可将建设用地项目分为__。
A．国家鼓励类B．国家限制类C．国家发展类D．国家禁止类E．国家重点建设类11、下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是。
A：耕地的承包期为30年B：草地的承包期为30～70年C：林地的承包期为30～70年D：特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长E：35％～50％12、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当。
A：签订书面房地产转让合同B：向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记C：向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记D：该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担E：该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担13、不动产可行性研究的必要内容具体包括。
A：项目概况B：市场分析和需求预测。
C：项目预期收益D：规划方案的优选E：开发进度安排14、下列，属于破坏耕地行为。
A：未经批准，擅自在耕地上建房，使土地种植条件遭到破坏B：超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为C：占用耕地建窑、建坟D：未经批准，擅自在耕地上取土，使土地种植条件遭到破坏E：因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的15、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该区段地价水平可利用求得．【2006年考试真题】A：中位数B：算术平均数C：众数D：几何平均数E：加权平均数16、土地市场供需调控主要应考虑。
A：供需调控的时间B：供需调控的方向C：供需调控的力度D：供需调控的目标E：供需调控的空间17、影响价格的建筑物的自身因素有__。
A．面积、结构、材料B．临街状况C．建筑物的年代D．设计、设备和施工质量E．朝向、楼层、建筑物外观18、地价的特点有__。
A．土地价格是关于土地权益的价格B．土地价格主要由土地需求决定C．土地价格呈现上升趋势D．土地价格的区域性和异质性E．土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定19、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期（）。