某水泥选址论证报告正文
项目选址论证报告
项目选址论证报告一、选址背景。
本次选址论证报告旨在对某项目的选址进行全面论证，以确保项目选址的合理性和可行性。
选址是项目实施的第一步，直接关系到项目后期的发展和运营，因此选址的选择至关重要。
二、选址条件分析。
1. 地理位置，选址应位于交通便利、人流密集的区域，便于市场推广和客户接触。
2. 土地成本，选址应考虑土地成本，避免因土地成本过高而增加项目投资。
3. 竞争环境，选址周边应分析竞争对手的分布情况，避免与竞争对手直接竞争，造成市场份额的争夺。
4. 政策环境，选址应符合当地政策法规，避免因政策不符而导致项目无法顺利进行。
5. 周边配套，选址周边的商业配套、生活配套等设施应完善，便于员工工作和生活。
三、选址方案提出。
综合考虑以上选址条件分析，结合项目的实际情况，提出以下选址方案：1. 地理位置，选择位于市中心商业区的地段，交通便利，人流密集，有利于项目的市场推广和客户接触。
2. 土地成本，选择土地成本适中的区域，避免因土地成本过高而增加项目投资。
3. 竞争环境，选择与竞争对手相对独立的区域，避免直接竞争，保持市场份额的稳定。
4. 政策环境，选择符合当地政策法规的区域，避免因政策不符而导致项目无法顺利进行。
5. 周边配套，选择周边商业配套、生活配套设施完善的区域，便于员工工作和生活。
四、选址方案论证。
1. 地理位置论证，经过市场调研和客流分析，确认所选地段为市中心商业区，交通便利，人流密集，符合项目的市场推广和客户接触需求。
2. 土地成本论证，经过土地成本比较分析，确认所选地段土地成本适中，符合项目的投资预算。
3. 竞争环境论证，经过竞争对手分布调查，确认所选地段与竞争对手相对独立，市场份额稳定。
4. 政策环境论证，经过政策法规核查，确认所选地段符合当地政策法规，项目顺利进行。
5. 周边配套论证，经过周边配套设施调查，确认所选地段商业配套、生活配套设施完善，有利于员工工作和生活。
五、选址方案总结。
综合以上选址方案论证，确认所选地段符合项目选址的各项条件，具备良好的选址基础。
项目选址论证报告范文大全精选6篇
项目选址论证报告范文大全精选6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!项目选址论证报告范文大全精选6篇项目选址论证报告第一篇一、设置依据及适用范围为保证城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划要求，依据《XXX城市规划法》第三十条规定，由城市规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。
选址论证报告
选址论证报告一、引言选址是一个企业或项目成功的关键因素之一。
恰当的选址可以提供各种商业机会和资源，从而为企业带来成功的基础。
本篇报告旨在对某企业选址进行论证，评估目标地区的潜力和可行性。
二、目标地区概况目标地区位于我国沿海城市，地理位置优越，交通便利，具有良好的对外交流和资源开发条件。
地区内拥有丰富的人力资源和自然资源，以及完善的基础设施和服务体系，为企业发展提供了良好的支持。
三、市场调研通过市场调研，我们了解到目标地区的消费市场潜力广阔。
该地区消费者具有较高的购买力和消费需求，对质量和品牌有一定的追求。
根据市场数据统计，目标地区的目标消费群体数量庞大，购买力稳定增长。
因此，在该地区开设企业可获得稳定的市场份额和收入增长。
四、竞争分析进行竞争分析可以帮助我们了解目标地区同行业的竞争格局和企业数量。
根据市场调查结果，目标地区已有数家同行业企业，但企业数量较为有限，市场上存在一定的供需缺口。
与此同时，目标地区的同行业企业多集中在某一商圈，其他区域的市场尚未充分开发。
因此，选择目标地区的其他区域开设企业，可以有效避免直接与同行业企业竞争，提高市场占有率。
五、政策支持政府对企业发展的支持也是选址的重要因素之一。
经过对目标地区相关政策的研究，我们了解到政府对该地区的发展给予了高度重视，且有一系列支持措施。
政府提供的税收优惠、财政扶持和人才引进政策等，将为企业提供良好的经营环境和发展机会。
六、风险评估在选址过程中，我们也需要评估潜在的风险因素。
通过对目标地区的自然环境、政治稳定性和消费者偏好等因素的研究，我们发现该地区存在自然灾害风险和市场波动性较高的情况。
然而，通过合理的风险管理和市场预测，这些风险可以得到有效控制。
七、结论综上所述，通过对目标地区的综合分析，我们认为该地区是一个适合企业发展的理想选址。
其丰富的资源、广阔的市场、较低的竞争压力和政府的支持，为企业提供了良好的发展机会。
当然，企业在选址后还需结合具体情况，制定实施方案，以实现更好的发展。
选址论证报告
选址论证报告目录1. 选址的重要性1.1 选址对企业发展的影响1.2 选址对商业成功的关键性因素1.3 选址需考虑的因素2. 选址的步骤和方法2.1 确定目标群体2.2 研究市场需求2.3 考虑竞争环境2.4 充分评估选址条件3. 选址的案例分析3.1 成功选址案例分析3.2 失败选址案例分析1. 选址的重要性在开设企业或投资商业项目时，选址是至关重要的环节。
选址的好坏直接关系到企业的发展前景和商业项目的成功与否。
企业在选址过程中需要全面考虑各种因素，以确保选址的合理性和适宜性。
1.1 选址对企业发展的影响选址的合理性直接影响着企业的运营效益和发展速度。
一个好的选址可以带来更多的顾客流量，提升企业的知名度和品牌价值，进而推动销售额的增长。
相反，如果选址不当，可能会导致企业陷入困境，甚至倒闭。
1.2 选址对商业成功的关键性因素选址对商业成功有着关键性的影响。
选址应考虑到目标客户群体的特点、市场需求、竞争环境等因素，确保企业能够在合适的位置提供适合的产品或服务，吸引更多的潜在客户并保持竞争优势。
1.3 选址需考虑的因素在选址过程中，需要考虑的因素包括但不限于地理位置、人口密度、消费水平、交通便利性、竞争对手、租金成本等。
综合评估这些因素，才能找到最适合企业发展的位置。
2. 选址的步骤和方法为了做出正确的选址决策，企业需要按照一定的步骤和方法进行选址研究和分析，以降低选址风险，并提高选址成功率。
2.1 确定目标群体首先需要确定目标客户群体的特点，包括年龄、性别、收入水平、消费习惯等。
只有了解目标群体的需求才能选择合适的位置开展业务。
2.2 研究市场需求对所在市场的需求状况进行深入研究，包括行业趋势、潜在客户数量、消费能力等。
只有了解市场需求才能决定选择哪种类型的选址。
2.3 考虑竞争环境研究周边竞争对手的情况，包括数量、规模、产品定位等。
选择与竞争对手有一定差异化的选址，可以更好地吸引客户。
2.4 充分评估选址条件在确定选址之前，需要充分评估选址条件，包括地理位置、租金价格、周边配套设施、政策支持等因素。
建设项目选址论证报告(通用)
引言概述：建设项目选址是一个复杂而关键的决策过程，对于项目的成功与否有着重要的影响。
本文将对建设项目选址进行论证，旨在为项目决策者提供科学可靠的依据。
本文以通用建设项目为例，探讨了选址论证的重要性以及影响项目选址的主要因素，提出了一套详细专业的选址论证分析方法。
正文内容：一、选址论证的重要性1.1选址论证对项目成功的影响1.2选址论证的经济价值1.3选址论证在风险管理中的作用1.4选址论证对环境、社会的影响二、影响项目选址的主要因素2.1市场因素2.1.1市场需求分析2.1.2竞争情况分析2.1.3潜在市场增长性分析2.2资源因素2.2.1土地资源分析2.2.2人力资源分析2.2.3物资供应资源分析2.3政策因素2.3.1国家政策2.3.2地方政策2.4环境因素2.4.1生态环境评估2.4.2气候条件评估2.4.3地质地貌评估2.5交通因素2.5.1交通便捷性评估2.5.2物流配送分析2.5.3公共交通设施评估三、选址论证分析方法3.1多属性决策分析法3.1.1层次分析法3.1.2TOPSIS法3.1.3熵权法3.2地理信息系统（GIS）分析3.2.1空间数据处理3.2.2空间关系分析3.2.3空间可视化分析3.3经济评价方法3.3.1投资回收期评价3.3.2现值法评价3.3.3敏感性分析3.4市场调研方法3.4.1市场调查问卷设计3.4.2市场数据分析3.4.3市场趋势预测四、案例分析4.1案例背景介绍4.2选址因素分析4.3选址论证分析过程4.4分析结果及决策推荐五、总结本文通过对建设项目选址的论证进行详细阐述，从选址论证的重要性、影响项目选址的主要因素、选址论证分析方法以及案例分析等方面进行了深入探讨。
针对通用建设项目，提出了一套科学可靠的选址论证分析方法，希望能够为项目决策者提供实用的指导和决策参考。
选址论证不仅关系到项目的经济效益和环境社会效益，也直接关系到项目的可持续发展和社会可接受度。
青海某水泥厂水资源论证报告书
目录1总论................................................................................................................................... ４1.1项目来源.................................................................................................................... ４1.2水资源论证的目的和任务....................................................................................... ５1.3编制依据.................................................................................................................... ５1.3.1法律法规 ............................................................................................................ ５1.3.2规程规范 ............................................................................................................ ６1.3.3采用标准 ............................................................................................................ ６1.3.4参考资料 ............................................................................................................ ６1.3.5项目依据 ............................................................................................................ ６1.4取水规模、取水水源与取水地点............................................................................ ６1.5水资源论证工作等级................................................................................................ ７1.6分析范围与论证范围................................................................................................ ７1.7水平年........................................................................................................................ ８1.8委托书、委托单位与承担单位................................................................................ ８1.9水资源论证的技术思路............................................................................................ ８2建设项目概况................................................................................................................... ９2.1建设项目名称及项目性质........................................................................................ ９2.2建设地点、占地面积和土地利用情况.................................................................... ９2.2.1建设地点 ............................................................................................................ ９2.2.2占地面积和土地利用情况 ............................................................................ １０2.3建设规模及实施意见............................................................................................ １１2.4建设项目业主提出的取用水方案........................................................................ １１2.4.1生产循环冷却给水、回水系统 .................................................................... １１2.4.2生活、消防给水系统 .................................................................................... １１2.5建设项目业主提出的退水方案............................................................................ １５3项目区所在区域水资源状况及其开发利用分析....................................................... １５3.1区域概况................................................................................................................ １５3.2流域概况................................................................................................................ １６3.3流域水资源开发利用分析.................................................................................... １６3.3.1流域水资源量 ................................................................................................ １６3.3.2流域用水量 .................................................................................................... １７3.3.3流域水资源开发利用存在的主要问题 ........................................................ １７4建设项目取用水合理性分析....................................................................................... １７4.1取水合理性分析.................................................................................................... １７4.2用水合理性分析.................................................................................................... １８4.2.1指导思想及原则 .............................................................................................. １８4.2.2依据和标准 ...................................................................................................... １９4.2.3用水合理性分析 .............................................................................................. １９4.3节水潜力与节水措施分析.................................................................................... ２０4.4建设项目的合理取用水量.................................................................................... ２１4.5小结...................................................................................................................... ２２5建设项目取水水源论证............................................................................................... ２３5.1水资源论证方案.................................................................................................... ２３5.2地表取水水源论证................................................................................................ ２３5.2.1.依据资料和方法 ........................................................................................... ２３5.2.2柏木峡熟料生产线引水口以上天然来水量分析 ........................................ ２６5.2.3熟料生产线引水口丰、平、枯水年天然径流年内分配 ............................ ２７5.2.4流域生态基流量分析 .................................................................................... ２９5.2.5柏木峡河流域熟料生产线引水口可供水量分析 ........................................ ３０5.2.6分析范围内用水量分析 ................................................................................ ３１5.2.7金圆水泥有限公司3200t/d熟料生产线用水量分析 ................................ ３１5.2.8流域供需平衡分析 ........................................................................................ ３１5.2.9水资源质量评价 ............................................................................................ ３２5.2.10取水口位置合理性分析 .............................................................................. ３２5.2.11取水可靠性与可行性分析 .......................................................................... ３２6取水影响分析............................................................................................................... ３３6.1对区域水资源影响................................................................................................ ３３6.2对其他用户影响.................................................................................................... ３３6.3对局部气候的影响................................................................................................ ３３6.4对河道泥沙的影响................................................................................................ ３３6.5对下游河道生态影响............................................................................................ ３４6.6取水影响分析结论................................................................................................ ３４7退水影响分析............................................................................................................... ３４7.1退水系统及组成.................................................................................................... ３４7.2退水总量、主要污染物排放浓度和排放规律.................................................... ３４7.3退水处理方案和达标情况.................................................................................... ３４7.4退水对水功能区和第三者的影响........................................................................ ３５7.5入河退水口设置合理性分析................................................................................ ３５8 水资源保护措施.......................................................................................................... ３５8.1加强厂用水管理.................................................................................................... ３５8.2加强废污水治理.................................................................................................... ３７8.3加强厂区水资源监控............................................................................................ ３７8.4设立监测点............................................................................................................ ３７8.5监测内容................................................................................................................ ３７8.6施工期的水资源保护措施.................................................................................... ３７9建设项目取水和退水影响补偿措施........................................................................... ３８9.1补偿原则................................................................................................................ ３８9.2补偿措施建议........................................................................................................ ３８10水资源论证结论与建议............................................................................................. ３９10.1取用水的合理性.................................................................................................. ３９10.1.1取水的合理性 .............................................................................................. ３９10.1.2用水的合理性 .............................................................................................. ３９10.2取水水源可靠性与可行性.................................................................................. ４０10.3取用水对水资源状况和其他用水户影响.......................................................... ４０10.4退水影响及水资源保护措施.............................................................................. ４０10.4.1退水影响 ...................................................................................................... ４０10.4.2水资源保护措施 .......................................................................................... ４１10.5取水方案.............................................................................................................. ４１10.6退水方案.............................................................................................................. ４１10.7建议...................................................................................................................... ４１附件：............................................................................................................................ ４２1总论1.1项目来源“十五”以来，国家各部门相应出台了一系列加强和改善宏观调控，保持国民经济平稳较快发展的重要举措。
选址论证报告
选址论证报告选址是指在规划和建设过程中确定建筑物或项目的位置的过程。
选址的合理与否直接影响到建筑物或项目的成败，因此选址论证报告成为了建设项目中不可或缺的一部分。
本文将从选址的概念、重要性、影响因素、论证方法等方面展开论述，以期为相关领域的专业人士提供参考。
一、选址的概念选址是指在建设项目规划初期，通过对地理环境、交通条件、土地利用等方面的综合分析，确定最适合建设项目的位置。
选址的目的是为了使建筑物或项目能够充分利用周边资源，最大限度地满足功能需求，同时尽量减少对环境的影响。
二、选址的重要性选址对于建筑物或项目的成败至关重要。
一个合理的选址可以为建筑物或项目带来诸多好处，包括但不限于：降低建设成本、提高使用效率、增加投资回报、减少环境影响等。
相反，一个不合理的选址可能会导致建筑物或项目面临诸多问题，甚至无法顺利完成。
三、选址的影响因素选址的影响因素主要包括地理环境、交通条件、土地利用、市场需求、政策法规等方面。
地理环境包括地形地貌、水文地质等自然条件；交通条件包括交通便利程度、交通网络密集程度等；土地利用包括土地所有权、土地规划用途等；市场需求包括项目所在地的消费能力、人口密度等；政策法规包括国家、地方相关政策法规对项目选址的限制和指导等。
四、选址论证方法选址论证是通过对不同选址方案进行比较分析，从而确定最佳选址的过程。
选址论证方法主要包括定性分析和定量分析两种。
定性分析主要是通过对选址方案的优缺点进行综合评价，包括SWOT分析、层次分析法等；定量分析主要是通过建立选址评价指标体系，对不同选址方案进行量化评价，包括成本效益分析、环境影响评价等。
五、结论与展望选址论证报告是建设项目中不可或缺的一部分，其合理性直接影响到建筑物或项目的成败。
在今后的建设项目中，应加强对选址论证的重视，采用科学合理的方法，全面综合地分析各种影响因素，确保选址的合理性和科学性，为建设项目的顺利实施奠定坚实的基础。
同时，也需要不断完善选址论证的方法和技术，使其能够更好地适应不同类型、不同规模的建设项目的需求。
选址论证报告
选址论证报告
选址论证报告
报告目的：
本报告旨在论证选址在市场调研的基础上进行，以确保公司新项目的成功运营。
市场调研：
在进行选址前，我们进行了全面的市场调研，以了解目标市场的需求、竞争环境和潜在机会。
我们通过收集和分析相关数据，包括人口统计、消费习惯、竞争对手的分布等，对目标市场进行了深入了解。
选址因素：
根据市场调研的结果，我们确定了以下重要的选址因素：
1.人口密度：我们发现目标市场的人口密度较高，这表明有足
够的潜在客户群体来支持新项目的运营。
2.消费能力：通过研究消费习惯和收入水平，我们发现目标市
场的消费能力较强，能够支持高品质产品和服务的需求。
3.竞争环境：我们对竞争对手的分布进行了分析，确保新项目
的选址避开了激烈竞争的地区，同时能够与竞争对手形成有效的差异化。
4.交通便利性：我们考虑了交通便利性对客户到达和离开新项
目的重要性，选择了交通便利的地理位置，以方便客户的使用和提高客户满意度。
5.租金和成本：我们进行了对租金和成本的分析，以确定选址不会给公司带来过高的经济负担，确保新项目的可持续发展。
综上所述，我们在市场调研的基础上，充分考虑了人口密度、消费能力、竞争环境、交通便利性和租金成本等因素，制定了合理的选址方案。
通过这些论证，我们相信选址的决策是明智和可行的，能够为公司新项目的成功运营奠定坚实的基础。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、项目名称 (2)二、项目选址位置 (2)三、项目性质、规模、建设内容、投资规模 (2)1.项目用地性质 (2)2.用地面积 (2)3.建设规模 (2)4•建设内容 (2)5•投资规模 (3)四. 编制依据 (3)五、建设条件分析 (3)1.工业原材料的供应充足 (3)2.交通条件便利 (4)3.用地条件较好 (4)六、与国民经济发展规划的关系七、与土翊用总体规划的关系....................................................................八、与某某县城、某某镇区、周边居民点的关系....................................................九、交通组织分析十.环境保护分析十一、市政公用配套十二、项目实施对地方社会经济的影响十三、结论.、项目名称某某水泥（某某）有限公司2X4500t/d熟料新型干法水泥生产线项LI 一期工程。
二、项目选址位置项U拟建场地位于某某县某某镇某某村（属原某某乡），该位置东距某某县城约10km,西距某某约35km,厂址南侧约3km即为石灰石矿山,北侧距离某某港口约1.5km,某某现可通行500t〜lOOOt级的内河运输船，厂址北侧紧靠某某-某某高速公路及某某-某某的二级公路，交通运输较为便利。
土地权属为某某石油公司某某批发站（国有）和某某村镇集体所有（见下图）。
三、项目性质、规模、建设内容、投资规模1.项目用地性质根据该项LI类型，确定拟建用地性质为工业用地。
2.用地面积项U用地总面积为38.3907公顷。
项LI建设规模为建设一条日产4500吨熟料新型干法水泥生产线，窑尾带双系列五级低压损旋风预热器和TTF分解炉。
窑年运转天数为330天，年产熟料148.5 万吨，水泥204.6万吨。
4.建设内容项口主要建设内容为生产厂房、仓库、矿山工程、码头和其他辅助设施，购置相关生产设备；配套建设9MW余热发电系统，年发电量6228X104kwh,年供电量5754.7X 104kwh,全部自用。
5.投资规模2X4500t/d熟料新型干法水泥生产线项U 一期工程项LI总投资为67906万元, 其中建设投资62807万元，铺底流动资金5099万元。
资金来源为申请银行贷款40087万元，业主自筹集27819万元。
四、编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国2008年1月1日）；（2）国务院〈关于加强城市规划工作的通知〉（国发[1996]18号）；（3）国务院〈关于加强城乡规划监督管理工作的通知〉（国发[2002] 13号）；（4）国务院办公厅《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发[2000]25 号）；（5）建设部、国家计委《建设项U选址规划管理办法》（建规[1991]583号）；（6）《某某自治区人民政府批转自治区建设厅等部门关于加强我区城乡规划监督管理的实施意见的通知》（某某政发[2003]25号）；（7）国家、自治区现行其他相关的法律、法规及文件；（8）某某水泥（某某）有限公司提供的资料。
五、建设条件分析1.工业原材料的供应充足本项U采用某某县某某镇谷界屯石灰岩矿区的石灰石作为石灰质原料。
矿区位于拟建厂址南面约3.0km。
根据《某某某某县某某镇谷界屯水泥用灰岩矿勘查报告》，本项U开釆范圉内的石灰石资源量约为8000万吨，可满足本项LI生产服务年限内对石灰质原料的要求。
项LI拟外购某某铜矿、某某和某某化匸厂的硫酸渣作为铁质校正原料，采用汽车运输进厂，公路运输距离分别约为70km和30km。
项LI拟釆用某某、某某火电厂提供的干排粉煤灰和工厂自营矿山石灰石作为水泥混合材，粉煤灰采用汽车运输进厂。
可见，本项目所在地石灰石、砂岩矿藏资源丰富，品位优良，开采条件好，拥有优质的生产原料，物料运送距离短，运输成本低。
因此，本项U选址从原料来源的角度分析是合理的。
2.交通条件便利本项L1位于某某市某某县某某镇，拟建厂址东距某某市约200km,西距某某约35km,北侧距离某某港口约1.5km,某某现可通行500t〜1000t级的内河运输船。
某某县水、陆交通便捷。
厂址北侧紧黑某某-某某高速公路及某某-某某的二级公路，南面约3.0km为石灰石矿山。
从原料运输、成品运输等角度来看，厂址选择合理。
3.用地条件较好某某场址位于某某河谷，丘陵地貌，石灰石矿山位于厂址的南侧约1km,建设场地为山前坡地，自然标高在115m-I50m之间，位于某某洪水淹没线之外。
场区不属于基本农田保护区范围。
场区无区域性大断裂通过，亦未见其他较大规模的断层带发育，未见有滑坡、塌陷等不良地质现象，地质购造相对稳定，对项目场地稳定性无影响。
某某场址为左江河谷阶地，地势平坦，为城郊结合部，四周均为农田。
场区无区域性大断裂通过，亦未见其他较大规模的断层带发育，未见有滑坡、崩塌、泯流等不良地质现象，地质购造相对稳定，对项H场地稳定性无影响。
六、与国民经济发展规划的关系七、与土地利用总体规划的关系某某水泥（某某）有限公司2X4500t/d熟料新型干法水泥生产线项LI 一期工程项LI用地位于《某某县土地利用总体规划（1997-2010年）》确定的建设用地范资料来源：《关于征求粋水泥（某某）有限公司日产4500t/d熟料新型干法水泥生产线项目建设用地涉及某某县土±呀1」用总规划修改方案及评估报告意见的函》某某县国土资源局2008629。
某某场址共占用原某某县某某乡某某村耕地10.9886公顷，其中水田0.2784 公顷，旱地10.7102公顷。
但占用的旱地属一般农用地，山于水利设施不配套,土壤肥力较差，作物产量较低，耕作条件相对较差，发展潜力不大。
某某场址现状为废弃的建设用地，符合集约用地的原则。
同时，依据某某县国土资源局提供的《某某水泥（某某）有限公司日产4500t/d 熟料新型干法水泥生产线项U建设用地涉及某某县土地利用总规划修改方案及评估报告》，该项U涉及占用的耕地10.9886公顷，将从某某县某某乡某某村那告、岩斗、岩水三个土地开垦项目（某某国土资耕［2007］ 40号）新增耕地10.9886 公顷用于补充本工程项LI建设占用的耕地。
通过补充与占用相当耕地，可以确保某某县范围内耕地数量和质量上的占卜平衡。
因此，该项U场址的选择既满足项U建设要求，也符合建设尽量不占用或少占用质量较好的农田这一用地要求，《某某县土地利用总体规划（1997-2010年）》按照规定程序进行调整时考虑本项U占用耕地的补充即可。
八、与某某县城、某某镇区、周边居民点的关系项訂选址地段均无开采价值的地下矿产资源，无文物古迹分布，也不具备风景名胜开发价值，附近无自然保护区、水源保护区及军事设施。
下面从该项口与某某县城、某某镇区、周边居民点的关系及从交通组织、环境保护、市政配套等方面进行论证项U选址是否合理。
1、与某某县城的关系本次项口选址距离某某县城约10公里，位于某某县某某镇。
依据某某自治区人民政府《关于某某县城总体规划的批复》(某某政函[2001] 448号)《某某县城总体规划(1999-2020)》,本项目选址位于县城规划区之外。
《某某县城总体规划(2005-2020)》1_|前正在编制过程中，已经进行专家评审，从U前的规划成果来看，该项LI依然位于县城规划区之外，因此不会对县城规划布局产生影响。
2、与某某镇的关系本次项目选址位于某某镇，距离某某镇区约6公里。
某某镇一直以来没有编制城镇总体规划，从某某镇的现状人口及发展条件分析，该项口选址也不会影响将来某某镇区的规划布局。
3、与周边居民点的关系该项口卫生防护距离内的居民点有2个，分别是某某屯，因此必须对其搬迁。
在实施过程中项U所在地某某县政府应对村民给予征地拆迁补偿及移民安置。
九、交通组织分析根据该项LI可行性研究报告产品运输方案中水运占70%,陆路占30%。
本项LI规划建设一专用码头，位于某某南岸的某某厂(现状为某某县石油批发站)址北侧，预留水泥厂专用作业区。
该作业区规划岸线长4000m,陆域纵深300mo岸线比较顺直，水流平缓，泥沙淤积少，码头前沿水域开阔，有足够的岸线长度，能满足码头建设用地的需要，本工程外部协作条件良好，除岸坡稳定性稍差外，其它建港条件优越。
该专用码头的建成一方面可以解决该项LI的产品运输，另一方面也将完善某某县的水路对外交通体系，将在某某出海大通道建设中发挥重要的作用。
同时某某高速公路、某某-某某的二级公路从某某场址北侧、某某场址南侧经过，高速公路出路口距离厂址约2公里，交通便利，利于产品对外运输。
十、环境保护分析该项LI位于某某县城和某某镇区的上游，同时该区域主导风向为东南风，周边散布着一些居民点，因此该项U选址于此是否对周边水环境、大气环境、声环境产生不良影响直接影响该项目选址的科学性。
该项LI对环境的污染主要是生产过程中产生的粉尘、废气和噪声。
从该项LI 生产工艺可知该项LI生产用水循环利用，故只需考虑少量主活污水。
从业主提供的材料来看，针对本项忖儿种主要的环境污染物及工程所处地区的环境敬感程度，项U设计采取了有针对性的综合防治措施，将工程污染控制在尽可能小的范圉内。
全厂环保设施配套齐全，环保设计•与工程设计同时进行。
项U建成后新生产线各种污染物的排放不但能达到国家标准，而且将远低于国家标准规定的限值。
项LI综合利用了当地的工业废渣，工程年消纳工业废渣约33万吨, 为改善当地的环境状况将起到积极的作用。
虽然项U的建设和投入使用后将不可避免的对环境造成一定的不良影响，但只要严格执行环保“三同时”制度，对项LI的污染采取科学合理的污染防治措施, 并在规划建设过程中遵循“生态、环保”的开发原则，在充分利用原地形、地貌的基础上，尽量保留项LI区的森林植被，尽量减少项目建设对林地的使用，减少项L1建设对生态环境的破坏。
同时通过合理设置排水沟、严格控制大挖大填、水土流失防治、绿化美化建设等措施，使项口建设对生态环境□标的负面影响可减少到最低限度。
H^一、市政公用配套1、给水本项U拟从厂区附近的某某取水作为给水水源，其水量能够满足本项U生产、生活及消防用水要求。
2、排水厂区地势较高且靠近某某，厂区经过竖向设计后场地雨水山南向北排出，经雨水沟汇集后最终排至厂外，排水不存在问题。
3、供电本项U供电电源按liOkv进线考虑，拟山某某市某某某某区域变电站供电，采用单回路供电方案。
该变电站的装机容量为120MVA，现在实际平均负荷仅为35MVA,而本项LI预计年耗电量约18312X104 kWh,供电距离约为35km。
十二、项目实施对地方社会经济的影响1、项目对区域经济的影响某某县是农业县，农业经济较发达，工业经济发展相对缓慢，主要以中小企业为主，技术、管理、效益均不显著，4500t/d熟料新型干法水泥生产线项口对某某县经济的发展将起到很好的促进作用。