某商业住宅小区策划实施方案
小区推广商业策划书3篇
小区推广商业策划书3篇篇一《小区推广商业策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，小区作为居民生活的重要场所，具有巨大的商业潜力。
本策划书旨在通过在小区内进行有针对性的推广活动，挖掘小区居民的消费需求，提升商业服务的知名度和影响力，实现商业价值的最大化。
二、目标小区选择选择具有一定规模、居民消费能力较高、地理位置优越的小区作为推广目标。
对目标小区进行深入调研，了解居民的人口结构、消费习惯、兴趣爱好等信息，为后续的推广活动提供依据。
三、推广策略1. 活动推广定期在小区内举办各类主题活动，如亲子活动、健康讲座、美食节等，吸引居民参与，增加品牌曝光度。
2. 广告宣传在小区内设置宣传栏、电梯广告、道闸广告等，展示商业服务的特色和优势。
3. 社区合作与小区物业、居委会等合作，共同开展社区活动，提高商业服务在居民心中的认可度。
4. 线上推广利用小区业主群、公众号、小程序等线上平台，发布商业服务信息，开展优惠活动，吸引居民关注。
四、商业服务内容1. 生活服务提供便利店、生鲜超市、干洗店、家政服务等生活必需的商业服务，满足居民的日常生活需求。
2. 休闲娱乐开设健身房、咖啡馆、电影院等休闲娱乐场所，丰富居民的业余生活。
3. 教育培训引入各类教育培训机构，如幼儿园、小学课外辅导班、艺术培训等，为居民提供优质的教育资源。
4. 医疗保健设立社区诊所、中医馆、健康管理中心等医疗保健机构，为居民的健康保驾护航。
五、实施步骤1. 第一阶段：市场调研与项目筹备（1）对目标小区进行详细的市场调研，确定推广策略和商业服务内容。
（2）与小区物业、居委会等沟通协调，争取支持和合作。
（3）筹备推广活动所需的物资和人员。
2. 第二阶段：推广活动实施（1）按照策划方案，在小区内开展各类推广活动，吸引居民参与。
（2）通过广告宣传、社区合作等方式，扩大商业服务的影响力。
3. 第三阶段：商业服务运营（1）逐步引入商业服务项目，确保服务质量和居民满意度。
商住小区施工方案范本
商住小区施工方案范本一、项目背景和目标商住小区是一个综合性建筑项目，既包括商业用途的商铺，又包括住宅用途的公寓。
本项目的背景是满足人们对居住和商业需求的综合性建设。
项目的目标是打造一个集商业、居住、娱乐等多种功能于一体的现代化社区。
为了实现这一目标，我们将提供高品质的建筑和设施，注重居住和商业的融合，并积极引入绿色环保理念。
二、项目规模和特点1.项目规模：2.项目特点：商住小区位于城市中心地段，交通便利，人流密集。
商铺主要以零售、餐饮和服务业为主，公寓则以租赁和销售为主。
项目特色是将商铺、公寓和公共设施有机地融合在一起，营造一种宜居、宜商的综合性社区。
三、施工方案1.前期准备：根据项目规模和特点，我们将与业主和设计院合作，制定详细的施工方案，并获得相关审批手续。
同时，我们将招募一支专业施工队伍，并进行人员培训。
2.建筑施工：商住小区主要由商铺和公寓楼构成，我们将采用钢筋混凝土结构，确保建筑的稳固和耐用性。
施工过程中，我们将按照设计图纸要求进行平整土地、舍弃、框架搭建、水电安装等一系列工序。
在施工期间，我们将加强安全管理，确保施工过程的安全和无事故。
3.设施建设：商住小区将提供公共设施如停车场、儿童乐园、健身房等，我们将在施工中负责设施的建设。
建设过程中，我们将注重设施的设计和功能性，确保为住户和商户提供优质的服务和体验。
同时，我们将关注绿色环保，采用节能和环保材料，降低对环境的影响。
4.完善配套设施：商住小区的完善配套设施将是项目的一大亮点，我们将引入先进的智能化管理系统，提供便捷的服务与管理。
我们将建设物业管理办公区，配备专业的物业管理团队，为住户和商户提供全方位的服务。
四、质量控制和安全管理在施工过程中，我们将严格遵守施工规范和相关法律法规，注重施工质量和安全管理。
我们将建立质量监督和安全检查制度，定期对施工过程进行检查和验收。
任何不符合质量和安全标准的情况，我们都将及时整改处理，确保项目的顺利进行，并保障住户和商户的安全。
楼盘商业开发策划书3篇
楼盘商业开发策划书3篇篇一楼盘商业开发策划书一、项目概述本楼盘位于[具体位置]，周边交通便利，配套设施逐渐完善。
项目占地面积[具体面积]，规划建设包括住宅、商业等多种业态，旨在打造一个综合性的高品质社区。
二、市场分析（一）区域市场需求通过市场调研，该区域具有较大的住房需求，且对商业配套的要求也日益提高。
（二）竞争态势周边存在一定数量的楼盘项目，但本项目具有独特的优势，如地理位置优越、规划设计合理等。
三、项目定位（一）住宅定位以中高端品质住宅为主，满足不同客户群体的需求。
（二）商业定位打造集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商业街区，吸引周边居民及过往人流。
四、商业规划（一）商业布局合理规划商业区域，设置不同功能分区。
（二）业态组合引入知名品牌商家，涵盖超市、专卖店、餐饮等多种业态。
五、营销策略（一）宣传推广通过线上线下多种渠道进行宣传，提高项目知名度。
（二）活动策划举办各类促销活动、主题活动，吸引客户关注。
（三）客户关系管理六、运营管理（一）招商管理制定科学的招商策略，确保优质商家入驻。
（二）物业管理（三）运营监督定期对商业运营情况进行评估和调整。
七、财务预算（一）开发成本预算包括土地成本、建设成本、营销成本等。
（二）收益预测根据销售情况和商业运营收入进行预测。
八、风险评估与应对（一）市场风险密切关注市场动态，及时调整策略。
（二）政策风险了解相关政策，确保项目合规。
（三）竞争风险不断提升项目竞争力，突出自身优势。
篇二《楼盘商业开发策划书》一、项目概述本楼盘商业开发项目位于[具体地理位置]，周边交通便利，配套设施逐渐完善。
项目占地面积为[具体面积]，规划建设成为一个集商业、居住、休闲为一体的综合性社区。
二、市场分析1. 区域商业发展现状：对周边现有商业设施、业态分布、消费水平等进行调研分析，了解市场空缺和需求。
2. 目标客户群体：包括周边居民、上班族、学生等，分析他们的消费习惯和需求特点。
3. 竞争态势：研究周边类似商业项目的竞争优势和劣势，寻找差异化竞争策略。
商业住宅小区营销策划方案
商业住宅小区营销策划方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人口密度的增加，人们对于住宅环境的要求也越来越高。
商业住宅小区作为一种新兴的住宅形式，通过将居住与商业相结合，为业主提供了更加便利的生活方式。
本文将就商业住宅小区的营销策划方案进行详细的规划和设计。
二、目标市场分析商业住宅小区的目标市场主要是城市中居住人群，尤其是年轻白领群体。
他们对居住环境的要求较高，同时也对生活品质有一定的追求。
因此，商业住宅小区应该针对这一特定的目标市场进行市场调研和定位，并根据调研结果制定相应的营销策略。
三、竞争对手分析了解竞争对手的情况是企业制定营销策略的重要环节。
通过对周边商业住宅小区的调研和分析，我们发现目前市场上存在着一些竞争对手。
这些竞争对手的优势在于他们所在地理位置的优越性和成熟的商业配套设施。
因此，对于商业住宅小区来说，要突出自己的独特性，提供与众不同的服务和设施，以吸引目标市场的消费者。
四、产品定位商业住宅小区的产品定位应该是高品质住宅环境与便利商业设施的结合。
要打造一个满足目标市场需求的产品，需要从以下几个方面进行考虑：1. 住宅环境：提供舒适、安全、环保的居住环境，配备现代化的设施和装修风格。
2. 商业设施：提供便利的商业配套设施，如超市、娱乐设施、餐饮店等，以满足业主的日常需求。
3. 服务体验：提供优质的售前、售中和售后服务，增加业主的满意度和忠诚度。
五、营销策略1. 定价策略：根据目标市场的购买力和对产品的价值认可，合理定价，确保产品的市场竞争力。
2. 渠道策略：通过与房产中介合作，利用线上线下渠道进行产品销售和推广。
3. 广告策略：通过个性化的广告宣传，提高品牌知名度和产品美誉度。
4. 促销策略：开展促销活动，如降价促销、赠品活动等，吸引消费者的购买兴趣。
5. 社交媒体营销：利用社交媒体平台进行产品推广和品牌建设，与目标市场进行互动和交流，提高市场影响力。
六、市场推广计划1. 市场调研：通过问卷调查、访谈等方式，了解目标市场的购买意愿、偏好以及对产品的需求和期望。
住宅商业街区规划方案范本
住宅商业街区规划方案范本1. 引言住宅商业街区规划方案旨在营造一个宜居、宜商、宜游的街区环境，满足居民的居住需求和商业活动的发展需求，并提供舒适的休闲和娱乐场所。
本文将以某街区规划方案为例，详细介绍该方案的设计理念、功能布局和景观规划。
2. 设计理念街区规划方案的设计理念是打造一个以人为本的街区，注重居民的舒适与便利，同时提供多样化的商业和娱乐设施，满足居民的多元化需求。
重点强调以下几个方面的设计原则：2.1 居住与商业结合在街区内将住宅区域与商业区域有机结合，确保居民生活的便利性和商业活动的繁荣。
商业区域分布要合理，尽量满足各类居民的购物和娱乐需求。
2.2 环境保护与绿化注重保护环境，提供充足的绿化空间和公共休闲区域，增加居民的生活质量和舒适度。
同时，采取环保材料和节能设备，减少对环境的影响。
2.3 基础设施和交通规划合理规划基础设施和交通布局，确保街区内交通畅通，同时提供完善的基础设施服务，如供水、供电、供气等，保障居民的基本需求。
3. 功能布局街区规划方案中，考虑到不同人群的需求和社区的互动，将街区划分为以下几个功能区：3.1 住宅区住宅区域占据街区的主体，主要包括多层住宅楼和独栋别墅，提供不同户型的房屋选择。
住宅楼周围配套有公共花园和儿童游乐区，满足居民的休闲需求。
3.2 商业区商业区位于住宅区的核心位置，包括了商场、超市、餐饮店、咖啡馆等商业设施，满足居民购物、餐饮的需求。
商业区的设计注重空间布局的灵活性和开放性，同时为商家提供充足的陈列面和停车位。
3.3 公共设施区公共设施区包括了社区中心、图书馆、医疗中心等公共设施，方便居民办理各类社区事务和提供基本医疗服务。
3.4 教育和文化区教育和文化区包括了幼儿园、小学、文化活动中心等设施，为居民提供良好的教育和文化学习环境。
4. 景观规划为了提升街区的品质和环境，景观规划方面着重考虑以下几个方面：4.1 绿化街区内各功能区域将大面积绿化，零星种植花草树木，营造舒适的绿色环境。
小区推广商业策划书3篇
小区推广商业策划书3篇篇一小区推广商业策划书一、前言随着城市建设的不断发展，小区作为城市居民的主要居住场所，其商业价值也日益凸显。
本策划书旨在通过对小区市场的分析和研究，提出一套可行的商业推广方案，以实现商业与小区的共赢。
二、小区市场分析1. 小区人口：了解小区的人口数量、年龄结构、消费水平等基本信息，为后续的市场推广提供数据支持。
2. 小区消费习惯：分析小区居民的消费习惯和偏好，包括购物、餐饮、娱乐等方面，以便更好地满足他们的需求。
3. 小区竞争情况：调查小区周边的商业配套设施，了解竞争对手的情况，为制定差异化营销策略提供参考。
三、商业推广目标1. 提高小区居民对商业项目的认知度和好感度。
2. 增加商业项目的客流量和销售额。
3. 树立商业项目的品牌形象，提升市场竞争力。
四、商业推广策略1. 社区活动策划举办主题鲜明、形式多样的社区活动，如亲子活动、文艺演出、健康讲座等，吸引小区居民参与。
活动期间设置展示区，展示商业项目的特色和优势，提高品牌曝光度。
与小区物业合作，将活动信息发布到小区公告栏、业主群等渠道，提高活动参与度。
2. 会员制度推广推出小区居民专属会员卡，享受购物优惠、积分兑换等特权。
定期举办会员专属活动，如会员日、生日优惠等，增强会员的粘性和忠诚度。
利用会员系统收集小区居民的消费数据，进行精准营销。
3. 合作联盟拓展与小区周边的商家、物业公司、社区服务中心等建立合作关系，实现资源共享。
开展联合促销活动，如互惠互利的折扣、赠品等，吸引更多顾客。
共同举办社区公益活动，提升企业形象和社会责任感。
4. 线上营销推广建立商业项目的官方网站、公众号、小程序等线上平台，发布最新活动信息、优惠政策等。
利用社交媒体平台进行宣传推广，吸引潜在客户关注。
开展线上互动活动，如抽奖、优惠券领取等，提高用户活跃度。
五、商业推广计划1. 第一阶段：市场调研和分析时间：[具体时间]目标：了解小区市场情况，确定商业推广策略。
商场小区活动策划方案
商场小区活动策划方案一、项目概述随着城市化进程的加快以及人们生活水平的提高，商场小区已经成为现代城市不可或缺的组成部分。
商场小区为居民提供了方便的购物、娱乐和社交场所。
为了进一步提升商场小区的吸引力和竞争力，我们将策划一系列的活动，吸引更多的居民和访客，提供更多的服务和娱乐。
二、活动目标1. 增加商场小区的知名度和曝光率。
2. 提升商场小区的客流量和销售额。
3. 提高商场小区的居民满意度和忠诚度。
4. 加强商场小区与居民之间的互动和交流。
三、活动策划1. 营销活动(1) 折扣促销活动：定期举办促销活动，并与商场内的品牌商家合作，提供优惠折扣。
例如，每月的第一个周末可以推出折扣活动，吸引更多的消费者前来购物。
(2) 节日促销活动：根据各种传统节日举办主题促销活动。
例如，在圣诞节期间，商场可以装饰圣诞树，并举办圣诞主题的促销活动，让居民在购物的同时感受到节日的氛围。
(3) 积分活动：开展积分活动，为消费者提供积分奖励。
累积一定的积分后，消费者可以兑换商品或享受优惠服务。
2. 娱乐活动(1) 文化展览：定期举办艺术展览和文化活动，为居民提供欣赏艺术作品的机会。
可以邀请当地的艺术家或画廊合作，展示他们的作品。
(2) 表演活动：定期举办音乐会、舞蹈表演和戏剧演出等文艺演出活动。
可以邀请本地的艺术团体或学校的学生参与演出。
(3) 电影放映：每周末举办电影放映活动，展示最新的电影作品。
可以与当地的影院合作，提供优惠票价。
3. 社区互动(1) 社区志愿者活动：定期组织居民参与社区志愿者活动，如清洁街道、植物绿化等。
可以提供一定的奖励或礼品，以增加参与的积极性。
(2) 展示居民才艺：定期举办居民才艺展示活动，如歌唱比赛、舞蹈演出和乐器演奏等。
可以邀请居民参与投票，评选出优胜者，并颁发奖品和奖状。
(3) 社区论坛：定期举办社区论坛，邀请专家学者、政府官员和商界领袖等进行讲座和主题讨论，为居民提供了解社会和时事新闻的机会。
小区商业圈规划实施方案
小区商业圈规划实施方案首先，小区商业圈规划实施需要充分考虑居民的需求。
在规划实施过程中，我们应该充分了解小区居民的生活习惯、消费水平、购物偏好等信息，从而有针对性地规划商业圈的业态和品牌。
比如，可以根据居民的需求引入超市、便利店、餐饮店、咖啡厅等生活配套设施，满足居民日常生活的需求。
同时，也可以考虑引入一些特色商业，如文化创意品牌、特色小吃等，以丰富商业圈的品牌格局，提升小区商业的吸引力。
其次，小区商业圈规划实施需要注重商业环境的营造。
商业环境的好坏直接关系到商业的发展和居民的消费体验。
因此，在规划实施过程中，我们应该注重商业环境的整体规划和设计，包括商业街道的布局、商铺的外观设计、绿化环境的打造等。
通过精心的规划和设计，可以打造出宜人的商业环境，吸引更多的商家入驻，提升商业的竞争力和吸引力。
另外，小区商业圈规划实施还需要注重商业管理的规范。
良好的商业管理是商业圈发展的保障。
在规划实施过程中，我们应该建立健全的商业管理体系，包括商业秩序管理、商家管理、服务质量管理等方面。
通过规范的管理，可以有效地维护商业环境的良好秩序，提升商业服务的质量，增强商业圈的整体形象。
最后，小区商业圈规划实施需要注重与周边环境的协调。
小区商业圈不是孤立存在的，它需要与周边环境进行有效的对接和协调。
在规划实施过程中，我们应该充分考虑小区商业圈与周边环境的关系，避免出现与周边环境不协调的情况。
同时，也可以通过与周边商业圈的合作交流，实现资源共享、互补发展，提升整个区域的商业水平和竞争力。
综上所述，小区商业圈规划实施方案的制定，需要充分考虑居民需求、商业环境营造、商业管理规范和周边环境的协调。
只有在这些方面做到全面考虑和合理规划，才能真正实现小区商业圈的繁荣发展，提升居民的生活品质。
希望我们能够共同努力，为小区商业圈的规划实施贡献自己的智慧和力量。
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目录前言市场分析产品定位有效客层划分模式销售主导策略价格定位及价格分期策略各阶段深化的市场推广策略代理公司市场组织及销售管理本案针对性运作流程公司简介合作基本方案附：项目团队主要人员介绍售楼处操作规范售楼处工作制度推案计划前言中海外在上海的历史是辉煌的。
西区和南区的战无不胜是其信心的源泉，但是这一次，中海面临的是一场空前严峻的考验，因为和平南苑项目和中海的其它项目有着巨大的差别。
一、超级大战场的竞争形势虹口区、杨浦区交接处的大连路是东区最大的战场之一，其中个案的销售竞争，尤其是价格竞争明显白热化。
区域传统“龙头老大”同济房产也不得不以低调价格的姿态出现，故本案的市场切入将是一个需要细致研究的问题。
二、在上海几乎最不接受高层的杨浦区造大高层这是一个观念改变的问题，发展商不能改变客户的观念，就只能被客户改变自己。
但是以往的个案都没有做好，和平一期最后的倾销，典型地说明了这一点。
从理论上讲，中海完全有实力去塑造区域观念，但实际上，对于这样一块极度陌生的土地，一个风云变幻的市场，中海会一帆风顺吗？三、80万／套的电梯公寓房几乎完全超出了这一区域的“法定”范围这样的客层较难由经验把握，或者说，这样的客层尚需引导，引导的范围涉及全市。
这就是本案主力总价面临的挑战，如果没有突破性的推广策略，前景并不乐观。
我们建议，这样特别的个案应该与专业代理商一起探索。
而选择代理商的条件将依次是代理杨浦个案经历、品牌个案经历、以及与大型发展商合作的经历等。
第一部分：市场分析一、杨浦区房产市场特点1、热点集中杨浦区借助黄兴绿地效应，使环外规模楼盘成为一大热点，并注入文化概念，吸引了杨浦环内、虹口、浦东、宝山等地客户，个别领先楼盘平均价格接近4800元/m2。
根据上海市房产交易中心成交数据，黄兴花园、文化佳园、文化花园、三湘世纪花城的成交均价都已突破4000元/ m2，其中文化佳园的成交均价高达4800元/ m2，是杨浦环外热销楼盘中房价最高的。
杨浦环内楼盘大部分见缝插针，规模较小，以同济绿园为代表，售价不断提升，使喜欢地段、讲究邻里品质的客户得到满足。
环内交易量居前的楼盘，成交价主要集中在4000-4400元/ m2，如星惠佳苑、上海大花园、华升新苑、现代星洲城等。
其中江浦路上的星惠佳苑价格略低，为4000元/ m2，目前已全部售完。
2、比价较低与虹口相比，杨浦房产历来价格较低，具有价格优势，能承接部分虹口区、黄浦区、浦东新区的客户。
杨浦区环内楼盘价格与虹口区环外部分楼盘售价相当。
因此，外区特别是虹口区的房价走势对杨浦区楼盘价格影响较大。
预计虹口区环内楼盘受到北外滩、四川路、多伦路等地区的高档楼盘的推出影响，价格将有所上扬，打破目前与环外楼盘价格差不大的格局。
而与虹口交界的杨浦区部分楼盘价格将受到拉动。
同时，一部分高端客户流向外区。
塑造品牌楼盘、注入更多的文化理念，才能留住这部分客户。
3、环内缺乏品牌楼盘除环外主打绿地、文化品牌的大盘之外，环内仅同济绿园依托著名高校，受到热烈追捧，但宣传力度不强，减少了想象空间和价格空间。
这样，更使杨浦区环内楼盘缺乏与相临的虹口区楼盘相竞争。
4、大型企业员工购房比例较大杨浦区及周边区域有许多大型企业、单位，如上海卷烟厂、宝山钢铁厂、上海贝尔公司、新华医院以及许多知名大学，其中的人员素质、收入均较高，外加最近新的货币式分房政策即将出台，利好明显。
据相关楼盘的成交客户统计，大型企业员工购房集中于三房，讲究舒适度，并对房屋使用有不同要求，个性化上与职业特点相一致。
因此，部分楼盘针对这些客户推出优惠方案，东方名园也在各大企业进行巡回推展，取得良好效果，并建立了密切的联系。
5、后续楼盘乘势而上受到房产行情火爆的启发，后续供应主要有三个重点：沿江板块，形成滨江居住区，由于配套、环境等原因，预计售价4000-5000元/m2，估计有极少数顶级豪宅供应；环外板块，依托工人新村和五角场，以中档住宅为主；环内后续楼盘供应较集中，主要受到同济绿园热销的影响，在控江路、鞍山路等推出中等规模的楼盘，定价5200元/平方米左右，已相继动工。
二、周边楼盘对比(略)1、二房面积对比瑞虹新城将香港房产开发理念移植到上海，设计点式楼、压缩面积、全装修、高质量物业管理等特点曾经引起热销，但很快被结合地域市场需求的产品取而代之。
2、三房面积对比虹口现代公寓设计了错层，并设计了弧形观景窗，受到市场欢迎，但部分景观较差、面积较大的三房滞销。
后续供应楼盘面积有放大趋势，三房市场竞争将很激烈。
3、二房总价对比天宝绿洲高单价、高总价导致其二房总价与部分楼盘三房总价相近，销售受阻，而其它在销楼盘的二房消化速度较快，说明购买二房客户对价格敏感度较高。
因此，本案应加大二房数量比例、控制二房面积。
4、三房总价对比可见，三房总价在70万元左右的楼盘供应较集中，在销楼盘的部分三房销售放缓。
但具有景观、相对位置优势的三房却具有较高的价格弹性，受到市场追捧。
第二部分：产品分析一、产品定位：东上海“市场领先者”的角色中海一贯扮演的是区域市场领先者的角色，这一点从中海每个个案的产品规划和价格便可以感受到。
象中海以前的个案一样，本案将在环境设计、建筑设计、智能化设计、会所设计及物业管理上组建“梦之队”，担当东上海“市场领先者”的角色。
二、产品建议要想完美地做好市场领先者，我们仍建议以下几点的完善：1．独特社区卖点：东上海第一家拥有公园景观电梯的社区在东上海，要想完整地拥有一个公园的社区，从地块的储备状况看，可能性微乎其微，而不但在家里能俯视公园全景，况且在乘电梯时也能观赏风景，体验上上下下的享受，则非中海的和平花苑二期莫属。
如此产品的规划，在当前市场情况下，具有独特性和领先性。
2．生态环保型建材的广泛使用随着生活水平的提高，人们对生活质量的要求越来越讲究，不仅要住得舒服，还要住得惬意，健康。
生态型环保建材能很好地从客户的心理需求切入，做市场的新宠。
但至目前为止，真正把生态环保型建材应用得好的开发商很少，客户对此的了解也不全面，这就为本案用好生态环保型建材提供了一个机会点。
·体现生态环保的措施目标：全力塑造生态环境1）生态环境的系统指标A 能源系统进入住宅小区的能源在一般情况下有电、燃气、煤。
对这些常规能源要进行分析优化，以便从系统上采取优化方案，避免多条动力管道入户。
对住宅的围护结构和供热、空调系统要进行节能设计，建筑节能至少要达到50%以上。
B 水环境系统对于住宅小区的水系统，要考虑水质和水量两个问题。
用于水景工程的景观用水系统要进行专门设计并将其纳入中水系统一并考虑。
小区的供水设施宜采用节水节能型，要强制淘汰耗水型室内用水器具，推行节水型器具。
并同步规划设计管道直饮水系统，以便提供优质直饮水。
C 气环境系统住宅小区的气环境系统包括室外和室内两方面，室外空气质量要求达到二级标准。
居室内达到自然通风，卫生间具备通风换气设施，厨房设有烟气集中排放系统，达到居室内的空气质量标准，保证居民的卫生和健康。
D 绿化系统住宅小区的绿化系统应具备三个功能：一是生态环境功能，二是休闲活动功能，三是景观文化功能。
E 废弃物管理与处置系统住宅小区生活垃圾包括收集与处置两部分。
即生活垃圾的收集要全部袋装，密闭容器存放，收集率应达到100%；垃圾应实行分类收集，分类率应达到50%。
F 绿色建筑材料系统要提倡使用3R材料(可重复使用、可循环使用、可再生使用)；要选用无毒、无害、不污染环境的材料和产品；宜采用取得国家环境标志的材料产品。
2）落实措施A 环保建材设备健康的生活来源于健康的生活环境和生活方式，从“运动就在家门口”到“科学地运动”再到“健康管理”，奥林匹克花园走出了一条社区和体育联姻的道路。
健康是人们最大财富的意识早已深入人心，本案作为一个规模适中的楼盘，可从环保的角度体现对业主健康的关怀。
B 健康窗采用双层中空玻璃起到隔音、保温的作用。
减少氟利昂的排放及噪音污染。
建议在朝北卧室窗户一侧墙上，设置20cm*20cm面积上下，正方形的小窗，上下四个纵向排列，略有间隔，这样就能让窗户把握室外气候的变化，主动调节通风效果，白天开大窗，晚上开小窗，风大时开小窗，风小时开大窗；还能有效地保护卧室的私密性。
C 垃圾分类处理站杜绝生活垃圾的污染D 灭蚊灯以“灭蚊灯”代替一般的草坪照明灯，可在夜间提供照明的同时杀灭蚊蝇。
E 木屑覆盖裸土减少尘土污染。
F 网上医疗小区局域网上医疗、心理咨询服务。
G 种植健康树植物不仅仅是吸收二氧化碳，释放出氧气，有些植物还具有特定的功能，能吸收有害物质，散发出各种不同的气体，可以通过肌部及皮肤进入人体，起到防病、强身、益寿的作用，有些植物还有杀菌素、抗生素、化学物质，能抑制和杀死病毒、细菌。
如樟树能散发出芳香性帮助人们祛风湿、止痛等；松柏类植物的枝叶散发出的气体，对结核病等细菌有防治作用，金银花：又名忍冬，有清热解毒之功效，为较强的广谱抗菌中药。
银杏：落叶乔木，绿化观赏性强，也具治心血管疾病，同时是一种植物的活化石，具有美好的象征意义。
紫丁香：著名气观赏植物，有芳香，象征浪漫。
合欢、椿树等，对人体脾胃有明显的养生作用。
另外如喜树、三尖杉、长春花等植物可抗癌及抑制癌细胞的生长，由此可见，住宅绿化的重心应是探索建设人体保健植物群落结构，既能发挥各种有益于人体的气体，调整人体健康功能，又可创造美观的绿化景观。
住宅小区绿化建设要上台阶，应以“生态+保健+美观”为向导，以新观念，新方法形成“科学内涵，文化底蕴，园林外观，艺术结构”的新景观。
H 推出生命绿卡工程可和附近的医院联合推出生命绿卡工程，如业主可享受定期专家体检等服务。
3．售楼处与景观样板区的极品组合我们的策略是：首先要从心理上占领客户，其次要从产品上震撼客户，对属于高品质、高价位的本案，现场装修上应别具一格，售楼处整体上以高雅．气派为主风格。
景观样板房根据不同客户的需求装修不同风格的菜单式装修样板房的总量在10套以上。
三、产品特性1．代表“新中海精神”的个案在地产与住宅成为热门话题的今天，中海外企业本身就是一个焦点。
“中海”二字就是一笔巨大的无形资产和宝贵资源，就是一种无形的巨大号召力和市场优胜力，本案完全可以借足这一资源，号召客户从和平南苑这个项目去发现中海、了解中海，找寻一些尚不为大众所知的中海文化与中海对人性认识的感人点。
而中海外本身也应该引导客户去认知“新中海”与开发海天花园、中海馨园时的新变化，认识中海外的企业文化，认识中海外的住宅哲学＿＿为中产阶级规划人性住宅。
在“和平南苑”项目上，新中海精神的闪光点应在于：白领文化的代表。
在上海，深圳，还有成都等城市，中海与万科等大企业的区别是：万科主要在城郊结合部盖精品房子，中海只在最好的地方盖精品的房子。