综合分析题汇总
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四、综合分析题
（共2大题，15小题，每小题2分。每小题地被选答案中有一个或一个以上符合题意，清在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选地，不得分少选且选择正确的，每个选择得0.5分） （一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建2万㎡商住楼，其中营业房0.3万㎡。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在每题上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80㎡。在施工中，家公司发现原图纸可以设计不合理，经固定和设计部同意，将客厅宽度和面积作了修改，并以既有销售人员电话通知周某，要求其15日内提出意见。建设过程中，家公司又将在建的0.3万㎡营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，家公司将营业房公开招商。
1、甲公司申领房屋产前许可证，应当提交（ ）等资料。
A拆迁计划 B产前方案
C拆迁安置补偿资金证明 D公司拆迁资格证明
2、入被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（）
A向原房地产估价机构书面申请复核 B另行委托房地产估价机构评估
C 要求拆迁管理部门制定房地产估价机构重新评估 D申请专家委员会鉴定
3、甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料
A工程施工合同 B土地使用权证
C商品房预售合同示范文本 D商品房预售方案
4甲公司在媒体上发布的广告（ ）
A可借用其他相同类型的项目形象 B可以承诺为购房人办理入住户口C不得涉及装修内容 D由于价格是随市场变化而变化，一律不标明销售价格
5、下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）
A甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B周某有权退房 C周某退房，甲公司应承担违约责任
6、如周某发现《房屋所有权证》记载的放屋建筑面积为87㎡，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（）
A周某有权退房 B甲公司应赔偿周某损失
C如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
D如周某不退房，面积超过允许误差部分的放价款全由甲公司承担，产权归周某
7、周某对所购房屋建筑面积疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中部正确的为（ ）
A属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积
B穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积
C两房屋建有上盖和柱的走廊，按其维护结构外围水平面积的一半计算建筑面积
D独立柱地门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
8、甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）
A房屋他项权利登记 B房屋变更登记
C房屋转移登记 D房屋租赁登记备案
9、甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）
A将在建工程抵押转为房地产抵押登记 B重新办理房地产抵押登记
C直接领取他项权证 D无须再办理房屋抵押登记
（二）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与乙建筑工程公司（以下简称乙公司）签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标地实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地发生车将引起的塌陷。此事故再保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了陪付。商场建成后，甲公司将商场首层上铺进行销售，成交均价达到勒20000元/㎡。
10、建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共（ ）万元
A1680. B30000. C30168. D31680
11、甲公司与乙公司签定的合同属于（ ）
A有偿合同 B无偿合同
C要式合同 D单务合同
12、基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与（ ）有关
A回填土的密实程度 B地基土的承载能力
C荷载 D埋置深度
13、乙公司与保险公司签订的保险种类属于（ ）
A社会保险 B综合危险保险 C定值保险 D不定值保险
14、甲公司向银行申请的贷款，其种类为（ ）
A短期贷款 B中期贷款 C自营贷款 D特定贷款
15、销售均价20000元/㎡为（ ）
A众数 B中位数 C算术平均数 D几何平均数
2006年10月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设康居住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题：
1、《行政处罚法》规定：“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由( )行使。”
A．人民法院
B．人民检察院
C．公安机关
D．司法机关
2、B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司听证，应在B县房地产主管部门告知其有权申请后的( )日内提出听证申请。
A．3
B．5
C．7
D．10
3、B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司提出了听证申请，B县房地产主管部门应当在听证的( )日前，通知A房地产开发公司举行听证的时间、地点。
A．7
B．10
C．15
D．20
答案
1、《行政处罚法》规定：“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由 ( )行使。” A．人民法院 B．人民检察院 C．公安机关 D．司法机关答案：D 解析：行政处罚法第16条
规定：“国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。” 2、B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司听证，应在B县房地产主管部门告知其有权申请后的( )日内提出听证申请。 A．3 B．5 C．7 D．10 答案：A 解析：行政处罚听证适用的条件：1)适用于责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等三种行政处罚案件；2)当事人在行政机关告知其有权申请后的三日内提出听证申
请。3、B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司提出了听证申请，B县房地产主管部门应当在听证的( )日前，通知A房地产开发公司举行听证的时间、地点。 A．7 B．10 C．15 D．20 答案：A 解析：行政机关应当在听证的7日前，通知当事人举行听证的时间、地点。
四、综合分析题
38、A省B县人民政府为加快城镇住房法制建设，根据《城市房地产法》、A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，建立和完善了以普通住房为主的住房供应体系，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定。2006年1月，B县P房地产公司(以下简称P 公司)建成一住宅小区。2006年3月，孙某采取贷款方式，利用B县建设银行贷款，购买住房—套。
1、在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排列第三的是( )。A．《城市房地产法》
B．《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C．《A省商品房销售管理办法》
D．《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
2、下列关于《城市房地产法》的表述中，正确的是( )。
A．《城市房地产法》属于实体法
B．《城市房地产法》属于程序法
C．《城市房地产法》属于特殊法
D．《城市房地产法》属于一般法
3、孙某采取贷款方式，利用B县建设银行贷款，购买住房—套，按照规定，该套住房所有权应归( )。
A．B县建设银行
B、孙某
C．B县建设银行和孙某共同拥有
D．P公司
[答案]C,AD,B来源:考试大_房产地产经纪人考试
四、综合分析题
49、2003年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住
宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋顶花园……并于2004年10月交房”，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2005年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园；并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。
1、A县规划主管部门对B房地产开发公司的康居住宅小区现场检查，
属于( )。
A、一般行政
B、公行政
C．私行政
D．特殊行政
2、A县工商行政管理部门对B房地产开发公司的虚假广告行为进行了
查处，该查处行为属于( )。
A、具体行政行为
B、抽象行政行为
C．作为行政行为
D．不作为行政行为
E、一般行政行为
3、A县规划主管部门对B房地产开发公司所作的行政处罚中，行政相
对人是指( )。
A、A县规划主管部门
B、A县工商行政管理部门
C．B房地产开发公司
D．康居住宅小区
4、下列关于A县规划主管部门对B房地产开发公司所作罚款30万元，
进行听证问题，说法正确的是( )。
A、对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开
发公司要求举行听政的，应当举行听政
B、对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开
发公司要求举行听政的，一般不举行听政
C．不管B房地产开发公司是否要求举行听政，一律要举行听政
D．B房地产开发公司放弃听政要求的，A县规划主管部门可以不举行听证
E、B房地产开发公司放弃听政要求的，A县规划主管部门也要举行听
证
5、如果B房地产开发公司对行政处罚决定，在规定时限内未申请行
政复议或者提起行政诉讼的，此后B房地产开发公司逾期不履行行政处罚决定，A县规划主管部门可以每日按( )元加处罚款。
A、3000
B、6000
C．9000
D．1200
6、B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，应向( )
申请行政复议。
A、W市人民政府
B、W市规划主管部门
C．A县人民政府
D．A县规划主管部门
[答案]B,AC,C,AD,C,BC
50、 2003年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋顶花园……并于2004年10月交房”，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2005年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园；并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。
1、行政复议机关收到B房地产开发公司的行政复议申请后，应当在( )日内进行审查。
A、3
B、5
C．7
D．10
2、B房地产开发公司可以自收到不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起( )日内，依法向人民法院提起行政诉讼。
A、5
B、10
C．15
D．30
[答案]B,C
四、综合分析题
13、综合分析题（每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）
2004年3月，B县P房地产公司(以下简称P公司通过招标方式，取得一住宅建设项目土地使用权。2006年3月，H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房—套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。
1、D中介公司代理销售该商品房，属于（ ）代理。
A．委托代理
B．法定代理
C．指定代理
D．复代理
2、李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，被代理人是（ ）。
A．H公司
B．D中介公司
C．张某
D．李某
3、李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，代理人是（ ）。
A．H公司
B．D中介公司
C．张某
D．李某
4、李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，第三人是（ ）。
A．H公司
B．D中介公司
C．张某
D．李某
5、按照规定，D中介公司作为法人，应具备的条件包括（ ）。A．依法成立
B．有必要的财产或经费
C．有良好的信誉
D．有自己的名称、组织机构和场所
E．能独立承担民事责任
[答案]A,A,B,D,ABDE
四、综合分析题
81、某临街住宅楼于1996年末建成，砖混结构，共5层。4年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
1．若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为( )。A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
2．在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到( )。
A．内插法
B．试错法
C．累加法
D．乘数法
3．将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的( )。
A．热工性能
B．强度
C．防火性能
D．稳定性
4．该楼三层城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50％作为首付款支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是( )。
A．有银行认可的资产作为抵押
B．有符合规定的住房装修批准文件
C．全家人口身份证件
D．有稳定的职业和经济收入
5．已知该楼从道路红线外侧后退5米建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为( )。
A．用地红线控制距离
B．道路红线外延距离
C．建筑红线后退距离
D．道路红线后退距离
[答案]D,AB,BD,ABD,C
82、某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800 万元己取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为12000m2，规划容积率为1．5。该公司计划在1．5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100元／m2(建筑面积)，管理费用为土地取得成本和开发成本的3％，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。
1．在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。
A．停车率
B．建筑密度
C．绿地率
D．拆建比
2．假设银行贷款年利率为7％，资本金比例为35％。项目建成后，甲集团公司委托某房地产估价机构对其积算价格进行评估，则其中的投资利息为( )。
A．295．34万元
B．298．43万元
C．301．24万元
D．410．11万元
3．程某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78．5m2，套内墙、柱体面积12．5m2，未封闭阳台水平投影面积6m2，分摊共有建筑面积6m2，按套内使用面积计算的价格为3800元／m2，按住宅建筑面积计算的价格为( )。
A．2896元／m2
B．2983元／m2
C．3075元／m2
D．3173元／m2
4．2004年lO月初张某在该项目购买了一套住宅，建筑面积为：
125m2。按售房合同约定，单价为3200元／m2，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60％，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为O.4％。该套住宅实际价格为( )。A．39．21万元
B．39．23 万元
C．40．80 7万元
D．40．82 万元
5．若该住宅项目开发所需资金，除资本金解决40%外，其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半。该公司筹集资金的方式为( )。
A．直接融资
B．公募
C．间接融资
D．信托
[答案]BC,C,B,A,AC
四、综合分析题
81、某开发公司获得一块20hm的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万/m2。其中50~60m2户型的150套，60~80m2，户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。1．对于经济适用住房的售价实行( )。
A．政府指导价
B．政府定价
C．经营者定价
D．市场调节价
2．经济适用住房的成本包括( )。
A．征地和拆迁补偿安置费
B．小区非营业性配套公建费
C．管理费
D．3％～5％的利润
3．如果将三种面积户型作为一组统计数据，则面积在60~80m2的频数是( )。
A．0．29
B．29
C． 100
D．0．1
4．下列关于建设工程造价的说法正确的是( )。
A．企业的管理费、财务费用都属于间接费
B．土地使用费包含在土建工程费用中
C．建安工程税金包括营业税、城市维护建设税及教育费附加
D．土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，不管是借贷资金还是自有资金，都应计算利息
5．如果该住宅内墙面装饰材料采用的是涂料，则按照成膜物质的性质，可分为( )。
A．水溶性涂料
B．乳液性涂料
C．油性涂料
D．水性涂料
6．如果张某购买了其中一套80m2的住宅，单价为2000元／m2，则该宗房地产中包含的地价部分为( )。
A．32000元
B．25600元
C．28500元
D．30800 元
[答案]A,ABC,C,ACD,CD,B
82、王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为房地产经纪人，可以帮助王先生分析以下问题：
1．王先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。
A．公积金贷款
B．单位集资贷款
C．住房储蓄贷款
D．住房抵押贷款
2．如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4．26％，抵押贷款年利率为5．04％)。
A．3785 7元／m2
B．3158元／m2
C 2338 7元／m2
D．2980元／m2
3．如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )较为合适。A．15年
B．20年
C．25年
D．30年
4．如果王先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于( )。A．消费性需求
B．投资性需求
C．投机性需求
D．实质性需求
5．( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。
A．《借款合同》
B．《商品房买卖合同》
C．《住房抵押贷款承诺书》
D．《住房抵押贷款合同》
[答案]AD,B,B,B,AD
四、综合分析题
81、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
1．小张应要求李某提供( )等文件以供核实。
A．土地使用权证
B．房屋所有权证
C．李某的身份证
D．合法的销售合同
2．小张对此房应作查验，查验的内容包括( )。
A．物业的位置、朝向等
B．物业权属是否清晰
C．物业周边环境等
D．物业是否设立了抵押权、租赁权
3．小张主要通过( )渠道对此房作查验?
A．网上咨询
B．现场察看
C．向物业相邻业主了解房屋使用情况
D．通过查阅物业相关文字资料了解
4．小张接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是( )。
A．居间合同
B．代理合同
C．行纪合同
D．ABC均可
5．小张受理了李某的委托业务后，必须采取的服务步骤是( )。A．物业查验
B．收集相关信息
C．客户开拓
D．物业信息的传播
6．经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是( )。
A．房地产权属公证
B．房地产他项权利登记
C．物业价格评估
D．房地产变更登记
[答案]ABC,ABCD,BCD,A,BD,D
82、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
1．如果贾女士与李某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确
定无效，则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。
A．小张付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B．由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金
C．在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D．即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人
2．买卖合同被确定无效，则小张为此项业务发生的800 元费用( )。A．该经纪公司可以要求李某支付800元费用
B．该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用
C．该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用
D．该经纪公司为小张报销800元费用
3．在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中，小张不得( ) A．将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B．将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C．将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D．将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
4．若买卖合同被确定有效，则下列说法正确的是( )。
A．李某应将房屋的由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书一并转移给贾女士
B．贾女士并不享有由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书规定的权益
C．买卖双方应进行物业维修基金的交割，但基金的户名不应变动D．买卖双方应进行物业维修基金的交割，且基金的户名亦应变动5．贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是( )。
A．贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B．抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C．贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
D．贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管6．抵押合同生效后，银行对抵押物的权利有( )。
A．占有权
B．收益权
C．限制权
D．使用权
[答案]BD,B,D,AD,BC,C来源
四、综合分析题
81、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜
1．关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有( )。
A．有效
B．无效
C．效力待定
D．该合同由李某个人承担责任
2．关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有( )。
A．李某个人不能收受”好处费”
B．甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定
C．如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取
D．如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：甲房地产经纪公司仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了张某1200元
3．下列关于上述的房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。
A．有效
B．无效
C．经过王某签名确认后有效
D．如果租赁期限为15年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效
4．若王某在承租期内，张某因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有( )。
A．王某的装修损失由张某承担
B．李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任
C．银行不承担王某的装修损失
D．该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
5．下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有( )。A．李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B．李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为
C．即使李某未收取“好处费”仍然存在违规行为一
D．该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
6．该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有( )。
A．宣布该租赁合同无效
B．追究张某的违约责任
C．从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金
D．一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐
[答案]B,D,BD,C,C,B
82、有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托中介机构代为出售。中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求4年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有4年。
1．如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由( )负责。
A．委托人
B．中介机构
C．买受人
D．政府
2．如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由( )负责。A．委托人
B．中介机构
C．买受人
D．政府
3．对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是( )。
A．拍卖物交付
B．产权过户
C．拍卖结算
D．拍卖师击槌
[答案]B,C,B
83、甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预
售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。1．乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括( )。
A．代理
B．居间
C．买方代理
D．卖方代理
2．下列关于乙房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有( )。
A．房地产交易活动
B．属于卖方代理
C．该行为合法
D．该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求
3．下列关于甲房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有( )。
A．甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．甲房地产开发商持有建设工程规划许可证
C．向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记
D．甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上
4．甲房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有( )。A．订立商品房预售合同
B．甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
C．商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋
D．由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
5．预购人赵某在订立商品房预售合同三个月后，又拟将所购商品房再转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确有( )。
A．乙房地产经纪机构可以接受赵某委托
B．乙房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
C．乙房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司D．乙房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同
[答案]AB,AC,ABCD,ABC,BD
84、陈某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由陈某、张某
共同负担。2000年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是陈某一人住在这套公寓内。同年4月，陈某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租期、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间
1．陈某出租房间的行为属于( )。
A．房地产经纪行为
B．房地产代理行为
C．个人民事行为
D．居间行为
2．赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有( )。A．审查陈某的合法身份证明
B．审查张某的合法身份证明
C．审查该房屋的合法产权证明
D．租房合同的备案手续
3．下列关于该租房事宜的表述中，正确的有( )。
A．该租房协议无效
B．陈某收取的房租应归张某所有
C．如陈某所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效
D．张某房间的私人物品出现丢失，张某可以要求陈某承担责任
[答案]C,ACD,A
85、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30％的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6％。
1．李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有( )。A．李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估B．李某可以评估，但不能收取评估费
C．甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费
D．甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金
2．李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于( )。
A．代理行为
B．居间行为
C．房地产投资咨询行为
D．房地产价格咨询行为
3．王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有( )。
A．《商品房预售合同》
B．《借款合同》
C．《房地产抵押合同》
D．《房地产经纪合同》
[答案]B,BD,ABC
来源:考试大_房产地产经纪人考试
成本会计计算分析题汇总
第三章：材料费用的核算 资料1：某企业生产甲、乙两种产品，共同耗用某种原材料费用8 400 元。单件产品原材 料消耗定额：甲产品15 千克，乙产品12 千克。产量：甲产品100 件，乙产品50 件。要求：按原材料定额消耗量比例分配并计算甲、乙产品实际耗用原材料费用。 资料2：甲、乙两种产品共同耗用101 号和102 号两种原材料。甲产品投产100 件，原材料单件消耗定额为：101 号 4 千克，102 号 5 千克。乙产品投产200 件，原材料单件消耗定额为：101 号 5 千克，102 号7.5 千克。甲、乙两种产品实际消耗总量为：101 号2800 千克，102 号 2000 千克。原材料计划单价为：101 号2 元，102 号3 元。原材料价格差异（成本差异）率为—2%。 要求：根据定额消耗量比例法分配甲、乙两种产品的原材料费用。 资料3：某基本生产车间生产A、B 两种产品，根据领料单凭证归类汇总后，编制下列原 材料耗用表： 本月投产 A 产品100 件，B 产品150 件。材料成本差异为超支2%。 要求：编制原材料费用分配表;计算A、B 产品原材料实际费用；并作相应的会计分录。 资料4：某企业有一个基本生产车间，生产A、B 两种产品；两个辅助车间即机修车间和供水车间，为基本生产车间和管理部门提供服务。某日 A 产品产量为80 件：B 产品产量为100 件，根据领料单汇总各单位领料情况如下表所示：
领料部门金额（元） A 产品直接领料7000 产品直接领料B 8500 产品共同领料A、B1800 机修车间领料500 供水车间领料300 基本生产车间领用机物料200 管理部门领料200 该企业日常收发采用成本核算；A、B 两产品共同耗用的材料按产量比例分配。 要求：根据上述资料编制材料费用分配表；并作有关的会计分录。 第四章：人工费用的核算 某企业发生下列经济业务：1资料 （1）企业向银行提取现金10000 元准备发放工资。 （2）支付工资10000 元。 （3）李华因出差未领工资240 元，月末及时交财务会计部门。 分配应支付的职工工资10000 元，其中生产工人的工资6000 元，车间管理人员工4）（元。1000资元，医务、福利部门人员工1000元，行政管理人员工资2000资． 要求：对每项也去分别编制会计分录。 资料2：某企业根据某月份工资结算凭证汇总的工资费用为：基本生产车间甲、乙两种产 品，生产工人的计时工资共计39200 元，管理人员工资2840 元。甲产品完工数量为10000 件，乙产品完工数量为8000 件。单件产品工时定额：甲产品 2.5 小时，乙产品 3 小时。要求：按定额工时比例分配甲、乙产品生产工人工资；编制工资分配的会计分录。 资料3：某企业基本生产车间 6 月份生产甲产品120 件，每件实际工时6000 小时，乙产品250 件，每件实际工时4000 小时，本月应付工资的资料如下表所示： 部门及用途金额 基本生产车间生产工人工资86000 管理人员工资基本生产车间5200 生产工人工资机修车间10000 管理人员工资机修车间2500 生产工人工资按生产工时比例分配。职工福利费按工资总额的14%计提。
综合分析题及答案(票据法)
（票据法） 1.2006年8月20日，A公司向B公司签发了一张金额为10万元的商业汇票，该汇票载明出票后1个月内付款。C公司为付款人，D公司在汇票上签章作了保证，但未记载被保证人名称。 B公司取得汇票后背书转让给E公司，E公司又将该汇票背书转让给F公司，F公司于当年9月12日向C公司提示承兑，C公司以其所欠A公司债务只有8万元为由拒绝承兑。 F公司拟行使追索权实现自己的票据权利。 要求根据上述情况和票据法律制度的有关规定，回答下列问题：（1）F公司可行使追索权的追索对象有哪些？这些被追索人之间承担何种责任？（2）C公司是否有当然的付款义务？C公司如果承兑了该汇票，能否以其所欠A公司债务只有8万元为由拒绝付款？说明理由。（3）本案中，汇票的被保证人是谁？说明理由。如果D公司对F公司承担了保证责任，则D公司可以向谁行使追索权？说明理由。 【答案】（1）F公司可行使追索权的追索对象包括E公司、B公司、D公司和A公司。这些被追索人之间承担连带责任。（2）C公司没有当然的付款义务。C 公司如果承兑了该汇票，则不能以其所欠A公司债务只有8万元为由拒绝付款。根据规定，票据债务人不得以自己与出票人之间的抗辩事由对抗持票人。本假设条件中，C公司以其与出票人A 公司之间的抗辩事由来对抗持票人F公司是不符合规定的。（3）被保证人为A公司。根据规定，保证人在汇票或者粘单上未记载被保证人名称的，已承兑的汇票，承兑人为被保证人；未承兑的汇票，出票人为被保证人。本题中，该汇票未经承兑，因此出票人A 公司为被保证人。如果D公司对F公司承担了保证责任，则D公司可以向A公司行使追索权。根据规定，保证人清偿汇票债务后，可以行使持票人对被保证人及其前手的追索权。本题中，被保证人为出票人A公司，因此保证人D公司清偿票据款项后只能向A 公司行使追索权。 2.甲公司为了及时采购商品，将持有的两张汇票分别背书 转让，第一张汇票面值100万元 背书转让给A公司，并在汇票上 注明，若A公司不能按期供货， 则该转让行为无效；第二张票据 面值400万元，背书转让时注明 其中160万元给B公司，剩余240 万元给C公司。 A公司收到票据后，未供货 给甲公司，但付款人按期将票据 款项支付给了持票人A。甲公司 认为付款人的付款行为无效。 C公司将收到的票据交银行 承兑。银行认为该背书行为无 效，拒绝付款。 另外，甲公司向乙公司购货， 开出面值70万元的汇票支付乙 公司的货款，并在汇票正面注明 “禁止转让”，乙公司收到票据后 又背书转让给丙公司，以抵消乙 公司所欠丙公司的货款，丙公司 又背书转让给丁公司。丁公司请 求甲公司支付票据款项时，甲公 司拒付。 分析并回答：（1）付款人向 A公司支付款项是否正确？（2） 银行拒绝付C公司票据款项是否 合法？（3）甲公司拒绝向丁公司 支付款项是否正确？ 【答案】（1）付款人向A公 司支付票据款项正确。票据背书 转让时不得附有条件，所附条件 不产生票据法律效力。（2）银行 拒绝付给C公司票据款项合法。 将票据金额的一部分转让或者将 汇票金额分别转让给两人以上 的，背书无效。（3）甲公司拒绝 向丁公司支付款项正确。出票人 在票据上记载“禁止转让”字样 的，票据不得转让。 3.丙公司同时持有两张票 据。第一张是甲公司出票，丙将 该票据背书转让给A公司，C、D 作为保证人单独签订保证合同， 承诺在A公司不获付款时，C、D 代为付款，保证记载事项齐全。 第二张是乙公司出票，金额160 万元，背书转让给B，C、D在票 据上注明保证字样，并签章。 问：（1）以上票据的被保证 人是谁？（2）以上两张票据的保 证是否有效？（3）若B不获付款 时，C只同意向B支付80万元的 款项是否正确？（4）若D代付款 人向B支付全部票款后，可向谁 行使追索权？ 【答案】（1）被保证人是出 票人或承兑人。本例是出票人甲、 乙公司。（2）第一张票据的保证 无效，因为保证只能记载于票据 上或粘单上。除此而外，另外签 订的保证合同，不具有票据法的 保证效力。（3）C的行为不正确。 保证人为两人以上的，彼此承担 连带责任，C有义务付清全部票 款。（4）D可向被保证人乙以及 前手行使追索权。 4.A公司向B公司开除面值 200万元的商业汇票，预付货款， B公司将该票据背书转让给C，同 时甲、乙在票据上注明保证字样， 签名盖章，并在票据背面注明“不 得转让”字样。C收到票据后又 背书转让给D，金额变成300万 元，D背书转让给E时，将“背 书人签章”与“被背书人名称” 两栏的内容填倒了，E未注意又 将该票据背书转让给F，F背书转 让给G，G向银行提示付款时，银 行拒绝支付。 问题：（1）银行拒绝付款是 否正确，若银行付款，是否应承 担责任，持票人应于何时提示付 款？（2）拒绝付款后，G可采用 哪些方法，保障自己的权益？（3） 票据金额由200万元变成300万 元，应由谁承担责任，为什么？ （4）若F向G付款后，F向B行 使追索权，B可否拒绝承担责任？ （5）若C向D付款后，C可以向 哪些人行使追索权？（6）若A以 合同撤销为由，认定预付货款行 为无效，拒绝付款，理由是否成 立？（7）以上背书转让过程中， 均未注明背书日期，是否会影响 背书的效力？ 【答案】（1）银行拒绝付款 正确。因为付款人或代理付款人 与付款时，必须承担审查义务， 审查汇票的诸项背书是否连续。D 背书转让时，背书人签章和被背 书名称两项位置错误，导致背书 不连续，故付款人必须拒绝付款。 若银行代为付款，因恶意或重大 过失给当事人造成损失的，应自 行承担责任。持票人G应于汇票 到期日起10日内提示付款。 （2）拒绝付款后,G可以取 得拒绝付款证明，3日内向其前 手发出追索通知，行使追索权。 追索对象包括其所有前手，即包 括F、E、D、C、甲、乙、A。 （3）其责任由票据变造人C 承担，因为票据是文义证券，C 11
综合分析题汇总
综合分析题汇总 四、综合分析题 （共2大题，15小题，每小题2分。每小题地被选答案中有一个或一个以上符合题意，清在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选地，不得分少选且选择正确的，每个选择得0.5分） （一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建2万㎡商住楼，其中营业房0.3万㎡。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在每题上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80㎡。在施工中，家公司发现原图纸可以设计不合理，经固定和设计部同意，将客厅宽度和面积作了修改，并以既有销售人员电话通知周某，要求其15日内提出意见。建设过程中，家公司又将在建的0.3万㎡营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，家公司将营业房公开招商。 1、甲公司申领房屋产前许可证，应当提交（ ）等资料。 A拆迁计划 B产前方案 C拆迁安置补偿资金证明 D公司拆迁资格证明 2、入被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（） A向原房地产估价机构书面申请复核 B另行委托房地产估价机构评估 C 要求拆迁管理部门制定房地产估价机构重新评估 D申请专家委员会鉴定 3、甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料
A工程施工合同 B土地使用权证 C商品房预售合同示范文本 D商品房预售方案 4甲公司在媒体上发布的广告（ ） A可借用其他相同类型的项目形象 B可以承诺为购房人办理入住户口C不得涉及装修内容 D由于价格是随市场变化而变化，一律不标明销售价格 5、下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ） A甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更 B周某有权退房 C周某退房，甲公司应承担违约责任 6、如周某发现《房屋所有权证》记载的放屋建筑面积为87㎡，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（） A周某有权退房 B甲公司应赔偿周某损失 C如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息 D如周某不退房，面积超过允许误差部分的放价款全由甲公司承担，产权归周某 7、周某对所购房屋建筑面积疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中部正确的为（ ） A属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积 B穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积 C两房屋建有上盖和柱的走廊，按其维护结构外围水平面积的一半计算建筑面积 D独立柱地门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积 8、甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ） A房屋他项权利登记 B房屋变更登记 C房屋转移登记 D房屋租赁登记备案 9、甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）
计算分析题汇总
1.下表是某商业银行7个月的各项贷款余额和增长速度序列 月份98109811981299019902990399049905贷款余额11510.7 11777.9 11860.2 12002.1 12240.4 增长率0.75% 0.36% 1.20% 0.84% 请完成表格中空余的单元。利用三阶滑动平均法预测6月份的增长率,并进一步计算贷款余 额。(每步计算保留小数点后一位即可)。 解：根据三阶移动平均法，六月份的增长率为(1．20％十0．84％十1．14％)／3=1．06％， 从而6月份贷款余额预测值为：12240．4x(1+1．06％)=12370．1亿元 2．某国某年末外债余额856亿美元，当年偿还外债本息额298亿美元，国内生产总值3057亿美元，商品劳务出口收入932亿美元。计算该国的负债率、债务率、偿债率，并分析该国的债务状况。 解： 负债率=外债余额/国内生产总值=28%，该指标高于国际通用的20%的标准。债务率=外债余额/外汇总收入=92%，该指标力略低于国际通用的100%标准。 偿债率=当年的还本付息额/当年出口创汇收入额=32%，该指标高于国际通用的25%的标准 由以上计算可以看到，该国的外债余额过大，各项指标均接近或超过国际警戒线，有可能引发严重的债务问题，应重新安排债务。 3．日元对美元汇率由122.05变为105.69，试计算日元与美元汇率变化幅度，以及对日本贸易的一般影响。 解：日元对美元汇率的变化幅度： (122、05／105．69—1)xl00％=15．48％，即日元对美元升值15．48％； 美元对日元汇率的变化幅度： (105．69／122．05—1)*100％＝—13．4％，即美元对日元贬值13．4％。 日元升值有利于外国商品的进口，不利于日本商品的出口，因而会减少贸易顺差或扩大贸易逆差。 4.下表是某公司A的1998年（基期）、1999年（报告期）的财务数据，请利用因素分析法来分析各个因素的影响大小和影响方向。
数据的统计与分析综合测试题(含答案)
综合测试题 一、选择题： 1．为筹备班级的初中毕业联欢会，班长对全班学生爱吃哪几种水果作了民意调查，决定最终买什么水果，下面的调查数据中最值得关注的是（）. A.中位数 B.平均数 C.众数 D.加权平均数 2．为了了解某中学某班的睡眠情况，随机抽取该班10名学生，在一段时间里，每人平均每天的睡眠时间统计如下（单位：小时）：6，8，8，7，7，9，10，7，6，9，由此估计该班多数学生每天的睡眠时间为（） A.7小时 B.7.5小时 C.7.7小时 D.8小时 3．小明准备参加校运会的跳远比赛，下面是他近期六次跳远的成绩（单位：米）：3.6，3.8， 4.2，4.0，3.8，4.0，那么这组数据的（） A、众数是3.9米 B、中位数是3.8米 C、极差是0.6米 D、平均数是4.0米 4．小伟五次数学考试成绩分别为：86分、78分、80分、85分、92分，老师想了解小伟数学学习变化情况，则老师最关注小伟数学成绩的（） A、平均数 B、众数 C、中位数 D、方差 5．已知一组数据为：4、5、5、5、6，其中平均数、中位数和众数的大小关系是（）A、平均数＞中位数＞众数 B、中位数＜众数＜平均数 C、众数＝中位数＝平均数 D、平均数＜中位数＜众数 6．如果一组数据6，x，2，4的平均数是3，那么x是（）. A. 0 B.3 C.4 D. 2 7．某班一次英语测验的成绩如下：得100分的3人，得95分的6人，得90分的5人，得80分的2人，得70分的18人，得60分的6人，则该班这次英语测验成绩的众数是（）. A.70分 B. 18人 C. 80分 D.10人 8．某校四个科技兴趣小组在“科技活动周”上交的作品数分别如下：10、10、x、8，已知这组数据的众数与平均数相等，则这组数据的中位数是（） A.8 B. 12 C.9 D. 10 9．甲、乙两人在同样的条件下练习射击，每人打5发子弹，命中环数如下： 甲：6，8，9，9，8 乙： 10，7，7，7，9 则两人射击成绩谁更稳定（）. A.甲 B.乙 C.一样稳定 D.无法确定 10．若数据的平均数为m，2，5，7，1，4，n则的平均数为4，则m、n的平均数为（）A、7.5 B、5.5 C、2.5 D、4.5
申论综合分析题的特点与题型分类
申论综合分析题的特点与题型分类 综合分析题与公务员实际工作贴近，着重考查报考者的分析问题能力，因此，在近年的公务员考试尤其是国家公务员考试申论考试中的比重逐年增大。那么综合分析题到底有哪些特点？包括哪些题型？在本文中公务员考试专家从综合分析的含义入手，阐释了综合分析题的特点并以历年公务员考试申论真题为例解读了综合分析题型的分类。 一、综合分析的含义 分析是指把一件事情、一种现象、一个概念分成较简单的组成部分，找出这些部分的本质属性和彼此之间的关系。而综合分析是对材料所反映的内容进行深入分析。 二、综合分析题的特点 1.从命题意图看，此题型旨在对报考者的能力作出综合评价，要求运用所学的基础知识去分析、解决现实问题，这就决定了这类题型具有很强的现实性、创新性和综合性。 2.从命题形式看，此题型提供的材料，或是重大社会现象，或是引用重要论断。解答这类问题时，无固定模式可循，无现成答案可搬。这就决定了综合分析题具有新颖、多样、灵活的特点。 3.从答题标准看，答案可以多元化，标准答案只提出考核重点和评分要求，“言之成理，可酌情给分”，着重从论述观点是否正确，阐述是否合乎逻辑等方面考查，这就决定了此类试题具有要求全面、突出能力考查、难度较大、报考者普遍感到棘手的特点。 三、综合分析题型分类 综合分析类的试题主要分为以下几类： （一）对词语或句子含义的分析 这主要是指对文中的某一个词语或一句话所包含意义的理解。如： 2009年国家公务员考试申论第三大题第1小题：
“给定资料5”对内地省区“欢迎沿海地区产业转移”的口号提出质疑。请对此进行分析，谈谈你的见解。(20分) 要求：观点明确，分析恰当，条理清楚，不超过300字。 2009年天津、湖北、陕西等省市公务员考试申论第三题： “给定资料6”中中国人民大学C教授认为，“人肉搜索”是一把双刃剑。请简要谈谈你对这句话的理解。（20分） 要求：观点明确，分析深入，条理清晰，不超过300字。 2009年江苏省公务员考试申论第三题： 给定材料6中温家宝总理与网民交流时一句话，“就业不仅关系到一个人的生计，也关系到人的尊严。”请结合材料，谈谈对这句话的理解与认识。 （二）对观点态度的分析 这主要是指对文中某人的心态、观点等进行分析。如： 2009年国家公务员考试申论第二大题第1小题： 对“给定资料3”中林老板的心态进行分析，并指出他的心态所反映的本质问题。(20分) 要求：观点明确，分析恰当，不超过200字。 2009年河北省公务员考试申论第三题： 给定资料9、10中，L教授和T教授在解决水资源问题上存在两种截然不同的看法，这两种看法是什么？你对此怎么评价？理由是什么？（20分） 2009年湖南省公务员考试申论第二题：
人力资源三级计算题汇总及分析(三级)
助理人力资源管理师三级计算题汇总一、分布 2007年5月 二、计算题(20分先根据题意进行计算,然后进行必要分析,只有计算结果没计算过程不得分) 某车间产品装配组有王成、云、江平、鹏四位员工.现有A、B、C、D四项任务，在现有生产技术组织条件下，每位员工完成每项工作所需要的工时如表1所示。 请运用匈牙利法求出员工与任务的配置情况.以保证完成任务的总时间最短，并求出完成任务的量短时间。 答：计算步骤如下： （1）建立矩阵 10 5 9 18 -5 13 18 6 12 -6 3 2 4 4 -2 18 9 10 16 -9 （2）进行约减(以下为参考答案，如有其他解法也可，但最终答案应与第(3)步以后的答案相同，才能给分) (4分) 5 0 4 13 7 12 0 6 1 0 2 2 9 0 1 7 -1 -2 （3）画盖O线 4 0 4 11 6 12 0 4 0 0 2 0 8 01 5 （4）数据转换 30 3 10 6 13 0 4 0 1 2 0 7 0 0 4 （5）数据转换
0 0 3 7 3 13 0 1 0 4 5 0 4 0 0 1 （6）求最优解 根据求得结果找到表1中对应的数据，即得如下结果： 00 3 7 3 13 0 1 0 4 5 0 4 00 1 王成完成A任务：云完成D任务;江平完成B任务;鹏完成C任务。(2分) 完成任务的总时间=10+9+6+4=29(小时)。(2分) P115-119（第二章） 2007年11月 二、计算题(本题l题，共15分。先根据题意进行计算，然后进行必要分析，只有计算结果没有计算过程不得分) 某企业主要生产A，B，C三种产品，三种产品的单位产品工时定额和2008年的订单如表l所示，预计该企业在2008年的定额完成率为110%，废品率为3％，员工出勤率为95％。 评分标准：（15分） （1）2008年A产品生产任务总量＝100×30＝3000（小时）（3分） （2）2008年B产品生产任务总量＝200×50＝10000（小时）（3分）（3）2008年C产品生产任务总量＝300×60＝18000（小时）（3分） （4）2008年定员人数＝生产任务总量 年制度工日×8×定额完成率×出勤率×（1－废品率）（6分） ＝3000＋10000＋18000 251×8×1.1×0.95×1-0.03） ≈15（人） 若将A、B、C产品生产任务总量的计算直接代入定员计算公式中，也可给相应分数。 P47（第一章） 2008年5月 二、计算题（本题1题，共20分。先根据题意进行计算，然后进行必要分析，只有计算结果没有计算过程不得分） 某公司上年度相关费用如表1所示，上一年度净产值为9780万元，本年度确定目标净产值为12975万元，目标劳动分配率同上一年。
财务报表分析习题及参考答案
财务报表分析习题及参考答案1 单项选择题 1．财务分析的首要内容应当是（）。 A、会计报表解读 B、盈利及偿债能力分析 C、营运及发展能力分析 D、财务综合分析 答案：A 2．收入是指（）。 A、与所有者投入资本有关的经济利益流入 B、企业在日常经营活动中形成的流入 C、与向所有者分配利润无关的经济利益流入 D、会导致所有者权益减少的流出 答案：B 3．企业利润的来源中，未来可持续性最强的是（）。 A、主营业务利润 B、投资收益 C、营业外收支 D、资产价值变动损益 答案：A 4．在资金需求量一定的情况下，提高（）意味着企业对短期借入资金依赖性
的降低，从而减轻企业的当期偿债压力 A、资产负债比率 B、长期负债比率 C、营运资金与长期负债比率 D、利息保障倍数 答案：B 5．下列各项中不属于财务分析中因素分析法特征的是（）。 A、因素分解的关联性 B、顺序替代的连环性 C、分析结果的准确性 D、因素替代的顺序性 答案：C 6. 资产负债表所揭示的财务信息不包括（）。 A、企业的资金来源 B、资产数量和结构 C、资产和负债的对照关系 D、资产的营运能力 答案：D 7. 通常与因素分析法密不可分的是（）。 A、指标计算 B、指标分析 C、指标分解
D、指标预测 答案：C 8. 企业利润的来源中，未来可持续性最强的是（）。 A、主营业务利润 B、投资收益 C、营业外收支 D、资产价值变动损益 答案：A 9. 对企业今后的生存发展至关重要的是（）。 A、营业收入的区域构成 B、营业收入的品种构成 C、关联方收入的比重 D、行政手段增加的营业收入 答案：B 10. 不影响资产管理效果的财务比率是（）。 A、营业周期 B、存货周转率 C、应收账款周转率 D、资产负债率 答案：D 11. 资产负债表定比分析与环比分析，属于资产负债表的（）。 A、质量分析
公务员面试模拟综合分析试题及答案
公务员面试模拟综合分析试题及答案 【题目】 现在有个奇怪的现象，国外的博物馆里都有中国的文物，而中国的博物馆则没有外国的文物，对此现象请谈谈你的看法。 【题型】 综合分析题型-社会热点 【参考要点】 1、通过国外博物馆与中国博物馆的对比与分析，直接点明题目本质，即博物馆应该是多元化的、世界性的。 2、进一步指出是历史原因导致国外的博物馆里有中国文物，全面的分析为何中国博物馆没有外国文物，不能过于片面的认为中国人只看自己的东西就满足。 3、就题目的本质问题，即如何使我国的文博事业更好的发展。 【参考答案】 博物馆是展示人类物质文明及精神文明的窗口，一个具有世界性内容的博物馆更是一个使人民开阔视野,增长知识,了解世界的平台。博物馆已成为衡量一个国家、一个民族科学、文化和教育水平的重要尺度。 首先，国外的博物馆里都有中国的文物是具有历史原因的。十九世纪四十年代到建国前，国家内忧外患，社会动荡，中国很多文物被列国强夺。解放前，文物出境不受限制，一些重要的口岸海关主权在外国人手里，规则起不了太大作用，外加文物走私一直存在，珍贵的文物不断外流，使得世界各国都有中国文物，其中尤以欧美一些国家博物馆收藏的更多精品的中国文物。 而对于中国的博物馆则没有外国文物，中国博物馆认为只看自己的东西就满足这一说法，我认为过于片面。因为从改革开放以来，我国很多博物馆都与国外博物馆进行多次文化交流，国家为此一直在努力，积极引进外国文物展览。中国
对文物保护和收集工作起步相对较晚，中国的博物馆事业建国后兴起，也同样由于历史原因发展受到了阻碍，文博事业发展相对滞后，经费不充裕，人员配备不足。在这样的前提条件下再收藏研究外国文物实属心有余而力不足，对此我们应该对国家与政府表示理解而不是一味指责。传统文化封闭观念可能或多或少至使外国文物进不了中国博物馆，但它绝对不是主要原因。 总之，博物馆事业应该是一项可持续发展的事业，为让我国文博事业更快更好的发展，文博工作者除了尽力创造条件让外国文物进入中国博物馆之外，政府还应保障对文博事业的经费投入，建立完善的博物馆管理体制，加强管理队伍建设，针对民办博物馆要加强政策上的扶持，支持民间博物馆蓬勃发展。
综合分析题
1、某生产厨具和壁炉设备的企业，有150名员工。近几个月来，因为产品质量的问题。公司已经失去了三个主要客户。经调查发现，该公司产品的次品率为12％，是同行业平均水平的两倍。为此，人力资源部培训主管张平制定了一个关于质量控制的培训计划，目的是使次品率降低到同行业平均水平以下。张主管向所有的一线主管发出通知，要求他们检查工作记录，确定哪些员工的操作存在质量方面的问题，派其参加项目培训。通知还附有一份课程大纲，培训情况如下：培训目标：在6个月内将次品率降低到行业平均水平。 培训地点：公司的餐厅。 培训时间：8个工时，分解为4个单元进行，每周实施一个单元，具体安排 在早餐之后、午餐之前的时间。 培训方式：教师讲课、学员讨论、案例研讨和电影演示。准备课程时，教师 把讲义中的很多内容印发给每个学员，以便学员准备每一章的内容。培训过程中， 学员花费了相当多的时间来讨论教材中每章后面的案例。 培训人数：本来应该有大约50名员工参加培训，但是平均每次培训只有30 名左右出席，大部分一线主管向张主管强调生产的重要性，有些学员告诉张主管， 那些真正需要培训的人已经回到车间工作去了。 张主管因工作太忙一直没有亲临培训现场。培训结束后，产品的次品率并没 有发生明显的变化。公司领导对培训没有能够实现预定的目标感到非常失望。 针对以上案例，回答下列问题： （1）导致该公司培训效果不明显的原因有哪些?（10分） ①培训与需求严重脱节。②培训层次不清。③没有确定培训目标。④没有进行培训效果评估。 （2）培训主管可采用哪些方法收集培训效果信息?（8分） ①培训前做好培训需求分析，包括培洲层次分析、培训对象分析、培训阶段分析。②尽量设立可以衡量的、标准化的培训目标。③开发合理的培训考核方案，设计科学的培训考核指标体系。④实施培训过程管理，实现培训中的互动。⑤重视培训的价值体现。 2、去年6月初，甲公司代表与工会代表经过集体协商，签订了一份集体合同草案。其中，关于工资和劳动时间条款规定：公司所有员工每月工资不得低于2000元。6月17日甲公司将集体合同文本及说明材料报送当地劳动行政部门登记、审查、备案，劳动行政部门在15日内未提出异议。该集体合同自行生效，并在公司内张榜公布。 去年7月末，刘某到甲公司应聘并被录用。公司于8月1目与刘某签订了为期2年的劳动合同，合同规定其每月工资1500元。1个多月后，刘某在与同事聊天时偶然得知公司与工会订立了集体合同，约定员工每月工资不得低于2000元。刘某认为自己的工资标准低于集体合同的约定，于是与公司进行交涉，要求提高工资。但公司始终不同意，刘某不服，在当年10月中旬，向当地劳动争议
申论练习题(综合分析题)
天津公务员《申论》真题 材料1: 1.经典话剧《雷雨》在北京人艺进行新一轮演出时，一场低票价、针对大中学生的公益场遭遇“意外”,学生们的“哄堂大笑贯穿全剧”,出演周朴园一角的着名演员杨立新对此发出感慨，“文学上的精致，人物关系的复杂，台上所有年轻人全部死亡的悲剧结尾，使得《雷雨》毋庸置疑的成为了中国戏剧经典的开山之作。曹禺先生故去多年，《雷雨》仍然在中国的戏剧舞台上多有演出。但像这样的哄堂大笑贯穿全剧实是少见……”他最后甚至表示，“《雷雨》的‘公益场’真令人失望，这样的‘公益场’不演也罢！” 此事件一出，迅速在网上引起了激烈的讨论。其中关于青少年传统文化的缺失显得尤为“抢眼”.尽管文化经典早笑场，原因必定是多方面的，而且有些专家剖析出的“文化语境失衡”,“60年不变，表演僵化”,“文化审美的扭曲”等原因确实存在，但是我们不得不承认，年轻观众文化素养的失落和对尊重经典的缺乏已成不争的事实，更是亟待解决的问题。 如今，“娱乐至上”甚至“娱乐至死”已成为了年轻人的信条，对传统文化缺乏敬畏，甚至拿传统文化里的一些元素进行嘲讽，成为一些年轻人彰显“个性”的做法，但娱乐应有边界，面对传统文化要懂得敬畏和传承。某知名学者直言，这是一个娱乐至死的年代，娱乐扭曲了意义。 中国国家话剧院导演田沁鑫曾说：“不是因为有了莎士比亚才有了现在的文学英国，而是因为它本身就是一个注重文学的国家，所以才有了莎士比亚”.青少年传统文化的缺失直接说明了文化氛围的“稀薄”.北京人艺演出的《雷雨》，无论是对原剧本的挖掘还是人物表演上，并无失当之处，不断地哄笑体现出了年轻观众的艺术修养的缺乏。在一些高雅演出中，即使你不一定非常认可演员的演出，但一定的艺术礼节必不可少，例如古典音乐会中，什么时候该鼓掌，什么时候该起立，包括穿着、表情等，都有一些约定俗成的“仪式”,甚至于显得“刻板”,但就是在这样的仪式中，艺术才能够得到最好的尊重与诠释。显然在年轻观众中这方面的知识是缺乏的，在加强传统文化教育的同时，提升青少年的艺术
会计基础计算分析题汇总21题
2014会计基础计算分析题汇总21题（含所有题型）必考(必考指考类似的题，请不要钻牛角尖一模一样，也许改个数据呢)！！！+答案解析2014会计基础计算分析题考前汇总(21题) 1、资料一：假定A，B，C三公司共同投资组成ABC有限责任公司。按ABC有限公司的章程规定．注册资本为900万元，A，B，C三方各占三分之一的股份。假定A公司以厂房投资，该厂房原值500万元，已提折旧：300万元，投资各方确认的价值为300万元(通公允价值)；B公司以价值200万元的新设备一套和价值100万元的一项专利权投资，其价值已被投资各方确认，并已向ABC公司移交了专利证书等有关凭证：C公司以货币资金300万元投资，已存入ABC公司的开户银行。 资料二：假定D公司有意投资ABC公司，经与A．B．C三方协商，将ABC公司变更为ABCD公司，注册资本增加到1200万元，A，B，c，D 公司四方各占四分之一股权。D公司需以货币资金出资400万元，可取得25％的股份。协议签订后，修改了原公司章程，D公司所出400万元已存人ABCD公司的开户银行，并办理了变更登记手续。要求： (1)根据资料一，编制ABＣ公司实际收到A公司投资的有关会计分录。 (2)根据资料一，编制ABＣ公司实际收到B公司投资的有关会计分录。 (3)根据资料一，编制ABＣ公司实际收到c公司投资的有关会计分录。 (4)根据资料二，编制实际收到D公司投资的有关会计分录。
(5)假设无其他经济业务，根据资料一、二，计算ABCD公司实收资本的金额。(单位：元) 2、东经公司5月份发生下列经济业务： (1)3日，销售产品一批，开出增值税专用票价款100000元，税金17000元，代购货方垫付运输费2000元，款未收。 (2)16日。缴纳上月增值税10000元，并付税收滞纳金及罚款500元。 (3)20日．销售原材料10000元，增值税税金1700元，收到银行本票一张。 (4)31日．结转本月销售产品成本70000元。 (5)31日。计提坏账准备300元。要求： (1)根据经济业务(1]，编制会计分录。 (2)根据经济业务(2)，编制会计分录。 (3)根据经济业务(3)，编制会计分录。 (4)根据经济业务(4)，编制会计分录。 (5)根据经济业务(5)。编制会计分录。 3、某企业8月发生的经济业务及登记的总分类账和明细分类账如下： (1)4日，向A企业购入甲材料1000公斤，单价17元，价款17000元；购入乙材料2500公斤，单价9元，价款22500元。货物已验收入库，款项39500元尚未支付。(不考虑增值税，下同) (2)8日，向B企业购入甲材料2000公斤．单价17元，价款34000元，货物已验收入库，款项尚未支付。 (3)13日，生产车间为生产产品领用材料，其中领用甲材料1400公斤，单价17元，价值23800元；领用乙材料3000公斤．单价9元．价值：27000元。 (4)23日．向A企业偿还前欠款额20000元，向B企业偿还前欠货款40000元．用银行存款支付。
生产与作业管理综合分析题(附答案)
生产与作业管理综合分析题（附答案） 1、材料：净白化学制品有限公司是一家生产液体增白剂产品的企业，最近经常收到一些用户的传真，反映公司增白剂产品中有污点。这可是增白剂产品的致命伤。质量问题经过确认后，公司总裁大发雷霆，立即召开经理会议对用户反映情况进行分析。通过分析，一致认为：液体增白剂产品出现污点的原因可能有三点：（1）产品生产过滤工序环节的操作人员工作不力，质量意识差；（2）测试设备精确度不够，未能检查出污点；（3）产品最后桶装时，现场环境有灰尘。针对这些可能原因，公司立即对液体增白剂产品生产工序质量控制进行了调整，产品中有污点情况在后来就很少出现了。 根据以上材料，结合你所学的生产管理有关知识，针对净白化学制品有限公司的问题提出你的生产工序控制改进方案。 2、材料：小马2002年7月技校毕业就分到东方液压油缸厂装配车间一直从事装配工作，工厂严格的岗位训练措施加上自己的勤奋努力使得小马如今成为该厂装配车间的“一号” ——装配 速度最快，质量最高，自己装配的油缸返工率为零。2006年7月，小马被正式任命为该厂生产部副经理兼装配车间主任。工人们说，厂里并不鼓励或安排他们进行多岗位训练，而是非常严格系统地对生产员工进行本职岗位的训练，因此，在工厂的每个工序环节都有一两个类似小马这样的“一号”。而厂里的很多行政及生产管理人员也都是从这些“一号”当中不断选拔产生，因此，即使在某个特定岗位的员工因事请假几天，丝毫不会影响工厂的正常生产。 根据以上材料，结合你所学的生产作业管理有关知识，回答下列问题： （1）相比多能工训练而言，你认为东方液压油缸厂的岗位训练工作有哪些方面的优点和不足为什么 （2）小马的升迁对你有什么启示 3、材料：小王在四方液压油缸厂工作了三年，刚刚被提升为该厂生产部副经理。小王刚进厂时，就被分到加工车间车床组、刨床组、铣床组先后各自培训3个月，然后又到装配车间实习了2 个月，质量检验组学习了3个月，最后又回到工厂装配车间。小王勤奋好学，可以说他熟悉并能独立操作液压油缸的所有生产工艺过程。不过，像他这样的“全能工”在四方液压油缸厂还有很多。
公务员申论综合分析题常见七大题型
公务员申论综合分析题常见七大题型 1、启示型分析题 启示型分析题，主要要求考生准确理解给定材料中所体现的现象和问题，并从中得出经验或教训。主要的提问形式有“说明从。。。受到哪些启示”、“谈谈你从。。。得到哪些启示”、。。。“提供了哪些启示”、“应从。。。中吸取哪些教训”、“对。。。的经验教训进行总结”等 [示例]试分析“给定材料6-9”对加快我国城乡经济社会发展一体化建设提供了哪些重要启示。(15分) 要求：观点明确，分析恰当，条理清楚，不超过350字。 2、评论型分析题 评论型分析题，主要针对材料中出现的社会现象、事件、或观点，让考生对此进行评价并作出结论，主要提问形式有“有对上述观点进行评述”、“对。。。进行分析，谈谈你的见解”、“对此怎么评价”、“就。。。进行分析评论”等。“评论”、“评点”、“评价”、“评述”等是该题型的关键词。 [示例]在[在给定资料四]中，老陈认为：欺客、宰客等不良现象都和导游有关，而根子却不在导游，海南旅游的畸形发展，都是“零负团费”惹的祸。请对上述观点进行评述。 要求：有理有据，逻辑严谨，分析恰当，不超过400字。 3、概括型分析题 概括型分析题，旨在考查考生能否对给定资料的全部或部分的内容、观点或问题进行分析和归纳。这种题型考查的内容比较广泛，比如“分析依据”、“分析特点”、“分析影响”、“分析新变化”、“分析优势”等等。
[示例]“给定资料7”提到，山西煤炭资源整合是场大进小退、优先劣退的改革，请结合资料内容，谈谈这一观点得出的主要依据。(20分) 要求：观点明确，条理清晰，具有针对性。300字以内。 4、阐释型分析题 阐释型分析题要求考生对给定资料的特定部分，如一句话、一个词、一个观点等进行解释说明，既揭示其本来意义，又挖掘其深层意义。重点考查考生结合上下文准确、简明地阐释给定资料的能力。其典型提问形式有“谈谈你对。。。”的理解、“请阐释。。。观点”等。 [示例]给定资料中多次提到了“功利阅读”，对此你是怎样理解的?(20分) 要求：分析合理，观点明确，200字左右。 5、申发型分析题 申分型分析题就是在结合题目要求的条件下，对某一事件、某一观点进行纵深地、全面地分析、阐发和论述。这类题型有的在题干中明确要求考生“由。。。引申，谈谈想法”;有的则是引用材料中的观点，让考生“谈认识”。 [示例]阅读材料12，由此引申，谈谈你的想法。(20分) 要求：引申合理，观点明确，条理清晰，字数不超过300字。 注：概括型分析题的答案要点主要来自于给定资料，作答时不需要带入考生的个人观点; 阐释型分析题的答案一部分来源于给定资料，即阐述材料中观点的表层含义，另一部分则需要深究一层，揭示材料中观点的本质含义; 申发型分析题的答案要点只能在材料中找到作答的切入点，绝大部分的答案要点需要考生结合相应的知识储备进行纵深的引申发挥，因此它对考生的理论政策水平和综合分析能力提出了更高的要求，较之前两种题型，其作答难度更大一些。
(财务管理)自考财务报表分析(一)计算题及答案汇总
自考财务报表分析计算题及答案 1.某公司年初应收账款额为30万元，年末应收账款额为40万元，本年净利润为30万元，销售净利率为20％，销售收入中赊销收入占70％。 要求：计算该企业本年度应收账款周转次数和周转天数。 销售收入＝（30÷20）×100％＝150（万元） 赊销收入＝150×70％＝105（万元） 应收账款周转次数＝105÷【(30+40)÷2】＝3（次） 应收账款周转天数＝360÷3＝120（天） 2.假设某公司生产的甲产品有关材料消耗的计划和实际资料如下： 项目单位计划实际 产量件 200 210 单位产品材料消耗量公斤 40 36 材料单价元 10 12 材料消耗总额元 80000 90720 要求：运用连环替代法分析材料消耗总额的差异原因。 材料消耗总额的差异数＝90720－80000＝10720（元） 材料消耗总额＝200×40×10＝80000（元） 第一次替代：以实际产量代入＝210×40×10＝84000（元） 第二次替代：以实际消耗量代入＝210×36×10＝75600（元） 第三次替代：以实际单价代入＝210×36×12＝90720（元） 产量变动对差异影响数：84000－80000＝4000（元） 单位消耗量变动对差异影响数：75600－84000＝－8400（元） 单位变动对差异影响数：90720－75600＝15120（元） 汇总各因素总影响＝4000－8400+15120＝10720（元） 3.某企业全部流动资产为20万元，流动资产比率为2.5，速动比率为1，最近刚刚发生以下业务： (1)销售产品一批，销售收入3万元，款项尚未收到，销售成本尚未结转。 (2)用银行存款归还应付账款0.5万元。 (3)应收账款0.2万元，无法收回，作坏帐处理。 (4)购入材料一批，价值1万元，其中60%为赊购，开出应付票据支付。 (5)以银行存款购入设备一台，价值2万元，安装完毕，交付使用。要求： 计算每笔业务发生后的流动比率与速动比率。 答：业务发生前流动资产20万元，流动资产比率为2.5，速动比率为1，所以，流动负债＝流动资产÷流动负债＝20÷2.5＝8(万元) 速动资产＝流动负债×速动比率＝8×1＝8（万元） （1）业务发生后，产生应收账款3万元，由于销售成本尚未结转，故账面存货未少。 所以，流动比率＝（20+3）÷8＝2.88，速动比率＝（8+3）÷8＝1.38 （2）业务发生后，银行存款和应收账款同时减少0.5万元。 流动比率＝（23-0.5）÷（8-0.5）＝3，速动比率＝（11-0.5）÷（8-0.5）＝1.4 （3）应收账款0.2万元作坏账处理，应收账款减少0.2万元。
综合分析实验思考题答案
1 四氯化三铅组成的测定思考题： 1、能否加其他酸如硫酸或盐酸使四氧化三铅分解？为甚么？答：不可以。盐酸会与四氧化三铅反应，盐酸被四氧化三铅中的二氧化铅氧化成氯气。硫酸会与二价铅离子反应生成硫酸铅沉淀，与二氧化铅分离不出来。故盐酸和硫酸均不可以（不能。用硝酸分解四氧化三铅中的二价铅与硝酸反应生成易溶于水的硝酸铅，从而使二价铅和二氧化铅分离。若使用硫酸或者盐酸的话，生成的硫酸铅和氯化铅均难溶于水，不利于二价铅和二氧化铅的分离） 2、二氧化铅氧化碘离子需要在酸性介质中进行，能否加硝酸或盐酸以代替醋酸？为什么？ 答：醋酸作为缓冲溶液调节溶液的PH值，使溶液环境保持PH=5~6若用强酸代替，随着反 应的进行，溶液的PH值变化大，不利于二氧化铅氧化碘离子这一反应。另外硝酸会氧化碘离子变为碘单质，影响硫代硫酸钠的滴定量。而四氧化三铅中的二氧化铅氧化盐酸，消耗二氧化铅的量。（不能。硝酸具有强氧化性，也会将碘离子氧化为碘单质，使实验结果偏大；盐酸中的Cl- 具有还原性，易被强氧化剂二氧化铅氧化，消耗一定量的二氧化铅，使实验结果偏小。） 操作题： 1、氧化铅的含量测定中开始加入二甲酚橙指示剂与六亚甲基思胺时，溶液的颜色发生什么变化？当用EDTA商定时，溶液的颜色又发生什么变化？ 答：加入二甲酚橙指示剂后溶液从黄色变为橙色。加入六亚甲基思胺时溶液由橙色变为紫红色。用EDTA滴定时，溶液由紫红色变为亮黄色。 3、在二氧化铅含量测定中，为什么要加入0.8g 固体碘化钾？溶液有什么变化？答：加入0.8g 固体碘化钾是要使二氧化铅全部被还原与溶解。此时溶液呈透明棕色。 4、在二氧化铅含量测定中，为什么不一开始加入1mL 2% 淀粉液，而是到硫代硫酸钠滴定溶液至淡黄色才加入？ 答：淀粉与碘单质络合生成蓝色物质。若一开始就加入淀粉溶液，淀粉则会络合较多的碘单质，则硫代硫酸钠与碘单质反应的量就少。到溶液至淡黄色才加入淀粉溶液，此时的碘单质几乎和硫代硫酸钠反应完全，使得碘单质与淀粉反应量较少，减少误差。 （淀粉对碘单质有吸附、包裹作用，使滴定终点拖后，造成实验误差） 一种钴（川）配合物的制备思考题： 1、将氯化钴加入氯化铵与浓氨水的混合溶液中，可发生什么反应，生成何种配合物？答：发生络合反应，生成氯化六氨合钴（H）Co2+ + NH3 +Cl- -- [Co（NH3）5 Cl]+ / [Co（NH3）6]2+ / [Co（NH3）5H2O]2+2 、上述实验中加入过氧化氢起何作用，如不用过氧化氢还可以用那些物质，用这些物质有什么不好？上述实验加浓盐酸的作用是什么？ 答：过氧化氢起氧化作用。如不用过氧化氢可以用高锰酸钾溶液，或者重铬酸钾，但是用这些氧化剂会引入杂质，高锰酸钾会引入二价锰离子，重铬酸钾会引入铬离子。而过氧化氢过量时，微热即可分解为氧气和水，没有引入杂质。 （①过氧化氢起氧化作用；②可用硝酸、重铬酸钾、高氯酸钾；用这些物质会引入杂质离子， 不利于配合物组分分拆。） 浓盐酸的作用：确保制备的配合物没有水作为配体，另外，盐酸可以抑制产品溶解，提高产品的产率 3、要使本实验制备的产品产率高，你认为那些步骤是比较关键？为什么？答：关键的步骤：分批次加入 2.0g 氯化钴粉末，边加边摇动，加完后继续摇动使溶液成棕色稀浆。保证二价钴变为氯化六氨合钴（H）。（①三价Co制备过程当中，分数次加入 2.0g 氯 化钴粉末和边加边HCl 边摇