开发商催告函
开发商延期交房催告函
开发商延期交房催告函关于督促所购房屋尽快交房的函关于督促及时交付同和春天小区房屋的催告函致XXX：买受人于2016年1月1日与贵公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：[HNJZYSxxxxxxxx],合同第八条约定了交房日期为2017年12月31日前，但至今尚未交房，且买受人至今未收到贵公司任何关于延期交房原因的通知。
关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
根据本合同第八条规定：如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2由于政府有关部门及其它有关部门的原因。
根据《焦作市2017年持续打好打赢大气污染防治攻坚战行动方案》第21条规定：对各类施工扬尘源实行“一票停工制”，即未能按要求完全落实防尘、抑尘、降尘措施的工地，一律依法实行停工整治。
贵公司若符合相关法规无需进行停工，若不符合相关法规属贵公司过错不属于不可抗力及由于政府有关部门及其它有关部门的原因。
关于督促所购房屋尽快交房的函根据《焦作市重污染天气应急预案（2017年修订）》4.2.2分级响应措施规定：各类施工工地裸露场地增加洒水降尘频次，裸露地面加强覆盖，防止扬尘产生，城市建成区停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁（拆除）施工，停止道路工程、水利工程、土地整治等土石方作业，对于重大民生工程和重点项目涉及土石方作业确实无法停工的，经市政府同意后实施，贵公司若符合相关法规无需进行停工，若不符合相关法规属贵公司过错不属于不可抗力及由于政府有关部门及其它有关部门的原因。
综上所述，本小区发生的延期交房不属于不成抗力及由于政府有关部门及其它有关部门的原因，且贵公司未能尽到提前30日奉告的义务，因此，出卖人逾期交房已构成违约，必需按照第九条约定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，违约金需从2018年1月1日起按日计算，至好房当日，并于交房日将现金一次性打到指定卡户或者现金一次性发放。
个人如何给开发商发催告函范文
个人如何给开发商发催告函范文全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：尊敬的开发商：我是您的客户之一，我购买了您公司开发的某楼盘的房产，但是自交付使用以来，您公司一直未能解决我反馈的质量问题。
经过多次沟通和催促，但是始终没有得到解决。
我不得不向您发出催告函，要求您尽快处理并解决我提出的问题。
我在购买房产时，您公司承诺的装修质量和标准与实际交付使用时存在较大的差异，明显不符合合同约定。
墙面出现开裂、地板起翘、水管漏水等质量问题，给我带来了不便和困扰。
尽管我多次向您公司反映了这些问题，并要求解决，但是一直未得到妥善处理，导致问题一直存在，并且愈演愈烈。
您公司在售后服务方面存在严重不足。
即使我多次联系您公司的售后人员，但他们也未能提供有效的解决方案，只是敷衍了事，没有给予及时、认真的处理。
作为您的客户，我对您公司的服务态度和效率感到非常失望，这不符合一个负责任的开发商应有的态度。
基于以上原因，我在此向您发出催告函，要求您在收到本函后的三个工作日内，采取有效措施，妥善解决我所反馈的问题。
具体要求如下：1. 对房产存在的质量问题进行认真排查和处理，确保质量符合合同约定，并做好维修工作；2. 提供合理的解决方案，尽快解决我在使用房产时遇到的问题；3. 提升售后服务水平，提供及时、有效的沟通和解决方案，确保客户满意。
如果您在规定时间内未能处理并解决我的问题，我将不得不考虑采取进一步的法律行动，并保留追究法律责任的权利。
希望您能重视客户权益，尽快处理并解决我的问题，以免造成不必要的纠纷和损失。
我再次强调，希望您能认真对待我的催告函，并在最短时间内给出满意的答复。
祝你公司生意兴隆，客户满意。
此致敬礼XXX【你的姓名】第二篇示例：催告函是一种书面通知，用于向对方发出警告或者催促其履行某项义务。
对于个人来说，有时候在与开发商签署合同或者协议后，开发商未能按照约定的时间完成工程或者提供服务，此时就需要向开发商发出催告函，以便促使其按时履行合同义务。
房地产催款函（精选3篇）
房地产催款函（精选3篇）房地产催款函篇1函件编号：尊敬的______：您于______年____月____日与我司签订一份《商品房》，购买我司所开发的______房屋。
按照合同约定，您应于______年____月____日前向我司支付______房款______元。
但前述款项至今尚未支付。
故特此致函，请于收到本函之日起______日内向我司账户（账户名：______；开户行：______；账号：______）支付上述款项及违约金（按合同约定计算至实际支付日）。
如果不能按时支付，我司将依据相关法律规定及合同约定行使相关权利。
顺颂商祺！______房地产开发有限公司年月日房地产催款函篇2文中蓝色字体后会有风险提示）函件编号：风险提示：催款函的目的包括提醒对方及时支付款项、正式催收欠款以及中断诉讼时效等。
催款函中的各项内容必须明确，尤其是欠款时间、欠款金额、催款方的银行账号、最后付款期限等，方便欠款方还款，从而最大限度的保障催款方的合法利益。
尊敬的______：您于________年____月____日与我司签订一份《商品房买卖合同》，购买我司所开发的______房屋。
按照合同约定，您应于________年____月____日前向我司支付______房款______元。
但前述款项至今尚未支付。
故特此致函，请于收到本函之日起____日内向我司账户（账户名：______；开户行：______；账号：______）支付上述款项及违约金（按合同约定计算至实际支付日）。
风险提示：催收的内容，应清楚、准确、简明地写出双方发生往来的原因、日期、发票号码、欠款的金额及拖欠的情况，且应与交易相关的资料（如合同等）相符，以便使收文单位明确情况，及时地交款。
如果不能按时支付，我司将依据相关法律规定及合同约定行使相关权利。
风险提示：催款函尾部应写明催款方的处理意见，在催款函尾部可以增加欠款方经催款函提醒仍不付款，催款方可根据相关规定（如合同约定、银行规定）加收罚金，或是通过法律途径解决付款事宜，这样做有利于引起债务人的紧迫感，及时还款。
就房屋交付问题发出催告函
就房屋交付问题发出催告函
尊敬的房屋开发商：
我是您公司的购房者，我在去年购买了您公司位于XX小区的房屋，合同编号为XXXXX。
根据我们之间的购房合同，您应该在今年X月X日前将房屋交付给我。
然而，到目前为止，已经过去了超过一个月的时间，我仍然没有收到您的交付通知。
我非常关注房屋的交付问题，因为我计划在今年X月X日搬入新房。
然而，由于您的延迟交付，我无法按照原计划进行搬迁和安排。
这给我带来了很多不便和困扰。
根据购房合同，您应该在交付房屋前完成以下工作：
1. 完成房屋的基本建设和装修工作；
2. 安装并调试好所有的设备和家具；
3. 办理相关的产权证书和房屋交付手续。
然而，根据我所了解，您的工作进展非常缓慢，甚至有些工作还
没有开始。
这严重违反了我们之间的合同约定，给我造成了很大的困
扰和不满。
因此，我在此向您发出催告函，要求您立即采取措施解决以下问题：
1. 立即启动并加快房屋的建设和装修工作，确保按照合同约定的
时间节点完成；
2. 确保所有设备和家具的安装和调试工作在交付前完成；
3. 尽快办理相关的产权证书和房屋交付手续，确保我能够按时入住。
如果您在收到本催告函后的三个工作日内没有采取任何行动或者
没有给我一个满意的解释，我将不得不考虑采取法律行动来维护我的
权益。
我希望我们能够友好解决这个问题，避免进一步的纠纷和损失。
请您务必重视我的催告函，并尽快回复我，告知您的解决方案和
具体的交付时间。
我期待您的积极回应和解决方案。
谢谢您的合作！
此致
购房者：XXX。
房地产催款通知书（精选3篇）
房地产催款通知书（精选3篇）房地产催款篇1尊敬的先生：您好!您于*年**月**日购买“”小区住房合同备案号为：，合同约定总房款为人民币*元整。
合同第六条明确约定：买受人选择银行按揭付款方式，于签署《商品房》当日向出卖人支付购房款人民币*元整;于*年*月**日前向出卖人支付购房款人民币*元整;贷款金额人民币*元整，买受人应于本合同签订之次日起*日内将按揭款放到出卖人账户。
您至今仍未付清首付房款并办理贷款手续，因此按照合同第七条买受人逾期付款的违约责任约定：逾期超过90日后，视买受人无正当理由终止合同。
无正当理由终止合同的，按照合同附件四第六条约定：本合同在双方签章生效后，买受人如无正当理由要求终止合同的，须按本合同有关条款承担违约责任，并按本套房屋总房款的10%赔偿出卖人损失;至*年*月**日您已累计一年零十七天未付款, 早已超过了双方约定之付款期限90日。
现我司郑重的通知您于*年*月*日之前,将上述逾期未付货款汇入我司账号或以现金方式支付,否则我司将视为您无理由终止合同，采取付诸法律、房屋另行出售等其他必要之措施。
为了双方的合作，避免造成一些不必要的影响, 请慎重考虑，务必如期办理房屋相关手续，谢谢!特此函告!**房地产开发有限公司*年*月**日房地产催款通知书篇2尊敬的先生：您好!您于*年**月**日购买“”小区住房合同备案号为：，合同约定总房款为人民币*元整。
合同第六条明确约定：买受人选择银行按揭付款方式，于签署《商品房买卖合同》当日向出卖人支付购房款人民币*元整;于*年*月**日前向出卖人支付购房款人民币*元整;贷款金额人民币*元整，买受人应于本合同签订之次日起*日内将按揭款放到出卖人账户。
您至今仍未付清首付房款并办理贷款手续，因此按照合同第七条买受人逾期付款的违约责任约定：逾期超过90日后，视买受人无正当理由终止合同。
无正当理由终止合同的，按照合同附件四第六条约定：本合同在双方签章生效后，买受人如无正当理由要求终止合同的，须按本合同有关条款承担违约责任，并按本套房屋总房款的10%赔偿出卖人损失;至*年*月**日您已累计一年零十七天未付款, 早已超过了双方约定之付款期限90日。
催开发商交房的催告函
催开发商交房的催告函
尊敬的开发商：
我们是您的购房客户，我们已经在您的楼盘购买了一套房产。
在此，我们代表所有购房客户，正式向您发出催告函，要求您尽快交付我们购买的房产。
根据购房合同，您承诺在特定的日期内交付房产。
然而，过去的几个月里，您一直未能按时交房，这严重影响了我们的正常生活和居住安排。
我们已经多次向您咨询交房时间，但是并未得到明确的答复，这让我们非常失望和焦虑。
我们理解在房产交付过程中可能会有各种不可抗力因素，但是您必须尽一切努力，尽快解决交房延误的问题。
我们购房客户付出了巨大的财力和精力，我们期待能够顺利入住新房，享受自己的新生活。
我们希望您能够尽快向我们提供确切的交房时间，并且承诺不会再延期交房。
如果您无法满足我们的要求，我们将不得不采取进一步的法律行动，追究您的责任。
我们相信，作为一家负责任的开发商，您不会让您的客户受到任何损失和困扰。
我们期待您能够尊重购房合同，履行您的承诺，尽快交付我们购买的房产。
最后，我们希望通过友好协商解决此事，避免陷入法律纠纷。
我们期待收到您的积极回复和解决方案。
谢谢您的配合和理解。
此致
购房客户代表
（您的名字）。
开发商催告函(已签合同未办按揭)【范本模板】
项目
催告函
尊敬的阁下/小姐：
您于年月日向我司购买项目栋
号房，并与我司签订《商品房预售合同》及《补充协议》.
依照《补充协议》第一条约定，您应于年月日前办理完结银行按揭手续.截至本函发出之日,我司多次与您联系处理，您至今仍拒绝办理按揭，已构成该协议约定的违约情形。
鉴于您上述违约行为，我司依据该协议约定,现正式函告如下:
1、请您于本函发出之日起至年月日前，主动办理完结所有按揭贷款手续（以按银行要求提供按揭所需全部材料并办理完银行按揭手续为准）；
2、如上述期限内您仍未办理完结，我司将立即解除与您签订的《商品房预售合同》及《补充协议》，同时您须按总房款的15%向我司支付违约金，我司有权另行出售该房产而不再另行通知您。
此函告。
发函日期：年月日本函邮递单号：。
开发商催款函（精选3篇）
开发商催款函（精选3篇）开发商催款函篇1函件编号：尊敬的______：贵公司自______年____月____日至______年____月____日，尚欠我公司货款共计人民币______元（大写：______），根据贵我双方所签署的合同/约定，贵公司应在______年____月____日付清该款。
现贵公司已逾期______天仍未支付，严重影响了我公司的资金安全与正常经营。
请贵公司收到此后______天内将上述逾期未付的货款汇付我公司账户（账户名：______；开户行：______；账号：______）。
如不能及时支付，本公司将循法律途径或委托相关追收人员上门催收解决，届时可能造成贵公司不良影响并将有损贵公司诚信形象。
顺颂商祺！______公司年月日开发商催款函篇2甲方：_____________公司，地址：____________ ，负责人(授权签订本协议)：_____________，联系电话：_____________乙方：_______________实际住址：_______________联系电话：_______________甲乙双方在___________ 年_____ 月_____ 日签订了《商品房》，合同约定乙方购买甲方开发的_______ 小区______ 号楼 ______单元______ 室商品房一套，房屋面积为_______ 平方米(合同号：________ ，备案号：_______合同登记备案______ 字第____________号),由于贵公司的原因，造成实际交房时间为________年____月_______日，比合同约定时间延迟______日。
现就双方履行合同中出现的纠纷，经双方自愿平等协商，达成以下协议：一、乙方自行办理所购房屋的房产证，甲方积极协助乙方办理房产证。
二、双方根据签订的《商品房买卖合同》第6、8、9、11、14条的约定并充分协商，就逾期交房违约金、逾期办证违约金等事宜一致达成协议如下：甲方赔偿乙方逾期交房违约金、逾期办证违约金等共计人民币大写：_____________ 元(￥ __________ 元)，乙方对逾期交房违约金、逾期办证违约金等不再主张其他任何赔偿。
催开发商交房的催告函
催开发商交房的催告函尊敬的开发商：我是您项目中的业主之一，现已购买了您公司在X市的X小区X栋X号房。
根据我们之间签署的购房合同，您应在合同约定时间内交付该房屋的所有权益给我。
然而，截至今日，房屋尚未按时交付，严重影响了我的正常居住和安全居住的权利。
根据我与您的购房合同，您作为开发商有着明确的交房时间，而我作为购房人有权要求您按时按约交付房屋。
根据合同规定，您事先需要向我发出书面通知，确保我有足够时间做好迁入准备。
不幸的是，截至目前为止，我并未收到关于交房日期的任何书面通知。
为了维护自己的合法权益，我不得不采取相应的行动。
首先，我要强调，合同的签署是双方自愿达成的协议，我在购买房产时已履行了所有约定的付款义务。
然而，我现在却未能享有我所购房屋的合法权益，这明显违反了合同精神。
请您认识到这一点，并采取措施确保我能够顺利获得房屋的交付。
其次，根据我所了解，您所负责的工程项目尚未达到按时交付的标准。
我注意到，由于工期延误，我和其他购房人已承受了巨大的经济和心理压力。
此外，由于无法按时入住新房，我不得不继续支付租金或承担住宿费用，对我个人经济状况造成了不小的负担。
这种延误不仅损害了我的利益，也对您的信誉造成了负面影响。
针对上述情况，我要求您：1.立即向我提供关于房屋交付日期的正式通知。
我希望确保有足够的准备时间。
2.解释延期交房的原因，并保证在最短时间内解决问题。
如果由于您的原因导致房屋无法按时交付，我请求您承担相应的经济损失，包括租房费用和其他额外支出。
3.确保我在交房后能够顺利办理房屋过户手续。
我希望能够尽快享有房屋的全部权益。
4.提供一个透明的工程进度计划和具体的工期安排，让我清楚了解项目的完成时间，并能作出相应的调整。
请您明确地回复我的要求，同时提供上述所需的文件和信息。
我希望我们能够友好地解决这一问题，确保双方的权益得到保护。
请注意，如果您不采取相应的措施并履行您在买卖合同中的义务，我将被迫采取法律行动，以维护自己的合法权益。
开发商催告函是什么意思2024
开发商催告函是什么意思引言概述：开发商催告函是一种法律文书，由开发商或其代表向购房者发送，以解决合同履行过程中的争议或问题。
该函件强调了购房者的合同义务，并要求购房者在一定期限内履行相关义务或采取必要的措施来解决纠纷。
正文内容：1. 催告函的目的和重要性- 目的：催告函的目的是向购房者传达开发商的法律权益和期待，鼓励购房者履行合同责任并促进合同履行进程的顺利进行。
- 重要性：催告函作为一种正式的法律文件，对于解决购房合同纠纷和保护开发商利益具有重要意义。
它为开发商提供了一种合法且有效的方式来促使购房者履行合同义务。
2. 催告函的构成要素- 发信人信息：催告函应包含开发商或其代表的名称、地址和联系方式等。
- 收信人信息：购房者的姓名、地址和联系方式等。
- 函件日期：用于确立催告函的发送时间。
- 引言段落：催告函的引言部分应包含明确的要求和指示，以传达开发商的意图和期望。
- 纠纷背景：催告函中应简要陈述纠纷的背景和过程，以确保购房者正确理解问题的核心。
- 面临的法律后果：催告函应明确指出合同违约可能带来的法律后果，并提醒购房者采取适当行动。
3. 催告函的应用场景- 合同付款问题：开发商可能在预定的时间内未收到购房者的付款，催告函可要求购房者按时付款。
- 违反交付日期：如果开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，催告函将向购房者表示违约，并要求解决问题。
- 施工质量问题：购房者可能对施工质量或房屋质量存在异议，催告函可要求开发商进行必要的修复或改进。
- 合同解除和违约赔偿：在购房合同履行过程中，如果一方存在违约情况，催告函可以要求对方解除合同或支付违约赔偿金。
- 其他问题：催告函还可适用于其他合同纠纷，如违反合同条款、违反约定条件等。
4. 催告函的法律效力和注意事项- 法律效力：催告函作为一种正式文件，一旦被购房者收到，将会对合同纠纷的解决产生重要影响。
购房者收到催告函后，应及时做出回应或履行相关义务以避免法律纠纷。
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项目
催告函
尊敬的阁下/小姐：
您于年月日向我司购买项目栋
号房，并与我司签订《商品房预售合同》及《补充协议》。
依照《补充协议》第一条约定，您应于年月日前办理完结银行按揭手续。
截至本函发出之日，我司多次与您联系处理，您至今仍拒绝办理按揭，已构成该协议约定的违约情形。
鉴于您上述违约行为，我司依据该协议约定，现正式函告如下：
1、请您于本函发出之日起至年月日前，主动办理完结所有按揭贷款手续（以按银行要求提供按揭所需全部材料并办理完银行按揭手续为准）；
2、如上述期限内您仍未办理完结，我司将立即解除与您签订的《商品房预售合同》及《补充协议》，同时您须按总房款的15%向我司支付违约金，我司有权另行出售该房产而不再另行通知您。
此函告。
发函日期：年月日。