房屋验收标准
验收房屋的标准
验收房屋的标准
一、房屋质量
1. 墙体：应无裂缝，表面平整，无渗水现象。
2. 地面：应平整，无起砂、空鼓、裂缝等现象。
3. 屋顶：应无渗漏、裂缝，表面平整。
4. 门窗：应完好无损，能正常使用，符合设计要求。
5. 卫生间：防水层应完好无损，无渗漏现象。
二、房屋设施
1. 水电气：水电气设施应齐全，管道、线路安装规范，无安全隐患。
2. 通讯：电话、宽带等通讯设施应齐全，能正常使用。
3. 家具：应与合同约定相符，质量良好，能正常使用。
4. 家电：应与合同约定相符，品牌、型号与约定一致，能正常使用。
三、房屋安全
1. 结构安全：房屋结构应牢固，无安全隐患。
2. 消防安全：消防设施应齐全，符合消防安全要求。
3. 治安安全：小区应有24小时保安值班，监控设备完好。
四、物业服务
1. 物业人员：物业人员应专业、热情、有礼貌。
2. 物业服务内容：物业服务内容应符合合同约定。
3. 物业服务质量：物业服务质量应达到合同约定标准。
五、公共设施
1. 电梯：电梯应正常运行，定期维护保养。
2. 停车场：停车场应安全、整洁，标识清晰。
3. 绿化：小区绿化应美观、整洁，符合规划要求。
商品房屋验收标准
商品房屋验收标准
1. 房屋外观
1.1 墙面：无开裂、脱落、起泡、渗水等情况。
1.2 窗户：完好、开闭自如、密封良好、无玻璃破损。
1.3 门：无变形、漏风、失控、翘曲等情况。
1.4 室外立面：无裂缝、脱落、渗水等情况。
2. 室内装修
2.1 地面：无起翘、掉角、空鼓、渗水等情况。
2.2 墙面：无开裂、脱落、发霉、渗水等情况。
2.3 天花板：无渗水、掉漆、塌陷等情况。
2.4 门窗：开闭灵活、密封良好、无异响。
2.5 水电设备：正常工作、无漏水、无电线过长或过短。
2.6 厨卫设施：无渗漏、水管正常、下水道通畅、无异味。
3. 空气质量
3.1 无异味：房屋内无任何化学气味、装修味道等异味。
3.2 通风良好：房屋内部空气流通，无闷热、潮湿情况。
4. 设施设备和安全性
4.1 供暖设备：操作正常、加热效果良好。
4.2 排水系统：畅通、无漏水。
4.3 电气设备：正常工作、线路安全可靠。
4.4 防火设施：消防器材配备齐全、通道宽敞，无安全隐患。
4.5 电梯：操作正常、无异常噪音，符合相关安全要求。
4.6 安全隐患：无存在安全隐患的情况，如裸露的电线、软弱的钢筋等。
4.7 安全出口：明确标示，无被堵塞或破损情况。
5. 环境与周边配套
5.1 周边交通：便利性、道路状况良好。
5.2 周边环境：生活设施齐全、绿化率较高，污染指数低。
以上仅为一份标准的商品房屋验收标准，具体验收标准需按照实际情况及相关法规、规范进行修订和实施。
房屋验收标准
房屋验收标准房屋验收是购房者在购房后的一项重要程序，也是确保购房质量的关键环节。
房屋验收标准是购房者在验收房屋时需要遵循的一系列规定，下面将为大家详细介绍房屋验收标准的相关内容。
首先，房屋验收的时间应选择在房屋完工交付前，购房者应在开发商的监督下进行验收。
在验收过程中，购房者应当注意以下几个方面：1. 结构验收，购房者应当仔细检查房屋的结构，包括墙体、地面、天花板等部分是否存在开裂、渗水等情况。
同时，还需要检查房屋的承重墙、梁柱等结构是否牢固，以确保房屋的安全性。
2. 设备验收，购房者需要检查房屋内的水电设备是否安装齐全，并且运行正常。
包括照明、插座、开关、水龙头、马桶等设备是否完好无损，以及是否存在漏水、漏电等安全隐患。
3. 装修验收，购房者需要对房屋的装修进行全面的检查，包括地面铺装、墙面涂料、门窗安装等部分是否符合合同约定，并且是否存在瑕疵和质量问题。
4. 环境验收，购房者需要对房屋周边的环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等是否完善，以及是否存在噪音、污染等影响居住的因素。
在进行验收时，购房者应当及时记录发现的问题，并与开发商协商解决方案。
如果发现严重质量问题，购房者有权拒绝验收，并要求开发商进行整改。
同时，购房者还可以委托第三方权威机构进行验收，以确保验收结果的客观性和公正性。
最后，购房者在验收完成后，应当及时办理房屋相关手续，并妥善保管好验收记录和相关文件。
在日后的居住过程中，购房者还应当定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的质量和安全。
总之，房屋验收标准是购房者保障自身权益的重要手段，购房者应当认真对待房屋验收，依法维护自身权益，同时也希望开发商能够诚信经营，提供优质的房屋产品，共同营造和谐的购房环境。
一房一验房屋验收标准
一房一验房屋验收标准
一、房屋结构检验
1. 房屋的结构类型应与合同约定一致，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。
2. 房屋的结构应无异常，如倾斜、裂缝、变形等。
3. 房屋的结构材料应符合规范要求，如钢筋、水泥、砖等。
二、房屋尺寸检验
1. 房屋的尺寸应与合同约定一致，包括长、宽、高等。
2. 房屋内部尺寸应符合设计要求，如门窗尺寸、阳台尺寸等。
3. 房屋的尺寸误差应在规范范围内，如层高误差±3mm等。
三、房屋装修检验
1. 房屋的装修风格应与合同约定一致，如简约风格、欧式风格等。
2. 房屋的装修质量应符合规范要求，如地面铺装、墙面涂料等。
3. 房屋的装修细节应处理得当，如开关插座、水龙头等。
四、房屋设施设备检验
1. 房屋的设施设备应齐全，如水电气暖等。
2. 设施设备的安装位置应合理，如空调外机、油烟机等。
3. 设施设备的质量应符合规范要求，如电器的功率、燃气的安全性等。
五、房屋环境检验
1. 房屋的环境应整洁卫生，无垃圾堆放、无噪音干扰等。
2. 房屋的绿化应合理，如草坪、花卉等。
3. 房屋的环境设施应齐全，如停车位、休闲椅等。
六、房屋产权证件检验
1. 房屋的产权证件应齐全有效，如房产证、土地使用证等。
2. 产权证件上的信息应与实际房屋一致，如地址、面积等。
3. 产权证件的办理过程应符合规定程序和要求。
七、房屋质量问题检验
1. 房屋的施工质量应符合规范要求，如混凝土浇筑、砖墙砌筑等。
2. 房屋的防水工程应合格，无渗漏现象。
房屋验收标准
房屋验收是在房屋建设工程完工后，对房屋质量和功能进行检查和确认的过程。
以下是一般的房屋验收标准，具体标准可能因地区和项目而有所不同：
1. 结构验收：
-墙体：墙面平整、无明显裂缝、无渗漏。
-地面：平整、无明显起伏、无松动、无渗漏。
-屋顶：平整、无渗漏、无漏水。
-梁柱：无明显变形、无裂缝。
-地基基础：无沉陷、无裂缝、无渗漏。
2. 室内验收：
-门窗：开闭灵活、无变形、无渗漏。
-墙面：平整、无明显裂缝、无渗漏。
-地面：平整、无明显起伏、无松动、无渗漏。
-天花板：平整、无明显开裂、无渗漏。
-厨卫设施：水电设备正常运行、无渗漏、无异味。
3. 水电验收：
-自来水：供水正常、水压稳定、无漏水。
-排水系统：排水通畅、无漏水、无异味。
-电路：电线接头牢固、插座开关正常、无漏电、无短路。
4. 环境验收：
-通风系统：正常运行、无异味。
-采光系统：采光充足、无渗漏。
-噪音：无明显噪音、隔音效果良好。
-空气质量：无异味、无污染。
5. 安全验收：
-消防设施：灭火器、疏散通道、烟雾报警器等设施完善。
-安全设施：楼梯扶手、栏杆等完好、牢固。
需要注意的是，以上仅是一般的房屋验收标准，具体的验收标准可能会因地区、项目和法规要求而有所差异。
在进行房屋验收时，建议请专业人士参与，以确保验收的准确性和合规性。
房屋竣工验收标准
房屋竣工验收标准
房屋竣工验收标准如下：
1.必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修
书。
2.必须具有质检站核发的房屋质量合格证明。
3.煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整。
4.必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
5.门表面应洁净，不得有划痕、碰伤。
6.门的割角、拼缝应严密平整。
7.门与墙体间缝隙的填嵌应饱满。
8.门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏
差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm。
9.安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度
为1.5～2.5mm；毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
10.地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏
差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10。
11.有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应
正确、无积水。
12.天花检验检验标准：天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰
层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
13.铝合金门窗检验：铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，
色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤。
14.地面填充物检验：地面填充物应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝
等质量缺陷。
此外，还应注意煤气、上水、电热、污水、路通等基础设施是否完善，楼前和楼后场地是否平整等条件。
如需更多信息，建议咨询相关领域的建筑专家或查阅相关建筑规范和标准。
房产实测验收标准
房产实测验收标准
房产实测验收标准包括以下几个方面：
房屋净高测量：实测净高与设计净高之差不得超过+10mm，测量精度±1mm。
房屋面积测量：实测面积与设计面积之差不得超过+3%，测量精度±0.1m2。
房屋层高测量：实测净高与设计净高之差不得超过+10mm，测量精度±1mm。
房屋轮廓测量：实测轮廓与设计轮廓之差不得超过+5cm，测量精度±1mm。
沉降观测：沉降观测点应设置在房屋四角及中心位置，观测时间间隔为2个月、4个月、6个月，连续观测时间不得少于6个月，观测数据相对稳定后，方可进行实测验收。
结构检查：检查房屋结构是否与设计图一致，包括钢筋、混凝土等材料质量和结构强度等。
屋面测量：实测屋面面积与设计面积之差不得超过+3%，测量精度±0.1m2。
门窗安装质量检查：检查门窗安装是否牢固、无裂缝、无明显安装偏差等。
其他检查：检查室内外装饰、水电设施、管道等是否与设计图纸一致，是否存在损坏、渗漏等问题。
房屋质量验收标准
房屋质量验收标准一、楼地面：1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重参照标准：50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处。
2、踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋非常严重参照标准：GB50209—2002 5.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm，且不多于2处。
3、地面找坡：现场情况：现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。
参照标准：GB50209—2002 5.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象4、渗水、水渍：现场情况：现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。
参照标准：GB50209—2002 4.10.10条规定严禁渗漏5、地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。
参照标准：GB50209—2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等6、楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10-20mm。
参照标准：GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求（一般为30mm）二、墙体1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋大面积空鼓。
参照标准：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
2、裂缝：现场情况：现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。
参照标准：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。
3、表面平整度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大参照标准：GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
4、立面垂直度：现场情况：现场检测发现部分房屋偏差较大参照标准：GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。
5、涂料：现场情况：现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。
参照标准：GB50210—2001 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉（一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。
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房屋验收标准房屋建筑往宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准房屋建筑住宅工程质量验收标准及释疑一毛坯房篇注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。
一、入户门检验1.检验标准(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；(2)门的割角、拼缝应严密平整；(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；(5)门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；(6)毛坯房人户门与地面的留经宽度不应小于3.5cm；2.业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛剌、开裂、破损等情况；(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、磕碰，距离地面是否考虑预留地面装修做法；(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；(6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5m以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏叫以将门返厂维修；入户门与地面的留级宽度不満足要求 (小于3.5cm) 时可以要求返厂锯短处理；(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
铝合金门窗检验1.检验标准(1)铝合金门自成品质量.表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀，大面应无划痕、碰伤；(2)铝合金门回安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；(3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；(4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；(5)铝合金门窗准拉门自励开关应力应不大于100N；(6)铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气，2.业主疑问及格线业主一段会针对铝合金的以下方面进行检查：（1）窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等，（2）型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等。
（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，摧拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。
（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象，（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕、释疑：业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释。
每平方米玻璃的表面质量检验标准项次项目质量要求（1）明显划伤和长度〉100mm的轻微划伤不允许；长度≤100mm的轻微划伤不允许≤8条；擦伤总面积≤500mm（2）对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。
另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗必须整改。
三、阳台栏杆、窗护栏检验1、检验标准（1）护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密；（2）护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm；栏杆间距允许偏差3mm；护栏安装必须牢固端正；（3）低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05田，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m；2.业主疑问及释疑一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用，物业维修人员可进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。
四、地面检验1.检验标准(1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；(考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于40Ocm，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷)(2)地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；(3)地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm 厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；(4)有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；2.业主疑问及释疑业主一般会针对地面的以下方面进行检查：(1)地面平整度检查：国家规范2米靠尺内允许偏差不大于5mm；(2)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；(3)地面是否存在倒返水和积水现象；(4)地面水暖预埋管线是否有标识；(5)地面是否预留装修地面做法；释疑：业主反映地面存在空鼓问题时，可按照上面检验标准第 (1) 条给予合理解释，不符合标准的进行整改；对于业主进行地面平整度的检查，可根据现场实际情况限业主进行合理说服解释，如有些不平整的情况可以在地面装修过程中可以消化解决的尽量说服业主在装修工程中消化；业主对地面的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度；若发现地面大面积起砂可用107胶水泥浆涂抹修补。
五.天花检验1.检验标准(1)天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；(2)天花抹灰的允许偏差；天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；2.业主疑问及释疑业主一股会针对天花的以下方面进行检查：(1)层高是否符合合同、宣传广告或楼书要求；(2)天花是否有裂纹、空鼓等质量缺陷；(3)天花平整度检查：天花抹灰是否平顺，阴阳角是否方正；(4)天花是否有水印；释疑：对于层高的疑问：住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度，住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高一楼板厚度，毛坯房的交楼时的室内净高是指层高减去楼板结构板的厚度再减去天花的抹灰厚度和地面的找平层地坪厚度，实际测量中应适当考虑施工过程中产生的允许偏差，(现浇砼结构层高允许偏差差为士10mm，天花抹灰厚度允许偏差为±5mm，地面找平层厚度允许偏差为±5mm，故室内净高允许偏差为±20mm )六、墙面检验1.检验标准(1)墙面抹灰表面应光滑、洁净、接踵平整；( 2 ) 墙面抹灰层与基层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外场不得出现渗水现象；(3)有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低；(4)墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；业主疑问及释疑：一般业主对墙面质量比较关注的质量问题是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。
实际检验中心面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓空鼓面积不大于5cm；单面端体大于5平米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5cm；对于墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响，不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
业主对墙面抹灰的强度持怀疑态度时，可告知业主所用材料是严格按照设计要求的配合比进行配料，可以保证强度，墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。
一般裂缝检查的重点如下：（1）检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)，(2)承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患).(3)承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)，(4) 检查楼板(地面和顶板)是否有穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围 (0.3mm ) 内属一般缺陷，不影响现浇坂的承载能力。
(5)检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。
此类裂缝一般表示为与强角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄，应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对侍的。
(6)阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患)，注：对于业主收楼检查过程中发现的墙面、楼板裂缝，物业工作人员怀疑属于结构裂缝均不应直接向业主表露或附和业主的观点，有利于地产工程部开展解释谈判工作。
七、防水检验(本工程卫生间、厨房、阳台、外墙、各楼栋屋面已按国家相关防水规范进行设计相施工)1.检验标准(1)防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；(2)细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。
2.业主疑问及释疑房屋的防水质量是业主重点关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。
其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水试验进行检验；外墙、外墙门窗、空调洞口的防水一般经过雨天可以进行检验，对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏为止，八。
给排水检验毛坯房除了预留管道几乎没有什么给排水设施，也不安装卫生器具。
业主重点检童的是以下内容；(1)现有阀门、龙头检查；位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；(2)管道固定牢固，安装平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；(3)预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开；(4)水表检查：水表安装是否符合规范，水表接头紧密完好，有无空转现象；(5)排水管道检查：排水管道无直角、死角；接头完好，接口处无渗漏，管道是否畅通，管线固定牢固、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；(6)排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；(7)排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞，九、电气检验对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：(1)分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；导线与开关连接牢固紧密；(2)电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象；(3)开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；(4)照明检查：灯具安装牢固、位置正确；(5)其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。