平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
平顶山住房公积金贷款须知
住房公积金贷款须知（自然人担保）一、对象 : 凡在中华人民共和国境内购买、建造、翻建、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金一年以上且没有不良信用记录的在职职工。
二、贷款额度、期限1、贷款额度贷款额度根据购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金帐户存储余额等情况综合确定，最高额度原则上不超过20万元，信用等级高且还款能力强的，可根据情况上浮30％但最高不得高于房价的70%；2、贷款期限: 借款人年龄与申请贷款期限之和不超过法定退休年龄且不超过30年，对临近法定退休年龄数年以内有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年；三、转款方式1、购买商品房贷款直接转入房屋开发公司的帐户。
2、购买单位集资房贷款转入集资单位的帐户3、自建房及二手房贷款转入借款人所提供的帐户四、所需提供的购房资料1、购买商品房1）提供与开发公司所签订的购房合同原件（中心留存不予退回）；2）提供不低于总房价30%的首期付款票据原件和复印件。
2、购买单位集资房1)提供单位建房的发改委批文、规划许可证、土地使用证复印件；2)提供单位集资分房方案(加盖单位公章)；3)提供不低于总房价30%的首期付款收据原件和复印件。
3、自建房 1）城市建设规划部门批准的规划许可证；2）土地管理部门的土地使用证；3）提供不低于建房总价30%的购买建筑材料**；4）工程预算表。
4、二手房1）买卖双方在房产部门办理房产过户的缴费**及复印件；2）买卖双方签订的协议，收款证明；3）过户后的房产证原件及复印件。
五、需提供的其他资料1、借款申请表；应认真规范填写，不得涂改，公积金相关信息由本中心工作人员填写。
单位出具的证明（证明格式需按中心要求提供），需由单位公积金专管员签字，单位盖章，并留下联系方式。
2、借款人及配偶、担保人的身份证复印件；请粘贴在中心提供的粘贴纸上，然后分别完整复印两份；3、借款人户口薄复印件二份；4、借款人及配偶工资存折及复印件各二份（含账号及近期3个月工资明细）5、婚姻状况证明（结婚证，离婚证或单身证明）复印件二份。
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南一、贷款流程↓二、住房公积金贷款简介：什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。
借款人贷款时必须提供贷款担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。
选择公积金贷款的优势1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。
2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。
3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。
4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。
三、申请住房公积金贷款的对象及条件凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。
四、贷款额度、期限最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。
最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。
具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。
平顶山市住房公积金商转公贷款操作规程
平顶山市住房公积金商转公贷款操作规程为规范住房公积金个人住房贷款管理，防范贷款风险，根据《平顶山市住房公积金管理委员会关于保持住房公积金业务平稳运行有关问题的通知》（平公管文﹝2017﹞7号）精神，制定本操作规程：
一、贷款申请:借款人向公积金中心申请商转公贷款时需提供借款合同、还款明细等材料，符合贷款条件的，填写平顶山市住房公积金管理中心商转公贷款申请表，公积金中心确定贷款额度、贷款期限、还款方式、转款账户等要素。
二、抵押登记:借款人申请商转公贷款时，须结清商业性住房贷款，撤销原不动产权证抵押登记，将本套不动产权证抵押至平顶山市住房公积金管理中心名下。
三、贷款发放：贷款资金转入借款人个人银行账户。
四、贷款额度不得高于原商业贷款余额且不超过公积金最高贷款额度。
五、借款人结清商业性住房贷款，同时解除原不动产权证抵押登记后，须在60天内办理公积金贷款，超过规定期限的公积金中心不予受理。
办理住房公积金贷款流程
办理住房公积金贷款流程
住房公积金贷款是一种利用个人住房公积金账户内资金进行购房、装修、建房等方面的贷款。
下面将为您详细介绍办理住房公积金贷款的流程。
首先，办理住房公积金贷款需要满足一定的条件。
一般来说，申请人需要是当地的城镇职工，且已经连续缴纳住房公积金一定的时间。
另外，申请人需要在当地有稳定的工作和收入，以及具备购房资格。
其次，申请人需要准备相关的材料。
一般来说，需要提供的材料包括个人身份证、结婚证（如有）、购房合同、房产证或购房预售合同、住房公积金缴存证明、个人信用报告等。
此外，还需要提供银行流水、工资证明、社保证明等财务材料。
接下来，申请人需要向所在单位的人力资源部门或者住房公积金管理中心提交申请。
在提交申请时，需要填写相关的申请表格，并递交所需的材料。
在此过程中，申请人需要保证所提供的材料真实有效，否则可能会影响贷款的审批。
然后，申请人的材料会被送交至相关部门进行审批。
审批的时
间一般为1个月左右，期间可能会需要申请人提供一些额外的材料
或者进行相关的调查核实。
在此过程中，申请人需要保持手机畅通，以便及时接收审批结果通知。
最后，如果申请通过，申请人需要签订贷款合同，并按照合同
约定的时间和金额进行还款。
在贷款期间，申请人需要按时足额缴
纳贷款本息，以免影响个人信用记录。
总的来说，办理住房公积金贷款是一个较为复杂的过程，需要
申请人准备充分，并且在整个过程中保持耐心和配合。
希望以上内
容对您有所帮助，祝您顺利办理住房公积金贷款！。
办理公积金贷款的流程
办理公积金贷款的流程
首先，办理公积金贷款的第一步是准备材料。
购房者需要准备好个人身份证、购房合同、公积金缴存证明、婚姻证明（如有）、收入证明（如工资流水、纳税证明等）等相关材料。
这些材料将作为办理公积金贷款的必备材料，购房者需要提前做好准备。
接下来，购房者需要到所在单位的人力资源和社会保障部门办理公积金贷款申请。
购房者需要填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料进行申请。
在填写申请表时，购房者需要如实填写个人信息和贷款相关信息，并确保所提交的材料真实有效。
随后，购房者需要等待公积金管理中心的审核。
公积金管理中心将对购房者的申请材料进行审核，核实购房者的个人信息和贷款相关信息。
审核通过后，购房者将收到公积金贷款的批复通知，确认贷款金额和贷款利率等相关信息。
获得贷款批复通知后，购房者需要与银行进行贷款合同签订。
购房者需要携带个人身份证、贷款批复通知等相关材料前往指定银行进行贷款合同签订。
在签订贷款合同时，购房者需要仔细阅读合同内容，确保了解贷款的相关条款和责任。
最后，购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款。
购房
者可以选择等额本息还款或者等额本金还款等不同的还款方式，根
据个人经济情况进行选择。
在还款期间，购房者需要按时足额还款，确保贷款的正常还款。
通过以上步骤，购房者就可以顺利办理公积金贷款，实现自己
的购房梦想。
希望以上内容能够帮助到您，祝您办理公积金贷款顺利！。
住房公积金贷款流程
住房公积金贷款流程住房公积金贷款是指职工利用个人住房公积金账户内积存的资金，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、维修、支付房屋相关税费等用途的一种贷款形式。
下面将为大家详细介绍住房公积金贷款的流程。
1. 贷款资格条件。
首先，申请住房公积金贷款的职工需符合一定的资格条件，包括但不限于，有稳定的工作和收入、连续缴存住房公积金满一定年限、无不良信用记录等。
具体条件可根据当地住房公积金管理中心的规定进行查询。
2. 贷款申请材料准备。
在满足贷款资格条件的基础上，申请人需要准备相关的贷款申请材料，包括但不限于，身份证、户口簿、工作证明、收入证明、住房公积金缴存证明、房屋购买合同等。
这些材料的准备将直接影响到贷款审批的顺利进行，因此申请人需认真对待。
3. 贷款申请流程。
一般来说，贷款申请流程包括以下几个步骤，首先是向所在单位的住房公积金管理部门提交贷款申请，填写相关的申请表格并提交所需的申请材料。
接着是等待住房公积金管理中心进行初审和审批，期间可能需要补充或修改部分材料。
最后是签订贷款合同和办理贷款发放手续。
4. 贷款还款方式。
住房公积金贷款的还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种，具体的还款方式可根据申请人的实际情况选择。
在还款期间，申请人需要按时足额还款，否则将会影响个人信用记录，甚至可能被追究法律责任。
5. 贷款注意事项。
在申请住房公积金贷款的过程中，申请人需要注意一些事项，比如避免逾期还款、及时了解贷款利率变化、咨询相关法律法规等。
此外，申请人还需谨慎选择购房对象，确保所购房屋符合相关政策规定。
总的来说，住房公积金贷款流程相对来说比较简单，但申请人在申请过程中仍需认真对待，确保材料齐全、符合条件，以便顺利通过审批。
同时，在贷款使用和还款过程中，也需要严格遵守相关规定，以免造成不必要的麻烦。
希望本文能够对大家了解住房公积金贷款流程有所帮助。
办理公积金贷款流程
办理公积金贷款流程公积金贷款是指通过使用个人公积金账户里的积金作为贷款担保，以期望解决个人生活和购房等方面的需求。
下面是公积金贷款的办理流程。
1. 登记公积金账户：在办理公积金贷款之前，首先需要在所属单位的人力资源部门开具公积金账户，并进行公积金的缴存。
2. 缴纳公积金：通过每个月的工资发放，将一定比例的工资金额缴纳至个人公积金账户内，并定期向单位的财务部门缴纳相应公积金。
3. 准备申请材料：在办理公积金贷款的前期，需要准备一些必备的申请材料，例如：- 身份证明：有效的身份证复印件；- 婚姻证明：已婚人士需要提供结婚证明，未婚人士则可以提供单身证明；- 房屋购买计划：包括购房意向书、购房合同等相关材料；- 收入证明：工资发放凭证、个人所得税缴纳证明等；- 其他证明材料：如银行流水账单、社保缴存证明、购房首付款凭证等。
4. 进行贷款申请：准备好必备的申请材料后，可以前往所在城市的住房公积金管理中心进行贷款申请。
填写相应的贷款申请表格，并提交所有的相关材料。
5. 材料审核：住房公积金管理中心将对提交的贷款申请材料进行审核。
审核主要包括资格审核和贷款额度评估。
对于符合条件的申请人，将进入下一阶段。
6. 资格审批：根据住房公积金管理中心的相关规定和政策，审批人员会综合考虑申请人的基本情况、申请材料的真实性和完整性，对申请人的贷款资格进行审批。
7. 批款通知：一旦贷款资格审批通过，住房公积金管理中心会给申请人发送批款通知书，通知申请人前往指定的银行领取贷款。
8. 银行贷款手续：根据批款通知书指引，申请人前往指定的银行办理贷款手续，包括签订借款协议、抵押登记等。
同时，需要缴纳一定的手续费用以及相关费用。
9. 贷款发放：完成银行贷款手续后，银行会将贷款金额划入申请人指定的账户内，完成贷款发放。
10. 还款方式：根据贷款合同约定，申请人需要按时进行还款，可以选择等额本息还款方式或等本等息还款方式，并定期按时还款，直到贷款全部偿还为止。
办理公积金贷款流程
办理公积金贷款流程公积金贷款是一种利用个人公积金账户中的资金进行贷款的方式，通常用于购房、装修、教育等方面。
办理公积金贷款需要经过一系列的流程，下面将为大家介绍详细的办理流程。
首先，办理公积金贷款需要准备相关材料。
一般来说，需要提供个人身份证、公积金缴存证明、购房合同、房产证、还款能力证明等材料。
在准备材料的过程中，需要确保材料的真实性和完整性，以免影响后续的贷款审批。
接下来，需要前往当地公积金管理中心进行贷款申请。
在办理贷款申请时，需要填写相关的申请表格，并提交所需的材料。
此外，还需要进行贷款额度的测算，根据个人的公积金缴存情况和贷款用途来确定贷款额度。
经过贷款申请后，公积金管理中心将进行初审。
初审主要是对申请人的资格和材料的真实性进行审核。
如果初审通过，接下来就是银行的贷款审批环节。
银行将对申请人的信用情况、还款能力等进行评估，最终确定是否批准贷款。
一旦贷款获得批准，就需要签订贷款合同。
贷款合同是双方约定的法律文件，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
在签订合同之前，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损。
最后，贷款发放和还款是整个流程的最后环节。
贷款发放后，申请人可以按照合同约定的方式使用贷款资金。
在还款期限内，需要按时足额还款，以免影响个人信用记录和公积金账户的正常运作。
总的来说，办理公积金贷款是一个相对复杂的过程，需要申请人花费一定的时间和精力。
在办理过程中，需要仔细准备材料，积极配合公积金管理中心和银行的审核工作，以确保贷款顺利发放。
希望以上介绍的办理流程对大家有所帮助，祝大家贷款顺利通过！。
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平顶山市住房公积金贷款流程图及办理指南
一、贷款流程
↓
二、住房公积金贷款简介：
什么是住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托
人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。
借款人贷款时必须提供贷款担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。
选择公积金贷款的优势
1 低利率：住房公积金贷款是国家政策性贷款，利率比任何一家银行住房贷款都低。
2 贷款申请灵活：平顶山公积金贷款实行购房属地化贷款申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请公积金贷款，不受公积金缴纳地限制。
3 多种担保方式可供选择：借款人可自愿选择期房抵押或现房抵押担保，也可选择担保公司担保。
4 还款便捷多样：既可直接从还款帐户中还款，也可用夫妻双方公积金帐户中的余额冲还贷款，这样可减轻借款人的还款压力，有效使用公积金。
三、申请住房公积金贷款的对象及条件
凡按规定在平顶山市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、
自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时均可向平顶山市住房公积金管理中心及所属分中心、管理部申请公积金贷款。
四、贷款额度、期限
最高额度：30万元且不超过房价的70%(90平米以下的不超过房价的80%)，用现房抵押贷款的且不超过评估价的70%第二套住房贷款的，不超过房价的40%。
最长期限：30年（贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年）。
具体贷款金额将根据购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入(月还款额不超过家庭收入的55%)及负债，借款人夫妻双方信用状况，等综合考虑。
五、转款方式
1、购买商品房、经济适用房的贷款转入开发商帐户（提供房屋全额发票的可转入借款人提供帐户）。
2、购买二手房、自建房的贷款转入借款人所提供的帐户。
3、购买集资房的贷款转入单位基建帐户。
六、担保方式
房产抵押：期房抵押（商品房）；现房抵押（二手房或其他房产）
担保公司担保：本着自愿的原则，借款人可以选择担保公司或房产抵押作为其借款的担保。
七、住房公积金贷款所需提供资料（要件）
【所有资料请提交原件审核，复印件用（A4）纸】（一）、购买商品房、经济适用房
1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。
2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。
3、购房资料：网上备案商品房买卖合同原件及复印各一份；商品房合同备案证书复印件二份；不低于总房款30%（90平米以下的不低于20%）的付款证明复印件二份；
4、身份证复印件四份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。
5、工资证明：借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份（内容包含帐号页和至少近3个月工资记录）。
工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份（需加盖财务专用章）。
6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份. （提示：以上提供资料需用黑色水笔或钢笔填写。
）
（二）、购买二手房
注：二手房房屋总价以双方协议约定房价、过户时房屋评估价及完征税价三者最低者为准。
1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。
2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。
3、购房资料：过户后的房产证复印件二份；过户的契税完税证复印件二份；买卖双方签订的协议及付款证明原件及复印件各一份；房地产评估机构出具的房屋价值评估报告复印件一份。
4、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。
5、工资证明：借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份（内容包含帐号页和至少近3个月工资记录）。
工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份（需加盖财务专用章）。
6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.
（三）、自建房
1、申请审批表：应认真规范完整填写，不得涂改；公积金相关信息可到中心大厅填写。
2、借款人单位证明：需由单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。
3、建房资料：土地证复印件，规划部门批准文件复印件，工程概预算，购买材料发票（收据）复印件。
4、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。
5、工资证明：借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份（内容包含帐号页和至少近3个月工资记录）。
工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份（需加盖财务专用章）。
6、婚姻状况证明：结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.
（提示：以上提供资料需用黑色水笔或钢笔填写。
）
八、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，放款时限不超过5个工作日。
九、提前还款
1、要件：提前还贷申请表；借款人身份证件。
2、办理流程：借款人提供要件资料---管理中心审批—到中心及受理银行办理提前还款手续。
十、政策咨询
咨询渠道：办公场所设立的柜台或咨询台、服务电话、网上服务中心咨询。
答复时限：柜台、咨询台及电话咨询应当即答复，疑难问题或网上回复时限不超过5个工作日。
十一、投诉建议
投诉渠道：柜台、意见箱、服务热线、网上服务中心。
反馈时限：收到投诉建议后2个工作日内与投诉人沟通。
10个工作日内将办理结果反馈投诉人。
投诉登记：对于反映的问题建立台帐，及时办结。
咨询电话：中心信贷管理科：2667700、2667701；平煤分中心：2748222；新华：2667707；汝州：3331550；舞钢：8162088；钢铁公司：8183920；郏县：5152833；宝丰：6516523；叶县：8080001；鲁山：5858866。