浅谈业主拖欠物业费的结果(1)
浅谈业主拒交物业费的几种情形及应对措施
浅谈业主拒交物业费的几种情形及应对措施业主拒交物业费是物业管理中常见的问题之一、虽然物业管理公司有权利收取物业费并进行日常维修和管理，但在现实情况下，一些业主可能会拒绝交纳物业费。
本文将从几种常见情形出发，讨论应对措施。
首先，有些业主拒交物业费是因为对物业服务的质量不满意。
他们可能觉得物业管理公司的服务不到位，例如物业维修不及时，公共区域管理不到位等。
在这种情况下，管理公司应该及时与业主进行沟通，了解他们的具体意见和需求。
同时，采取有效措施改进服务质量，解决业主的不满。
可以加强物业人员的培训，提高维修、管理水平；建立投诉受理机制，及时处理业主的投诉和问题。
通过提高服务水平，建立良好的沟通机制，可以增强业主的满意度，促使他们愿意交纳物业费。
其次，一些业主可能会拒交物业费是因为不了解物业费的用途和必要性。
他们可能会认为物业费昂贵，但并不清楚这些费用是用来支付公共区域的维护、楼栋的日常管理以及员工的薪资的。
在这种情况下，管理公司可以通过透明公开的方式向业主解释物业费的用途和必要性，提供费用明细和管理费用的合理性依据。
可以定期公布物业费的使用情况和支出细目，向业主展示费用的透明度和合理性。
同时，管理公司可以邀请业主参观物业办公室，了解物业维护和管理的实际情况，增强他们的理解和认同。
此外，一些业主可能会拒交物业费是因为他们有经济困难或者缺乏支付能力。
在这种情况下，管理公司需要通过与业主的沟通和了解，判断业主的实际情况，并提供相应解决方案。
可以与业主商讨延期缴纳、分期付款等灵活还款方式，减轻业主的经济负担。
同时，管理公司可以通过与业主建立信任关系，提供必要的帮助和支持，帮助他们度过经济困难的时期。
总之，针对业主拒交物业费的不同情形，管理公司可以采取不同的应对措施。
重要的是建立良好的沟通机制，了解业主的具体情况并提供相应的解决方案。
同时，通过提供优质的服务，加强费用透明度和解释，帮助业主理解物业费的必要性和合理性。
物业费拖欠被起诉的后果
物业费拖⽋被起诉的后果物业公司和业主之间，是⼀种典型的服务合同。
物业公司提供了物业服务，业主就应该⽀付费⽤。
如果不⽀付的，物业公司可以起诉。
那么，物业费拖⽋被起诉的后果是什么呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
物业费拖⽋被起诉的，法院会进⾏调解，调解不成的，如果业主确实该缴纳物业费的，判决业主缴纳，拒绝履⾏的，物业公司可以申请强制执⾏。
物业服务费是物业项⽬的各项服务得以维持的保障，也是物业保值增值的保障，更是物业服务公司盈利和⽣存的保障。
如何保证物业费及时到位，如何催缴拖⽋的物业费，是每个物业服务公司必须⾯对的重要课题。
(⼀)要坚持守法守约的底线。
业主拖⽋物业费往往会找出各种理由和借⼝，最常见的是服务不到位。
虽然法理上业主不得因物业服务不到位⽽主张拖⽋物业费合理或要求物业费打折，但是现实中，的确有很多法院因为物业服务公司的“服务不到位”⽽判物业费打折。
因此，物业服务公司⾸先要做到遵守法律法规、规章和⾏业标准以及物业服务合同约定，防⽌业主找出物业服务公司服务⽅⾯的瑕疵。
这是物业服务公司维护⾃⾝权益的前提条件。
(⼆)要善于签合同。
物业服务合同中，⼀要明确约定物业服务标准，减少服务争议;⼆要约定物业费拖⽋时的滞纳⾦交纳条款，⼀定⽐例的滞纳⾦对拖⽋物业费的业主能起到⼀定震慑作⽤;三要约定服务与费⽤纠纷解决办法。
如双⽅可以作以下约定：合同双⽅对物业服务质量产⽣争议时通过聘请第三⽅评估机构的⽅式对物业服务作出鉴定，评估费⽤由⾸先对物业服务质量提出异议者承担。
(三)通过管理规约和业主⼤会议事规则限制⽋费业主权利。
取得业主⼤会和业主委员会的同意，在管理规约和业主⼤会议事规则中规定业主不得拖⽋物业费，如有拖⽋应交纳滞纳⾦，并限制其参加业主委员会的权利。
(四)要掌握催缴物业费的⽅式⽅法。
催缴费⽤的⽅法有很多，也分别适⽤于不同的⽋费情况。
催费⽅法⼤致包括：1.上门催缴;2.重点户⾯谈;3.请业主委员会协助催费;4.发送书⾯费⽤催缴通知书;5.发律师函;6.申请仲裁或法院起诉。
浅谈业主拖欠物业费的结果
浅谈不交物业费的结果部分业主为何拒绝缴纳物业费呢？经过调查走访，了解到有的业主之所以长期不缴纳物业费是认为物业公司不作为或对其服务不满意,比如维修不到位等；有的业主不缴纳物业费是因为存在开发商遗留问题；还有一些业主“吹毛求疵”,以一些不合理借口长期拒缴物业费,进而导致小区品质下降，“有时候为了催缴物业费，物业工作人员楼上楼下来回奔波，好话说尽，有些业主还是拒不缴纳.长期不交物业费,享受已经交费业主享受的待遇-—--及蹭吃蹭喝的那种。
久而久之,一些交费的业主也加入到欠费队伍中，导致物业公司的服务日益下降，最终不停的减少人员、减少服务、直到停止服务,物业人员讲，不缴费我拿什么来服务,进而损害全体业主的利益。
小区最终走向恶性循环，受损的还是业主自己，到那个时候,该小区到声誉就会一落千丈，自己住吧感觉到处脏乱差、味道难闻、电梯坏了、排污坏了、根本无法入住，卖掉吧，提到该小区再便宜根本就没有人要买到局面，就是说“如果因为业主不缴纳物业费，物业公司没有自己存在的价值而解体，小区将变成脏乱差,陷入下一个恶性循环中。
”在回访中,多名已交物业费的业主表示，对于一些“老赖”业主，应该出台措施进行严厉整治.“如果允许业主以物业管理服务存在一般瑕疵为由拒交物业管理费,就会造成无法维持正常的物业服务水平，最终损害的是其他正常缴纳物业管理服务费的业主的利益。
”业主和物业公司是一种合同关系,物业提供服务，业主就应该交费，动辄以拒交物业费的做法来表达对物业服务的不满并不可取.而如果是物业服务企业违约，业主可以视情况是一般违约还是重大违约，通过合理途径来维护自己的权益。
据上门走访来看：有的则是认为物业公司服务不好，因楼上房屋裂痕而导致她家天花漏水，三番几次与物业沟通都无果，最后说了狠话:“啥时候让楼上修好楼板，我啥时候交费”。
作为“夹心层"的物业始终无法协调楼上邻居的维修工作。
其实物业为此事只能积极协调,不行可以去法院对楼上装修造成对漏水问题起诉楼上．现在好了，全推到物业头上了．这样的事情就是警察也无法直接搞定.何况物业也不是警察,没有强制执行权.现在好了，江苏物业法新《条例》针对拖欠、拒交物业费的现象规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，并出台了几条约束性规定，如物业所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用.这意味着房产过户时如果有物业费尚未结清，业主将无法办理过户手续.这条规定彻底掐灭了房产过户时少数人趁机赖掉物业费的想法。
业主欠费的法律后果(3篇)
第1篇一、引言在我国，物业管理是社区管理的重要组成部分。
物业管理企业通过对住宅小区、商业楼宇等进行管理，为业主提供生活、工作便利。
然而，在实际物业管理过程中，业主欠费现象时有发生。
本文将探讨业主欠费的法律后果，旨在提高业主的法律意识，促进物业管理行业的健康发展。
二、业主欠费的定义及类型1. 定义业主欠费，是指业主未按照约定或法律规定向物业管理企业支付物业管理费、维修基金等费用的行为。
2. 类型（1）物业管理费欠费：业主未按时缴纳物业管理费，包括住宅小区、商业楼宇的物业费、停车费等。
（2）维修基金欠费：业主未按时缴纳维修基金，用于小区公共设施的维修和更新。
（3）其他欠费：如垃圾清运费、公共水电费等。
三、业主欠费的法律后果1. 物业管理企业的权利（1）催收权利：物业管理企业有权向欠费业主催收欠款，包括电话催收、书面催收等方式。
（2）诉讼权利：物业管理企业可以向人民法院提起诉讼，要求欠费业主支付欠款及逾期利息。
（3）申请强制执行权利：物业管理企业可以向人民法院申请强制执行，对欠费业主的财产进行查封、扣押、拍卖等强制措施。
2. 业主的权利（1）知情权：业主有权了解物业管理费、维修基金等费用的使用情况。
（2）参与权：业主有权参与物业管理事项的决策，如选举业主委员会、参与业主大会等。
（3）投诉权：业主有权对物业管理企业的不当行为进行投诉。
3. 法律后果（1）欠费业主将承担民事责任，包括支付欠款及逾期利息。
（2）欠费业主的信用记录将受到影响，可能影响到其今后的贷款、消费等行为。
（3）欠费业主可能被列入失信被执行人名单，受到法律制裁。
（4）在物业管理费、维修基金等费用严重欠缴的情况下，业主可能失去居住权、使用权等权益。
（5）欠费业主可能面临物业管理企业的诉讼，承担诉讼费用。
四、防范措施1. 业主应增强法律意识，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。
2. 物业管理企业应加强宣传，提高业主的缴费意识。
3. 物业管理企业应建立健全收费管理制度，确保收费透明、公开。
拖欠和拒交物业费后果严重,业主们把物业费交了吧
拖欠和拒交物业费后果严重，业主们把物业费交了吧物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。
不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。
那么物业费的多少由谁来定？如果业主欠缴物业费，物业公司能否加收“滞纳金”？拖欠物业费会有哪些后果？一，下面介绍一下拖欠拒缴物业费的案例。
这位业主自收房起就没有缴纳物管费，5年来已欠下55188.8元。
当他再一次收到物业催告函时，需缴纳的费用除了5万余元的物管费，赫然还有55万余元“滞纳金”！原来，业主购房时签订的前期物业合同中，规定了“如果业主不按规定缴纳费用，物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%交纳滞纳金。
”累计至今，该业主应缴纳滞纳金已达554647.44元！因为欠缴物业费而产生大额“滞纳金”，甚至引发更多“麻烦事儿”的案例，近年来不胜枚举。
●通州翠福园某业主欠缴8年物业费4792元，被催缴2.7万余元“滞纳金”。
●常德市武陵区业主胡某自2010年起拖欠物业费、维修基金等费用，被物业告至法院判赔1.3万元。
●黄山市业主李某欲转卖房产，因物业费没缴清产权部门不予办理过户，5年已欠下7万“滞纳金”。
●北京通州区李某欠千元物业费久拖不还，被列入失信名单，出差无法购买机票。
●北京朝阳法院采取“堵被窝”方式对57户长年拒缴物业费的业主进行强制执行，16人被司法拘留。
业主长年欠缴物业费，很多是为了表达不满，却往往不知道可能引发的后果。
二，总结一下拖欠和拒交物业费的后果01支付违约金《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。
把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收“违约金”。
需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
浅谈业主拒交物业费的几种情形和应对措施
浅谈业主拒交物业费的几种情形和应对措施业主拒交物业费是物业管理中常见的问题之一，通常有以下几种情形
和应对措施。
首先，有些业主拒绝交纳物业费是因为对物业服务的质量不满意。
这
种情况下，物业管理方应及时与业主进行沟通，了解他们的需求和意见，
做好客户服务工作，提供更好的物业管理服务，满足业主的需求，以期获
得其支持。
其次，有的业主因为生活负担过重或经济困难，无法按时交纳物业费。
在这种情况下，物业管理方可与业主进行协商，了解其实际情况，并提供
灵活的付款方式和时间安排，例如分期付款或延期付款等，以便业主能够
更好地履行义务。
第三，部分业主可能拒绝交纳物业费是因为对物业费的使用和管理不
透明，对费用的合理性和公正性产生疑问。
物业管理方可以通过公开透明
的财务报表和收费依据，向业主解释物业费的用途和管理方式，消除疑虑，增加业主的信任度。
此外，有时也会出现少数业主出于个人原因故意拒绝交纳物业费。
对
于这种情况，物业管理方可以通过法律手段进行维权。
首先，可以通过书
面通知或口头警告等方式，向业主表示其违反了相关规定，并督促其支付
欠费。
如果业主仍不配合，物业管理方可以向有关部门寻求帮助，申请执
行令或行政处罚，以迫使其履行义务。
总的来说，物业管理方需要注重与业主间的沟通和合作，理解业主的
需求和问题，并根据不同的情况采取相应的应对措施。
通过增加服务质量、
提供灵活付款方式、提高透明度和依法维权等方式，可以有效解决业主拒交物业费的问题，促进物业管理的顺利开展。
物业管理：拒不缴纳物业费的法律后果。
物业管理：拒不缴纳物业费的法律后果。
■支付违约金《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。
把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收。
需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
■法院可强制执行《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
”《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此有进一步的说明。
因此，如果业主没有缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。
判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行。
■或可能被司法拘留根据《民事诉讼法》：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况；被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
拒不履行法律判决的，如果情节严重，还有可能被司法拘留。
■列入失信名单物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。
对于此种行为，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单，依法进行信用联合惩戒。
■不交物业费最大受害者是业主本身业主长年欠缴物业费，原因多是对物业管理不满意，或者契约意识淡薄。
破解物业费难题，还需进一步厘清责权利关系，强化双方的契约意识。
物业费逾期不缴会有什么后果
物业费逾期不缴会有什么后果在我们的日常生活中，居住在小区里，享受着物业管理带来的种种服务和便利，但有时可能会因为各种原因而未能按时缴纳物业费。
那么，物业费逾期不缴究竟会带来哪些后果呢？首先，最直接的后果就是可能会面临滞纳金的产生。
物业公司为了督促业主按时缴费，通常会在物业服务合同中明确规定，如果业主逾期未缴纳物业费，将按照一定的比例收取滞纳金。
这就意味着，业主不仅需要补缴原本应缴纳的物业费，还需要额外支付滞纳金，增加了经济负担。
其次，物业公司可能会通过多种方式进行催收。
一开始，可能会通过电话、短信或者上门沟通等较为温和的方式提醒业主缴费。
但如果业主长期置之不理，物业公司可能会采取更加强硬的手段，如发送律师函，甚至向法院提起诉讼。
一旦进入诉讼程序，业主不仅需要承担原本的物业费和滞纳金，还可能需要承担诉讼费用。
这不仅会让业主花费更多的金钱，还会耗费大量的时间和精力去应对诉讼。
而且，物业费逾期不缴还可能会影响到个人的信用记录。
在一些地区，物业公司会将长期欠费的业主信息上报给相关的信用管理部门，这可能会对业主的个人信用产生负面影响。
一旦信用记录受损，在日后申请贷款、办理信用卡或者其他与信用相关的业务时，都可能会遇到障碍。
此外，对于整个小区的管理和服务质量也会产生间接的影响。
因为物业费是物业公司维持正常运营和提供优质服务的重要资金来源。
如果大量业主逾期不缴物业费，物业公司可能会因为资金短缺而不得不降低服务质量，减少人员配备、降低设施维护的频率等。
这对于按时缴纳物业费的业主来说是不公平的，也会影响到整个小区的居住环境和生活品质。
同时，邻里关系也可能会受到一定程度的影响。
在一个小区中，大家共同生活在一个社区环境中，如果个别业主长期不缴纳物业费，可能会引起其他业主的不满和抱怨。
这不仅会破坏小区内部的和谐氛围，还可能导致邻里之间产生矛盾和纠纷。
另外，如果业主准备出售房产，物业费的欠费情况也可能会成为交易的障碍。
潜在的买家在了解房产情况时，如果发现存在物业费欠费的问题，可能会对房产的价值产生疑虑，或者要求业主在交易前解决欠费问题，这无疑会给房产交易带来不必要的麻烦。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈不交物业费的结果
部分业主为何拒绝缴纳物业费呢？经过调查走访，了解到有的业主之所以长期不缴纳物业费是认为物业公司不作为或对其服务不满意，比如维修不到位等；有的业主不缴纳物业费是因为存在开发商遗留问题；还有一些业主“吹毛求疵”，以一些不合理借口长期拒缴物业费，进而导致小区品质下降，“有时候为了催缴物业费，物业工作人员楼上楼下来回奔波，好话说尽，有些业主还是拒不缴纳。
长期不交物业费，享受已经交费业主享受的待遇 ----------- 及蹭吃蹭喝的那种。
久而久之，一些交费的业主也加入到欠费队伍中，导致物业公司的服务日益下降，最终不停的减少人员、减少服务、直到停止服务，物业人员讲，不缴费我拿什么来服务，进而损害全体业主的利益。
小区最终走向恶性循环，受损的还是业主自己，到那个时候，该小区到声誉就会一落千丈，自己住吧感觉到处脏乱差、味道难闻、电梯坏了、排污坏了、根本无法入住，卖掉吧，提到该小区再便宜根本就没有人要买到局面，就是说“如果因为业主不缴纳物业费，物业公司没有自己存在的价值而解体，小区将变成脏乱差，陷入下一个恶性循环中。
” 在回访中，多名已交物业费的业主表示，对于一些“老赖”业主，应该出台措施进行严厉整治。
“如果允许业主以物业管理服务存在一般瑕疵为由拒交物业管理费，就会造成无法维持正常的物业服务水平，最终损害的是其他正常缴纳物业管理服务费的业主的利益。
”业主和物业公司是一种合同关系，物业提供服务，业主就应该交费，动辄以拒交物业费的做法来表达对物业服务的不满并不可取。
而如果是物业服务企业违约，业主
可以视情况是一般违约还是重大违约，通过合理途径来维护自己的权益。
据上门走访来看：有的则是认为物业公司服务不好，因楼上房屋裂痕而导致她家天花漏水，三番几次与物业沟通都无果，最后说了狠话：“啥时候让楼上修好楼板，我啥时候交费”。
作为“夹心层”的物业始终无法协调楼上邻居的维修工作。
其实物业为此事只能积极协调，不行可以去法院对楼上装修造成对漏水问题起诉楼上.现在好了，全推到物业头上了.这样的事情就是警察也无法直接搞定。
何况物业也不是警察，没有强制执行权。
现在好了，江苏物业法新《条例》针对拖欠、拒交物业费的现象规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，并出台了几条约束性规定，如物业所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。
这意味着房产过户时如果有物业费尚未结清，业主将无法办理过户手续。
这条规定彻底掐灭了房产过户时少数人趁机赖掉物业费的想法。
另外，新《条例》规定，业主、物业使用人未按照物业服务合同的约定交纳物业费的，物业服务企业可以通过上门催交、在小区内公示等形式，督促其限期交纳。
这一条有两个新意，一是明确了法律赋予物业收费员上门催交物业费的职能；二是明确规定可在小区内公示“欠费业主”名单。
在部分业主的观念中，因为迁怒于物业公司服务的不周，拒绝支付物业费，似乎还很占理。
曾经服务于颐景园小区的物业公司，就碰到了部分业主拒缴物业费的情况。
比如：南京某小区物业目前已经撤出，仍有30%的业主未按物业服务合同支付物业费。
该公司曾向
法院起诉20余户业主未支付物业费。
该公司人士说，“业主拖欠物业费是不应该的，因为公司已经提供了服务。
法院也判决了物业胜诉。
”小区业主已经支付的比例为75%。
物业告诉记者，物业付出了劳动，绝大部分业主是能够及时支付物业费的。
也有个别业主因为对物业的部分工作不满意而推迟缴物业费，这就需要我们积极做工作。
但是，我们的工作做得再到位，也难免有疏漏，“比如东西失窃，连戒备森严的银行金库都不能完全防盗，你不好全怪物业的。
要是因此拒缴物业费，是没道理的。
”业主无正当理由，不得拒绝缴纳物
业费。
据介绍，在我市，业主因为拒缴物业费而被告上法庭的情况，一直都有，基本上都是判决物业公司胜诉的。
“目前业主对优质优价的概念不强，只要缴了物业费，都要求物业提供业主能想得到的一切服务，这个是自己不懂物业五级三类服务标准是怎么样安排的。
”那么业主对物业服务不满意，该如何维权“物业企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的，或者法律、法规以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以要求物业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
” 但是，“欠缴物业费”和“物业服务有瑕疵”应该是两桩事情，分开来诉讼。
拒缴物业费，损害的是其他业主的利益，在一个小区里，总有人以对物业服务不满意为由，拒缴物业费。
这种行为，令其他及时支付物业费的业主不齿。
说实话，每天看见那些不缴物业费的还振振有词以各种理由拒缴的人就觉得真恶心。
表面上感觉自己大义凛然，是正义勇士，说来说去还是在乎那几个钱。
有能耐你把物业费缴了再去说！很多人动动嘴巴，不交钱，要我们这些交钱的人养着保安和
保洁人员伺候他们，凭什么？有的业主认为，应该把物业服务满意度与是否缴纳物业费分开来：反对动不动就拒缴物业费，“业主拒缴物业费，到时候会形成两败俱伤的局面。
物业公司亏本经营，退出小区，到头来还是损害业主的利益，这在南京各小区出现这样到状况并非少数。
部分业主拒缴物业费，包括以各种理由要少交的要打折的，物业费是经过物价局审批的，物业收费有严格的财务制度，收到的钱是要上交的，也不是在卖菜，多一块少一块的还价，你少交或不交的部分难道需要物业工作人员自己贴钱替你交吗？某种程度上，也是损害了已经缴纳物业费业主的利益。
大家共同的家园，得靠众人去维护。
基本的物业费都不愿缴，整天研究怎么样才能不交、少交物业费。
当然了许多业主，以前住在自己建的房子，什么费用都不用交，现在搬进小区后，却要交物业费，感觉很不习惯。
能拖一天是一天，“业主不交物业费，最终受损的是自己。
”物业人员分析，业主享受物业提供的服务，并交纳实际服务的物业费，这本是天经地义的事。
如果业主不缴费，物业公司的管理将难以为继，最终只有关门一途。
届时，小区管理将陷入瘫痪状态，垃圾无人清，电梯坏了没人管。
试想一下，一个小区如果没有物业管理，首先，小区晚上灯光一片漆黑，停水停电、电梯瘫痪、监控瘫痪、水泵瘫痪、建筑垃圾和生活垃圾长期随意堆放，乱糟糟根本就无法入住，这个小区的房子没有人敢买、没有人敢租。
许多安置房小区的业主大多手上持有数套房子，因为不交几百几千元的物业费，最终导致房子贬值，损失的将是成千上万元，甚至更多。