雅馨小区规划
富民路北侧改造项目
富民路北侧改造项目环境影响报告书简本环评单位：大连海事大学二零一零年九月1.总则1.1项目背景2010年3月4日至16日，在大连市国有土地使用权交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，大连嘉源置业发展有限公司竞得建设用地编号为(2010)-8号地块的国有建设用地使用权。
项目建设单位为大连嘉源置业发展有限公司，成立于2010年，公司注册资本金为3000万元人民币，以房地产开发经营为主营业务，兼营房地产金融、房地产项目策划、房屋中介等业务。
通过本项目的建设，大连嘉源置业发展有限公司将为大连的城市发展作出企业应有的贡献。
本项目的建设和运营会对局部环境产生一定的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》的有关规定，必须进行该项目的环境影响评价，对项目的不利影响提出对策措施，以保证项目建设与环境保护的协调发展。
受建设单位的委托，大连海事大学对该项目进行建设项目环境影响评价和环境影响报告书的编写。
1.2评价原则及目的略1.3评价依据略1.4评价标准（1）环境空气大连市人民政府办公厅发[2005]42号《大连市环境空气质量功能区区划》（见图1.1），本项目位于大连市环境空气质量功能区二类区内，因此常规污染物执行中华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095—1996)中二级标准。
CO、二甲苯评价采用《工业企业设计卫生标准》（TJ36-1979）“居民区大气有害物质的最高容许浓度”；甲苯评价采用《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中无组织排放监控浓度标准限值。
（2）噪声根据大连市人民政府办公厅大政办发[1995]13号《大连市中心城区环境噪声标准适用区划》，项目所在区域环境噪声属一类标准控制区（见图 1.2），声环境执行中华人民共和国《声环境质量标准》（GB 3096－2008）中1类功能区标准。
三无小区物业进驻工作计划
一、前言随着城市化进程的加快，三无小区（无物业、无管理、无维护）的数量逐年增加，给小区居民的生活带来诸多不便。
为了提高居民生活质量，改善小区环境，现制定本工作计划，以实现三无小区物业进驻工作的顺利开展。
二、工作目标1. 提高小区环境卫生水平，为居民创造一个干净、舒适的生活环境。
2. 加强小区安全管理，保障居民的生命财产安全。
3. 完善小区公共设施，提高居民生活便利性。
4. 加强与居民的沟通，提高居民满意度。
三、工作内容1. 环境卫生（1）设立专门的清洁队伍，负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运等工作。
（2）定期对小区绿化带、公共设施进行修剪、维护，保持小区整洁美观。
（3）加强垃圾分类宣传，引导居民养成良好生活习惯。
2. 安全管理（1）设立门卫岗，实行24小时值班制度，确保小区安全。
（2）加强巡逻，及时发现并处理安全隐患。
（3）定期对消防设施进行检查、维护，确保消防设施正常运行。
（4）开展消防安全知识宣传，提高居民消防安全意识。
3. 公共设施维护（1）对小区内的公共设施进行排查、维修，确保设施完好。
（2）定期对小区内道路、绿化带、停车场等进行维修、保养。
（3）对小区内公共区域进行美化、亮化，提升小区整体形象。
4. 沟通与协调（1）设立物业服务中心，方便居民咨询、投诉。
（2）定期召开居民座谈会，了解居民需求，解决居民实际问题。
（3）加强与社区、街道等相关部门的沟通与协作，共同维护小区稳定。
四、工作步骤1. 组织筹备阶段：成立物业进驻工作小组，明确工作职责，制定详细工作计划。
2. 宣传动员阶段：通过小区公告、宣传栏等形式，向居民宣传物业进驻工作的重要性。
3. 实施阶段：按照工作计划，有序推进各项工作。
4. 考核评估阶段：对物业进驻工作进行阶段性考核，及时发现问题并改进。
五、保障措施1. 加强组织领导，确保物业进驻工作顺利进行。
2. 加大资金投入，保障物业进驻工作的顺利实施。
3. 加强人员培训，提高物业工作人员的业务素质和服务水平。
柳州市经济实用住房发展中心
静 兰保 障性 住 房 小 区实景 图 静 兰保 障性 住 房 小 区实景 图！
静 兰保 障性 住 房 小 区实景 图３
静 兰保 障性 住房 小区 实景 图４
中Ｉ心建设的静 兰小区荣获优 秀项 目工程
中心专业 技术力量 雄厚 ，具 有丰富 的房地 产开发经验 。近年 来分别荣 获 广西壮族 自治 区房改工作先进 单位 、柳 州市房 改工作 先进单位 ；柳州市文 明单位 ；柳 州市 “十五 ”期间统计工作先进单位 等荣誉称号 ：２０１ ２年静兰小 区荣获 “全国保 障性安居 工程 建设劳动 竞赛优 秀工程项 目”荣誉称号 ；中心 下属 二层单位柳 州市安和物业服务有 限公司 目前所管理的物业服务项 目有１４ 个 ，先后 有银海 小区、海馨嘉 苑、柳 太苑、静 兰小 区等被 自治 区评 为 “物业 管理优秀示范住宅小区”，潭西小区被评 为★★绿色园林小 区。
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柳 州市经 济实 用住房 发展 中心
柳 州市经济实用住 房发展中心是于 １９９３年经柳 州市人民政府批准 ，根 据柳州市编制委 《关于成立柳州市经济实用住房发展中心报告 的批复 》 （柳 编 ［１９９３］８１号 ）组 建成 立的专 门从事 保障性住房 （经济 适用房 、公 共租 赁房、廉租房、政策性拆迁安置房 ）开发建设的 自收 自支事业单位 。中心于 ２０１３年６月划 转部 分资产 组建柳州市安居建设投资开发有 限公司 ，与柳 州市 经 济实用住房发展中心实行两块牌子～套人马管理模 式，主要进行保 障性住 房 融资建设和 管理 。公司资质 为二级 ，注 册资本２亿 元，企业类型 为有 限责 任 （法人独资 ）。内设办公室、销售 部、财务部 、总工室 、工程 管理部 、开 发投 资部 、住房管理部。 目前 中心在编人员３１人，专业技术人员２６人，其 中 高级工程 师５人 、高级会计师１人。
4-6四年级下册数学总复习题型专练：解决问题
四年级下册数学总复习解决问题专练（1）姓名： 学号：1．雅馨小区的A 栋有3个单元，每个单元都是25层楼，每层有4户，A 栋共有多少户?2．电饭煲86.70元 订书机13.45元 电风扇32.00元 (1)买三样应付多少钱?(2)王阿姨买订书机，给售货员50元，找回多少钱?3．旅行社推出“玫瑰园景区一日游"价格促游方案:成人6人，儿童4人,选哪种方案买票合算?4．下面是欣欣超市蔬菜、水果销做情况统计表(1)根据以上数据完善复式条形统计图(2)星期( )销售的蔬菜最多,星期( )销售的水果最少, (3)超市经理星期六要进蔬菜和水果，你有什么建议?为什么?5.拓展提升，我能行。
已知●＋□=△, ▲÷■=☆, ●×■=◇，写出综合算式同学们练习一分钟跳绳,李刚前3次平均每分钟跳93个,第4次跳97个,第5次比前4次的平均个数多5个，王明前4次平均每分钟跳94个，第5次跳多少个与李刚5次的平均个数相同?鲜鲜花店三八节搞活动，所有花“买五送一"，方芳买了40朵康乃馨，每朵3元,方芳花了多少钱?6、用10kg 菜籽可以榨出3.8kg 菜油，1kg 菜籽可以控出多少菜籽油?1t 菜籽可以榨出多少吨菜油?7、六一节时学校要为四年级100个孩子发奖品,每人发一个笔记本和一支钢笔,每支钢笔13.50元，每个笔记本11.50元，买钢笔比买笔记本多花多少钱?8、科新小学的学生去科技馆参观，门票15元一张，买10张送一张，现有550名学生去参观，买门票一共需要多少钱?9、四年级老师共有12人,学生428人，乘车去参观博物馆，大车可坐60人,租金1350元，小车可坐40人.租金1000元，怎样租车最省钱,一共需要多少钱?10．下面是四·一班数学单项成绩优秀情况统计表 (1)根据以上数据完善复式条形统计图。
(2)( )项目成绩优秀的男生人数最多，( )项目成绩优秀的女生人数最少。
沈北新区学位分配表小学
2018年沈北新区学位分配表（小学）
备注：
1.朝阳一沈北分校剩余学位就近分配：居住在沈北路以北，蒲河以南，道义大街以东至道义行政界内的有道义户口或房产的适龄儿童，以自愿为原则，实施电脑公开派位。
2.社区名称：由于新合并社区范围较大，不利于合理分配学生和相对就近入学，所以本次学区划分仍采用原社区名称。
部分社区的（一）、（二）划分由教育局依据实际情况统筹安排。
3.校车安排：校车公司不为道义地区的辽宁省实验学校沈北合作学校中的雅居乐小区、沈北新区雨田实验学校、沈阳市沈河区朝阳街第一小学沈北分校及辉山地区的沈阳市沈河区文艺路第二小学沈北分校提供校车服务。
4.方案适时调整：本方案仅适用2018年的入学划分，随着新建学校的陆续投入使用，入学学区将逐年进行调整优化。
2019年将根据学校规模、适龄儿童入学普查情况，相应学校实行房户统一政策。
2018年沈北新区学位分配表（初中）
备注：
1.社区名称：由于新合并社区范围较大，不利于合理分配学生和相对就近入学，所以本次学区划分仍采用原社区名称。
部分社区的（一）、（二）划分由教育局依据实际情况统筹安排。
2.校车安排：校车公司不为道义地区的辽宁省实验学校沈北合作学校中的雅居乐小区、沈北新区雨田实验学校、沈阳市沈河区朝阳街第一小学沈北分校及辉山地区的沈阳市沈河区文艺路第二小学沈北分校提供校车服务。
3.方案适时调整：本方案仅适用2018年的入学划分，随着新建学校的陆续投入使用，入学学区将逐年进行调整优化。
2019年将根据学校规模、适龄儿童入学普查情况，相应学校实行房户统一政策。
(2023)陕西三元后湖高端住宅项目可行性研究及初步定位报告课件(一)
(2023)陕西三元后湖高端住宅项目可行性研究及初步定位报告课件(一)陕西三元后湖高端住宅项目可行性研究及初步定位报告前言陕西三元后湖地区是西安市的的新兴区域，近年来随着城市的不断发展，该地区的房地产市场也逐渐活跃起来。
针对该地区高端住宅项目的规划与开发，福华房地产咨询公司进行了可行性研究，并初步制定了定位报告。
以下是报告的主要内容。
目标定位通过对市场进行分析和调研，我们认为，针对三元后湖地区的高端住宅项目的目标定位应为“文化品位、景观品质、生态环保、安全保障”。
文化品位三元后湖地区文化底蕴深厚，且规划了未来的文化发展，因此我们在高端住宅的设计与建设中，注重融合当地文化元素，打造具有文化品位的项目。
景观品质三元后湖素有“小西湖”之称，自然景观得天独厚，为高端住宅项目提供了宝贵的资源。
我们希望在项目设计中充分考虑景观，打造与自然景观相融合、传统与现代相结合的高端住宅。
生态环保随着社会对环境保护意识的不断提高，高端住宅项目的生态环保已经成为了业界的重要趋势。
我们将在项目建设中注重环保，打造绿色、低碳的高端住宅。
安全保障高端住宅所带来的安全无疑是吸引高端人士入住的重要因素之一。
我们将在项目建设中注重安全，采用高端保安系统和防盗系统，确保业主的人身财产安全。
项目规划开发范围项目位于陕西省西安市三元后湖地区，总用地面积约为1000亩。
项目构成本项目将主要包含高档住宅、商业中心、文化休闲设施等多样化的建筑群体。
其中高档住宅占地约600亩，商业中心占地约100亩，文化休闲设施约占地300亩。
项目定位本项目将定位为西安市的高端住宅项目，以高品质、高空间设计、高舒适度为主要卖点，适合中高端客户群体。
市场分析目标客户群体本项目的目标客户主要是中产及以上社会人士，他们对于住宅环境、配套设施、社区服务等方面的要求较高，注重品位与生活质量。
竞争对手西安市区高端住宅市场竞争较为激烈，主要的竞争对手有华远、融创、万科等知名开发商。
h川沙镇川沙路北边马路扩展川北小区未来规划
h川沙镇川沙路北边马路扩展川北小区未来规划为推进h川沙镇川沙路北边马路扩展川北小区片区改造提升、推进未来社区建设，川北小区资规部门编制了《xx市h川沙镇川沙路北边马路扩展川北小区规划》。
8月5日，这份h川沙镇川沙路北边马路扩展川北小区规划开始批前公示。
h川沙镇川沙路北边马路扩展川北小区地段规划范围，东至望童北路，南至中山西路，西至叶家碶河，北至通途路。
总用地面积84.94公顷。
规划区总体功能定位为：充分利用地块良好的自然景观环境和人文特色，打造引领时代的新住区、健康生活示范区。
空间结构规划拟打造“一心两带两片”的空间结构。
一心：沿中山路结合轨道1号线长乐站打造公共服务中心；两带：沿中山路功能发展带；沿叶家碶河形成滨河休闲活力带。
两片：新园路以西的新建片区和新园路以东的改造片区。
公共服务设施规划区内基本以居住功能为主导，沿中山路布局公共服务中心，南北向以沿河公共空间穿插其中，并且强化公共服务设施配置，形成一个十分钟生活圈居住区、两个五分钟生活圈居住区。
其中：西片区：布置社区中心一处，配置社区服务站、社区文化活动站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站等功能；布置社区体育中心一处，新建幼儿园一处，保留现状望春桥社区卫生服务站。
东片区：布置社区中心一处，配置社区服务站、社区卫生服务站、社区文化活动站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站等功能；同时扩建现状小学，新建幼儿园两处。
此外，规划还指出，片区地处西塘河沿线，按大运河管控要求，对沿线建筑高度和风貌进行管控，优化空间形态。
此前，这个片区新园路以西的土地征收、房屋征拆工作已经启动。
公开消息显示，h川沙镇川沙路北边马路扩展川北小区规划总体定位为“玉虹倚江，长乐未央”，将打造姚江南岸的先行启动区、城市记忆的留存之地、文化交流的打卡场所、未来居住的示范园区。
雅鹿山片区二期规划方案
雅鹿山片区二期规划方案引言雅鹿山片区是我市的一个重要发展区域，也是人们居住、工作、休闲的热门地段。
为了进一步推动片区的发展和提升居民的生活品质，我们拟定了雅鹿山片区二期规划方案。
本文将详细阐述该规划方案的内容和预期效果。
1. 规划背景经过雅鹿山片区一期规划的成功实施，片区内住宅区、商业区和公共设施有序发展，形成了一个宜居宜商的生活圈。
然而，随着城市的不断发展，人口的增加和居民对于生活质量的要求不断提升，一期规划的容量和功能已经不再满足需求。
因此，为了满足更多居民的需求，我们决定进行雅鹿山片区的二期规划。
2. 规划目标+ 扩大片区容量，增加住宅、商业和公共设施的建设面积；+ 提升片区的生态环境和景观质量；+ 完善交通网络，方便居民出行；+ 打造宜居宜商的生活圈，提升居民生活品质。
3. 规划内容3.1 住宅区建设针对居民的需求，规划二期将增加住宅建设面积，引进多元化的住宅类型，包括公寓、别墅和联排别墅等。
同时，要注重户型设计和居住环境，提供更为舒适和宜居的居住空间。
3.2 商业区建设随着人口的增加，居民对商业服务的需求也越来越大。
因此，二期规划将增加商业区建设面积，引进更多的商铺和品牌，提供全方位的购物和娱乐体验。
3.3 公共设施建设为了满足居民的生活需求，二期规划将增加公共设施的建设。
包括学校、医院、综合社区服务中心等。
这些设施将提供教育、医疗、社区活动等服务，方便居民日常生活。
3.4 生态环境和景观质量提升为了打造宜居的生态环境，二期规划将加强绿化和景观建设。
新建公园和绿地，增加植物种植，提供更多的休闲和娱乐空间。
此外，规划中还将加强对水源和空气质量的保护，推动可持续发展。
3.5 交通网络完善为了解决交通问题，二期规划将提升片区的交通网络。
包括增加公共交通线路，修建道路和桥梁，方便居民出行。
同时，规划中还将考虑引入智能交通技术，提高交通效率和安全性。
4. 预期效果通过实施雅鹿山片区二期规划方案，我们期望达到以下效果：+ 居住面积增加，解决居民的住房需求；+ 商业区建设完善，满足居民的购物和娱乐需求；+ 公共设施完善，提供便利的教育、医疗和社区服务；+ 生态环境和景观质量提升，打造宜居的生活环境；+ 交通网络完善，方便居民的出行。
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雅馨小区修建性详细规划说明书1引言1.1研究背景改革开放以来，我国城市化进程加剧，当前已达到54.3%，据有关方面预测，2020年我国的城市化水平将达到60%，住宅建设随着国家经济的迅速增长也得到了快速发展，而且在今后很长时间我国城市居住区的建设量将是有增无减。
然而过快的发展却使得居住区环境质量下降，已建小区满足不了小区住户休闲娱乐，停车等的需求，新建小区容积率高，绿化面积少；城镇化的发展使得城市人口增加，住房问题亟待解决。
1.2研究现状在居住区建设发展过程中,武山县居住区建设也存在很大问题，主要是居住水平差异较大；住宅建设环境质量不高，设施配套不完善；存在住宅零星分散建设的现象；小区存在安全隐患；脏乱差现象普遍存在。
这些问题将严重影响天水市的西大门、甘肃省的心脏地带—武山县未来的发展和形象提升。
因此，只有建设外观、绿化、内涵、生活设施、物业管理一流的住宅区才能为武山县增添一道亮丽的风景线。
1.3研究意义居住区作为城市重要组成部分，其规划将引导城市形成良好的居住环境，构建良好的人际关系，同时为城市的建设发展提供保障。
此研究课题对武山县住宅建设具有指导和建设意义，同时有利于武山县居民相互间的邻里关系，维系社会稳定与繁荣。
2.现状分析雅馨小区的东面为武山县的主干道，红线宽26米，北、南、西三面的道路均为武山县次干道，红线宽度为20米。
2.1地理位置武山县位于甘肃省中部，属于天水市。
境内有陇海铁路、316国道、天定高速自东向西贯穿全境，交通区位优势明显。
本次规划地段的雅馨小区位于武山县东部，属于火车站新区，位于兴明街（西）、南滨河路（北）、景明街（东）、新兴路（南）围城的区域内。
北侧与渭北新区隔河对望，东、南、西三面均为居住区，具有适宜的人居环境。
地块呈规则长方形，规划总用地面积71018.56平方米，约合106亩。
2.2周边设施情况2.6.1学校图四城关中心小学图五城关中心小学图六城关初中图七城关二小2.6.2金融设施图八图九图十图十一2.6.3医疗设施图十二城关镇卫生院图十三医药零售店2.6.4交通设施图十四公交站点图十五武山县汽车站图十六武山县火车站图十六武山县高速路口2.6.5娱乐活动场所附近无公共活动场所,北邻渭河，南滨河路沿途均有休憩场所。
图十七滨河路休息亭2.6.6商业设施图十八商业街图十九沿街商铺2.6.7其他设施图二十加油站图二十一垃圾收集点2.3存在问题（1）住宅的户型主要以80㎡-120㎡为主，住户家庭成员多为两代或三代，且小区布局形式单一；（2）小区的停车位相对较少，不能满足日益增加的私家车停放需求；（3）小区的绿化较少，闹市的小区没有防护绿地及隔离设施，不能满足小区住户私密性需求；（4）小区内缺少老年人活动场所和儿童活动场所以及公用活动场所；（5）没有集中地垃圾回收设施，环境卫生不理想；（6）小区没有严格的保安系统，进出人员复杂，存在较严重安全隐患，（7）在建小区有较好的保安系统，地下停车场，以及休闲会所2.4分析总结（1）基地位于其服务半径内，可以利用设施：小学，中学，加油站，供热站，超市，金融设施；（2）基地在其服务半径之外，需在小区布置的设施，以及周边缺少设施：幼儿园，便利店，儿童活动场所，老年人休闲中心，诊所，垃圾收集点，停车场；（3）规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点。
3.设计构思3.1规划原则规划设计突出“以人为核心”的原则，注意处理好自然环境——住宅建设——人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的21世纪新型居住小区。
主要创新点和指导原则为：3.1.1重视城市自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城市的大环境中，成为城市的有机组成部分。
规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的田园居住环境。
3.1.2注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。
住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。
3.1.3引入物业概念提高小区的方便性规划根据物业管理需要确定组团规模和服务设施内容。
服务设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推行规范化服务，为物业管理及服务提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理成本。
3.1.4加强空间领域限定提高居住安全性充分考虑人车分流，消除人车混行的不安全因素。
小区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成不同的空间序列，并通过小区主入口标志性建筑以及组团、院落、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境的安全性。
3.1.5留有改造余地增强小区的可持续性坚持可持续发展原则，按照动态体系进行规划。
注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有发展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。
3.1.6坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。
规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。
在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。
3.1.7符合统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设的原则规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。
同时面向住宅消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、近期与远期的有机结合。
3.2规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、建设部《城市规划编制办法》；3、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180—93）2002年版；4、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；5、《民用建筑通则》（GB50352-2005) ；6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版；7、《住宅设计规范》（GB50096-2011) ；8、《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）；9、《武山县总体规划》（2004—2020）；10、其他与城市规划相关的法律、法规和条例；3.3规划目标本规划充分利用本地块所具有的自然条件、区位条件，坚持高标准、高水平、合理化的要求，以综合开发为契机，创造一个空间结构清晰，社会服务设施完善，道路交通组织合理，居住环境良好，土地利用合理有效，突出地方文化的现代化小区。
保证合理的开发经济效益，保障恰当的公共服务设施，兼顾各方利益，促进规划地块的顺利开发。
明确规划管理依据，满足规划管理要求，保证规划顺利实施，促进高效率地发展。
（1）高效能的基础设施基础设施不仅要齐全，而且要做到安全、高效、可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水、清洁能源供应、消防及垃圾回收加工等市政设施。
（2）高质量的生态环境加强绿化，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，防止污染，达到旅游用地环境标准。
（3）高品质的物质形态环境功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。
（4）高水平的规划管理加强小区建设管理，合理确定土地利用率，统一规划，增加弹性和应变力，建立完善的管理中心和技术服务中心。
3.4规划内容3.4.1功能结构规划3.4.1.1结构规划人类居住活动的集约化是未来都市居住建筑的发展趋势，本方案以此为前提，将住宅、停车、社区的生活服务设施做了适当的集中，在满足人们社会交往、现代生活多种高标准需求的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为居住空间真正的主题。
雅馨小区的规划结构为“一心、两带、三组团”。
“一心”：在雅馨小区建设用地的中心，规划有景观核心区。
“两带”：一条景观步行道，横贯东西；一条景观绿带，纵贯南北。
“三组团”：各个院落空间形成居住组团。
3.4.1.2功能布局天河小区在功能上主要为住宅，沿街布置两层的商业网点，小区中心为景观带，周边附有儿童活动场地和老人休闲场地。
整个雅馨小区的建筑由6层、12层、18层建筑组成，利用自然高差形成富有变化的天际轮廓线。
3.4.2公共服务设施规划小区公共服务设施的设置，结合整个居住小区建设的情况，以符合居民的活动规律和日常使用为原则，以适应家务劳动的社会化趋势和市场需求。
同时，所配置的内容也避免与周边地区的设施不必要的重复，兼顾其经营管理的合理性和经济性。
本着“以人为本”的设计思想，力求小区公建配套合理，用地配置适当，服务半径适中，方便居民生活。
3.2.2.1教育公建——考虑到新兴路以南，景明街以西配建了较大规模的幼儿园，将分流一部分适龄儿童的入托问题。
雅馨小区配建了五班规模的幼儿园，布置在小区的东南部，临近小区南侧出入口，方便家长上下班接送孩子。
本小区有4734人，按照30个/千人，共计：4734人/1000 *30个/千人=131个孩子。
五班幼儿园将容纳131个适应儿童同时就读。
在建筑形体上，通过不同的色彩块面、材质及丰富的形体组合形成丰富活泼的建筑外形。
同时，鲜亮的色彩、特色的造型，也为小区景观起到了画龙点睛的作用。
3.4.2.2医疗卫生——小区诊所设在住宅底层，靠近住宅院落，东西均能兼顾。
3.4.2.3文化体育——（1）文化活动站设置在小区中部偏东的位置，人行出入口附近，既有效地结合了西入口的广场及景观绿化，兼作为室外活动场地；又占据步行人流较为密集的位置。
（2）在小区中部偏西南的位置，设置了居民健身设施，有网球场、篮球场等。
3.4.2.4商业服务——综合食品店、综合百货店、餐饮店、便利店等商业服务设施，布置在沿街商业。
3.4.2.5金融邮电——储蓄所、邮电所等金融邮电设施，穿插在沿街商业网点内。
3.4.2.6社区服务——居委会及物业管理用房，充分考虑其特性，将它敷设在小区内住宅底层，便于其服务整个小区。
3.4.2.7市政公用——（1）变电房、路灯配电站、热交换站及燃气调压站均按相关技术要求设置。
（2）遵循布局均衡的原则，在人流聚集处的健身活动场地附近，规划公共厕所1处，并将附建“粪便生化处理装置”，先自行处理后再排入市政污水管网。