房产测绘成果报告书
房屋测绘成果报告三篇
房屋测绘成果报告三篇篇一：房产测绘成果报告一.作业声明二.本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与受托方合同约定完成。
三.竣工实（预）测项目作业人员对作业对象进行了实地勘测，并由计算完成。
四.受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
五.受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
六.本成果报告书的成果仅作为该项目委托方与受托方合同约定目的下使用，不作为其他用途使用。
本成果报告经委托方认可。
项目负责人（签字）：年月日复核人（签字）：年月日（单位资质签章）一、作业说明二、本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
三、委托方情况：1.委托方名称：2.委托方地址：3.委托方经办人：4.委托方电话：四、项目概况：1.项目名称：2.项目坐落：3.项目类别：五、作业目的：六、作业日期：七、测绘仪器：八、绘图及面积计算软件：九、作业依据：1.国家和省市各项技术规范等文件。
2.委托方依照双方合同约定向受托方提供的各项资料。
其他依据（请文字说明）：其他说明：项目负责人：年月日作业成果一、房屋建筑面积总表表1建筑物名称坐落面积统计建筑总面积（含人防）其中地上主体面积地下室面积人防面积附属物面积地下室（指层高不足2.2米的部位）其它层数统计地上层数地下室层数备注：二、分功能区面积汇总表建筑物名称：表2功能区号功能区名称建筑面积套内建筑面积分摊面积分摊系数三、房屋建筑面积分层汇总表（样本1）建筑物名称：表3层次建筑面积备注汇总房屋建筑面积分层汇总表（样本2）建筑物名称：表3层次建筑面积备注……A栋B栋C栋……汇总四、共有共用建筑面积分层汇总表建筑物名称：表4层次共有共用面积名称（按名称列出）面积分摊范围备注应分摊不分摊汇总五、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：表5部位及房号建筑面积其中备注套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积小计合计六、房屋分层分户平面图附件：共有共用建筑面积分摊说明填写说明一、封面1、编号：由测绘单位自行确定。
房产测绘报告书【范本模板】
房产测绘报告书[测绘单位][日期]计算书目录1、房产测绘成果报告书2、测绘成果计算书（封面)3、测绘项目说明书4、房产功能区面积汇总表5、房产套内面积计算表6、公用面积计算表7、房产建筑面积测绘成果表8、公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表9、计价表10、房号编排示意图11、套内及公用建筑面积位置示意图12、分（层）户平面图房产测绘成果报告书［编号] ［委托单位］：贵公司委托我公司测绘的座落于［座落］的房屋,经我公司现场实地勘测，并按《房产测量规范》(GB／T17986-2000)及建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房[2002]74号）要求进行了房屋面积测算，具体成果详见《房产建筑面积测绘成果表》。
[测绘单位]［日期]测绘成果计算书编号：[编号］委托方：［委托单位］房屋座落:［座落］总套数：［总套数]［测绘单位]［日期］［测绘单位］测绘项目说明书测绘登记编号：［编号] ［日期]［测绘单位]房产功能区面积汇总表编号：[编号］面积单位：平方米计算：[计算] 校对:［校对] 校核：[校核][测绘单位］房产套内面积计算表计算：［计算] 校对：[校对］校核：［校核］[测绘单位]房产公用面积计算表［测绘单位]房产建筑面积测绘成果表计算：［计算] 校对：［校对] 校核:[校核］注：1、按《房产测量规范》GB／T17986-2000进行计算及分摊.2、按建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知"（建住房[2002］74号）进行计算及分摊。
测绘单位:［测绘单位］审核单位：［审核单位］[测绘单位]公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表计算：［计算］校对：[校对］校核:[校核]申报单位：［测绘单位]审核备案单位:［审核单位]。
房产测绘成果报告(示范文本)
编号:房产测绘成果报告书（示范文本）（测绘单位名称）年月日目录作业声明…………………………………………………作业说明…………………………………………………作业成果……………………………………………………一、房屋建筑面积总表…………………………………二、分功能区面积汇总表………………………………三、房屋建筑面积分层汇总表…………………………四、共有共用建筑面积分层汇总表……………………五、房屋分户建筑面积明细表…………………………六、房屋分层分户平面图…………………………附件：共有共用建筑面积分摊说明……………………作业声明一.本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与受托方合同约定完成。
二.竣工实（预）测项目作业人员对作业对象进行了实地勘测，并由计算完成。
三.受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
四.受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
五.本成果报告书的成果仅作为该项目委托方与受托方合同约定目的下使用，不作为其他用途使用。
六.本成果报告经委托方认可。
项目负责人（签字）：年月日复核人（签字）：年月日（单位资质签章）作业说明一.本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
二.委托方情况：1.委托方名称：2.委托方地址：3.委托方经办人：4.委托方电话：三.项目概况：1.项目名称：2.项目坐落：3.项目类别：四.作业目的：五.作业日期：六.测绘仪器：七.绘图及面积计算软件：八.作业依据：1.国家和省市各项技术规范等文件。
2.委托方依照双方合同约定向受托方提供的各项资料。
3.其他依据（请文字说明）：九.其他说明：项目负责人：年月日作业成果一、房屋建筑面积总表二、分功能区面积汇总表建筑物名称：表2三、房屋建筑面积分层汇总表（样本1）建筑物名称：房屋建筑面积分层汇总表（样本2）建筑物名称：四、共有共用建筑面积分层汇总表建筑物名称：五、房屋分户建筑面积明细表附件：共有共用建筑面积分摊说明填写说明一、封面1、编号：由测绘单位自行确定。
房产测绘成果报告
房产测绘成果报告1. 引言本报告针对房产测绘项目的成果进行详细说明。
该项目旨在通过测绘工作获得房地产的详细信息，包括土地面积、建筑结构、使用状况等。
本报告将提供测绘过程、数据收集和分析方法以及最终的测绘成果。
2. 测绘过程2.1 测绘目的本次测绘的主要目的是准确获取房地产的地理位置、地块面积、建筑面积以及其他相关信息，以支持后续开发规划、产权交易等工作。
2.2 测绘方法本次测绘采用了多种测量方法，包括全球卫星定位系统（GPS）测量、地面测量仪器等。
首先，通过GPS技术获取房产的地理坐标，然后使用地面测量仪器对房产进行详细测量，包括建筑的高度、长度、宽度以及相对位置等。
2.3 数据收集为了获得准确的数据，我们从多个来源收集了相关数据。
这些数据包括房产的地理数据、建筑规划图纸、权属证明文件等。
我们与相关部门和业主合作，确保数据的准确性和完整性。
3. 数据处理和分析3.1 数据预处理在对数据进行分析之前，我们进行了数据预处理工作。
首先，我们对收集到的地理数据进行校正，消除误差。
然后，我们对建筑规划图纸进行数字化处理，以获取更精确的建筑数据。
最后，我们根据权属证明文件，核实房产所有权信息。
3.2 数据分析在数据预处理完成后，我们对数据进行了分析。
首先，我们计算了房产的地块面积，包括土地的总面积和建筑占地面积。
然后，我们分析了建筑的结构特征，如建筑高度、楼层数、建筑材料等。
此外，我们还对房产的使用状况进行了分析，包括房产所属用途、租赁状况等。
4. 测绘成果4.1 地理位置通过测绘工作，我们确定了房产的准确地理位置，并将其以经纬度坐标的形式记录在测绘成果中。
4.2 土地面积根据测量数据和分析结果，我们确定了房产的总土地面积，包括土地的主要用途和区域分布情况。
4.3 建筑结构我们记录了房产的建筑结构信息，包括建筑的高度、楼层数、建筑材料等。
这些信息有助于分析房产的建筑特征和使用状况。
4.4 使用状况在测绘成果中，我们提供了房产的使用状况信息，包括房产所属用途、租赁状况等。
房屋测绘报告书范本
房屋测绘报告书范本一、项目概述项目名称：具体项目名称委托方：委托单位名称测绘单位：测绘单位名称测绘目的：为房屋产权登记、交易、评估、抵押等提供可靠的测绘成果测绘依据：1、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）2、《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）3、房屋产权相关法律法规4、委托方提供的房屋相关资料二、房屋基本信息房屋坐落：详细地址房屋所有权人：所有权人姓名房屋用途：住宅/商业/办公等建筑结构：砖混/框架/钢结构等建成年份：具体年份总层数：层数所在层数：所在楼层三、房屋测绘方法1、外业测量使用全站仪、水准仪等测量仪器，对房屋的边长、层高、阳台尺寸等进行实地测量。
对房屋的附属设施，如楼梯、电梯、通道等进行详细测量和记录。
2、内业计算根据外业测量数据，采用专业的测绘软件进行计算和绘图。
对房屋的建筑面积、套内建筑面积、分摊面积等进行准确计算。
四、房屋建筑面积计算1、建筑面积的定义房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 220m 以上（含 220m）的永久性建筑。
2、计算原则以房屋勒脚以上外墙结构外边线所围水平面积计算。
多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
3、具体计算方法套内建筑面积：由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
分摊面积：按照相关规定，将整栋楼的共有建筑面积按照一定的比例分摊到各套房屋中。
五、房屋分户图绘制1、分户图内容房屋的坐落、产权人姓名、房屋所在层次、房屋编号。
房屋的边长、建筑面积、套内建筑面积、分摊面积等。
房屋的户型结构、门窗位置等。
2、绘制要求比例尺准确，线条清晰。
标注内容完整、规范，字迹工整。
六、测绘成果1、房屋测绘报告包括项目概述、房屋基本信息、测绘方法、建筑面积计算过程、测绘成果等内容。
报告由测绘单位盖章，测绘人员签字。
房产测绘成果报告(示范文本)(精编文档).doc
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二.竣工实（预）测项目作业人员对作业对象进行了实地勘测，并由计算完成。
三.受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
四.受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
五.本成果报告书的成果仅作为该项目委托方与受托方合同约定目的下使用，不作为其他用途使用。
六.本成果报告经委托方认可。
项目负责人（签字）：年月日复核人（签字）：年月日（单位资质签章）作业说明一.本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
二.委托方情况：1.委托方名称：2.委托方地址：3.委托方经办人：4.委托方电话：三.项目概况：1.项目名称：2.项目坐落：3.项目类别：四.作业目的：五.作业日期：六.测绘仪器：七.绘图及面积计算软件：八.作业依据：1.国家和省市各项技术规范等文件。
2.委托方依照双方合同约定向受托方提供的各项资料。
3.其他依据（请文字说明）：九.其他说明：项目负责人：年月日作业成果一、房屋建筑面积总表表1二、分功能区面积汇总表建筑物名称：表2三、房屋建筑面积分层汇总表（样本1）建筑物名称：表3房屋建筑面积分层汇总表（样本2）建筑物名称：表3四、共有共用建筑面积分层汇总表建筑物名称：表4五、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：表5附件：共有共用建筑面积分摊说明填写说明一、封面1、编号：由测绘单位自行确定。
某房房产测绘报告成果书
某房房产测绘报告成果书一、项目概述本次测绘项目是针对位于某市中心的一栋住宅楼开展的。
该住宅楼共有16层，每层4个住宅单元，总建筑面积约为5000平方米。
本次测绘报告的目的是为了确定该住宅楼的实际建筑面积，解决房屋交易等相关事宜。
二、项目过程2.1 前期准备在项目开始前，我们与业主及相关人员进行沟通，明确项目的具体需求和目标。
同时，我们准备了相应的测量设备和工具，包括激光测距仪、全站仪、级尺、测量绳等。
2.2 采集数据我们首先进入住宅楼，按照楼层顺序逐一测量。
使用激光测距仪对房间的长度和宽度进行测量，同时使用全站仪对高度进行测量。
我们还对门、窗、阳台等特殊部位进行了仔细的测量。
为了保证测量的准确性，我们采用了多次重复测量的方法，并取均值作为最终的测量结果。
2.3 数据处理在采集完所有数据后，我们对测量数据进行了整理和分析。
根据采集到的长度、宽度和高度数据，计算每个房间的建筑面积，并汇总得出整栋楼的总建筑面积。
同时，我们还生成了建筑平面图和立面图，以便后续使用。
三、测绘结果经过上述的测量和数据处理，我们得出了以下结果：1. 住宅楼总建筑面积为5000平方米；2. 每层4个住宅单元，每个住宅单元面积为100平方米；3. 平均房间长度为5米，宽度为4米；4. 房间高度为3米；5. 建筑平面图和立面图见附件。
四、结论根据本次测绘的结果，可以确定该住宅楼的实际建筑面积为5000平方米，符合之前的预期。
这一结果将有助于后续的房屋交易和相关业务，为业主提供明确的房产信息。
同时，本次测绘过程中我们严格按照相关规范和要求进行操作，保障了测量数据的准确性和可靠性。
我们将始终秉持着诚信、科学、务实的原则，为客户提供高质量的测绘服务。
五、致谢在本次测绘项目中，我们要感谢业主和相关人员对我们工作的支持和配合。
同时，也要感谢参与本次测绘工作的所有团队成员的辛勤努力和付出。
最后，我们将一如既往地秉持着质量第一、客户至上的原则，为广大客户提供更加优质的测绘服务。
房产测绘成果报告(示范文本)
房产测绘成果报告(示范文本)编号:房产测绘成果报告书（示范文本）（测绘单位名称）年月日目录作业声明…………………………………………………作业说明…………………………………………………作业成果……………………………………………………一、房屋建筑面积总表…………………………………二、分功能区面积汇总表………………………………三、房屋建筑面积分层汇总表…………………………四、共有共用建筑面积分层汇总表……………………五、房屋分户建筑面积明细表…………………………六、房屋分层分户平面图…………………………附件：共有共用建筑面积分摊说明……………………作业声明一.本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与受托方合同约定完成。
二.竣工实（预）测项目作业人员对作业对象进行了实地勘测，并由计算完成。
三.受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
四.受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
五.本成果报告书的成果仅作为该项目委托方与受托方合同约定目的下使用，不作为其他用途使用。
六.本成果报告经委托方认可。
项目负责人（签字）：年月日复核人（签字）：年月日（单位资质签章）作业说明一.本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
二.委托方情况：1.委托方名称：2.委托方地址：3.委托方经办人：4.委托方电话：三.项目概况：1.项目名称：2.项目坐落：3.项目类别：四.作业目的：五.作业日期：六.测绘仪器：七.绘图及面积计算软件：八.作业依据：1.国家和省市各项技术规范等文件。
2.委托方依照双方合同约定向受托方提供的各项资料。
3.其他依据（请文字说明）：九.其他说明：项目负责人：年月日作业成果一、房屋建筑面积总表二、分功能区面积汇总表建筑物名称：表2三、房屋建筑面积分层汇总表（样本1）房屋建筑面积分层汇总表（样本2）建筑物名称：表3四、共有共用建筑面积分层汇总表五、房屋分户建筑面积明细表附件：共有共用建筑面积分摊说明填写说明一、封面1、编号：由测绘单位自行确定。
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房产测绘成果报告书昆泛禄测[2018(房测)]字第001号(一)基本情况1、委托人：云南同元文化古镇旅游开发有限公司2、委托测绘事项：委托人开发建设的云南昆明禄劝凤家古镇文化旅游综合体45号地块B区楼盘项目1~8、10、11、13~22幢，45号地块A区7、15幢共22幢楼房地产测绘工作，已于2017年12月02日书面委托我公司完成，我公司将按照委托时限及要求，组织专业测绘人员对委托项目进行施测。
3、施测日期：2018年01月02日4、施测材料：建筑工程施工平面图、立面图、剖面图、节点详图、施工变更。
（二）测绘过程1、测绘依据:（1）、依据《中华人民共和国国家标准GB/T17986.1-2000》。
（2）、依据《中华人民共和国国家标准GB/T17986.2-2000》。
（3）、《房产测绘管理办法》（国家住建部、国家测绘局令第83号）。
（4）、建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知[建房（1995）第517号]。
（5）、《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房〔2002〕74号）。
2、使用仪器及软件：（1）、(TYPE):PD-56K手持测距仪﹑(南方S87492)全站仪（2）、AUtoCAD房产测绘软件（2010）版天正建筑(2013)版。
3、作业方法：（1）、建筑面积利用全站仪自由设站量取建筑物外房角点坐标，平差、校核后取得建筑物外边长尺寸。
（2）、套内建筑面积及公用建筑面积利用手持测距仪结合相关资料进行数据采集，整理平差后取得各边长尺寸。
（详见附件7和附件8）(三)房产测绘成果计算说明：1、全栋楼建筑面积计算（1）、地上层：1幢1至4层为商业用房，共19套，建筑面积为3996.05平方米；各层建筑面积均为999.01平方米；2幢1至3层1套为商住一体及4套为商业用房，共5套，建筑面积为905.22平方米，各层建筑面积均为301.74平方米；3幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积为229.82平方米，各层建筑面积均为114.91平方米；4幢1-3层2套为商业用房及2套为商品住宅，共4套，建筑面积为2189.79 平方米；各层建筑面积均为729.93平方米；5幢1至2层为商品住宅，共2套，建筑面积为382.60平方米，各层建筑面积均为191.30平方米；6幢1至3层1套为商住一体及2套商品住宅，共3套，建筑面积为1879.16平方米，各层建筑面积均为626.38平方米；7幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积为466.83平方米，各层建筑面积均为233.41平方米；8幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积为361.01平方米，各层建筑面积均为180.50平方米；10幢1至3层为商业用房，共1套，建筑面积为1438.60平方米，各层建筑面积均为479.53平方米；11幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积为294.15平方米，各层建筑面积均为147.07平方米；13幢1至2层为商品住宅，共5套，建筑面积为1380.25平方米，各层建筑面积均为690.12平方米；14幢1至2层为商品住宅，共3套，建筑面积为946.84平方米，各层建筑面积均为473.42平方米；15幢1至2层2套为商住一体及1至3层3套为商品住宅，共5套，建筑面积为1851.66方米，各层建筑面积均为617.22平方米；16幢1至2层为商住一体，共2套，建筑面积为400.99平方米，各层建筑面积均为200.49平方米；17幢1至3层为商品住宅，共2套，建筑面积为651.42平方米；各层建筑面积均为217.14平方米；18幢1至2层为商品住宅，共1套，建筑面积189.26平方米，各层建筑面积均为94.63平方米；19幢1至2层为商品住宅，共7套，建筑面积1452.57平方米，各层建筑面积均为726.28平方米；20幢1至3层为商品住宅，共2套，建筑面积1255.74平方米，各层建筑面积均为418.58平方米；21幢1至2层1套为商住一体及11套商品住宅，共12套，建筑面积2996.27平方米，各层建筑面积均为1498.13平方米；22幢1至2层1套为商品住宅、1套商住一体及5套商业用房，1至3层1套为商住一体，共8套，建筑面积2459.40平方米，各层建筑面积均为1229.70平方米；A区15幢1层为商业，共2套，建筑面积：78平方米，地上层商品住宅共45套，建筑面积为13762.40平方米，地上层商业用房共36套，建筑面积为8891.87平方米，商住一体共9套，建筑面积为3151.37平方米，地上层总计：90套，总建筑面积为:25805.64平方米。
（详见附件1和附件2）（2）、地下层：7幢-1层均为该幢储藏室，建筑面积为149.26平方米，地下层建筑面积为149.26平方米。
（3）、公建配套用房：独立使用的物业管理用房及公厕，建筑面积为828.44平方米。
全栋楼的地上层、地下层、公建配套用房全部总计建筑面积为26783.34平方米。
2、全栋楼的功能区组成及功能区的套内建筑面积全栋楼共分为三个功能区，即住宅、商业、商住一体。
(1)、住宅套内建筑面积为13343.49平方米（1）3幢住宅套内建筑面积：219.24平方米（2）4幢住宅套内建筑面积：696.09平方米（3）5幢住宅套内建筑面积：363.24 平方米（4）6幢住宅套内建筑面积：920.38平方米（5）7幢住宅套内建筑面积：591.50平方米（6）8幢住宅套内建筑面积：348.57平方米（7）11幢住宅套内建筑面积：281.05平方米（8）13幢住宅套内建筑面积：1327.69平方米（9）14幢住宅套内建筑面积：905.55平方米（10）15幢住宅套内建筑面积：1354.94平方米（11）17幢住宅套内建筑面积：621.28平方米（12）18幢住宅套内建筑面积：179.64平方米（13）19幢住宅套内建筑面积：1388.91平方米（14）20幢住宅套内建筑面积：1205.90平方米（15）21幢住宅套内建筑面积：2693.36平方米（16）22幢住宅套内建筑面积：246.15平方米(2)、商业套内建筑面积为8624.48平方米（1）1幢商业套内建筑面积：3876.08平方米（2）2幢商业套内建筑面积：460.80平方米（3）4幢商业套内建筑面积：1437.96平方米（4）10幢商业套内建筑面积：1404.26平方米（5）22幢商业套内建筑面积：1372.44平方米（6）A区15幢商业套内建筑面积：72.96平方米(3)、商住一体套内建筑面积为3028.80平方米（1）2幢商住一体套内建筑面积：411.27平方米（2）6幢商住一体套内建筑面积：895.89平方米（3）15幢商住一体套内建筑面积：413.28平方米（4）16幢商住一体套内建筑面积：381.25平方米（5）21幢商住一体套内建筑面积：177.68平方米（6）22幢商住一体套内建筑面积：749.43平方米（详见附件6）3、全栋楼的公用建筑面积组成全栋楼公用建筑面积分为全楼共用建筑面积、住宅、商业、商住一体功能区间共用建筑面积、住宅功能区内共用建筑面积三种。
4、各功能区的分摊系数功能区内1幢1层共用建筑面积为57.93平方米，系数为：K1=0.052311功能区内1幢2-4层共用建筑面积为67.88平方米，系数为：K1=0.022996功能区内2幢共用建筑面积为33.15平方米，系数为：K1=0.038013功能区内3幢共用建筑面积为10.58平方米，系数为：K1=0.04825功能区内4幢共用建筑面积为55.74平方米，系数为：K1=0.026119功能区内5幢共用建筑面积为19.36平方米，系数为：K1=0.053298功能区内6幢共用建筑面积为62.89平方米，系数为：K1=0.034626功能区内7幢共用建筑面积为24.59平方米，系数为：K1=0.041572功能区内8幢共用建筑面积为12.44平方米，系数为：K1=0.035689功能区内10幢共用建筑面积为34.34平方米，系数为：K1=0.024454功能区内11幢共用建筑面积为13.10平方米，系数为：K1=0.046610功能区内13幢共用建筑面积为52.56平方米，系数为：K1=0.039588功能区内14幢共用建筑面积为41.29平方米，系数为：K1=0.045597功能区内15幢共用建筑面积为83.44平方米，系数为：K1=0.047189功能区内16幢共用建筑面积为19.74平方米，系数为：K1=0.051777功能区内17幢共用建筑面积为30.14平方米，系数为：K1=0.048513功能区内18幢共用建筑面积为9.62平方米，系数为：K1=0.053552功能区内19幢共用建筑面积为63.66平方米，系数为：K1=0.045835功能区内20幢共用建筑面积为49.84平方米，系数为：K1=0.041330功能区内21幢共用建筑面积为125.23平方米，系数为：K1=0.043618功能区内22幢共用建筑面积为91.39平方米，系数为：K1=0.038598功能区内A区7幢共用建筑面积为12.12平方米，系数为：K1=0.0234715功能区内A区15幢共用建筑面积为12.40平方米，系数为：K1=0.0702315、全栋楼按功能区区分的可销售建筑面积(1)、住宅可销售的建筑面积为13911.66平方米(2)、商业可销售的建筑面积为8891.87平方米(3)、商住一体可销售建筑面积为3151.37平方米平方米。
全栋楼的三个功能区住宅、商业、商住一体可销售的总建筑面积为25954.90平方米。
（详见附件6）6、全栋楼按功能区区分的不可销售面积全栋楼按功能区区分不可销售的建筑面积分为地上：(1)、地上不可销售部分的建筑面积包括：独立使用的物业管理用房、公厕，凤家宗祠及古戏台建筑面积828.44平方米。
全栋楼按功能区区分不可销售的建筑面积总计为828.44平方米（四）房产测绘成果的检测与验收：云南昆明禄劝凤家古镇文化旅游综合体45号地块B区1~8、10、11、13~22幢，45号地块A区7、15幢共22幢建筑总建筑面积：26783.34平方米，该项目分为三个功能区住宅、商业与商住一体，全栋楼按功能区区分又分为可销售建筑面积和不可销售建筑面积，其中住宅可销售建筑面积为13911.66平方米，商业可销售建筑面积为8891.87平方米，商住一体可销售建筑面积为3151.37平方米，可销售的总建筑面积为：25954.90平方米；不可销售建筑面积为地上部分（无地下层），地上不可销售建筑面积为828.44平方米，不可销售的总建筑面积为828.44平方米。