雨水控制与利用施工图审查要点
施工图最全审查要点
施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。
因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。
以下是施工图审查中应该关注的要点：1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。
•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。
•检查地下室的排水系统是否符合要求。
楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。
•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。
•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。
墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。
•核对内墙的数量和位置是否正确。
•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。
2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。
•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。
•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。
屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。
•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。
•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。
3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。
•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。
•检查新风口的数量和位置是否符合规定。
空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。
•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。
•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。
4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。
•如果采用公用消防水泵房，检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。
•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。
防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。
•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。
雨水控制与利用工程设计规范(重点问题解析)
（2）4.2.3条
对于下凹式绿地率、透水铺装率的要求主要是延续1316号
文中的要求，同时考虑到园林绿化的多样性，因此地标中下
凹式绿地率规定为50%。
目前大部分小区或公建项目地库区域面积较大，透水铺装 下垫面条件不满足要求的区域较多，无法做到100%的透水铺 装，因此维持70%透水铺装率的要求。但是对于有条件实施透
缺少市政管线相关参数：
市政接口管径、标高及排水能力等设计条件不全
（2）规范理解不透彻
1）调蓄设施未按规定设置； 如：硬化面积8000平方米，未做雨水调蓄池 2）没有相关雨水设计； 3）执行标准不一致； 4）排水标准不符合规范要求； 如：排水设计标准按2年执行,不满足要求。
5）调蓄设施设置有误；
入附属绿化用地面积。
2. 相关要求
北勘设测字【2013】107号 北京市勘察设计和测绘地理 信息管理办公室、北京市城乡规划标准化办公室联合发 布关于 “雨水控制与利用施工图设计深度要求”的通 知 北京标字【2014】1号 北京市城乡规划标准化办公室、 北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室联合发布 “关于雨水控制与利用施工图审查要点”的通知
4.1.3雨水控制与利用工程的设计标准，应使得建设区域的
外排水总量不大于开发前的水平，并满足以下要求：
1 已建成城区的外排雨水流量径流系数不大0.5；
2 新开发区域外排雨水流量径流系数不大于0.4；
3 外排雨水峰值流量不大于市政管网的接纳能力。
4.2.3 雨水控制与利用规划应优先利用低洼地形、下凹式
计文件报审时应含涉及雨水控制与利用的所有外线施工
图（包括：建筑、结构、设备、电气等四个专业），和 达到施工图设计深度的外线图纸（含调蓄设施）及说明。 （二）对于住宅小区或公建组团分期建设时，单体 建筑报审时应同时提交本项目区域全部雨水规度。最后一栋楼施工图文件报审时，应同时提交
北京市新建建设工程雨水控制与利用技术要点(暂行)
北京市规划委员会关于印发《新建建设工程雨水控制与利用技术要点（暂行）》的通知市规发〔2012〕1316号发布时间：2012-08-27各有关单位：为进一步加强我市新建建设工程雨水控制与利用工作，减少雨水径流，充分利用雨水资源，提高城市防洪能力，改善生态环境，我委组织相关单位，对现行国家和我市相关技术标准及规范性文件进行了梳理。
在此基础上编制了《新建建设工程雨水控制与利用技术要点（暂行）》（以下简称《技术要点》），现印发给你们执行。
在我市新建建设工程（含改、扩建工程）的规划设计工作中，相关建设单位、规划设计单位及管理部门，除应认真执行雨水控制与利用相关标准、规范外，还应符合《技术要点》的规定。
施工图审查机构应严格按照《技术要点》进行审查。
特此通知。
附件:新建建设工程雨水控制与利用技术要点（暂行）.doc北京市规划委员会新建建设工程雨水控制与利用技术要点（暂行）一、总体要求（一）新建建设工程（含改、扩建工程）均应进行雨水控制与利用工程规划和设计。
雨水控制与利用工程必须与主体建设工程同时规划设计、同时施工、同时投入使用。
（二）雨水控制与利用工程的规划设计，以建设工程硬化后不增加建设区域内雨水径流量和外排水总量为标准。
（三）新建建设工程的附属设施应和雨水控制与利用工程相结合。
景观水体应设计建设为雨水储存设施，草坪绿地应设计建设为雨水滞留设施。
（四）设计单位在提交的建设工程规划设计方案总平面图中，应对雨水控制与利用工程的规划设计情况进行说明，明确标注采用透水铺装面积的比例，雨水调蓄设施的规模、位置，竖向设计及措施等内容。
施工图设计文件中应包含雨水控制与利用工程说明、竖向设计及雨水控制与利用设施、措施等具体设计内容。
（五）规划管理部门在办理规划条件或选址意见书时，应明确要求建设单位同时建设雨水控制与利用工程。
在审查建设工程规划设计方案时，要对其雨水控制与利用工程方案进行审查。
规划监督部门在对建设项目进行规划核验时，应对其雨水控制与利用工程规划建设情况进行核验。
施工图审查要点及施工重点控制内容
□生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修 完成面标高计算不小于100mm。 □生活阳台应设洗衣给水,排水点、晾衣空间。 □出露台、院门的门上应设雨蓬。
□空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏板以区别，空调位排风方向不应正对阳台，且 保证空调机位门能正常开启。
□平屋面烟道混凝土反坎高度不小于0.2m。
□屋面排水落水口方向、屋面排水坡度应明确。
□女儿墙高度、外檐节点应与立面图一致,并与结构图纸核对。
□出屋面烟道、排气管孔底距上人屋面完成面不小于2米,应有节点大样。
□出屋面出入口应设雨蓬、应有节点大样。
□屋面玻璃必须使用安全玻璃；当屋面玻璃最高点离地面大于5m时，必须使用夹层玻璃。
□校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不设置在临住户墙上，不应影响电梯厅的观感，必要时可采用全埋或半埋方式，若为剪力墙，应预留洞口。 □消火栓位置留洞应明确表示。
,
□电梯井道基本尺度宽×深不小于1900×2000mm。 □防火门开启状态下不应与入户门冲突。 □电梯厅深度不小于1550mm、当设无障碍电梯时深度不小于1850mm。
□每层空调位叠放最多两个，净高不应小于1200mm，对于三面为实体墙的空调位，每层只允许设 置一个。
□冷凝水管洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内；空调室内机应临墙角布置，冷凝水管洞应 直接通向室外，不应穿越相邻房间。
□建筑总说明中保温厚度与墙身节点保温厚度应保持一致。
□住宅建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能应为A级；建筑高度大于27m，但不大于100m时， 保温材料的燃烧性能应为B1级；建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B2 级。
浅谈水利工程施工图审查工作要点
浅谈水利工程施工图审查工作要点1引言国务院在《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》中对建设工程施工图审查工作提出了明确的规定，旨在加强勘察设计质量的监督与管理,近期水利部也根据现阶段水利工程建设项目勘察设计工作的开展情况制订了《水利工程建设项目施工图审查管理办法》（试行)。
近年来随着地方水务局对水利工程建设项目工程质量的重视，进一步明确了施工图在交付使用前应委托具有相应资质的审查机构进行审查.但是由于目前水利工程项目施工图审查没有正式的规范约束，工作开展有一定难度，存在问题也较多。
2存在的问题目前施工图审查工作主要程序是：咨询机构接受项目法人委托进行审查咨询→咨询机构组织相关专家进行审查咨询→咨询机构汇总专家意见，向项目法人提交初步咨询意见→项目法人组织设计人员完成修改工作→项目法人将反馈意见及相关资料提供咨询机构→咨询机构对反馈意见等资料进行审核→咨询机构编写技术咨询报告初稿,与项目法人交流沟通→咨询机构向项目法人移交技术咨询报告等有关资料→咨询机构出具技术咨询报告并对出具的报告和认定合格的施工图纸加盖施工图审查咨询专用章，如初步审查无重大问题,跳过第三至六步.整个施工图审查工作中环节较多,任何环节的失误都将影响整个审查过程的顺利进行. 目前存在问题较为严重的环节主要存在于资料的接收、技术要点审查和审查机构工作人员(非专家)配置中。
（1)委托方提供资料的真实性、完整性是施工图审查工作的前提条件。
目前由于部分项目急于办理开工手续，委托单位提交的资料不齐全、完整，不够规范,不符合要求，严重影响审查工作的正常进行.（2）每个工程都会涉及到不同的专业，为此在审查人员的配置上应齐全，并且对于涉及基础及结构安全的专业要求审查人员（专家）具有一定经验、并具有相应专业技术资格。
目前的施工图审查咨询专家的配备不成问题,关键是对于施工图审查这项比较新的工作来说,而且又没有现成的水利工程施工图技术审查要点可依，具有审查经验的人较少，缺乏都审查要点的把握。
011雨水收集处理深化设计施工图审图要点
011雨水收集处理深化设计施工图审图要点
雨水收集处理深化施工图审图要点（销售物业）
1图纸目录（应包含以下图纸）
（1）图纸目录、图例
（2）工程设计说明
（3）雨水收集处理系统原理图（厂家深化）
（4）雨水收集池平面布置图（厂家深化）
（5）雨水收集池剖面图、雨水调蓄池的接管详图
（6）雨水收集回用装置平面布置图
（7）雨水收集系统配电图、控制原理图
（8）厂家设备清单
2图纸深度及设计审图要点
（1）雨水回用管道应与生活给水管道完全分开。
（2）检查与市政雨水管接驳口的位置、标高、管径以及外排雨水量是否落实。
（3）检查雨水收集池内部配管、回用装置系统与外用景观用水的接驳。
雨水控制与利用施工图设计深度要求
雨水控制与利用施工图设计深度要求一、施工图设计总体要求（一）主要设计依据1、雨水控制与利用规划审批的文件。
说明：施工图设计中应全部落实规划审批的各项文件要求。
2、《新建建设工程雨水控制与利用技术要点（暂行）》（市规发【2012】1316号）。
3、《雨水控制与利用设计规范》（DB11/685-2013）。
说明：《雨水控制与利用设计规范》（DB11/685-2013）将于2014年2月1日起正式实施，其中4.2.3条款“新建工程硬化面积达2000 平方米及以上的项目，应配建雨水调蓄设施，具体配建标准为：每千平方米硬化面积配建调蓄容积不小于30立方米的雨水调蓄设施”，替代1316号文件“规划要求”部分的第三条“新建建设工程硬化面积达10000平方米以上（含）的项目，应配建雨水调蓄设施，具体配建标准为：每万平米硬化面积配建不小于500 立方米的雨水调蓄设施”条款。
（二）主要设计、审查施工图纸及内容1、建筑总平面图，设计、施工说明，详图。
2、室外雨水排水总平面图，设计、施工说明，详图。
二、建筑专业施工图要求（一）建筑总平面图1、除总平面图要求的常规项目外，还应按照雨水控制与利用的要求，采用不同的图例标出保留的地形和地物、地下车库和地下构筑物、建筑屋面、硬化道路、透水铺装、下凹绿地、调蓄设施等，并注明相应的面积或容积。
说明：当透水铺装设在地下建筑顶板上时应分别标明透水铺装面标高及地下建筑顶板标高。
2、应标注室外场地的地面标高，明确周边道路与个体工程室外地面高程的关系。
3、调蓄设施应标明定位尺寸，室外雨水口（沟）的位置，地面排水方向等。
（二）设计、施工说明1、主要专项指标：绿地总面积、下凹绿地面积及下凹深度；硬化面种类及面积，透水铺装种类及面积，雨水调蓄设施容积。
说明：硬化面积计算内容（公建区、工业区，工业厂房硬化面积计算按照“1316号文”中的公建硬化面积计算方法执行，居住区、工业附属生活设施硬化面积计算按照“1316号文”中的居住区硬化面积计算方法执行）。
施工图审查要点及注意事项
施工图审查要点及注意事项1. 引言施工图纸是建筑工程施工的重要依据，对其进行审查是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍施工图审查的要点及注意事项，以帮助项目管理人员和审查人员更好地进行施工图审查工作。
2. 施工图审查要点2.1 构造设计•确保施工图中的构造设计符合相关的建筑设计规范和标准。
•检查结构构件的布置方式和连接方式，确保其满足强度和稳定性要求。
•注意审查施工图纸上的梁、柱、墙等结构构件的尺寸、位置和标注信息，以确保施工的准确性和一致性。
2.2 细部设计•仔细审查施工图纸上的细部构造设计，包括墙体、门窗、屋面等部位的细节。
•确保细部设计的合理性，如墙体的防水、保温设计、门窗的密封性能等。
•检查细部构造的尺寸、位置和标注信息，以保证细部施工的精确性。
2.3 设备布置•检查施工图纸上设备的布置和连接，确保其符合相关的设计标准和要求。
•确认设备的选型和参数是否与设计一致。
•关注设备与其他构造的协调性，如管道、电缆的走向和布置是否合理。
2.4 安全与疏散设计•注意审查施工图纸上的安全设施，如消防设备、防护栏杆、疏散通道等。
•确保安全设施的布置和尺寸符合相关标准和设计要求。
•注意审查疏散通道的宽度、朝向和标示，以确保在紧急情况下人员能够迅速安全地疏散。
2.5 其他要点•检查施工图纸上的文字说明和标注，确认其准确性和清晰度。
•注意审查图纸的一致性和完整性，确保所有必要的图纸和附件齐全。
•关注施工图纸上与环保、节能等方面相关的设计要求，确保其合规性。
3. 施工图审查注意事项3.1 严格按照设计文件审查审查人员在进行施工图审查时，应严格按照设计文件进行审查，确保施工图与设计文件的一致性。
3.2 注重技术细节在审查施工图时，要注重技术细节，包括尺寸、标注、连结方式等方面的细节，确保施工中的准确性和可行性。
3.3 与其他审查人员及时沟通在审查过程中，要与其他审查人员及时沟通，协商解决问题，确保审查结果的准确性和一致性。
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雨水控制与利用施工图审查要点
一、施工图设计文件报审要求
（一）新建建筑工程（含改、扩建工程）施工图设计文件报审时应含涉及雨水控制与利用的所有外线施工图（包括：建筑、结构、设备、电气等四个专业），和达到施工图设计深度的外线图纸（含调蓄设施）及说明。
（二）对于住宅小区或公建组团分期建设时，单体建筑报审时应同时提交本项目区域全部雨水规划总图和单体楼的雨水控制与利用外线施工图，并应达到施工图设计深度。
最后一栋楼施工图文件报审时，应同时提交本项目区域全部雨水外线图纸（含调蓄设施）及说明。
二、审查要点
（一）《新建建设工程雨水控制与利用技术要点（暂行）》（市规发【2012】1316号）
设计要求中（七）雨水储存与调蓄设施应按下列要求设置：
1.当有天然洼地、池塘、景观水体时，应作为雨水径流高
峰流量调蓄设施。
（二）《雨水控制与利用设计规范》（DB11/685-2013）
1、规范中所有强制性条款（见规范原文）必须审查。
2、建筑专业审查内容：
4.1.9小区道路、广场及建筑物周边绿地应采用下凹式做法，并应采取将雨水引至绿地的措施。
4.2.3雨水控制与利用规划应优先利用低洼地形、下凹式绿地、透水铺装等设施滞蓄雨水减少外排雨水量，并满
足以下规定：
1新建工程硬化面积达2000平方米及以上的项
目，应配建雨水调蓄设施，具体配建标准为：每千平方米硬化面积配建调蓄容积不小于30立方米的雨水调蓄设施；
1）硬化面积计算方法：
居住区项目，硬化面积指屋顶硬化面积，按屋顶
（不包括实现绿化的屋顶）的投影面积计；
非居住区项目，硬化面积包括建设用地范围内的
屋顶、道路、广场、庭院等部分的硬化面积，具体计
算办法为：硬化面积=建设用地面积绿地面积（包
括实现绿化的屋顶）透水铺装用地面积；
2）雨水调蓄设施包括：雨水调节池、具有调蓄空间
的景观水体、降雨前能及时排空的雨水收集池、
洼地以及入渗设施，不包括仅低于周边地坪50mm
的下凹式绿地。
2凡涉及绿地率指标要求的建设工程，绿地中至
少
应有50%为用于滞留雨水的下凹式绿地；
3公共停车场、人行道、步行街、自行车道和休闲
广场、室外庭院的透水铺装率不小于70%；
4.2.4建设用地竖向设计应满足雨水控制与利用的要
求，新建小区应进行地面标高控制，防止区域外雨水流入，
并引导雨水按规划要求排出。
4.4.5
1下凹式绿地应满足下列要求：
下凹式绿地应低于周边铺砌地面或道路，下凹深
度宜为50mm～100mm，且不大于200mm；
3、给排水专业审查内容：
4.1.3雨水控制与利用工程的设计标准，应使得建设
区域的外排水总量不大于开发前的水平，并满足以下要求：1 已建成城区的外排雨水流量径流系数不大0.5； 2
新开发区域外排雨水流量径流系数不大于0.4； 3
外排雨水峰值流量不大于市政管网的接纳能力。
4.2.3雨水控制与利用规划应优先利用低洼地形、下凹式绿地、透水铺装等设施滞蓄雨水减少外排雨水量，并满足以下规定：
1 新建工程硬化面积达2000平方米及以上的项目，
应配建雨水调蓄设施，具体配建标准为：每千平方米硬化面积配建调蓄容积不小于30立方米的雨水调蓄设施；
1）硬化面积计算方法：
居住区项目，硬化面积指屋顶硬化面积，按屋顶
（不包括实现绿化的屋顶）的投影面积计；
非居住区项目，硬化面积包括建设用地范围内
的屋顶、道路、广场、庭院等部分的硬化面积，
具体计算办法为：硬化面积=建设用地面积绿
地面积（包括实现绿化的屋顶）透水铺装用地
面积；
2）雨水调蓄设施包括：雨水调节池、具有调蓄空间
的景观水体、降雨前能及时排空的雨水收集池、洼
地以及入渗设施，不包括仅低于周边地坪50mm的
下凹式绿地。
4.3.1雨水控制与利用应采取入渗、滞蓄系统；收集回用系统；调节系统之一或其组合。
4.3.8 与建筑相连的下沉庭院的雨水调蓄设施的容积应满足50年一遇降雨时其外排雨水量不大于市政管网接纳能力的要求；当与地下交通直接相连时其雨水调蓄容积宜按100年一遇24小时降雨量校核。
4.5.5
4 4.7.3
雨水口的设置应满足下列要求：
收集利用系统的雨水口应具有截污功能。
调节设施宜布置在汇水面下游，当调节池与雨水
收集系统的储存池合用时，应分开设置回用容积和调节容积，且池体构造应同时满足回用和调节池的要求。
雨水调节池布置形式宜采用溢流堰式和底部流槽式，并应满足以下要求：1调节池宜采用重力流自然排空，必要时可用水泵
强排。
排空时间不应超过12h，且出水管管径不应
超过市政管道排水能力；
2调节池应设外排雨水溢流口，溢流雨水应采用重
力流排出；
3应设检查口并便于沉积物的清除。