汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划
汕头市人民政府公告--征收土地濠江区河中路南侧、达南路西侧、
汕头市人民政府公告－－征收土地濠江区河中路南侧、达南
路西侧、华里盐场东侧地段
【法规类别】土地综合规定
【发文字号】汕府[2010]81号
【发布部门】汕头市政府
【发布日期】2010.07.01
【实施日期】2010.07.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
汕头市人民政府公告
（汕府〔2010〕81号）
经广东省人民政府同意，广东省国土资源厅于2010年6月1日批准我市征收集体土地
56.5938公顷（折合848.907亩）。
现将有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称
汕头市2009年度第三批次城市建设用地。
二、征收土地位置及地类
被征收土地位于濠江区河中路南侧、达南路西侧、华里盐场东侧地段。
土地地类为建设用地。
三、被征收土地的所有权人及征地面积
被征收土地的所有权人为濠江区马滘街道凤岗社区居民委员会、海明社区居民委员会。
被征收土地面积56.5938公顷（折合848.907亩），属上述二个社区居民委员会共有。
四、征地补偿安置标准及支付方式
1、征地补偿标准
本次征收土地按《。
汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划文本
项目名称：汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划委托单位：汕头市濠江区发展规划局编制单位：广东新长安建筑设计院有限公司资质等级：乙级城乡规划编制资质颁证单位：中华人民共和国住房和城乡建设部证书编号：[粤]城规编第（132005）号院长：李旭升项目承担部门：城市设计所所长：黄渊高级规划师项目负责人：黄渊高级规划师项目组成员：李明惠城市规划师杨琼城市规划师黄伟芳城市规划师叶春辉城市规划师汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划——法定文件：规划文本目录第一章总则 (1)第二章规划目标与功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (3)第四章土地使用性质分类及控制 (4)第五章建设用地使用强度控制 (5)第六章道路交通规划 (6)第七章竖向规划 (7)第八章公共服务设施规划 (7)第九章绿地系统规划 (8)第十章市政公用设施规划 (10)附表1：濠江区北山湾旅游度假区城乡用地汇总表 (14)附表2：濠江区北山湾旅游度假区城市建设用地平衡表 (14)附表3：濠江区北山湾旅游度假区规划道路横断面一览表 (16)附表4：濠江区北山湾旅游度假区公共服务设施一览表 (17)附表5：濠江区北山湾旅游度假区单位附属绿地指标表 (18)附表6：濠江区北山湾旅游度假区居住用地绿地指标表 (18)附表7：工程管线交叉时的最小垂直净距表 (19)附表8：工程管线的最小覆土深度表 (19)附表9：濠江区北山湾旅游度假区市政公共设施一览表 (20)附表10：濠江区北山湾旅游度假区规划单元及规划地块控制要求一览表 (21)第一章总则第一条规划背景为加快濠江▪中信滨海新城开发建设，促进汕头海湾新区的持续推进，濠江区积极打造以濠江新城为中心，北山湾、东湖湾、保税区、广澳港为重点的城市滨海片区。
北山湾作为汕头市最具景观资源优势的滨海空间，是提升城市整体形象，完善城市功能、建设幸福濠江的重点区域，急需编制濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划。
台商投资区规划
台商投资区区位环境海峡西岸经济区－汕头·台湾产业园选址于汕头市濠江区，位于汕头市工业经济带和汕头市产业转移工业园内。
园区东临濠江，西北临河中路，南临疏港大道与河浦大道、东有达南路、总面积11.5平方公里。
海峡西岸经济区－汕头·台湾产业园位于汕头市濠江区，是汕头市中心城区的组成部分。
园区距离市中心区（中心城区北岸）12公里，距离火车站15公里，距离机场24公里，距离客运港14公里，距离广澳深水港10.5公里，交通便捷。
园区的发展建设，可以较好地依托汕头市区、濠江城区现有的交通设施、公共服务设施，这为台商投资早期启动建设提供了良好的发展基础。
海峡西岸经济区－汕头·台湾产业园位于汕头市工业经济带、汕头市产业转移园范围，工业经济带和市产业转移园是汕头市未来工业产业发展的集聚地区，目前已有大量企业进园建设，基础设施条件完善，这为台商投资区打造规模化、集约化、带动力强的产业发展载体提供了良好的发展基础。
发展优势(1) 基础设施条件优势园区内部及周边的交通、通信、电力、供水、供热等基础配套设施比较齐全，“五通一平”条件良好，为园区的启动建设创造了良好的基础。
◆ 土地：园区范围内地势较平坦，大部分用地现状为平地、丘陵、菜地等，周边城市道路已建成，目前已有部分企业进园建设，土地平整成本较低，可以通过简单的土地平整较快的实现厂区建设。
◆ 通路：深汕高速公路从园区中部经过，高速公路出入口位于园区南侧；园区周边城市主要干道河中路、河浦大道、达南路均已建成；园区周边即将形成的交通设施还有疏港大道、汕普高速公路、疏港铁路、城市轻轨等，良好的交通设施条件使园区可在20分钟内达到城市机场、火车站、客运港口、货运港口等区域性交通枢纽。
◆ 通电：园区及附近区域已建设珠浦220KV变电站、达濠110KV变电站、海门110KV变电站等，区内还将规划建设河浦220KV变电站、马窖220KV变电站等。
园区及附近区域华能电厂、华能海门电厂等，为园区电源提供了保障。
汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划
汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划（修编）公示一、编制背景：《汕头市台商投资区控制性详细规划》在市政府批准实施以来，对濠江区建设产业转移园区起到重要的指导作用。
近期，濠江区政府因建设汕头轻工装备企业联盟产业园及濠江区电子电路工业园的需要，特别是珠河路以南将建设占地约500亩的“汕头轻工装备企业联盟产业园”，以提供轻工装备企业抱团进区经营的用地需求，急需局部调整园区刚性、弹性规划道路以及部分用地性质和布局。
规划项目组按照控规编制办法，并根据汕府办文【2010】1-337号《文件处理表》办理意见以及的安海路、河浦大道的最新道路修详成果，结合濠江区在招商引资、迁坟工作引起的一些产业定位、用地性质改变、区内道路的调整等进行修改。
二、规划范围和依据规划范围：位于濠江区河浦，西临深山高速公路、东临安海路、南临河浦大道、北临河中路，规划面积为1.76平方公里。
规划依据：《城市规划编制办法》（2006）、《广东省城市控制性详细规划制定指引》（2007）、《汕头经济特区城市规划条例》（1997）、《汕头市城市总体规划（2002-2020）》、《汕头市濠江区分区规划（2007-2020）》（方案）、《汕头市工业经济带控制与发展规划》（2006）、《汕头•省示范性产业转移工业园总体规划》（2008）、《汕头市河浦大道－疏港大道修建性详细规划》、《汕头市安海路修建性详细规划》、《汕头市台商投资区（濠江片）首期道路修建性详细规划》、汕府办文【2010】1-337号《文件处理表》办理意见。
三、功能定位片区定位：规划台商投资区濠江片定位为：对台贸易工业园区；汕头市工业经济带重要工业组团之一；以高新技术产业、新型工业为主导产业，以台资和台湾产业转移为主要引资方向的外向型工业园区。
片区产业：以二类少污染工业为主，一类无污染工业为辅。
大力发展电子信息、装备制造行业，大力吸纳和带动符合产业定位的中小企业及相关企业集聚发展，努力培育并形成产业链，成为工业经济带及省示范性产业转移工业园的重要组成部分。
汕头市濠江新城规划设计征求意见稿
濠江新城规划设计征求意见稿濠江新城区以规划的茂洲次中心片区为基础，东邻濠城、南濒濠江、北依茂洲山，西接珠浦社区。
包括西墩、茂南、茂北、葛陈、葛朱五个自然村居，总面积为6520亩约4.34平方公里，预测可居住近10万人。
新城是一种全新的城市生活理念，融合了人文与自然景观，赋予城市新的时代意义，将濠江新城及一江两岸地区规划成一个艺术、文化、娱乐、美食、购物、旅游和商业等各具特色的新城区。
目前已委托汕头市城市规划设计研究院设计，初步规划设计已完成，现将有关规划效果上网征求广泛网友意见，如果你有好的修改意见或者建议请发邮件与我们联系，邮件地址：hj-515071@濠江新城控制性详细规划1.规划的主要内容规划紧紧抓住新城优越的自然环境，建设有别于汕头北岸中心城区的体现现代高尚生活文化的全新城区。
结合濠江社会经济发展要求对新城的用地布局、空间形态、配套设施、道路规划、绿地规划和市政工程规划等各项要素进行统筹安排，组织好濠江中心区的办公、商贸、娱乐和旅游设施，完善区域中心的生活设施，构建宜居社区。
2.规划范围和现状概况1.规划范围本次规划的范围包括南部核心区和北部协调区，其中核心区范围北启磊广路北部山地、南至濠江堤围边线、西启深汕高速公路、东至达南路，面积约434.67公顷；北部协调区指核心区的北侧到深汕高速公路的山地，面积约98.73公顷。
规划区南北跨度2700米，东西跨度3100米，总用地面积533.4公顷，约为达濠老城区面积的2倍。
2.现状土地利用概况现状土地利用概况：濠江新城地势平坦开阔，南部大部分为滩涂养殖、盐田，北部局部为海拔150米以下的低山丘陵和平缓山坡，北部山坡场地自然标高在1.0-4.0左右，南部场地自然标高在1.0-4.0左右。
规划区内存在茂北村（178.7亩）、茂南村（132.5亩）、西墩村（252.8亩）、葛陈村（238亩）、葛朱村（280.4亩）五个村庄，村庄用地总面积72.16公顷（1082.4亩）；现状存在基础设施和机构有：110kv变电站、加油站、消防队、检察院、中国银行、金中南校和交警大队等。
《汕头市城市总体规划(2002-2020年(2017年修订)》
《汕头市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》主要内容作者：来源：发布时间：2017年04月13日【字体：小大】【打印文章】一、规划范围与空间层次1、本规划分市域、中心城区两个层次：（1）市域范围为汕头市行政辖区，包括金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县，总面积约2245平方千米。
（2）中心城区范围由金平区、龙湖区、濠江区以及塔岗围填海片区组成，总面积约483平方千米。
2、城市规划区是汕头市行政辖区范围。
二、规划期限规划期限为2016-2020年。
三、城市发展目标结合汕头特点，坚定改革创新，探索根植性发展、精致型开发、包容性增长发展模式，承担好在新一轮发展周期中，试验转型发展、科学发展的国家特区职能，将汕头市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优良和潮汕文化特色浓郁的潮人都会、精致汕头、滨海国际化山水人文都市。
四、发展策略以人为本、城乡统筹，以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，推进新型城镇化。
具体包括：1、以“组团式生态带形都市”和“有机生长”为核心的空间发展策略；2、“精益经济”产业发展策略；3、“精巧系统、精细人性、精明精准设施和精密智慧管理”的交通发展策略；4、基于现代化治理模式的规划实施策略。
五、城市性质与职能城市性质为“海上丝绸之路重要门户，国家经济特区，粤东中心城市”。
城市职能为：海上丝绸之路重要的交通枢纽；面向海外华侨华人经济、文化合作试验基地；粤东新兴产业和精细制造业基地；粤东金融、商贸、信息、会展、物流等现代服务业中心；粤东文化、教育、科技研发和医疗、体育中心；粤东旅游服务中心。
六、城市规模规划期末全市常住人口控制在650万人左右；中心城区常住人口222万人，其中城市人口212万人。
规划期末全市建设用地规模控制在720平方千米左右，其中城市建设用地规模约501平方千米。
中心城区城市建设用地规模约205平方千米。
七、市域城乡空间布局规划规划市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市+“3个生态与乡村片区”，其中：“1心6组团”以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团；“3个生态与乡村片区”指澄海西部、潮阳西部和潮南南部三个片区。
濠江这些规划、纲要正在编制！诚邀您建言献策
濠江这些规划、纲要正在编制！诚邀您建⾔献策为全⾯推进“⼗四五”时期濠江经济社会⾼质量发展，以坚实有⼒的法治建设为全⾯建设宜业宜居宜游的粤东明珠保驾护航，当前，濠江区正在组织编制《法治濠江建设规划（2021-2025年）》《汕头市濠江区法治社会建设实施纲要（2021－2025年）》《汕头市濠江区法治政府建设实施纲要（2021-2025年）》《区委宣传部、区司法局关于在公民中开展法治宣传教育的第⼋个五年规划（2021-2025年）》，为提⾼规划编制质量，现就“⼗四五”时期濠江法治建设发展公开征集意见建议。
⼀、建⾔主题（⼀）法治濠江建设1.关于全⾯贯彻实施宪法的意见建议；2.关于深⼊推进严格执法、公正司法、全民守法的意见建议；3.关于加强对执法、司法⼯作监督的意见建议；4.关于完善法治保障机制的意见建议；5.关于加强党内法规制度建设的意见建议；6.关于依法维护国家主权、安全、发展利益的意见建议；7.关于加强党对法治建设领导的意见建议。
（⼆）法治社会建设1.关于推动全社会增强法治观念的意见建议；2.关于健全社会领域制度规范的意见建议；3.关于加强权利保护的意见建议；4.关于推进社会治理法治化的意见建议；5.关于依法治理⽹络空间的意见建议。
（三）法治政府建设1.关于健全政府机构职能体系的意见建议；2.关于健全依法⾏政制度体系的意见建议；3.关于健全⾏政决策程序体系的意见建议；4.关于健全⾏政执法⼯作体系的意见建议；5.关于健全突发事件应对体系的意见建议；6.关于健全社会⽭盾纠纷⾏政预防调处化解体系的意见建议；7.关于健全完善⾏政权⼒制约和监督体系的意见建议；8.关于健全法治政府建设科技保障体系的意见建议；9.关于完善法治政府建设推进机制的意见建议。
（四）“⼋五”普法规划1.关于“⼋五”普法规划的推进思路、⼯作⽬标、重点任务和宣传⽅式的意见建议；2.关于持续提升公民法治意识和法治素养的意见建议；3.关于推进“谁执法谁普法”普法责任制的意见建议；4.关于加强基层民主法治建设的意见建议；5.关于深化⾏业依法治理的意见建议；6.关于打造具有本地特⾊的法治⽂化品牌的意见建议；7.关于运⽤新技术新媒体开展公益普法的意见建议；8.关于落实“以案释法”制度的意见建议。
《汕头市台商投资区片区控制性详细规划》
《汕头市台商投资区片区控制性详细规划》
规划文本主要内容
一、规划背景
为进一步整合汕头市台商投资区土地资源，优化片区用地功能布局，提升片区整体环境水平，推动片区的有序建设，根据市政府的工作部署开展台商投资区片区的规划编制工作。
二．规划原则
以人为本，便民为民；功能复合，活力居所；弹性可控、灵活配套；综合考虑、协调周边。
三、规划范围
规划编制范围包括由长江路、庐山路、珠池路、泰山路围合的区域，总用地面积112.34公顷。
四、规划目标
逐步实现从对外集散型场所和生产基地向公共服务设施集聚区的转变，建成一个配套完善、居住适宜又有商业氛围的街区，开辟和谐生活社区空间。
五、功能定位
片区功能定位为集居住、商业、商务、公共服务设施于一体的综合配套、复合型城市生活空间。
六、规划结构
规划区整体功能构造成“三轴四区”的规划结构。
三轴：规划结合现状商业市场需求，沿黄山路两侧、珠池路两侧和珠江路两侧引导建设各种购物中心、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等消费性的服务业设施，分别形成正对火车站前广场、正对客运中心站的两条东西向商业服务轴线，以及延续黄山路商业氛围的南北向商业轴线。
四区：根据用地现状情况和城市干道划分为四个商住综合区。
通过地下人行通道实现与站前广场的连接，有效的引导人流进入这个区域。
同时在东侧泰山路沿路引导星级酒店、商务服务业项目，配套展示、会议、信息中心、绿化广场等设施，建设汕头东区的地标式建筑，提升城市形象。
通过对片区空置厂房的“三旧”改造更新和公共服务设施的补充完善，建设环境优美宜人、商业服务便利的综合性⽣生活社区，以居住为主，同时安排办公、商业、文化娱乐等功能，提倡用地功能复合，形成商住综合区。
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汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划（修编）公示
一、编制背景：《汕头市台商投资区控制性详细规划》在市政府批准
实施以来，对濠江区建设产业转移园区起到重要的指导作用。
近期，濠江区政
府因建设汕头轻工装备企业联盟产业园及濠江区电子电路工业园的需要，特别
是珠河路以南将建设占地约500亩的“汕头轻工装备企业联盟产业园”，以提
供轻工装备企业抱团进区经营的用地需求，急需局部调整园区刚性、弹性规划
道路以及部分用地性质和布局。
规划项目组按照控规编制办法，并根据汕府办
文【2010】1-337号《文件处理表》办理意见以及的安海路、河浦大道的最新
道路修详成果，结合濠江区在招商引资、迁坟工作引起的一些产业定位、用地
性质改变、区内道路的调整等进行修改。
二、规划范围和依据
规划范围：位于濠江区河浦，西临深山高速公路、东临安海路、南临河浦大道、北临河中路，规划面积为1.76平方公里。
规划依据：《城市规划编制办法》（2006）、《广东省城市控制性详细规划制定指引》（2007）、《汕头经济特区城市规划条例》（1997）、《汕头市城市总体规划（2002-2020）》、《汕头市濠江区分区规划（2007-2020）》（方案）、《汕头市工业经济带控制与发展规划》（2006）、《汕头•省示范性产业转移工业园总体规划》（2008）、《汕头市河浦大道－疏港大道修建性详细规划》、《汕头市安海路修建性详细规划》、《汕头市台商投资区（濠江片）首期道路修建性详细规划》、汕府办文【2010】1-337号《文件处理表》办理意见。
三、功能定位
片区定位：规划台商投资区濠江片定位为：对台贸易工业园区；汕头市工业经济带重要工业组团之一；以高新技术产业、新型工业为主导产业，以台资和台湾产业转移为主要引资方向的外向型工业园区。
片区产业：以二类少污染工业为主，一类无污染工业为辅。
大力发展电子信息、装备制造行业，大力吸纳和带动符合产业定位的中小企业及相关企业集聚发展，努力培育并形成产业链，成为工业经济带及省示范性产业转移工业园的重要组成部分。
四、规划修改内容：
1、定位的调整：原规划的产业定位是在建设濠江石化园区以及面对台商的招商引资的基础之上，其产业用地和物流用地都是建立在为石化园区配套服务的下游产业，由于濠江区不再考虑石化产业园区，招商的对象也不局限于台商，因而定位也相应的更改为：对台贸易工业园区；汕头市工业经济带重要工业组团之一；以高新技术产业、新型工业为主导产业，以符合产业定位的中小企业及相关企业为主要引资方向的工业园区。
2、增加绿地的调整：现状在西部的山地由于是落实原沙垅地带大量坟墓的迁移用地，已经由濠江政府与当地村民协商作为村民祖坟的安置用地，本次规划修改为绿化用地，绿化用地面积约增加11.7公顷。
3、服务核心区等用地性质调整：原规划考虑中心服务区的物流用地主要是服务相邻规划控制的南山湾石化基地，由于目前濠江石化基地已经调整，而且在濠江东岸三寮村以南也将规划建设大规模的广澳物流园区；同时轻工产业和。