中国房价应该如何控制
抑制房价上涨的措施
抑制房价上涨的措施近年来，房价的持续上涨已经成为社会关注的焦点之一。
在这种情况下，采取有效措施来抑制房价上涨，保障居民的居住需求，成为政府和相关利益方亟需解决的问题。
本文将探讨一些抑制房价上涨的措施，包括政府调控、促进供求平衡、提高住房供给质量等。
1. 政府调控政府在房地产市场中的调控作用不可忽视。
通过出台相关政策、加强监管等方式，政府可以有效地抑制房价上涨。
具体而言，政府可以通过以下措施来达到目标：(1) 限制购房条件政府可以通过限制购房条件，例如提高购房门槛、限制购买数量等方式来遏制投机炒房行为，进而抑制房价上涨。
这样的措施可以减少投机需求，促使房价回归到合理水平。
(2) 调整土地供应与供求关系政府可以通过调整土地供应与需求之间的关系，合理安排土地供应计划。
例如，增加土地供应，引导房地产开发商加大住宅开发力度，增加房屋供应量，从而对抑制房价上涨起到积极作用。
(3) 税收政策调整政府可以通过调整房产税、土地增值税等税收政策，增加购房者的负担，降低房地产投机的积极性，从而达到抑制房价上涨的目的。
2. 促进供需平衡在房地产市场中，供求平衡是影响房价的关键因素。
为了抑制房价上涨，需要通过促进供需平衡来达到稳定房价的目标。
(1) 建立长效机制与规划政府可以加强对房地产市场的规划，合理安排土地利用，建立长效机制来引导市场稳定发展。
通过规划，可以避免过度供给或供需失衡的情况出现，从而抑制房价过快上涨的压力。
(2) 鼓励多元化住房供给政府可以通过鼓励多元化住房供给，推动房地产市场产业结构的优化和调整。
例如，加强公共住房建设，提供经济适用房、租赁房等多种选择，满足不同层次的居民住房需求，从而减缓供需矛盾，稳定房价。
3. 提高住房供给质量除了政府调控和促进供需平衡外，提高住房供给的质量也是抑制房价上涨的重要措施之一。
(1) 加强住房建设与管理政府可以加大对住房建设和管理的监督力度，提高住房质量和标准。
同时，加强住房安全管理，加大对违法建设和违规销售的打击力度，保障住房市场的稳定健康发展，有助于降低房价上涨的压力。
房地产宏观调控政策梳理
房地产宏观调控政策梳理全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：房地产宏观调控政策梳理近年来，我国房地产市场发展迅速，但也随之出现了一系列问题，如房价过高、楼市泡沫等，为了稳定房地产市场，我国政府出台了一系列宏观调控政策。
下面将对这些政策进行梳理。
一、限购政策限购政策是我国房地产宏观调控的一项重要政策。
通过实行限购政策，政府限制外地人购买本地房产，减少投机炒房的行为，有效遏制了房价过快上涨的势头。
限购政策既能保护本地居民的购房权利，又能有效控制房价的上涨速度，为房地产市场的稳定发展起到了重要作用。
三、调控土地供应土地是房地产开发的基础，土地供应对房地产市场起着至关重要的作用。
政府通过调控土地供应，限制房地产开发商的土地获取渠道，控制了房地产项目的规模和数量，有效遏制了房价的过快上涨。
政府还通过土地出让金、土地使用权出让等方式收取部分收益，增加了土地成本，减少了房地产开发商的盲目投资行为。
四、房地产税收政策房地产税收政策是我国房地产宏观调控的重要手段之一。
政府通过调整房产税率、增设房地产税等方式，加大对房地产投机行为的惩罚力度，减少了投资客的投机炒房行为，有效地控制了房地产市场的泡沫风险。
房地产税收政策还能增加政府财政收入，为房地产市场的调控提供了财政支持。
五、房地产市场调控长效机制为了加强对房地产市场的长期调控，政府建立了房地产市场调控长效机制。
这一机制包括健全房地产市场调控政策体系、完善房地产市场监管体系、强化房地产市场信息披露制度等方面，形成了科学的房地产市场调控体系，保障了房地产市场的平稳发展。
我国房地产宏观调控政策梳理如上所述，这些政策同心协力，相互配合，有效地控制了房地产市场的泡沫风险，保障了房地产市场的健康发展。
希望在未来，政府能够进一步完善房地产宏观调控政策，为我国房地产市场的稳定发展提供更加有力的支持。
第二篇示例：房地产作为我国国民经济的重要组成部分，一直受到政府的宏观调控政策的关注和指导。
房地产宏观调控政策梳理
房地产宏观调控政策梳理房地产宏观调控政策是指政府为了保持房地产市场平稳健康发展，保障居民住房需求，防范和化解房地产市场风险，而采取的一系列经济手段和政策措施。
下面将针对近年来中国房地产市场的宏观调控政策进行梳理。
1.房地产市场调控目标政府的房地产调控目标主要包括控制房价上涨速度、保障居民住房需求、防范和化解房地产市场风险和推动房地产市场平稳健康发展等。
2.限购政策限购政策是近年来中国房地产市场宏观调控的重要手段之一。
不同城市对购房人的户籍限制不同，通过限制非本地居民购房来控制市场需求，防止投资投机性购房。
此外，限购还可以防止资金流失和投资过热，保障居民购房权益。
3.限贷政策限贷政策是调控房地产市场的另一个重要手段。
通过对购房者的贷款额度和利率等进行限制，防止过度杠杆化和过度借贷，抑制房地产市场的炒作行为。
限贷政策可以有效控制购房需求，维护金融风险稳定。
4.调整供应政策调整供应政策包括增加住房供应、优化住房结构和提高住房保障水平等。
政府通过加大土地供应、推动住房建设和加强公共租赁住房建设等方式，满足居民的住房需求，减轻购房压力。
同时，政府还通过改善住房结构，提高住房品质，提供可负担的住房保障，改善居民的居住条件。
5.房地产税政策房地产税是指对房产及其相关附着物和地上附着物，依法按其评估值征收的一种税收。
房地产税政策的实施可以调节房地产市场供需关系，防止房地产市场价格泡沫，降低投资投机的热情，稳定房价。
6.楼市调控信贷政策楼市调控信贷政策主要包括各部门发布合理增长的贷款政策、完善不合理政策等。
通过放松或收紧信贷政策，调节资金流动，控制房地产市场的投资热情，防止过度泡沫化和金融风险。
7.完善土地供应政策完善土地供应政策是控制房地产市场供需关系的重要手段之一。
政府通过增加土地供应、提高土地使用效率等方式，改善供应状况，稳定房地产市场价格。
同时，政府还可以通过土地拍卖、土地出让金等方式，调节土地市场供应，控制房价的上涨。
中国房地产市场的房价调整机制
中国房地产市场的房价调整机制中国房地产市场一直备受关注，房价调整机制是其中一个重要议题。
随着房地产市场的快速发展和调整周期的变化，政府和相关机构采取了一系列措施来调整房价并维护市场稳定。
本文将探讨中国房地产市场的房价调整机制，并分析其中的挑战和前景。
房价调整机制是指各种影响房价变动的因素和措施，包括宏观经济因素、政府政策、市场供需关系等。
在中国，房价调整机制主要由以下几个方面构成。
一、宏观经济因素宏观经济因素是房价调整的重要驱动力之一。
经济增长、通货膨胀、货币政策等因素都会对房地产市场产生影响。
当经济增长较快、通货膨胀压力加大时，房价通常会上涨；相反，经济增速放缓或通货紧缩时，房价可能出现下降。
二、政府政策干预中国政府一直以来都在积极干预房地产市场，以维护市场稳定和促进经济发展。
政府可以采取宏观调控政策，如调整存贷款利率、提高首付比例、限制购房人数等，以影响供求关系和房价变动。
另外，政府还可以实施土地供应管理、控制房地产企业融资渠道等措施来调整房价。
三、市场供需关系市场供需关系也是决定房价的重要因素之一。
当需求超过供应时，价格往往会上涨；相反，供应过剩时，价格可能会下降。
中国房地产市场供需关系复杂，不同城市、不同地区的供需情况差异较大。
因此，地区间房价差异也较为明显。
尽管中国政府通过多项措施来调整房价，但仍然面临一些挑战。
首先，市场调控措施的执行难度较大，政策的传导效果需要时间来显示。
其次，房地产市场的投机和投资属性较为突出，一些投资者通过炒作房价来赚取差价，这增加了市场的不稳定性。
此外，房地产市场与金融市场的联系紧密，房地产风险溢出可能对整体金融系统产生影响。
然而，中国房地产市场的房价调整机制仍然具有一定的前景。
首先，中国经济持续增长和城镇化进程的推进，将为房地产市场提供持续的需求。
其次，政府对于房地产市场的监管力度不断加强，将有效控制市场风险。
另外，随着金融体制改革的深化，房地产市场的金融化程度将提高，为房价调整提供更多工具和策略。
解决高房价问题的建议
解决高房价问题的建议目录：一、引言二、控制房地产市场需求三、加大土地供应力度四、加强政府监管五、推动住房租赁市场发展六、促进城乡一体化发展七、改善人民收入水平八、结语一、引言近年来，高房价已成为社会关注的焦点，给人民群众生活带来了巨大的压力。
本文将从多个方面提出如何解决高房价问题的建议。
二、控制房地产市场需求为了控制房价上涨的速度，应控制房地产市场需求。
首先，通过贷款利率、首付比例等手段收紧购房条件，遏制投机炒房行为。
其次，严格规范开发商销售行为，杜绝误导消费者行为。
三、加大土地供应力度土地供应是影响房价的重要因素之一。
政府应加大土地供应力度，提高土地使用效率，推动土地资源合理配置，扩大住房供应，从而有效降低房价。
四、加强政府监管政府在房地产市场中的监管作用至关重要。
应加强对房地产开发商、中介机构等的监管，严肃查处各种违法违规行为，维护市场的稳定和健康发展。
五、推动住房租赁市场发展发展住房租赁市场是缓解高房价问题的有效途径之一。
政府可以出台相关政策，鼓励企业和个人投资住房租赁市场，提高租赁住房的供给量，满足人们不同层次的居住需求。
六、促进城乡一体化发展加强城乡一体化发展，扩大农村居民的进城就业和居住权益，可以减少城市人口集聚压力，缓解高房价问题。
政府可以提供更多的就业机会和公共服务，吸引农民工留在城市。
七、改善人民收入水平提高人民的收入水平是解决高房价问题的根本途径。
政府应加大对教育、医疗等社会事业的投入，提高人民的综合素质和技能水平，推动经济发展，提高人民收入。
八、结语解决高房价问题是一个综合性的工程，需要各方共同努力。
通过控制市场需求、加大土地供应、加强政府监管、推动租赁市场发展、促进城乡一体化发展和改善人民收入水平等多方面的综合措施，相信高房价问题将会得到有效缓解。
稳定房地产市场的措施
稳定房地产市场的措施一、背景介绍房地产市场是我国经济发展的重要支柱之一，但也存在着一些问题，如房价过高、投机炒房等。
为了维护房地产市场的稳定和健康发展，需要采取一系列措施。
二、加强监管措施1.加强对房地产市场的监管力度，建立健全监管制度。
2.完善房地产市场信息公开制度，提高信息透明度。
3.严格执行楼市调控政策，对违规行为进行严肃处理。
三、增加土地供应1.加大土地供应力度，增加住宅用地供应。
2.鼓励城市更新改造，提高土地利用效率。
3.推动农村土地流转，增加农民收入。
四、促进住房租赁市场发展1.建立健全住房租赁市场体系。
2.加大住房租赁补贴力度，吸引更多人选择租赁。
3.推动长期租赁和公共租赁住房建设。
五、扩大消费者购房渠道1.鼓励金融机构开展住房按揭贷款业务。
2.推动住房租赁公司开展租赁分期付款业务。
3.扩大公积金贷款覆盖范围，提高购房门槛。
六、加强税收调节1.调整房地产税制，增加非居民投资者的税收负担。
2.加大对空置房屋的税收惩罚力度。
3.鼓励个人出售房屋后再购买其他物业，减少投机炒房。
七、完善城市规划和建设1.加强城市规划和建设，提高城市品质。
2.推动城市功能布局优化，促进城乡融合发展。
3.建立健全城市基础设施建设体系，提高居民生活品质。
八、加强国际合作1.与国际经济组织和发达国家加强合作，借鉴先进经验。
2.推动区域经济一体化发展，促进跨境投资和贸易自由化便利化。
3.参与国际标准制定和技术交流，提升我国房地产行业的竞争力。
九、总结维护房地产市场的稳定和健康发展是我国经济发展的重要任务之一。
需要加强监管、增加土地供应、促进住房租赁市场发展、扩大消费者购房渠道、加强税收调节、完善城市规划和建设以及加强国际合作等方面的工作，才能实现房地产市场的长期稳定和健康发展。
房地产市场的调控政策与房价变化
房地产市场的调控政策与房价变化随着中国经济的快速发展，房地产市场在国民经济中的地位逐渐凸显。
然而，房地产市场的高速增长也带来了一系列问题，其中最为突出的就是房价的飙升。
为了控制房价波动，中国政府采取了一系列调控政策。
本文将探讨这些调控政策对房价变化的影响，并分析其效果。
一、限购政策的实施限购政策是中国政府调控房地产市场的主要手段之一。
该政策主要通过限制购房人的购房数量或购房资格，旨在抑制需求，从而稳定房价。
以北京为例，政府规定每个家庭在城区仅允许购买一套住房，且购房人需满足本地户籍或纳税等条件才可进行购买。
限购政策的实施一定程度上起到了抑制房价的作用。
根据数据统计，各大城市房价增速明显下降，市场供需关系得到一定程度的平衡。
然而，限购政策也带来了一些副作用。
一方面，限购政策导致了购房需求的堆积，一旦政策放松，市场需求会迎来一波爆发，从而极有可能引发新一轮的房价飙升。
另一方面，限购政策也导致了市场“刚需”无法满足的问题，一些有购房需求但没有购买资格的人群受到了较大的影响。
二、调整贷款政策除了限购政策，中国政府还通过调整贷款政策来控制房地产市场。
一方面，政府加大了房贷利率的调整力度，提高购房的成本。
另一方面，政府加强了对购房资金来源的监管，防止投机行为等不良现象的出现。
调整贷款政策的效果相对有限。
虽然房贷利率的提高一定程度上增加了购房成本，但对于购房需求强烈的人群来说，仍然难以阻挡其购房的冲动。
此外，一些购房者通过非银行渠道获得资金，规避了政府对购房资金来源的监管，从而削弱了调控政策的效果。
三、加大土地供应土地供应是影响房价的重要因素之一。
中国政府通过加大土地供应，增加房地产开发商的房源，以应对市场需求的增长。
此举旨在通过增加房源数量，缓解房价压力，达到稳定房价的目的。
加大土地供应政策在短期内对房价的影响有限。
由于土地的规划和开发需要一定的时间，因此土地供应政策需要一定的周期才能见到成效。
然而，从长远来看，加大土地供应有望改善房地产市场供需关系，稳定房价。
应对高房价问题的五个解决途径
应对高房价问题的五个解决途径随着城市化进程的加快，高房价问题已经成为许多大中城市面临的严峻挑战。
高房价不仅给居民的生活质量造成了影响，也对整个社会产生了不利的影响。
为解决高房价问题，以下将介绍五个解决途径。
一、增加住房供应住房供应的不足是高房价的主要原因之一。
政府应加大土地供应力度，通过扩大用地规模和提高用地利用率，增加住房供应。
此外，建设大型公共租赁住房也是一个有效的手段，政府可以引入社会资本，通过租赁方式解决一部分居民的住房需求。
二、推进城市规划和管理城市规划和管理的不合理导致了高房价的形成。
政府应加强对土地的规划和管理，合理控制土地供应节奏，防止盲目扩张和过度开发。
此外，加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，打击投机行为，有效控制投资炒房的风险。
三、完善住房财税政策住房财税政策的不合理也是高房价的一个重要原因。
政府可以通过调整相关政策，如减少房地产税、个人所得税等税负，降低购房成本，增加人们的购房能力。
同时，加大对一二线城市的限购限贷政策力度，引导购房需求向三四线城市转移，缓解一二线城市的购房压力。
四、促进房地产市场健康发展房地产市场的不健康发展也是高房价的一个重要原因。
政府应加强对房地产市场的调控，遏制高波动，防止房地产市场泡沫的形成。
此外，加大对开发商的监管力度，打击恶意炒房行为，确保房地产市场的稳定和健康发展。
五、推动城乡一体化发展城乡一体化的不平衡也导致了高房价的形成。
政府应加大对农村地区的基础设施建设和公共服务配套力度，提高农村地区的发展水平，吸引城市居民向农村地区转移，在一定程度上缓解了城市住房供应的紧张局势。
综上所述，应对高房价问题需要政府、市场以及社会各方的共同努力。
通过增加住房供应、推进城市规划和管理、完善住房财税政策、促进房地产市场健康发展以及推动城乡一体化发展，我们有望缓解高房价问题，提高全民住房条件，实现城市和谐可持续发展的目标。
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中国房价应该如何控制化科院管慧文 08110243 住房是关系亿万民众切身利益的重大民生问题，“住有所居”是建设和谐社会的重要目标。
新中国成立后很长一个时期，城镇居民实行的是福利分房制度，但由于“僧多粥少”，人们总体居住条件长期得不到改善，筒子楼、大杂院、三代同居一室的情景，很多人至今还记忆犹新。
为更好地满足人民群众的住房需求，改革开放后，我国开始探索住房制度改革。
1998年后停止住房实物分配，全面推进城镇住房制度改革。
此后10多年，城镇住房建设规模不断扩大。
1998—2008年，新建住房65亿平方米，城镇居民居住条件显著改善，人均住房建筑面积达28平方米，为1978年的4．2倍。
商品房发展迅速，城镇住房主要由市场供应的格局基本形成，住房保障初显成效，到2008年年末已解决800多万户城镇低收入困难家庭的住房问题，房地产业成为经济增长的重要动力，2009年房地产业增加值占国内生产总值的比重近5%。
然而，在住房制度改革取得成效并促进经济增长的同时，近年来房价上涨过快，房价过高所激发的矛盾已日渐突出。
房价已经成为牵动上至中央领导下到黎民百姓之心的热点问题。
把脉中国房价一、中国房价已处畸高状态1、房产暴利已成业界周知的秘密，也是导致房价畸高的重要因素。
开发商的利润率，一直是业界争议颇多的事情，笔者没有相关数据，难以确切说出利润率究竟处于什么样的高位。
笔者仅举一例：上海浦东三林地区一个知名楼盘，在2007年3月份开盘时的价格是6000多元，可在一年不到的时间内，其最高价却涨到17000多。
试想，其开盘时的价格就可以赢利，其有什么理由能将价格推高到17000呢？我想，除了追求暴利思维在作怪外，找不出其他任何解释。
其实，类似的例子，全国各地比比皆是。
由此，我们可以看出，房产利润是何等之高。
2、国际通用指标是衡量房价高低的最好标准。
房屋“租售比”。
所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。
根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系，房屋“租售比”约为1∶100。
而一旦租售比达到1∶200时，表明投资买房存在风险。
对照眼下中国二手房的租售比。
以上海外环附近的房子为例，70平米的房子，租金大约2000左右，而房价则高达12000/平米。
租售比为：(2000/70) /12000= 1︰420。
是国际平均水平4倍多。
房价收入比。
最能体现民众的购买力，也最适宜作横向比较国际公认的安全房价收入比是1︰4-6。
根据各种官方媒体的报道，08年首季，上海的房价收入比大约是16，而美国纽约大约不到2.8，日本东京4左右（数据可能不是很精确，但相差不大）。
也就是说按购买力计算，上海的房价是纽约的 6倍，是东京的4倍。
而实际上上海的房价收入比已经远远不止16。
3、在房价绝对值方面，与国外进行横向比较。
撇开这些衡量指标不说，房价的绝对值又是如何呢？和经济发达，人口稠密的日本东京比较是最有说服力的。
日本东京中央核心区域，精装修的房子，每平米价格大约折合4万多人民币。
而上海陆家嘴在2年前早已喊出了10万/平米的天价。
6－8万的楼盘更是比比皆是。
东京外围半小时车程的房子，折合人民币大概售价在15000元，而上海的外环附近的新楼盘已经在15000以上。
如此看来，即使用绝对值来衡量，上海的房价已经和日本东京持平，甚至有高出。
4、居高不下的商品房空置率说明房价已经远远超出民众购买力范围。
中国商品房空置率居高不下的局面一直难以改观，数据显示，截至2008年11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。
居高不下的商品房空置率是房价超出民众购买力的最好证明。
面对如此高的房价，买房似乎成了遥不可及的梦想。
“蜗居”、“蚁族”、“房奴”、“裸婚”……近年来这些热词的流行，高房价已经成为人们生活的“不可承受之重”。
房价问题事关全局，如果长期居高不下，必将成为整个经济社会的“不可承受之重”，高房价问题必须引起高度重视。
二、导致中国房价持续上涨且居高不下的重要因素1、趋势使然。
住房乃民生大计，城镇住房远不能满足人民群众的住房需求，再加上大量农村人口向城镇转移，城镇化发展及城镇自然人口增长对住房产生了新的较大需求。
为解决“住有所居”此等重大民生问题，政府投资新建住房，推动房地产业的发展。
市场之大，政府之支持，无疑给房地产从业人员带来了大赚一笔的良好契机。
2、住房供应结构失衡。
房地产市场发展10多年来，我国较为重视通过房地产市场解决住房需求，而面向低收入群体的保障性住房供应不足，商品房迅速发展，形成了城镇住房主要由市场供应的基本格局，造成住房供应的结构性失衡非常严重。
房地产市场竞争不完全，房价的定价权牢牢地掌握在房产销售方手里，有同垄断。
3、贪婪暴利之心。
开发商在政府的扶持下，过分追求利益最大化，过度追求利润率，日提一价，恣意提价，捂盘囤房，民众压力越来越大，越发不满。
诸多恶性与房产商的暴利心态密不可分。
近年来，房价持续走高，很多人以为房价只跌不涨，买房只赚比赔。
在收入增加投资需求日益旺盛而投资渠道偏少的情况下，纷纷加入“炒房大军”，住房消费存在严重的“投资化”倾向，投资过度造成投机性购房之风愈刮愈猛，对高房价起了推波助澜的作用。
4、政府扶持与土地财政。
内需不振是制约我国经济发展的突出问题，为拉动内需，刺激消费，特别是在金融危机环境下，政府接连出台了针对房产市场的各种扶持政策：商品房预售，房地产开发及销售期间给予房产商贷款、个人购房贷款，土地使用金延期支付，给予房地产项目极低的资金比例等。
所有这些扶持政策令房产商得以顺利地以小博大，得以快速的发展并聚拢超额财富，与此同时，中国房价也被数度推高。
“土地财政”就是一些地方政府依靠土地出让使用权取得的收入。
地方政府依靠国家土地出让金收益为其带来滚滚财源。
比如2009年沿海地区某市土地出让金收入1200亿元，是地方520．79亿元的2．3倍。
房地产市场繁荣令地方政府GDP大幅增长，市容改善，这些都将成为相关官员的政绩，其仕途将因此变得更加顺畅。
而且，相关官员还能利用自己的职权买到比市场价低很多的房屋，甚至还可以得到房产商的孝敬。
由此引起地方政府及相关官员的土地财政严重的土地财政思维，过分看重房产市场带来的高GDP增长和政府收益及个人利益和仕途，而对房产商给予大力支持，对房产商的违规、违纪甚至违法行为睁眼闭眼甚至大开方便之门，成为助推房价上涨的重要因素。
5、银行贷款支持。
按照开发内容的不同，房地产开发贷款分为四种类型。
住房开发贷款：指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款；商业用房开发贷款：主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款；土地开发贷款：用于土地开发；房地产开发企业流动资金贷款：用于资金周转。
可见，房地产开发贷款几乎涵盖了开发商经营的每一个环节，没有房地产开发贷款，开发商是万难快速发展的。
故此，开发商便可只需拿出少量的自有资金用于拍地，通过区区几百万运行数亿甚至几十亿的项目，短时间内便得以快速发展并积累巨额财富。
房地产开发贷款成为开发商资金链的关键构造因素，是开发商以小博大，谋求暴利的坚强后盾。
当然，这与各类金融机构的一己私利也是不可分割的。
6、资金推动。
高房价使实体产业和投资渠道过窄的投资者的大量资金纷纷向楼市转移以及银行贷款规模不断增大，导致房地产市场中流通的钱过多，必然造成房价过快上涨。
据有关资料，2009年我国新增贷款规模近10万亿元，相当于过去三、四年的增量。
7、舆论界缺乏理性、客观、科学的言论以及消费者的非理性心态和消费观。
近年来，老百姓每天所看到的新闻资讯都是房价要大涨，投资房产获利空间最大，再不买就买不到了，等等。
这些讯息会令本身就处在非理性消费状态下的老百姓更加盲目、冲动。
相反，那些希望房地产市场回归理性期望房价下跌的观点却很少见诸于媒体。
很多媒体在做节目时邀请的嘉宾有建委副主任，房管局长，开发公司老板，房产商会会长等业内人士。
从利益的角度，这些人不愿也不会承认当今不合理的畸高房价。
这样一来，他们发出的观点又怎么会公正、客观、科学呢？很多专家、学者撰文或发表言论抛出房价将大涨、持续上涨，绝不会跌的观点，这等不负责任的言论令房产开发商有了捂盘囤地、哄抬房价的勇气和信心，专家都说要涨了，不涨也太对不起他们了，同时也令躁动的消费者失去理智更加不安、盲目和冲动。
看到别人买房自己也要买房，而不根据自身条件自身实力；看到别人买房子赚钱，自己也就进行房产投资，尽管不曾知道什么是房产。
这种消费及投资需求的盲目增长在很大程度上推升了房价。
综上，住房供求结构失衡，银行给予房产投机大力支持，地方政府的土地财政思维，房产商的哄抬房价，炒房者的疯狂炒作，媒体的推波助澜，学者的摇旗呐喊等诸多因素屡推房价上涨。
而所有这些都是利益集团谋求暴利置社会和谐稳定于不顾一手造成的三、畸高房价给中国社会带来诸多危害中国房地产行业已走过10多年头，在政府的扶持下，中国房产行业快速成长和发展，在全国各地掀起了建房热潮，为社会做出了不少贡献。
美化城市的面貌，为工人、农民及房产从业人员增添了大量就业机会，并推动了诸如建材、建筑、金融、广告、装修、家电等行业的发展，使得居民可以通过支付货币进行购买的方式实现自己的安居梦，告别了蜗居，大杂院的时代。
然而，畸高房价给中国社会带来繁荣的同时也引发了诸多社会矛盾，并且已经给中国社会带来诸多危害。
1、高房价使内需增长面临长期抑制。
人们为了买房，花去了几代人的辛苦所得，透支了几十年的消费，过度消耗了中低收入阶层的消费力，使消费产生严重的结构性不足，对长远拉动内需刺激消费和促进经济发展严重不利。
2、高房价不利于经济结构优化。
高房价使实体产业大量资金纷纷涌向楼市，必然挤压其他行业特别是高新技术行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于自主创新和产业结构优化升级。
不少专家认为，房地产并不是一个对技术进步有明显推动的行业，它的过快发展会增加更多的高能耗产品需求，使我们面临的资源环境压力增大。
一些地方经济增长主要靠防守产业拉动，财政收入主要靠卖地获得，银行收益和资产质量主要靠房地产抵押贷款，房地产业已成为许多城市的经济命脉。
这种过度倚重房地产业的发展模式，必然加聚金融风险，长期下去将严重危害经济的协调和可持续发展。
3、高房价直接造成普通群众买房难，不利于民生，且阻碍城镇化进程。
面对目前过高的房价，很多人只能望房兴叹。
而对于因各种原因迫不得已必须买房的人来说，则会给自己甚至整个家庭带来长期、沉重的经济负担和精神压力。
在城里人都望而生畏的房价面前，高房价无疑成为农村人口进城的高门槛，甚至成为比户籍制度更大的“围墙”。