长沙商业综合体市场
长沙海信广场楼层指引
长沙海信广场楼层指引
长沙海信广场是一座大型商业综合体，分为东区和西区两部分，共有六层。
以下是海信广场楼层指引：
东区：
B1层：停车场
1层：中央广场、海信百货、各种时尚品牌店、餐厅、咖啡厅、超市等
2层：电影院、儿童乐园、餐厅、运动品牌店等
3层：K歌、电竞、VR、美食、书店等
4层：家居建材、家电、厨卫电器等
5层：办公楼
西区：
1层：西区服务台、时尚品牌店、餐厅、咖啡厅等
2层：精品钟表、珠宝、配件等
3层：时尚品牌店、音乐、餐厅等
4层：电器、厨卫等
5层：家具、建材等
希望以上内容能够帮助您更好地了解长沙海信广场的楼层布局。
商业综合体案例
商业综合体案例商业综合体是一种将购物、娱乐、文化、餐饮等多种业态集于一体的新型商业模式。
随着城市化进程的不断推进，商业综合体已成为城市商业发展的主流形式之一。
下面介绍两个商业综合体案例。
一、华润万象城华润万象城位于深圳福田CBD核心区，是华润置地全资打造的高端商业综合体。
万象城的开发面积达14万平方米，包括购物中心、餐饮、娱乐、康体健身、地下停车场等多个业态。
万象城独特的设计和功能布局赋予了其良好的商业氛围和用户体验。
万象城的设计灵感来自金字塔，融合了现代科技元素，体现了科技感和时尚感。
购物中心拥有五层楼高，共有360家品牌商户，涵盖了时装、配饰、美妆、家居、文化艺术等品类，是深圳最具规模和品质的购物中心之一。
购物中心的外立面完全采用钢化玻璃幕墙及青铜色金属屏风，这一独特的设计让建筑看上去更加高大上。
除了购物中心外，万象城还拥有优质的餐饮和娱乐业态。
万象城的“美食之城”集中了来自世界各地的美食，包括松茸料理、法式下午茶、意大利特色披萨、私房菜等。
娱乐方面，万象城的VR游戏、电影院、KTV等也吸引了大量的年轻人前往体验。
二、梅溪湖国际文化艺术中心梅溪湖国际文化艺术中心位于长沙市岳麓区的梅溪湖畔，由扬子江地产集团投资打造。
这座建筑是由扬子江地产集团与建筑大师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）联手打造的，建筑规模庞大，总建筑面积达到12.58万平方米。
梅溪湖国际文化艺术中心包括数个建筑群，包括展览中心、大剧院、小剧院、多功能厅、艺术博物馆等多个文化艺术场馆。
这些场馆分别由不同的建筑师设计，每个建筑都是独特的，又具有一定的固有联系。
其中最引人注目的要属“彼岸花”，这是一个由扎哈·哈迪德设计的艺术博物馆。
彼岸花的外观形似不规则的石头，内部则是一个曲折的通道，穿过不同的形状和高度，体现出哈迪德渐变的设计思路。
彼岸花内部共设有三层，展示了梅溪湖国际文化艺术中心的艺术品收藏。
总体来说，梅溪湖国际文化艺术中心是一个集艺术、文化、娱乐和商业于一体的综合体，除了文化设施外，这里还设有酒店、高端餐饮等配套设施。
长沙万家丽国际购物广场项目简介
万家丽地铁站
2.6万平米 全国最牛地铁站 2.6 SQUARE METERS THE NATIONAL MOST COW SUBWAY STATION
享誉全国的万家丽是中国流通领域第一个中国驰名商标， 他以带活一方经济、造福一方为已任，使万家丽成为全国首家一路、 一广场、一公交站、一地铁中心站、一隧道的著名企业， 成为独特的地方标志。 该地铁站为目前长沙最大的地铁站，面积达2.6万平方米， 设有10个出入口，其中万家丽拥有4个出入口， 且该地铁站就叫万家丽地铁站, 可以从出入口通道直接进入万家丽国际MALL。
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特别说明
长沙城市轨道交通规划 ◆ 2013年09月，地铁2号线一期工程通车 ◆ 2014年09月，地铁1号线一期工程通车
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THE SUBWAY SEAMLESS DOCKING OPEN WEALTH CHANNEL 双地铁无缝对接 打开财富通道
万家丽国际MALL对接万家丽地铁换乘站，形成了长沙地铁的交通枢纽， 万家丽距黄花机场20分钟车程，到长沙火车站、武广车站仅需5-8分钟，长沙地铁2号线、 5号线在万家丽地铁站换乘，与万家丽国际MALL负一楼、负二楼直接对接。
▪项目简介
简单介绍万家丽国际MALL项目情况特点，各项指标及参数并对 项目主体形象展示
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BIG EAST SIDE ONE-STOP BUSINESS AIRCRAFT CARRIER
星城商业，驶入MALL时代
万家丽国际MALL，总建筑面积57万平米，主楼近40万平米，设有电梯158台，地上27层，地下3层，3600个停 车位。其由万家丽集团国际购物广场和万家丽集团国际商务中心组成，整体规划为主题购物广场、5A国际写字 楼、超五星级酒店；涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创 新产品。最吸引眼球的是，随着我国低空领域的开放，其主楼顶楼已设计为可容纳100架、裙楼150架直升机起 降的空中停机坪。由此可见，一个媲美巴黎香榭丽舍大街，齐名纽约第五大道的繁华都市新中心正在崛起……
长沙ifs调研报告
长沙ifs调研报告调研报告一、引言长沙ifs作为长沙的一座超高层建筑，为长沙带来了全新的商业体验。
本次调研报告旨在对长沙ifs的规模、品牌、业态、租户及服务等方面进行调查研究，以了解其对长沙商业发展和消费市场的影响。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式，针对长沙ifs的各个方面进行了详细调研。
三、调研结果1. 规模长沙ifs建筑总高度达到400米，共有65层，其中包括商业区、办公区和酒店等功能区域。
与此同时，长沙ifs还通过地下两层与轨道交通相连，为消费者提供了更加便捷的交通方式。
2. 品牌长沙ifs引进了众多国际知名品牌，涵盖了时尚、奢侈品、餐饮、娱乐等多个领域。
例如LV、Gucci、雅诗兰黛等世界一线奢侈品牌，添臻、粤龙酒家等高端餐饮品牌，IMAX、K歌之王等娱乐消遣场所。
3. 业态长沙ifs以丰富多样的业态为消费者提供了全新的购物和娱乐体验。
一层主要集中了奢侈品、珠宝饰品等高端品牌，二层和三层则是时尚品牌和生活方式的集合区域，四层则是餐饮和娱乐的集中地。
此外，长沙ifs还设置了大型影院、KTV等娱乐设施，为消费者提供多样化的选择。
4. 租户长沙ifs租户以国际一线品牌为主，然而另一方面，也引入了一些与长沙地区文化特色相结合的本土品牌，如岳麓书院、李宁等。
这样的运营模式有助于长沙ifs更好地融入当地市场，提供特色化的消费体验。
5. 服务长沙ifs致力于提供高品质的服务，为顾客创造良好的消费环境。
无论是从商品选择到店面陈列，还是从售后服务到投诉解决，长沙ifs都注重细节，力求让每一位顾客都感受到尊贵和舒适。
四、调研结论长沙ifs的建立为长沙商业发展带来了积极的影响。
它不仅为长沙市民提供了更多元化的购物和娱乐选择，也进一步提升了长沙的城市形象。
长沙ifs的引入对推动长沙商业发展起到了积极作用，为长沙创造了更多就业机会和税收收入。
然而，长沙ifs也面临一些挑战。
首先，长沙ifs同样也需要为当地消费者提供更加亲民的价格和服务，并积极结合长沙本地文化特色，以吸引更多消费者的关注。
游长沙ifs国际金融中心的感言
游长沙ifs国际金融中心的感言长沙IFS国际金融中心位于湖南省长沙市五一广场中心区域，是一座集商务办公、高端商业、五星级酒店、精品会所等于一体的超豪华大型综合体。
作为长沙市的标志性建筑之一，IFS国际金融中心以其独特的设计和气势恢宏的外观吸引了我许多游客的目光。
首先，IFS国际金融中心的外观设计令人印象深刻。
高达452米的塔楼矗立在长沙的市中心，宛如一根巨大的指针指向天空，给人一种震撼之感。
建筑的外立面由大面积的玻璃幕墙组成，使得整个大楼散发着迷人的光芒。
尤其是夜晚，楼内的灯光将整个IFS国际金融中心点亮，美轮美奂。
无论是白天还是夜晚，这座建筑都充满现代感和科技感，成为长沙城市的新地标。
其次，IFS国际金融中心内的商务办公区域设施完善、宽敞明亮，给人一种高效和舒适的工作环境。
大量的国际知名企业选择在这里设立办公室，使得这里成为了湖南省的商业中心和金融重镇。
步入大厦内部，电梯将人们送往各个办公楼层，一路上可以欣赏到楼内的装饰艺术和现代化设施。
同时，大楼内还配备了先进的商务设施，如完善的会议室、高速稳定的网络和贴心的咖啡休息区，满足了各类商务需求。
这里不仅是商务交流的场所，更是培育人才和孕育创新的沃土。
再者，IFS国际金融中心内的高端商业区给人带来了无限的购物享受。
这里聚集了许多国际奢侈品牌，如LV、Gucci、Chanel等，以及一系列国内外知名品牌。
步入商业区，充满了时尚和奢华的氛围。
无论是购物还是品味美食，这里都能满足不同需求。
不仅如此，商业区还不时举办一些时尚活动和展览，吸引了众多时尚人士和购物爱好者。
在这里，人们可以尽情释放自己的购物欲望，并且感受到尊贵与优雅。
除了商务和购物，IFS国际金融中心还提供了高品质的酒店和会所服务。
五星级酒店以其舒适豪华的环境和周到细致的服务赢得了一致好评。
无论是商务人士还是旅游观光者，都能在这里得到独特而美好的住宿体验。
同时，会所作为高端社交场所，为人们提供了一个交流与放松的空间。
长沙市商圈分析报告
长沙市商圈分析报告一、引言商圈是城市中心商业活动最为集中的区域，也是商业发展的核心。
长沙作为湖南省的省会城市，拥有发达的经济和商业环境，商圈发展潜力巨大。
本报告旨在对长沙市主要商圈进行深入分析，揭示其发展潜力和市场竞争格局，为商业投资者提供决策参考。
二、长沙市主要商圈概况1. 万达广场商圈：位于长沙市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
商圈内聚集了大型购物中心、高档酒店、娱乐设施等，吸引了众多消费者。
万达广场商圈受到年轻消费者的青睐，消费水平较高。
2. 芙蓉中路商圈：位于长沙市主城区南部，是长沙市的传统商业重心。
商圈内有多家大型百货公司、专卖店和餐饮场所，商业氛围浓厚。
芙蓉中路商圈面向中高端消费群体，具有较稳定的消费能力。
3. 五一广场商圈：位于长沙市的市中心，是长沙的交通枢纽和旅游景点集聚地。
商圈内有五一广场、步行街等商业设施，吸引了大量游客和当地居民。
五一广场商圈面向各类消费群体，消费水平较为中等。
4. 金峰广场商圈：位于长沙市的新兴商圈，商业发展较为快速。
金峰广场商圈配有大型购物中心、影院、餐饮场所等，引入了多品牌的知名企业。
商圈周边有多个住宅小区，消费人群主要以居民为主。
三、长沙市商圈市场竞争格局1. 竞争格局分析：（1）万达广场商圈是长沙市商圈竞争中的佼佼者，拥有强大的商业综合体和高端品牌，吸引了众多消费者。
其他商圈则需通过差异化发展和提升服务水平来增强竞争力。
（2）芙蓉中路商圈作为长沙市的传统商业重心，与万达广场商圈存在一定程度的互补性。
可以进一步推动两个商圈的发展互动，提升整体商圈竞争力。
（3）五一广场商圈面临较大的市场竞争压力，需要通过提升商圈形象和营造特色消费氛围，吸引更多游客和消费者。
（4）金峰广场商圈作为新兴商圈，尚处于发展初期，需加大品牌引进力度，提高知名度和市场影响力。
2. 市场机会分析：（1）长沙市商业市场潜力巨大，随着城市经济的快速发展，商业消费需求持续增长。
（2）随着年轻一代消费者的崛起，对于时尚、个性化和体验式消费的需求增加，商圈可进行针对性开发和调整。
长沙大悦城调研报告结论
长沙大悦城调研报告结论长沙大悦城调研报告结论根据对长沙大悦城进行的调研，我们得出以下结论：1. 位置优势：长沙大悦城地处长沙市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
与其他商业区相比，大悦城吸引力较强。
2. 品牌商户的吸引力：长沙大悦城聚集了众多国内外知名品牌，如LV、GUCCI、Apple等。
这些品牌的入驻进一步提升了大悦城的整体形象，也吸引了更多的消费者。
3. 大型购物中心趋势：近年来，长沙市出现了多个大型综合购物中心，形成了激烈的竞争局面。
然而，长沙大悦城凭借其独特的定位和多样化的消费体验，仍具备较强的市场竞争力。
4. 消费者需求：通过调研我们发现，长沙市消费者对于购物中心的需求越来越高。
他们希望能够在购物中心一站式满足购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求，大悦城在这方面做得相对较好。
5. 优质的服务体验：调研数据显示，长沙大悦城的员工服务质量较高，消费者对其的评价较好。
员工态度友好、专业，提供周到的服务。
这种优质的服务体验对于吸引和保留消费者具有重要作用。
6. 商业发展潜力：长沙大悦城是一个商业发展潜力巨大的项目，随着长沙市人均收入的增加和中产阶层的壮大，消费水平也不断提高。
这为大悦城未来的发展提供了良好的机遇。
7. 面临的挑战：尽管长沙大悦城已经取得了不小的成功，但也面临着一些挑战。
其中之一是竞争加剧，其他购物中心的崛起对大悦城造成了一定的压力。
此外，租金上涨、物业管理等问题也需要引起重视。
综上所述，长沙大悦城具备良好的市场竞争力，为消费者提供丰富多样的购物、休闲、餐饮等服务。
然而，大悦城也需要密切关注市场竞争态势的变化，进一步提升服务质量，并寻求创新的发展模式，以保持其在长沙市场的领先地位。
2023年长沙写字楼行业市场发展现状
2023年长沙写字楼行业市场发展现状长沙是一个现代化城市，随着城市化进程的加快，商业需求不断增长，写字楼行业也得到了快速的发展。
长沙的写字楼行业市场发展现状如下：一、市场规模持续扩大长沙的写字楼市场规模不断扩大，随着城市化进程的推进和商业发展的需求增加，写字楼的需求也不断上升。
长沙市内的写字楼数量越来越多，其中不乏高档写字楼。
根据媒体报道，长沙的写字楼租金呈现出不断上涨的趋势，这也说明了写字楼市场规模的扩大。
二、写字楼定位明确长沙的写字楼市场定位明确，有普通写字楼、高档写字楼和豪华写字楼等不同类型的写字楼。
高档写字楼的租金价格比较高，适合大公司或国际企业入驻。
豪华写字楼更是极少数，对于高端商务、领导办公等方面需求较大。
三、地段松散长沙的写字楼市场地段比较松散，各个地区的写字楼分布比较均衡，吸引了不少企业入驻。
另外，长沙作为全国知名的文化名城和旅游城市，也促进了写字楼市场的发展。
四、租赁方式多样化长沙的写字楼租赁方式多样化，可以根据企业的需求进行选择。
部分写字楼采取长期稳定租赁方式，适合长期在长沙营业的企业。
另外，部分写字楼还可支持短期租赁或分布式办公等灵活的租赁模式，让企业有更大的选择余地。
五、服务设施齐全长沙的写字楼配套设施齐全，不仅包括写字楼内的各项设施，例如通风、灯光、清洁卫生等，也包括周边环境的各种服务设施。
许多写字楼均设有会议室和咖啡厅等配套设施，亦能满足租户的日常需求。
总的来说，长沙的写字楼行业市场发展现状不断完善，给企业提供了良好的办公空间。
未来，随着长沙城市化进程的不断加速和商业需求的不断提出，写字楼行业市场也将会继续发展，更加完善。
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平层1700写 字楼
（32F）
项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；
涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商业街、室内外商业步 行街、超高层甲级写字楼（200 米）六大国内外顶尖业态；
分五期开发，其业态包括国际大型旗舰 商业、国际名品展示中心、香格里拉酒 店、世界级滨江大宅、国际5A级写字楼、 城市公寓及SOHO办公等。
南区筹建中：规划总占地面积约128亩， 总建筑面积超过20万㎡，规划打造一个 集商务街区、公馆会所街区、老长沙商 业街区、“老长沙新公馆”高档住宅区、 传统街市街区、地下空间等功能规划与 一体的国际化休闲、文化、娱乐中心。
万千 百货
影院、 超市等
步行街：上 下2F独立 商铺，
A
精装修住 宅1A地块为住宅用地，已建超高层精装豪宅约21万平米，底层商业约0.9万平米， 配套用房约4000平米，目前住宅销售率达到90%；
B地块为商业综合体，建筑面积32.8万平米；
C地块原本规划为住宅地块，因发掘出文物，后变更为商业地块，具体地块指
标不详细。目前有C3号栋写字楼推出，建筑面积为5.6万平米；
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地铁线路对比图：
万达
1号线通 往省府
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2号线通 往高铁站
本案与4号 线无缝对接；
万达与1号 线有0.7公 里距离，与 2号线有 200米直线 距离。
4号线通 往高铁站
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商业裙楼业态分布：
一层业态规划为国际品牌服装旗舰店、 精品生活特色店及国际连锁品牌餐饮；
上海喜盈门国际建材家具连锁企业成立于1997年，先后在上海、 福州、厦门、泉州、晋江、南昌等城市投资大型以精品建材家具 商场为主力店的大型商业SHOPPING MALL，目前已是南中 国最具竞争力的大型商业项目开发企业。
喜盈门范城——占地面积6.45万㎡平方米 ，总建筑面积48万㎡， 配套及定位：15万㎡的喜盈门建材家具广场、高档百货购物中心、 甲级写字楼、星级酒店、大型生活超市、高档影城、餐饮娱乐、下 沉式环绕型商业步行街等，是集商务办公、精品购物、餐饮娱乐于 一体的综合性超大型商业项目。
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A
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项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
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华远·华中心
区域 北区
南区 合计
占地 107亩
128亩 235亩
总建筑面积 85万㎡ 住宅28.9万㎡ 商业36万㎡ 20万㎡ 105万㎡
项目指标：总占地235亩，总建105万㎡
规划：以人民路为界分为南、北区，其 中南区规划面积128亩，总建20万㎡， 北区总用地面积108亩，总建85万㎡；
业态规划
涵盖名车名表、珠宝、 知名连锁餐饮、美容 美体、会所等高档生 活配套 开放式街区全天候演 绎欢乐的主题，零售、 餐饮、娱乐三大板块 消费 体验休闲购物、餐饮 娱乐、聚会等一站式 高端消费
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品牌零售店、商务便 餐大型宴会、商务培 训、会议中心、金融 服务等
各类物业建筑面积：商业185500㎡，酒店42000 ㎡，写字楼131500 ㎡， 住宅290000 ㎡，地下总建筑面积196000 ㎡。
占地 面积：121783.47㎡ （约180亩）
建筑 面积：约100万㎡
绿 化 率：8%
物业类型：住宅、SOHO公寓、大型购物中心、写字楼、高级酒店、商业步行街 等
项目规划：集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、商务酒店、时尚步行街、甲
级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体
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万达文华酒店
平层1700写 字楼
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配 套占14%。
商业群楼全部持有，未 对外出售。
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步行内街效果示意图
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商业外街布局
室外街北区
室外街南区
面积区间：20-180㎡ 主力面积：50-80㎡
从周边情况分析：由于西长街需要拓宽至24米，目前处于刚起步拆迁阶段，建设周期
18个月。动迁施工将影响万达商业外街的营业。
商业与写字楼暂未推出，赞未有销A 售数据。
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喜盈门范城
本远文 景件商是业专管门理为机恒构基的书书写面的同。意除。非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否A则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲16
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开发商背景
项目背景
项目开发商——湖南润领房地产开发有限公司是上海喜盈门国 际建材家具连锁企业与湖南嘉盛地产联合开发的大型“城市综合 体”项目－－长沙喜盈门城市广场而成立的全子公司。 "
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二层规划有品牌服饰、商务休 闲和生活配套店；
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三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
A
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四层规划为餐饮及生活配套；
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小结：
步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米；
步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩；
整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
一期
二期
三期
五期
四期
区域
规划类型
面积
一期底部4 国际名品展 1.8万㎡ 层商业裙楼 示中心
二期5层商 先锋时尚高 3万㎡
业裙楼
地
三四期7层 海信广场 商业裙楼
8.6万㎡
四期（单体 写字楼 中部）
7.8万㎡
四期（单体 顶部）
五期
香格里拉酒 店
写字楼
4.5万㎡ 6万㎡
6层裙楼 3.86万㎡
4层独立商 0.24万㎡ 业
长沙商业综合体市场
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A、开福万达广场 B、华远·华中心 C、喜盈门·范城 D、德思勤城市广场 E、华晨国际广场 F、罗马商业广场
G、奥克斯广场 H、泊富国际广场 I、 蓝湾国际广场 J、 北辰新河三角洲 K、女人世界
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项目基本情况：
项目 位置：开福区五一路与湘江大道交汇处东北角
开 发 商：长沙开福万达广场投资有限公司