长沙商业综合体市场
长沙海信广场楼层指引
长沙海信广场楼层指引
长沙海信广场是一座大型商业综合体，分为东区和西区两部分，共有六层。
以下是海信广场楼层指引：
东区：
B1层：停车场
1层：中央广场、海信百货、各种时尚品牌店、餐厅、咖啡厅、超市等
2层：电影院、儿童乐园、餐厅、运动品牌店等
3层：K歌、电竞、VR、美食、书店等
4层：家居建材、家电、厨卫电器等
5层：办公楼
西区：
1层：西区服务台、时尚品牌店、餐厅、咖啡厅等
2层：精品钟表、珠宝、配件等
3层：时尚品牌店、音乐、餐厅等
4层：电器、厨卫等
5层：家具、建材等
希望以上内容能够帮助您更好地了解长沙海信广场的楼层布局。
长沙河西商业体分析报告
6.6万平 米
已建
2
指南针商业广 3.4万平
场
米
已建
3
新外滩商业中 1.1万平
心
米
已建
在建， 4 绿地湖湘中心 36万平米 2016年开
业
5 新民路商业街 500米 已建
一、商业与交通规划
（二）商业规划
2. 望城坡商业中心
望城坡商业中心早期以家具、装饰、建材 为主，交通便利。时代广场和人人乐开业后， 购物人流增强。西中心开业后，暂无新项目。
阜埠河路、靳江路、阳光100、洋湖公园
2018年通车
4
6号线
桐梓坡路全线
规划中
5
9号线
6
长株潭城
城际
际
Da7ta source: NBSC 长潭城际
金星路、西二环、洋湖公园 金桥、尖山、市政府、滨江新城四站 金桥、雷锋镇、环湖东路、含浦、大王山
规划中 西段2017年
通车 规划中
8
T1线及支 线
梅溪湖国际新城至滨江新城：走向为枫林路—望岳路—杜鹃 路—银杉路；红枫路—松柏路—梧桐路—梅溪路—金星大道
（一）现有商业体
2. 新兴商圈金星、滨江新城与梅溪湖
除罗马商业广场经营一般外，其余商业体均表现优秀。金星与滨江均有百胜。
序号 9 10 11 12 13 14 15 16 17
所属商圈 金星商业
中心
滨江新城 商业中心
梅溪湖商 业中心
商业体名称 金星步步高
广场 王府井商业
广场 湘腾商业广
场 河西奥克斯
序号
纵向主干道
横向主干道
1
潇湘大道
梅西湖大道-金星路
2
雷锋大道
2024年长沙写字楼市场发展现状
2024年长沙写字楼市场发展现状简介长沙作为湖南省的省会，经济发展迅速，写字楼市场也在不断发展壮大。
本文将对长沙写字楼市场的发展现状进行详细分析和描述。
发展趋势长沙写字楼市场的发展趋势呈现出以下几个方面：1.建筑规模的不断扩大：随着城市发展需求的增加，长沙写字楼的建筑规模不断扩大。
越来越多的高层写字楼项目涌现，使得城市的天际线愈加壮观。
2.空间布局合理化：随着写字楼市场的竞争日益激烈，楼宇的空间布局变得越来越合理化。
大面积的通透空间、高效的楼宇管理系统以及舒适的办公环境，成为租户选择写字楼的重要因素。
3.多元化服务体系：长沙写字楼市场的竞争也推动了服务体系的完善。
不仅提供基础的办公设施、公共区域维护等服务，还涵盖了会议室、商务中心、健身房等配套设施，满足不同租户的需求。
市场状况长沙写字楼市场的竞争非常激烈，同时也存在一些问题需要解决。
1.租金水平：尽管长沙写字楼项目的供应量逐年增加，但租金水平仍然较高。
其中，位于市中心地段的写字楼租金更是高企，导致一些小型企业难以负担。
2.优质资源集中：目前，长沙市写字楼市场的优质资源集中在市中心地段，导致部分市区以外的地段写字楼发展相对滞后。
综合配套设施的不足、交通不便等问题，制约了其他地区写字楼市场的发展。
3.增加品牌效应：长沙写字楼市场还存在品牌效应不够明显的问题。
目前，一些知名写字楼项目的租赁率相对较高，但其他非知名楼盘的租赁率相对较低。
提升写字楼的品牌形象，提高知名度，有助于市场的发展。
政府支持政策为促进长沙写字楼市场的发展，政府出台了一系列支持政策：1.税收优惠政策：政府提供税收减免或优惠政策，鼓励企业租赁写字楼。
这对于吸引更多企业入驻写字楼，推动市场发展具有重要意义。
2.城市规划和土地供应：政府制定合理的城市规划，将更多的土地用于写字楼建设，满足市场需求。
同时，在土地供应方面，政府也加大了力度，以吸引更多的开发商参与市场竞争。
3.改善市政设施和公共服务：政府注重提升市政设施和公共服务水平，如公共交通、道路、停车场等配套设施，以提高办公环境的便利性。
长沙规划资料——33个商业中心介绍
长沙规划资料——33个商业中心介绍长沙目前已形成12个区域商业中心，本次规划21个区域商业中心，其中15个近期规划、6个远期规划，至2020年长沙市共形成33个区域性商业中心，重点建设和引导3个城市商业副中心：星沙新城商业副中心、武广商业副中心和梅溪湖商业副中心。
1. 火车站商业中心。
定位于高档商贸中心。
依托区域内市场群的提质改造，努力提升网点质量，注重引导百货店和专卖店，优化业态结构、提升业态层级。
2. 马坡岭商业中心。
定位于区域性便利性商业中心。
以大型超市和仓储超市为重点，鼓励发展仓储超市、大卖场，配套完善餐饮、生活服务、休闲娱乐和其它服务设施。
3．东岸商贸中心。
近期规划，定位于新型商务商贸区。
重点打造建设以东岸建材大市场、瑞祥陶瓷市场为轴心的建材产业群。
4．中信商业中心。
定位于商贸消费中心。
以中信新城为重点，辐射周边约3平方公里，依托中信酒店群、中信数码港、中信Shopping Mall、友阿奥特莱斯等重点商业项目，形成功能各异、业态复合、辐射长株潭的南部商贸消费中心。
5．省府新区商业中心。
近期规划，定位于高档行政商务中心。
以省政府、天心区政府为中心，向周边幅射2～3公里，注重引导高档酒店、餐饮、休闲娱乐集聚，合理发展便民商业。
6．侯家塘商业中心。
定位于综合型产业楼宇经济商业中心。
从侯家塘到金盆岭，沿芙蓉路两厢周边辐射约3平方公里，以汇金国际等新建高档写字楼为重点，以华升大厦、上林国际、蓝调国际、弘林国际等现有楼宇为依托，规划布局一批高档专业写字楼，提升改造一批成熟商务办公楼，形成综合型产业的楼宇经济集聚中心。
7．南湖滨河商业中心。
远期规划，定位于生态游憩商贸中心。
规划范围包括南湖路与书院路交汇处，西临湘江和京广铁路，以保利?南湖广场、华远?金外滩项目等依托，大力引进大型综合超市、百货店、高档酒店，打造长沙特色的滨江商务区。
8．溁湾镇商业中心。
定位于特色生态商业中心。
以长沙滨江新城国际商贸中心（溁湾镇棚户区改造项目）项目为依托，进一步优化调整商圈内商业网点档次和规模，打造集购物餐饮、文化娱乐、商务办公、旅游休闲、生态观光为一体的生态型商贸中心。
长沙商圈重划版图 世界城商圈诠释长沙商业再升级
长沙商圈重划版图世界城商圈诠释长沙商业再升级近两年来，长沙商圈呈现多点开花之势，省府新区商业中心、梅溪湖商业中心、金科世界城商圈、月湖商业中心、武广商业中心、滨水新区商业中心、松桂园商业中心、望城黄金镇商业中心……长沙商业地产的脉络，不难发现“新”与“老”的完美交融。
在长沙城市不断扩展的进程中，新兴核心商圈崛起的脚步势不可挡，按照长沙城市“一江两岸”以及大河西先导区的规划发展，随着金科、万科、华润、绿地、奥克斯地产等品牌房企争相拿地，以金科世界城、奥克斯广场为代表的大型城市综合体众多商业业态的组合，大河西商圈格局正在悄然质变。
市府西都市生活示范区区位图金科世界城商圈崛起“西文东市”格局打破很长一段时间以来，河西的房地产结构发展不平衡，基本上是住宅一统天下，大型综合体项目在河西寥寥无几。
而令人倍感惊喜的是，除却目前河西溁湾镇以大学城消费力为主要对象的传统商圈之外，新兴商圈也正在兴起，金科世界城商圈恰是其中之一。
针对金科世界城入驻市府西都市生活示范区这一事件，有业内人士称“西文东市”的局面正被打破。
金地、中粮等多家全国性品牌房企相继入市，政企合力打造市府西都市生活示范区，就目前雷锋大道沿线已兴建数十家高端别墅、洋房住宅集群，体量超过1000万方，借地铁2号线与长益常城际轻轨的巨大人流导入，已经为金科世界城商圈打下了基础。
有业内人士表示，金科世界城强大的商业资源整合实力和大商业运营能力将为整个商圈提供强大的商业配套，产生强大的辐射也将会对大河西商圈格局起产生积极影响。
金科世界城商圈效果图双核“CPU”大河西商业再次升级从城市高度看，长沙实施跨江西进战略，河西划江而治，与河东分庭抗礼。
项目所在的岳麓区市府板块是大河西的核心板块。
城市西进，两大中心并立，为大势所趋的“河西势”！金科世界城商圈将被打造成为长沙首个时尚生活风情集中性商业中心，俨然有取代溁湾镇商圈成为大河西先导区商业中心的势头。
金科世界城商圈独占都市示范区内的商业购物功能价值，加之对街天麓别墅区的10万方商业街共同形成目前河西先导区着力打造的商业“一轴三心”的第二中心商圈，囊括了包括餐饮、娱乐、购物、休闲等多业态的运营模式和策略，全面提升整个区域商业等级，打造星城世界商业理念下的立体都市全能生活商圈。
游长沙ifs国际金融中心的感言
游长沙ifs国际金融中心的感言长沙IFS国际金融中心位于湖南省长沙市五一广场中心区域，是一座集商务办公、高端商业、五星级酒店、精品会所等于一体的超豪华大型综合体。
作为长沙市的标志性建筑之一，IFS国际金融中心以其独特的设计和气势恢宏的外观吸引了我许多游客的目光。
首先，IFS国际金融中心的外观设计令人印象深刻。
高达452米的塔楼矗立在长沙的市中心，宛如一根巨大的指针指向天空，给人一种震撼之感。
建筑的外立面由大面积的玻璃幕墙组成，使得整个大楼散发着迷人的光芒。
尤其是夜晚，楼内的灯光将整个IFS国际金融中心点亮，美轮美奂。
无论是白天还是夜晚，这座建筑都充满现代感和科技感，成为长沙城市的新地标。
其次，IFS国际金融中心内的商务办公区域设施完善、宽敞明亮，给人一种高效和舒适的工作环境。
大量的国际知名企业选择在这里设立办公室，使得这里成为了湖南省的商业中心和金融重镇。
步入大厦内部，电梯将人们送往各个办公楼层，一路上可以欣赏到楼内的装饰艺术和现代化设施。
同时，大楼内还配备了先进的商务设施，如完善的会议室、高速稳定的网络和贴心的咖啡休息区，满足了各类商务需求。
这里不仅是商务交流的场所，更是培育人才和孕育创新的沃土。
再者，IFS国际金融中心内的高端商业区给人带来了无限的购物享受。
这里聚集了许多国际奢侈品牌，如LV、Gucci、Chanel等，以及一系列国内外知名品牌。
步入商业区，充满了时尚和奢华的氛围。
无论是购物还是品味美食，这里都能满足不同需求。
不仅如此，商业区还不时举办一些时尚活动和展览，吸引了众多时尚人士和购物爱好者。
在这里，人们可以尽情释放自己的购物欲望，并且感受到尊贵与优雅。
除了商务和购物，IFS国际金融中心还提供了高品质的酒店和会所服务。
五星级酒店以其舒适豪华的环境和周到细致的服务赢得了一致好评。
无论是商务人士还是旅游观光者，都能在这里得到独特而美好的住宿体验。
同时，会所作为高端社交场所，为人们提供了一个交流与放松的空间。
参观长沙百联奥特莱斯的感受
参观长沙百联奥特莱斯的感受
在参观长沙百联奥特莱斯的过程中，我得到了很多的享受和惊喜。
这个奥特莱斯位于长沙市中心，是一个综合性的购物中心，拥有各种时尚品牌和各种类型的商店。
首先，在这里购物非常方便。
百联奥特莱斯有着宽敞明亮的购物区域，各个商店之间距离较近，可以很方便地在不同的店铺之间穿梭购物。
此外，商店的布局也很合理，不同品牌的商品摆放在一起，方便顾客进行比较和选择。
其次，这里的商品种类丰富多样。
从时装、鞋包到家居用品、数码电子，几乎可以找到你所需要的一切。
而且，百联奥特莱斯经常会有各种促销活动，价格也相对实惠，能帮助顾客找到性价比较高的商品。
最后，值得一提的是百联奥特莱斯的环境和服务。
整个购物中心的卫生状况非常好，保持着干净整洁的状态。
员工们都非常热情友好，乐于提供帮助和解答顾客的问题。
总的来说，参观长沙百联奥特莱斯是一次愉快的购物体验。
我非常推荐大家来这里逛街购物，无论是购买自己所需的商品，还是感受购物的乐趣，这里都能满足你的需求。
长沙市商圈分析报告
长沙市商圈分析报告一、引言商圈是城市中心商业活动最为集中的区域，也是商业发展的核心。
长沙作为湖南省的省会城市，拥有发达的经济和商业环境，商圈发展潜力巨大。
本报告旨在对长沙市主要商圈进行深入分析，揭示其发展潜力和市场竞争格局，为商业投资者提供决策参考。
二、长沙市主要商圈概况1. 万达广场商圈：位于长沙市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
商圈内聚集了大型购物中心、高档酒店、娱乐设施等，吸引了众多消费者。
万达广场商圈受到年轻消费者的青睐，消费水平较高。
2. 芙蓉中路商圈：位于长沙市主城区南部，是长沙市的传统商业重心。
商圈内有多家大型百货公司、专卖店和餐饮场所，商业氛围浓厚。
芙蓉中路商圈面向中高端消费群体，具有较稳定的消费能力。
3. 五一广场商圈：位于长沙市的市中心，是长沙的交通枢纽和旅游景点集聚地。
商圈内有五一广场、步行街等商业设施，吸引了大量游客和当地居民。
五一广场商圈面向各类消费群体，消费水平较为中等。
4. 金峰广场商圈：位于长沙市的新兴商圈，商业发展较为快速。
金峰广场商圈配有大型购物中心、影院、餐饮场所等，引入了多品牌的知名企业。
商圈周边有多个住宅小区，消费人群主要以居民为主。
三、长沙市商圈市场竞争格局1. 竞争格局分析：（1）万达广场商圈是长沙市商圈竞争中的佼佼者，拥有强大的商业综合体和高端品牌，吸引了众多消费者。
其他商圈则需通过差异化发展和提升服务水平来增强竞争力。
（2）芙蓉中路商圈作为长沙市的传统商业重心，与万达广场商圈存在一定程度的互补性。
可以进一步推动两个商圈的发展互动，提升整体商圈竞争力。
（3）五一广场商圈面临较大的市场竞争压力，需要通过提升商圈形象和营造特色消费氛围，吸引更多游客和消费者。
（4）金峰广场商圈作为新兴商圈，尚处于发展初期，需加大品牌引进力度，提高知名度和市场影响力。
2. 市场机会分析：（1）长沙市商业市场潜力巨大，随着城市经济的快速发展，商业消费需求持续增长。
（2）随着年轻一代消费者的崛起，对于时尚、个性化和体验式消费的需求增加，商圈可进行针对性开发和调整。
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步行内街效果示意图
商业外街布局
室外街北区
室外街南区
面积区间：20-180㎡ 主力面积：50-80㎡
从周边情况分析：由于西长街需要拓宽至24米，目前处于刚起步拆迁阶段，建设周期 18个月。动迁施工将影响万达商业外街的营业。
华远·华中心
区域 北区
南区 合计
占地 107亩
南区筹建中：规划总占地面积约128亩， 总建筑面积超过20万㎡，规划打造一个 集商务街区、公馆会所街区、老长沙商 业街区、“老长沙新公馆”高档住宅区、 传统街市街区、地下空间等功能规划与 一体的国际化休闲、文化、娱乐中心。
一期
二期
三期
五期
四期
区域
规划类型
面积
一期底部4 国际名品展 1.8万㎡ 层商业裙楼 示中心
万千 百货
影院、 超市等
步行街：上 下2F独立 商铺，
精装修住 宅160平米
以上
C B A
A地块为住宅用地，已建超高层精装豪宅约21万平米，底层商业约0.9万平米， 配套用房约4000平米，目前住宅销售率达到90%； B地块为商业综合体，建筑面积32.8万平米； C地块原本规划为住宅地块，因发掘出文物，后变更为商业地块，具体地块指 标不详细。目前有C3号栋写字楼推出，建筑面积为5.6万平米；
楼层 3-8F 1-2F -1F 6F 5F 4F 3F 2F 1F
9-24F
9-24F 3-29F 3-29F 3-29F -1F
建筑面积（㎡） 118513 37358 24617 3300 3300 3300 3300 3300 3300 14439 24138（每层面 积为1500㎡） 24138
上海喜盈门国际建材家具连锁企业成立于1997年，先后在上海、 福州、厦门、泉州、晋江、南昌等城市投资大型以精品建材家具 商场为主力店的大型商业SHOPPING MALL，目前已是南中 国最具竞争力的大型商业项目开发企业。
喜盈门范城——占地面积6.45万㎡平方米 ，总建筑面积48万㎡， 配套及定位：15万㎡的喜盈门建材家具广场、高档百货购物中心、 甲级写字楼、星级酒店、大型生活超市、高档影城、餐饮娱乐、下 沉式环绕型商业步行街等，是集商务办公、精品购物、餐饮娱乐于 一体的综合性超大型商业项目。
29931 29444 31784 26567 13025
综合面积（㎡） 118513 61975 19800
14439 48276
91159
26567 13025
二十年高收益包租模式，号称零风险旺铺
年份 第一至第三年
回报模式 平均每年回报7%，签约时于房价中一次性抵扣21%
第四年
按商铺原价的7.5%固定回报，其中提取3%平均在第一至第三 年每年1%先行返还客户
三层规划有国内外大型餐饮、风 味餐饮、儿童配套；
四层规划为餐饮及生活配套；
小结： 步行内街呈U字形设计，动线通畅，四层总长1300米； 步行内街采用采光天井设计视觉通透。其中设有2个大型中庭，较容 易吸引客流驻足休憩； 整体商业五层总面积为108008.4，其中步行内街总建筑面积为5.13
万平米。业态规划初步定为，服装占38%，餐饮占48%，配 套占14%。
项目概况
深圳德思勤投资公司设在深圳，主营提供顾问、销售代理、开发及运营。业务涉及 深圳、广东、湖南、湖北等大中型城市。德思勤广场是在长沙开发的首个项目。
项目类型及规模
德思勤城市广场位于湖南省府CBD，长沙湘府东路与韶山南路交汇处， 项目总规划建筑面积156万平米（其中商业商务面积超100万平米），业 态规划包括TASKIN四季汇购物中心、900米苹果时尚步行街、2座国际 五星级酒店（其中一家为美国凯悦酒店）、TASKIN宝格丽公寓、14栋甲 级写字楼、卫视直播中心、建筑艺术中心、长沙首座顶级城市会所、国 际学校等诸多类型，规划10000多个停车位。
第六年
第七年至第二十 年
固定回报：100万*8.5%=85000元
租金收入20%：80%分成 如购房者80%分成部分不足100万*5%=50000元，差额部分 补足
项目综述
1、开发商商业地产运营经验比较丰富，喜盈门家居建 材广场具有一定的知名度
2、项目返租销售模式较为长沙市场接受；
3、项目规划设计长沙首创特色项目，
劣势
风险
随着未来市场上更具实力的城市综合体上市，该 项目在区位、价格上并无太大竞争优势，未来竞 争压力较大；
德思勤城市广场
占地面积 建筑面积
物业类型 绿化率 容积率
开发周期 近期套数 近期开盘时间
373476平方米
156万平方米 住宅、公寓、写字楼、
商铺、酒店
30.7%
3.98 约6年 批准预售481户 2012年11月3日
项目一期由A、B两个地块构成，除了六层的购物中心外，其它部分均在年内全部动 工，购物中心明年下半年动工，并于2012年底整个一期同步同时入伙。
在售商铺面积区间：40-200㎡
项目综述
1、占据红星商圈核心位置； 2、项目规划设计长沙首创特色项目，较为吸引 客户眼球； 4、周边众多经商户待商铺升级；
地铁线路对比图：
万达
1号线通 往省府
2号线通 往高铁站
本案与4号 线无缝对接；
万达与1号 线有0.7公 里距离，与 2号线有 200米直线 距离。
4号线通 往高铁站
商业裙楼业态分布：
一层业态规划为国际品牌服装旗舰店、 精品生活特色店及国际连锁品牌餐饮；
二层规划有品牌服饰、商务休 闲和生活配套店；
• 按揭银行:交通银行
店名 居然之家 华润欢乐颂百货 流行潮流前线 四季时尚街 华润万家生活超市 江苏卫视-幸福蓝海
院线 大型量贩KTV 至尊豪生大酒店
至尊豪生大酒店全套 房公寓
华晨中心 世纪华宅 大型地下停车场 大型人防兼停车场 D区地铺 总体量：约43万
总铺面：207户 面积区间：30—500平米 主力面积：70—90平米 分摊：56% 价格区间：1.4—1.9万 均价：1.7万/平米
3—8F开发商 自持
体量分析
分布 地上
地下
物业 家居大卖场 综合商业 餐饮娱乐
步行街商业 办公楼
酒店式公寓
综合商业 地下超市
栋号 1#栋
7#栋
2#栋 3#栋 4#栋 5#栋 6#栋 1#栋
较为吸引客户眼球；
4、招商较为理想，引进了一些大的主力商家
5、价格具有一定的优势
优势
机会
1、地铁5号线、9号线，城际铁路的规划建 设，将带动区域发展； 2、武广新城，三市融城概念支撑其炒作空间。
1、地理位置较偏，人气不足，商业氛围很差，项目定 位时尚娱乐综合体，需要一定的人流量作为支撑 2、产权分割面积过大； 3、产权式商铺风险较大，具有一定的抗性 4、百货商场与家居建材市场混搭，考验消费者的接受 度
商业与写字楼暂未推出，赞未有销售数据。
喜盈门范城
本文件是专门为恒基书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲 远景商业管理机构的书面同意。
16
开发商背景
项目背景
项目开发商——湖南润领房地产开发有限公司是上海喜盈门国 际建材家具连锁企业与湖南嘉盛地产联合开发的大型“城市综合 体”项目－－长沙喜盈门城市广场而成立的全子公司。 "
1、地块非常庞大，商业定位大而不精； 2、销售价格偏高，门槛高； 3、产权式商铺风险较大，具有一定的抗性； 4、外来人口庞大，素质参差不齐；
优势
机会
1、省府南迁，大量政务商务人员南迁； 2、三市融城概念支撑其炒作空间； 3、汽车南站、高速出口，带来非常多的 外地客流；
劣势
风险
项目曾一度传出项目卖地，运营困难的 消息出来，有此可见发展商在运作这样 大型商业体的情况下，明显有资金问题。
项目概况
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期
64484.94㎡ 写字楼、公寓、商业 30.44% 批准预售总套数4515 约3年
建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间
项目地址：万家丽中路三段36号（雨花区政府对面） 开发商：湖南润领房地产开发有限公司 物业管理： 湖南喜盈门范城物业服务有限公司 施工单位：二十三冶建设集团 建筑设计：嘉博（福建）联合设计有限公司 景观设计： 销售代理：长沙易居 招商代理： 交通状况：16、124、406、806、城市快巴
第五年
第六年
第七年至第二十 年
按商铺原价的8%固定回报
按商铺原价的8.5%固定回报
租金收入2:8分成，如购房者分成部分不足5%，差额部分给予 补足
年份 第一至第三年
第四年 第五年
回报模式计算，以100万元的商铺为例子
签约总价100万*79%=79万；每年固定回报100万*1%=1000 元 固定回报：100万*4.5%=45000元 固定回报：100万*8%=80000元
48万平方 5.5 0栋 框剪 2012年4月21日
家具建材广场
影院、ktv、 各类型餐饮
餐饮、茶楼、 足浴、时尚品牌
酒吧街
价格区间：1—2.8万 均价：2.3万 去化率：25%
面积区间：18—150平米 主力面积：40—50平米
分摊率：46%
华润万家1.9万方 （开发商自持）
总户数：191个 面积区间：20—1300平米 主力面积：50—70平米 分摊：48% 价格区间：1.7—3.4万 均价：2.8万/平米 去化率：60%
项目地址：湘府东路与韶山南路交汇处 开发商：深圳市德思勤置业有限公司 物业管理：北京世邦魏理仕物业管理服务有限 公司 施工单位：中建二局第二建筑工程公司 建筑设计：广州瀚华建筑设计有限 公司