常州市住宅工程质量通病防治手册
住宅工程质量通病防治土建工程质量通病质量通病防治手册
住宅工程质量通病防治手册xx年xx月xx日contents •住宅工程质量通病概述•土建工程质量通病防治•住宅工程质量通病防治建议•案例分析目录01住宅工程质量通病概述住宅工程质量通病是指住宅工程中经常出现的、普遍存在的一些工程质量问题，这些问题往往会影响住宅的安全性、适用性和耐久性。
定义住宅工程质量通病具有普遍性、多发性、复杂性的特点，同时这些问题的存在也与施工管理、材料质量、设计等因素密切相关。
特点住宅工程质量通病的定义与特点施工原因施工过程中的质量控制不严格、施工方法不当、施工组织不合理、施工设备不完善等因素是导致住宅工程质量通病的主要原因之一。
住宅工程质量通病产生的原因材料原因材料质量不符合要求或不适应施工环境也会导致工程质量通病，如混凝土强度不足、防水材料耐久性差等。
设计原因设计不合理、规范不统一、结构计算错误等问题也是住宅工程质量通病的常见原因之一。
影响使用功能住宅工程质量通病会对住户的正常使用功能造成一定的影响，如墙体开裂、渗漏、通风不畅等问题，给住户带来不便和烦恼。
降低耐久性质量通病会影响住宅工程的耐久性，缩短工程的使用寿命，增加维修和更新的成本。
安全问题一些严重的质量通病可能对住户的生命安全构成威胁，如结构承载能力不足、建筑物的稳定性差等问题。
住宅工程质量通病的危害02土建工程质量通病防治总结词不均匀沉降、开裂、渗漏详细描述在地基施工过程中，应采取有效措施控制不均匀沉降，如合理设置沉降缝、加强地基承载力检测等。
同时，对于开裂和渗漏问题，应注意施工缝和防水层的施工质量控制，避免因温差、荷载等不利因素导致开裂和渗漏问题的发生。
地基基础工程钢筋混凝土结构工程总结词钢筋锈蚀、混凝土开裂、蜂窝麻面详细描述对于钢筋锈蚀问题，应合理选择钢筋材料、除锈和防腐处理，并采用阻锈剂等措施。
混凝土开裂是由于收缩、温度变化等因素引起的，可采取合理配筋、加入纤维材料等措施进行预防。
蜂窝麻面是由于混凝土振捣不足或漏振引起的，应加强振捣和模板的检查与维护，确保混凝土表面的平整度和光洁度。
江苏省质量通病防治手册
(2) 制作伸缩器的尺寸要准确，平面弯扭偏差不得大于 3mm/m， 且不得大于 10mm，垂直臂偏差不得大于± 10mm。
(3) 门型伸缩器制作后的椭圆率、弯曲角度、管壁减薄率和折皱 不平度的允许偏差值应符合 GB50235—97《工业金属管道工程施工及 验收规范》 4.2 节有关规定。
(4) 门型伸缩器安装位置必须符合设计规定，并需在两个固定支 架之间的管道安装完毕后进行； 安装门型伸缩器时须进行预拉伸， 输 送热介质要冷拉， 输送冷介质要冷压。 拉伸前须将两端固定支架安牢， 冷拉焊口设在距伸缩器弯头弯曲起点 2～2.5m 直管处，两端的第一个 活动支架设在距伸缩器弯头弯曲起点 0.5 ～1.0m 处，两端直管与连接 管之间留设计补偿值的△ L/4 ，然后用拉管器或千斤顶拉伸，使管子 与伸缩器接口对齐后焊接牢固，拉伸方法如图 8-2 所示。
(3) 滑动和导向支架不得妨碍管道热膨胀产生的移动，安装位置 应从支承面中心向位移反向偏移， 其偏移值为位移值的一半， 保温层 不得妨碍热位移。
(4) 沿墙、沿柱或在钢筋混凝土构件上固定支架时，应参照相应 的标准图集和规范要求施工。
(5) 管道试用后，发现支架安装不符合规定或松动，应修整加固 或重新安装。 8.1.3 ∩型或Ω型伸缩器安装质量缺陷
住宅工程质量通病防治方案和施工措施---金水岸
库工程质量通病防治措施编制人：审核人：审批人：金坛建工集团有限公司常州项目部2011年9月1日1～3＃变电所工程质量通病防治方案和施工措施为提高本工程质量，克服住宅工程质量通病，切实维护业主的利益，争创“扬子杯”优质工程，并根据《江苏省建筑安装工程质量通病防治手册》的规定,编制了该方案和措施。
一、管理措施1、建立严密的质量保证体系，竖向到位，横向到边,质量保证体系明确到每一个分项内容、每一个施工工种,使参加施工的每一个工人要明确质量管理目标以及有关质量管理制度。
责任到人,奖罚分明。
2、组织技术管理人员针对图纸要求结合本施工方案及措施 ,并且对实际施工情况及时组织对照、核查及修订。
对质量实行预控与动态管理，针对易出现质量问题的部位、环节预先制订防治措施，杜绝可能发生的质量隐患.3、现场由专职资料员进行原材料、构配件和工序质量的报验工作；强化工序验收制度,每道工序未经验收合格不得进行下道工序施工.4、采用新材料时，应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书及进行必要的现场抽样检测，检测合格后方可用于本工程.把好所有进场材料质量验收关，劣、次质材料杜绝使用。
5、资料员协助现场技术负责人做好通病防治方案的记录、收集和整理，做好施工措施、技术交底和隐蔽验收等资料。
6、项目部依据批准的该方案及施工措施由专职质量员和施工员对施工班组进行技术交底，坚持以样板开路。
同时加强成品保护，各工种顶责到人。
组织操作层所有施工人员学习有关规范、标准，具体分项有书面交底,每天工作前具体要求,质检员对施工全过程进行监督管理，发现问题立即整改.二、防治措施（一）墙体裂缝1。
质量通病：砂浆强度不稳定、和易性差原因分析：计量不准、未按重量比配制砂浆、砂子过细、含泥量偏大、砂浆搅拌不匀,影响砂浆的匀质性及和易性;砂浆试块的制作、养护方法不当等。
防治方法:根据现场材料，确定配合比，定人开机，计量准确,控制砂的含水、含泥量，采用中粗砂，禁止使用山砂和混合粉，砂浆随拌随用，控制灰槽存放时间。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施(glt)
一、工程概况1、工程名称：空港三村一期安置房工程二标段2、工程地点：常州市新北区罗溪镇黄河西路南侧3、参建单位：建设单位：常州市新北区罗溪镇人民政府监理单位：常州龙城工程项目管理有限公司设计单位：常州市规划设计院勘探单位：常州市规划设计院施工单位：常州格龙特建设工程有限公司本工程总建筑面积为33262.4平方米，由10幢5+P层住宅、地下车库组成。
总工期为269天。
本工程为新北区罗溪镇新建安置房，对工程施工工期要求较高，同时本工程全部为住宅工程，对住宅施工质量要求较高，建设单位要求施工单位在保证施工质量要求的前提下，尽快完成本工程的建设，以便居民可以早日入住本安置小区，可以说本工程是一项重要的民心工程，我公司应精心策划、严格管理，规范操作，不留任何质量隐患。
二、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：吴惠鸣副组长：谢浩兴组员：杨伟锋、张超防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
三、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。
3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。
四、合同管理措施为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。
五、技术措施1、混凝土工程质量通病本工程开间大于3.6m的现浇板，板四角加7￠10@50的放射筋，长度应大于板的1/3，且不小于2m.所有底层顶层均设通长现浇混凝土窗台板，做法为20高c20混凝土内配￠10的纵向钢筋，箍筋￠6@200。
江苏省的质量通病防治手册
江苏省质量通病防治手册第1章总则1.1目的为了消除江苏省建筑安装工程的施工质量通病，促进江苏省建筑安装工程质量的不断提高，根据江苏省建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1.2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
本手册主要供建筑安装工程的施工企业、工程监理和质量监督单位的有关人员使用。
1.3主要内容本手册主要内容包括工业与民用建筑工程十个分部工程的质量通病，它们是：（1）地基与基础工程。
（2）主体工程。
（3）地面工程。
（4）门窗工程。
（5）装饰工程。
（6）屋面防水工程。
（7）建筑管道安装工程。
（8）建筑电气安装工程。
（9）通风与空调工程。
（10）电梯安装工程。
1.4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合江苏省建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
由于目前国家一些建筑类技术标准正在修编，本手册编写时尚无新版本，使用时，如与新版标准不一致，应按标准执行。
1.5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。
本手册虽然涉及建筑安装工程十大分部工程的常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。
为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病，确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广建设部十项技术，开展群众性的QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
第2章地基与基础工程2.1打入预制桩2.1.1桩身质量差1.现象桩几何尺寸偏差大，外观粗糙。
施打中桩身破坏。
2.原因分析（1）桩身混凝土设计强度偏低。
（2）混凝土配合比不当和原材料不符合要求。
（3）钢筋骨架制作不符合规范要求。
（4）桩身模板差，不符合规范要求。
（5）浇筑顺序不当和浇捣不密实。
（6）混凝土养护措施不良或龄期不足。
3.防治措施（1）预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。
住宅工程质量通病防治手册
住宅工程质量通病防治手册<1573>字节砖砌体工程砌筑砂浆砌筑砂浆是砖砌体组成材料之一。
由于砂浆质量对砌体的影响不如混凝土那样直接，因此人们对砂浆质量缺乏足够的重视，在砂浆配合比、计量、搅拌、使用时间以及试块制作、养护等方面没有按规范的规定执行，从而经常产生一些质量通病。
12．1．1 砂浆强度不稳定1．现象砂浆强度的波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特别严重，强度低于设计要求的情况较多。
2．原因分析(1) 影响砂浆强度的主要因素是计量不准确。
对砂浆的配合比，多数工地使用体积比，铁铣凭经验计量。
由于砂子含水率的变化，可导致砂子体积变化幅度达10％～20％；水泥密度随工人操作情况而异，这些都造成配料计量的偏差，使砂浆强度产生较大的波动。
(2) 水泥混合砂浆中无机掺合料(如石灰膏、粘土膏、电石膏及粉煤灰等)的掺量，对砂浆强度影响很大，随着掺量的增加，砂浆和易性越好，但强度降低，如超过规定用量一倍，砂浆强度约降低40％。
但施工时往往片面追求良好的和易性，无机掺合料的掺量常常超过规定用量，因而降低了砂浆的强度。
(3) 无机掺合料材质不佳，如石灰膏中含有较多的灰渣，或运至现场保管不当，发生结硬、干燥等情况，使砂浆中含有较多的软弱颗粒，降低了强度。
或者在确定配合比时，用石灰膏、粘土膏试配，而实际施工时却采用于石灰或干粘土，这不但影响砂浆的抗压强度，而且对砌体抗剪强度非常不利。
(4) 砂浆搅拌不匀，人工拌合翻拌次数不够，机械搅拌加料顺序颠倒，使无机掺合料未散开，砂浆中含有多量的疙瘩，水泥分布不均匀，影响砂浆的匀质性及和易性。
(5) 在水泥砂浆中掺加微沫剂(微沫砂浆)，由于管理不当，微沫剂超过规定掺用量，或微沫剂质量不好，甚至变质，严重地降低了砂浆的强度。
(6) 砂浆试块的制作、养护方法和强度取值等，没有执行规范的统一标准，致使测定的砂浆强度缺乏代表性，产生砂浆强度的混乱。
3．预防措施(1) 砂浆配合比的确定，应结合现场材质情况进行试配，试配时应采用重量比。
江苏省质量通病防治手册【范本模板】
江苏省质量通病防治手册第1章总则1.1目的为了消除江苏省建筑安装工程的施工质量通病，促进江苏省建筑安装工程质量的不断提高，根据江苏省建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1。
2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
本手册主要供建筑安装工程的施工企业、工程监理和质量监督单位的有关人员使用。
1.3主要内容本手册主要内容包括工业与民用建筑工程十个分部工程的质量通病，它们是：(1）地基与基础工程。
（2）主体工程。
（3）地面工程。
（4）门窗工程。
（5)装饰工程。
（6)屋面防水工程。
（7）建筑管道安装工程。
（8)建筑电气安装工程。
(9）通风与空调工程。
（10）电梯安装工程.1。
4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准,结合江苏省建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
由于目前国家一些建筑类技术标准正在修编，本手册编写时尚无新版本，使用时，如与新版标准不一致，应按标准执行。
1.5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平,同时还应加强施工现场的管理工作.本手册虽然涉及建筑安装工程十大分部工程的常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。
为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病，确定质量控制点,参照本手册制定防治对策;并积极推广建设部十项技术，开展群众性的QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
第2章地基与基础工程2.1打入预制桩2。
1.1桩身质量差1。
现象桩几何尺寸偏差大，外观粗糙。
施打中桩身破坏.(1）桩身混凝土设计强度偏低.（2)混凝土配合比不当和原材料不符合要求。
(3）钢筋骨架制作不符合规范要求。
(4）桩身模板差，不符合规范要求。
（5)浇筑顺序不当和浇捣不密实。
（6）混凝土养护措施不良或龄期不足。
3。
防治措施（1）预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。
住宅工程质量通病防治手册(部分)
10．5 消除屋面渗漏防治措施
1 进入施工现场的屋面防水材料，项目质量负责人要严格验收，防水材料必须有出厂合格证及进场批量测试报告。
2 屋面防水工程必须由有施工许可证的专业单位进行施工。
3 屋面坡度、天沟坡度应严格控制，不得有积水现象。
4 基层、面层应按规定设置伸缩缝，伸缩缝应按设计要求填嵌密实并做好保护。
1.5 悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需搭有操作平台，不得踩踏钢筋。
1.6 柱钢筋，竖向钢筋的弯钩与模板成45度，中间钢筋的弯钩与模板成90度，柱箍筋与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设置，下层柱的钢筋露出楼面的搭接及锚固部分，用工具式柱箍将柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接，牛脚、连梁等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。
2.2 掌握振动棒布点间距，采用“快插慢拔”施工工艺，将砼振实。
2.3 对柱墙浇筑高度大于3m时，采用串筒分层下料，避免砼下落时发生离析。
2.4做好砼养护工作，视季节情况采取覆盖浇水养护方法。
3 砼施工缝处理措施
施工缝处凿毛清理，浇筑砼前先铺一层（50－100mm）同配合比砂浆，柱墙模板根部留设清扫孔。
2 认真熟悉图纸，严格按图施工，确保开向正确。
3 严格按设计及图集制作，避免削减框扇断面尺寸，框扇槽嵌合严密，胶契牢固，棱角整齐，方整光滑。
4 扇安装开启灵活，不得有倒翘、反弹现象。
10．8 阳台及外廊漏水防治措施
1 阳台地坪粉刷必须在外粉刷进行前完成，与墙面交接处必须拍密实，不得有倒返水，积水现象。
7 油毡铺贴应在屋面基层干燥以后进行，基层表ห้องสมุดไป่ตู้要用冷底子油打底。凡基层潮湿不准施工，不准在起砂、起皮、起壳的找平层上铺贴油毡。
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常州市住宅工程质量通病防治手册（基本要求）1•基本要求：1.1住宅工程质量通病的防治由建设单位负责组织，参建各方质量责任主体按各自质量职责共同实施。
1.2在住宅工程的勘察设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本手册。
1.3住宅工程及其配套市政基础设施工程必须实行项目法人负责制，建立健全工程质量保证体系。
并按照有关规定办理施工许可证，工程竣工验收及备案手续，建设单位必须委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行勘察、设计。
1.4施工图等设计文件必须按照有关规定进行审查。
未经审查或经审查不合格的施工图等设计文件，建设单位不得进行施工发包。
1.5在住宅建设过程中，如需变更设计时，须经原设计单位出具变更文件，并按规定经审图单位审核批准后，方可进行施工。
1.6建设单位必须委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。
1.7建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。
建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程强制性标准，降低建设工程质量。
1.8建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求。
建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。
1.9对按规定需进行沉降观测的工程，建设单位应委托有资质的沉降观测单位进行沉降观测,在主体和竣工验收时，必须提供沉降观测报告，如沉降尚未达到规定要求时，应继续按要求进行沉降观测，直至符合要求。
1.10建设单位收到工程竣工报告后，应按有关规定及时组织竣工验收，验收不合格或未进行竣工验收及备案的工程，不得交付使用。
1.11工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。
1.12监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。
1.13监理单位应认真审查住宅工程施工单位的施工组织设计和技术方案。
对住宅工程质量通病的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
1.14监理工程师应认真做好材料进场验收工作，不符合要求的材料严禁使用。
1.15监理工程师应认真做好隐蔽工程和工序质量的验收工作，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。
1.16监理单位应配备常规的检测仪器，加强对工程质量的检验、检测，发现问题及时处理和报告。
1.17施工单位应建立健全项目质量保证体系，确定工程项目的项目经理，技术负责和施工管理负责人。
1.18施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施），针对住宅工程质量通病的防治提出具体措施并报监理（建设）单位审查批准后实施。
1.19施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工。
对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土_进行检验。
未经检验或检验不合格的，不得使用。
1.20住宅工程勘察应按照国家有关法律、法规、技术标准和勘察合同的要求进行勘察工作，确保勘察成果客观、真实、可靠，并对勘察成果质量负责。
1.21各级施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
1.22各级工程质量监督机构应将住宅工程质量通病防治列入监督重点。
常州市住宅工程质量通病防治手册（设计规定）2•设计规定：2.1住宅工程的各分部、项工程施工图纸应严格对照标准的规定和要求进行设计，住宅工程地基应按变形控制进行设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002 ）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150MM。
2.2建设单位不应以增加小区绿化面积为名取消室外散水坡。
散水坡须由单位工程的总包单位施工，未做完散水坡的工程不得竣工验收。
2.3住宅工程长度大于40M时，应设置变形缝。
当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
如在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应设置加强钢筋。
2.4住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
2.5钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度一般不应小于110MM （厨房、浴厕、阳台板不得小于1 00MM ），同时单向多跨板厚度应> L/35（ L为板的短向跨度）。
2.6屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100MM , 直径不宜小于8MM，外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应小于7①10,长度应大于板跨的1/3，且不得小于 1.5M.2.7 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150MM ，直径不应小于6MM ，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15% 。
2.8 现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。
2.9外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240MMK 240MM ,与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300MM 。
2.10 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120MM ，纵筋不少于4①10,箍筋①6.200 ;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于3①8。
2.11顶层及次顶层的砂浆强度等级不应小于M10，顶层圈梁高度不宜小于180MM。
房屋两端及顶层砌体应增设构造柱，构造柱间距宜为2-3M。
对顶层的外露的东西山墙混凝土构造柱加密间距宜为1.5-2M，事实证明顶层东西两端的外山墙，温度变形导致的裂缝频率远较顶层内山墙为高, 故宜内外有别, 顶层的东西端外山墙构造栓宜加密, 对室外的砌体女儿墙和栏板墙除应设压顶圈梁外,混凝土构造柱同样宜加密(1.5-2M).2.12 混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌块等轻质墙体,应增设间距不大于3M 的构造柱。
砌体无约束的端部必须增设构造柱。
2.13 外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙保温措施。
屋面应进行保温设计, 其传热阻不得小于 1.26M2K/W 。
2.14 在需要设置沉降观测的工程, 在施工图中必须明确沉降观测点的位置, 沉降稳定指标及沉降差异控制指标；2.15 厨、卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层;2.16 厨、卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外, 应向上做一道不小于200MM 的混凝土翻边,与楼板同时浇筑,地面标高比室内其它房间低30MM;2.17 给排水管道如设计为埋置式（在主体结构可隐蔽）时，应充分考虑有方便于检修采取措施的设计内容，埋置式给排水管道已不止一次出现严重质量问题，设计是源头应该先解决。
常州市住宅工程质量通病防治手册（部分材料要求）3.部分材料要求：3.1 用于现浇板的预拌混凝土的用水量不得大于180KG/M3 ，水泥用量不得大于360KG/M3 。
3.2 现浇楼面的预拌混凝土应使用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，并控制掺和料的掺量，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的20%。
3.3 预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000KG 。
3.4 现浇板的预拌混凝土应采用中粗砂。
细度模数不得小于2.1，泵送混凝土中的细骨料，其通过0.315MM 筛孔的颗粒含量不应小于15% 。
3.5 用于住宅工程的预拌混凝土应采用减水率高，分散性能好，对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8% 。
3.6 现场浇捣的预拌混凝土塌落度，高层建筑应小于200MM ，其它住宅应小于150MM 。
3.7 有条件时，可在混凝土中加入纤维（或外加剂）等抗裂材料。
当混凝土掺加微膨胀剂时，其混凝土的补偿收缩质量指标应有检测报告并能符合规定要求。
3.8 预拌混凝土生产企业应建立混凝土收缩值检测和控制体系。
3.9 予应力混凝土孔心板出厂时，构件生产企业必须验收合格后在板底加盖合格专用章。
3.10 砌筑砂浆应采用中粗砂。
严禁使用山砂和混合石粉。
3.11 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块等出釜停放期宜为45天（不应小于28 天）。
混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28 天，并不得在饱和水状态下施工常州市住宅工程质量通病防治手册（施工要求）4.施工要求：4.1 混凝土浇筑过程中，严禁在混凝土中加水。
4.2 施工单位必须采取有效措施保证现浇板厚度和钢筋保护层厚度，必须有经监理工程师签字认可的现浇板厚度质量检查记录。
4.3 混凝土浇筑完毕后，施工单位必须按设计和现行规范要求采取养护措施，确保养护质量，并建立专门的混凝土浇筑养护记录。
4.4 交叉管线处应采用接线盒，管线不应立体交叉穿越。
4.5 在施工质量竣工验收前，平屋面和室内厨卫间必须进行100%的蓄水试验，蓄水时间不得少于24 小时，坡屋面必须有雨后或淋水试验检查记录，排水管施工结束后必须进行通球、通水试验，试验结果须经现场监理工程师签证。
4.6 各种管线的色标必须按以下规定统一实施：4.6.1 电线：按A、B、C 三相线、零线、地线的顺序，分别为黄、绿、红、淡蓝、黄绿双色线。
4.6.2 室外及公用部位的煤气管为黄色。
4.6.3 室外及公用部位的自来水管为绿色。
4.6.4 消防管为红色。
4.6.5 喷淋管为红色或红色色环。
5.2 钢筋工程5.2.1 现象：柱、梁、板、墙钢筋主筋位置及保护层偏差超标。
5.2.2 原因：5.2.2.1 钢筋未严格按设计尺寸和规范要求安装；5.2.2.2 钢筋保护层垫块、马凳不放或少放；5.2.2.3 浇捣混凝土过程中钢筋被机具碰歪撞斜，没有及时纠正，或被操作人员踩踏、砸压或振捣混凝土时直接顶撬钢筋，造成钢筋位移。
5.2.3 防治措施：5.2.3.1 钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施应可靠有效，为使保护层厚度准确，垫块应沿主筋方向摆放，位置、数量准确。
对柱头外伸主筋部分要加一道临时箍筋，按图纸位置绑扎好，然后用①8①10钢筋焊成的井字形铁卡固定，对墙板钢筋应设置可靠的钢筋定位卡；5.2.3.2 混凝土浇捣过程中应采取措施，搭设跑道、料台，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。
浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置及时校正。
5.3 混凝土工程5.3.1 混凝土表面缺陷5.3.1.1 现象：拆模后混凝土表面出现麻面、蜂窝及孔洞。
5.3.1.2 原因：5.3.1.2.1 模板工程质量差，接缝不严，漏浆，模板表面污染未清除，新浇混凝土与模板表面残留的混凝土“咬接”，模板内建筑垃圾未清理干净；5.3.1.2.2 混凝土浇捣前未充分湿润模板；5.3.1.2.3 浇筑方法不当，不分层或分层过厚，布料顺序混乱等；5.3.1.2.4 漏振或振捣不实；5.3.1.2.5 局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣，特别是框架结构中后浇构造柱。